Con el alquiler por las nubes, los pequeños inversores han encontrado su mina de oro: el alquiler por habitaciones. Una tendencia al alza que busca rentabilidad máxima donde los precios ya no pueden subir más.
#17 Pues esta tía con 5 pisos esta dando un sitio donde vivir a 75 personas, imagínate si en vez de hacer eso alquila los 5 pisos tal como estaban, 4 personas por piso serían 20 personas, 55 estarían en la calle, buscando piso y seria mas demanda para la poca oferta que hay.
#1 No, unos 8.000 € al mes.
Se ve que no has leído la noticia.
Ella alquila el piso completo al propietario y después lo alquila por habitaciones.
"obtiene un beneficio medio de unos 410 euros al mes por vivienda."
#63 Si es tan buen negocio que lo haga el estado sin ánimo de lucro y provea de vivienda social barata y de calidad a los ciudadanos, como prometieron en las últimas elecciones, vamos.
#81 entonces por qué promete Pedro Sánchez construir vivienda social en las elecciones? y para qué sirve el ministerio de vivienda? y en las comunidades donde gobierna la izquierda, dónde está la vivienda social para que todo el mundo viva dignamente?
#84 Es ilegal con el desconocimiento del dueño, si tu alquilas un piso de 3 habitaciones por 1.000€ al mes y tu sin decir nada ni informar al dueño lo realquilas por 1.200 o alquilas cada habitación por 400€ es ilegal. Pero en la noticia da a entender que el dueño lo sabe, porque tu no puedes coger un piso y reformarlo sin conocimiento del dueño.
#63 Pues si no existieran sería un problema para muchos que no pueden permitirse alquilar una vivienda completa. Mucha gente no quiere alquilar directamente habitaciones porque es un tremendo engorro, aumentas las posibilidades de impago, de que entre algún indeseable, de problemas de convivencia que al final te afectan. A ver donde estarían esos que se quedarían en la calle, es más, el precio no creo que bajase porque todo el mundo necesita un techo donde vivir y habría la misma demanda y mucho menos oferta para que los precios subieran aún más.
#1 Pero luego les suben 15€ al mes a funcionarios que van a trabajar cada día para ganar ese dinero, y se incendia el internet de odio. Siempre me ha parecido curioso. Sospecho que es porque a la mayoría de la gente se la sopla ampliamente la justicia social y la meritocracia, y lo que aspiran es a ser ellos mismos parásitos que viven de los demás.
#1 No voy a defenderla porque no me parece bien lo que hace, pero no me cuadran las cuentas.
Ella tiene 5 pisos y dice gestionar otros 5 más. A una media de 4 habitaciones por piso, serían unas 40 habitaciones, no 75.
Rocío es una de ellas. Tiene cinco pisos, gestiona otros tantos bajo el modelo de rent to rent y alquila 75 habitaciones con precios que rondan los 400 euros al mes.
Ella dice que de cada piso que no posee, que solo gestiona, saca unos 410€, restando de lo que saca de los… » ver todo el comentario
#32 no, es la misma cantidad: "Ana se comió 5 pasteles y se llevó otros tantos" es que se llevó 5, los mismos que se comió.
otro tanto
loc. sust. m. U. en forma comparativa para encarecer algo. Más grave que otro tanto. loc. sust. m. Lo mismo, cosa igual. Quisiera yo poder hacer otro tanto.
Edit: igual querían decir "tantos otros" que eso sí significa muchos más.
#29 Pues además de "gestionar otros", ya te lo digo yo lo que puede hacer, en el piso que tengo abajo alquilan hasta el salón para dormir y hay habitaciones dobles con 2 camas compartida por desconocidos que pagan sobre eso, unos 400 euros cada uno.
#1 No, no es así. La tipa no es que tenga esas viviendas, es que las alquila y luego alquila las habitaciones, habría que saber cuanto paga por el alquiler, habría que descontar lo que paga por esos alquileres, también las amuebla y se encarga de las posibles reformas antes, que también habría que descontarlo.
#1 Ingresará unos 30.000€, pero los pisos no son suyos. Ella alquila pisos grandes, los reforma, amuebla y sub alquila en habitaciones con autorización de los propietarios.
Está dando salida a pisos que de otra manera estarían cerrados ya que los propietarios no pueden reformarlos para sacarlos al mercado.
#64 No, el monumento lo reservamos a aquellos que alquilan autocaravanas. O podemos esperar a que lleguen los alquileres de chabolas, eso sí es labor social y caridad.
#64 cada uno saca las conclusiones que quiere o puede. Simplemente he puntualizado que ella pone en el mercado habitaciones que de otra forma no estarían.
Además, pagará impuestos por ello. Tanto ella como los propietarios de las viviendas. O más les vale.
Llamandola hija de puta #3, parásita , basura #98 desde un foro seguro que solucionais antes el problema de la vivienda en el país.
#56 Impuesto del 200% a la tercera vivienda utilizada para la especulación, obligando a volcar toda esa vivienda al mercado de la venta, ya verias tu lo rapido que bajaba el precio de los piso, y lo rapido que esta basura tendría que ponerse a trabajar en lugar de joder a sus coetáneos
#1 No es así. La mayoría de los pisos que alquila habitaciones ella no es la propietaria y los alquila a su vez. Según la noticia de un piso de cuatro habitaciones se saca 400 euros después de gastarse varios miles en muebles. Sale a cien euros por habitación, 7500 euros al mes.
#1 no busques enemigos en los particulares, la culpa del precio de la vivienda es de la casta política que no hace nada para solucionar el problema. Con las leyes bien hechas esta señora se tendría que buscar un trabajo
#4 Y legislar para desincentivarles vía impuestos. El dinero proveniente de rentas debería gravarse muchísimo más que el del trabajo. No puede ser que haya gente deslomándose y pagando unos impuestos altos mientras otros parasitan al sistema y encima tienen mil y una desgravaciones.
Esto pasa porque nuestros legisladores lo permiten. Solución sencilla hay, pero habría que preguntarse si perjudica a quienes hacen y votan las leyes.
#13 Si claro y los aranceles de Trump los pagan los países a los que se ponen y no los americanos.
Todo impuesto gasto que pones lo van a pagar los que alquilan. Si ahora pagan 400 si por tener que pagar más impuestos pues los pondrán a 600.
La solución es construir vivienda pública de alquiler a mansalva o comprar y reformar viviendas existentes para poner en alquiler. Así hay competencia y no salen rentables estos negocios.
#79 Más de un 80% de los que viven de alquiler lo hacen POR NECESIDAD, no por gusto ni porque quieran mucho al wannabe señor feudal con propiedades que tiene "a bien" cederlas a cambio de dinero, metetelo en la cabeza, a la postre la absoluta minoría que alquila por "necesidad" puede usar hoteles, hostales y albergues, COMO SE HA HECHO TODA LA VIDA, antes de que se normalizara el cáncer del rentismo
Yo ahora mismo estoy mirando alquiler de temporada para 2-3 meses para reformar mi piso en Madrid
No nos alquila nadie nada:
El que acepta alquilar a familias y se arriesga a un contrato tradicional pasa de estar buscando inquilinos cada 3 meses
El que acepta alquilar por temporada pone un precio altísimo y como en 5 días lo tiene colocado prioriza médicos residentes o gente sin niños. O llamas y no le interesan 3 meses mínimo 1 año (temporada encubierto)
#57
NO. Los aranceles de Trump NO los pagan los países a los que se ponen, los pagan las empresas importadoras de EEUU.
En lo que nos perjudica a los países a los que nos los ponen es que, al subir el precio por esos aranceles, los importadores yanquis compran en otros países que no tengan puestos aranceles.
Lo que ha acabado ocurriendo es que las empresas importadoras de EEUU en muchos casos siguen comprando a los mismos países a los que antes compraban, porque con aranceles y todo, les… » ver todo el comentario
#57 NO, no tienes ni puta idea de lo que hablas, eres un rentista o no le has dedicado dos segundos a pensar, no me voy a molestar en explicartelo porque ya lo han hecho, asi que solo te dire una cosa, LA VIVIENDA ES UN BIEN ESCASO DE PRIMERA NECESIDAD, EL QUE QUIERA ESPECULAR QUE SE COMPRE ORO, BITCOIN O ARTE, CON LA VIVIENDA NO SE JUEGA
#13 En mi opinión, habría que regular el precio máximo del alquiler por habitación o por piso completo, a partir de ese umbral, sí freír a impuestos. Pero no se puede desmembrar todo el sistema.
#13 Te has dejado lo mejor: "La reducción del 60% en el IRPF por alquiler de vivienda habitual es un beneficio fiscal que permite a los propietarios tributar solo por el 40% del rendimiento neto, vigente principalmente para contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023. Para nuevos contratos (post-26/05/23), la reducción general bajó al 50%, aunque puede aumentar al 60% con rehabilitación y hasta el 70% o 90% en zonas tensionadas."… » ver todo el comentario
#48 no busques enemigos en los particulares, la culpa del precio de la vivienda es de la casta política que no hace nada para solucionar el problema. Con las leyes bien hechas esta señora se tendría que buscar un trabajo.
#3 Hijos de puta nosotros. Qué somos mayoría los afectados a peor por el sistema y aún adí lo dejamos estar. A los votos me remito. Somos idiotas totales.
#26 La putada es q hay mucho q vive de este parasitar y mucho q espera heredar este parasiteo
Por eso no hay partidos con capacidad de actuacion q propongan nada util....
'Construir mas' es una solucion a 20 años. Una patada hacia adelante. En 20 años igual no tenemos este problema ya pq la ultraderecha ha arruinado España y ya nadie quiere vivir aqui... mientras pasan esos 20 años tidos igual de jodidos: es dar un patadon para adelante con el problema toda una generacion.
#7 Solo se puede hacer con permiso expreso del propietario. Y es muy raro que un propietario permita eso, por lo que con casi total seguridad son ilegales.
"El plan de Rocío no es crecer “a lo bestia”, sino con equilibrio y centrar su atención en sus niños pequeños." Vamos a terminar el articulo para que parezca que una persona con sentimientos
#37 normalmente la gente que alquila habitaciones van desesperados por encontrar un techo, suficientes preocupaciones tienen como para ponerse a denunciar, y si al dueño de la casa le entra más dinero del que pedía “como bien relatan en el artículo” ni se va a poner a mirar cuánta gente vive
Una persona que alquila pisos para realquilarlos en realidad es una inmobiliaria encubierta.
Habría que darle de alta como autónoma, cobrarle IVA, IRPF y demás. De esa forma ya no sé si le saldrían las cuentas.
Pero España es el país en el que firmas un papelito diciendo que vas a cumplir con las normas y listo. A jugar.
El 85% del mercado del alquiler lo controlan familias o particulares con una o dos viviendas, mientras que solo el 4% son grandes tenedores con más de diez inmuebles
Pero mola más rebuznar de los grandes tenedores, las conspiraciones internacionales, la fachosfera machirulista y bla, bla, bla.
#8#50 No, simplemente está muy mal redactado. Por una parte alquila 5 pisos, por otra parte, otros pisos que alquila por habitaciones, con un total de 75 habitaciones.
Si aceptamos que una vivienda es un bien de primera necesidad,
si aceptamos que hay muchísima más demanda que oferta,
si aceptamos que hay gente que se aprovecha de esta situación para lucrarse,
¿no debería ser penalizable que se aprovechen de la situación de necesidad de tanta gente que necesita sí o sí ese bien?
hija de fruta hay que decirlo más!
#9 no, simplemente nunca tendría tantos pisos y si los hubiera heredado los vendería o alquilaría a un precio justo por debajo del mercado actual, por alguna razón, no me gusta explotar a la gente, llámame estúpido si quieres, pero mi conciencia no me dejaría aprovecharme de la gente y tampoco permitiría que se alquilaste por habitaciones.
Pero claro soy pobre, eso no va a pasar y es fácil decirlo.
Como siempre, la sección de comentarios llena de gentuza que le da alojamiento a exactamente 0 pesonas en total, criticando a quién da alojamiento no todo lo gratis que ellos creen que debería ser.
#85 pues probablemente no sea tan rentable. Tener todos esos pisos tiene un alto coste también. Y si no los tiene pagados y está pagando hipotecas, ni te cuento.
#85 Pues porque está dando un servicio y ganando dinero. En vez de un piso que se alquila a una única persona lo mejora, lo alquila por habitaciones y viven ahora cuatro. Si el problema es que saca beneficio por qué no hace lo mismo el Gobierno y pone un precio más bajo?
Putos especuladores de la vivienda. Habría que emparedarlos a todos.
Perdón pero es que joder... A está gente le importa una mierda si no tienes para pagarte donde dormir.
Filtro mucho, tengo estudiadas las preguntas:
Crees en Dios o Alah?
Tomas anticonceptivos?
Cuántos hermanos tienes?
y así...
Estamos haciendo negocio con la vivienda cuando podríamos estar a otras cosas mejores
#73 un negocio es la única manera ética y sostenible de proporcionar un bien o servicio.
La caridad es ética, pero no es sostenible. Uno no puede depender toda su vida de la generosidad de otros.
Los servicios estatales no son éticos, requieren quitarle por la fuerza a unos para darle a otros. Y es sostenible mientras no se quite mucho, si se quita mucho se puede morir la vaca.
Me cago en la gente que usa la palabra "negocio" de modo despectivo.
Nooo pobreees, pobrecitas elites extractistas de mierda.... digo emprendedores, ¿no ves que si no estuvieran ellos habria vivienda disponible para compra la gente no tendría donde vivir porque su señor no le cedería sus feudos a cambio de un mísero y triste pecunio?
Una maravilla, la Roci, efectivamente su objetivo es centrar su atención en sus niños pequeños, no ponerse a alquilar a lo loco. Los bolcheviques se equivocaron de lugar y de época.
Igual compensa a los inquilinos hacer grupo, convertirse en inquiokupas entre todos y destrozarle el piso a esta desgraciada que no solo se lucra exorbitadamente con un bien básico sino que encima se jacta de ello públicamente.
Los de las paguitas buenas son estos parasitos rentistas.
Los de las paguitas buenas son estos parasitos rentistas.
Se ve que no has leído la noticia.
Ella alquila el piso completo al propietario y después lo alquila por habitaciones.
"obtiene un beneficio medio de unos 410 euros al mes por vivienda."
Los planes urbanísticoa dan mucha pasta y los que se benefician pueden hacer mucha presión. A Carmena le torcieron el brazo.
17 × 410 € ≈ 6.970 € netos
Díselo a un camarera que currando 12h al día tiene que pagar la habitación porque no puede pagarse un piso
Ella tiene 5 pisos y dice gestionar otros 5 más. A una media de 4 habitaciones por piso, serían unas 40 habitaciones, no 75.
Rocío es una de ellas. Tiene cinco pisos, gestiona otros tantos bajo el modelo de rent to rent y alquila 75 habitaciones con precios que rondan los 400 euros al mes.
Ella dice que de cada piso que no posee, que solo gestiona, saca unos 410€, restando de lo que saca de los… » ver todo el comentario
otro tanto
loc. sust. m. U. en forma comparativa para encarecer algo. Más grave que otro tanto.
loc. sust. m. Lo mismo, cosa igual. Quisiera yo poder hacer otro tanto.
Edit: igual querían decir "tantos otros" que eso sí significa muchos más.
Oye, pues ni tan mal, chico. Redistribución de la riqueza, que se llama.
Edit: a lo salvaje! Sin entrar a leer enlace y comentar a la brava... Así voy yo! Que para algo son carnavales.
Está dando salida a pisos que de otra manera estarían cerrados ya que los propietarios no pueden reformarlos para sacarlos al mercado.
Además, pagará impuestos por ello. Tanto ella como los propietarios de las viviendas. O más les vale.
Llamandola hija de puta #3, parásita , basura #98 desde un foro seguro que solucionais antes el problema de la vivienda en el país.
Tus "argumentos": los comunistas son unos vagos que quieren abolir la propiedad privada.
¿Y te sorprende? Normal que te tenga bloqueado, porque menudas gilipolleces...
Y más alto.
Esto pasa porque nuestros legisladores lo permiten. Solución sencilla hay, pero habría que preguntarse si perjudica a quienes hacen y votan las leyes.
Todo impuesto gasto que pones lo van a pagar los que alquilan. Si ahora pagan 400 si por tener que pagar más impuestos pues los pondrán a 600.
La solución es construir vivienda pública de alquiler a mansalva o comprar y reformar viviendas existentes para poner en alquiler. Así hay competencia y no salen rentables estos negocios.
Si pones 1000 pavos al mes de impuesto al alquiler no van a subir 1000 € los alquileres pq nadie los alquilara: se venderan esas viviendas y ya esta.
Y bajaran de precio pq sino no las venden....
Si lo acompañas todo de impuestos a las viviendas vacias te coronas
Y no, regaladas no: q se pongan impuestos tambien a tenerlas cerradas y q pierdan pasta por no vivir en ellas, por no alquilarlas y por no venderlas
Yo ahora mismo estoy mirando alquiler de temporada para 2-3 meses para reformar mi piso en Madrid
No nos alquila nadie nada:
El que acepta alquilar a familias y se arriesga a un contrato tradicional pasa de estar buscando inquilinos cada 3 meses
El que acepta alquilar por temporada pone un precio altísimo y como en 5 días lo tiene colocado prioriza médicos residentes o gente sin niños. O llamas y no le interesan 3 meses mínimo 1 año (temporada encubierto)
El que se… » ver todo el comentario
NO. Los aranceles de Trump NO los pagan los países a los que se ponen, los pagan las empresas importadoras de EEUU.
En lo que nos perjudica a los países a los que nos los ponen es que, al subir el precio por esos aranceles, los importadores yanquis compran en otros países que no tengan puestos aranceles.
Lo que ha acabado ocurriendo es que las empresas importadoras de EEUU en muchos casos siguen comprando a los mismos países a los que antes compraban, porque con aranceles y todo, les… » ver todo el comentario
Pero a esta la derecha la adora.
Es una persona que no hace ni aporta absolutamente nada pero se lleva una barbaridad de dinero de necesidades ajenas.
Por eso no hay partidos con capacidad de actuacion q propongan nada util....
'Construir mas' es una solucion a 20 años. Una patada hacia adelante. En 20 años igual no tenemos este problema ya pq la ultraderecha ha arruinado España y ya nadie quiere vivir aqui... mientras pasan esos 20 años tidos igual de jodidos: es dar un patadon para adelante con el problema toda una generacion.
La solucion es… » ver todo el comentario
Esto debería estar prohibido.
También podéis leer la noticia
Como enumere las preguntas que hace acaba en la carcel fijo.
Y ya no hablemos de las previsiones de la tecnoelite de sustituiirnos por IA y robots
de
no
hacer
nada.
Tiene cinco pisos, gestiona otros tantos bajo el modelo de rent to rent y alquila 75 habitaciones con precios que rondan los 400 euros al mes.
A ver, ahí comentan 10 pisos pero siguen sin salirme las cuentas.
Tener un piso y alquilarlo, vale... Alquilar alguna habitación si tú vives ahí, vale... ¿Pero esto? Es que encima los pisos no son ni suyos.
Habría que darle de alta como autónoma, cobrarle IVA, IRPF y demás. De esa forma ya no sé si le saldrían las cuentas.
Pero España es el país en el que firmas un papelito diciendo que vas a cumplir con las normas y listo. A jugar.
Pero mola más rebuznar de los grandes tenedores, las conspiraciones internacionales, la fachosfera machirulista y bla, bla, bla.
si aceptamos que hay muchísima más demanda que oferta,
si aceptamos que hay gente que se aprovecha de esta situación para lucrarse,
¿no debería ser penalizable que se aprovechen de la situación de necesidad de tanta gente que necesita sí o sí ese bien?
hija de fruta hay que decirlo más!
Pero claro soy pobre, eso no va a pasar y es fácil decirlo.
Igual no es tan rentable como asegura y está buscando pardillos para pasarle la patata caliente.
Perdón pero es que joder... A está gente le importa una mierda si no tienes para pagarte donde dormir.
Crees en Dios o Alah?
Tomas anticonceptivos?
Cuántos hermanos tienes?
y así...
Estamos haciendo negocio con la vivienda cuando podríamos estar a otras cosas mejores
La caridad es ética, pero no es sostenible. Uno no puede depender toda su vida de la generosidad de otros.
Los servicios estatales no son éticos, requieren quitarle por la fuerza a unos para darle a otros. Y es sostenible mientras no se quite mucho, si se quita mucho se puede morir la vaca.
Me cago en la gente que usa la palabra "negocio" de modo despectivo.
pobrecitas elites extractistas de mierda.... digo emprendedores, ¿no ves que si no estuvieran elloshabria vivienda disponible para comprala gente no tendría donde vivir porque su señor no le cedería sus feudos a cambio de un mísero y triste pecunio?Igual compensa a los inquilinos hacer grupo, convertirse en inquiokupas entre todos y destrozarle el piso a esta desgraciada que no solo se lucra exorbitadamente con un bien básico sino que encima se jacta de ello públicamente.