Por qué España no construye 700.000 pisos para solucionar el problema de la vivienda

¿De dónde surge la necesidad de tanta vivienda en España? ¿Se pueden construir todos estos pisos en el medio plazo? ¿Cómo es posible que el país haya pasado de que le sobren casas a necesitarlas? España apenas construye poco más 100.000 viviendas anuales, después de haber visto cómo se desmantelaba toda la industria promotora que quebró tras la crisis de 2007. Sin inmigración, la demanda neta sería prácticamente cero, pero la población crece desde 2010 sin disponer de suficientes casas para todos, y con escasez de suelo finalista y mano de obra

[#3 Findeton]

Veo que por fin habéis entendido que hay que contruir. No se trata de izquierdas o derechas, son números. 250k nuevas familias al año, 100k nuevas viviendas. Hay escasez física de vivienda.

[#4 tdgwho]

#3 Pero Irene dijo que no, que no hay que construir.

[#6 Findeton]

#4 Claro, ella ya vive en un casoplón y con sueldo de eurodiputada.

[#59 chocoleches]

#4 Irene dijo que ya puedes construir un millón, tienes a jóvenes que apenas han ahorrado para la entrada, contra fondos y ahorradores que se permiten comprar los pisos al contado.

Los putos genios de la economía que piden hacerle una transfusión al paciente que se desangra, pero se olvidan de tapar la herida primero. "si falta vivienda, pues construye vivienda, claro" (léase con voz de Forrest Gump)

[#8 desastrecolosal]

#3 No es tan fácil, construir requiere mucha pasta, infraestructuras, ordenación, servicios... etc. Esto no se soluciona en un año o dos, mas fácil rápido es, como dicen, regular el mercado de la vivienda, pero como cada comunidad va ha hacer lo que le salga de los huevos al presidente autonómico de turno, pues a joderse queda.

[#12 Eibi6]

#8 ese muchacho aprendió un mantra y cada vez que se habla de vivienda dice la misma tontería

[#16 Findeton]

#8 Más bien construir requiere aprobación del ayuntamiento de turno y en España existe el Silencio Administrativo Negativo, con lo que si la administración no responde a tiempo, es una denegación. En otros países es al revés, es Silencio Administrativo Positivo y por tanto es todo mucho más fácil. Entre otras muchas barreras burocráticas.

[#30 enochmm]

#16 ¿Te suena algo lo de una DANA? Por si te parecía interesante dejar construir en cualquier sitio.

[#33 Findeton]

#30 Entonces por la DANA vas a dejar de construir en el 99.99% de los lugares donde se puede construir. Menudo argumento más débil.

Reconoced la realidad, el estado como organización no quiere arreglar el problema, porque ellos mismos son el problema y ganan dinero con ello. Y vosotros aplaudiendo, pues todo perfecto pero entonces el precio de la vivienda seguirá subiendo año tras año y lo sufriréis.

[#143 enochmm]

#33 ¿En serio estás defendiendo construir en Zona Inundable? Sólo por puntualizar.

[#156 the_fuck_right]

#33 #143 está diciendo CLARAMENTE " dejar de construir en el 99.99% de los lugares donde se puede construir." vamos, DEJAR CONSTRUIR donde NO HAY RIESGO, que es la mayoría del país ("99.99%" a modo generalización para decir que en la mayoría del país se puede construir porque la mayoría del país no son zonas inundables.

[#102 placeres]

#16 en España el silencio administrativo es positivo por defecto.

Solo en materias donde puedes generar perjuicios a terceros o sacarle pasta a la administración se limita y existe el silencio administrativo negativo.

Yo no quiero que un promotor construya un rascacielos frente a mi ventana porque un funcionario “traspapelo” un certificado dejándolo en un cajón.

[#119 PasaPollo]

#16 No, Findeton. En España existen ambos. Artículos 24 y 25 de la LPAC.

[#23 bronco1890]

#8 Construir requiere que los políticos renuncien a generar millones de plusvalías a cambio de trazar una línea en un mapa, pero eso no va a ocurrir, que ingenuidad.
Pretender que es posible doblegar a la mano ciega del mercado sacando leyes y más leyes es otra ingenuidad.

[#108 tusko]

#23 Efectivamente, no basta con leyes. Hay que hacerlas cumplir.

[#70 ccguy]

#8 Este quiere construir en cualquier lado aunque no haya ni agua ni carreteras ni servicios de públicos de ningún tipo, construyes en medio de la nada y a tomar por culo, luego si se tarda una hora en llegar a un centro de salud o en que venga la policía pues se tarda.

[#81 DarthAcan]

#70 ¿y que problema hay con eso? ¿Que hay de malo en hacerse una casa a tomar por culo sin agua, carretera o servicios? ¿En que perjudica a la sociedad y porqué es ilegal hacerlo?

[#82 ccguy]

#81 En el caso del agua seguramente porque harías lo único posible: Robarla. Y en el resto de cosas, porque si tú puedes hacerte una casa donde te salga de los huevos yo puedo querer poner una cuadra, o una incineradora.

[#86 DarthAcan]

#82 En el caso del agua seguramente porque harías lo único posible: Robarla.
Se puede usar agua de acequia o pozo, o comprarla en garrafas en el supermercado ¿que es eso de que solo está la posibilidad de robarla?

si tú puedes hacerte una casa donde te salga de los huevos yo puedo querer poner una cuadra, o una incineradora
A mí me parece bien, ¿pero por qué no puedo hacerme una casa donde me salga de los huevos?

[#87 ccguy]

#86 Es que tú no puedes poner un pozo donde te salga de las narices. Salvo que seas marqués, vamos.

Y no te puedes hacer una casa donde te salga de los huevos por el mismo motivo que no puedes hacer otro millón de cosas.

No me hagas perder el tiempo.

[#95 DarthAcan]

#87 Es que tú no puedes poner un pozo donde te salga de las narices. Salvo que seas marqués, vamos.
No se de dónde serás, pero por donde tanteé yo hacerme una casa hay terrenos con acceso a acequia o pozo legal a patadas... O posibilidad de hacerte un poco legal.

Y no te puedes hacer una casa donde te salga de los huevos por el mismo motivo que no puedes hacer otro millón de cosas.
Y aún no me has dado un motivo lógico. O al menos una razón por la que te parezca que debiera estar prohibido.

[#122 cosmonauta]

#86 Usar agua de acéquia o pozo sin regular es robarla.

[#130 Jangsun]

#81 A los de la DANA que vivían en zonas inundables o les pilló en el chalet ilegal de la ribera también tuvieron que mandar medios para rescatarlos. Igual que cuando un tolai se sube al Aneto sin saber lo que hace y hay que mandar equipos de rescate. Porque esas cosas las acabamos pagando todos es por lo que no se permite edificar donde a uno le dé la gana. Aparte de por consideraciones medioambientales, etc.

[#142 Abajo]

#8 Claro, no hay constructoras ni promotoras en España, quebraron tras la crisis del 2007...
ACS, Ferrovial, Acciona, Sacyr, FCC, OHLA, Grupo San José, PRYCONSA, Grupo Comsa, Vía Célere, Inbisa Construcción, Gestilar, Grupo Avintia Construcción e Inmobiliaria, Aelca Promoción y Gestión Inmobiliaria, Neinor Homes Promoción Residencial, Aedas Homes, Metrovacesa, Culmia, Kronos, Amenabar, Grupo Lar, Habitat, Aelca, Árqura Homes, Gestilar, Grupo Lobe, Libra Gestión de Proyectos...

Hay suelo…   

[#153 Selection]

#8 Sabemos que no es fácil, ¿y por eso no hay que hacerlo? ¿Qué somos gilipollas?

Estoy cansado de las soluciones "fáciles", de las chapuzas a medias.

[#9 Sinfonico]

#3 Que haya más de un millón de viviendas en propiedad de bancos, inmobiliarias, o fondos de gestión igual tiene algo qué ver en la escasez física que comentas....

[#14 Findeton]

#9 En realidad no. Como Ada Colau demostró, la vivienda vacía real en Barcelona rondaba el 1.4% en 2019, ahora será mucho menor porque aumentaron los precios con lo que el coste de oportunidad de mantener vacía una casa es mayor.

El negocio de los bancos no es vender viviendas sino hipotecas, hay muchas viviendas que no han vendido simplemente porque son inhabitables o porque nadie quiere vivir en un pueblo perdido en medio de Cáceres. Sobre los fondos, ganan dinero alquilando así que son…   

[#22 Sinfonico]

#14 "El negocio de los bancos no es vender viviendas sino hipotecas,"
No, el negocio de los bancos, inmobiliarias y fondos es ESPECULAR.

"mientras te sigas TRAGANDO las mentiras de los políticos " <----> qué mentiras, qué dices?
No estoy muy seguro si me estás contestando a lo que te he dicho o tienes un texto que copias y pegas para contestar a todos

Te doy DATOS og-at.org/novedad/espana-tiene-mas-de-un-millon-de-viviendas-en-manos-
1 millón de viviendas en manos de especuladores, pero sigues con la milonga de que faltan viviendas.
No faltan, las tienen los especuladores, lo que faltan son leyes para evitarlo.

[#26 Findeton]

#22 El mayor propietario es el Estado, ¿por qué ese propietario no te preocupa?

[#28 Sinfonico]

#26 De qué estás hablando?

[#31 Findeton]

#28 Con el estado, me refiero a toda la organización estatal, desde el nivel nacional, autonómico y municipal. Obviamente esa organización es quien más suelo y propiedades tiene a su nombre en toda España.

Pero de alguna forma tú te preocupas por quienes tienen 10mil veces menos suelo/propiedades. Vamos, eres un defensor del estado, del monopolio estatal.

[#32 Sinfonico]

#31 Que el único que quiere construir eres tú, te estoy diciendo que sobran viviendas y te estoy dando datos, pero sigues diciendo incongruencias.
Venga, hasta luego.

[#35 Findeton]

#32 No sobran viviendas, ahí donde hay más viviendas vacías, están más baratas. Esas viviendas vacías están donde no hay demanda, donde la gente no quiere vivir: por eso están vacías. Una verdad incómoda.

[#80 ehizabai]

#35 Incluso en ciudades donde han perdido población han subido los precios. Véase Zamora.
La vivienda vacia no abarata el precio. Se puede comprobar.
No repitas falsedades.

[#112 traviesvs_maximvs]

#31 colegios, centros municipales, hospitales, cuarteles, centros de control e instalaciones de infraestructura de todo tipo, ayuntamientos, diputaciones y edificios de gobernanza... Pues claro que el estado tiene muchos edificios, solo faltaría. Caixabank y la Iglesia también son de los que más tienen, pero esos ya tal.

[#147 Kereck]

#31 Obviamente es quien más suelo tiene porque los servicios públicos e infraestructuras no se construyen en el aire. Tu propuesta cual es? derribar hospitales y colegios para poner vivienda?

[#125 saren]

#22 El problema es que ese millón de viviendas vacías no están en Chueca ni en el barrio de Gràcia sino en la España vaciada donde no quiere vivir nadie. No es tan difícil de entender.

[#73 ccguy]

#14 Nadie quiere vivir en un pueblo perdido y sin embargo tú quieres construir más o más. ¿Dónde? ¿Tienes suelo donde la gente quiere vivir?

[#138 Bald]

#9 Mientras no haya escasez de oferta da igual quien tenga la propiedad que esas viviendas estarán en el mercado a precio normal. El problema es si (con buenas intenciones se supone) legislas contra que se construya y los pequeños propietarios, pues ganan poder los grandes tenedores de vivienda y ponen sus condiciones. Puedes legislar ahora para joder a estos pero el problema de fondo que es la escasez seguirá.

[#21 Bryson]

#3 Da igual cuanta vivienda construyas. Si no lomitas su uso especulativo, nunca conseguirás bajar el precio. Porque las grandes fortunas van a arrebatar esos activos a las clases más humildes.
Un 60% de las casas que se venden, se compran al tocateja. De esos 700.000 de la noticia, 420.000 se comprarían a tocateja nada más salir a la venta. Hay que construir vivienda social y que no se pueda especular con ella ni venderla a fondos de inversión como hizo el PP en Madrid.

[#27 Findeton]

#21 La vida es especulación y especular es bueno. Lo que no cuentas es que se especula hacia el precio de equilibrio, que también puede ser hacia abajo. Por ejemplo los especuladores HOY en EEUU especulan hacia abajo con las propiedades comerciales. Y también especulaban hacia abajo en 2008. La especulación no cambia en nada el resultado.

La realidad es la que es, 250k nuevas familias/año, 100k nuevas viviendas/año. Ese es el problema, mientras no se solucione, los precios subirán y punto pelota, no hay discusión, es la realidad.

[#115 Bryson]

#27 ¿Conoces algún país del mundo, alguna ciudad del mundo, en el que el precio de la vivienda (no locales comerciales, que con internet están quebrados) haya bajado en un escenario de liberalización del sector?. La razón por la que esto no ha ocurrido nunca es porque se trata de un bien de primera necesidad. Y es por eso que la especulación puede provocar un aumento infinito de los precios, exprimiendo a las clases más humildes.

[#150 emegece]

#27 "La especulación no cambia en nada el resultado." Vaya pedazo de estupidez más enorme.

[#56 Jacusse]

#53 era para #21

[#132 plantas]

#21 Los problemas son más o menos los mismos en el caso de la vivienda protegida y la libre: complejidad administrativa, mano de obra especializada, financiación...

[#24 powernergia]

#3 Si, en todo el mundo hay el mismo problema de vivienda, y debe ser por eso, que no se construye ni en España, ni en Francia ni en UK, en ningún sitio se construye lo suficiente.

El que la vivienda se haya convertido en objeto de inversión como el oro o el BTC, nada tiene ver.

[#36 Findeton]

#24 No, no en todo el mundo hay el mismo problema. Por ejemplo en Texas o en Florida no tienen tanto problema con la vivienda.

[#43 powernergia]

#36 No se lo que pasará en Texas, pero infórmate un poquito sobre lo que pasa en el mundo.

Hasta en economías hundidas como la Argentina los precios son delirantes.

[#45 Findeton]

#43 Lo que pasa en Texas y Florida es simple. Permiten construir y tienen tasas de interés razonables.

Sobre Argentina, el problema son las tasas de interés y los salarios. Un problema que ha estado mejorando, pero todavía les queda mucho recorrido.

De hecho hay muchos países donde las tasas de interés son un problema. Te lo puedo explicar de forma financiera. Hay muchos países donde las hipotecas son del 8% o más (por ej si tienes una inflación del 5-6%), y los precios de venta son tales que…   

[#62 Arachne]

#45 Que políticos impiden lo que promueves? Casi todas las CCAA son de un par de partidos y son las que tienen mano en ello.

[#63 Findeton]

#62 Todos los políticos, por ejemplo Ayuso y Almeida en Madrid. ¿Qué te crees, que soy del PP? Pero si jamás les he votado (tampoco a Vox).

[#64 Arachne]

#63 Cierto. Por desgracia...

[#69 powernergia]

#45 Si, las tasas de interés, es eso.

[#76 ccguy]

#45 En Texas puedes construir lo que quieras mientras el suelo sea tuyo. No hay, a nivel estatal, ninguna regulación. Si te sale de los cojones poner una fábrica al lado de unas viviendas la pones y punto. Date un paseo por Houston y nos hablas de Texas.

Y Florida está cada vez más cara en general, a pesar de tener temporadas de huracanes, correr riesgo de quedarse sin agua, etc

¿tienes más ejemplos?

[#61 Arachne]

#36 Allí resuelven el problema con fentanilo y caravanas.
Y evitando esas zonas.

[#140 MataGigantes]

#24 Pero precisamente se ha convertido en objeto especulativo por ser un bien escaso con mucha más demanda que oferta. Cualquier bien que tenga esas características va a ser un imán para especuladores, como pasa con la vivienda, el oro o el bitcoin.

Si logras un equilibrio entre oferta y demanda bajarán los incentivos de especular con ella. Es de cajón. Para equilibrar la oferta/demanda tienes 2 vías:
- Limitar el incremento de la población de 500.000 por año capando la inmigración
- Construyendo el suficiente número de viviendas para suplir el incremento de demanda que supone la llegada de 500.000 habitantes/año (para mi la mejor opción)

No hay más alternativas y ninguna se ha aplicado en España.

[#158 Selection]

#24 Por que no está construyendo ni Dios, básicamente.

El único país que verdaderamente tiene capacidad para ejecutar proyectos a gran escala es China, y solucionar la vivienda a día de hoy es un proyecto a gran escala.

[#67 eipoc]

#3 lo que propones es hacer una carrera contra los grandes tenedores y especuladores de Black Stone, y similares, para construir a mayor ritmo del que ellos pueden comprar. ¿Es así? Y esa es la planificación y gestión que proponeros, en lugar de atajar el problema, sois unos genios.

¿Sabes por qué en China el 90% de la gente tiene su propia vivienda? Pues porque han revisado que esa basura entre en su sistema de gestión de vivienda, en cambio, aquí tienes destruido el proyecto de vida de toda la juventud.

[#72 cromax]

#3 O igual no tanto.
Las cuentas no salen. La paradoja: sigue habiendo vivienda vacía. Incluso en pleno centro de las ciudades y no poca.
Hay miles de viviendas "durmiendo" pero, por un lado, no hay programas de rehabilitación serios y, por otro, la estupidez de la gente empeñada en comprar vivienda nueva. Igual habría que explicarles que no caducan como la comida. Que puedes vivir a todo trapo en una vivienda de cien años y vivir como la mierda en un piso nuevo. Y a todo esto…   

[#100 Meconvirtióengrillo]

#72 totalmente de acuerdo en lo que dices.
De todas formas, de lo que no se habla (o parece) es que sí que se construyen viviendas.... ¡De lujo! Veo por muchos sitios carteles de promociones de viviendas en x fase de construcción. Pero todas de lujo.
Si hasta en arcosur en Zaragoza (el que conoce Zaragoza lo sabe), que está al lado de donde se le cayó el primer diente a Jesús, están construyendo VPOs con piscinas, césped artificial en las terrazas, vestidores... A partir de 180k y subiendo.
Y…   

[#128 Bonzaitrax]

#100 Lo que se está haciendo en Arcosur es de locos. Estas a tomar por culo de ningún sitio, con una de las rutas de aterrizaje del aeropuerto justo encima

[#149 Selection]

#72 No es por nada pero yo vivo en una vivienda de 1960 y entiendo perfectamente por qué la gente no quiere comprar vivienda antigua.

La vivienda antigua da muchísimos problemas. Está vieja, hay que cambiar cosas estructurales jodidas de cojones de cambiar. Y hay muchas chapuzas.

[#101 lluissubi]

#3 tienes razón, la gente solo piensa en construir, incluido tu, como única razón.
Lo de regular la compra y el alquiler para la gente que está empadronada y prohibir los pisos turísticos, como que no o secundario.
Tenemos lo que merecemos. A llorar a la llibreria.

[#113 juanac]

#3 ¿Cuántas viviendas vacías hay en España actualmente?

[#118 pablogad]

#3 ¿Y qué impide que se haga? Si me doy un paseo aéreo con google maps veo un montón de suelo ya recalificado y preparado con calles, farolas y asfaltado en los alrededores de Madrid que no se desarrolla.
Si existe esa demanda, ¿por qué no construye en esos polígonos vacíos?

[#124 nacho_lobez]

#3 Espero que después de leer el artículo, tú también entiendas que la razón por la que no se construye más no tiene nada que ver con las regulaciones ni las políticas.

[#127 earthboy]

#1 #3 "Sin inmigración, la demanda neta sería prácticamente cero".

A lo mejor, además de construir, habría que empezar a fijarse un poquito en esto.

[#133 Hemin]

#3 y solo vender a quien no tenga un piso en propiedad, si no, es como echar agua en cantaro roto

[#152 elhobbit]

#1 y #3 no seamos simplistas, no es construir más y ya... liberemos suelo! Se trata de fomentar el acceso a casas/pisos asequibles para el ciudadano medios ¿como? pues en parte sí.. construir pero constuir vivienda pública. Expropiar a fondos buitres, poner impuestos altos para los que acumulan más de 3-4 casas.. topar precios de alquiler máximo, fomentar ayudas pero no regando de dinero a lo tonto si no volviendo a las rebajas fiscales por primera viviendas (que el gobierno de Aznar nos…   

[#1 Katos]

Poco planteamiento a corto mediano plazo y además para que se lleven el rédito político los siguientes qué gobienen.

Incremento de población como nunca, y en meneame diciendo que no se necesitan casas si no hacer leyes para expropias.

Bienvenidos a meneazuela

[#38 sotillo]

#1 Dice que la industria quebró pero lo que no dice es que fue desmantelada por Montoro y sus secuaces

[#54 Tensk]

#38 Dese la ignorancia, si la crisis fue en 2008 y Montoro llegó a finalísimo de 2011 ¿qué desmanteló?

[#68 WcPC]

#54 La crisis comenzó en 2008..
3 años después aún no había comenzado a suicidarse los albañiles que conocía y lo hicieron sobre 2013.
Y cunado digo suicidarse no hablo de manera figurada.
Están muertos.

[#78 Tensk]

#68 La ceisis tuvo su boom en 2008 aunque venía de antes.

Cristóbal Montoro no me cae bien, y a ver si le cae algo de condena por lo que presuntamente podría haber hecho, ahora ¿tuvo algo que cer con esos suicidios? ¿cómo?

[#99 Drevalth]

#78 Ya sabemos todos que la crisis de las subprime estado en 2008... Pero n España la crisis empezó a notarse en 2010 y hasta 2012 no caímos hasta el fondo del pozo. ¿Quizás no vivías en España por aquel entoces?

[#109 Tensk]

#99 Por favor, no insultes la inteligencia de quien te lee.

La burbija ya había iniciado su pinchazo antes. Baste decir que el Plan E empezó en noviembre de 2008, y todos recordaremos que Zapatero negó la crisis, al más puro estilo San Pedro, una y otra vez ¿o no?

El Plan E fue su intento por mantener en trabajo a las constructoras que ya estaban quedándose sin recursos, sin ingresos y abocados a la quiebra.

Eso son hechos.

Decir que en España lo empezamos a notar en 2010 es faltar a la…   

[#144 xkill]

#54 #68 #78 #99 #129 no fue una crisis, fue una estafa.

[#129 Tailgunner]

#78 la crisis explotó en 2008, no venía arrastrando crisis de antes aunque todo indicaba que 8ba a haberla y gorda. Duró años después del 2008 por lo que le cogió al montero también...

[#91 tropezon]

#38 No hay industria porque el dinero se lo llevan los promotores y grandes empresas.
Ya no se escucha eso de que los chavales se salen del instituto para trabajar de peon, y si tanto trabajo hay debería estar pasando como durante el boom. Después resulta que no pagan tanto como entonces.
Se construyen 100K viviendas, pero se crean 250K familias, dicen. Pero no dicen que se mueren 400K personas.

Hace falta mucha voluntad política para crear un plan que permita que pequeñas empresas se creen (los mismos albañiles) y acudan a concursos públicos para reformar vivienda.
Eso y sacar muchos funcionarios de las grandes ciudades, que basta con mover el ministerio/consejería.
Y obligar al teletrabajo

[#97 Meconvirtióengrillo]

#91 con fomentar el teletrabajo (no hace falta obligar, porque habrá gente que no quiera), Madrid y Barcelona se quedarían con un cuarto menos de población y quizá la mitad de tránsito de personas.
Mucha gente volvería a sus regiones de origen. Los que tengan ya familias asentadas no, salvo que les salga realmente rentable desarraigar a los hijos.
Lo de los ministerios... la mitad de las gestiones son para entregar papeles que están, de una forma u otra, en manos de las propias administraciones.
¡Bendito/a sea al que se le ocurrió la casilla de "¿nos autorizas a comprobarlo nosotros?" La de tiempo que hemos ganado con eso.

[#123 Bald]

#91 Las 250K familias es la diferencia entre las que se crean (personas que se emancipan e inmigración) menos las que se destruyen (gente que se va y defunciones).

[#121 balancin]

#38 la quiebra de empresas suele implicar su desmantelamiento.

[#141 z1018]

#38 pero qué industria.

Una promotora inmobiliaria se crea de la nada porque lo único que necesita es personal, luego están las constructoras que están escasos de personal pero es un trabajo para el que se puede formar a gente en meses aunque sean tareas especializadas, porque el trabajo en la obra está muy dividido, el ferralla o el alicatador sólo hacen esas tareas concretas, lo demás está todo disponible, herramientas, materiales, maquinaria, etc.

Sabéis que pasa que es un trabajo duro y se quiere pagar poco a pesar de que los beneficios son altos. Aparte si ves las nuevas escuelas de FP que han crecido como setas, no se ofrecen cursos de oficios de construcción.

[#57 Framax]

#1 Efectivamente, hay que construir más. Pero de manera diferente, y más tratándose de una "crisis de la vivienda". Estas nuevas contrucciones tienen que ser en altura (edificios más altos -problemas de suelo-), automatizado lo máximo posible (-falta de mano de obra-), planos homogénios, pero custonable (clones, redución de costes, construcción en serie,). Al ser un crísis, el que tiene que intervenir es el estado, esto es, que sea el promotor, ya sea vivienda en alquiler…   

[#85 tyrrelco]

#57 Prohibir el alquiler turístico te da una ola de pisos de una vez, son tener que construir nada a corto. Fomentar el teletrabajo, reducir el espacio al coche, para que sea mucho más incómodo moverse y no sea tan rentable cruzar la ciudad todos los días para trabajar. Que los empresarios se encarguen de pagar el traslado al trabajo de sus curritos si mueven sus oficinas a una sola, a tomar vientos de todo...no subvencionar a empresas para que se instalen en las grandes ciudades y fomentar que se muevan a las pequeñas. Mover instituciones públicas fuera de las grandes ciudades a las pequeñas.

[#83 hartodantifuncis]

#1 Han matado el alquiler legislando, supuestamente, para favorecer al inquilino. Digo supuestamente porque cuando lo que se hace es eliminar la seguridad jurídica, el propietario entra en pánico y ocurre lo que ocurre: cientos de miles de viviendas fuera del mercado y, las que están, a precios desorbitados y con filtros de entrada brutales. Hoy, la mayoría de propietarios hacemos seguro de impago y nos cuidamos mucho de meter a según qué perfiles en nuestros pisos. Tener a inquilinos por…   

[#106 Macnulti_reencarnado]

#83 para el meneante medio en estos momentos eres Satanás.

[#94 detectordefalacias]

#1 Como suelo decir, lo mejor es acudir al método socrático:

Supongamos que se construyen esas casas. ¿Podría la gente pagarlas? si la respuesta es no, entonces construir no solucionará el problema (como no lo hizo la última vez)

Construir mantendrá una tendencia mientras las personas que pueden hacer negocio con la vivienda puedan seguir haciéndolo.

¿Que se puede hacer?
Primero de todo descongestionar las ciudades. Si todos queremos vivir en el mismo sitio siempre habrá problema, porque el…   

[#110 magnifiqus]

#94 Es como tú dices. Primero cambiemos el marco legal y luego ya veremos si es necesario construir más, y cuanto más.

[#107 JotaMcnulty]

#1 En analfabeteame dicen que hay casas libres en el pueblo ese que está a media hora de un hospital y que para trabajar y hacer la compra tienes que coger el coche porque no llega el tren.

Pero en analfabeteame también dicen que no te compres un coche porque contamina y que la solución a los problemas de España son los coches electricos (40 mil euros) y los tapones de plástico de las botellas.

En analfabeteame viven en una contradicción constante y lo único que hacen bien es tragar lefa de Pedro Sanchez y Cerdán.

[#139 JoseLuis80]

#1 Es que pisos hay de sobra, pero están vacías o se usan para el turismo de masas.
Seguir construyendo pisos nuevos no va a solucionar nada si 3/4 se venderán a inversores o compañías...

[#146 Selection]

#1 Entonces, ¿por lo menos podemos estar de acuerdo todos ya que hace falta construir vivienda?

Aunque sea vivienda pública, pero hace falta construir.

[#157 uvi]

#1 Construyamos 700.000 pisos o 2 millones más, el problema no es que no va a desaparecer sino que se agravara.

en 2007 donde se construía en este país más que nunca:

En 2007, España enfrentó la culminación de la burbuja inmobiliaria, un problema de vivienda caracterizado por el sobreendeudamiento, la especulación, la excesiva construcción y un crédito hipotecario muy laxo

De esas 4 patas, la unica que ha mejorado es la del crédito, que ya no dan el 100% para el piso, pero las otras 3 patas serán el problema.
De que te sirve construir 700.000 pisos si quien tiene que comprarlo no puede comprarlo o si lo compra al mínimo bache se lo quitan por no pagar.

[#5 JackNorte]

Claro que se trata de izquierdas o derechas , la derecha construira en zonas inundables y dentro de pocos años tendremos otra fiesta con monton de muertos.

[#10 Vamohacalmano]

#5 Cualquier ciudadano puede consultar si la casa que va a comprar o a alquilar esta en zona con un X periodo de retorno de inundacion.

[#13 JackNorte]

#10 Cualquier poolitico sabe que el edificio que va a construir esta en zona inundable.

[#18 Vamohacalmano]

#13 Los políticos no construyen bloques de pisos.

[#20 JackNorte]

#18 Tienes razon los politicos califican el suelo si es construible o no, y deciden si se construye en suelo inundable o no.

www.eldiario.es/comunitat-valenciana/gobierno-mazon-preve-levantar-pro

[#29 Vamohacalmano]

#20 No, los políticos establecen las condiciones para que las parcelas tengan una figura legal (urbano, rural, agrícola. protegida...etc.). Las promotoras son las que deciden si adquieren parcelas inundables para construir pisos o no. Y los compradores lo que deciden si comprar un piso construido en una zona inundable o no. Aquí cada parte tiene su parte de responsabilidad, desde el político al comprador.

[#34 JackNorte]

#29 el comprador o el que alquila no puede evitar en un mercado sin vivienda elegir, menos aun si son de proteccion oficial , cuando no hay eleccion es muy complicado ser responsable. Hay partes que teienen eleccion y tienen intereses, y otras partes que no.
Un politico puede prohibir edificar en zona inundable porque puede elegir que no sea edificable por ser inundable. Pero hasta que eso provoque aun mas muertos , no se vera tan facil.

[#42 Vamohacalmano]

#34 Si prohibieran construir en zonas inundables no se podría construir en la inmensa mayoría de núcleos urbanos donde hay población y donde hay trabajo ya que tradicionalmente los pueblos y ciudades se construyeron alrededor de zonas donde había acceso al agua. Cordoba, Valencia, Zaragoza...es que teneis un simplismo que no es ni normal. Es que no sabéis ni hacer un mapa de inundación ni sabéis lo que es un periodo de retorno ni sabéis leer una foto aérea. Y esta genial que quieras prohibir construir en la inmensa mayoría de ciudades de España y a la vez digas que no hay vivienda para elegir.

[#47 JackNorte]

#42 No el simplismo es asumir que eso no tiene otros costes. Y si en el pasado se han hecho muchas cosas y ese pasado nos ha traido aqui , sin vivienda pese a construir en zonas inundables.
Hacerlo ahora tendra unos costes , construir como en el pasado tiene unos costes, si se construye igual no se solventara ninguno de los problemas que ha provocado construir asi.
Pero es como todo construir para matar o para que la gente viva. en el presente y en el futuro.
Cuando lleguen las inundaciones…   

[#50 Vamohacalmano]

#47 Tio que me mandas noticias de una catedral de tormentas en Tokio como si fuera el recopetin que hay una al lado del cerro Almodóvar y la propia mina de TOLSA ha creado un acuífero artificial en Madrid a lado de Vallekas. Y pero que pollas dices de: cuando lleguen las inundaciones masivas. ¿Qué inundaciones masivas? ¿Qué hablas? corred de miedo que vienen las inundaciones masivas que me acabo de inventar!!! No se construye para matar.

Se construye para que la vivienda este donde hay…   

[#41 esbrutafio]

#10 Puede consultar ese mapa porque un gobierno de izquierdas lo creó y lo puso online.
Un gobierno de derechas (Murcia) pidió que se quitara de internet ese mapa porque perjudicaba a las constructoras que querían construir en zona inundable.

El Gobierno murciano pide retirar los mapas de zonas inundables porque “paralizan las licencias”
Son mapas alejados de la realidad que no tienen en cuenta la situación actual de usos de suelo y la realidad histórica de esta región, que no es la

…   

[#46 Vamohacalmano]

#41 Si no se pudiera construir en zona inundable no se podría construir en las principales ciudades de España porque nuestros núcleos urbanos rodean ríos. Los políticos tanto de izquierdas como de derechas no aprueban las licencias de construcción, lo hacen los funcionarios de urbanismo en función de unos requisitos legales que van desde normativa estatal (actualmente legislada por lo que vosotros llamáis izquierda) hasta municipal.

Y no, esos mapas no los puso la izquierda, porque están…   

[#66 esbrutafio]

#46 " lo hacen los funcionarios de urbanismo en función de unos requisitos legales que van desde normativa estatal (actualmente legislada por" Políticos. En cuanto a los funcionarios, hacen lo que mandan los concejales de urbanismo y los acaldes, por la cuenta que les tiene.

"esos mapas no los puso la izquierda, porque están disponibles por parte de CIENTIFICOS del IGN y del IGME desde antes de que yo empezara la carrera hace 19 años" Hace diez y nueve…     

[#65 alamajar]

#41 y así todo.. es, son, exasperantes

[#71 ccguy]

#10 Claro hombre, y cualquier ciudadano puede comprobar si el producto que va a comprar en el supermercado tiene ingredientes venenosos... vamos a dejar que se venda lo que sea y es responsabilidad del comprador verificar que es seguro.

[#25 Vamohacalmano]

#15 Yo en mi vida profesional me encuentro una cosa y es que cualquier cosa en plan AEDAS HOMES, VIA CELERE y cosa así se vende antes de que siquiera se construya. Esto hace que la promotora tenga ya los dineros, y empieza a apretar a la constructora para sacar el mayor margen posible. Lo que me pregunto es quien pollas compra las promociones enteras antes siquiera de construir. Resulta que los mismos fondos de inversión detrás de esta gente tienen otra empresa que las compra (se la chupan a si mismos) y cada vez que hay un movimiento de dinero entre ellas el fondo se lleva su 5%. Tienes 4 márgenes empresariales antes de impuestos. Es una burbuja, más allá de que estén controlando de forma artificial la oferta.

[#44 Pertinax]

#25 Por eso digo que la alternativa es que la promoción la gestione el gobierno de turno. ¿Por qué no se hace si se las quitarían de las manos?

Pues porque en ese caso deberían ser viviendas asequibles, y ahí la cosa se complica. Los promotores privados no tienen ese problema, pueden ponerlas a millón.

[#48 Vamohacalmano]

#44 Porque tanto el PSOE como el PP y cada vez mas gente de SUMAR y de PODEMOS tiene intereses inmobiliarios. VOX tambien los tiene pero esos no los esconden. No se que le pasa a la gente que dice que pertenece al grupo de lo que ellos se autodenominan de izquierda que en cuento tienen pasta se apalancan en inmobiliario y encima les da verguenza tener pasta y es como: ¿yo? ¿pisos yo? ¿un bolso caro no? na son pisos del top manta. Son pisos falsos.

[#49 Pertinax]

#48 Quizás te has venido un poco arriba.

[#52 Vamohacalmano]

#49 No se construye porque hay un control de la oferta. Y se controla la oferta porque hay interés en que sea asi. Y todos los partidos tienen gente con pisos porque es muy costumbre nuestra que cuando pillas pasta compras pisos. Hola Broncano, o Montero, o la ministra de vivienda, o Feijoo, o fachascal...tos igual.

[#92 Abril_2025]

#52 Cuando hablamos de esto siempre recuerdo el ejemplo de Albacete.

Una cosa es que no se pueda construir en San Sebastián o Málaga porque el espacio es el que es. Los malagueños están haciendo ya unas viviendas en las montañas donde solo llegan las cabras.

Pero coño, ¿Albacete? a quince-veinte minutos andando del centro tienes solares enormes donde puedes construir todo lo que quieras y más y sin embargo los tienen abandonados y la gente usándolos como aparcamientos. A su vez, el precio de la vivienda crece y la gente tiene los mismos problemas habitacionales que el malagueño.

[#117 jorjuju]

#92 Albacete es inmensa. Tiene 1125 metros cuadrados. Para ponerla en contexto: Madrid tiene 605. Claro que tiene solares, dejalos, pobrecitos, que no hay un puto aparcamiento en toda la ciudad.

Por otro lado hay 86000 viviendas para solo 175000 de población, asi que saca la media. Se construye sin parar, se han hecho barrios en las afueras tan grandes como pueblos que parecen ciudades fantasmas. Y lo que falta es gente que trabaje en la obra, no hay nadie.

[#58 Framax]

#44 Los partidos mayoritarios (PSOE y PP) harán lo que mejor el conviene para seguir siendo mayoritario. Recordar que España, cerca de 76-82% de la vivienda es propiedad (97% vivienda donde residen). Por tanto, los propietarios de las viviendas son mayoría, y 100% votantes. Con la situación actual, muchos propietarios ven como sus viviendas se han revalorizado (a coste de los que no pueden permitirse una vivienda). Siendo "fríos", los partidos mayorítario trataran de tenerlos…   

[#2 Pertinax]

¿Porque no hay un puto duro en la caja? Así, sin mirar.

[#11 Vamohacalmano]

#2 Buuuuuueno, las promotoras con fondos de inversión extranjeros detrás son muy hijasdeputa y piden malabares. Las constructoras locales ya no son capaces de llegar al 5-7% de margen que tenían antes. No hay mano de obra, ni se planea que la haya. Han destrozado un sector con demanda, es que el capitalismo es una cosa...

[#15 Pertinax]

#11 Por eso digo que la alternativa es que las promueva el Gobierno. Y eso no va a suceder cuando para ello deberían endeudarnos aún más cuando aún nos faltan décadas sufriendo recortes en todos los servicios. Y yo soy un cuñao de letras.

En definitiva, como esperemos iniciativa pública, vamos daos.

[#74 ccguy]

#15 Hombre, el gobierno no tiene las competencias de viviendas, pero si las tuviese tiene lo más caro: El suelo. Los grandes terratenientes de suelo en España son el ejército y la iglesia, lo primero obviamente está disponible, y lo segundo pues si hubiera voluntad la verdad es que también...

[#79 Peka]

#2 cuando preguntas va separado.

#0 Al título o lo pones junto o le pones interrogaciones.

Los periodistas cada vez más incultos.

[#96 glynch]

#79 creo que #2 contesta, haciendo una pregunta, en ese caso estaría bien escrito.

[#51 SeñorPresunciones]

Si construyes 700.000 pisos en España habrá 700.000 pisos más con sobreprecio...o simplemente no se llegarán a construir. A las promotoras y a las constructoras no les interesa bajar el precio. Harán lo que sea para que eso no suceda.

Y si fuese el estado quién tuviese la intención se construirlos , rápidamente se le echarían a la yugular esos mismos actors para no verse obligados a bajar los precios. Nadie va a mover un dedo para que la vivienda sea accesible.

[#37 Troglobyte]

Si no se puede garantizar vivienda para una población inmigrante creciente, o si su llegada termina desplazando a los residentes locales debido a la diferencia de poder adquisitivo, debería plantearse frenar el flujo migratorio. El Estado tendría que priorizar la protección del derecho de la ciudadanía a una vivienda digna, en lugar de celebrar un crecimiento económico aparente que se alimenta de esta presión demográfica.

[#40 Findeton]

#37 Se puede garantizar vivienda para todos. Basta con que dejen construir, pero los políticos lo impiden. Resultado: hacinamiento y chabolismo incoming.

[#19 elsnons]

Este hilo refleja lo que pasa con la vvda . Falta de entendimiento y lo peor de todo soluciones focalizadas e individualistas . Bancos, contructores y sector público cada uno por su lado y el gobierno patada adelante y nada más .

El mercado se autoregula y me sabe mal por el hacinamiento de gente en pisos insalubres con habitaciones carísimos .

[#39 Findeton]

#19 Exacto, al final estamos andando el camino hacia la pobreza, hacia la España de antes. ¿Cómo era? Personas hacinadas, y chabolismo.

[#7 Torrezzno]

Que cambio de guión, menudo cliffhanger

[#89 Unvite]

En mi barrio, Zaidia, Valencia, las dos construcciones nuevas más recientes: residencias temporales para turistas, y otra para estudiantes.

De NADA sirve construir más si no aseguras legalmente que las nuevas construcciones son para vivienda habitual.

Esa es otra forma de restringir la oferta, dejando que el "libre mercado" construya lo que quiera, que por supuesto irán a por lo más lucrativo.

Liberalistos, dejad de repetir el mantra de construir más, a secas, que solo beneficia a los amos del cortijo de siempre.

[#84 JaviJamuri]

Creo que la solución no pasa por construir más pisos.
2006: 600.000 viviendas al año y los precios al alza
2025: 60.000 viviendas al año y los precios al alza

Creo que la solución debe ser otra. No hay una solución mágica, creo que serían varias. Entre otras:
- Subir el impuesto a partir de la tercera vivienda al 21%.
- Subir el impuesto al 21% a los extranjeros que compren vivienda y no sea para primera residencia.
- Regulación estricta de los pisos turísticos para que sean obligatoriamente…   

[#137 Jangsun]

#84 se denuncia el contrato a partir del cuarto mes es la administración la que pasa a pagar el alquiler mientras se solucionan los trámites para deshauciar (luego la administración embargará la nómina futura) y ya según el caso buscará alternativa para esa familia.
Si no sabes lo que pasaría si haces eso, es que no conoces a la gente ni este país. La solución para ellos: trabajo en negro y vivir de gratis el resto de su vida...a costa nuestra, de los que pagamos impuestos.

[#17 plutanasio]

Yo ando entre un piso en Santa Pola para ponerlo en airbnb o reformar un local en San Vicente

[#93 MabelArce]

Sorprendente que la patronal bancaria esta no hable de Sareb.

[#75 Javi_Pina]

Primero porque no hace falta más vivienda, de hecho sobra la construida.

Segundo porque limitaría aún más los espacios verdes existentes. Cargándose aún más el paisaje.

Tercero porque acabaría en las mismas manos y mismos usos, especulación y alquiler vacacional.

Al menos esto pasaría en mi pueblo www.meneame.net/story/cada-tres-viviendas-baleares-esta-vacia-solo-uti

[#53 Jacusse]

#21da igual cuántas? Sabes que del cero al infinito hay muchos números?

Construyen 5 viviendas. Ridiculez.

Construyen 50,000 viviendas. Ni para empezar.

Construyen 500,000 viviendas. Corto todavía.

Construyen 5,000,000 de viviendas... La cosa cambia!

[#55 Jacusse]

Tumbas los pisos viejos de las ciudades, aumentas la edificabilidad y se construye en (mucha) altura. Dimensionas la infraestructura para ello antes o durante (nunca después).

[#77 ccguy]

#55 ¿te refieres a esos pisos viejos que tienen dueño, pueden estar en edificios históricos, y por lo que pasan por debajo líneas de metro?

[#60 Arachne]

Está complicado, creo que imposible, la demanda es muy diversa y creciente.
Los divorcios que necesitas otro piso con 2 habitaciones.
Los emancipados y parejitas, necesitas un picadero básico con cocina y baño.
Los migrantes al menos necesitas una cama con zonas compartidas.
En pocos de esos casos hay posibilidad de compra.

Terminaremos como los japoneses con "hoteles" colmena.

[#88 sliana]

700k pisos en el centro de Madrid y Barcelona? No hay espacio físico, y en otro sitio no los quieren salvo los madrileños como segunda residencia o especulación.

[#90 howareme]

Yo sigo diciendo: por qué no se ataca ya de manera controlada? no haciendo absurdeces propias de Venezuela, me refiero a incrementar exponencialmente impuestos en cuanto se tienen un par de viviendas e incluso no dejar que una empresa las pueda llegar a tener en propiedad. No sé qué sentido tiene meter un ente inmortal e inmaterial dentro de un espacio físico limitado por el que ya nos estamos pegando.

Y obviamente, no hacerlo de la noche a la mañana, dar margen de años para que se vayan deshaciendo, si así quieren, de las propiedades, para que puedan meter sus inversiones en otro lado.

CADA VEZ que hay un problema parece que tiramos la pelota para delante: pensiones, sanidad, impuestos, vivienda.

[#98 yoyasieso]

Porque hacer un Ministerio de obras públicas y urbanismo que haga viviendas asequibles a jóvenes trabajadores e hipotecas al 0% es franquista.