El grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Málaga, ha denunciado este domingo que “desde que De la Torre prometió medidas para frenar la proliferación de las viviendas turísticas en campaña electoral, Málaga ha legalizado casi 5.000 nuevas VUT y ha perdido más de 21.000 vecinos”,
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etiquetas: especulacion , vivienda , turismo 
Mientras glorifican la armada invencible
Su única patria es el dinero
Mientras glorifican la armada invencible
Su única patria es el dinero
Es más fácil que te okupen un piso turístico que uno alquilado.
La okupacion es literalmente reventar el cerrojo y meterse dentro, dime que secreto mágico tienen las puertas de los pisos turísticos que no tengan el resto de puertas.
Pero se de donde vienes, tu piensas que un inquilino que deja de pagar el alquiler es un okupa.
Y no, cuando un inquilino deja de pagar el alquiler lo que hay es un incumplimiento de contrato y hay unos cauces legales para resolverlos, y ahí podríamos discutir si se pueden mejorar.
Para que haya okupacion… » ver todo el comentario
Un alquiler turístico no puede okuparse porque ante la ley no es residencia habitual sino temporal. Por lo tanto si alguien está dentro sin pagar llamas a la policía y en 3 minutos está fuera.
En cambio en vivienda considerada habitual (alquiler convencional) alguien te deja de pagar y tienes que ir a juicio lo cual llega a tardar en algunos casos años.
Por eso es mejor hacer piso turístico que alquiler convencional haciendo que cada vez haya menos viviendas en alquiler.
¿Eso querías? Pues ahí lo tienes.
Un alquiler turístico tiene menos riesgos de impago que un alquiler residencial. ¿Es eso lo que querías decir? pues eso lo sabemos todos, y podemos estar mas o menos de acuerdo en que podría mejorarse.
Habiendo dicho eso, donde te equivocas tu es en usar la palabra "Okupa" cuando hay un contrato de por medio, porque si hay un contrato, entonces es incumplimiento de contrato, no okupación.
Y hay razones para que el tratamiento legal… » ver todo el comentario
Mi insistencia por la terminología es que hay intereses para engañar a la gente, concretamente S3curi4s D¡rect , que para meter miedo a la gente utiliza de forma malintencionada las estadísticas de impago por incumplimiento de contrato con allanamientos por okupación, para hacer creer a la gente que el problema de la okupación es mucho mayor de lo que realmente es, y así vender mas alarmas.
Y ya te digo yo que una alarma no te va a librar del impago de un inquilino
No hay debate.
¿que habrías hecho tu en este caso?
Típica frase para colar un invent.
En cuanto firmas un contrato de alquiler el usufructo de tu casa ya no es tuyo, es un bien de mercado sujeto a un contrato mercantil y este contrato está sujeto a un marco regulatorio específico.
Así que si no te pagan pues tendrás que atenerte a lo que diga la regulación en ese momento, y si la regulación lo que dice es que te tienes que joder pues te jodes y para la próxima inviertes en estampitas.
polancoseijas.com/el-concepto-de-morada/#:~:text=Concepto de morada en.
www.meneame.net/story/caera-democracia-estados-unidos/c047#c-47
Es todo un honor tener a un erudito como ud. entre nosotros.
mira el propietario que tiene una piso aluilado le importa una mierda si es ocupa, okupa, inkiocupa o lo que sea. Lo que el sabe es que le da menos problemas alquilarlo a u turista que se va en 15 dias o 11 meses que estar 2 años con su piso ocupado pagando todos los gatos. Mas nunca lo pone en alquiler.
Mezclar… » ver todo el comentario
Por eso si entras en Idealista cada vez verás más “alquiler de temporada 11 meses”.
Pq como los pisos estan tan caros por esos terribles riesgos que corren.... LOL
CC #39 No te esfuerces, ni siquiera sabe cual es el problema real de los impagos...
Si no lo tienes dado de alta ya puede ser allanamiento o usurpación, depende.
polancoseijas.com/el-concepto-de-morada/#:~:text=Concepto de morada en.
Que ademas has soltado un calzador falaz sin venir a cuento, pero eh, disfrutalo.
Por otro lado, la vivienda es otra transferencia a las CCAA que el PP gestiona culpando al Gobierno de lo que ellos no hacen. Es obvio que quieren gobernar la nación para robar más. Si quisieran resolver problemas tienen donde elegir entre sus responsabilidades.
Las competencias de vivienda de protección oficial son del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía.
¿ Ya das pro hecho que no van a solucionar el tema para el que tienen competencias ?
¿ O es que eres de esos que vienen aquí a meter mierda y solo hablar mal del gobierno y te dedicas a desviar cualquier tema para eso ?
¿Ha hecho alguna en Málaga?
PPSOE son lo mismo en este tema: o te crean una burbuja inmobiliaria o pasan como de la mierda del derecho al disfrute de una vivienda digna. Ya ni te cuento la poca vergüenza de vender espacios tan importantes por su situación a fondos extranjeros.
Oye, que a lo mejor estamos dando por hecho que no van a ejercerlas y que los malagueños se van a quedar sin viviendas de protección oficial y por eso solo se las pedimos a quien puede funcionar bien, que es el gobierno central y no a quien deberíamos, proque sabemos que no pueden o no quieren ejercer sus competencias.
¿ Piensas que el PP es tan malo gestionando ?
Esto solo acabará cuando paren los pies a los carroñeros que manipulan el mercado inmobiliario a su antojo. La pena es que aun no ha nacido el político español con el valor y el apoyo necesario para enfrentarse a semejantes gigantes.
Es desde luego cómica.
Hay MUCHA gente que no quiere que se arregle el problema de la vivienda porque ha comprado viviendas para alquilar, o sus padres tienen alguna o esperan heredar la de sus padres para alquilarla....
Toda esa gente no quiere que se arregle el problema y son muchisima gente mas de la que pensamos.
El primer paso es aceptarlo....
Y yo creo que habria que solucionarlo, eh? pero creo que muchisima gentre no quiere, realmente, y por eso se dicen cosas como 'hay que construir mas' que no deja de ser un 'cuando se recupere la capacidad de construir de antes de la burbuja y se construya a la vellocidad de la burbuja, sera ya dentro de 10 años eigual se ha arreglado solo, sino se construira igual que durante la burbuja, que no parece que estuvieran muy baratos los pisos entonces...
... patadon palante, vaya
El IBI subirá si sube el valor de la vivienda.
Toca pagar más impuesto de plusvalía. Este es el autentico impuesto por heredar. (El famoso de sucesiones solo afecta a quien herede más de un millón de euros) Se paga por el supuesto aumento de precio del piso desde que se compró.
Un piso de 60 m²… » ver todo el comentario
CC. #44
Otra cosa es que compres viviendas como negocio y esperes amortizarla la compra en X años cobrando chorrocientos mil euros de alquiler a la gente. Pues en ese caso, si bajan los precios, pues que te den mucho por el culo, que quieres que te diga.
Yo lo que veo es que voy a tener a mi hijo en casa hasta los 40 años porque no se como va a pagar una casa como se están poniendo. No entiendo como alguien puede estar a favor de que suban los precios, solo los que tienen casas como negocio, los que tenemos casa como vivienda ni nos va ni nos viene.
Turismo autosostenible, lo llamarán...
Pillada gloriosa para los que van con la superioridad moral en automático.
www.google.com/amp/s/www.diariodemallorca.es/mallorca/2024/09/13/lider
cadenaser.com/andalucia/2025/02/13/malaga-supera-por-primera-vez-la-ci
De todas maneras la gente se está yendo al Alhaurín o incluso a Antequera, que está creciendo mucho desde que tiene parara del AVE
Deberían cambiarle el nombre a Málaga, ya que en ella hay de todo menos malagueños. No tiene sentido mantener el nombre de una ciudad si decides por activa y por pasiva joder a sus ciudadanos.
www.elplural.com/autonomias/andalucia/alcalde-malaga-problema-vivienda
Ya está bien de chorradas.
Se fueron 20.000 y llegaron 30.000
Pero si no se constrye vivienda y la gente nio cabe, los pobres se van. ¿O como esperamos que funcione?
Dime. Cuéntame. ¿Qué te parece que 5 millones de españoles (número inventado, paso de buscarlo) hayan emigrado fuera; y 10 millones de inmigrantes (nuevamente, número inventado) hayan venido al país?
No vas a convencer a nadie por ese camino. No los malagueños quieren eso. Eso sí, luego con el tiempo vienen los lloros.
Y los pobres siempre se quedan con las peores sillas.
El problema que tienen las veinte mil personas es que no se pueden quedar a vivir en su ciudad.
Sacar fuera de la ciudad a currantes menos adinerados para que se apañen yendo y viniendo en coche para traer a currantes más adinerados para que disfruten de las comodidades posibles está mal, es un problema.
Hacen falta nuevas infraestructuras para gestionar el tráfico generado y esas no las va a pagar el habitante de Málaga. Es un modelo quenha funcionando muy bien en Madrid.
El malagueño que vende su casa obtiene un pírrico beneficio económico a costa de vivir más horas en atascos. Quizás compense los fines de semana.
Si no caben, no caben.
El acceso a la vivienda es un derecho.
Lo que es un derecho es el acceso a la vivienda en una ciudad de moda para los que vienen de fuera.
Es fácil de entender, lo que no es fácil es de solucionar. No sé si queremos una Málaga con 1 millón habitantes.
También conozco los casos contrarios, como mi pueblo en el interior de Andalucía. Los precios son absurdamente baratos, la contraprestación a esto es que cada año el porcentaje de gentuza es mayor que el anterior siendo ya un problema la convivencia en la vida cotidiana. En estas ciudades como Málaga al menos los nuevos residentes son de poder adquisitivo alto.
Lo de Málaga a mí me resulta normal, recuerdo hace 20 años ya estar en la lista de ciudades con mayor proyección: playa, clima, aeropuerto grande, estar entre el top10 en tamaño por España. La otra ciudad muy similar en características es Valencia. Y ya después otras pero que tienen el handicap de ser mucho más pequeñas: Almería, Alicante o más caras como Tarragona.
Entiendo el problema del residente malagueño no propietario, no es por quitar hierro al asunto. Pero no veo una solución que no sea crear un problema mayor todavía.
Pues esos de poder adquisitivo alto que te alegra que invadan la capital son simplemente turistas, que ni van a vivir allí, mientras se desplaza a la población que trabaja fuera.
Cuidadito, que en cualquier momento tú o tu familia se puede convertir en "gentuza"
unos marchan, otros vienen,
este año no perdimos población o ganamos una poca...
justo de Málaga vino una a teverga
www.laopiniondemalaga.es/malaga/2024/01/22/alcalde-malaga-descarta-dim
Es más fácil , pero mucho más, que que dejen el piso hecho mierda con el alquiler vacacional.
Igual me equivoco y buena parte de la solución al problema del alquiler pasa por prohibir viviendas turísticas. Igual es solo que extrapolo erróneamente lo que veo en mi barrio al panorama nacional. Pero yo lo que veo es vivienda parada (sin alquilar ni vender) porque el propietario tiene miedo de alquilar y que dejen de pagarle y pisos turísticos creados donde antes solo había un bajo comercial vacío.
Pero bueno
Que no las ha hecho el gobierno? claro: no tiene esas competencias, tampoco hay por que pedirselas a el...
Luego pueden volver, a er El rey león y a esperar 5 horas a comprar lotería en Doña Manolita. Pero luego que se vuelvan