#110 La de vueltas que dará la vida hasta los nietos.... Tal vez para entonces las casas no tengan ningún valor.
La caída del dolar no va a ser de un día para otro. Será algo gradual en muchas décadas. Y esque lo cierto es que no hay una alternativa al dólar y tienen que pasar muchas cosas y cambiar mucho el mundo para que la haya. Cambios que igual se producen o igual no.
#112 Las arras es un contrato vinculante. Si el vendedor se echa para atrás te las tiene que devolver dobles. Y en ellas ya se especifica el precio completo y la fecha de firma.
Yo lo que me refiero es a una señal, que no es vinculante pero ya establece la formalidad y la seriedad por la parte compradora. Estoy hablando de cantidades de 3k€. Que lógicamente luego se deducen del precio final. Es una manera de señalizar la oferta con algo más que la palabra hasta las arras. Para que se vea que la oferta es seria y se retire el anuncio.
#50 Nada es tan fácil. A mí hace años me ofrecieron el traspaso de una inmobiliaria x 30k€. Hice mis cálculos y no me metí. Quién sabe igual hubiera hecho dinero o igual no. El caso es que nadie cogió el traspaso. Mis números eran que para cubrir gastos tenías que vender un piso al mes.
Pero no voy a eso. Lo que digo es que a la inmobiliaria lo que le interesa es cerrar 4 o 5 operaciones al mes. No tener inmuebles años parados gastando recursos para intentar exprimir 500€ más en la comisión. Además estos inmuebles sobrevalorados compiten por espacio y queman la imagen de la inmobiliaria.
Normalmente no son las inmobiliarias las que hinchan el precio. Al menos en esa etapa. Realmente lo que le interesa a una inmobiliaria no es vender el piso por el máximo dinero posible sino tener una alta rotación.
Por vender un piso en 350k€ una comisión del 3% son 10,5k€.
Ese mismo piso vendido en 315k€ son 9,4k€.
La diferencia es el tiempo que te cuesta venderlo. No es lo mismo vender un piso en uno o dos meses que tenerlo en cartera años. Los recursos que dedicas a seguir enseñando el piso y a pagar por los anuncios no compensan. Esos mismos recursos dedicados a vender pisos un poco mas baratos generan mucho mas dinero.
#26 A ver, los precios de idealista pueden servir de referencia sabiendo que es eso. Una referencia.
Si te vas a los precios de cierre del portal del notariado no deja de ser otra referencia. Que en el notariado te diga que el precio medio por metro cuadrado de tu zona es 3.278€ no quiere decir que todos los de esa zona valgan eso. Dentro de esa zona habrá pisos de 4k€ y de 2,8k€/m2.
Los precios de idealista no están demasiado inflados. depende de zonas pero alrededor de un 10%. El problema es que el precio medio de idealista incluye los inmuebles que no se venden por estar muy por encima de su precio de mercado. A menudo estos inmuebles se pegan años en la plataforma, muchas veces anuncios duplicados o publicados hasta 6 o 7 veces por diversas agencias. Si tienes muchos de esos en una misma zona en la que hay muy poca oferta pues si que se puede distorsionar un poco la media.
#7 De todo hay. Si lo pones a un precio de mercado lo vendes a ese precio y rápido. Unos amigos acaban de vender su casa por el precio anunciado en la primera visita. Les intentaron rebajar 5k€ pero les dijeron que era la primera visita y que tenían cuatro visitas mas esa misma semana (cosa que era verdad). Ahí acabo la negociación.
Les ingresaron la señal esa misma mañana para que quitaran el anuncio.
#16 Buena suerte. Te aconsejo que antes de ir con el cuchillo intentes enterarte de cual es la situación y las expectativas del vendedor. Al final esas cosas son muy importantes. No es lo mismo una familia que quiere cambiarse de casa, que una herencia con varios herederos que quieren vender y otro no, que gente que lo tiene a la venta pero sin ninguna necesidad de dinero propiamente...
Hay que jugar bien las cartas. Intentar hacerlo en persona, que la oferta sea por escrito, que ya intuyas que está dentro de lo que le puede cuadrar.. Hay gente que se lo puede incluso llegar a tomar mal y ni siquiera te hace contraoferta..
#1 No es que sean falsos, es que son precios de oferta no precios de cierre. Es comparar cosas diferentes.
Ahh y no son un 44% mas altas que los precios de cierre. Es muy fácil cruzar los datos del portal del notariado de precios medios de cierre por códigos postales con los precios medios de idealista para ese mismo CP. Depende de las zonas pero es alrededor de un 10%. #5
#57 Llenar una institución de putas no significa que el presidente, los ministros o asesores sean putas sino que has usado a putas en las acciones de gobierno.
Las has usado como pago o influencia para asuntos de gobierno o incluso para beneficio propio directo de miembros del gobierno.
#53 Su primera acepción Acción y efecto de gobernar o gobernarse.
¿Acaso no ha llenado la acción de gobernar de putas? ¿No las ha usado en sus atribuciones como gobierno?
#51 El gobierno no es un sitio físico, es un ente formado por personas. El PSOE ha permitido que se involucre a putas en los asuntos del gobierno. Asuntos del gobierno son licitaciones publicas. Son asuntos del gobierno porque forman parte de sus atribuciones.
#7 China es una mezcla entre socialismo y el liberalismo más feroz.
Tiene parte de socialismo por qué sectores enteros son estatales y otros directamente financiados o apoyados por el estado. Tiene sus planes quinquenales. Pero no es una economía totalmente planificada. El estado no decide cuántos y que productos se van a producir. Eso lo decide en buena medida el mercado. También es parte socialista en su sistema de cohercion social y autoritarismo. "Democracia" de partido único, derechos de asociación, libertad de expresión, libertad de prensa, hasta hace cuatro días el estado se metía incluso en el número de hijos que podías tener, libertad de movimiento dentro del propio país....
Por otro lado existe la empresa privada y la propiedad privada de los medios de producción. No existen las redes de protección social que tradicionalmente se asocian al socialismo. La sanidad es de pago, no hay un sistema sanitario público gratuito. No hay prestaciones por desempleo, no hay bajas laborales o de enfermedad, no hay prestaciones de jubilación. Los derechos laborales son prácticamente inexistentes, el despido libre. Las jornadas 996....
El porcentaje de gasto público de china con respecto al PIB es inferior al español.
La caída del dolar no va a ser de un día para otro. Será algo gradual en muchas décadas. Y esque lo cierto es que no hay una alternativa al dólar y tienen que pasar muchas cosas y cambiar mucho el mundo para que la haya. Cambios que igual se producen o igual no.