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“Te lo digo claro: Idealista es el cementerio de la vivienda”. El mensaje, brutal y diseñado para incendiar el algoritmo, contiene una idea que el sector lleva meses rumiando en voz baja: el portal ya no es solo un escaparate, es también un filtro de supervivencia. Lo que se vende rápido desaparece. Lo que no se vende se queda. Y con el paso de las semanas, el propio inventario que ve el usuario se convierte en una selección sesgada: no el mercado real, sino el mercado que no ha encontrado comprador.
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etiquetas: idealista , vivienda , casas 
Luego veréis mil noticias sobre el estado de la vivienda en España basándose en datos de Idealista, un portal sancionado por cártel inmobiliario
Luego veréis mil noticias sobre el estado de la vivienda en España basándose en datos de Idealista, un portal sancionado por cártel inmobiliario
De nada.
Aclaro que lo se busca al investigar son series estandarizadas y fiables con las que poder trabajar.
Pero gracias igualmente
penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda?constructionType
La empresa que nos gestionaba la futura hipoteca trabajaba con él, y nos decía que el piso en el que vivíamos de alquiler y por el que íbamos a hacer una oferta no debería costar más de 180k.
Llevábamos meses mirando pisos de la zona, sabíamos que no estaba contando ni que era un piso luminoso, ni la terraza, ni que daba a una calle peatonal, ni el enorme salón.
La dueña nos dijo 240k, nosotros sabíamos que su precio real era más cercano a 260k, dimos el ok y… » ver todo el comentario
Idealista cobra a las inmobiliarias por anunciarse, ergo las inmobiliarias evitan publicar en idealista y fotocasa y prueba primero con sus webs propias, escaparates y su cartera de clientes. Si así no los venden entonces ya pasan a Idealista, por eso dirá que llega la morralla, y es verdad, pero la de las inmobilliarias.
Los particulares que vendan su casa y pasen de la estafa de las inmobiliarias venderán directamente en idealista.
Briconsejo, si el piso en idealista es de inmobiliaria, podeis apretar a la baja, se lo quieren quitar de encima.
Si un particular publica un piso a precio de mercado, rápidamente las inmobiliarias lo captan prometiendole venderlo antes, sin molestarse, e incluso por más dinero. Pocos propietarios se resisten a un trato así.
El filtro (y moderación, si es que la hay) por parte de idealista para naves y locales es una mierda, permite anuncio de un semisótano que fue peluquería anunciarlo como nave.
Fotocasa, idealista, Milanuncios y alguna más, permiten inmobiliarias subir y recibir anuncios de propiedades que no tienen en cartera, o se vendieron o alquilaron hace años.
Imagina que compras local hace 3 años, tu negocio funciona bien y hoy… » ver todo el comentario
Es que si tenemos el debate de los márgenes de los supermercados, que estos al menos aportan distribución, almacenamiento y logística... ¿Por qué no tenemos a las inmobiliarias ya en la picota?
Joder que no es tan difícil vender una casa ni comprarla (me refiero al proceso y el papeleo). Que aparezca la figura pública del asesor de transmisión de bienes y a tomar por culo todos los chupasangres.
Yo compré mi casa pegando a una gestoria por hacer los papeles con registro, banco y notaria y a la inmobiliaria le dieron viento fresco, que querian un 3% por básicamente haber tenido secuestrada la casa para venderla en exclusividad...
Luego ya cuando cambié de hipoteca, solo fui al banco a preguntar qué había que hacer y no pagué a ningún intermediario.
Ves lo que hay en venta, pero puedes filtrar por artículos finalizados (sin vender) y artículos vendidos, ahí es donde ves la diferencia entre el precio de venta real y lo que pide la gente por cosas que llevan años ahí puestas
El idealista tiene muchos defectos pero hace su función.
Las inmobiliarias es verdad que son mejores en lo suyo: estafar al personal y poner el cazo por no hacer nada.
Yo tengo un piso en alquiler y jamás he usado ni Idealista ni ningún portal de viviendas. De eso se encarga la inmobiliaria, que lo hace si quiere y si no quiere me da igual. Las dos personas a las que he alquilado el piso lo hicieron presentándose directamente en la inmobiliaria y pidiendo ofertas de pisos de alquiler en la zona, no lo hicieron a través de Idealista ni de ningún otro portal.
Como dicen por aqui las cosas no son blanco y negro . Y Idealista es la fuente más grande de información del mercado inmobiliario.
Es 100% fiable? NO . Como tampoco las inmobiliaria Paco & hijos s.l.
En primer lugar, el precio de la vivienda sigue subiendo. Eso quiere decir que algo que es invendible hoy a un precio, es posible que se acabe vendiendo en 6 meses a ese mismo precio
En segundo lugar, hay muchos vendedores que no tienen prisa y eso realimenta esa situación.
Quién vende "en precio", lo hace porque tiene cierta prisa. El que no tiene prisa, ¿por qué iba a vender algo 40000€ más barato de lo que… » ver todo el comentario
Donde yo vivo, en una zona barata de costa, cualquier cosa que esté sana se vende rápido.
Se venden rapido porque: 1. Son buenos pisos 2. Hay una demanda que supera a la oferta con creces. 3. No se han flipado con el precio o incluso si se han flipado, el propietario negocia.
El influencer que quiere el titular y audiencia, ya tiene un motnon de personas que quieren creerlo
FALSO. Eso es completamente mentira .
La mayoría de vendedores son estafadores? Cuanto el 50%? EL 70%?
Las parábolas y las hipérboles solo demuestran cuán poca razón tienen , que debes armar falsos relatos para ocultar lo que pasa. Que en los precios que buscas tú nunca vas a encontrar algo bueno. Tu le llamas estafadores. Yo le llamo NO entiendes lo que esta pasando delante de… » ver todo el comentario
Luego ya, si eso, preguntas en la inmobiliaria.
Ahora todo el mundo es community manager. Reposterio y community manager, peluquero y Community manager, farmaceútico y community manager. La lucha por la atención en redes sociales solo es comparable por con la lucha que tienen los cerrajeros entre para aparecer en los primeros puestos de las búsquedas, que comenzó llenando los portales de pegatinas y continuó comprando los anuncios más caros de Google.
Y la mitad de los que aparecían en el filtro eran viviendas en subasta. El piso que compré yo… » ver todo el comentario
Nos llaman idiotas y les damos las gracias
Vale que idealista no es el mejor sitio pero es un sitio donde un privado puede poner su vivienda sin depender de este intermediario, y lo que dice que "lo que hay es lo que no se vendió" es una verdad de perogrullo.
También es verdad que las inmobiliarias juegan y presionan para que la venta se cierre cuanto antes.
Pero que lo que ves en los portales inmobiliarios no es la realidad es algo claro.
Entiendo que pretenden buscarte ellos la financiación y sacar tajada también de ahí, en mi caso ya les pueden dar por donde amargan los pepinos.
Yo no soy economista, peo esto huele a que la burbuja va a reventar.
No es para toda la vida, pero pasas de 1000 € de alquiler a 300 de hipoteca. Y puedes ahorrarte esos 700 para lo que veas
Búscame pisos en webs de inmobiliarias de hasta X€ a la venta en el código postal YYYYY y con un mínimo 2 habitaciones.
www.elsaltodiario.com/vivienda/portales-inmobiliarios-inflan-precios-v
Hay mierda a capazos pero dime otro mejor? Es el Tinder de la vivienda
Las viviendas que están a precios que la gente puede comprar duran menos de una semana y desaparacen rápidamente de los portales (idealista, fotocasa) y de las inmobiliarias. A veces, ni aparecen porque se han vendido por el boca a boca. Es tal la escasez de vivienda a precios razonables que… » ver todo el comentario