Situada al norte de Madrid, en la Plaza de Castilla, la ciudad deportiva tiene una superficie de 150.000 metros cuadrados. El mismo año 2000, el Ayuntamiento de Madrid la recalificó para convertirla en edificable. En muy edificable ya que, si bien en el resto del barrio la edificabilidad era de 0,3 metros de pisos por cada metro cuadrado de suelo, Florentino Pérez consiguió que ampliar esos metros a 1,7. Según reflejó el Real Madrid en sus cuentas, mediante esta operación obtuvo un beneficio de 500 millones de euros.