#88 La demanda antes de la crisis estaba dopada por los préstamos bancarios, sobre todo de las cajas (que son los únicos bancos rescatados en España, la banca estatal, las cajas). Se hacían préstamos hipotecarios a todo el mundo y por más del 100% del valor.
A la vez, ya existían restricciones sobre dónde construir, se construyó donde se pudo, no exactamente donde había demanda genuina.
Y aun así, una vez la demanda dopada por el intervencionismo de la banca estatal fue eliminada, los precios bajaron, pero bajaron menos donde había más demanda genuina (genuina porque se mantuvo dicha demanda tras el crash), en los centros de las grandes ciudades (donde de hecho se había construido menos).
La ley de la oferta y la demanda explica perfectamente esta situación. Incluso en esa realidad compleja con demanda dopada por el intervencionismo de las cajas/banca estatal y oferta constreñida por el intervencionismo de los planes urbanísticos, leyes con máximos de alturas, aprobación de licencias...
#73 Pero tú has hecho cálculos? si saca 800 euros al mes y la propiedad se puede vender por 2.1 millones eso es un rendimiento anual del 0.45%... antes de gastos. Y eso de que no debería poder echarlo... ¿por qué no? es su propiedad y la quieren VENDER.
Y la ley de la selva es que el estado impida construir, que es la razón de todooss los actuales problemas.
"Perdón, de donde te sacas esto? Y exactamente lo de la renta antigua de que? que yo sepa en la renta antigua el precio no se actualiza con nada, se quedo en no se cuentos. "
infórmate mejor, existían juntas de vivienda para actualizar los precios a petición de cualquiera de las partes. El daño ya estaba hechol. Luego ley 1985 y luego ley 1994 que indexó subidas a IPC y luego quitó la compraventa de vivienda del IPC descorrelacionando.
cualquier informe de vivienda corrobora lo que digo sobre los efectos de renta antigua.
"lo que no se puede es actualizar porque nos sale del los cojones, porque siento que pierdo dinero, porque es el mercado amigo"
porque una zona a subido la demanda y el valor del bien actual a 2M por ejemplo
Que me parece muy bien todo lo que dices... pero haz que el precio compraventa se congele y entonces se congelarán los alquileres.. decir que se congelen los alquiles mientras el precio de compraventa se dispara es una estupidez. Sólo elimina mercado de alquiler.
#73 como si no hubiera existido aquí un ley de renta antigua que hacía eso: desacoplar el precio del alquiler del valor de compraventa del bien ¿qué paso? que 'extinguió el mercado de alquiler' y por eso tenemos la cultura de comprar casa. Y los centros históricos en ruina y viviendas sin actualizar en 40 años..
Entonces si entiendo como este caso alguien alquila una vivienda hace 20 años y hoy tendría que seguir alquilándola a 800€ porque es el precio según tú acorde a la amortización y beneficio según el valor de compra original. ¿Y el vecino de al lado que no la puso en alquiler la puede vender por 2M o alquiler por 10mil hoy.
#27 Estoy suponiendo porque es una zona muy buena de Barcelona y sé que en una parte de Barcelona hay controles de precio de alquiler. Habría que ver el mapa, te lo dejo como tarea.
#151 "Echamos" no. Los echaron los organizadores, entre los cuales hay fondos israelíes. Que yo sepa, el público no votó echar a Rusia ni siquiera con ayuda de bots israelíes.
CC/ #146
#148 Bueno, echamos a Rusia por lo de Ucrania, Ucrania ganó ese año y Conchita Wurst ganó justo el año en que Rusia sacó la ley anti LGTBI+, por ejemplo. Pero fueron "casualidades", claro
#95 ¿reciente el "trabajadores del mundo uníos"?¿recientes las migraciones por guerras de religión, sin religión o económicas? pero qué mierdas me cuentas compae, mira algo sobre internacionalismo obrero, lo más mínimo, 3 líneas y ya verías qué opinión tenían sobre las fronteras y los amos los oprimidos del mundo. Luego te miras la fecha y me cuentas, pero esta vez sabiendo de lo que hablas
si queréis decir "la socialdemocracia blandita hace poco que descubrió el ser anti-inmigrante pa rebañarle votos a los populistas nadie sabe cómo y enfrentarse a los conservadores con unos resultados de mierda por cierto" te puede colar. Si hablas de la izquierda (tm), pos no, y ahí tienes desde su consolidación y en todas las reflexiones previas a la Revolución Industrial movimientos de todo tipo resistiendo al patrón más que linchando al emigrante que prueba su suerte. En la isla de Ellis se usaba la eugenesia más asquerosa que luego criticarían con los nazis, pos claro, pero ciudades santuario para quienes huían de la persecución del patrón o del señor, también ha habido siempre, y currelas escapando de listas negras por rebelarse contra la explotación de los patronos migrando y encontrando apoyo y solidaridad entre los desclasados, también. Sólo piensa en la difusión que pudo tener en su momento, incluso en prensa en nuestro país, el caso de Saco y Vanzetti o los mártires de Chicago y la creación del 1º de mayo. Qué fácil se nos olvida cómo de solidarios fueron quienes nos antecedieron con el que llegaba y cómo de claro tenían quien era el enemigo. Nunca lo fue quien no quiso dominar ni ser dominado...
#55 ah claro, el internacionalismo obrero, ese invento "postmoderno". Nunca antes jamás hubo oleadas migratorias buscándose las castañas ni había militantes en sus filas. Te tienes que reír. A ver si te lees la vida, que sé yo, de Emma Goldman.
En el dumping salarial a quien se ataca es a quien paga miserias cuencoarrocistas, no al muerto de hambre que lo hace por necesidad. Tú dirías que no sabrías cómo trató la clase obrera aquel "proletarios del mundo, uníos" ni aunque te mordiese en el culete
#46 vaya tontería acabas de escribir. Por esa regla de tres preparate los agujeritos que vienen los yankees a petarte y no te quejes qué son primera potencia mundial y es lo que hay.
203 en el pdf de tu propio enlace:
"Podrá participar en el capital de la Sociedad cualquier persona física o jurídica, siempre que la suma de su participación directa o indirecta no supere el 5% del capital social ni ejerza derechos políticos por encima del 3%."
cc: #210
#215 y dale que NO, que los accionistas PRIVADOS tienen todos los mismos dereches y el SEPI sólo tiene el 20%,
Precisamente estaban en los medios estos días planteando coger más acciones el estado porque NO tienen el control total pero según tu TODOS los medios están mintiendo.
Que te dejes de hacer trampas al solitario redeia es un 20% estatal del SEPI y el resto es PRIVADO y todos los accionistas privados tienen derecho a voto y lo tienes en el documento de gobierno corporativo que te he puesto, mientras tú vas y me pones una frase sacada de tus cojones en bata.
Que los accionistas no puedan acumular más de un 5% no significa que TODOS no puedan votar en conjunto lo mismo y son un 80% frente a un 20%, que no lo pillas
A la vez, ya existían restricciones sobre dónde construir, se construyó donde se pudo, no exactamente donde había demanda genuina.
Y aun así, una vez la demanda dopada por el intervencionismo de la banca estatal fue eliminada, los precios bajaron, pero bajaron menos donde había más demanda genuina (genuina porque se mantuvo dicha demanda tras el crash), en los centros de las grandes ciudades (donde de hecho se había construido menos).
La ley de la oferta y la demanda explica perfectamente esta situación. Incluso en esa realidad compleja con demanda dopada por el intervencionismo de las cajas/banca estatal y oferta constreñida por el intervencionismo de los planes urbanísticos, leyes con máximos de alturas, aprobación de licencias...