#87 si la lay de oferta la demanda funciona con los pisos igual que los tomates después de 2008 en España la vivienda hubiera bajado y no lo hizo de la misma manera. Verdad que no? Pues eso.
#82 pero se puede vender por 2.1 porque le sale de los cojones al mercado, o lo que es lo mismo, especulación. No porque haya habido trabajo de nadie. Todo eso ya se pagó ahora es solo especulación. Yo no entiendo como puede ser que los españoles medios sigan defendiendo la especulación. A si lo se, porque todo el mundo, o es un especulador, o quiere serlo (cuando venda su piso).
Su puedes alquilar y vender tu propiedad bajo ciertas condiciones. Como en casi todos los mercados. O tu conoces algún mercado donde no se compre o vende con condiciones?? Vas al pollero y te puede pender un pollo sin decirte origen? que este en buen estado? Lo mismo con las telecomunicaciones o las eléctricas? no son mercados donde hay condiciones para interaccionar?
Si el quieren vender la propiedad me parece muy bien, que lo hagan con el inquilino dentro (como la compraron, no?) que se esperen a que el inquilino se vaya… o se muera, o que indemnicen al inquilino como se debe. El fondo es muy probable que no fuera el propietario original del piso, y lo compro con inquilino.
#76 > y por eso tenemos la cultura de comprar casa. Y los centros históricos en ruina y viviendas sin actualizar en 40 años..
Perdón, de donde te sacas esto? Y exactamente lo de la renta antigua de que? que yo sepa en la renta antigua el precio no se actualiza con nada, se quedo en nose cuentos.
Nadie está diciendo que el precio no se deba de actualizar, lo que no se puede es actualizar porque nos sale del los cojones, porque siento que pierdo dinero, porque es el mercado amigo… Y no se puede por dos razones:
- El mercado inmobiliario es especial… es un mercado en el que los vienes no se mueven. Como decía el otro es: location, location, location. Y por lo tanto tu mercado es limitado a tu localización geográfica. Ti no encuentras piso, no se lo puedes comprar a China.
- El mercado inmobiliario es un mercado que tiene que estar protegido porque según la constitución todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna, y eso no quiere decir que sea suya. Pero si tiene que:
- Estar a una distancia razonable de tu trabajo.
- Ser medianamente decente y estar en buenas condiciones.
- Ser suficiente para el numero de personas que debe de alojar.
- etc
Por esas dos razones el mercado inmobiliario se infla y se sale de inflación muy rápidamente, y es algo que no puede pasar… A no ser que este completamente justificado.
#69 No se que estás hablando… hay contratos indefinidos de alquiler, donde el propietario del piso lo que le interesa es el beneficio a largo plazo. Es algo muy común en el resto de Europa. Y donde para subir el precio de alquiler tiene que haber una mejora del piso o una justificación objetiva, como lo de los indices.
El tema aquí, como en todo contrato, es que las dos partes tengan beneficios. Parece que un contrato de alquiler, la propiedad sigue estado en manos del propietario mientras se embolsa un dinero que tiene que cubrir:
- Los gastos de mantenimiento
- La amortization de la propiedad
- Un beneficio, que no debe de ser desorbitado
Vuelvo a repetiros, habláis como si el propietario estuviera siendo desplumado aquí y no estuviera teniendo ningún beneficio.
Para realmente hacer un juicio de valor aquí habría que saber todo el contexto de este caso, pero si este señor lleva viviendo ahí como más de 30 años yo personalmente creo que no debería de estar permitido el que el propietario actual le eche. Cual es la excusa? que si hecha a los inquilinos del inmueble y hace reforma, va a ganar mucho más? Es para mi no es una excusa aceptable. Cuando el fondo compro la propiedad sabía que tenía inquilinos, no estaba vacío.
Hay muchas otras opciones. Aquí en Zürich an una zona cercana a mi casa van a tirar y volver a construir pisos nuevos, la propiedad es un fondo de inversión o un banco. Lo que ve va a hacer es construir uno de los edificios nuevos y realojar a los inquilinos actuales en ese edificio. Luego se tiraran edificio a edificio, y los inquilinos actuales van a tener la oportunidad de volver. Croe que con un ajuste por la mejora, pero no al predio de "mercado actual del alquiler". Entiendo que según esos inquilinos se vayan o muriendo o marchando, los precios se actualizaran. Pero hay que tener en cuenta que aquí en suiza el precio de alquiler no puede subir más de un 10% entre un inquilino y otro sin una justificación, como se ha hecho reforma en el piso.
La puta ley de la selva que es el mercado de alquiler en España es inconcebible en ningún otro sitio, a no ser que estemos hablando de USA donde todo el mundo hace lo que le sale de los cojones… hasta pegarte un tiro si no le gusta como masticas.
#11 Habláis como si no hubiera estado pagando un alquiler hasta ahora y hubiera estado viviendo de prestado. #17 Tienes algún dato que sustente lo sube dices o hablas así al turruntuntun?
para mi el tema es que no se que cojones se le tiene que acabar el contrato o dejar de acabar. Los contratos de alquiler tienen que ser justos para las dos partes. Y depués de cierto tiempo tienen que convertirse en indefinidos si o si. Por supuesto el precio debe de ser revisable en relación a los indices de referencia del precio (a porque el casero le salga de los cojones subir el precio)
Muchos hablan como si el que alquilara no estuviera recibiendo nada a cambio por su propiedad.
#151 película por lo de que le importa a alguien… macho es que es un puto fin de semana que salen unos mataos a cantar… y 4 tocaos del ala haciendo mucho ruido para verlos. Que si lo comparas con cualquier otro espectáculo de un cantante medianamente famoso y bueno todo esto es NADA
#10 los móviles no funcionaron en algunos sitios… en zonas donde la red móvil funciona con generación alternativa la red móvil sigue funcionando por un tiempo.
#13#28 a lo mejor hay que enseñar un poco de educación en casa… y en el cole también, sobre que una fantasia es una fantasía, y no una realidad. Y que a uno le puede gustar mucho heeeman o Gandaf, pero ni tienes que darle a los anabólizantes ni ir por ahí con un cacho de madera por la calle haciendo el gilipollas. No se, eh…
#38 perdoneme usted… como que nada ilegal? Cada tipo de estructura se usa para una cosa, y si no lo haces así, es normal que te caiga una multa. Se entiende que su montas una empresa unipersonal, si es que en realidad vas a contratar personas, vas a hacer grandes compras y cosas así, y si no te pones como autónomo (una persona sola) y ya está.
De todas maneras… a mi me gustaría que aclarara aquí el señor De la Morena, y la SER (o la radio que sea o empleador), porque esta como autónomo o como empresa si en en fondo eres un empleado casi a tiempo completo de su empleador… o lo que es lo mismo un falso autónomo. Si tienes más clientes (que no si es el caso) con una facturación de X% a final de año entiendo que te montes como autónomo, o que incluso te montes una empresa paralela mientras trabajas para tu empleador principal.
Lo que no puede ser esta barra libre de hago lo que me da la gana para no pagar lo que me corresponde, encima cuando es un pastón lo que ya me embolso.
Vivo en Suiza, pais liberal por excelencia en Europa, y te puedo asegurar que a hacienda (que es cantonal) como le vengas con estas mierdas el puro que te mete es gordo, y ya de primeras no te dejan registrarte como autónomo a no ser que tengas al menos 3 clientes con una facturación similar o repartida.
A ver si nos dejamos ya de las mamandurrias y de defender a los defraudadores (todo aquel que usa una estructura empresarial o impositiva para ahorrarse impuestos por la geta).
Podemos entrar en un debate, muy necesario, si hacienda deja las cosas claras desde el principio y tiene unos manuales claros y simples que ayuden a entender a todo el mundo que es lo que hay que hacer y porque… pero no me jodáis… que este señor decidió montarse una empresa unipersonal para ahorrarse dinero que es de todos.
#2#7 Yo no veo que la ultraderecha en Alemania sea tan gañana como lo es en España…. incluso cuando los dos pueden llegar a completar sus objetivos (gobernar, de una manera o de otra) como ocurrió en los 30's… yo no creo que Franco fuera tan capaz como era Hitler, o tan competente.
La derecha en España es muy pero que muy gañan en general, y lo es por temas históricos. Siempre ha crecido al calor de regímenes locales autoritarios, llámale monarquía o dictadura, donde toda su estructura política y económica estaba sobre protegida por el gobierno de turno.
Es algo que si te vas al resto de Europa prácticamente no pasa… si siempre hay radicales libres, y algún gañan por ahí suelto, o incluso partido (como el de los "Verdaderos Finlandeses" que son igual de gañanes que Vox) pero son la excepción, contra la norma en España.
Pero que politico de derechas en España es medianamente normal… es realmente integro… tienen lógica en sus preceptos… no va a trincar simplemente… es eficiente… es trabajador… prácticamente ninguno, porque si tienes un perfil de ese estilo o directamente no triunfas, o triunfas por poco tiempo (Soraya?) o directamente te jodidamente tuerces si no estabas ya torcido y lo ocultabas muy bien (Rato??).
Sin embargo en Europa hay muchos politicos de centro, o derecha que son decentes. Con los cueles no tienes porque estar de acuerdo ideológicamente, pero al menos se puede hablar con ellos… Desde Merkel, Stubb, Macron, etc…
Pero vamos que solo hay que darte cuenta de la calaña que tiene el PP presidiendo … y que el grupo parlamentario europeo son los putos apestados…
#13 >Dudo que la culpa fuera de nadie salvo que hubiera una negligencia brutal en el mantenimiento del edificio.
Bueno no se yo… conozco casos donde a todo el mundo se la pela lo del mantenimiento. De todas manera si hay negligencia grave el seguro no cubre a veces.
#75#82 en un movimiento que tiene más de 200 años es algo reciente… lo podéis ver como queráis AHORA, pero antes no se veía bien y con buenos ojos en tema de la inmigración. Y no se ha visto así ni aquí, ni en la china, ni en USA (eso que hablan de ser un país de emigrantes) que nunca se ha visto con buenos ojos a los que vienen.
PS/ yo mismo soy emigrante… y podemos tener un debate. Yo soy pro inmigración, pero de manera controlada.
#7#18#21 Yo no se de donde os estáis sacando que la izquierda a sido pro inmigración, es algo muy reciente con el advenimiento de la nueva izquierda post-modernista de la segunda guerra mundial, pero los movimientos obreros siempre han estado muy en contra de la inmigración masiva por suponer un riesgo de bajada de salarios y de estándares de vida para la clase obrera.
Yo diria que lo tradicional de la izquierda es estar en contra de la inmigración hasta hace bien poco, pero ahora a todo el mundo le pica la cosa de que si no estas a favor de que se quiten las fronteras es que no eres de izquierdas.
#46 A mi me da igual que seal padre la madre o los abuelos. Los perpetradores del delito son alguien del círculo cercano, no un extraño que es los que sugiere un titular como ese. Parece que todos estáis muy enfocaditos al tema de genero, cuando para mi lo que evoca el titular es un secuestro por parte de un extraño y no un problema de custodia.
A ver si nos dejamos los sesgos de genero a la puerta de casa.
#7#3 es fuerte que os lo creáis así simplemente… uno es un pañuelo de mocos, y se le un tanto atascado a Macron, y lo otro me da que es un puto boli bic.
#31 Ni mierdas ideológicas ni hostias! no es lo mismo que este con un desconocido, a que esté con uno de sus progenitores, sea o no sea el tutor legal. O lo que cojones sea que el articulo no da una mierda de información.
Me podéis decir que es un secuestro por parte de uno de los progenitores, pero el niño no está en paradero desconocido totalmente, ni se sabe lo que le han pasado, ni han pedido un secuestro, ni nada parecido.
Y me enfado, y mucho, porque tengo un hijo, y luego me llama mi madre con que si tenga cuidado que me quitan al niño que hay muchas desapariciones, y es por titulares como este por en el cual la opinion publica se hace una idea absolutamente errónea de los peligros de los niños y todo el mundo piensa que le van a raptar a su hijo por no se que cojones. ES PURO SENSACIONALISMO! PUNTO.
El titular podría ser el mismo como: "Un niño de 4 años en Molina de Segura ha sido raptado presuntamente por uno de los progenitores". Pero ese titular no causa la misma sensación.
#13 yo acabo de votar sensacionalista porque esto no es una desaparición. No es que mi hijo está en la puerta de casa del pueblo y de repente no está, o que se va a jugar al parque y no vuelve. Es que uno de los progenitores decide saltarse el regimen de visitas por sus cojones morenos, u ovarios, y a tomar por el culo.
#35 SirMcLouis 