En derecho, todo lo que no está escrito, no existe. O al menos, luego puede ser muy difícil de justificar. La Audiencia Provincial de Barcelona desestima la reclamación de un propietario que exigía 9.500 euros por muebles y enseres supuestamente hurtados al no existir inventario ni prueba documental que acreditara que el piso se alquiló amueblado. Una resolución que sirve como advertencia para el resto de caseros: sin inventario detallado ni prueba documental del estado inicial, la desaparición de enseres pierde gran parte de su viabilidad proc
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Pero como explica el artículo nada que haciendo un inventario, fotos, etc, no se pueda solucionar o evitar.
Lo mejor de todo: que había inventario y que era facilísimo verificar si habíamos devuelto lo que se nos cedió o no.
Al final sólo soltó la fianza cuando le amenazamos con la demanda.
Las cuentas claras y el chocolate espeso. Hay mucho listo que piensa que puede hacer lo que le salga de las narices, pero que cuando el juez asoma les falta tiempo para achantarse. La típica postura de matón de patio de colegio.
Como se hace en la mayoría del norte de Europa para ahorrarse problemas
Por cierto, cuantas cuentas tienes?
Intento fallido.
Hay que documentar todo perfectamente, incluso con un peritaje del piso si es necesario ya que puede salir más barato que palmar miles de euros en muebles para que se los quede el jeta del casero. Y conservar facturas de todo lo comprado para demostrar la propiedad.
Ahí ya es más discutible.
La interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad.
No es tan discutible. El 1288 del CC está ahí justamente para evitar que lo ambiguo o incompleto favorezca a quien lo puso. Como mucho el inquilino avisaría de las termitas, y a partir de ahí es problema del casero.
Si no hay inventario detallado, el casero luego no puede reclamar nada.
Que el casero se hace el loco y el remolón ante arreglos que le tocan a él, se guarda constancia de que se le comunicó, se le pasa la factura, y llegado el caso se le demanda. Las demandas hasta 2.000 euros no necesitan abogado ni procurador.
A ver, fácil y agradable está claro que no es el proceso. Pero el león no es tan fiero como lo pintan.
De la misma manera que si yo alquilo un coche, lo primero que me hacen es entregar un papel que dice que modelo de coche es, que matrícula y he de firmar un contrato donde especifica el estado en el que se encuentra el coche y que en caso de hacer otros desperfectos, yo lo… » ver todo el comentario