#17 Ademas que a los que ya traemos esa testosterona de serie, la naturaleza ya hizo que nos gustara sin cebolla, para que no abusaramos. Los concebollistas necesitan de tal doping.
#92 Ay, galán dice… qué fino te crees, artista. El problema es que no tienes ni idea de lo que hablas. Durante el estado de alarma hubo mando único, y eso no es “bulo de OKdiario”, es BOE, que igual te suena a grupo indie pero es el Boletín Oficial del Estado. Claro que las CCAA gestionaban parte de la operativa, pero el marco, las medidas y las órdenes salían del Gobierno central.
Y precisamente ahí estuvo el drama: una situación de emergencia requiere coordinación, no 17 chiringuitos haciendo cada uno la guerra por su cuenta. Hablas como si en plena pandemia bastara con cruzarse de brazos y decir “esto es cosa de las autonomías”. Entérate un poquito anda...
#59 Jajaja, sí claro, campeón, todo lo malo que pasó en pandemia fue culpa de Moreno Bonilla y cuatro consejeros del PP, no del gobierno central que tenía el mando único y se pasó semanas jugando a “esto no va a llegar”. Qué cómodo es ese relato para el que se traga cualquier titular con tal de no admitir errores propios.
Y no, no me pagan cacahuetes ni pipas, pero me da que a ti te dan alpiste por repetir consignas de partido. Aquí no va de siglas, va de hechos: se improvisó, se mintió y se manipuló. El desastre fue transversal, así que guarda el panfleto y prueba a leer algo más que titulares con logo rojo, artista.
#30. No se pueden decir más imprecisiones y "conveniencias a la carta" en menos espacio. En todos los paises se cometieron errores comprensibles durante la pandemia, en todos. Todos los países bajaron la guardia tras la pandemia y no reforzaron significativamente nada en sus servicios sanitarios, todos se centraron en bajar la inflación subiendo intereses por la cantidad de dinero público que circuló y se acumuló durante la pandemia y sus confinamientos. Sigue intentándolo.
#46#59. Efectivamente. Y una cosa son errores comprensibles ante la inesperada pandemia del siglo y otra muy distinta practicar el darwinismo político en base al poder adquisivo y a la clase social.
#55 Es que no estamos hablando si la vivienda es cara o barata, hablamos de la carga impositiva que tiene la compra-venta de una vivienda: 10% de ITP (segunda mano) o IVA del 10% y un 1-1,5% de AJD (en vivienda nueva); esto sin sumarle los costes de notaria, registro y de la propia hipoteca (si la hay). Al final el coste total de la compra de una vivienda se encarece cerca del 10-12,5% sólo en impuestos y, como bien afirmas, si los precios suben como la espuma, la recaptación que hace de la administración también aumenta.
#40 si pudiera sacar de la ecuación los impuestos ibas a flipar. El problema no es el 10% de las transmisiones, es todo lo que está “oculto” en la estructura de precios :
(De ChatGPT)
1. CAPTURA SOBRE EL SUELO (antes de construir)
1. ITP si compras suelo de segunda transmisión (CCAA).
2. IVA (21%) + AJD si compras suelo urbanizado a empresa (Estado + CCAA).
3. Plusvalía municipal (IIVTNU) si hubo transmisión previa (Ayuntamiento).
4. IBI anual desde que figure en Catastro (Ayuntamiento).
5. Repercusiones de urbanización, cesiones, cargas de planeamiento (Ayuntamiento).
⸻
2. CAPTURA SOBRE EL DERECHO A CONSTRUIR
1. Tasa de licencia urbanística (Ayuntamiento).
2. ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): ~3–4% PEM (Ayuntamiento).
3. Tasa por informes técnicos / apertura expediente (Ayuntamiento).
4. Tasa de ocupación de vía pública por contenedor / andamios / grúa (Ayuntamiento).
5. Tasa/vado (herencia de la “tasa de carruajes”) si se habilita acceso o se ocupa acera (Ayuntamiento).
6. Canon o tasa por RCD (Residuos de Construcción y Demolición) (Ayuntamiento o CCAA).
7. Seguros obligatorios (TRC, RC obra):
• Impuesto sobre primas de seguros (IPS 8%) (Estado).
• Recargo Consorcio (organismo público).
⸻
3. CAPTURA SOBRE LOS PROFESIONALES Y EL CONTROL
1. Visado colegial arquitecto / aparejador (corporaciones parafiscales).
2. Honorarios técnicos con IVA 21% (Estado).
3. OCT (Organismo de Control Técnico) para decenal con IVA 21% (Estado).
4. Decenal si aplica → prima aseguradora con IPS + Consorcio.
⸻
4. CAPTURA SOBRE LA EJECUCIÓN DE OBRA
1. Ejecución material vivienda → IVA 10% (Estado).
2. Material comprado directamente por autopromotor → IVA 21% (Estado).
3. Servicios auxiliares (geotecnia, ensayos, topografía) → IVA 21% (Estado).
4. Suministro eléctrico temporal de obra:
• Peajes y cargos regulados (Estado).
• IVA 21% (Estado).
5. Suministro de agua:
• Canon autonómico de saneamiento (CCAA).
• Tarifas municipales… » ver todo el comentario
#33 Eso no tiene nada que ver con la noticia, por otra parte el hecho de que puedan recurrir a cupones no significa que "tengan que" o que se vean necesitados a recurrir a ello.
#25 esa fue la primera ola urbanizadora de Aljarafe, junto con partes de Mairena, Palomares, Tomares...y si, todo se construyó de puta pena y aquí están las consecuencias
#21 el Aljarafe lo que tiene es que durante finales de los 90 - principios de los 2000 crecieron por encima de lo asumible. La zona de Mairena - Tomares - Bormujos - Castilleja llegó a ser la de más crecimiento urbanístico de todo el país. Construían en cauces secos como el del río Pudio que años después se inundó, y eso por no hablar de la urbanización de Camas o San Juan bajo, a orillas del río, en zona inundable.
Por suerte no se llegó a hacer el plan de Tablada que iba a convertir toda esa zona en una especie de "marina" al estilo Sotogrande porque con estas lluvias hubieran acabado exactamente igual que en Valencia hace un año.
#92 MADMax2 
Es una metafora que no pillo
