La Xunta licita por cerca de 2,3 M€ las obras de rehabilitación de 6 viviendas para alquiler accesible con preferencia a menores de 36 años en Ribadeo

Se trata de acondicionar dos inmuebles situados en las calles Bispo Veres 2 y 4 y Trinidade 32, adquiridos por la Xunta con el objetivo de recuperar patrimonio edificado, revitalizar el casco histórico y favorecer la llegada de nuevas familias

[#1 Atusateelpelo]

6 viviendas. 2,3M + 150k de comprar los edificios en 2022.

Sale la cosa en +-500k por vivienda en un municipio gallego.

Se nota que el dinero publico no es de nadie.

[#3 El_dinero_no_es_de_nadie]

#1 Son edificios históricos con protección patrimonial integral, ya que uno de ellos formaba parte de la antigua muralla medieval de la ciudad, datada en el siglo XIII. Son edificios yuxtapuestos que compartirán zonas comunes, respetando las conexiones originales existentes entre ellos.

Las obras se ejecutarán con especial cuidado en la conservación de elementos funcionales y decorativos, como recercados y tornalluvias, en la reproducción de la cubierta original y en el uso de pizarra del país para el tejado, criterios que también se aplicarán al inmueble de la calle Trinidade número 32.

La rehabilitación de edificios históricos respetando fachadas y construcción de época, no es barata precisamente

[#4 Atusateelpelo]

#3 Con 2,3M haces tranquilamente 20 viviendas en Ribadeo para alquiler accesible y aun te sobra dinero.

[#6 El_dinero_no_es_de_nadie]

#4 No lo niego, pero no rehabilitas ese edificio.

Eso cuesta rehabilitar ese edificio, pero si se hace para oficinas del Ayuntamiento no es problema, si se destina para alquilar si.

No te entiendo

[#9 Atusateelpelo]

#6 Entonces no vendas como "vivienda accesible". Ya veremos quienes terminan viviendo de alquiler en pisos de 500k de euros...y que renta pagan.

[#10 kumo]

#6 Porque es ridículo. Habría que ver los presupuestos de dicha rehabilitación, pero la cosa es, se trata de conservar un patrimonio histórico o de solventar un problema de vivienda? 6 casas por ese dinero no tiene sentido si es lo segundo.

Y además, esos edificios tienen un mantenimiento caro que imagino también asumirá el municipio, no?

[#11 BurraPeideira_]

#6 El gasto público debe ser eficiente. Si la eficiencia depende de lo que comentas, no debería salir todo de la partida de vivienda si no repartirse el gasto y poder analizar cómo de eficiente es. Si no lo único que están haciendo es desviar dinero destinado a vivienda social a consolidar edificios públicos.

[#12 Heni]

#4 Creo que te quedaste corto, para unas 20 viviendas en Ribadeo el precio de construir un edificio de ese tamaño ronda los 4M € (4.5M-5M si te vas a calidades buenas), contando la compra del suelo, materiales, mano de obra, impuestos, etc. y viviendas de unos 90m2 necesitas construir unos 2.400 m²

Para unas 10 viviendas sí rondarían los 2.3M


Subieron mucho los costes estos últimos años

[#13 Atusateelpelo]

#12 Se supone que es el Ayuntamiento quien hace la vivienda para alquiler accesible. No un promotor para sacar pasta a manos llenas. El precio no es el mismo.

[#14 Heni]

#13 4M es el precio de coste de contruirlo, sin contar después el precio final al que ponga lo pisos el promotor para la venta y ganar dinero (en caso de no ser un ayuntamiento)

Que los pisos no son sólo caros por la especulación, que la hay, especialmente en las ciudades medias y grandes, pero aunque tú te quieras contruir el edificio juntándote con otros, vale una pasta simplemente la contrucción a precio de coste

[#15 Atusateelpelo]

#14 Con esas cuentas estas haciendo que los pisos en Ribadeo se vayan por encima de los 250k pavos.

[#16 Heni]

#15 Pues correcto, nuevo de 90m2 (con garaje y trastero) no debería haber ninguno nuevo por debajo de 250k en Ribadeo. De menos m2, sí, pero ya te vas a 2 hab. o apartamentos

[#7 tpm1]

#1 Se las ve de calidad y que valen lo pagado:

www.google.es/maps/@43.5378757,-7.0382164,3a,90y,9.27h,84.72t/data=!3m

P.D.: meneame no hace funcionar bien el enlace, pero es una casa derruida y llena de maleza

Con un acortador parece que va: shorturl.at/wQLE0

[#2 Natxelas_V]

El dia que se utilice blockchain para trazar contratos y gastos, y se puedan analizar en segundos con IA, la corrupción habrá terminado.
Técnicamente ya es posible. A qué estamos esperando para implementarlo?

[#5 taSanás]

#2 ese día no llegará pronto, salvo fuerza mayor…
. Las administraciones (algunas?) hacen todo lo posible para evitar que se auditen.
Por ejemplo, suben contratos escaneados a resoluciones ridículas después de pasar por un fax. Para hacer muy difícil la indexación del contenido

[#8 DayOfTheTentacle]

#2 es evidente no?

[#18 cunaxa]

La derecha gestiona fatal.
Lo de la Xunta, tiene delito. Incluso debe ser delito.

[#17 Samaritan]

Seguro que ya están preadjudicadas a los amiguetes.