La construcción de vivienda nueva retrocede, y se amplía la crisis de oferta

España debería estar construyendo vivienda nueva a un ritmo muy superior al actual para hacer frente a la alta demanda existente y la que se producirá en los próximos años. Es el consenso general, tanto de los profesionales como de los políticos y la sociedad. Sin embargo, las cifras con las que se ha cerrado el 2025 evidencian que la edificación de obra nueva no solo no crece, sino que se ha frenado e incluso, en algunos territorios ya con escasa oferta, ha disminuido.

[#7 Priorat]

Deberíamos estar haciendo obra nueva y prohibiendo que está se pueda comprar para no vivir.

Porque si haces vivienda nueva, pero no sirve para vivir, entonces no sirve de nada. Por ejemplo, hay que prohibir que la vivienda pueda servir para usos turísticos.

Los hoteles son para usos turísticos. Las viviendas, no.

[#10 perej]

#7 y hay que prohibir la compra como refugio del dinero o inversión. Sólo deberia poder conprar el que vaya a habitarla.
El que quiera invertir, que construya obra nueva.

[#12 meroespectador]

#10 Puede ser refugio para invertir, pero debe de alquilarse a un precio prefijado por el gobierno. De forma que solucionas 2 problemas. Puede mantener o incrementar su valor de mercado para venta y generar beneficios (no exagerados) con el alquiler. Una agencia estatal donde puedes optar a registrar el piso para alquiler, que te fije el precio y el inquilino les pague a ellos, luego ellos que te paguen a ti. Cubriendo las situaciones de impago y gestionando el posible desahucio, siendo, de facto el gestor e intermediario de la vivienda, ocupándose de inspeccionar y comunicar los desperfectos estableciendo quien debe de hacerse cargo.
Esto es mucho más sencillo que ponerse a construir vivienda.

[#6 Pitchford]

Ante esta situación, quizá el gobierno podía crear una constructora estatal y ver si ella puede competir y construir más vivienda nueva, libre y de protección.

[#11 yabumethod]

#6 Hay algo parecido pero para otro tipo de obras. Tragsa hace y ejecuta proyectos encargados por las distintas administraciones sin buscar beneficio.

Yo creo que teniendo esto de precedente seria viable aunque viene con varios problemas achacados. El primero es el abuso que hacen las instituciones de esto para no sacar concurso y ahorrarse euros a costa de precarizar el sector, y el segundo es que simplemente no quieren. Se nos tiene que meter en la cabeza que la mayoria de politicos de este pais no les interesa hacerlo simple y llanamente, a todos los niveles.

[#1 ostiayajoder]

Es el consenso general de mi polla morena.

Las constructoras habran notado paron en la subida de precios y construyen menos para q siga subiendo.

Es el mercado, hamejos.

[#4 Marisadoro]

(2014) El 'boom' inmobiliario hizo que España construyera más viviendas durante varios años que Reino Unido, Francia y Alemania juntos.

www.estrategiasdeinversion.com/actualidad/noticias/empresas/el-boom-in

[#9 hipernes]

Se debería promocionar la construcción nueva DONDE HAGA FALTA que nos en la vivienda vacacional. Y ADEMAS prohibir la acumulación y la venta posterior. Quien la compre debe vivir allí o pagar el triple o el cuádruple de lo que le costó. Una vivienda por familia. Promoción de la construcción para alquilar, acorde a la renta. Si se hacen más las comprarán expats e inversores.

La solución es posible, faltan huevos

[#2 alfre2]

Construir más? Para que los grandes propietarios tengan más y más madera para seguir dedicando al alquiler vacacional y la especulación? Hoy en día son una minoría de viviendas las que se venden por medio de créditos hipotecarios; la mayoría se venden a tocateja, a especuladores.

No, gracias. Dejar la situación igual que hasta ahora y creer que la construcción desmedida corregirá el problema no es la solución. Lo diga quien lo diga para que parezca una propuesta seria.

[#3 powernergia]

Los inversores se quedan sin oferta a la que hincarle el diente.

[#5 aupaatu]

Igual fomentar mediante ayudas, mientras se soluciona el problema y en casos de que la vivienda sea grande y solo tengan un hijo, en dividirlas creando dos apartamentos , que cuando el hijo encuentre casa y los padres se hagan mayores se pueda usar para que viva la cuidadora ,solucionando de paso el problema del rechazo a las residencias ,en cincuenta o sesenta metros se puede vivir sin problemas una pareja.
Esta claro que no todas las casa son rectangulares ,tienen ventas en los dos extremos de la vivienda y la entrada en el centro,pero para eso estan los arquitectos y decoradores.

[#14 Macnulti_reencarnado]

Esto lo soluciona un gobierno progresista laico republicano de coalición de izquierdas en cero coma.

[#8 pirat]

Donde resido está plagado de grúas y obras por donde vayas. El mapa sonoro es un constante martilleo a lo kalashnikov en un concierto de radiales, rozadoras, camiones,,, no existe la paz y el silencio ni a mediodía, no se puede estar ni trabajar en casa, es un tormento contínuo que destroza cualquier atisbo de entorno idílico al obligarte a atrincherarte con las puertas siempre cerradas, a lo habitación del pánico, también por el polvo, que no paran ni sábados ni festivos.
Cada vez somos más…   

[#13 Macnulti_reencarnado]

#8 menuda amargura llevas.