Se ha anunciado lo que desde hace mucho tiempo parecía imposible, la compra venta de vivienda en España arranca el año con una caída del 5%, la mayor desde junio de 2024
#1 A lo mejor que hayan subido un 15% tiene que ver con que las ventas caigan un 5%, esto llegará a un equilibrio en el que la gente ya no pueda comprar un piso y el que tenga que vender tendrá que bajar el precio si quiere venderlo... si llega una megacrisis como la que se avecina la caida de precios será más dolorosa.
#10 Pero en el peor de los casos, es una situación de escased, por lo que se hacen menos operaciones aunque hay más demanda y en consecuencia los precios siguen en aumento.
Igual una megacrisis provoca una masiva emigración, se desploma la demanda y aparece nueva oferta por parte de los que emigran. Es decir, para acceder a la vivienda necesitamos una megacrisis, quien tenga aún trabajo, igual se puede pillar una con hipoteca.
Vamos a ver, media Europa que se quiere jubilar en España y Oriente Medio en llamas y la gente largándose a España, y va a bajar la vivienda? Y más en una era en que los mayores compradores son los especuladores.
El precio de la vivienda ya no depende del termómetro económico del país o de la facilidad para dar hipotecas, si no de las ganas de seguir invirtiendo por parte de estos fondos.
Cuando la demanda tanto de compra como alquiler empiece a ser insolvente empezarán los lloros y lamentaciones. Aquí nos va a pillar con probablemente Feijóo y Abascal al mando.
Los que tienen casa están en una de estas dos situaciones:
a) les gustaría que las casas bajasen de precio para poder comprarse una mejor... pero eso implicaría que hay más gente que quiere comprar casa... por lo que los precios subirían.
b) los que ya están bien donde están y no quieren que sus "ahorros" en forma de casa bajen de precio.
Venderá el que esté desesperado. El que no, seguirá cobrando todo lo que pueda. Y si puede comprará el piso del desesperado. Se acerca otro día de ordeñamiento.
A mí como si bajan los precios al nivel de 1990, mi vivienda es para eso, para vivir, el que sea un especulador y tenga 100 o 10 o 1000 que se joda, como era aquello del "es el mercado gilipollas" pues eso, a llorar a la lloreria, solo con ver las lágrimas de la Asquerosa Quintana ya vale el precio a pagar.
Igual una megacrisis provoca una masiva emigración, se desploma la demanda y aparece nueva oferta por parte de los que emigran. Es decir, para acceder a la vivienda necesitamos una megacrisis, quien tenga aún trabajo, igual se puede pillar una con hipoteca.
El precio de la vivienda ya no depende del termómetro económico del país o de la facilidad para dar hipotecas, si no de las ganas de seguir invirtiendo por parte de estos fondos.
a) les gustaría que las casas bajasen de precio para poder comprarse una mejor... pero eso implicaría que hay más gente que quiere comprar casa... por lo que los precios subirían.
b) los que ya están bien donde están y no quieren que sus "ahorros" en forma de casa bajen de precio.
No se me ocurre ninguna solución.
Estamos hablando de especuladores que tienen inversiones a más de 20 años vista. Más aún los de la hipoteca se paga sola.