La construcción 'pincha': la vivienda terminada se desploma por nueve meses consecutivos mientras los precios están en máximos históricos

La construcción de vivienda en España se enfría en plena crisis de oferta y tensión de los precios y suma ya nueve meses de ajuste. Concretamente, los certificados de final de obra, el indicador clave para medir las viviendas que llegan efectivamente al mercado, registraron en el tercer trimestre de 2025 una caída interanual del 10,6%, según los datos oficiales del Ministerio recogidos en su Observatorio trimestral

[#3 autonomator]

Los cerámicos y el cemento han subido más de un 50% en los últimos 5 años.
www.five.es/evolucion-de-los-precios-de-los-materiales/

[#7 yopasabaporaqui]

#3 Sí. Aún así, el tema es que el margen de los constructores da para eso y para más. A modo de ejemplo donde vivo, gente que trabajó en un edificio de construcción reciente (unos 5 años), decía que a la constructora le salían por 50000€ el piso de 3hab, y de aquella los vendían por 180000€.

Aunque suban los materiales, y les salga por 70.000, vamos, siguen ganando. No digo que no influya, pero tiene que haber más factores.

[#5 elTieso]

Que las bajen de precio: es el mercado.

[#1 sleep_timer]

Los fondos de inversión ahora ven que la locura de TACO hace mejor invertir en futuros de petroleo o a corto, jajaja.

[#4 silvano.jorge]

La disociación entre oferta y demanda colapsará en cuanto los fondos extranjeros dejen de afectar al mercado.
Podía ser por ley, pero parece que será por crisis.

[#6 TipejoGuti]

Se frena la producción, eso contendrá los precios porque mantendrá alta la demanda.
Sí, la culpa íntegra sigue siendo de los políticos, empezando por tu alcalde/sa.

[#2 zappbranigam]

La escasez de suelo finalista, los elevados costes de construcción, las dificultades de financiación en determinadas fases del desarrollo y la complejidad administrativa continúan actuando como freno a la promoción residencial.

Pues eso. Seguiremos con alquileres y precios de vivienda de segunda mano disparados.

[#8 z1018]

#2 me autopromoví mi caso y he hecho yo mismo varios trabajos de mejora en la misma y por lo que conozco y sé, no estoy de acuerdo con los argumentos que compartes, ¿puedes aportar tus fuentes?:

- ya te digo que la complejidad administrativa es la misma que hace 7-8 cuando un vivienda costaba la mitad que ahora, salvo que te refieras a edificar en suelo rústico

- los costes de construcción habrán subido los materiales pero la parte gorda de la obra es el coste de la mano de obra y los…