Javier Gil, investigador del CSIC: “De qué sirve construir 20.000 viviendas si van a acabar en pisos turísticos”

La crisis de la vivienda que afecta a los españoles no parece tener un final cercano. Con una oferta mermada, incapaz de satisfacer la creciente demanda de las familias, tanto para la compra como para el alquiler, y unos precios al alza que superan los registrados en 2008, previos al ‘boom’ del ladrillo, los distintos actores del sector proponen sus soluciones para revertir la situación. Un problema que afecta principalmente a los jóvenes españoles, que ven cómo deben posponer su emancipación por la dificultad de encontrar un piso

[#2 Tronchador.]

Que no, que se construye poco y por eso ha escasez, que la clase alta este acaparando el stock de vivienda no tiene nada que ver.

[#16 RegiVengalil]

#2 también hay escasez por la basura de ley de alquileres del gobierno, que ha sacado del mercado del alquiler más de 100.000 viviendas en solo 2 años

Se trata de aumentar la oferta disponible, no de cargarte la poca que hay

Luego la gente se va a los airbnbs y algunos se extrañan

Dos años de la Ley de Vivienda: la oferta se reduce en más de 120.000 inmuebles

observatoriodelalquiler.org/dos-anos-de-la-ley-de-vivienda-la-oferta-s

[#27 Andreham]

#16 Claro, antes de las malvadas leyes que "sacan del mercado" 100k de casas (porque cualquier tonto se puede permitir dejar de ingresar el alquiler de 100k casas) había sobrestock de casas y por eso el malvado estado rojo comunista decidió joder a la población con esas terribles leyes.

O a lo mejor la oferta se reduce porque las casas que antes no se podían alquilar porque estaban a precios infladísimos porque "si Paco la tiene a 1200 yo no la voy a poner a 800" ya están alquiladas a un precio normal y naturalmente desaparecen del mercado de oferta, reduciéndolo.

[#33 Jatetu]

#27 O a lo mejor es que las perroflautadas de los flautistas de Hamelin es que nunca funcionaron. Mira Barcelona y cómo se dieron prisa en todos los panfletos tipo El Diario o Canal Hez a publicar los datos erróneos de cómo había funcionado el invento en Barcelona... y lo poco que abrieron la boca después cuando se demostró que los datos eran falsos.

"Un Gran Bulo".

[#41 cosmonauta]

#33 En idealista, hoy, en mi barrio, sólo se ofertan 23 viviendas de alquiler, 21 de los cuales son alquileres de menos de un año.

No sé ver dónde está el éxito de la medida.

[#32 Khirs]

#16 La verdad que como dicen ya otros comentarios eso más que una noticia es un artículo de opinión.
No han hecho un estudio mirando que ha sido de esas 120k viviendas menos.
Puede simplemente que estén alquiladas. En dos años ha aumentado la población los cuales la mayoría de fuera alquilan.
Puede ser que se vendieran esas viviendas.
Pueden ser muchas cosas por lo que parece ser que esa web es de parte interesada.

[#28 javi618]

#2 Se invierte en vivienda porque hay poca, y esa escasez la hace valiosa y por eso sube de precio. Si hubiera vivienda de sobras bajaría de precio, como pasó en la crisis de 2008.

[#35 Sizygy]

#28 lo que pasó en 2008 es que estalló la burbuja.*
Durante el boom del ladrillo, que fue la década anterior, subían los precios aunque se construía más que nunca. Se redujo la población de golpe en 2008, haciendo que sobraran casas? No, solamente bajó el valor de estas como elemento especulativo y dejaron de ser una inversión tan rentable... Durante un tiempo al menos.

_{De hecho en la entradilla dice el boom del ladrillo en 2008 cuando se refiere al crac del ladrillo.}

[#42 javi618]

#35 Pues eso, estalló la burbuja porque era insostenible que siguieran subiendo el precio de las casas cuando no había demanda que sostuviera dichas subidas. Ahora sí existe esa demanda, por eso siguen subiendo los precios y no se puede hablar de burbuja. La manera de que baje la demanda es construir más pisos, como pasó en 2008 (ahí se pasaron construyendo de hecho).

[#45 Sizygy]

#42 eeeeh no, lo que pasó no fue eso. Hubo una crisis económica proveniente de estados unidos que hizo que los bancos cerraran el grifo del crédito. La demanda estaba inflada artificialmente, como ahora.

[#36 ChukNorris]

#28 Quién cogiera los precios de 2008 a día de hoy, eso sí era vivienda barata.

[#43 javi618]

#36 El valor del euro se ha desplomado desde entonces, igual en oro están más o menos a los mismos precios.

[#1 NPCMeneaMePersigue]

¿Entendéis por qué los franceses parecen gilipollas? Para disminuir la demanda de gente que quiere ir a Francia.

[#4 Furiano.46]

#1 parecen? Pues lo hacen de puta madre

[#7 Doisneau]

Es que los rentistas estan en un nivel de avaricia tan absurdo que solo nos queda el intervencionismo duro. Que mas da lo que se construya si se ira por rentabilidad a vivienda turistica, pero tampoco importa cuanto suben los salarios en las zonas tensionadas porque esa subida siempre la va a absorber el rentista de turno. Son una panda de miserables con mucha suerte de que el PSOE sea un partido sin huevos a hacer lo que es necesario.

[#17 Mark_]

#7 o la okupación. Siempre nos quedará la okupación.

[#3 cenutrios_unidos]

Mientras sea oferta pública, no veo el problema. Puesto que no pueden ser pisos turísticos.

[#8 oricha_1]

#3 Es lo que quieren hacernos creer , La tontuna del falso dilema .
Se puede construir vivienda nueva y poner requisitos como :

1- Solo primera vivienda y VPO
2- Interes o IBI o ITP reducido segun un maximo de renta o un maximo de precio de la vivienda
3- Interes variable , si estas empadronado y residencia habitual interes reducido , si lo dedicas a alquilar , te damos una ostia con impuestos altos

E infinidad de medidas más que podrían hacerse con el objetivo de ceder vivienda a las…   

[#10 Garbns]

#8 No hay que complicarse la vida:

- vivienda pública solo en régimen de alquiler hasta cierto umbral de ingresos (umbral realista claro)
- si se detecta que has comprado algo más a tu nombre o cualquiera de los que vivan en la vivienda al registrarlo se te da X meses para irte porque ya se considera que no la necesitas
- alquileres "accesibles"

[#19 villarraso1978]

#8 El ITP no es el verdadero culpable. Para primera vivienda y vivienda habitual en Euskadi el ITP es de 2,5%.
Y es la tercera comunidad con la vivienda más cara, detrás de Baleares y Madrid.
Hay que hacer vivienda social en alquiler a precio asequible y que haya un control de quien vive ahí y quien está empadronado en ella. Le toca a una persona sola, pues solo se puede empadronar esa persona. Si quiere empadronar a más gente, tiene que tener un vínculo familiar y por supuesto, que se subiría…   

[#21 Katos]

#8 quieren hacernos creer...

[#25 esbrutafio]

#8 Nadie dice que no se construyan viviendas. Se advierte de que sin tomar otras medidas, lo que se construya será para pisos turísticos. Que son necesarias medidas como las que señalas.

[#9 yabumethod]

#3 Para mi la noticia aqui es qye alguien de CSIC haya soltada tremenda soplapollez y se quede tan pancho. Obviamente la vivienda publica ayudaria mucho mire po donde se mire. A ver si leyendo la noticia lo matiza que he comentado a lo temerario sin ni siquiera entrar...

[#11 Luiskelele]

#3 es que ahí está la clave de todo.

Parque público de vivienda, exención de impuestos para la compra si es la primera vivienda, que solo pueda comprarlo una persona física, nada de empresas ni chanchullos extraños…

en cuanto haya un par de miles en cada capital de provincia así, a ver si el resto se pone las pilas con los precios…

[#37 srskiner]

#3 la mayoría de la otra tampoco puede serlo y mira.
El problema con los pisos turisticos tb es falta de control.

[#12 angelitoMagno]

Bueno, teniendo en cuenta que apenas queda espacio para construir en los centros urbanos, estas viviendas se tendrían que construir en el extrarradio. Y ahí no hay demanda de pisos turísticos.

[#18 Mark_]

#12 no hay demanda porque no hay planificación urbanistica ni de transporte. Pon unos buenos autobuses, carriles prioritarios y demás y ya tienes tu centro turístico y tú extrarradio obrero bien comunicado.

Sin encanto, pero bien comunicado.

[#23 ElmaEscobar]

#12 Si la hay, y segundas viviendas de veraneo.

[#29 HAL9K]

Suelo residencial para uso residencial. Así de sencillo.
Para otros usos está el suelo comercial con sus hoteles y apartamentos turísticos.

[#13 thekeeper]

Vpo hay que construir vpo, no hay que trabajar en el csic para saber esto

[#39 cosmonauta]

Hay que hacer hoteles.

[#14 mcfgdbbn3]

Yo no veo bien enfrentarme al turismo... porque yo también puedo ser turista cuando salgo de mi ciudad.

[#15 Mandri20]

Respuesta: no sirve de nada para la gente, solo para los ricos

[#26 avalancha971]

Hombre, pues de que dada la demanda de turismo, si no construyes esos 20.000 pisos turísticos, te montarán AirBnbs en los centros de las ciudades eliminando oferta de moradas.

Entiendo que el problema de la vivienda hay que atajarlo con medidas contra la especulación, evitar la masificación turística, así como las viviendas vacías.

Pero eso no quita que una mayor oferta de vivienda no ayude también a solucionar el problema.

No estoy de acuerdo con este hombre, ni tampoco con Eduardo Garzón, con el que estaré de acuerdo en muchas cosas, pero no en loque dijo que construir viviendas agrava el problema.

[#5 tyrrelco]

Se podrá decir más alto ...

[#24 Fisionboy]

La gente con dinero lo invierte en lo que da más beneficio. Ahora mismo hay pocas cosas que den más beneficio que comprar una casa y ponerla en alquiler. Esfuerzo mínimo, rentabilidad máxima.

El esfuerzo lo tenemos que poner en conseguir que eso deje de ser así. Lo que no sé es cómo. Impuestos? Limitaciones? Piernas partidas?

[#44 ChatGPT]

Tachaaaan vivienda social en régimen de alquiler atado al IPC

[#34 nacho_lobez]

Si van a construir 20000 viviendas en el centro de la ciudad (físicamente imposible en cualquier ciudad española), si, muchas de esas 20000 viviendas acabarían en Airbnb.

Pero, ¿alguien me puede explicar, quién, en su sano juicio, reservaría un Airbnb en las afueras de una ciudad o en una ciudad dormitorio?

Lo que pasa con la vivienda es que se ha juntado el hambre con las ganas de comer y esto, en el corto plazo, solo lo para una subida moderada del paro. Porque políticamete se tendría que…   

[#40 jaramero]

El problema se resume en que los fondos buitre compiten por las mismas viviendas que los jóvenes. Una aberración.

Delimitar vivienda para residentes, sólo compra, de vivienda para inversores, destinada al alquiler.

Hay que dejar de blindar los alquileres, establecer condiciones estándar para todos los inquilinos y gravar la vivienda sin uso.

[#6 bizcobollo]

Hombre, pues sirve para forrarse los bolsillos de algunos. A ver si vamos a descubrir el fuego ahora.

[#31 Emotivo]

Esperemos haber qué pasa, la crisis del 2007 y después la pandemia del Covid dejaron muchos pisos turísticos vacíos.
Los pisos turísticos están buenos si se comen con patatas.
Mientras tanto sigamos celebrando la fiesta.

[#22 rodriarevalo]

Que se aumenten los salarios !!! Punto !!! Que ese es el problema !!! Si la gente pone pisos turísticos es por escapar del yugo de las empresas de mierda de este pais con salarios de mierda y horarios infernales a jornada partida !!!

[#38 Iori]

#22 Si a todos nos doblan el salario pagarás el doble por tu piso.

[#30 BTT1957]

El mundo es de los listo, conozco un caso, alquila habitaciones de pisos donde no viva el propietario y las realquila mas caras, este el prototipo de persona que busca pisos de alquiler baratos?

[#20 mninm]

¿De qué sirve contruir 20000 viviendas sociales si van a acabar en manos extranjeras?