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#3:
El precio de la vivienda debería estar a precios de finales de los 90. Todo lo que sea superior a eso, es caro para los sueldos que se tienen.
#94:
Que los pisos bajen porque el país se va a tomar por culo solo es buena noticia para quien quiera comprarse un piso ahora y tenga ahorrado y sepa que va a conservar su empleo, para los demás no es buena noticia en absoluto.
Que más le da que bajen un 30% los pisos a los que se van a quedar en el paro o comerse bajadas drásticas de sueldo?
Esto a quien le viene bien es a quien tiene mucha liquidez y puede permitirse comprar barato a finales de este año y esperar cuatro años a que vuelvan los precios de ahora con una ganancia del 30% en cuatro años.
Para los demás...
Que más le da que bajen un 30% los pisos a los que se van a quedar en el paro o comerse bajadas drásticas de sueldo?
Esto a quien le viene bien es a quien tiene mucha liquidez y puede permitirse comprar barato a finales de este año y esperar cuatro años a que vuelvan los precios de ahora con una ganancia del 30% en cuatro años.
Para los demás...
#4:
Esperemos que caiga bastante más. Aún queda burbuja que explotar.
#22:
Esa caida de la que yablan es una mierda. Pasar de un piso de 250.000€ a 230.000 no es que sea un gran salto.
Cuando bajen un 40% me avisan.
Cuando bajen un 40% me avisan.
#15:
#3 Eso sería cierto si la única clientela potencial fuéramos la gente de aquí. El problema es que en Barcelona y Madrid competimos con capital extranjero y fondos de inversión. Hasta que no se acabe el puto turismo de masas o baje la movilidad internacional, los precios no caerán sustancialmente.
Ojo, hablo de Barcelona y Madrid (
y en menor medida Bilbao, Valencia y Sevilla), en otros sitios de España la vivienda ya está a niveles de los años 90 (o casi)
Ojo, hablo de Barcelona y Madrid (
y en menor medida Bilbao, Valencia y Sevilla), en otros sitios de España la vivienda ya está a niveles de los años 90 (o casi)
#120:
#98 Para complacerte te diré que me compré un piso antes del pinchazo del 2008. Carísimo y por reformar. La cláusula recientemente declarada abusiva por el TJUE debe aplicarse en nuestro país (veremos cómo, el coronavirus ha ido genial para suspender plazos) y me vi obligado a venderlo más barato y encima bien reformado. Me dejé pasta, ya lo creo, y el anterior propietario deberá estar contento. El banco ya no tanto puesto que cancelé la hipoteca .
Estoy parcialmente arrepentido de la compra, pero no totalmente porque fue una experiencia que me llevó a luchar contra este tipo de abusos. Y tengo movida por lo del IRPH. Si no compraste para especular no tienes por qué preocuparte. Reclama los abusos, eso sí.
Estoy parcialmente arrepentido de la compra, pero no totalmente porque fue una experiencia que me llevó a luchar contra este tipo de abusos. Y tengo movida por lo del IRPH. Si no compraste para especular no tienes por qué preocuparte. Reclama los abusos, eso sí.
#20:
#6 Lo mismo he visto en Gijón por ejemplo, cerca de donde vivo (200m) han empezado a construir, 3 habitaciones por encima de los 400k.
A día de hoy nos va muy bien y la verdad que entre los dos sueldos entra mucho dinero al mes en casa, tenemos buenos ahorros y aún así esos precios los vemos una locura.
El tema es que te vas a segunda mano y entre la compra + reformas te vas a precios similares.
Yo veo los sueldos de la gente, y los precios de la vivienda y no me entra en la cabeza.
A día de hoy nos va muy bien y la verdad que entre los dos sueldos entra mucho dinero al mes en casa, tenemos buenos ahorros y aún así esos precios los vemos una locura.
El tema es que te vas a segunda mano y entre la compra + reformas te vas a precios similares.
Yo veo los sueldos de la gente, y los precios de la vivienda y no me entra en la cabeza.
#6:
Yo de verdad te digo que no sé de dónde saca el dinero la gente. Un amigo funcionario dice que ha mirado para cambiarse de casa en los alrededores de Bilbao, y pisos nuevos, entre precio e IVA, te plantas en 400k o más, dice que los constructores siguen aún en las nubes.
Y él cobra bien, imagínate alguien el panorama para alguien que cobre 1000€.
Y él cobra bien, imagínate alguien el panorama para alguien que cobre 1000€.
editado:
Ésto va para # 1, no sé por qué no lo anida.
#97:
#84 No irán a la basura, formarán parte de las indemnizaciones de los banqueros donde te has hipotecado siempre y cuando estos no sean intervenidos y se queden con indemnizaciones tipo "prestación por desempleo" o jubilación. También podrían formar parte de la inmobiliaria, del inversor, la constructora...
#14:
Esto habrá que ver en qué se traduce, porque sigue habiendo mucho espabilado de los de "o vivienda nueva o nada", como si los pisos caducaran como la comida.
Y aún tras el hostión de 2008 la vivienda nueva sigue teniendo unos precios totalmente irracionales. La bajada se notó en general porque hubo vivienda usada que cayó a plomo, pero los precios, sobre todo en las ciudades más grandes, siguen siendo un despropósito.
Eso sí, con cada vez más población empobrecida ya veremos qué hacen los multipropietarios con los alquileres...
Y aún tras el hostión de 2008 la vivienda nueva sigue teniendo unos precios totalmente irracionales. La bajada se notó en general porque hubo vivienda usada que cayó a plomo, pero los precios, sobre todo en las ciudades más grandes, siguen siendo un despropósito.
Eso sí, con cada vez más población empobrecida ya veremos qué hacen los multipropietarios con los alquileres...
Comentarios
Mala suerte para mis vecinos de enfrente que se han dejado 300K pavos (+IVA) en un piso de dos habitaciones (y los más grandes, ni te cuento)
Dios te oiga
El precio de la vivienda debería estar a precios de finales de los 90. Todo lo que sea superior a eso, es caro para los sueldos que se tienen.
Esperemos que caiga bastante más. Aún queda burbuja que explotar.
Y que va a pasar con el mercado del alquiler, con la vivienda turística absolutamente paralizada, va a decantarse por el alquiler tradicional tirando los precios para abajo, o va a permanecer vacía esperando mejores tiempos?
Yo de verdad te digo que no sé de dónde saca el dinero la gente. Un amigo funcionario dice que ha mirado para cambiarse de casa en los alrededores de Bilbao, y pisos nuevos, entre precio e IVA, te plantas en 400k o más, dice que los constructores siguen aún en las nubes.
Y él cobra bien, imagínate alguien el panorama para alguien que cobre 1000€.
El precio seguirá estando infladísimo.
Sin mal intención a mi pregunta, pero... ¿Realmente la vivienda bajo? Yo soy de Málaga y la verdad es que no vi mucha bajada, además, si baja y no tienes trabajo-dinero, ¿quién te va a dar una hipoteca para meterte en un piso?
Me cuesta muuucho creerlo...
Ahí está la Sareb, tranquilos.
#5 Vacía, por supuesto. Mucha gente que tiene el piso pagado sigue con la mentalidad de "por menos de X no lo alquilo", donde X suele ser el SMI o más.
#5 Va a bajar a plomo. A Madrid no vuelvo ni loco.
#8 Mal ejemplo. Málaga se ha puesto intratable.
Y la vivienda bajó, pero ni de coña a un valor razonable.
Esto habrá que ver en qué se traduce, porque sigue habiendo mucho espabilado de los de "o vivienda nueva o nada", como si los pisos caducaran como la comida.
Y aún tras el hostión de 2008 la vivienda nueva sigue teniendo unos precios totalmente irracionales. La bajada se notó en general porque hubo vivienda usada que cayó a plomo, pero los precios, sobre todo en las ciudades más grandes, siguen siendo un despropósito.
Eso sí, con cada vez más población empobrecida ya veremos qué hacen los multipropietarios con los alquileres...
#3 Eso sería cierto si la única clientela potencial fuéramos la gente de aquí. El problema es que en Barcelona y Madrid competimos con capital extranjero y fondos de inversión. Hasta que no se acabe el puto turismo de masas o baje la movilidad internacional, los precios no caerán sustancialmente.
Ojo, hablo de Barcelona y Madrid (
y en menor medida Bilbao, Valencia y Sevilla), en otros sitios de España la vivienda ya está a niveles de los años 90 (o casi)
#8 Lo mismo digo, en mi barrio nunca vi tal bajada (llevo viviendo en le mismo sitio desde el 98). Y teniendo en cuenta los sueldos de la gente seguimos con hipotecas a 3 décadas o más.
#5 yo no lo tengo tan claro, turismo nacional si que habrá, y con alquilarla 1 semana a 50€ la noche ya te has pagado el "mes tradicional". Por no hablar del riesgo de impago será mayor si la economía no se recupera pronto.
#13 Y viendo que los sueldos también lo hicieron... Pues nos quedamos igual
#15 Mira malaga o las palmas, y fliparas como yo flipe en su día, la inflación esta muy generalizada en toda españa.
#6 Lo mismo he visto en Gijón por ejemplo, cerca de donde vivo (200m) han empezado a construir, 3 habitaciones por encima de los 400k.
A día de hoy nos va muy bien y la verdad que entre los dos sueldos entra mucho dinero al mes en casa, tenemos buenos ahorros y aún así esos precios los vemos una locura.
El tema es que te vas a segunda mano y entre la compra + reformas te vas a precios similares.
Yo veo los sueldos de la gente, y los precios de la vivienda y no me entra en la cabeza.
#20 Yo veo los sueldos de la gente, y los precios de la vivienda y no me entra en la cabeza.
Esque yo me lo explico. Y ahora que estamos en casa, me vengo fijando que en los edificios enfrente del mío (que son de unos 40-50 años, pero bien caros), la gente además se puede permitir no uno, sino dos hijos.
Esa caida de la que yablan es una mierda. Pasar de un piso de 250.000€ a 230.000 no es que sea un gran salto.
Cuando bajen un 40% me avisan.
#3 exactamente. Pero manda el mercado que es muy bueno, para los que tienen y saben que no se regula solo pero que hay gente que se lo cree.
#6 tienes que poner juntos el signo y el número, sin espacio de por medio.
#15
Como no sea en algún pueblo abandonado en medio de Zamora no hay precios de los 90 ni de coña. Salvo que consideres precios de los 90 de Madrid para esos sitios.
Aparte de que hay una diferencia brutal de precio del año 95 al 99 como para considerar los 90 como una referencia.
#24 Lo sé, y así lo he puesto las 3 veces que lo he editado, pero seguía igual
#17 Pero el turismo nacional no cubrirá toda la demanda, y a sitios como Madrid no creo que vayan muchos turistas al principio.
#26 amigo, eso pasa cuando te tienen ignorado. Respóndeme si puedes, pero dame 1 minuto que te ignoro.
Para # 28
#25 La verdad es que pensaba en ciudades de Extremadura que es el caso que conozco, pero bueno, tal vez decir precios de los 90 es exagerado, pero se mantienen a precios pre-burbuja desde que reventó todo...
#29 ya te quité el ignore. Hay gente con piel muy fina.
#30
Más bien a precios de finales de la burbuja o de un poco antes. No sé si os acordaréis, pero yo he visto incrementeos de cuatro kilos en un año en una vivienda bajo plano (igual las compraban por 17 y las vendían por 21 antes de escriturar) y eso en Valladolid. Lo de Madrid no me lo quiero ni imaginar.
#31 Ya veo ya. Gracias!!!
#3 A lo mejor el puto bicho este sirve para quitar la tontería de una puta vez.
#15 Me da que el turismo de masas no va a ir bien, me parece, vamos.
#34 Lo dudo. Ya se encargarán de que la sareb o fondos de inversión acaparen más vivienda para contener el precio.
Ojalá, y lo digo con toda la sinceridad posible, los airbnb y similares se vayan a la putísima mierda para siempre.
Yo me acabo de comprar un piso
Pues que buena noticia la verdad
#1 mala suerte no, se van a querer morir. El 8% que dice el articulo suena a risa. Si de verdad hay + 3 o 4 millones deparados como dicen algunos informes o los 9 millones como escuche a uno de la CEOE el otro dia los pisos no valdran ni para limpiarse el culo porque no habra quien los compre.
#11 claro, porque alquilar un vivienda o da gastos.... ¿verdad?
#22 Viendo como los politicos se las ingeniarion en la anterior crisis para sostener los precios contra viento y marea (Zp, luego Rajoy), permitidme dudar de que esta vez vaya a ser muy diferente
Muchos altos cargos de este pais son grandes propietarios, quien mas, quien menos tienen muchos pisos o va a heredar muchos o esta pagando hipotecas grandes. No quieren caidas de precios
#5 De momento parece ser que los retras de esos propietarios los están poniendo en alquiler a tres veces su precio (2500 euros cuando lo normal en la misma zona podría ser 900), con lo que la lógica y todos mis deseos, dicen que ojalá se los tengan que comer.
#15 espero que tu "movilidad internacional y turismo" tambien se acabe y no salgas de tu zona cuando pase esto.
#32 En el 98, al empezar la universidad mis padres compraron un pequeño apartamento después de mucho mirar alquileres y precios de la vivienda.
Los precios de la vivienda por aquel entonces eran regalados si los comparamos con lo que hay ahora. A los 4 o 5 años ya empezó la locura de la subida. Y sí, recuerdo esas subidas en lo que duraba la construcción de los edificios.
La proporcion sueldo/precio vivienda que había no la volveremos a ver nunca.
#6 igual me equivoco, pero si no te lo anida, es porque ese usuario te tiene ignorado.
#38 Bueno, lo has hecho para vivir, seguro que has hecho las cuentas y te va a ir genial. Animo.
Estamos esperando esto en casa como agua de mayo. Lo hemos comentado entre nosotros estos días atrás.
#47 Ya, en parte pienso que yo voy a pagar lo mismo baje o suba, así que no me debería afectar. Pero pensar que esperandome unos meses me habría ahorrado unas cuantas decenas de miles de euros...
#42 y aún así los precios llegaron a bajar un 30% de media.
Harán lo de siempre, bajarán el precio de los pisos que menos se venden, se guardarán los buenos. Algún incauto comprará los pisos “malos” pensando que está comprando una ganga y cuando esto empiece a pasar volverán a poner a la venta los pisos buenos al precio de siempre.
#43 No me extraña esta misma mañana me he metido en Booking por curiosidad para ver como están los hoteles en el pueblo de la costa brava donde suelo ir todos los años en julio, pues como el año pasado 900/1000€ la semana,
En Madrid se está viendo de manera clara. No sabéis cuánto me alegro.
Pero si echáis un vistazo, muchos de esos pisos no son muy aptos para vivir; son muy cuquis, pero se reformaron para meter turistas en 30 metros cuadrados. Para un par de días te da igual, pero para vivir...
Recomiendo leer: https://somosmalasana.eldiario.es/cientos-pisos-turisticos-alquiler-madrid-alarma-coronavirus/
#48 Espero que supereis tb esta pandemia. Mis mejores deseos para vosotros y para mi.
Bueno, no todo. El precio de casas en el rural debería crecer. A ver quién es el listo que paga más por estar cerca del centro a cambio de vivir en una jaula.
Y los sueldos se mantendrán igual, ¿verdad? La ingenuidad de algunos es sorprendente
#55 Y que tengas una enfermedad y no haya médico que te atienda. Mira la provincia de Soria que no tiene medios.
#1 Si es para vivir y pueden pagarlo no creo que sea un drama. El problema es la gente que se haya metido a comprar como inversión para luego alquilar.
#15 Siempre me ha hecho gracia lo de "fondos de inversión", cuando deberían llamarse, fondos de especulación, piratería internacional, o algo así.
Voy a invertir mi dinerillo es joder un poquillo la vida de otras personillas. Yuhuuu ya soy inversión. Viva el libre mercado de recursos limitados!!!
#38 Yo una vez compré un juego en Steam justo antes de las rebajas. Ánimo ahí.
#19 Está peor en Málaga que en Sevilla.
#40 tampoco es lo mismo un piso en Barcelona que en villalmedio la perdida.
#46 Sí, ya lo he comprobado gracias a
DaniTC
Pues Coruña siguen a precio de oro como si esto fuera la city. Y si le echáis un ojo a Ferrol, el Detroit gallego que le decían, podéis alucinar también.
#2 Y lo de los coches va a ser la repera también, a finales de año los concesionarios van a tener que "regalar" coches para quitarse stock
Yo estaba apuntísimo de comprarme un piso y cuando empezó todo paró. Por un lado bien porque espero poder presionar más a la baja. Pero por otro no se cuánto 'esperar' y ahora mismo estoy pasando el confinamiento en un zulo xP
#38 vaya!
#1 En realidad da lo mismo. Si te compras una casa para vivir, como dice #58 la variación del precio te la sopla. El precio solo te importa si quieres sacarle rentabilidad o venderla.
Aumque sí, claro, es mala suerte porque un año después podían haberla comprado por menos ^^
#20 eso es porque supones que sabes cuanto gana la gente, pero evidentemente te equivocas, o das por comun, lo de tu alrededor
#19 En la costa andaluza y Canarias ya ni se molestan en anunciar los pisos en español
Para muestra un botón: http://www.woodstheestateagents.com/en/
#69 Hombre, la moda y la media en mi región y mi ciudad es la que es. Precisamente en mi entorno los ingresos están por encima de esos valores.
#15 En Valencia no.
Valencia. Yo reserve mi piso sobre plano a mediados de 2018 con entrega de llaves seguramente para verano del año que viene. Fue la 2da revisión de precios. Los que reservaron a finales de 2017 se ahorrarón unos 5.000 €, los últimos que comprarón en 2019 pagarón 12.000 € más que yo (mismas tipologías y tal). Ahora en la zona una promoción de obra nueva, en la que sólo han hecho el hoyo, un piso similar cuesta unos 40.000€ más. El punto más bajo que ví de obra nueva 3 habitaciones (80-90 m2 útiles más garaje y trastero) en la zona fue en torno a los 155K en 2016, un poco menos los que pillarón pisos colgados de bancos. Ese precio más o menos ha conseguido un compañero de trabajo el año pasado, por un piso de vivienda protegida grande, colgado durante unos cuantos años por temas burocráticos, pero de calidades justitas.
Llevo siguiendo el mercado desde 2009, una decada. Los pisos de 2da mano de la zona, construidos en 2005-2007 valen CASI los mismo que nuevos según los portales. Pregunté y tal en su momento, y tal vez podías conseguir una rebaja del orden de 10K - 15K por algo con más de 10 años de antiguedad.
Si esta vez es la buena, pues nada, mi hermano se podrá aprovechar de la situación, espero.
#15 a mí me siguen pareciendo caros, aquí en Galicia en pueblos no turísticos de menos de 20 000 habitantes es difícil encontrar algo de más de 80 metros cuadrados por menos de 100 000 euros y impuestos.
#4 No sé si es burbuja o no, pero yo llevo mirando en el mercado inmobiliario "seriamente" algo más de un año (hace ya más tiempo que miro de vez en cuando). Y los precios y las tendencias asustan de verdad. Los precios
estánestaban empezando a subir de manera preocupante otra vez. Cada mes que miraba iban subiendo precios.. Y eso que yo no vivo ni busco vivir en ninguna zona exclusiva ni en el centro de la ciudad.Cc: #6
#3 El precio de una vivienda debería poder pagarse con el SMI,si no es así, es un timo en toda regla.Los sueldos son una mierda,asi que de ellos poco se puede rascar,ya pueden bajar mucho para que le gente se pueda meter a comprar alguno.
#41 claro que da gastos y la mayoría los paga el inquilino.
#65 Pues yo quería comprarme un piso y un coche, qué bien.
#65 No lo veremos pero en el mercado de segunda mano entre las estafas habrán verdaderos chollos.
#4 Yo quiero comprar, asi que me viene genial que bajen.
#70 Pues de cara a este verano se van a vender pocas...
#14 Suscribo lo que dice #20. Vivienda de segunda mano + reforma, te pones fácil al nivel de la nueva en precio final eh. (Ojo, que siempre es comparando vivienda nueva y de segunda mano en la misma zona eh)
#6 #20 Gastarse más de 100.000 pavos en un piso es demencial.
#68 bueno, tanto como.que te la sopla.
Yo.acabo de comprar . Si en octubre veo.el piso.de.entrente por 40.000 o 60.000 euros menos de lo que acabo de pagar voy a recordar toda la vida que por unos meses tire a la basura los ahorros de muchos años.
#74 Y suelen ser una mierda además
#57 O en el Tibet, no? Siempre viví en el rural y esos pueblos son un pequeño porcentaje. Por cierto lo del confinamiento aquí es únicamente no hacer vida social. No se sabe de casos de covid cerca, salvo en algún geriátrico. El resto es igual y ahora con el buén tiempo se está muy agusto fuera.
Igual una solución es no permitir la adquisición de inmuebles a extranjeros no nacionalizados, únicamente alquiler. En cualquier caso intentar seguir viviendo en sitios donde la vivienda está tan cara para mí es un sinsentido, tanto como el hecho de centralizar toda la industria y comercio en grandes ciudades. Deberían aplicarse políticas que permitieran diluir esa aglomeración y enriquecer otras zonas menos agraciadas.
#44 Supongo que espera que se acabe la de los demás, no la suya.
Esto es como los impuestos, todos estamos de acuerdo en que los que ganen mucho paguen más impuestos, pero eso en realidad significa "que paguen más impuestos los que ganan más que yo"
#68
Te la sopla .... relativamente. Yo por aqui he visto variaciones de casi 100.000 pavos en el piso en el tope de la burbuja y un par de años después. Una cosa es vivir en tu casa (es mi caso) y otra haber hecho el canelo (aunque reconozco que es ser un poco "capitán a posteriori")
Y no vivo en Madrid.
Es inútil, al menos a nivel interno y nacional, ya vendrán fondos bruites a hacerse con ellas... con gobiernos de turno inútiles a la hora de proteger bienes básicos españoles.
Es inútil para los españoles. Cuando la vivienda cae en picado de precio es porque no hay dinero para pagarla y cuando está por las nubes tampoco hay dinero para pagarla.
#61 Málaga está rozando a Madrid, una auténtica locura para la ciudad que es.
#39 Es una buena noticia para el que puede pagarlo a tocateja. Para el que necesite financiación no va a ser fácil en la situación actual. Por eso precisamente bajan ahora.
#48 #54 Irse a un hotel
Que los pisos bajen porque el país se va a tomar por culo solo es buena noticia para quien quiera comprarse un piso ahora y tenga ahorrado y sepa que va a conservar su empleo, para los demás no es buena noticia en absoluto.
Que más le da que bajen un 30% los pisos a los que se van a quedar en el paro o comerse bajadas drásticas de sueldo?
Esto a quien le viene bien es a quien tiene mucha liquidez y puede permitirse comprar barato a finales de este año y esperar cuatro años a que vuelvan los precios de ahora con una ganancia del 30% en cuatro años.
Para los demás...
#86 yo si conozco casos en pueblo pequeño (< 1500 habitantes) y con varias muertes.
#52 Yo acabo de mirar malasaña y está igualita.
#84 No irán a la basura, formarán parte de las indemnizaciones de los banqueros donde te has hipotecado siempre y cuando estos no sean intervenidos y se queden con indemnizaciones tipo "prestación por desempleo" o jubilación. También podrían formar parte de la inmobiliaria, del inversor, la constructora...
#97 que alegría 😂
#92 y por qué no va ser tan fácil para los más pobres? Cuesta igual para todos
#14 el problema es que hay muchos más espabilados que piensan que tienen un tesoro por su pacopiso del yugo y las flechas sin ascensor para reformar que compró hace décadas por 4 perras y se cree que los demás tienen que pagar un pastizal porque él lo vale o no vende...