Los compradores de una vivienda pagarán las deudas del IBI de los dos últimos años

La Administración local puede reclamar a los compradores el IBI adeudado de los dos últimos años si el antiguo propietario no pagó en fecha ni tampoco después de que Hacienda le reclamara el pago. El fisco local podrá exigir el abono de la deuda directamente al comprador por ese ejercicio y el anterior sin necesidad de que el dueño anterior sea declarado insolvente o demuestre que no tiene medios con los que abonar la deuda y sin que Hacienda tenga que iniciar un procedimiento de derivación de responsabilidad contra el nuevo titular.

[#4 sat]

Preparando el terreno para el reventón de la burbuja que viene. Los bancos embargarán un motón de pisos y luego los venderán sin hacerse cargo de las deudas, que las tendrán que asumir los nuevos propietarios. Esto ya se vio en la anterior burbuja con la diferencia de que los nuevos propietarios no estaban obligados a pagar la deuda que había dejado el banco con hacienda.

[#11 Kikiru]

#4 no es ningún problema. Si el activo se vende a 100 y tiene deudas por 5, su precio de mercado será de 105 y luego habrá que ver si te interesa o no.

[#13 AsVHEn]

#11 Será 95 el precio de mercado.

[#16 Kikiru]

#13 pagas 100 y asumes 5 de deuda.

[#5 Dene]

Bueno, lo normal es que esas deudas sean muy inferiores al precio de la vivienda... dejar ese dinero consignado en la notaría y destinado a pagar la deuda y que conste como parte del precio pagado..

[#6 beltraneja]

#5 De hecho cuando compras ya sabes si es libre de cargas o no, te lo busca el notario. No se que noticia es esta.

[#7 Enésimo_strike]

#6 un Ibi impagado de hace dos años no saldrá nunca en las cargas registrales.

En cualquier caso, cualquier persona medio asesorada sabe que debe pedir los recibos de los últimos años y un certificado de estar al corriente con la comunidad.

[#8 beltraneja]

#7 Creia que era básico pedir esas cosas, En eso no te orienta el notario?

[#9 Enésimo_strike]

#8 es básico, otra cosa es que la gente lo pida. Si quieres asesoramiento decente vete a un gestor administrativo colegiado especialista en escrituras, un notario no es tan experto y la mayoría de abogados no tienen ni idea del tema

[#12 beltraneja]

#9 Pensaba que era cosa del notario, nunca he oido que en la lectura digan que no saben si hay cargas o no porque no tienen información, pero oye, bueno es saberlo.

[#14 Enésimo_strike]

#12 lo que hacen en la notaría es pedir una nota simple al registro de la propiedad y ahí saldrán las cargas. Pero es muy difícil que se haya notificado apremio y llegado al punto de embargar inmuebles en los dos años anteriores, más aún cuando el IBI se suele pagar a finales de año. Aunque si es posible es poco probable que se haya inscrito, y además eso dependerá de lo rápido o “dejado” que sea el ayuntamiento, por lo que siempre es recomendable pedir los cuatro últimos recibos de IBI y…   

[#15 beltraneja]

#14 Gracias.

[#3 AsVHEn]

¿Qué cachondeo es este?

[#2 FrayM]

Próximamente:

Los compradores de un vehículo de segunda mano pagarán las multas de los dos últimos años.

[#1 alcama]

Bueno, todo lo que sea pagar impuestos , es bueno, porque se que van a pagar hospitales y carreteras

[#10 Kikiru]

#1 y también para educación.
Las putas y la coca la pagan de su bolsillo.