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#9:
Vender una promoción de 138 viviendas en una semana es un ritmo de ventas salvaje, lo que significa que se han pasado de baratas. Otra cosa es que hayan querido liquidar el stock lo más rápido posible.
#11:
Esto está muy bien, pero recordemos que la explosión de la burbuja no ha venido sólo para permitir hipotecarnos más barato, sino también para normalizar el alquiler.
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Vender una promoción de 138 viviendas en una semana es un ritmo de ventas salvaje, lo que significa que se han pasado de baratas. Otra cosa es que hayan querido liquidar el stock lo más rápido posible.
#9 No sólo eso, si no que se están vendiendo por debajo del precio de coste del precio de contrucción (unos 700 euros m2, y encima dicen que es de "buena calidad", aunque adivina).
Esto está muy bien, pero recordemos que la explosión de la burbuja no ha venido sólo para permitir hipotecarnos más barato, sino también para normalizar el alquiler.
#11 Sí, eso es lo que van a hacer todos los que han pagado al contado. Alquilarlos a familias necesitadas.
Y lo de hipotecarse barato tampoco. El banco quiere deshacerse de los pisos, no quiere decir que conceda hipotecas a cualquiera que pida una. Esto no es la barra libre de hace años, no se lo pueden permitir.
!dando hipotecas!
solo dan hipotecas para sus pisos los cabrones.
Con esto se puede hacer un analisis del reparto de las perdidas (y ganancias) en la cadena de valor de este activo toxico.
Dueños del terreno -------- Grupo Sanchez-Ramade (Noriega) ------------ Banco Sabadell------Dueños finales de los pisos (Pisos de un dormitorio por 56.000 euros, de dos por 76.000 euros, de tres por 93.500 euros y de cuatro por 123.500 euros; a 680 euros el metro cuadrado)
Que se coman los pisos con patatas.
A ver si ahora que se abaratan saltamos todos otra vez como locos y................la historia se repite....
#12 Eso es lo que estaba pensando...
"Sorprendentemente un 80% de los compradores son españoles, sobre todo gente del interior: Extremadura, Sevilla, Córdoba y, en menor medida, madrileños"
Gente del interior compra un piso en la costa, o bien es para especular o para segunda residencia. El problema de la vivienda sigue sin solución.
cuatro dormitorios por 123.500€ lo veis barato eso???
Las casas de cuatro dormitorios, con 175 metros y 45 más de terraza, se valoraron en su día en 591.603 euros. Ahora se venden por 127.000 (-78%) menos
#16 No es lo mismo 4 dormitorios en 100 metros que 4 dormitorios en 175 metros más 45 de terraza, por el segundo 123.500€ está muy bien, yo lo pagaría.
#16 Es en plena Costa del Sol. Es barato. Muy barato. Tanto que se aproxima al precio lógico y razonable que debería tener.
#16 Sí, está tirado de precio. Aqui en Málaga, se venden pisos de 70 m2 a ese precio.
#34 70m2 a ese precio? Joder, a mi hasta eso me parece barato jajajajaja
2 dormitorios, con trastero y garaje. Unos 60m2 de piso. Tasado en 250k€. En Portugalete, a unos 13-15km de Bilbao.
#16 No me parece caro, es lo que vale un piso de 4 dormitorios aquí en Polonia.
No sé, me huele de nuevo a especulación... me gustaría saber cuantos de esos pisos habrán sido comprados por el propietario para tenerlos de primera o segunda residencia...
#22 Como si es de tercera residencia, el problema no es que no haya viviendas, es que hay muchísimas vacías pero a un precio altísimo.
Muy buen síntoma. Empezamos a tener precios razonables. Más bajar y menos llorar.
Me da la risa. Eso lo llevo oyendo sin parar desde que empezó la
Por supuesto, la noticia viene acompannada por la típica mentira inmoral y cansina por parte del vendedor y de Fomento: "No ha existido ningún momento mejor para comprar que ahora".
crisisestafa y no se cansan de decirlo por si cuela, pero no, chavales, no sigáis haciendo el ridículo, por favor, que no cuela.Estos pisos han sido ofrecidos a clientes preferentes, en algunos casos como segunda vivienda y en la mayoria como tercera, cuarta, etc... No es un ejemplo de nada, todo lo contrario, gente con poder adquisitivo que acumula vivienda, total el tufo llega hasta...Dinamarca!!
680 euros el metro cuadrado es un precio muy razonable para un piso de obra nueva; de segunda mano tendrían que rondar los 450. Si los vendieran a ese precio, lo mismo los jóvenes (52% de paro) se pensaban eso de emanciparse, y saldrían hipotecas mucho más razonables, a 10 años y 300 euros mensuales, por ejemplo. Porque la pregunta viene a ser: ¿cómo puede una persona que viva sola, con un SMI (que lleva congelado DOS años ya) de 641 euros, costearse sus gastos y además pagar una vivienda? No se puede afrontar una hipoteca que te consuma más del 40% del sueldo, porque simplemente no es vida, es esclavitud por tener un techo bajo el cual dormir.
Recordad, el precio lo pone el que compra, jamás el que vende.
Por mucho que tú quieras vender algo, si no hay comprador dispuesto a pagar, no lo vendes.
#57 Tienes razón: ayer mismo me acerqué al supermercado con la tiquetadora y me pasé toda la tarde poniendo los precios a los productos que iba a comprar. No veas lo a gusto que me quedé.
#60 Bueno, no es para cogérsela con papel de fumar.
En una compra-venta inmobiliaria, puedes pedir 300.000€ por un piso.
O 600.000€.
si al cabo de 20 posibles compradores, te dicen que no pueden pagar más de 240.000€ por esa vivienda, está claro que la tienes demasiado alta.
Y es al final el comprador, quien acepta o no el precio de la venta.
Nada tiene que ver el súper mercado.
Ahora! ahora es el momento de comprar! rápido antes de que se los lleven los demás! compra! compra! compra! viva la locura capitalista!
Años después.... me he quedado sin trabajo. No sé cómo voy a pagar la hipoteca. Casi no llego a fin de mes. Tengo una familia que alimentar.... pobrecito de mí.
Si todos los bancos hiciesen eso otro gallo nos cantaría. A mi modo de ver, rebajar el precio es la unica manera lógica de deshacerse del stock y si todos los bancos lo hiciesen, (asumiendo la "perdida" ) el sistema bancario se "desapalancaría" y la situación podria comenzar a mejorar (eso si, hay que darle 10 años mas) pero si no lo hacen nos estancaremos en la situación actual (o peor) hasta ni se sabe cuando.
Relacionada (por no decir duplicada): http://losladrillosdeladiscordia.blogspot.com.es/2012/07/rebajame-el-piso-un-80-y-te-lo-pago-al.html
#1 En realidad, esa otra es un pobre resumen de ésta, y sin citar la fuente original. -> rebajame-piso-80-pago-contado#c-17
#62 Me digan lo que me digan la responsabilidad de una burbuja es compartida. Unos por pedir y otros por pagar. Sobre todo porque pagan no porque lo valga, sino pensando que algún día harán lo que con ellos hicieron, vender por mucho más de lo que vale realmente. Me digan lo que me digan.
#63 Te deseo paciencia en menéame... la necesitarás...
#67 Gracias, recién acabo de llegar.
Precios muy caros para una vivienda que se usa solo un mes al año. Con ese dinero te vas 30 veces de vacaciones a cualquier isla paradisíaca. A ver si se enteran que una familia media no puede pagar eso por una segunda residencia sin pedir una hipoteca del 100% a Bankia. Los que se lo compran es porque tienen dinero fresco de una venta ladrillil anterior. Son los últimos resquicios de la burbuja. Cuando se acaben estos compradores que creen que están haciendo el negocio de su vida veremos la verdadera situación del ladrillo, el verdadero desastre aun esta por llegar.
Y por cierto, se pueden meter todos los pisos por el culo, antes quemo mis ahorros.
El 78% lo pone europa via rescate I ya lo paganos todos ...
JAJAJA ¡Qué NO! ¡Qué NO! Por muchas noticias del estilo "los pisos son una ganga..." "Rebajas en pisos de 80%..", NO VAMOS A COMPRAR.
METED LOS PISOS POR EL CULO! ... Y subid los sueldos.
Noticia muy relacionada y de más calado aún...
La banca prepara una rebaja "agresiva" de los precios de sus pisos www.meneame.net/story/banca-prepara-rebaja-agresiva-precios-pisos
#25 Noticia muy relacionada y de más calado aún...
La banca prepara una rebaja "agresiva" de los precios de sus pisos
www.meneame.net/story/banca-prepara-rebaja-agresiva-precios-pisos
los bancos se han dado cuenta que el problema económico e inmobiliario en españa va para largo y en esta situación han optado por no esperar más y rebajar los precios para vender
Joder, vaya linces.
#37 Eso quiere decir que los activos inmobiliarios (pisos, oficinas, bajos comerciales) van a bajar drasticamente de precio. De hecho los bancos y cajas de ahorros, están repletos de activos tóxicos. El sector inmobiliario y el sector bancario se han cubierto las espaldas. Hoy no debe ser nada fácil pedir un prestamo hipotecario, porque los bancos deben estar hartos de la gente que pone como garantía una propiedad inmobilaria.
Por otro lado, vale, bajan los precios...¿pero sube el nivel de renta de los potenciales compradores? No. Vendieron barato y quizá en exceso, por eso algunos que tenían dinero, compraron, pero la gran mayoría no tiene esa suerte.
Poniéndolos a un precio que se aproxime al real para el momento en el que estamos. Es decir, lo que han hecho. Está claro.
Es un buen momento para el que pueda comprar sin tener que hipotecarse
Quién diría que los pisos se podrían vender poniéndoles un precio lógico... Qué visionarios!
Lo siento pero yo leo que hasta que no nos bajen el sueldo un 78% no habrá terminado su crisis.
Relacionada (de cuando el concurso de acreedores "voluntario" de la empresa promotora)
http://www.diariocordoba.com/noticias/cordobalocal/enrique-sanjuan-el-silencio-de-los-sanchez-ramade-es-prudencia-_611811.html
Muy fácil: teniéndolos.
#2 Si fuera tan fácil como unicamente "tenerlos" no estaríamos como estamos.
#3 Pues más difícil es venderlos si no los tienes. Si los tienes, basta con bajar los precios lo suficiente. Ley de la oferta y la demanda, lo llaman.
#5 Ves, ahora incluyes una segunda condición. Antes has dicho que era muy fácil venderlos teniendolos. Y eso no es cierto, necesitas esa segunda clausula. Es facil venderlos si los tienes y bajas mucho el precio.
#7 Todo se reduce a la primera condición: si los tienes, eres tú quien fija el precio.
#10 Ese es el error que nos ha llevado a esta situación. El precio nunca lo pone el que vende, sino el que compra. Esos pisos no valen lo que pedían, solo lo que la gente esta dispuesta a pagar.
#10 Bueno en realidad el precio lo fija el mercado, es decir, la demanda. Hasta que uno no ajusta lo que pide con lo que otro está dispuesto a pagarle no hay venta ninguna. Es lo que estamos observando cada día. Los precios bajan hasta que se encuentran la oferta y la demanda. La voz final es del que tiene el dinero, no el bien.
#45 El problema llega cuando eso se lo explicas a todos los que afirman que el precio de piso lo fijó la inmobiliaria y que por eso ellos (los compradores) no tienen absolutamente culpa alguna en la burbuja que nos estamos aún comiendo; A ver que te dicen.
#7 Sólo quería terminar de liarlo todo: en España se puede vender lo que no se tiene. No es coña, es legal y se hace todos los días.
#26 con la iglesia hemos topado?
#7 No hace falta la segunda clausula de bajar los precios. Los precios se pueden poner directamente razonables.
#30 Si los tuvieras porque los has comprado a 200.000 euros no estarías hablando de venderlos a 100.000 con esta alegría.
CC #42
#52 "Si los tuvieras porque los has comprado a 200.000 euros no estarías hablando de venderlos a 100.000 con esta alegría."
Yo no he hablado de venderlos a 100.000 ni a ninguna otra cifra. Ni de alegría tampoco, solo de facilidad. Pero cualquier persona inteligente sabe que si te equivocaste al comprarlo demasiado caro no puedes continuar con el error intentando venderlo a un precio imposible.
Es como si un estafador te convence para que le des dinero para investigar un motor que funcionará con agua del grifo. El dinero dalo por perdido, no seas tan estúpido como para enrocarte queriendo sacar dinero con ello.
#52 Los que tienen 138 pisos son los bancos, a los cuales no les cuestan 200.000 euros.
#5 Debería ser rebautizada como sentido común económico. Si tu crees que vale X y no te lo compran, quizás no vale X ¿no?
#3 "Si fuera tan fácil como unicamente "tenerlos" no estaríamos como estamos."
Pues a mi el tenerlos es lo que me parece difícil, que no lo consigo. Si los tuviese seguro que no me costaba nada venderlos a base de bajar el precio hasta un nivel razonable.
#2 #3 Embargandolos y revendiendolos a cualquier precio, les han salido gratis porque probablemente la promotora aún en concurso de acreedores deberá pagarle la deuda como todo hipotecado: sin el piso y pagandolo igual para que el banco se lleve los intereses + el piso (¡It's free!) + una ayudita/rescate por declarar perdidas.
#69 Bueno, por lo que se dice no ha sido embargo sino dación en pago. La promotora ha perdido la pasta ya pagada del préstamo pero se queda limpia de deudas (al menos con el banco). El banco se los quita de encima rebajándolos (oh sorpresa, así sí se venden).
A mí esto no me parece mal si quitas de la ecuación el FROB. O eso, o metes en el FROB a los otros participantes de la locura colectiva: promotoras-constructoras e hipotecados. O se rescata a tododiox o se deja caer a todo el mundo y se hace la purga.
#2 No hombre, si lo que sobra en este país es gente que tiene pisos. Otra cosa es que los pisos tengan gente.
¿Donde esta Manilva? https://maps.google.es/ ¿Hay trabajo cerca de Manilva? ¿Hay servicios cerca de Manilva?
Respuesta: esos pisos valen 0
apuesto a que estos pisos eran de la CAM, recientemente comprada por 1 euro
Pues estos de Solvia no tienen el mismo criterio en toos laos. En Gijón, por ejemplo, por un piso de 75 m.....tachan......
http://www.oportunidadescam.es/Piso-en-Gijon-2-dormitorios/24041_3/vivienda_29555.html
Los hubieran vendido en menos tiempo si los hubieran puesto al precio que ellos compraron la CAM (más o menos 1€)
A mi me sigue pareciendo muy caro, dicen que 56.000 por un piso de una habitación. Mi casa es de tres alturas con 85m2 por planta y costo poco mas que eso.
Todo lo que se pone a precio se vende. Que grandes sois, solo te falto la coletilla, y los precios de estos últimos 10 años han sido ni más ni menos que para sacarnos unas suculentas pensiones e indemnizaciones, cohone.
la noticia no debería de ser ¡se venden pisos baratos! sino ¿por qué la mayoría de los pisos siguen tan caros?...
Esto es la muestra de que hay demanda, pero a precios racionales.
Yo recuerdo que en la época burbujil compraron pisos de 2 habitaciones similares a eso por 180mil parrulos.
Como himbersión, aunque se tuvo que hipotecar. Con patatas!!
Esto es cuestión de matemáticas.
Con mi sueldo actual, hipotecandome a 30 años (que ya es decir) al 40% de mi sueldo (que creo que es el máximo que permite la ley) a un 80% del precio de la vivienda (suponiendo que tuviese ahorrado el otro 20%, que ya es decir) solamente puedo comprarme un inmueble de ~95.000€. Teniendo en cuenta que mi situación debe ser la promedio de muchos españoles, o se ajustan a esa realidad o que se vayan olvidando.
Muy relacionada
http://www.lasprovincias.es/v/20120417/economia/sabadell-vende-canet-apartamentos-20120417.html
El Sabadell vende en Canet 300 apartamentos en menos de un mes
Ahora, a los compradores sólo les resta esperar (copulando) a que el banco les desahucie. (Es el ciclo de la vida).
Pobrecitos ... deben estar muy desesperados para no actuar como unos malditos malnacidos y ponerse a vender pisos a un precio mas razonable ... que penita me dan ..
Pues facil vendiendo el primero, el segundo, el tercero,..... asi asta 138.
#6 ¿asta? de toro?