#6 Puede valer la pena añadir la extensión "Cookie AutoDelete" (para que las cookies que deja una página se eliminen automáticamente al cerrar su pestaña), aunque la última versión de Firefox supuestamente ya bloquea que otras webs accedan a cookies ajenas. Con "Consent-O-Matic" puedes automatizar el rechazo/aceptación de cookies en los popups.
Adicionalmente, cuando una página te da a elegir entre cookies o suscripción, si ninguna de las dos opciones te apetece particularmente (aunque con el "Cookie AutoDelete" y la nueva compartimentalización de Firefox se deberían prevenir la mayoría de efectos nocivos de aceptar), hay una tercera opción. Click derecho sobre el popup y bloquear el componente con UBlock Origin. Luego, si la página bloquea hacer scroll sobre el contenido, pulsar F12 para ver el código HTML de la página, seleccionar la etiqueta "body" y eliminar la propiedad "overflow: hidden". Puede parecer un poco cuesta arriba pero son unos 10 segundos en total.
#29 Con 44 años el THC me resbala muchísimo. Suelo vaporizar a 190 ó 200 grados, así que mucha parte de los terpenos no los quemo, sobre todo los cancerígenos a a partir de 220 grados.
Las marujas que suelo usar están entorno al 17% de THC o con relación 1:1 THC/CBD, como la White Widow.
Alguna vez he plantado marujas de hasta el 34%, pero casi me cargo a algunos valientes que se creían que era como los hierbajos que les venden por ahí. Paso de esas variedades, pero hay alguna, como la Zkittlez, que están muy ricas, pero para el dolor no me valen para nada, así que hace tiempo que las ignoro y sólo voy al matute y buscando a ver si encuentro alguna rara avis que me quite mucho dolor y me coloque muy poco.
#26 Yo hace años que planto para uso terapéutico y sale muchísimo más barato que comprar en el mercado. Sólo hay que hacer el desembolso inicial y luego, una vez tengas tus 2 ó 3 variedades que te vayan bien, seguir a base de esquejes de planta madre.
Con el avance de los LEDs la factura de la luz ni se resiente más allá de 15 ó 20€ más al mes entre luces, ventiladores y extractores. Y eso con dos armarios de 120x60. Con uno, la mitad.
Y cuando ya tengo bastante, pues me dedico a los tomates, chiles picantes, albahaca...
#24 Se pactan dos años por qué un juicio tiene un desgaste económico y emocional enorme, no solo para el acusado si no también para la víctima, la mayoría de juicios penales de delitos que no son graves ya se resuelven en los despachos antes de celebrarse el juicio, el acusado consigue una reducción de pena que puede llevar a la no entrada en prisión, la victima consigue la reparación del daño con una indemnización y la fiscalía consigue que no se celebre un juicio en una ya colapsada justicia.
La víctima siempre va recibir esa indemnización, pero negociando en los despachos la consigue sin necesidad de celebrar un largo y caro juicio.
Y no siempre son dos años, son dos años si el delito entra dentro de ese rango y o sea superior pero existan atenuantes, no siempre es posible negociar dos años, pero si existe la posibilidad de negociar una pena que no suponga entrada en prisión el acusado siempre va a aceptarla y si no irá a juicio.
Por ejemplo tráfico de drogas puedes negociar con la fiscalía una reducción de la pena colaborando y admitiendo el delito pero es prácticamente imposible en un delito de este tipo conseguir una pena de dos años.
#9 La reparación del daño de la victima, es decir la responsabilidad civil, se establece en base a tu renta de tal manera que rara vez no puedas pagarla, y por otro lado las multas no se pagan del tirón si no que se facilita su abono pagando un importe simbólico todos los días (4€ por ejemplo) durante un determinado tiempo que suelen ser meses o años dependiendo la gravedad del delito.
Por otro lado la responsabilidad civil siempre hay que pagarla, la cosa es que si lo haces antes del juicio esto se toma como un atenuante y la negociación con la fiscalía y la víctima es mucho más fácil siempre y cuando te declares culpable.
Por lo tanto no, esto no es cuestión de ricos y pobres, es cuestión de, si antes del juicio reconoces tus delitos y pagas por adelantado la responsabilidad civil.
Pero la demagogia te ha quedado genial.
A hace un préstamo a B a devolver dentro de 10 años con interés 0 o muy bajo, y registras ese préstamo.
Cuando pasen más de 5 años, la postura oficial de A y B es que “B devolvió el dinero un mes después de efectuarse el préstamo” y como solo tienes que guardar papeles durante 4+1 años, ya no tienes los resguardos.
A entregó el dinero a B, y no pagaron impuestos por donaciones ni sucesiones.
#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.
Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.
Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.
El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.
#1 Yo soy un particula, pongo piso en alquiler, y en la puta vida se me va a ocurrir pedir a nadie que le avale un funcionario o cobrarle por ver el piso.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
#12, #14, #29
Negativizar no va hacer el tema menos interesante. Hay muchísima filosofia alrededor de hasta donde es licito que el estado recaude. Cabe recordar que la democracia es el sistema político que mas dinero reauda en materia de impuestos. No está de más que existan estas discusiones y no dar las cosas por hechas.
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
2. Impuesto sobre el Patrimonio (IP)
3. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)
4. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
5. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)
6. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD)
7. Impuestos Especiales (IIEE): alcohol, tabaco y hidrocarburos
TODOS esos impuestos los pagan desde el currito hasta Amancio. Y cada año se inventan mas:
- Impuesto de solidariad
- Impuesto intergeneracional
- Impuesto a las ventas en Wallapop
- ....
Las excepciones fiscales son ridiculas, por ejemplo el ITP reducido es literalmente algo imposible a dia de hoy, en Andalucia:
El ITP general del 8-105 se reduce al 3,5% para jóvenes menores de 35 años que compren una vivienda que vayan a destinar como habitual de no más de 130.000 euros
Por 130k no tienes ni un zulo a dia de hoy.
Y si tus padres quieren dejarte dinero? Pues a pagar impuestos también a no ser que se alineen los astros y puedas permitirte en tipo hiperreducido.
Mi conclusión es a dia de hoy es moralmente correcto, en la medida de lo posible, reducir los impuestos en la compra de una vivienda
#91 No, subida de la poblacion no... concentracion de la poblacion...
En el pueblo de mi madre en Burgos tienes casas de 2 plantas + desvan por 16000€ + reforma, ponle que total sean 100.000€ con una buena reforma... sigue siendo mas barata que un zulo en Madrid que sale por casi 300k€ con reforma minimo... el problema es que no hay trabajo en la zona más alla de temas de agricultura y ganaderia... y mucho menos cualificado...
El gran problema de España es que la población se esta concentrando en las grandes ciudades, sobre todo en Madrid... En 1996 habia 39 millones de Españoles pero mucho mas distribuidos por los pueblos... en 2024 hay 48 millones de Españoles mucho mas concentrados en grandes ciudades. España es el pais de la UE con mas kilometros cuadrados con población hacinada en ellos y a la vez el pais con mas kilometros cuadrados vacios de poblacion... tienes pocas ciudades con mas de 200000 habitantes, y muchos pueblos con menos de 50 habitantes, en peligro de extincion, muchos de ellos tras más de 900 años de existencia...
#24 el amigo #33 ya te lo ha dicho, este año por ejemplo me han subido las basuras un 50%.... no se rick, igual la vida sube para todos...
yo tengo un piso alquilado, hoy por hoy los niños son una linea roja que no estoy dispuesto a cruzar, ni inmigrantes.... primer año minimo de un inquilino nuevo hay que hacer seguro de impago aunque solo sea por el estudio de solvencia y morosidad que le hacen... es un gasto que tampoco era necesario antes...
y se lo agradeces al gobierno mas progresista de la historia, que en caso de impago te obliga a ser la ong que proporcione vivienda gratis a los vulnerables....
#50 lo más ingenioso que vi sobre eso era un aparato que se conectaba al bluetooth del móvil y grababa las llamadas, lo vi alguna vez por aliexpress. Claro, para el móvil es como si estuvieras hablando a través de unos auriculares bluetooth o el manos libres del coche jaja
#36 en mi caso puedo llegar a gastar unos 1000kwh el mes fuerte de calefacción y el aire acondicionado anda por los 50kwh. 20 veces menos!
Y me siento culpable cada vez que lo pongo, es absurdo.
- Chipolo (el modelo peque utiliza pila y los otros dos son de usar y reemplazar, ya se puede encontrar en Amazon)
- Pebblebee (son recargables, se pueden encontrar en la tienda de Google)
- Moto Tag (utiliza pila y tiene UWB pero todavía no se usa, ya anda por Amazon)
Se pondrá peor. Como no aumenta la oferta de pisos para comprar ni alquilar (para eso haría falta construir, especialmente en altura para aprovechar la proximidad mejor) la gente tendrá que buscar alternativas para no acabar en la calle. Las furgonetas son muy populares en algunos países.
Estoy de acuerdo, hemos llegado a un punto insoportable en este aspecto. Pero los jovenes lo que tienen que hacer es dejar de llorar e irse a lugares donde puedan pagar el alquiler.
Y ya está. Que no te encaja ninguna oferta? Formate que hay miles de recursos online. Y sino busca en Badajoz, en Albacete, en el Algarve, en Normandia, en Boston (ahi no que esta carisimo), etc
Ninguno de mis abuelos son del lugar donde yo naci, y yo a casa solo vuelvo en vacaciones. Quedarse a malvivir por tal de seguir en tu ciudad en realidad es fomentar esta realidad distopica. Si todos los que malviven en Mallorca se van de alli, se van a bajar del yate los guiris para barrer las calles y cobrarte la compra del Mercadona? No verdad? Si eso pasa el mercado se regulara solo: mejores salarios y casas para vivir o descenso general de precios, desgentrificacion de la zona y espantada de los ricos.
#28 Busca en Telegram "trackers privados" y tendrás un montón de info. Te pego un mensaje que capturé hace un tiempo por si te es de utilidad. Añadiría Redbits (redbits.xyz). Lo jodido es encontrar la manera de entrar porque va por invitaciones que sólo tienen los admins, pero si tienes paciencia y estás pendiente podrás entrar.
Los archivos semilla me refiero a completados y "seedeando".
Aquí el gran factor de la crisis de las universidades estadounidenses, sacado del artículo de este meneo: La matrícula, más el alojamiento y la manutención para una universidad privada de cuatro años ascendieron a una media de 56.190 dólares en el curso escolar 2023-24. En las universidades públicas estatales de cuatro años, fue de 24.030 dólares, según el College Board.
#5 Así es. Por eso tu jefe tiene "menos dinero que tú".
Esto, cuando te lo dicen con 19-20 añitos, miras a la puerta de la nave y ves su Mercedes, recién llegado del chalet o el apartamento en Altea, y te enfureces porque crees que te está tratando como si fueras gilipollas, y es que efectivamente lo eres, eres pobre y gilipollas. Y ya entonces, cuando pasan los años, curras más y aprendes más de la vida, esperemos que mucho antes de los 30 años porque si no estás bien jodido, es cuando, ok sigues siendo pobre, pero dejas de ser gilipollas y, efectivamente, te das cuenta de que tu jefe sí que es verdad que tiene "menos dinero que tú". Y te ríes, porque es verdad, y luego lloras, porque sabes que él, con "menos dinero que tú" tiene ya la vejez asegurada y la infancia y juventud de sus hijos bien cubierta, mientras tú eres un jodido marmolillo, un parguelas, que como se quede sin nómina entra directamente en riesgo de deshaucio.
#37 La realidad es que la vivienda es el vehículo de inversión más común en España porque la mayoría de españoles son analfabetos financieros.
Una vivienda de 400.000 ó 500.000€ contando impuestos, mantenimientos y otros gastos sucedáneos, no suele generar más de un 4-5% anual.
Mucha gente estaría mucho más tranquila y le sacaría más rendimiento con la inversión en un fondo indexado o en bolsa.
Nosotros en casa hicimos eso:
Teníamos una vivienda que aportaba escasamente un 2-3% de interés (unos 1000€ al mes), que invertimos en REITs al 5-6% de interés. Ahora nos llegan unos 1200€ al mes, sin inquilino, derramas o IBI. Y el dividendo va subiendo año tras año.
Adicionalmente, cuando una página te da a elegir entre cookies o suscripción, si ninguna de las dos opciones te apetece particularmente (aunque con el "Cookie AutoDelete" y la nueva compartimentalización de Firefox se deberían prevenir la mayoría de efectos nocivos de aceptar), hay una tercera opción. Click derecho sobre el popup y bloquear el componente con UBlock Origin. Luego, si la página bloquea hacer scroll sobre el contenido, pulsar F12 para ver el código HTML de la página, seleccionar la etiqueta "body" y eliminar la propiedad "overflow: hidden". Puede parecer un poco cuesta arriba pero son unos 10 segundos en total.