Es la reacción de los propietarios al nuevo decreto del Gobierno que establece que por debajo de esa renta mensual no se pueden aplicar incrementos superiores al del IPC
#29 Pues hay gente que esos principios rectores según para que se lo toman al pie de la letra, a no que la constitución es interpretable y cada uno la lee a su conveniencia.
#3 La única solución factible sería esa, crear un plan de vivienda pública en alquieler. Lo que pasa es que nunca se ha hecho porque ha interesado el ladrillazo y la especulación. Y ahora no deben tener ni suelo. Otra opción es la expropiación de pisos a la banca y ponerlos en régimen de alquiler, pero esto ya es ciencia-ficción bajo en gobierno del PSOE.
#3 invertir el dinero que no tenemos (solo hay que mirar la deuda) en construir vivienda social (ahora que los precios están inflados). Que grandes gestores somos en Meneame.
#35 Por supuesto. Empatizando se llegan a acuerdo duraderos. Si el inquilino está contento y el casero también ¿donde está el problema?
Los "negocios" igual, un cliente educado siempre recibirá un trato mejor, al igual que un casero amable. Pero si hablamos de engañarnos o putearnos unos a otros pues.....
El problema real en las grandes ciudades con el alquiler es la irrupción de grandes fondos de capital para la especulación, véase Black Stone, Cereberus o Lone Star, grandes capitales que compran vivienda a precio de saldo y luego inflan el mercado para sacar tajada rápidamente.
La burbuja acabaría, si regulan lo que pagan las socimis en impuestos, con una regulación de alquileres, con la construcción de alquiler social y gravando con impuestos los pisos desocupados.
La solución está hay en cuanto los buitres no tengan beneficio se irán y el mercado bajará o se estancara.
La codicia el peor de los pecados de nuestros días.
#13 por culpa de las leyes progres q prohiben alquiler a corto, que prohíben deshauciar y prohiben construir...3 de 3...
Aparte obligado 5 años. Una salvajada.
#19 Eso es una tontería, la gente que alquila una casa como vivienda pagando un precio justo cuida la casa como si fuese suya, esta al tanto de como está la propiedad y su deterioro, hacen pequeñas reformas que ayudan a revalorizar la propiedad.
Los pisos caros con precios abusivos, sólo tienen inquilinos que molestan a los otros propietarios, que pasan de todo, que hacen fiestas hasta las tantas, los vecinos les importan una mierda y el estado de la propiedad otra y cuando se van si te he visto no me acuerdo.
No digáis tonterías, hay mucha gente que quiere una casa para vivir, si lo que prima es especulación a la larga los propietarios saldrán perdiendo.
#32 ja. Anda q no hay inquilinos q no pagan. molestos...morosos...es 100 veces mejor un inquilino a corto que cualquier familia tipica española.
Y ahora resulta que los pisos de lujo tienen inquilinos morralla cuando es justo lo contrario....mas barato, mas morralla.
Los inquilinos de airbnb son mejor que cualquier otro.
#19 Quién te prohíbe desahuciar, alma de cántaro??? Pero no veis que lo único que tenéis es cuento??? te gustaría que te desalojaran de TU domicilio cada pocos meses porque el propietario, que es un listillo, ha encontrado un inquilino que le paga más???
Y lo de la "salvajada" de los 5 años: ya estaba así antes de lo de los 3!!! ahora se quitan muchos contratos de 3 años para meter los pisos por Airbnb, y se hace una burbuja del alquiler que no hay quien pueda con ella.
#42 te gustaria tener una propiedad privada y que no puedas firmar unas condiciones con un particular sin que el estado meta las narices?
Tu t vas cuando t da la gana pero yo estoy obligado 5 años. Eso es una salvajada.
Deshauciar es un infierno. Ya en eso ni entro.
#1Eso no es cierto. Ambas partes tienen que empatizar con la otra. El inquilino busca una vivienda bien situada, amueblada y barata.
El casero busca un inquilino responsable, buen pagador y que cuide el inmueble. Y ambas partes se ven obligadas a cumplir lo contratado. Los caseros cuando alquilan tienen el miedo que el inquilino les salga rana, ya siendo no pagando o largándose en "malas épocas" y el inquilino tiene el miedo que el casero no le renueve el alquiler o se lo suba.
vaya, no me esperaba esta subida de precios en el alquiler... si es que siempre pasa igual.
ayudas para el alquiler = subidas en el precio del aquiler
nuevas normas para la no especulacion = subidas del precio del alquiler
Carmena se rompe un pie = subidas del precio del alquiler
todo esto dejaria de pasar si de una vez por todas, los politicos tubieran los santos huevos de regular los precios y establecer unos maximos dependiendo de los m2, ubicacion y antiguedad de la finca. Asi nadie se subiria a la parra con los precios y quien intentase aprovecharse de la situacion, multazo.
Esto se está haciendo como el culo. En Holanda hay un órgano estatal, la huurcommissie (comision del alquiler), que ofrece:
a) un formulario de valoración de la vivienda en la que vives (que tardas como poco hora y media en responder), con detalles en plan "la cocina está embaldosada por encima de la encimera? Hasta que altura? etc.).
b) como resultado de rellenar el anterior formulario, por el arrendatario, se obtiene una estimación del precio de referencia para esa propiedad. A partir de aquí pueden pasar dos cosas:
c.1) El precio que sale está por debajo del precio para ser considerado alquiler social: El arrendatario se lo comunica al arrendador y esté fija el precio al que ha salido en la aplicación de la huurcommissie (sinó, van a juicio y el arrendatario gana siempre, excepto en los casos en los que el formulario contenia algun error.... y al arrendador le tocará pagar las costas.)
c.2) El precio que sale está por encima del precio para ser considerado alquiler social, y el arrendador está en su derecho de cobrar lo que le parezca (libre mercado).
Con esto se consigue tener una cierta bolsa de alquiler protegido (puesto que los precios los marca el estado), y que muchos propietarios hacen reformas para que el precio esté por encima del alquiler social, con lo que es dificil encontrar un cuchitril por 900 €. Además, con esto salen a la luz muchos arrendadores espabilados que han partido una casa en 3, cobran tres alquileres pero solo tributan por uno.
#38 Pues que todo tu comentario es un mundo de jauja, chaval, no hay por dónde empezar y llevaría demasiado tiempo sacarte de tu error. Tengo que trabajar para poder pagar el alquiler!
Lo de comprar una casa para alquilarla con todos los riesgos que conlleva, ya tal ... y ahora me dirás que son heredadas de los abuelos, quéjate a tus abuelos de no heredar cosas. O me dirás que la culpa es de los ricos por comprar pisos, puto wyoming! Rojo! O de los fondos buitre por comprar la deuda de los bancos ... o incluso de los bancos! Hostia, pues estos si que van a tener algo de culpa por no bajar el precio de la vivienda. Tienes razón, putos bancos.
No ha acabado de joder el Gobierno con esta p*** ley. Igual que lo de pagar la inmobiliaria los propietarios: lo que hacen es subir el alquiler y al final acabas tú pagando más que ellos a lo largo del contrato. Este p*** gobierno de m**** se está luciendo!!!!
#5 En esto puede. En lo de pagar la inmobiliaria los propietarios no estoy tan de acuerdo. Los costes nunca se repercuten en su totalidad, y menos si esos costes no son preceptivos en el proceso. A quien más va a perjudicar esa medida es a las agencias, ya que muchos propietarios optaran por ahorrarse el coste. También, a la larga, perjudicará un poco a los propietarios, ya que empeorarán los filtros de acceso o el precio alcanzable, en el sentido de que intentarán alquilar antes, solo por quitarse las molestias de enseñar el piso.
Finalmente los propietarios se verán beneficiados. Aunque pueda haber cierta traslación del coste a la renta (en caso de que el casero siga trabajando con inmobiliaria) esa traslación nunca será absoluta.
Por otra parte, el propietario, al tener mayores costes por el cambio de inquilino (sea por pagar a la inmobiliaria o por enseñar el piso) tenderá a valorar más la continuidad de un inquilino que no sea problemático, por lo que será más prudente en las subidas de precio.
La otra variante, que también se producirá, es que el propietario pida en B el coste de la agencia, y a esos espero que les den bien.
Pero en genreal la medida es beneficiosa para el inquilino.
Comentarios
Regular el alquiler por el lado de la oferta es un error.
#2 Opino igual, la única manera con la que la administración debería de poder intervenir el mercado inmobiliario es mediante viviendas sociales
#3 O usando la Constitución.
#9 explícate más.
#20 Lee.
#25 El que deberías leer eres tú. El artículo al que te refieres es un principio rector, no un derecho. Papel mojado.
#29 Pues hay gente que esos principios rectores según para que se lo toman al pie de la letra, a no que la constitución es interpretable y cada uno la lee a su conveniencia.
#29 y además de leer más, también mejorar la comprensión lectora.
#3 La única solución factible sería esa, crear un plan de vivienda pública en alquieler. Lo que pasa es que nunca se ha hecho porque ha interesado el ladrillazo y la especulación. Y ahora no deben tener ni suelo. Otra opción es la expropiación de pisos a la banca y ponerlos en régimen de alquiler, pero esto ya es ciencia-ficción bajo en gobierno del PSOE.
#12 Si se hiciera algo de eso estarían esas viviendas copadas por los de siempre y nadie querría vivir ahí.
#15 ¿Quienes son los de siempre?
#17 La respuesta la tienes en la segunda parte del comentario...
#12 expropiar pisos hay que pagarlos....para q luego viva alli la morralla...
#12 ¿Y quién paga el justiprecio de esas expropiaciones masivas de pisos?
#3 En Madrid las había. La Botella se las vendió a pelo puta al fondo buitre de su hijo.
#16 y dnde habia 10mil disfrutando ahora hay varios millones que disfrutan de ese dinero.
#3 invertir el dinero que no tenemos (solo hay que mirar la deuda) en construir vivienda social (ahora que los precios están inflados). Que grandes gestores somos en Meneame.
#2 No regularlo ha funcionado super bien los últimos 5 años.
#24 ¿empatizar?
Es un negocio.
Hacen falta más VPO de alquiler precisamente porque no están en el negocio.
#35 Por supuesto. Empatizando se llegan a acuerdo duraderos. Si el inquilino está contento y el casero también ¿donde está el problema?
Los "negocios" igual, un cliente educado siempre recibirá un trato mejor, al igual que un casero amable. Pero si hablamos de engañarnos o putearnos unos a otros pues.....
Era de un obvio que asusta
Cojones, pon actualización por IPC para todos y punto.
El problema real en las grandes ciudades con el alquiler es la irrupción de grandes fondos de capital para la especulación, véase Black Stone, Cereberus o Lone Star, grandes capitales que compran vivienda a precio de saldo y luego inflan el mercado para sacar tajada rápidamente.
La burbuja acabaría, si regulan lo que pagan las socimis en impuestos, con una regulación de alquileres, con la construcción de alquiler social y gravando con impuestos los pisos desocupados.
La solución está hay en cuanto los buitres no tengan beneficio se irán y el mercado bajará o se estancara.
La codicia el peor de los pecados de nuestros días.
Todo son ventajas... para ellos.
#1 Lo único que mejorará las condiciones del inquilino es que haya más caseros compitiendo por el inquilino. Ahora es justo al contrario.
#13 por culpa de las leyes progres q prohiben alquiler a corto, que prohíben deshauciar y prohiben construir...3 de 3...
Aparte obligado 5 años. Una salvajada.
#19 Eso es una tontería, la gente que alquila una casa como vivienda pagando un precio justo cuida la casa como si fuese suya, esta al tanto de como está la propiedad y su deterioro, hacen pequeñas reformas que ayudan a revalorizar la propiedad.
Los pisos caros con precios abusivos, sólo tienen inquilinos que molestan a los otros propietarios, que pasan de todo, que hacen fiestas hasta las tantas, los vecinos les importan una mierda y el estado de la propiedad otra y cuando se van si te he visto no me acuerdo.
No digáis tonterías, hay mucha gente que quiere una casa para vivir, si lo que prima es especulación a la larga los propietarios saldrán perdiendo.
#32 ja. Anda q no hay inquilinos q no pagan. molestos...morosos...es 100 veces mejor un inquilino a corto que cualquier familia tipica española.
Y ahora resulta que los pisos de lujo tienen inquilinos morralla cuando es justo lo contrario....mas barato, mas morralla.
Los inquilinos de airbnb son mejor que cualquier otro.
#19 Quién te prohíbe desahuciar, alma de cántaro??? Pero no veis que lo único que tenéis es cuento??? te gustaría que te desalojaran de TU domicilio cada pocos meses porque el propietario, que es un listillo, ha encontrado un inquilino que le paga más???
Y lo de la "salvajada" de los 5 años: ya estaba así antes de lo de los 3!!! ahora se quitan muchos contratos de 3 años para meter los pisos por Airbnb, y se hace una burbuja del alquiler que no hay quien pueda con ella.
#42 te gustaria tener una propiedad privada y que no puedas firmar unas condiciones con un particular sin que el estado meta las narices?
Tu t vas cuando t da la gana pero yo estoy obligado 5 años. Eso es una salvajada.
Deshauciar es un infierno. Ya en eso ni entro.
#1 Eso no es cierto. Ambas partes tienen que empatizar con la otra. El inquilino busca una vivienda bien situada, amueblada y barata.
El casero busca un inquilino responsable, buen pagador y que cuide el inmueble. Y ambas partes se ven obligadas a cumplir lo contratado. Los caseros cuando alquilan tienen el miedo que el inquilino les salga rana, ya siendo no pagando o largándose en "malas épocas" y el inquilino tiene el miedo que el casero no le renueve el alquiler o se lo suba.
vaya, no me esperaba esta subida de precios en el alquiler...
si es que siempre pasa igual.
ayudas para el alquiler = subidas en el precio del aquiler
nuevas normas para la no especulacion = subidas del precio del alquiler
Carmena se rompe un pie = subidas del precio del alquiler
todo esto dejaria de pasar si de una vez por todas, los politicos tubieran los santos huevos de regular los precios y establecer unos maximos dependiendo de los m2, ubicacion y antiguedad de la finca. Asi nadie se subiria a la parra con los precios y quien intentase aprovecharse de la situacion, multazo.
#30 y nadie alquilaría pisos.
Ni uno.
Los venderían.
Y si ahora me dices de regular el precio de venta de una propiedad privada entonces deberás reformar la constitución.
Esto se está haciendo como el culo. En Holanda hay un órgano estatal, la huurcommissie (comision del alquiler), que ofrece:
a) un formulario de valoración de la vivienda en la que vives (que tardas como poco hora y media en responder), con detalles en plan "la cocina está embaldosada por encima de la encimera? Hasta que altura? etc.).
b) como resultado de rellenar el anterior formulario, por el arrendatario, se obtiene una estimación del precio de referencia para esa propiedad. A partir de aquí pueden pasar dos cosas:
c.1) El precio que sale está por debajo del precio para ser considerado alquiler social: El arrendatario se lo comunica al arrendador y esté fija el precio al que ha salido en la aplicación de la huurcommissie (sinó, van a juicio y el arrendatario gana siempre, excepto en los casos en los que el formulario contenia algun error.... y al arrendador le tocará pagar las costas.)
c.2) El precio que sale está por encima del precio para ser considerado alquiler social, y el arrendador está en su derecho de cobrar lo que le parezca (libre mercado).
Con esto se consigue tener una cierta bolsa de alquiler protegido (puesto que los precios los marca el estado), y que muchos propietarios hacen reformas para que el precio esté por encima del alquiler social, con lo que es dificil encontrar un cuchitril por 900 €. Además, con esto salen a la luz muchos arrendadores espabilados que han partido una casa en 3, cobran tres alquileres pero solo tributan por uno.
#11 No puede ser!!...
El índice de libertad económica y blah blah blah...
Si cierran la agencia esa y dejan actuar al "mercado", el precio bajará. Rojos, Venezuela, Cuba blah blah blah...
Políticos legislando. ¿Qué se podía esperar?
#26 ¿Políticos? Los políticos hacen las leyes que les dictan los banqueros.
Los políticos solo firman y ponen la cara, no hacen las leyes.
#37 Es posible, aunque yo creo que no.
En cualquier caso hubiera preferido algo parecido a un argumento, en lugar de un ad hominen que a su vez tampoco está argumentado en nada.
#38 Pues que todo tu comentario es un mundo de jauja, chaval, no hay por dónde empezar y llevaría demasiado tiempo sacarte de tu error. Tengo que trabajar para poder pagar el alquiler!
de toda la vida : si se pone un techo de precio al metro cuadrado, por zonas, el precio se contiene
Jajajajaja, "el truco".
Pfff en las grandes ciudades no hay nada por debajo de 600 así que ahí, truco del almendruco.
Lo de comprar una casa para alquilarla con todos los riesgos que conlleva, ya tal ... y ahora me dirás que son heredadas de los abuelos, quéjate a tus abuelos de no heredar cosas. O me dirás que la culpa es de los ricos por comprar pisos, puto wyoming! Rojo! O de los fondos buitre por comprar la deuda de los bancos ... o incluso de los bancos! Hostia, pues estos si que van a tener algo de culpa por no bajar el precio de la vivienda. Tienes razón, putos bancos.
No ha acabado de joder el Gobierno con esta p*** ley. Igual que lo de pagar la inmobiliaria los propietarios: lo que hacen es subir el alquiler y al final acabas tú pagando más que ellos a lo largo del contrato. Este p*** gobierno de m**** se está luciendo!!!!
#5 En esto puede. En lo de pagar la inmobiliaria los propietarios no estoy tan de acuerdo. Los costes nunca se repercuten en su totalidad, y menos si esos costes no son preceptivos en el proceso. A quien más va a perjudicar esa medida es a las agencias, ya que muchos propietarios optaran por ahorrarse el coste. También, a la larga, perjudicará un poco a los propietarios, ya que empeorarán los filtros de acceso o el precio alcanzable, en el sentido de que intentarán alquilar antes, solo por quitarse las molestias de enseñar el piso.
Finalmente los propietarios se verán beneficiados. Aunque pueda haber cierta traslación del coste a la renta (en caso de que el casero siga trabajando con inmobiliaria) esa traslación nunca será absoluta.
Por otra parte, el propietario, al tener mayores costes por el cambio de inquilino (sea por pagar a la inmobiliaria o por enseñar el piso) tenderá a valorar más la continuidad de un inquilino que no sea problemático, por lo que será más prudente en las subidas de precio.
La otra variante, que también se producirá, es que el propietario pida en B el coste de la agencia, y a esos espero que les den bien.
Pero en genreal la medida es beneficiosa para el inquilino.
#7 Me parece que vives en los mundos de yupi.