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#7:
Si tan barato es que lo compren ellos e intenten revenderlo más caro ¿No se trataba también de eso su negocio?
#1:
"Está por debajo del precio de construcción" VS "Vender con pérdidas para no perder hasta los calzoncillos".
Veremos quién sabe más de economía, el "promotoh" o el banco.
Va a ser divertido
Veremos quién sabe más de economía, el "promotoh" o el banco.
Va a ser divertido
#2:
Los pisos nunca bajan. Yo solo por joder voy a esperar a que se arruinen las inmobiliarias, promotoras y bancos para comprar piso. Ahora mando yo.
#4:
Se lo han ganado a pulso.
#12:
Joder, te tiras dos años trabajando, a 15.000 euros el año, viviendo con tus padres, ahorras todo, y puedes independizarte con el piso pagado.
Luego con cualquier curro, puedes vivir y atender tus gastos y reactivar la economía gastando.
¿Es demasiado pedir viviendas baratas?
Luego con cualquier curro, puedes vivir y atender tus gastos y reactivar la economía gastando.
¿Es demasiado pedir viviendas baratas?
#6:
Y tienen los santos cojones de llamar piso a 30 metros cuadrados?
#30:
Estos tíos son tontos del culo. Quieren seguir especulando en plena crisis y recurren a gilipolleces como la supuesta "alteración del precio de las cosas", cuando que yo sepa estamos en una economía de libre mercado. Cada cual vende lo que tiene al precio que le sale de los c...nes. Si yo tuviera un Ferrari y para comer o no caer en la ruina lo ofreciese a 3.000 €, a quién le importa ? Dónde está el delito. Todo el afán de estos tipejos es que volvamos a las andadas; para ellos eso es la recuperación económica. QUE SE JODAN Y BAJEN LOS PRECIOS DE TODO, TODO Y TODO !!!
#22:
Barreiros (costa de Lugo) donde el alcalde Alfonso Puente Parga(PP) otorgó permisos para construir 5.800 viviendas en un municipio de 3.300 habitantes. El bipartito intento parar esa locura pero Frijolito las legaliza todas.
Comentarios
Si tan barato es que lo compren ellos e intenten revenderlo más caro ¿No se trataba también de eso su negocio?
#7 Exactamente.
#7 Juas, juas Bien dicho. ahora nos toca reirnos a los que no somos constructores.
"Está por debajo del precio de construcción" VS "Vender con pérdidas para no perder hasta los calzoncillos".
Veremos quién sabe más de economía, el "promotoh" o el banco.
Va a ser divertido
#1 De momento, en mi pueblo "El Prat de Llobregat" estan venciendo las constructoras.
Van a construir justo en frente de casa (sin exagerar, cruzando la calle) un nuevo complejo de residencias, con una sola habitación por 179.000€.
Lo mejor de todo? En el Prat pasan de 100 los pisos listos para alquilar/comprar.
#38 Se lo comerán con patatas.Igual que aquí. Ponte cómodo, cervecita, pizza, y espera que te reirás.
#1 No estoy muy seguro de que sea legal vender por debajo del precio de coste. Al menos, en supermercados es ilegal que te vendan un producto más barato de lo que ellos lo han comprado, no se si estas normativas se aplican en el mercado inmobiliario.
#9 A las constructoras les da igual la economía, lo que quieren es evitar su ruina.
#40 Y no se debería investigar la posibilidad del pacto de precios entre ellos? Eso atenta a la libre competencia.
Lo de vender las cosas por debajo de su coste atenta también a la libre competencia pues aprovechan su posición de dominio para ofrecer servicios por debajo de su valor.
#44 Pero es que no está por debajo de su valor, resulta que el resto están sobrevalorados!
#44 El problema es el siguiente (en el caso de los supermercados), si tu que eres el propietario de una importante cadena de supermercados, vendes la barra de pan a 28 céntimos cuando a ti te cuesta 35, el aceite de oliva a 1 €/L cuando a ti te cuesta 1,2 €/L. Con eso, pese a que pierdas dinero con esas ventas, consigues que el cliente te relacione con precios baratos y que compres mas cosas en ese supermercado (de las cuales si que sacaran beneficio).
Pero una panadería no puede competir contra eso, ya que están haciéndole competencia desleal, hundiendo el precio del producto por debajo del coste.
Si alguien vende un producto por debajo del coste de fabricación, esta haciendo competencia desleal y es ilegal, y a no ser que sea una multinacional gigante con intenciones retorcidas se arruinará. Pues por muy eficiente y productiva que sea la competencia, es poco probable que pueda vender a tus mismos precios sin arruinarse también.
No se como va lo de los pisos, pero si venden por debajo de costes de fabricación están destruyendo totalmente el mercado y la competencia. Es diferente vender con un margen de beneficio pequeño, ahí si que las mejores empresas pueden ponerse las pilas y competir. Pero si vendes por debajo de coste no tienen nada que hacer.
#47 Es lo que se conoce como dumping, pero en el caso de las viviendas no sé si es aplicable. Lo primero porque habría que demostrar que las viviendas se están vendiendo realmente bajo coste, y lo segundo porque el dumping se produce cuando la empresa vende bajo coste con la intencionalidad de reventar el mercado, no cuando tiene que deshacerse del stock por otros motivos.
No sé lo que dirá la ley en estos casos, pero hay bastantes diferencias entre una cosa y otra.
#48 Sospechaba que lo de los stocks es como dices, pero no estaba seguro.
Entonces supongo que todo es legal. Aunque es comprensible que se cabreen inmobiliarias y constructores.
#40 Tu mismo lo has dicho: Precio de coste. Que no tiene nada que ver con el valor de tasacion ni tan solo el valor de mercado.
Si no recuerdo mal, en los ultimos 35 años, la relacion entre el precio de la vivienda y los salarios en España se ha multiplicado por mas de veinte (x20) asi que ya os podeis ir haciendo la idea de lo que cuesta realmente construir un piso.
Se lo han ganado a pulso.
Los pisos nunca bajan. Yo solo por joder voy a esperar a que se arruinen las inmobiliarias, promotoras y bancos para comprar piso. Ahora mando yo.
#2 Yo quiero mi apartamentito en Conil de la Frontera. Eso eso, que sigan bajando, nosotros tranquilos a esperar sentados. Yo pongo las palomitas
Joder, te tiras dos años trabajando, a 15.000 euros el año, viviendo con tus padres, ahorras todo, y puedes independizarte con el piso pagado.
Luego con cualquier curro, puedes vivir y atender tus gastos y reactivar la economía gastando.
¿Es demasiado pedir viviendas baratas?
#12 ¿Es demasiado pedir viviendas baratas?
Por lo visto ya no.
Espero que esta situación se extienda a toda España y de esa forma deje de incumplirse el artículo 47 de la Constitución.
Y tienen los santos cojones de llamar piso a 30 metros cuadrados?
#6 Por ese precio y cerca de donde vivo si tuviese curro pillaba uno seguro (a no ser que tuviese seguridad y sueldo para algo mejor).
Por otro lado las constructoras no se enteran, cuanto antes quitemos el tapón y dejemos que se vaya la mierda antes podrán volver a construir y la economía a crecer.
#6 Esos pisos tienen una funcionalidad. Desde luego no para formar una familia, pero para estudiantes que comparten piso, una pareja joven sin hijos, personas mayores, picadero, despacho, consulta, etc. van perfectos.
Piensa por ejemplo en un trabajador que se come una hora de coche para ir a trabajar y otra para volver... si el precio es razonable, puede comprase un minipiso cerca del trabajo, y ahorrarse las dos horas de tiempo y la gasolina (más desgaste del vehículo). De lunes a viernes vive allí, y pasa los fines de semana en casa. Si las condiciones laborales cambian y el mercado inmobiliario está activo (consecuencia de que los precios sean razonables) puede venderlo y recuperar la inversión.
#19 Pues para mí lo del parque infantil es una indirecta... y dudo que sea para los universitarios.
#52 jaja muy bueno!!!
Lo de los parques infantiles viene de la época del burbujón, en el que los pisos se vendían con garaje, trastero, parque infantil con columpios, piscina comunitaria, barbacoa, terraza, vestidor... cualquier cosa menos metros cuadrados. Una locura. En el momento en que empezó a petar la burbuja rápidamente empezaron a bajar calidades de las promociones en construcción y a caerse ítems de la memoria de calidades.
Aparte, los gastos comunitarios de mantener jardín, columpios, piscina, etc. se han de pagar... y la cuota trimestral de la comunidad sale por un pico. Así que normalmente muchas de esas cosas van desapareciendo.
Pisos tan pequeños no son para criar a una familia (o no deberían, luego ya cada uno hace lo que puede). Pero para personas solas, parejas jóvenes, etc. van perfectos.
#60 Es increíble la cantidad de promociones y pisos nuevos que hay en España, pero los pocos que hay (al menos por mi zona) que realmente estén bien. He estado visitando pisos para comprar en vista a formar una familia, y a cada cual es peor que el anterior: La media roza los 60m², mal iluminados, construcción de mala calidad, techo bajo, habitaciones ridículas... se ha construido mucho, pero lo que son pisos de calidad y para formar una familia, pocos.
#6 Lo moderno es llamarlo loft.
#25 O dicho de otro modo, que no te cabe ni una pared.
#25 Cuando es un cuchitril en el que el retrete es retráctil y la cocina esta dentro de un armario empotrado, sí, lo llaman loft. Una cosa igual, que los loft de verdad.
#25 LOFT son las siglas de "Lóbrego, Oscuro, Frío y Tenebroso", como todo el mundo sabe.
#6 pffff, hace no muchos años a treinta metros lo llamaban palacio. Y lo cobraban como tal.
Barreiros (costa de Lugo) donde el alcalde Alfonso Puente Parga(PP) otorgó permisos para construir 5.800 viviendas en un municipio de 3.300 habitantes. El bipartito intento parar esa locura pero Frijolito las legaliza todas.
Estos tíos son tontos del culo. Quieren seguir especulando en plena crisis y recurren a gilipolleces como la supuesta "alteración del precio de las cosas", cuando que yo sepa estamos en una economía de libre mercado. Cada cual vende lo que tiene al precio que le sale de los c...nes. Si yo tuviera un Ferrari y para comer o no caer en la ruina lo ofreciese a 3.000 €, a quién le importa ? Dónde está el delito. Todo el afán de estos tipejos es que volvamos a las andadas; para ellos eso es la recuperación económica. QUE SE JODAN Y BAJEN LOS PRECIOS DE TODO, TODO Y TODO !!!
#30 los constructores es normal que se tiren de los pelos. Los bancos juegan con ventaja, embargan pisos al 50% de su valor de tasación y pueden perfectamente vender por debajo del precio real de construcción obteniendo beneficios. Lo que deberían es cambiar las leyes para que estos robos no ocurran, que se coman los pisos al 100% del valor que ellos tasaron y entonces que vendan a pérdidas por fomentar la burbuja que nos está ahogando ahora.
#32 Como si nos importara que los constructores se tiren de los pelos o no. Que no hubiesen fomentado la burbuja, y ahora la gente tendría dinero para seguir comprando pisos, a un precio RAZONABLE. Es decir, a un precio el metro cuadrado de entre 1000-1200 euros para obra nueva o pisos poco antiguos y bien situados (en 1990 estaba cercano a los 1000 euros), y no a 2500 euros o mucho más, como hasta hace bien poquito.
Por supuesto, ni qué decir tiene que los de segunda mano en el culo del mundo, o con más de 30 años de antigüedad, el precio del metro cuadrado debería bajar mínimo a 400 euros.
#32 Si el banco se queda el piso por el 50% del valor de tasacion es porque nadie quiere pagar por el ni el 50.00001%, la realidad es esta. Que luego hacen trampas al solitario y los contabilizan al 100%, vale, pero dificilmente se lo van a sacar de encima por el 50% del valor tasado y aun mas dificil va a ser que saquen beneficios.
Al margen de la noticia, alegra comprobar que POR FIN los precios de los pisos se están poniendo a precios que podemos llamar racionales.
#10 No son precios racionales, son precios excepcionales por liquidación, eso es menos de lo que cuesta construirlos, sólo aparecerán esos precios en pisos que los bancos se quieren quitar de encima, en pisos de nueva construcción nadie va a vender por debajo de coste, porque para perder dinero directamente no se construye nada.
Es decir, que esta época de crisis va a ser la mejor para comprar piso, en cuanto se acaben los excedentes volverán a subir los pisos
"desde 19.900 euros a 31.900 euros. Sus dimensiones oscilan entre los 30 metros cuadrados y los 54 metros cuadrados; además, la urbanización cuenta con piscina y jardín privado, parque infantil y zonas verdes y garaje opcional".
Comparando los precios de hace no tanto, me parece hasta barato, aunque sea un precio más aproximado a lo que en realidad vale un piso de esas dimensiones.
#13
Es barato (aunque habrá que ver dónde está, claro)
Como referencia, en el año 95 miré un bajo de 35 metros en San Fernando de Henares y pedían por el 9 kilos (54.000 €)
Que les den por el culo. Esos pisos fueron edificados en zona protegida, en línea de costa, sin urbaniación, sin licencia... y compraron a los políticos locales e incluso a la actual Xunta para que se los legalizase.
La gran pregunta sería saber a cuánto se vendían antes de que se los quedara el Banco Santander
#15 Seguramente a casi el doble. Lo que han abusado las inmobiliarias, los bancos y demás ha sido terrible.
#16 #15
Yo apuesto por más bien el cuádruple.
alguna reclamación judicial contra el banco al considerar que «se está alterando el precio de las cosas»...
los promotores lo que deberian hacer es empezar a buscarse el negocio en algo que no sea la construccion.Mas que nada porque a los bancos no les va aquedar otra que poner estos precios a todos sus pisos si se los quieren quitar
#3 Si, con su formación y amplia experiencia empresarial, no lo tendrán dificil, este es un país de oportunidades...
#3 bueno, podrían amenazar con matar a los hijos de los políticos, estilo mafia, como los mineros.
el santander si está tirando los precios de algunos de sus pisos.
Se ve que como el fondo de especulación que iba a comprarle su cartera al 45% de su valor se echó atras pues ahora esa misma cartera se la venden al público.
Un piso en el mismo edificio y de tamaño similar al que compré en el 2001 donde la burbuja no estaba en la cresta de la ola lo vendían el mes pasado 30.000€ más barato. Eso si, de comunidad deberán unos 3 años que levanta el tema 3000 €, pero no deja de ser un ahorro de 27000€ respecto al 2001. No quiero ni pensar respecto a lo que pedían en el 2010
Al fin se ven brotes verdes!
Pobrecitos promotores, qué penita me dan.
El frente tapayogurista aprueba esta noticia
Muy muy relacionada... "El Santander se queda sin vender sus viviendas y el mercado se paraliza" El Santander se queda sin vender sus viviendas y el mercado se paraliza
El Santander se queda sin vender sus viviendas y e...
garcia-hoz.com19.900/30 = algo menos de 630€ el metro cuadrado construido, precios de antes de la burbuja osea LO NORMAL, 100.000pts por metro cuadrado de piso, es que nadie se acuerda ya de cuando los pisos costaban entre 7 y 10 millones de pesetas?
Primer fallo: construir una urbanización en un pueblo de 3000 habitantes en mitad de la nada.
Segundo fallo: el tamaño de los pisos ¿30 y 54 metros? ¿Es una broma?
Tercer fallo: querer cobrar millonadas por ellos...
#28 Mitad de la nada será Seseña, pero ese piso está en un pueblo al lado de la ría del Eo con localidades grandes cerca como Ribadeo con toda clase de servicios y con un montón de playas preciosas que se ven desde la ventana.
#50 No es por nada pero Seseña es mas grande que Ribadeo a 10 minutos de Aranjuez que ya es un pueblo bastante grande y a 30 minutos (en bus) del centro de Madrid y de Toledo.
#62 Sal a dar un paseo en Julio por los alrededores de Seseña y, como te olvides la cantimplora, te pueden encontrar diez años después momificado.
#73 Hombre para veranear en Julio o Agosto ya te digo que es mejor Barreiros pero para vivir mas en el culo del mundo esta Barreiros que Seseña yo esa zona la conozco bien y tienes un cine de mala muerte con dos salas en Ribadeo otro en Viveiro. un centro comercial cutre estilo Alcampo (HaleY?) en Viveiro y un eroski en Ribadeo. En cambio desde Seseña en 15-20 minutos te plantas en el Xanadu. Y ya de posibilidades de trabajo y ocio no hay color.
#28 esos pisos son pisos de veraneo. Estaban dedicados a segunda vivienda.
Hace unos años la gente de la costa de lugo se quejaban porque no podían comprar nada allí, se habían inflado los precios por culpa de este tipo de pisos, enfocados a los turistas madrileños principalmente, lo cual hacia inviable para un lugareño comprar piso cuando llegaba la gente de madrid con sus "sueldazos".
Así que ahora las promotoras espabilen que con lo que ganaron en 10 años les tiene que dar para sobrevivir ahora.
Estos son los que decían que los que viven con sus padres son unos vagos... querían que alguien les comprar su mierda a precio de oro... ahora a comer ladrillo.
¿Y eso cuántas tapas de yogur son?
A ver que nos despistamos. Esos precios llevan iva? Cuanto deben de IBI? Cuanto deben de comunidad (que debe ser bastante alta)? La plaza es opcional y apuesto a que su precio no va en consonancia con el del piso.
Que si, que seguira siendo barato, pero estos eran los pisos de inversión y ocio, no primeras viviendas. Me gustaria saber que cuestan las grandes.
Se han tirado ganando durante años el 300% en la construcción de una vivienda, ahora que el mercado explotó que no hay liquidez se quejan, como dice el dicho la avaricia rompe el saco, y este saco lo han roto hace ya mucho tiempo.
Los pisos valdrán lo que la gente quiera no los putos ladrilleros, que ya no vais a estafar a nadie mas. Os vais a joder.
Todo menos crear un mercado de alquiler, con marco juridico que garantice su funcionamiento.
Libre mercado lo llaman.
Enternecedora noticia. Se me saltaban las lagrimas.
«incongruencia, falta de respeto y de ética en el sector»
¿Esa misma ética que nos ha hundido en la mas apestosa mierda?
Si yo dejo de pagar a la comunidad de vecinos 3 años, no es que me monten una cacerolada, es que directamente me lo reclaman judicialmente.
Cual es el el motivo por el que los bancos dejan de pagar todo gasto de un hasta que consiguen engañar a alguien?
CUANTO DINERO PUEDEN LLEGAR A DEBER LOS BANCOS A LOS CIUDADANOS EN ESTE CONCEPTO EN TODO EL ESTADO??
yo cada día lo flipo más
Altamira ya anunció hace tiempo que iba a reventar el mercado. Yo todos los días miro la web, a ver si aparece alguna oferta interesante por la zona en que busco piso.
Lamentablemente esto sólo va a durar mientras la economía esté muy deprimida. Conforme se recupere, los precios irán subiendo de forma importante.
Lo que deberían de denunciar es que los bancos sólo den préstamos para comprar sus pisos
A ese precio se venderían todos, la única pena es que el 95% iría a parar a manos de los ricos.
tendran goteras y estaran lejos de ninguna parte .....seguro
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Están haciendo competencia desleal, ellos no pueden funcionar como inmobiliarias, son bancos.
Ya verás como se venden rápidamente
para todo aquel que se lucra y se lucro con este tipos de mafia-negocios, IROS A TOMAR POR EL PUTO CULO.
gracias a vuestro egoismo estan las que llamais vivienda a precios increiblemente caros no teneis verguenza desde la pequeña hasta la multi.