La empresa conjunta Stay inicia operaciones para construir 1.400 viviendas por 250 millones de euros en Madrid, Valencia, Tarragona y Córdoba. En planificación, la empresa tiene previsto invertir otros 325 millones en 1.600 viviendas más. Nuveen Real Estate y Kronos se han aliado para la promoción de viviendas en alquiler en España. Su nueva empresa conjunta, Stay, tiene previsto invertir más de 1.000 millones de euros para levantar 5.000 pisos en varias ciudades del país.
Comentarios
A 200.000 € por vivienda construida. Viviendas de alquiler para gente acomodada.
#2 pues díselo a los dueños de los terrenos que es donde se va el dinero
#2
Para la gente menos acomodada ya se ocupan nuestros gobiernos, tenemos un enorme parque de vivienda públ... jajajaja!
No.
#2 Realmente son 80.000€ en materiales y mano de obra de gasto por vivienda, como mucho, que se amortizarán en menos de 7-10 años, luego es todo beneficio. Y eso sin contar con las mamandurrias y favores que puedan mendigar a los políticos bajo cuerda.
Qué triste que en España no se fomente lo mismo desde el estado para hacer vivienda pública social, pero sí se permita esta especulación. Con estos réditos yo invertiría, ningún banco me da ese beneficio con esa seguridad.
Luego vemos "en la lejanía" casos como el de Viena, con más de 220.000 viviendas públicas sociales alquiladas en la capital a una media de 400€/mes (sueldo medio de 47.000€/año), que generan al estado unos 1.000 millones de euros anuales en ingresos, además de la labor social que hacen.
#6 yo me iría a la mitad, en materiales y mano de obra.
#6 Más gana el estado vendiendo terrenos públicos, cobrando impuestos en cada venta de terreno, en cada transacción que se haga después. Si el estado las fabrica públicamente, deja de ingresar impuestos por mil lugares.
De particular a particular. ...
De empresa a particular. ...
Notaría. ...
Gestoría. ...
Impuesto IVA. ...
Impuesto ICIO. ...
Licencia de obras. ...
Licencia de primera ocupación.
Impuesto sobre el valor añadido (IVA) ...
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) ...
Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) ...
Impuesto sobre actos jurídicos documentados.
Patrimonio
IBI
#8 Pues como los compre la iglesia, a través de FUSARA o cualquier otro pufo similar, tu idea se va ATPC porque no pagan NADA de eso. Si lo gestionan a través de una SOCIMI, ¾ de lo mismo. Si lo hacen en Madrid les bonifican el patrimonio, 50% de descuento en el IBI y les regalan el suelo.
En un modelo público de alquiler social la inversión en las viviendas se puede amortizar en unos 10-20 años, y el estado sigue siendo el propietario durante otros muchos años a la vez que sigue generando ingresos y bienestar social. Con tu idea de "pan para hoy y hambre para los restos", el estado genera unos pocos ingresos los primeros días y pierde la titularidad de bienes como el suelo público.
Ah, y no tienes en cuenta el bienestar social que provoca unos precios asequibles de alquiler, familias con capacidad de ahorro, y un estado con ingresos asegurados.
¿ Otra burbuja ?
Si tienes control de mercado pones los precios que quieres.