Hace 14 días | Por Malinowski a eldiario.es
Publicado hace 14 días por Malinowski a eldiario.es

La ratio de ingresos de los arrendadores es hasta 2,58 veces superior a la de quienes alquilan y mantendrían un diferencial a su favor incluso si bajasen los precios, según un estudio que considera que el actual mercado del alquiler es "un potente mecanismo de amplificación" de la desigualdad

Comentarios

E

#5 pues en algún caso no, por ejemplo directivos que están temporalmente en España o estudiantes del IE forradisimos.

Una compañera de trabajo, vivían de alquiler porque preferían tener 500.000€ invertidos que en una casa

ChatGPT

#10 ah, pues nada, hablemos del 0,00001% de casos...
Es por el karma, o a qué viene?

E

#11 no tengo tanta curiosidad como para saber si es el 0,000001% el 1% o el 5%. En el artículo no lo pone y no me voy a inventar un porcentaje de My Tanned Balls University

ChatGPT

#13 vaya, que te ha parecido mal que te diga que irte a los ejemplos extremos no tiene sentido... Sorry!

E

#15 disculpas aceptadas

G

#5 Para muchos será "lo raro".

Pero incluso tienen que hacer estudios para desmontar bulos/inventos "mitos" que a saber quién inventa, como este mismo:

Un estudio desmonta el mito del pequeño propietario que alquila pisos para llegar a fin de mes

Hace 13 días | Por ElenaTripillas a elsaltodiario.com

Robus

#21 Un informe del Grupo de Estudios Críticos Urbanos

Vale roll

G

#35 Siempre podremos acudir a cuestionar la fuente de la encuesta.

No te voy a negar el recurso

No obstante, hay otras encuestas

El PP afianza su liderazgo frente al lento desgaste de los socialistas
https://elpais.com/espana/2024-04-08/el-pp-afianza-su-liderazgo-frente-al-lento-desgaste-de-los-socialistas.html

El PP ganaría al PSOE por un punto y Vox se consolida como tercer partido, según el CIS
https://www.elindependiente.com/espana/2024/04/11/el-pp-ganaria-al-psoe-por-un-punto-y-vox-se-consolida-como-tercer-partido-segun-el-cis/

La tendencia es lenta, pero clara. Y negarla argumentando que "no me fío de la fuente" no va a cambiar nada.

cenutrios_unidos

Y la euromillones.

Gadfly

#31 tenga usted propicios días. A veces es hasta agradable hablar con alguien con quien no estás de acuerdo sin insultos, faltas de respeto y votos negativos. Una "rara avis". Gracias. Abrazo.

G

#8 Yo compro pisos para vivir yo mismo, ya sean como primera o segunda vivienda. Es decir, para uso propio.

No para imponer un precio a los demás en una zona específica que considero que tiene demanda, probablemente por necesidad de esas personas que demandan.

Ahora, vivir de alquiler tú mismo para comprar en otros lugares exclusivamente para mercadear con el precio de alquiler de otros, es un negocio muy de moda, otrora muy lucrativo, en momentos de expansión económica y financiera.

Pero me llama la atención que en cuanto los bancos centrales han cortado el grifo, esa "moda" se ha tenido que poner las pilas aumentando los precios de alquiler a sus inquilinos, no sea que no paguemos la hipoteca que tenemos, o incluso siendo ahora más complicado pagar nuestro propio alquiler.

Es que conozco al menos 3 o 4 casos de ese estilo.

Y me parece unirse al concepto que los fondos buitre aplican de modo descarado.

Gadfly

#14 y cuando pasa que heredas uno o ya no usas el de segunda vivienda supongo que lo vendes a un precio ético, no?

G

#26 Precisamente conozco a unos hermanos que heredaron un piso en una zona bastante céntrica y bien comunicada de la ciudad.

Lo vendieron a un precio más que "ético", debido a que tenían interés en venderlo rápido, ya que nadie lo estaba usando y sólo les generaba gasto.

Añado, yo no voy a heredar ninguna vivienda.

Así que no entiendo ese empeño en decirme qué podría hacer yo o no en casos personales hacia mí que te inventas y que no aplican en mi vida, y que incluso de los que conozco antecedentes, la respuesta es un sí así de grande.


O vas al grano o sólo me vas a estar dando la razón a #4 y #14 en tus réplicas.

De hecho, voy a empezar a pensar que de algún modo te has dado por aludido en estos comentarios, y recurres a pensar que yo, personalmente, actúo según tu mismo criterio.

Cuando es obvio que no.

Gadfly

#29 entonces porque te empeñas en decirle a los demás lo que tienen que hacer? A qué no te gusta?

G

#30 Ahhh, ahora entramos en el tema.

No, que cada uno haga lo que quiera.

Ahora, esa "libertad" que todos tenemos, dejará en evidencia la hipocresía que destaco y denuncio en #4 y #14, y que al parecer tú decides de algún modo "ocultar" a modo de falacia no muy hábilmente aplicada.

O eso, o no me he explicado correctamente.

Pero creo que esto último no es el caso.

cubaman

#34 Ahí tienes a #4, a #14... Y porque pasó de buscar más

G

#41 Lo que dice #34 es cierto.

Lo de que alquilar es "inmoral" lo dices tú.

A lo sumo habrás leído en estos comentarios la palabra "hipocresía".

Pero ser hipócrita no necesariamente destaca "inmoralidad". Y en esos casos que describo no es atribuible la cuestión de moralidad cada uno.

Creo que tienes que releer los comentarios #4 y #14 e interpretarlos convenientemente.

cubaman

#24 A mi me parece genial que tenga pisos, lo de no pagar impuestos ya tal..
Pero explícale tu argumento a los que van diciendo por aquí que alquilar pisos es un negocio inmoral y que tener más de dos es un pecado. Suerte con ello.

Dene

#33 lo de que alquilar es inmoral lo dices tu.... yo nunca se lo he oido.

Gadfly

Sigamos demonizando al que tiene un piso para alquilar, verás como así se ponen en alquiler muchos más pisos

Robus

#7 No he entendido nunca porque van contra el pequeño propietario... que es justo el que les puede alquilar sin abusar como hacen los grandes tenedores.

Gadfly

#36 correcto

C

#20 No conozco Madrid, pero en otras ciudades más pequeñas no es así ni con mucho.

Dene

y seguimos con los propietarios de 1 o 2 pisos.. que no, que el problema está en los fondos inmobiliarios, que controlan miles y miles... esos son los que joden el mercado. mientras no hubo fondos en vivienda nunca pasó esto.
que prohiban de una puta vez que una empresa posea mas de 5 viviendas

C

#17 Y ¿por qué la amplísima mayoría de pisos que veo en alquiler son de un particular y no de una gran empresa?

Es muy atractiva la idea de que todos los males los provocan un reducido grupo de personas muy malas, te hace crecer en una solución muy sencilla lo que es gratificante, pero suele ser falsa y en este caso lo es.

Dene

#18 sobre todo es por cómo actuan, no por volumen.
Un fondo con miles de pisos fuerza la expulsion de inquilinos viejos, crea tendencia de precio (siempre hacia arriba) y decide cuando coloca en el mercado o retira del mercado paquetes importantes de vivienda. Un propietario de 1 o 2 pisos se adapta al mercado, es raro que tenga el piso vacío y si el precio tira hacia arriba, sube pero no mucho, si el precio va para abajo, baja o mantiene. y compara mucho con lo que tiene en su zona. Un propietario grande no se fija demasiado en el entorno, mas bien fija los precios en ese entorno....

K

#18
En Madrid un 40% de los alquileres lod tienen grandes empresas. Que a su vez estan financiadas por otrad que siempre siempre siempre intentan sacar el mayor beneficio económico.

De los particulares tienen el 60% restante.

Tu crees que es peor lo que hagan particulares sin contacto con altas finanazas y especulaciones a lo aue haga Blackrock que por ejemplo tiene todos los pisos de un solo edificio?..

cubaman

#17 Quién dice empresa también dice adalides de la progresía, como el gran Wyoming, que tenía 19 allá por 2014. Y luego le da cera al novio de Ayuso, cuando el mismo ha sido condenado 2 veces por evasión fiscal.

https://www.vanitatis.elconfidencial.com/noticias/2014-11-30/el-gran-wyoming-si-tengo-19-inmuebles-en-madrid-pero-hay-ricos-que-son-buena-gente_512490/

Dene

#23 claro, los de izquierdas no pueden tener dinero, deben ser pobres como ratas y vivir bajo un puente..... menuda tontería te has marcado con lo de "adalides de la progresia". gilipolleces, las justas.
si las ha comprado con el dinero fruto de un trabajo legal y honrado, por mi como si tiene mil.
Si las tiene como persona fisica, ya le crujirán con un 45% de irpf. y si es empresa, pues lo dicho, limitar la propiedad de un bien esencial a empresas

noexisto

#24 juraría que entre esos inmuebles no son todo pisos sino también aparcamientos (yo mismo tengo 3 inmuebles, pero dos son aparcamientos pero tengo 3 inmuebles roll)

Si no hubiera invertido y se lo hubiera gastado en “fiestas gitanas” con muchas guitarras y mujeres bailaoras también le habrian criticado lol

G

La gente va a su puto rollo, y si ven especulación a la que apuntarse, a costa de un bien básico como la vivienda, no dudan y van a por ello.

Misma esencia codiciosa que fondos buitres y similares especuladores, pero en pobre y hasta algunos hasta denominándose de "izquierdas", como alguno con el que me he cruzado con un par de pisos. Subiendo rentas a sus inquilinos en cuanto pueden, siempre.

Eso sí, sin poder permitirse ellos mismos comprar en el lugar dónde residen, como curritos muertos de hambre que siguen siendo en realidad, aunque se crean que forman parte de la "élite".

Gadfly

#4 fácil, compra tú un piso y alquilalo a un precio "ético"

Gadfly

El agua moja

Está bien, pero los promedios son peligrosos se apliquen en el sentido que se apliquen. EN España hay 2 millones de pisos de alquiler. QUe en media la renta de los propietarios sea superior a la de los inquilinos no quiere decir que hacer una ley que perjudique a los que alquilan no pueda generar un problema muy importante para el 10-20% más pobre de la campana de gauss de rentas de arrendadores más pobres. Eso podría provocar un problema grande para entre 200.000 o 400.000 personas, lo que tiene que ser tenido en cuenta también. Si se hace una normativa que no afecte a estas personas, perfecto. EL riesgo es que como los políticos son anuméricos, se piensan que el estudio anterior concluye que los que alquilan son masivamente millonarios... podrían actuar en consecuencia.

StuartMcNight

#3 “Los promedios son peligrosos”

A diferencia de inventarse estadisticas como la generación de problemas para un 10-20% por una ley del alquiler.

Luego procedes a llamar anumericos a los politicos pero te marcas un triple salto mortan con tirabuzon asumiendo que “1 piso = 1 propietario” y que por tanto ese 10-20% de propietarios que te has inventado es literalmente numero de pisos multiplicado por % inventado.

Y todo ello no explicando en ninguna momento cual es el terrible problema que genera la ley del alquiler entre esos propietarios mas pobres.

#12 Tampoco digo que las posibles legislaciones generen ningún problema, sino que si trabajamos con promedios los generaremos seguro. No afirmo que es un 10%, lo pongo como ejemplo de lo que podría ser y no lo oculto ni pretendo que la cifra que presento sea objetiva. El articulo no proporciona ningún porcentaje de cuantos de los alquileres los perciben personas cuyas rentas son inferiores a las de los que se los alquilan y por lo tanto tiene un sesgo e interés en contar una única historia. Ese mismo sesgo estadístico puede generar leyes que perjudican a personas que como en este artículo simplemente no sean tenidas en cuenta a la hora de redactar una ley.

Un ejemplo de cómo funciona la elaboración de leyes. Yo soy autónomo con ciertas singularidades y una enorme variabilidad anual de los ingresos. Las leyes para autónomos y las fiscales en general se redactan atendiendo a datos estadísticos, se trabaja con promedios y no se consideran los posibles efectos colaterales sobre minorías... Durante 4 años he estado trabajando sin apenas poder cobrar, lo que me ha supuesto pulirme todos los ahorros y precisar ayuda de mi familia. Gracias al fruto de estos cuatro años de trabajo, este año me resarciré y recuperaré esos ahorros y un poco más, ahorros que había conseguido gota a gota durante 30 años... Pero tendré que pagar impuestos sobre la renta en el 2025 como si fuese millonario...

d

Pero sólo criticarán que algunass pensiones sean más altas que algunos salarios.

B

No sé. No debe parecerles a los proletarios vasallos españoles que la precariedad, la pobreza y el subdesarrollo en que sus propios padres les han hecho nacer sean circunstancias tan horribles, si arden en deseos y defienden como un derecho el poder hacer nacer también a sus propias proles en ellas, a que sus proles también reciban en herencia y les agradezcan, en forma de pensiones, esa pobreza, esa precariedad, ese subdesarrollo, ese capitalismo, esa monarquía y ese Reino de España tanto como ellos, los proletarios vasallos españoles, los agradecen a sus padres, en la misma forma de pensiones.

Desde esta perspectiva, tener hijos es la manera más clara y evidente (más incluso que meter una papeleta en una urna) en que una persona puede mostrar su aprobación favorable del entorno económico o de las condiciones económicas en que dicha persona hace nacer a esos hijos. Pues ¿qué persona ética e inteligente haría nacer a sus propios hijos en un determinado entorno o circunstancia económica si considerase que ese entorno o circunstancia económica es horrible? Las proles, pues, son las papeletas electorales más rotundas, y por tanto las que más ambiciona el capitalismo, capitalismo que no existe gracias a los capitalistas, sino gracias a los proletarios.

El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus votos y con su prole. Si los proletarios vasallos españoles quieren arreglar la economía con más niños y con más proletarios vasallos en vez de con menos capitalismo y con menos monarquía, están en su derecho, en su costumbre y en su cultura, y se los tenemos que respetar.

El Reino de España, pues, va bien y está bien como está, y la precariedad, la pobreza, el subdesarrollo, el capitalismo y la monarquía son cultura, costumbres, modas, tendencias, derechos, libertades, preferencias, elecciones, votos e hijos de los vasallos proletarios españoles, y se los tienen que respetar así como ellos, los vasallos proletarios españoles, también respetan las costumbres y culturas ajenas.

Y es que el libro de los gustos está en blanco, y la convivencia en una sociedad civilizada debe consistir en que sepamos respetarnos los unos a los otros las costumbres, culturas, derechos, preferencias económicas, criterios progenitores y principios éticos de cada cual, aunque puedan ser muy diferentes a los nuestros.

Así que no permitáis que estas noticias aporófobas desvíen vuestra atención y vuestra ética: no renunciéis a pegaros el gustazo de generar otro baby boom para hacer nacer a vuestras proles en la pobreza o la precariedad, y entregarlas al capitalismo y a la monarquía. Porque la natalidad y las pensiones lo necesitan, y porque aunque en un primer momento quizá podría pareceros mal hacer nacer a vuestras propias proles en la pobreza o en la precariedad, cuando vuestras proles alcancen la mayoría de edad también se volverán defensoras del derecho de hacer nacer a sus propias proles en la pobreza, en la precariedad, en el capitalismo y en la monarquía, a que estos hijos suyos (vuestros nietos) les agradezcan todas estas cosas, en forma de pensiones, tanto como vuestras proles os las agradecerán a vosotros, en forma de pensiones, y tanto como vosotros las agradecéis a vuestros padres, en la misma forma. Así que no hay ningún problema con que hagáis nacer a vuestras proles en la pobreza, en la precariedad, en el subdesarrollo, en el capitalismo y en la monarquía, porque vuestras proles os lo agradecerán, en forma de pensiones.

No creáis, pues, a nadie que os diga que hay una guerra intergeneracional.

Y recordad que cuando hacéis nacer a vuestras propias proles en la pobreza y la precariedad, no serán los ricos, el capitalismo y la monarquía los que se estén riendo de vosotros, sino que seréis vosotros los que os estaréis riendo de ellos.

R

Yo llevo más de 25 años de alquiler y digo que mucha de la culpa de que estemos como estamos es del pequeño propietario que se fia ciegamente de la inmobiliaria que le gestiona el piso. Las inmobiliarias hacen practicas mafiosas a sus espaldas para cobrar hasta el último céntimo que puedan.