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#5:
#1 Limitar los precios efectivamente se ha cargado casi todos los mercados donde se ha aplicado. Lo que funciona es aumentar la oferta, Y concretamente lo que mejor funciona es combinar mucha oferta pública (preferiblemente ~50% del parque) con oferta privada. El mejor ejemplo de esto es Viena.
Limitar los precios es cambiar unos problemas por otros, y la gente sigue siendo miserable. No funciona. No es solucionar un problema sino meterlo debajo de la alfombra.
Limitar los precios es cambiar unos problemas por otros, y la gente sigue siendo miserable. No funciona. No es solucionar un problema sino meterlo debajo de la alfombra.
#13:
#5 El problema que veo yo, es que la oferta y la demanda están deformadas por la inversión. Puedes hacer todas las viviendas que quieras, que si la gente (nacionales y extranjeros) siguen comprando pisos como valor seguro, que siempre se revaloriza, o urbanizas todo el suelo, o no hay manera de bajar los precios. Y es una exageración pero hay que entender que no se puede por norma, construir barrios para 5.000 personas para que acaben viviendo 2000, implica un cantidad importante de gastos para el estado en infraestructuras y servicios que luego no sirven para nada.
Al final habrá que proyectar barrios exclusivamente para que la gente viva y prohibir a los inversores, como pasa en el centro de Copenhague, o vives aquí o te obligan por ley a alquilar tu casa, y si pasa demasiado tiempo, incluso a venderla.
Al final habrá que proyectar barrios exclusivamente para que la gente viva y prohibir a los inversores, como pasa en el centro de Copenhague, o vives aquí o te obligan por ley a alquilar tu casa, y si pasa demasiado tiempo, incluso a venderla.
#14:
#7 El que tiene un piso para alquilar si le obligas a que alquile a un precio que el considera bajo para el riesgo que supone un alquiler y que tengas que batallar con un posible moroso u okupa pues directamente no alquila. Si le obligas a alquilar mediante penalizaciones pasa de alquilar pero igual lo vende por lo que le den. Total que posiblemente aumentes los pisos en venta pero disminuyes los pisos en alquiler hasta directamente la oferta de alquiler sea escasisima.
#43:
#36 Estas dando por supuesto que la mayoría de los porpietarios alquilaría y no es así necesariamente, das por supuesto que la mayoria de la gente que le sobra una vivienda la tiene para sacar un paston con el alquiler, das por supuesto que en una venta sacaria la mitad de lo que le costó.... si presionas demasiado en penalizaciones siempre estará la opción de mandar a vivir a algun conocido al piso y con calma hasta que se venda, pero se vende, no te la juegas en un alquilar barato y que te entre un moroso o un okupa.
#6:
En Coruña los precios ya se están yendo de madre. Este no es un problema que afecte solamente a Madrid y Barcelona ya.
#1:
Pero ojo, limitar los importes es contraproducente, "hace que suba más". Lo dice un estudio londinense de sus cojones morenos. Aquí no se puede aplicar.
#4:
Baja en aquellos sitios donde no hay futuro
#2:
Y más que subirá, es la inversión de moda.
Comentarios
En Coruña los precios ya se están yendo de madre. Este no es un problema que afecte solamente a Madrid y Barcelona ya.
#6 Doy fe. En octubre tuve que alquilar piso.
Antes, hace dos años, vivía en los rosales por 420€ 2 habitaciones y garage. Hoy ese piso está por 600-650€.
Me tuve que ir dos años por Galicia "alante"por cuestiones ver trabajado y he flipado.
Nuestro presupuesto base alquiler era 500€-600€ que no es bajo para nada.
Pues ni por esas. Encontramos uno por 500€ son garage en los mallos de puro rebote, porque el que iba a cogerlo no le concedieron el seguro del alquiler.
Y para empezar a vivir en el piso 1500€ dos meses de fianza... Para no tener que pagar seguro de alquiler... Que esa es otra.
Y aún por encima me timaron en kappa... Por la desesperación porque necesitábamos pisos para ya y ninguna inmobiliaria tenía. Es lo que tiene estar en las listas de sustitución que te llaman de un día para otro. Para cualquier parte de Galicia.
Que pasada... Mi yo de hace tres años ya no se hubiera permitido un piso en A Coruña. Un piso medio habitable quiero decir.
Y eso que empecé viviendo en la trastienda de una frutería que hay en ronda de outeiro por 270€... Que no estaba dado de alta como vivienda.
#26 dedazo
Te compenso en otros comentarios.
#56 Mi primer dedazo!. Que ilusión!
#65 Estabas donde el botoncico de colgar llamadas, ya ves.
¡Compra lotería!
#26 Hay un error en mi comentario, dónde pone "son garage" es "sin garage".
#67 "sin garaje" en realidad... Garage es en otro idioma.
#68 Bueno eso. Lo siento. Bien corregido está.
#26 kappa en coruña es un timo, todos por aquí lo saben
si reclamas creo que te pueden devolver algo
#73 El barco de la reclamación zarpó hace tiempo...
Baja en aquellos sitios donde no hay futuro
#7 El que tiene un piso para alquilar si le obligas a que alquile a un precio que el considera bajo para el riesgo que supone un alquiler y que tengas que batallar con un posible moroso u okupa pues directamente no alquila. Si le obligas a alquilar mediante penalizaciones pasa de alquilar pero igual lo vende por lo que le den. Total que posiblemente aumentes los pisos en venta pero disminuyes los pisos en alquiler hasta directamente la oferta de alquiler sea escasisima.
#14 Puedes aumentar la protección para el alquiler, y aumentar los impuestos a segundas, o terceras viviendas para que no le salga rentable mantenerlo parado. De hecho eso existe, los alquileres por la comunidad de Madrid, pero no los quieren, porque no dan para especular ni pueden subir lo que les sale de los cojones cada año o tres años.
#19 La protección al propietario que alquila su piso ya no se la cree nadie. Y si penalizas a un piso parado corres el riesgo que salga al mercado pero a la venta, no para el alquiler.
#29 Exceso de oferta... bajada de precios... que horror, verdad?
#29 Si sale a la venta otro lo comprará y lo pondrá en alquiler, y si el alquiler no compensa pues lo comprará alguien que la quiera para vivir lo que está bien, si la gente no tiene dinero para comprar se lo comeran con papas y bajaran el precio y quizás aquel que estaba de alquiler ahora pueda permitirse comprarlo.
#14 "pues directamente no alquila". Si alquilará. Hablamos de alguien que se ha comprado la vivienda exclusivamente para alquilarla. No va a ser tan tonto de comérsela con patatas ni de venderla a mitad del precio que le costó
#36 Estas dando por supuesto que la mayoría de los porpietarios alquilaría y no es así necesariamente, das por supuesto que la mayoria de la gente que le sobra una vivienda la tiene para sacar un paston con el alquiler, das por supuesto que en una venta sacaria la mitad de lo que le costó.... si presionas demasiado en penalizaciones siempre estará la opción de mandar a vivir a algun conocido al piso y con calma hasta que se venda, pero se vende, no te la juegas en un alquilar barato y que te entre un moroso o un okupa.
#43 Bueno, lo ponía en tu comentario: "El que tiene un piso para alquilar (...)". Entiendo que si se adquiere un piso con la intención de ponerlo en alquiler, se pondrá en alquiler. Lo de la mitad del precio era una exageración pero es obvio que no se vende al mismo precio que se compra, ni casas ni ningún otro bien
"Mandar a vivir a algun conocido al piso". ¡Perfecto! Para eso sirve una vivienda, para que alguien viva dentro. También tú y otros propietarios con los que he hablado (no sé si tu lo eres) dan por supuesto algo: si el precio del alquiler es barato entran okupas. Es curioso pero siempre que sale el tema a colación en algún momento se hace esa relación. Si yo fuera un okupa intentaría meterme en la casa más cara que pueda, no en la más barata
#46 El que tiene un piso para alquilar o para vender, me refiero al que le sobra un piso y no es que le sobre por que tenga intención de nada, o que lo haya comprado para especular, es que le sobra por que igual lo ha heredado, o simplemente que antes vivia en el, se mudó, y todavia no lo ha vendido, dais por supuesto muchas cosas.
Y cuando me refiero a mandar a vivir a algun conocido, es precisamente a alguien que no necesite, que no vaya a comprar ni alquilar, pero que no le importe pasar de vez en cuando por allí. O me da igual, el propio propietario, se va al piso un dia a la semana, hace gasto de luz y de agua para justificar, hace algo de ruido para que se enteren los vecinos y punto final.
Si creeis que interviniendo el precio vais a fomentar que haya alquileres mas barato andais muy equivocados.
Y no, no soy propietario mas que de mi primera residencia, pero cuando por ley de vida herede, tengo claro que no voy a alquilar.
Y por cierto, lo de mandar a vivir a algun conocido ya se estila como favor durante un tiempo, otra cosa es que ninguno de los que escribis en meneame conozca a alguien que le sobra un piso y no quiere alquilarlo.
#47 Error mío entonces, había entendido mal el primer párrafo
Llega un momento que no sé si limitar el precio es la mejor opción (en el fondo creo que lo es), pero está claro que algo hay que hacer, lo que sea. Y tampoco es el parlamento un vergel de grandes ideas, allí se limita uno a proponer y los demás a decir que lo propuesto es malísimo pero nadie da una alternativa más que dejarlo todo como está
Y no, tampoco veo con buenos ojos eso de construir como si no hubiera un mañana, entre otras cosas porque no debemos urbanizar el planeta entero por razones obvias, y no sabemos a este paso si dentro de unos años la población se habrá reducido por emigración o por falta de natalidad (dos cuestiones que ya se están materializando) y si como consecuencia van a quedar vacías muchas de esas construcciones. Hay un repunte de demanda actualmente pero la tendencia es a la baja por las razones que menciono así que no harán falta tantos bloques de viviendas en el corto plazo
#43 Con lo que cuestan las reformas hoy en dia, el propietario no se la jugara sin garantias, aumentar las seguridades del arrendador deberia poner mas vivienda en el mercado.
Como te destrocen la cocina o el lavabo, ves preparando 10-15K tranquilamente, eso se come la inversion de un buen tiempo.
#14 Piso vacio = mas ibi y por cada año vacio aun mas caro. Ya veras como se acaba el tener un parque inmobiliario brutal de pisos vacíos y seguimos haciendo mas. ¿y que eso incentiva la venta? pues que lo haga, también se regula. ¿y que esto hace que se deje de invertir en pisos? pues es lo que debía ser normal al ser un bien de primera necesidad.
#14 Si se construyen más casas y sube la oferta va a pasar lo mismo el precio va a bajar y el riesgo sigue siendo el mismo, así que si un propietario no quiere alquilar por ese dinero va a estar en las mismas. En muchos sitios los pisos han pasado rápidamente de valer 500-600€ a 800-1000€ es que hace pocos años el riesgo era menor? antes estaban dispuestos a alquilarlo por 500 y hoy por menos de 800€ es perder dinero? no le veo la lógica.
Pero ojo, limitar los importes es contraproducente, "hace que suba más". Lo dice un estudio londinense de sus cojones morenos. Aquí no se puede aplicar.
#1 Limitar los precios efectivamente se ha cargado casi todos los mercados donde se ha aplicado. Lo que funciona es aumentar la oferta, Y concretamente lo que mejor funciona es combinar mucha oferta pública (preferiblemente ~50% del parque) con oferta privada. El mejor ejemplo de esto es Viena.
Limitar los precios es cambiar unos problemas por otros, y la gente sigue siendo miserable. No funciona. No es solucionar un problema sino meterlo debajo de la alfombra.
#5 Sigo sin entender la lógica.
Si tienes un máximo para x metros cuadrados. ¿Qué es lo que hace subir los precios?
#7 Entiendes el destrozo que crea imprimir dinero sin cesar o subir el SMI sin ton ni son, ¿verdad? Pues esto viene a ser lo mismo pero aplicado de otra forma.
Vota Quimby.
#9 El destrozo ¿al patrimonio de los especuladores?, si, lo entiendo y me parece bien.
Lo triste son los pobres desgraciados, que ni tienen patrimonio, ni especulan, ni nada, pero repiten como borregos las consignas de los interesados, soñando quizás, que algún día ellos tendrán su trozo del pastel, cuando son y serán víctimas.
Tontos útiles.
#21 Si vieses lo ridículo que suenas defendiendo cosas como la política monetaria expansiva, que únicamente nos jode a los pobres (los especuladores solo tienen que mover el dinero donde interese en cada momento), con esos argumentos tan burdos...
#25 mas burdo es defender los intereses de una minoria rica por un miedo que ellos han difundido
#25 A ti precisamente me refería
#7 Si eso fuera cierto, se supone que subiría por que muchos no querrían alquilar pisos por menos de X, por lo tanto aumentaría la demanda de pisos más baratos y al aumentar la demanda subiría el precio de pisos que en teoría deberían ser más baratos.
#15 Para eso está el gobierno, ¿no quieres alquilar? te frio a impuestos a partir de la segunda vivienda. Ya verás como alquila. Y los otros tendrían su tope con respecto a tamaño , estado y ubicación.
#18 ¿Y por que va a alquilar?, no alquila, vende.
#35 goto#29
#7 Coincido con el otro meneante: la solución vivienda pública. Limitar los precios no arregla nada, y menos como se está planteando.
#27 Yo creo que ambas cosas no son exclusivas y deberían aplicarse al mismo tiempo
#7 lo que demuestra las experiencias de otras ciudades es que algunos propietarios dejan de alquilar por no creerlo rentable y la gran mayoría encarecen el precio con pluses, como vistas a la casa de enfrente, lavadora última generación del siglo 20, vivienda amueblada con una mesita del IKEA de 20€, etc, etc.
Como te han dicho, lo único que funciona es subir la oferta de vivienda pública para abaratar los precios de compra y de rebote del alquiler, piensa que hasta el momento en España la gran mayoría del alquiler era ofrecido por particulares que invertían sus ahorros en vivienda, esperando sacarle una rentabilidad, asumiendo riesgos de impago y destrozos, si no se rentabiliza simplemente la oferta desaparece.
Otra medida que funcionaría en menor medida es proteger frente a impagos y destrozos, ( ahora si entras en juicios te encuentras con pérdidas de entorno a 1 año) si reduces los riesgos el propietario asume alquilar más barato.
Finalmente, como no se resuelva esta situación, existe un gran riesgo de que entren fondos de inversión destrozando la calidad del alquiler.
#33 no los abarata porque se trata de un tema moral: la codicia del "si lo alquilo por 600 cuando lo puedo alquilar por 900 aunque por 600 me bastaría pero quiero ganar más, por qué no lo voy a hacer". Hay que regular esos precios porque no se trata de patatas o de pan, se trata de un techo para vivir y, como tal, hay que meter mano ya. Y, al que no le guste, que no lo alquile... o que lo venda.
#58 perdona, pero los derechos de la gente los garantiza el estado, no los inversores privados.
No se qué estraño razonamiento te lleva a plantearte que alguien invierta su dinero para darte a ti un alquiler por debajo de mercado, o para venderte una barra de pan o un litro de gasolina al precio que tú consideras justo. Para eso está el estado.
Por otra parte si desde las comunidades ( que son las que tienen las competencias) no se ha generado la vivienda pública para controlar los precios, ya te digo que puedes esperar sentado a que se regulen los precios máximos.
Por otra parte, y en el hipotético caso de que ocurriese, los precios no bajarán, ya que lo que ha pasado en otras ciudades es que se ha reducido la oferta y han subido los precios de forma velada en concepto de pluses.
#76 te estás contradiciendo. Acabas de escribir "para eso está el Estado".
#33 mi prima trabajaba en una inmobiliaria y todo eran codiciosos diciendo "puedo sacar 1000" pero.... " que me paguen 1000"... "700 es razonable y esa familia puede pagarlo" " nada que venga quien me pague 1000. No voy a regalar mi dinero "... ".. ¿no prefiere a la familia que puede pagar seguro ..." " yo quiero mis 1000' " "sabe que esto es un barrio de trabajadores" " el de al lado alquila por 1000" " y por eso hay 10 vi viendo " " quiero 1000..."
Tu eres del país de la piruleta que cree en la bondad supongo
#80 ¿y me puedes decir que es incorrecto en sacar el mayor beneficio a sus inversiones dentro de la ley?
¿Por qué esperas que un particular te regale un alfiler a bajo precio por tu lo crees justo?
Otra cosa es que la gente sea estúpida y sea incapaz de valorar el riesgo y pornerle un precio justo.
Insisto, no le pidas a un particular lo que no le pides al gobierno que has votado, entiendo que te joda pagar cantidades inmorales, por encima del smi por un techo, pero la vía es que el gobierno altere el mercado con vivienda pública, no que límite le precio que no lo va a conseguir.
#33 Repito: hay planes de alquiler mediante la comunidad que cubren todo eso que dices. A un precio justo.
#86 pero son muyyyyyy insuficientes para cubrir la demanda.
También tiene a muchos que lo que buscan es un piso en el centro de grandes ciudades a precio de ganga, por qué es lo que estos consideran que les hace felices y el capitalismo les oprime.
#95 ¿Cuales, acaso te has informado y los conoces? o hablas por hablar, como el chorro de Meneantes indocumentados que me contestan compulsivamente "no se puede" sin argumento ninguno.
Yo tengo un contrato por la comunidad, a un precio razonable, y con los arrendadores cubiertos.
#7 alquilar un piso tiene riesgos. Que no te paguen y tengas dificultades para echarlos, que te lo estropeen, que se comporten mal con los vecinos etc. Además pagas más impuestos, hacienda te atraca.. Por qué tengo yo (si tengo un piso) que asumir ese riesgo e inconvenientes por un un precio que no me compense?
#44 pues no lo alquiles o véndelo si no lo vas a utilizar. Yo vivo en un piso y no tengo más propiedades y te aseguro que se vive muy feliz. Menos cosas, menos problemas.
#59 pues véndelo y alquila uno... y con lo que saques del piso te lo gastas en vicios. (Si se trata de dar consejos a los demás yo también se)
#74 no se trata de dar consejos. Se trata de normalizar un bien común que es el acceso a la vivienda. A todos nos gusta tener buenos profesionales viviendo en nuestro país pero, si nos tocan el bolsillo, ya no nos interesa arrimar el hombro. Luego nos quejamos de que los jóvenes se nos van porque ni les damos curro ni les damos medios entre los conciudadanos para que puedan vivir en nuestro país. Luego lloramos cuando el médico habla un "castellano raro"...
#44 lo puedes alquilar por la comunidad con un seguro, pero a un precio justo y sin especular. Pero prefieren poner sobreprecio y arriesgarse.
#85 No se puede especular alquilando. De verdad, te estoy leyendo en todo en hilo y no dejas de decir disparates y cosas sin ningún tipo de sentido.
#96 Pues o no sabes leer, o tienes alguna discapacidad perceptiva, o no sabes lo que es especular. No puedo ayudarte.
#85 con un seguro que te sale gratis? De qué seguro me estás hablando concretamente? Uno privado??
#98 De las garantías que te dan alquilando por medio, por ejemplo, de la comunidad de Madrid. Llama e infórmate.
#7 Sigo sin entender la lógica.
Si tienes un máximo para x metros cuadrados. ¿Qué es lo que hace subir los precios?
A corto plazo los precios no subirán, los inquilinos que tengan un contrato en vigor estarán felices porque no les subirán el alquiler. Los que estén buscando piso para alquilar se encontrarán con que tendrán que pagar un sobreprecio en negro o bien tendrán suerte y conseguirán un piso al precio legal. A medio plazo cada vez habrá menos oferta de alquiler en el mercado, porque a nadie le interesará poner pisos en alquiler, cada vez será más difícil encontrar vivienda (en Estocolmo hay lista de espera de más de 10 años para conseguir una vivienda, "gracias" a medidas como estas). A largo plazo, cuando la situación sea insostenible y se quite la limitación del precio máximo, resultará que, al haber ahogado la oferta durante todos esos años, la demanda será mucho mayor que la oferta y los precios se dispararán.
#48 Lo explico en otro comentario. Impuestos altos a segundas o terceras viviendas para que no puedan mantenerlas.
y los inquilinos actuales con sobteprecio, bajada.
Y denuncia al canto por cada oferta en negro que hagan.
#83 Y agravas el problema a medio y largo plazo
#93 Ni tú ni nadie de los que contesta da ningun motivo serio del porqué, simplemente "lo han oído por ahí" y lo repiten como loros.
#7 mercado negro, simplemente.
#51 Tan simple como ponerse a denunciar cada oferta que veas en negro.
#82 No será tan simple cuando todo el mundo se pasa las leyes por el forro, empezando por nuestros políticos. Especialmente, cuanto más dinero tienes más por el forro te las pasas.
#84 Se ha intentado dar un primer paso, y sólo veo pegas, parece que os jode que hagan algo y que preferís que se quede como esté.
#87 No te equivoques, a mi me parece bien que se pongan límites y controles al precio de la vivienda no solamente alquileres. Solo contesto a la pregunta que se ha hecho.
#87 Te han repetido 40 veces que es un problema de que la oferta no satisface la demanda. La solución va por mejorar la oferta, dando facilidades a los propietarios, construyendo más (facilitar licencias, vivienda pública, dejando suelo, reducir IVA e impuestos...), no esto, que la evidencia histórica ya ha demostrado que no funciona y sólo agrava todavía más el problema.
#97 Y lo pueden repetir 250 y grabar una cinta con su mantra neoliberal que me seguirá importando un mojón. Si tu fries a impuestos al que no alquila teniendo varias viviendas, persigues el fraude, y limitas los precios hay dos opciones. O baja, o baja.
#7 El precio en A no sube. El problema es que baja la oferta y sube la demanda, no hay pisos suficientes para todos (que ese el problema ahora) y en ese momento es cuando los caseros o piden infinitas garantías o esto es España pagos en B. La solución pasa por aumentar la oferta con oferta publica como dice #5 y seguridad jurídica para los propietarios y por bajar la demanda teletrabajo, repartir geográficamente las instituciones y empresas...
#5 Correcto, ya hemos comentado el tema hace unos días y propuse lo mismo.
parejas-jovenes-solo-pueden-alquilar-piso-asequible-13-128/c034#c-34
Las parejas jóvenes solo pueden alquilar un piso a...
elpais.com#5 AirBnB en cambio ha mejorado los mercados substancialmente. Dejad de repetir cosas que no entendéis, es lamentable.
El mercado ya está manipulado, y los precios intervenidos solo que no en la dirección adecuada.
#11 Tú eres tan entendido que no sabes que lo que comento es un modelo que ya en funcionamiento y va bien.
#5 El problema que veo yo, es que la oferta y la demanda están deformadas por la inversión. Puedes hacer todas las viviendas que quieras, que si la gente (nacionales y extranjeros) siguen comprando pisos como valor seguro, que siempre se revaloriza, o urbanizas todo el suelo, o no hay manera de bajar los precios. Y es una exageración pero hay que entender que no se puede por norma, construir barrios para 5.000 personas para que acaben viviendo 2000, implica un cantidad importante de gastos para el estado en infraestructuras y servicios que luego no sirven para nada.
Al final habrá que proyectar barrios exclusivamente para que la gente viva y prohibir a los inversores, como pasa en el centro de Copenhague, o vives aquí o te obligan por ley a alquilar tu casa, y si pasa demasiado tiempo, incluso a venderla.
#13 has dado en el clavo.
No puede ser que la vivienda sea un valor refugio o un bien de inversión, como comprar lingotes; debería estar penalizado para que no compense.
#22 cierto
#13 lo que hace falta es vivienda pública para alquiler a precios razonables.
#13 "Al final habrá que proyectar barrios exclusivamente para que la gente viva". Es triste pero cierto cómo hemos llegado a esto. Se le llama "vivienda" precisamente porque sirve para "vivir" dentro. Tienen mi rechazo todos aquellos que la compran con otros fines
#13 al final es especulación y codicia. La economía de un país no debería basarse en ese dinero fácil cortoplacista.
#5 No sé que tiene que pasar para que la gente se de cuenta de que no puede apelar al "mercado" en este tema. Que según las normas del mercado convencional, si algo se sale de precio baja la demanda y como consecuencia el precio. ¡Pero la gente necesita una maldita vivienda! No puede producirse esa bajada de la demanda. No tener techo no es una opción. Hablamos de un bien de primerísima necesidad donde no deberían aplicar las reglas del mercado convencional
Si un smartwatch es caro pues te haces de uno más barato. Si todos son caros no te compras ninguno. ¡Pero no es una opción prescindir de techo! Aunque tengas que prostituirte o atracar un banco
Edito: otro tema que parece no importarle a nadie es el impacto medioambiental de "aumentar la oferta". Todo el mundo con que hay que construir muchísimo y más y más y luego más. No dejemos un sólo metro cuadrado de espacio verde, total para qué...
#34 aquí hay muchos meneantes no son capaces de ver lo que has escrito. Se refugian en la codicia y la especulación. Parece que no hemos aprendido NADA de la que nos vino en 2008.
#5 venecia limito del precio del alquiler en 1918... Y ¿sabes? Sigue así
Y es una de las razones de que no suba. Al estar limitado el precio va permitido que el ayuntamiento siga controlando la mitad. No hay intereses de esoeculadores con los que combatir.
Pero el éxito de Venecia comenzó con ka limitación. Que luego hicieran las cosas bien pues vale pero empezó con la limitación de 1918
#1 franco lo hizo amigo. Lo que sale de tus cojones morenos es la buenista idea de que limitar los precios de alquiler en un mercado libre en compraventa y que ha tenido fluctuaciones importantes en los últimos años es buena idea.
#52 Lo que seguro que no hace es subir.
No te preocupes que te seguirá rentando aunque te joda un poco la especulación.
#81 Yo no tengo pisos en alquiler. Y sí, puede subir. Se genera mercado negro y acabas pagando el A legal y una parte a más en B. Y además lo que empeora es el producto. Si no puedes subir el precio dejas de cuidar el piso y acaba habiendo pisos de mierda al precio máximo legal.
Y más que subirá, es la inversión de moda.
#2 Así de simple, aumentar la oferta no sirve de nada si no controlas la inversión-especulación. Solo haces la burbuja más grande.
Me acuerdo que en Menéame
en vivienda me recomendaron no invertir
que si lo hacía me volvía facha
y que me iba a arrepetir
He invertido en vivienda
y se revaloriza cada año
a los cuñados comunistas
les escuece en su ano
Ahora en las noticias inmobiliarias
que llegan a portada
siempre entro a ver los comentarios
y echarme una carcajada
Lo siento perroflautas
os va a tocar ocupar
nunca tendréis una casa
aunque os matéis a currar
#38 Positivo por ponerlo en verso.
Y, si, lo de "de alquiler mucho mejor" ha caído en desuso por aquí.
A ver, almas de cántaro, a que se dedica Amancio Ortega desde que se "jubiló" de Inditex? Pues eso.
#38 En mi caso yo lo tuve claro, para antes de los 60 años es recomendable tener el piso pagado, a saber que jubilación nos queda y a saber que trabajo tendremos por esas fechas, igual estamos condenados a los 420 de RGI o a hacernos autonomos.
Entre los grandes fondos inmobiliarios y esos que no han trabajado en su vida y no lo van hacer jamás y bien viven de la especulación, apañaos estamos si alguien no le pone freno.
¡14€/M2 en Barcelona! Joder. Cuando compre mi piso consideraba un buen precio el rango entre 10 y 15€/M2 de hipoteca anual.
No vale la pena pagar un alquiler a ese precio.
#8 El problema es que ahora sin tener un 30% o un 40% ahorrado, olvídate de hipotecas...
#8 precisamente por eso permiten esos alquileres, mandan los bancos y tienen que sacar sus pisos, hay que comprar, amigo...
El sector de la construcción es importante en España, es importante para "algunos" [ 😉 😉 ] mantener el alquiler lo más alto posible para que no pienses en alquilar un piso, solo en comprar.
Pues ya sabemos en que hay que invertir.
#50 Mmmm discrepo. Soy de Barna, de toda la vida, yo no quiero vivir en medio de nada. Pero curro en Arc de Triomf, es lo que hay y por desgracia irme a Terrassa o a Mataró no mejora nada de nada. No es solo el centro. Soy de Santa Coloma, que no es que sea un idilio de ciudad, al contrario, es un nido de chusma y yonkis (palabra). Pues los precios son exactamente los mismos que en sitios mejor situados de BCN.
Y te lo digo yo, que ahora vivo a 45 mins del curro con metro L9 al lado y ni por mi barrio de gitaners y reventaders hay nada a precios "normales", por eso estoy mirando más para el centro, porque el puto precio no varia una mierda.
De hecho, otro cáncer de hoy día es la gente que habla sin tener ni puta idea de la realidad... eso también sube el precio del jodido pan. Lo pondría al mismo nivel que la moda de comprimir el audio hasta convertir la onda en un tocho para que se "escuche bien everywhere". Cáncer cerebral.
#54 Es que estas poniendo el ejemplo de Barcelona que en un grandisimo radio respecto al centro de Barcelona cualquier cosa que salga al mercado está vendida o alquilada por que en esa zona sois muchisima gente. Pues si, tienes razón.
#55 Mmmmm cuando dices que la gente necesita vivir en la zona de moda... entras en el bocachanclismo, lo siento pero no. Terrassa no es la zona de moda y esto no es culpa de una corriente de pensamiento, está pasando en todo el fukin planet porque es justo en las capitales donde se concentra el trabajo cualificado (y también el curro de mierda, para que engañarnos, en villaviciosa de jamemate no hay trabajo para mí ni para naide).
Podemos hacernos trampas al solitario pero eso no nos hará ganar el juego. El sistema está gripado porque carece de sentido, por tanto es normal que lo que ocurre alrededor sea igualmente absurdo. Ahí ya es cosa de cada cual buscar explicaciones chorras o pensar de una forma un poco más profunda.
A tu elección, por más que hablemos no va a mejorar nada, al revés, esto solo va a ir a peor: https://dfc-economiahistoria.blogspot.com/2019/10/el-huracan-del-progreso.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+Historia-economa-filosofa+%28Historia-Econom%C3%ADa-Filosof%C3%ADa%29
#64 que asco tío de verdad! Los notas lo tienen todo y viven de lujo todos viajando cada dos por tres, comiendo buena comida, mojando con buenas prostitutas, conduciendo buenos autos, viviendo en buenas casas ... y el resto del pueblo que somos muchísimos más no tenemos ni para un modesto pisito y aunque sea un hijo mayormente para que cotice para cuando nosotros nos jubilemos, pues nada
Es el mercado amigo! ¿Verdad amijitos neolib? Se autorregula y todas esas patrañitas que os han contado y con las que nos queréis hacer comulgar, ¿verdad? Demasiado poco nos pasa...
No sé cómo recopilan los datos los señores de fotocasa si ellos no intervienen en las contrataciones sólo en anuncios. No saben la situación de alquiler en los anuncios que tienen: si son anuncios ya obsoletos o si se retira por contratación u otro motivo.
tampoco hay un registro público de los contratos de alquiler. Es meramente opcional, pero al tener un coste, nadie lo hace, y menos el arrendador.
Por eso pongo en duda la fuente.
No entiendo muy bien ¿a nadie le llega y sube?-
#23 Sube porque al final se alquilan compartidos, te lo puedo asegurar porque estoy buscando en Barcelona y lo cuando he tirado a la opción de compartir me he encontrado con pisos de 3 habitaciones, dos dobles con sendas parejas en ellas, buscando a alguien sin pareja para llenar la tercera.
Si te esfuerzas no es tan difícil: cuando la necesidad aprieta... piso patera.
#23 Como te dice #41 sube por que tambien, aparte de lo que dice el, ahora hay una cosilla que se está poniendo de moda y es el hecho de vivir en el puto medio. La gente quiere vivir en el puto medio de todo y como muchos son gente sola o parejas sin hijos pues no les importa alquilar una habitación si el piso es grande y bien situado.
Tambien otra cosa, el alquiler sube por que si todos quieren vivir en los mismos sitios, pues parece que todo sube pero no es que todo suba, es que sube donde todo dios quiere vivir, en otros lados esta el alquiler barato, pero claro, como voy a vivir en un piso que está a 30min del curro o de la zona de fiestón.
#50 Hay muchísima gente que trabaja en el centro de las grandes ciudades y está obligada a vivir cerca. Mi oficina está en medio de la Castellana, a dónde me voy a vivir entonces? Estuve mirando por Alcobendas y los pisos cerca de paradas de tren/metro eran tan caros como dentro de la M-30. Al final, me tenía que ir a un suburbio de Alcobendas o a Guadalajara. Y qué hace una persona viviendo a hora y media del lugar de trabajo en un sitio en medio de la nada? Todavía si eres una familia y te va la tranquilidad...pero una persona joven que vive sola, qué clase de vida puede llevar en un erial lejos de todo? Así que, como la cosa está como está, elijo vivir en el centro porque me sale caro igual, pero al menos tengo vida.
¿Y meterle mano a airbnb y similares para cuando? ¿Por que absolutamente nadie ve un problema en los pisos que se extraen del parque de alquiler para para que se forren los cuatro de siempre?
Y eso sin contar la gentrificación, molestias vecinales y otras lindezas de este cáncer disfrazado de economía colaborativa.
¡Ley nacional anti airbnb YA!
#92 Si le metes mano a Airbnb y similares se estanca el PIB en el país del turismo... y eso es peor todavía comparado con tener gente pobre quitandose el hambre a gorretazos.
Capitalism is dead. Este es solo el resultado, pero claro, aceptarlo es aún más jodido que aceptar el cambio climático y la destrucción del entorno. La pastilla roja nunca será agradable.
Y más que se encarecerá si disminuye la oferta. Desde luego políticas de fijación de precios, intervención en los contratos, desprotección contra la ocupación, etc no la estimula. Pero nada, aqui erre que erre.
#17 no es estimularlo, es ponerle el freno a la especulación de algo de primerísima necesidad. Hay que acabar con esa p*ta codicia YA. Que se fijen unos precios y cada año se modifiquen según IPC, y al que no le interese, que no alquile y se lo coma con patatas con las telarañas.
#63 si intervienes el mercado y rebajas consecuentemente la oferta, no habrá suficientes inmuebles que alquilar y apareceran más alquileres en B.
Simple ley de mercado.
#69 pues persecución severa al defraudador. La vivienda de alquiler no debería estar en mercado, sino registrada en una lista como vivienda disponible para alquilar con unos baremos de precios. La ley de mercado debería estar prohibida con los bienes de primera necesidad.
sube más donde los gordos tienen intereses inmobiliarios, que es donde se lleva el trabajo, por consiguiente
#37 En realidad sube todo lo relacionado con el mercado inmobiliario porque es algo de primera necesidad y, por desgracia, debido a que este mundo se está yendo a la puta mierda porque no da para más... pues es de lo poco que aún ofrece rentabilidad alguna.
El capitalismo está acabado y si no hemos quebrado es porque siguen imprimiendo billetes (o deuda) y haciendo todo tipo de artimañas contables. Al final el planeta es un sistema cerrado de recursos finitos que está sobrepoblado y yéndose al carajo pasito a pasito.
Vaya mierda de país
#30 no aprenden. Cuando esto estalle le echarán la culpa al gobierno de turno.