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Vivienda vacacional: Convierta su local en un Airbnb: la idea para dar la puntilla al pequeño comercio

Vivienda vacacional: Convierta su local en un Airbnb: la idea para dar la puntilla al pequeño comercio

Los vecinos de La Latina están negros. Esta semana muchos pequeños tenderos han recibido un whatsapp en el que se les ofrece convertir su local comercial en una vivienda de alquiler turístico. Es la gota que colma el vaso para los residentes de este céntrico barrio, el más azotado por la turistificación de Madrid, donde uno de cada cuatro pisos se oferta en Airbnb y plataformas similares. Para ellos, esta idea significa más población flotante y menos servicios en el barrio, además de que, dicen, encarecerá aún más los alquileres.

| etiquetas: vivienda vacacional , locales , comercios , alquiler , vivienda
Comentarios destacados:                          
#6 #4 Aunque te parezca mentira la mayoría de la gente no se mueve por dinero, prefiere que la dejen tranquila en su casa en la que lleva viviendo más de 30 años.
No exigían entrada separada al resto de vecinos? Pues toma
#1 Lo que hace pensar que no era más que un pretexto, como siempre.
Para los vecinos es bastante menos molesto un piso turístico que un bar.
#2 Y si sale más rentable, ¿donde está el problema?. Oferta y demanda, y encima sin molestias a los vecinos.

Se queja de que cierre el pequeño comercio que resulta tan pintoresco y le da tanto ambiente al barrio y... huy, espera que hay que hacer la lista que toca ir al Alcampo.
#18 venga a ver quien dice la tonteria más gorda. Uno que es menos molesto un piso de borrachos dando por culo que un bar. Ojala te pongan uno a cada lado y el otro hablando del alcampo en un barrio del centro de Madrid. Lo de airbn es una mierda hombre es especular por especular y encima no sale más rentable que un alquiler normal. Los turistas tienen que estar en hoteles o locales regulados, obviamente van a una ciudad a verla divertirse y a disfrutar de su esparcimiento, un barrio normal, una finca normal no esta preparada para el trasiego de gente a todas horas y no se puede compatibilizar el descanso de la gente que va a trabajar con las personas que vienen a divertirse.
#21 venga a ver quien dice la tonteria más gorda. Uno que es menos molesto un piso de borrachos dando por culo que un bar. Ojala te pongan uno a cada lado

Vale, majete. Ahora explícame como te pueden poner uno a cada lado si estamos hablando de locales comerciales que están a nivel de calle.
#24 Has dicho que es menos molesto un piso turistico que un bar. Puedes tener vecinos a ambos lados. En cuanto al local. Un bar estará más vigilado y regulado que un piso donde vete a saber quien te meten.
#62 Has dicho que es menos molesto un piso turistico que un bar.

Y así es. ¿O me vas a decir que unos cuantos turistas de alquiler meten más bulla que 50 personas tomando copas?
#63 Si. Por que el Bar a su hora o cierra o 6000 pavos de multa. Los turistas no se callan en toda la noche. Mira lo que se queja la gente de los bares y lo que se quejan del turismo.
#65 JAJAJA, ¿de veras crees eso? ¿de veras crees que estar hasta la 1 haciendo ruido dentro de lo legal pero igualmente molesto todos los días es mejor? Pocos bares has tenido tú debajo.
#70 pocos pisos has tenido debajo y bares tambien. Por lo que veo...
#75 Yo ambos, tú que veo que no.
#87 Tú ninguno.
#65 Así que según tu, tener en la planta de abajo un piso turístico es más molesto que tener un bar de copas. :wall:

Pues vale.
Esto ya se hace en Mallorca hace años
¿Y no es más fácil cambiarse de barrio? En vez de intentar forzar a que el barrio sea como tú quieres. Si tanta demanda hay los pisos se venderán bien
#4 Aunque te parezca mentira la mayoría de la gente no se mueve por dinero, prefiere que la dejen tranquila en su casa en la que lleva viviendo más de 30 años.
#6 y yo también preferiría vivir sin trabajar, pero la realidad es la que es
#7 Tu vas para sindicalista xD
#7 ¿A qué viene vivir sin trabajar con lo otro? Churras con merinas.
#16 viene a que no se puede tener todo lo que se quiere.
#27 Vivir en TU casa de siempre? Vivir en la ciudad donde trabajas? No se puede tener no? Mejor que las casas de la ciudad sean para guiris claro!

No os dais cuenta de lo penoso que sois posicionando vuestras ideas al lado de una inmobiliaria y olvidando a los putos vecinos que viven ahi?

Sois vergonzosos.
#34 y tu un comunista
#57 y tu un comunista JAJAJAJAJJAJAJAJAJAJAJJAAJJAJAJAJ

la verdad que esta no me la esperaba xD
#34 puedes vivir dónde te de la gana, siempre que puedas pagarlo. s
#34 No se puede tener todo lo que se quiere........

excepto si eres turista y lo que demandas es recorrer el mundo por cuatro perras, masificando los destinos y jodiéndolo todo a tu paso, alojándote en el centro mismo a buen precio. Entonces eso sí se puede tener.
#66 Ponles una tasa turística de 30 euros y ya con eso te quitas a la mayoría de los perroflas.
#34 Sacado del propio artículo: "en diez años los locales activos en Madrid han pasado de 60.500 a 53.000"

Ahora que empiezan a salir algunas soluciones rentables a esos locales que han quedado vacíos resulta que es malo que se vuelvan a utilizar. La mayoría de negocios que podrían ubicarse en esos locales me parecen más ruidosos que un piso turístico en el que los turistas van a estar fuera de casa el 80% del tiempo.
#27 Te se te ha caido esto:
"es el mercado, amigo".
#16 #7 Se refiere a que ahy gente que no quiere que su barrie cambie, que las cosas cambien, etc.
Cuando al realidad es que la tecnologia cambia y hace que cambie el entorno, el transporte , la arquitectura las leyes , etc.
#43 Lo que no está bien es que una persona que ha vivido toda la vida en un barrio se tenga que ir porque los peces gordos quieren explotar la vivienda, cuando debería ser un derecho.
#50 Espera, me estas hablando de "una persona que ha vivido toda la vida en el barrio en su vivienda"? o en la vivienda de otro que tiene pleno derecho a hacer con su vivienda lo que le sale del c.... siempre que no sea una ilegalidad?
La vivienda es un derecho si pero MI vivienda NO ES TU DERECHO.
El estado deberia gestionar vivienda publica para acceder a personas de bajos ingresos, pero me da a mi que el estado no destinara esas viviendas en el paseo de la Castellana o en Paseo de Gracia.
#7 ¿Que tiene que ver vivir si trabajar a tener que irte tu para dejar tu piso a turistas? ¿te has dado un golpe?
#6 hay gente que protesta por todo, por los bares, por los turistas por los patinetes, por los perros por absolutamente todo.

Simplemente la ciudad va evolucionando y hay que saber aceptarlo, aparte de que uno no puede aspirar a que su barrio sea siempre como hace 40 años, es absurdo

Y mejor que los locales de barrio se ocupen por airbnbs a que estén cerrados.
#13 La ciudad ha evolucionado: Eufemismo para justificar:

-Subida indiscriminada de precios y burbuja
-Desmantelamiento total del barrio que pasa a ser un lugar donde te tomas un vermut a 9€ y una burger american de mierda
-Tiendas a tomar por culo y llenas de souvenirs
-Borrachos 24x7-->Maspalomas/Ibiza ahora en tu ciudad

Esa es vuestra evolucion de MIERDA? Quereis pensar un poco las tonterias que decis? Venis aqui con el talante de Amancio Ortega a dar morales de mierda con un problema tan critico como la vivienda mentecatos?

Que pocas luces. Normal, luego os pasais diciendo dia si y dia no "La estriva son privilegiados, el taxi es privilegiado, voy a pedir en glovo que es libertad" y demas paridas de hipster patetico.
#37 La ciudad ha evolucionado

El otro día salió una catalana en Vallecas en un programa de intercambio en la tv comprando pescado diciendo que era todo baratisimo.

Hay barrios que están de moda, suben de precio, suben de nivel económico, es lo que hay, te puedes ir a Vallecas, Villaverde o Fuenlabrada,

No todo el mundo puede vivir en el barrio de Salamanca o en Chamberí, es lo que hay
#45 pues el video seria de hace tiempo, yo la gente que conozco en vallecas estan hasta la polla de gentrificacion
#55 es un palabro que está muy de moda, es todo bastante más barato que en otros barrios
#95 Pero más caro que en el Vallecas de hace un año y bastante más caro que en el Vallecas de hace 10.
#45 Pues en el caso de Barcelona esta de moda toda la ciudad, porque vaya precios colega.
#97 es que Barcelona no es más que el centro, el área metropolitana son 5 M y la ciudad, 1,5 M,

Es como si Madrid fuera sólo el centro, el interior d la m30 o menos
#37
-Subida indiscriminada de precios y burbuja
-Desmantelamiento total del barrio que pasa a ser un lugar donde te tomas un vermut a 9€ y una burger american de mierda
-Tiendas a tomar por culo y llenas de souvenirs
-Borrachos 24x7-->Maspalomas/Ibiza ahora en tu ciudad


-No en todas las zonas hay precios burbujas y donde las hay es porque hay demanda. Ahora preguntate porque
-No en todos los sitios los vermut estan a 9e hay precios para todos los bolsillos
-No sere el que te…   » ver todo el comentario
#47 ?? Ah, pues no hagamos nada, dejemos que todo se dispare, que nos va a ir cojonudamente. Los barrios no son compartimentos estancos. Si La Latina sube de precios, Carabanchel, en cierta medida, también se contagia. Tanto los vermús, como lo más básico: la vivienda. Y todo para que unos poquitos hagan un poco de dinero. ¿Por qué hemos de aceptar tal suicidio alegremente?
#47 Ya veo cual es tu lado:

Que el alquiler se dispara? que se jodan, es el mercado amigo, compra o largate lejos, paleto.
La estriba, los taxis, la sanidad, la educacion? liberemos liberemos, es el mercado amigo.

Tus tesis estan muy sobadas por todos esos que nos arruinaron, no des mas pena. No pasas de tertuliano de intereconomia, con frases repetidas al aire sin un misero analisis.
#37 ¿Los de Ezcaray son unos privilegiados?
#6 que alguien lleve viviendo 30 años en un sitio es irrelevante. No tienen mas derecho que un alemán que quiera y pueda pagarse un airbnb para visitar el barrio unos días. Esas son las normas, quien pueda pagarlo y tenga los papeles en regla (y respete a los vecinos evidentemente)
#56 Las normas se pueden cambiar si la mayoría estamos de acuerdo.
#92 correcto. No lo estamos
#6 aunque parezca mentira, las cifras de turismo en España, están bajando.

Si hay sequía, porque falta el agua. Si llueve, porque nos mojamos...
#4 Mola mas quejarse
#4 Respuesta top cuñada del dia:

PUES VETE NO? VETE A LA PERIFERIA PRIVILEGIADO!

Como se nota que no os tocan vuestra casa desgraciados. Que casualidad que siempre son los mismos cuñados riveristas los que pensais asi.
#33 joder, algunos si no sacan a ciudadanos a relucir revientan. Sois más cansinos que un vegano recién converso.
#4 PUES VETE A CUBA

Se dice esto en situaciones así, ¿no? :palm:
#4 En las zonas donde hay más pisos turísticos es donde hay mejores paradas de metro y tren, entonces a la gente local le toca irse de esas zonas y renunciar a estos servicios que se han pagado con los impuestos de todos.
#4 ¿Esto es lo que algunos llaman el libre mercado? "Si no te gusta, vete a Cuba"
Wellcome tourists!
Mi barrio en Bcn está lleno de eso
Pues salvo que me pierda algo, no me parece mal que tu negocio X pase a ser un minihotel.
#9 Si es tu negocio para tí es bueno, lógicamente, pero me lo cuentas cuando no tengas zapaterias o fruterías cerca y tengas que desplazarte 30 minutos a un centro comercial, que será lo único que resista. Un barrio con sólo hoteles no es habitable para los locales.
#15 Pues si llega al punto de que hay demanda de comercios por parte de los locales, se abrirán más comercios. Si la gente compra, habrá comercios de barrio.
#19 Mi finca tiene: un hotel delante, un hotel detrás, dos fincas completas de apartamentos turísticos en la misma acera de la manzana (una a cada lado) donde había una tienda de libros ahora hay una lavandería desatendida, donde había una tienda de electrónica variada ahora hay un garito de pasta y ensaladas para llevar, la aseguradora ha pasado a ser la 4a pizzería de la misma franquicia en la zona, el banco ahora es un local de piadinas (otra franquicia)...
Esto es lo que he visto en 2 años y lo que se va, no vuelve.
Si de 1000 vecinos en una manzana, 750 son turistas, solo quedarán restaurantes en la zona y los chinos/pakis 24h.
#26 Mi finca tiene: un hotel delante, un hotel detrás, dos fincas completas de apartamentos turísticos en la misma acera de la manzana (una a cada lado) donde había una tienda de libros ahora hay una lavandería desatendida

Salvo que quieras llevar los hoteles a los polígonos industriales, lo que describes es la situación ideal: la zona hotelera concentrada en edificios e incluso en calles, con lo cual los turistas se molestan entre ellos, no al resto de la ciudad. La putada es tener un turista en cada inmueble, dando por culo a todo dios.

Y sí, la zona que tenga hoteles seguramente ya no tendrá tiendecitas típicas de libros, y en cambio tendrá cosas útiles cuando viajas como pizzerias y restaurantes. Pues vale.
#26 Venga, va. Los que vivís en los barrios lleváis más de 20 años natando al pequeño comercio y prefiriendo los supermercados y las grandes cadenas para ahorraros cuatro duros.
#15 si no hay nada de eso es porque nadie compra ya en esos comercios. Amazon y las grandes superficies han matado a ese tierno comercio de barrio que no aportaba nada salvo cercanía.
#15 Las fruterías perduran, las zapaterías si cierran es porque no vamos a ellas ya que no ofrecen algo que no ofrezca una gran superficie y compra online.

#17 Aumentar la oferta de alquiler desde luego no perjudicará al precio. Precisamente sacar a mercado cientos de locales sin viabilidad comercial solo tiene ventajas. Esos locales no van a volver a albergar un comercio por mucho que impidas que se conviertan en viviendas. Con una población en descenso en vez de hacer más barrios obligando a desplegar más alcantarillado y equipamientos públicos se permitirá mantener los barrios con población joven.
No sé de que se quejan, están queriendo frenar el progreso económico inherente a la venida de turistas. Cuantos más turistas vengan mejor, siempre.
#10 supongo que será sarcasmo. Cuando vas por tul barrio de siempre y no puedes ni caminar...
#25 Pues te cambias de barrio a uno peor en un piso más pequeño, más caro y que tardes más en ir al trabajo. Es el mercado, amigo.

En este hilo estoy viendo precisamente eso. Gente que si se tiene que cambiar de barrio porque no le gustan los inmigrantes se escandaliza, pero si un fondo buitre lo echa del piso, da palmadas con las orejas y da gracias a la dinamización económica del libre mercado del turismo masivo y de mala calidad, aunque tenga que joderse.
Mientras lo que le suceda signifique una ventaja para el rico, bienvenida sea. Muchos de estos se alegrarían cada vez que un noble reclamara su derecho de pernada para violar a alguna de sus hijas. "Oh, la nobleza se acuesta con mi familia, qué honor!"
Está claro que los locales comerciales tienen fecha de caducidad salvo en puntuales calles céntricas. El quejarse por esto me parece una gilipollez, ¿acaso los prefieren cerrados con fachadas abandonadas que dan asco? Cuando las panaderias/degustación pasen de moda (debido a la mierda de producto que venden) que negocio van a abrir en los locales, ¿Videoclubs?

Un amigo tiene un local en un barrio bastante apartado, teniendo necesidad de vivienda se dirigió al ayuntamiento a ver si se podía reconvertir... La respuesta del técnico fue que era de uso comercial..."Si montas un negocio que funcione te lo regalo" el técnico no aceptó
Si claro vamos de toda la vida.

Que todo sean pisos turísticos
Que tu alquiler suba 400e
Que las tiendas cierren y sólo habrán souvenirs del Barça
Que vacien fincas y acosen a los vecinos para que se larguen

Vamos todo esto es muuucho mejor que un bar que hace ruido.

Mira nene, los vecinos empezaron a quejarse por los bares nocturnos y por el sueño perturbado y ahora se han encontrado lo de los pisos turísticos que es OTRO problema para sumar y tremendamente mucho más destructivo.

Y tu con tus PARIDAS y tus frases sacadas del programa de Ana Rosa.

Los vecinos ni queremos bares de borrachos hasta las tantas ni queremos que nuestro barrio pertenezca a AIRB
#17 Más claro, agua de la sierra.
#17 Mira que sois exagerados.

Las peliculas que nos montamos en este pais cada vez que alguien tiene una idea o quiere hacer algo que no se suele hacer normalmente.
No se porque le teneis tanto miedo a los cambios.
#23 Tu que vives con tu madre aun? De verdad que ignoras absolutamente lo que esta pasando en BCN/Madrid y toda ciudad con los alquileres? Mi alquiler subio 200e hace 1 mes por la puta cara hijo.

Si tus respuestas de enterado son:
-No vivas en la ciudad privilegiado
-Vive en cuenca
-Compra

Porfavor, no des pena, documentate algo, que vas con 5 años mentales de retraso.
#32 Yo vivo en mi casa...

Los alquileres subieron por la fuerte demanda al caer la venta de pisos cuando estallo la burbuja.

A veces interpretamos lo que nos da la gana y le echamos la culpa al primero que pasa.
Si te suben el precio de alquiler no es culpa de airbn si no de tu casero que ve que los pecios suben y el quiere ganar tambien.
Es lo que tiene vivir de alquiler.
Una hipoteca tiene sus riesgos y un alquiler tambien.
La vida no es justa.

EDITO. Haber si aprendes a expresar opiniones sin faltar a nadie.
#38 Enserio, que te de el puto aire, sal de casa de tus padres o del pueblo por dios. Que poca puta idea tienes de lo que nos esta pasando a todo dios con las subidas indiscriminadas de alquileres.

Lo mejor es que justificas tal burbuja con una frase de mierda de expertito en economia, y no eres mas que un puto enterado.

Toda tu fumada para decir: COMPRA, HIPOTECATE, O VETE LEJOS.

Os repetis demasiado. Suerte que tenemos alcaldes que comienzan a parar esto y comienzan a poner medidas frente a los liberales de boquilla.
#40 Yo no tengo la culpa de que te hayan subido el alquiler.
Asi que relaja y como tu me decias salte que te de el aire.

Quien tiene la culpa de la subida de tu alquiler es tu casero.
Es el quien a tomado la decision de subirtelo.
Que sea a causa de airbn o de la alta demanda, no se tu sabras preguntale a el.

Yo te he dicho que compres algo?
NO, pues eso relaja.
#40 Muy en el fondo estoy de acuerdo con la idea que pretendes transmitir. Ahora bien, tus continuas faltas de respeto no me parecen dignas de una persona adulta.
Lo siento, pero ahí te va un negativo.
#23 De los autores de "La vivienda nunca baja" viene "El turismo siempre es bueno". Las consecuencias, próximamente, en su ciudad turística más cercana.
Claro luego lees las opiniones y se quejan de que no hay ventanas...  media
#29 Estos turistas son unos desagradecidos: el gato ha estado toda la vida durmiendo en el cuarto de las escobas debajo de la escalera y nunca se ha quejado, y al turista al que se lo alquilamos se queja de que no tiene ventanas.

No sé si nos merece la pena,los turistas ni siquiera cazan ratones.


:-D xD :troll:
Supongo que las licencias de habitabilidad de locales sean suficientemente estrictas con la seguridad, salidas de incendios, ventilación, insonorización, etc.
No se requiere cedula de habitabilidad para poder convertirlo en vivienda?
Los vecinos de La Latina están negros. Casi tanto como los de Tetuán.
Si están los bajos comerciales de media España abandonados y vacios o con negocios que no aguanta ni dos meses... pues que los hagan viviendas.
#49 ES QUE LOS PODEMITAS no se enteran de que la manera de bajar los precios es aumentar la oferta!!!! no poner ni una cortapisa al alquiler turistico!!!! y lo hacen al reves!!!
Pues que se vayan de Madrid, yo me he ido y no ha sido tanto trauma, vale que la gente del norte es cerrada, cazurra y muy suya, pero dentro de lo malo no hay tanta turistificación ni la masificación de Madrid, no sabeis el gusto que es poder coger el coche y llegar donde quiera sin atascos incluso a hora punta, o salir hacia el trabajo solamente media hora antes y estar segura de que vas a llegar siempre a tiempo.
#52 menos mal que tu de cazurra y muy tuya no tienes nada por lo que se intuye en tu comentario.
#52 "vale que la gente del norte es cerrada, cazurra y muy suya"

Pero chico, ¿a dónde te has ido? ¿A Alemania? xD
#52 tira un poco más para el sur, que te has salido de la península.
En el norte de España tenemos alquileres más o menos razonables si no te vas a una zona turística, no estamos masificados como las grandes ciudades y no somos cazurros, ni somos cerrados. Lo de ser muy suyos pues oye...como en todos lados, cada uno de su madre y de su padre.
La puntilla mis cojones.

La puntilla se la han dado las putas langostas que compraron los locales hace 40 años y ahora quieren alquilarlos por un dineral que no aguanta ningún negocio y les da igual dejarlo cerrado porque "no pide pan".

Y de esos locales de 30 metros, cerrados hace años, que quieren alquilar por 2.000€ tienes 3 en cada calle
Un bajo comercial no se puede convertir en vivienda sin más
#59 Sin más no, 3000 euros como mínimo el estudio y no para todos los casos lo dice el artículo ¿te has molestado en leerlo?
#67 Ni estudio ni leches. Depende. exclusivamente de que el ayuntamiento de la licencia.
Mejor tener el barrio lleno de pisos patera con 15 personas por piso que luego andan por la calles buscandose la vida como pueden, ¡Mucho mejor!
Pero esto es legal? Nunca vi un bajo comercial usado de vivienda.
Prohibición de Airbnb y similares YA, en todo el territorio nacional!

Turistas a los hoteles!
Las casas y pisos para los ciudadanos!
#79 con tu nick no me queda claro a qué te refieres con "territorio nacional".
eso no es legal, un local comercial no permite alquiler a vivienda.
Respecto al resto del alquiler, los alquileres de corta duracion son 10 veces mejor para los vecinos y para el barrio, lo he demostrado ya en otros comentarios.
#80 Léete la noticia y luego opina. Esos locales primero hay que convertirlos en viviendas y deben cumplir ciertos requisitos. Y totalmente legal.
#82 pues perfecto entonces, cuanta mas oferta, mejor.
Airbnb está dando la puntilla a muchas ciudades
#85 ¿A muchas ciudades? Madrid, Barcelona y Valencia como mucho. Son las únicas en España con muchas plazas en airbnb.
Y la culpa no es de airbnb, la culpa es de la mala regulación del alquiler en España que sale más rentable tener una casa puesta con airbnb que una familia viviendo de alquiler en ella.
Da más derechos a los dueños de los pisos asegurandoles que van a cobrar el alquiler de los pisos y no se los van a destrozar y que puedan echar a un inquilino en 48 horas si asi lo quieren y ya veras como airbnb desaparece de esas ciudades.
#85 y dando ingresos extras a gente que como yo no llega a fin de mes. Dilo todo.
Me parece bien, se están adaptando a la reglamentación que les han puesto, como lo de tener acceso directo a la calle.
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