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La venta de viviendas se desploma en España

La venta de viviendas se desploma en España

La operaciones retrocedieron en el segundo trimestre del año en 12 comunidades y avanzaron en cinco, con Extremadura creciendo a ritmo de doble dígito, según la estadística notarial

| etiquetas: venta , viviendas , desploma , baleares , madrid
Comentarios destacados:                          
Curioso.
Se repite el mismo patrón que hace 12 años.
El banco Santader se deshace de decenas de miles de hipotecas, de terrenos...
www.meneame.net/m/actualidad/igual-burbuja-inmobiliaria-banco-santande
#1 Hubo un parón en las compraventas justamente en el segundo trimestre por un tema legal: www.google.com/amp/s/www.lavanguardia.com/vida/20191010/47891478381/ec

Fue algo pasajero.
#4 por eso justo hoy el banco Santander vende decenas de miles de viviendas y de terrenos, porque son gilipollas y están para perder pasta.
Estamos asomados a una recesión mundial y van a venir curvas.
Además, en 15 años falleceran 10 millones de españoles.
Cada cual que haga lo que quiera.
#9 por lo menos 2/3 de los empleos no se basan hoy en el ladrillo ni derivados. La oxtia será para los especuladores, al resto poco nos pueden joder más.
#13 La hostia sera para la gente de a pie que ahorrando lo que han podido han decidido comprar.
#83 si acaso, para los que compraron pensando en vender por mas.
#83 el que compra pa vivir le da igual, ahora el que se cree rico con su segundo o tercer piso en Madrid alquilando a precio de oro para pagar la hipoteca inchada que ha pedido puede que se lleve una buena ostia y que le den por el culo
#9 Los bancos llevan soltando lastre inmobiliario desde hace años. Busca en Google.
#9 Qué recomiendas.
#19 Con el tiempo que lleva #9 y sus usuarios previos augurando una crisis, un desastre y la subida de las criptomonedas, si a dia de hoy no es rico yo haria lo contrario de lo que aconsejara.
#22 las criptomonedas son una estafa, pero lo es la ONCE, loterías, apuestas, casinos...
#25 Que haya criptomonedas que son una estafa, no te digo que no, pero que por ejemplo digas que el Bitcoin es una estafa de forma tan contundente, me parece muy temerario ¿algún argumento? ¿conoces siquiera cómo funciona?

Aunque reconozco que nos vamos totalmente del hilo en el que estamos :-D
#36 ¿se basan en la misma tecnología, porque según tu unas son una estafa pero Bitcoin no?

Que sea la primera no justifica una mierda.
#69 ¿Afirmas que todas las criptomonedas se basan en la misma tecnología? Estás extremadamente equivocado. Técnicamente pueden ser como el día y la noche.
#84 la mayoría de las miles que hay, tienen Blockchain de fondo.

Tal vez el oro del WoW y los tokens del Mercadona no pero...
#85 y entonces son una estafa porque.. concatenar bloques de información mediante algoritmos critpográficos es fácilmente corruptible?

Algunas ni siquiera usan minado distribuido, tienes varias en el top10 por volumen (ripple y sellar), otras no tienen límite de emisión (etherum), y eso sin entrar a otros temas. Hay muchas diferencias y no creo que todas sean una estafa, particularmente tengo mucha confianza en el Bitcoin (y esperanza claro, pues por mí profunda convicción pues tengo unos ahorrillos ahí hace años).
#88 hope is the first step in the road to disappointment.
#88 aquí hay mucho "listo". Posiblemente en no mucho tiempo tendrán que desdecirse...
#98 De momento el que se tiene que comer la polla es el que decía que Bitcoin valdría 500.000$ o 1.000.000$ en no mucho tiempo. Cuando lo único que hacía es alimentar la burbuja porque cobra con los comentarios sobre cryptomonedas en twitter (dicho por él).
#85 infórmate un poco...
#90 informado estoy, lo que no leo es /r/Bitcoin.

Otro que me viene con el "you don't understand bitcoin"
#91 es verdad hombre, tus comentarios dejan en evidencia que no tienes ni idea. Es una crítica constructiva.
#93 bueno, dejaré a los demás decidirse entre abrumarse con tu sabiduría o mi ignorancia.

saludos.
#25 a la ONCE no la metas en esto, te lo ruego.
#25 la ONCE solo es una ONG que ayuda a las personas con defectos visuales o lo que se llama ahora diversidad visual. Ayuda con los beneficios de su loteria. Pero hace una labor social. Nunca se consideraria una estafa.
Y tampoco meteria a Lotería y apuestas del estado, al final los beneficios pagan los gastos corrientes del país. Mas estafa son los impuestos directamente, si nos ponemos asi
#68 La Once hace tiempo que dejó de ser una ONG , los verderones acojonados y los subcontratados para empresas externalizadas ya son directamente esclavos ,, la ONCE tal vez sea una de las empresas más despiadadas de España , pero de lejos.
#71 Creo que muy poca gente conoce como funciona el entramado de "empresas estratégicas" de la ONCE (algunas amparadas en la Fundación ONCE).
Yo trabajé para una de ellas durante 10 años (en los que conocí a casi todas las otras... seguridad, limpieza, lavanderías...).

Se que lo que dices en tu comentario es, para desgracia de muchos discapacitados a los que el Estado no les deja otra alternativa que la ONCE, es cierto de principio a fin. Es cierto que la mayor parte de los…   » ver todo el comentario
#92 gracias. Desconocia el tema de las subcontrataciones en la ONCE
#22 pues #1 dice cosas sensatas
#19 no recomiendo nada, que cada cual sea responsable de sus actos.
#24 me refiero a qué método crees que es más indoloro. ¿Las pastillas, el monóxido?
#9 El precio de la vivienda seguramente baje algo pero no creo que por debajo de los niveles mínimos postburbuja (2013-2014). Los bancos no tienen tanta exposición al ladrillo como entonces y los bajos tipos de interés que hay ahora hace que aún haya gente que siga comprando como valor refugio o para invertir en alquiler.

En los próximos 15 años va a morir mucha gente pero para el tope del baby-boom empiece a palmar quedan todavía 30-40 años y se supone que si empiezan a bajar va a haber compras de extranjeros que vengan a pasar su jubilación o bien a trabajar.
#48 Mas bien lo veo al revés.

Los bancos no tienen exposición al ladrillo y por tanto el ladrillo no tiene red.

En 2018 y 2019 los bancos han vendido a tocateja (no con hipoteca) unos cuantos miles de millones (no recuerdo la cifra) a los famosos fondos "buitre" que son en realidad agrupaciones de inversores.

Es decir, los bancos han conseguido encajar su ladrillo a cambio de metálico a un precio bajo pero no catastrófico.

Reeditar la burbuja inmobiliaria es imposible (no hay maś dinero del futuro) y forrarse alquilando pisos a marroquies, rumanos y mileuristas tampoco parece buena estrategia.

Ahora, en mi opinión, viene el desfalco.
#70 No estoy diciendo que se vaya a repetir la situación de la burbuja, por eso mismo digo que no creo que baje tanto como entonces.

Esos fondos que están comprando a tocateja paquetes de pisos y promociones tienen capacidad económica suficiente para esperar al momento de vender o si no lo sacarían de alquiler. Si han comprado es porque le ven viabilidad a hacer negocio o bien lo han adquirido a precio de derribo.

Lo de los extranjeros me refiero principalmente a rusos, chinos o europeos que…   » ver todo el comentario
#9 se quiere deshacer de hipotecas de potenciales morosos ante una mala coyuntura financiera. Que no es lo mismo ni parecido a lo que tú estás diciendo.
#4 vivo de tramitar escrituras en Baleares y desde julio no hay compraventas. El asunto es grave
#20 Pues tú que trabajas en el sector ¿La caída de las compraventas es por la oferta/demanda o por el tema de la ley hipotecaria? ¿Cuál es la causa?
#30 Los precios
#30 supongo que o porque hay miedo a invertir o no hay dinero. Y los bancos no están dando muchas facilidades tampoco.

Hay que tener en cuenta que entre el impuesto de AJD de las hipotecas y que ahora al firmar el notario debe informar exhaustivamente a los compradores de lo que firman se han retrasando mucho un montón de firmas que se han hecho recientemente así que en ese conjunto las cifras son aún más malas

Otro indicador más es que hacemos muchas menos matriculaciones.
#4 Aquí fue portada: www.meneame.net/story/compraventa-viviendas-hunde-21-1-agosto-mayor-ca
Pero a los meneantes se la pone dura lo de la caída de ventas en las viviendas. Pues nada, a lo suyo
#61 Por supuesto, a ver bajan los precios, que están absurdamente caros.
#86 Yo creo que son los sueldos los que están absurdamente bajos
#104 #86 Ambas afirmaciones son correctas, pero si suben los sueldos 10, los pisos suben 30, y tarde o temprano reventará.
#12 #1 No aprendemosh.
#1 ¿Ah, sí? ¿Ahora también hay burbuja crediticia, con los bancos regalando dinero a todo el que se lo pide?
#55 Eso acelera una burbuja, pero la burbuja es cuando compras vivienda esperando que el año que viene valga más y venderla a otro que quiere hacer lo mismo, te explota la burbuja cuando llega al límite y nadie te va a pagar lo que esperas y te das cuenta de que has pagado mucho más de lo que vale realmente la casa.

No es difícil ver una burbuja, si te venden un lápiz a 500€ sospechas que no es buena compra. Si algo que hace 15 años valía 60k ahora te lo pretenden vender a 250k pues piensa que la inflación es bastante menos, seguro que vale esos 250k?
#72 En mi opinión es errónea cual valoración del precio de la vivienda que obvie los tipos de interés.
Tanto para el que compra para vivir como para el inversor la vivienda vale más con los tipos más bajos.
#78 Si me bajan los tipos de interés podre permitirme una casa más grande por el presupuesto que tenía, no se va a llevar el propietario de la casa el dinero que me descuentan a MI como comprador en el préstamo.
#80 Cuando bajan los tipos de interés los precios suben porque:
La gente que se hipoteca para vivir está dispuesta a comprar por más ya que los tipos bajos le suponen menos cuota.
La gente que compra para invertir está dispuesta a pagar más porque la rentabilidad sube en comparación con otras inversiones.
A la inversa si los tipos suben los primeros.pueden ofrecer menos dinero ya que tienen que pagar más al banco y los segundos solo tienen interés si pueden comprar barato xq tienen opciones más rentables.
Y todo por culpa del process, Venezuela y ETA...
#2 olvidaste a las feministas... ¡Machista!
#15 y a los veganos.
#23 Y la os ciclistas {0x1f6b4}.
#49 y los homosexuales gitanos.
#2 Con ETA se está acabando.
"Pero el menor volumen de operaciones no llevó a un abaratamiento de los precios."

Y más que se tiene que desplomar. La gente debe dejar de aceptar semejantes precios.
#3 Y mientras no abaraten seguirán sin vender, porque la gente no puede hacer crecer dinero en los árboles.
Da igual cuan fervientemente quieran hipotecarse por cantidades astronómicas, si no ganan lo suficiente para que el banco les de la hipoteca el piso no se compra.
Dado el panorama económico en España los precios solo pueden seguir bajando largo y tendido. Mas deprisa o más despacio, pero la única dirección posible es hacia abajo.
#6 también podrían subir los sueldos. Los productos que importan tienen precios europeos como los vehículos etc.
#10 Lo que podrían hacer es una discusión más larga.
Solo estaba entrando en el asunto de si hace falta una comisión y creo que la respuesta es clarísimamente que no.
#10 Espera sentado.
#10 se desploma la venta de viviendas y la venta de coches pero vas a comprar vivienda o coche y siguen al mismo precio, perfectamente ajustado a la subida del coste de la vida.

No era que el mercado ser regulaba? Si no venden que bajen precios.
#35 los coches están baratos. Otra cosa es que quieras un Mazda 3 a precio de un Dacia
#39 Si solo los Dacia están baratos, los coches no están baratos.
#45 Dacia está arrasando en ventas en Europa.
Porque ya no tengo coches, pero sería candidato sin dudarlo si tuviera que coger un coche.
Bueno, bonito, barato y no te estafan a piezas, mantenimiento, averías, seguros, pijadas...
Y no es alemán, que tengo un asco a todo coche alemán que no puedo con ellos
#46 Bonito??!?!?! o_o
#46 bueno bonito, barato ... Dejemoslo en barato y funcional, respecto a bueno en calidades de acabados, seguridad y extras han mejorado pero están muy por debajo de otras marcas, y bonitos, ... aunque es algo subjetivo no es un coche para ir enseñandolo por ahí.

En lo que si estoy de acuerdo es que si quieres algo solo para ir de A -> B barato de precio y mantenimiento es la mejor opción, pero por poco más hay opciones más interesantes, sobre todo si incluyes el mercado de segunda mano.
#46 Todavía no han pasado años suficientes pare hacer valoraciones tan categóricas como "Bueno, bonito, barato y no te estafan a piezas, mantenimiento, averías, seguros, pijadas...". Lo de baratos tendríamos que analizar que significa "barato" (a cuantos kilómetros o años de vida de un coche aplicamos los costes, además del precio de compra).
En los seguros no hay grandes diferencias entre vehículos de ese segmento.
Con lo de "pijadas" no se a que…   » ver todo el comentario
#46 Pese a lo que veas en mi avatar, ahora mismo trabajo en Renault.
Que quieres que te diga, no es oro todo lo que reluce. Sin duda ofrece lo que promete y los motores son modernos. Claro que, el tema es que prometen poco.
Pero para gastarme el dinero en un Dacia nuevo, voy a por algo de segunda mano.

Pero en plan:
Dacia vale X
Me compro coche de segunda mano Y+Z=X
Así tengo Z para gastarme en posibles averías, a cambio disfruto de un coche hasta mas moderno, mejores acabados, mejor presencia, mejor chasis...

Es que no sé, por lo que vale cualquier dacia nuevo, tienes un León, Golf con pocos años y km's.
Tu le tendrás asco, habrá que analizar de donde viene. Pero al césar lo que es del césar.
#56 Yo tengo un coche fabricado en 2004 que es mucho más moderno (y seguro, y con menos mantenimiento) que un Dacia del año pasado :-)

Y me costó un tercio de lo que cuesta el Dacia más barato (con un motor de la mitad de potencia y más mantenimiento).
#99 Cual?

Yo también tengo uno de 2004 que reúne todo eso. Pero era caro en su día.
#100 Saab 95 (2.000 cc, Turbo de bajo soplado, 150CV, gasolina, cambio automático/secuencial). De un directivo de un concesionario Opel, poco más de 100.000Km.

Nuevos eran caros. Pero desde que dejaron de fabricarlos han bajado bastante el precio (me refiero a los Saab con motores de Opel. Los Saab con motor Saab, son más antiguos y si están bien, más caros).
#45 Dacia, Renault, Citroen, Kia están tirados de precio
#45 y los dacia son baratos porque EL extra son los elevalunas eléctricos, EL extra. Pero sí, un coche que te lleva y te trae barato.
#65 Los traseros solo. Y pasa en muchas marcas más.
Hay que ser justos ;)

Digamos que en Dacia, actualmente, el extra es pedir que no venga con los delanteros, por abaratar.

Pero directamente no merece la pena. Siempre hay alguno en stock, que llevara elevalunas eléctricos delanteros que te salga por el mismo precio. Que encargar el básico básico pelao.
De serie viene. Los vendidos aquí en España.
#39 los coches han ajustado su precio bastante en sincronía. Un familiar se compró un Golf por 3 millones de pesetas, busca un Golf hoy en día por 18000
Y el tema es que si no se venden no deberían bajar más? Ya sacarán de otros mercados no?
#63 golf por 18.000 no los encuentras de entrada, pero si regateas con el comercial si puedes sacarlo.
#66 sí? Diesel de más de 110cv, control de crucero, climatizador, sensor de aparcamiento y más cosas que no recuerdo? Pues cuéntame cómo se negocia eso porque necesito coche. Ah y pago al contado, no 18000 pero acabo pagando 25000 que este lo pagó con tocotó.
#73 apretando en Feria del motor o en el co cesionario ahora a final de año
#35 Si no las venden pronto, se arriesgan a 0 rentabilidad (la mayoría de propietarios son gente mayor, y luego están los que quieren vender por falta de liquidez ante hipotecas).
#3 a los acumuladores de viviendas les da igual, con la entrada les vale.
La hipoteca se paga sobrada con los alquileres desproporcionados que siguen y siguen subiendo.

Porque ya se sabe que estas nuevas generaciones "prefieren" no tener nada en propiedad :palm:
Que bajen los precios.
No lo entiendo, después de una subida salarial cercana al 100% en los últimos años... qué ratas no hemos vuelto, oiga.
#7 La subida salarial entre 2010 y 2019 ha sido del 150%. Somos un país de tacaños.
Aquí en Badajoz hacía años que no se construian nuevas viviendas. Este último año se han hecho varios bloques y se han vendido otros tantos sin hacer.

Eso puede explicar porque en Extremadura ha crecido con dos dígitos. Si pasas de vender nada a vender algo...
#47 Aquí en Cáceres lo mismo, hay varias promociones en construcción y muchos pisos ya vendidos en plano, no son baratos para lo que cuestan por aquí normalmente.
Bien.
Si lo dicen en El País es que los multipropietarios (I.e. bancos) llevan más de un año preparándose.
hace un año que se esta avisando pero ...
Yo voto duplicada www.meneame.net/story/compraventa-viviendas-hunde-21-1-agosto-mayor-ca
Sí, una habla de agosto y la otra del segundo trimestre, pero en ambos casos es el mismo origen: el cambio en la ley hipotecaria
poco me parece
Pues que se las coman con patatas los especuladores. Ya llorarán.
El sonido de la radial nada más despertar! Eso es la vida auténtica
mientras no se desplomen las viviendas todo OK José Luis
los baby boom ya tienen casa y sus hijos, que son muchos menos, no pueden pagarse una. que raro que bajen los pisos oiga.
Los jovenes somos unos vagos, perdiendo poder adquisitos, ganando menos, de forma mas precaria, los precios suben y suben y no nos metemos en hipotecas a 8000 años pagando todo nuestro sueldo y no tener dinero para nada mas ? es que somos tontos o queeee.
#8 porque al igual que los coches el modelo va a cambiar, ahora haremos carsharing, flatsharing, y en breve mealsharing.
#11 Con el mealsharing y el 2nd hand meals, se puede ahorrar bastante en reciclaje y depuradoras :troll:
#8 los jóvenes son menores en votos, de ahí que no importen una puta mierda en las elecciones, van a ser saqueados de una manera terrible para mantener pensiones, ahora claro, los nacimientos de están hundiendo a una manera jamás vista en la historia, además, tener hijos incrementa exponencialmente acabar en las pobreza.
#12 "van a ser saqueados de una manera terrible para mantener pensiones" eso solo en caso de poder PsoE&PP&C's, hay otras fuerzas políticas que prefieren que esas pensiones las paguen los beneficios empresariales, lo que viene a ser una redistribución justa de la riqueza nacional.
A los del fascio ni los nombro, pretenden eliminarlas.
#12 y cada hijo es como un botón que el hombre le entrega a su esposa para que cuando ella lo desee, lo presione y cause un sufrimiento inhumano al hombre e inclusive lo destruya en medio de terribles dolores para él y ni un esfuerzo para ella. Ahh... Y la sociedad aplaudiendo.

Ese botón se llama "divorcio con hijos de por medio" y ya se ha escrito bastante sobre el espantoso y cruel final que le espera al esposo.
#8 Y los no tan jóvenes, también... los sueldos parecidos son...
Pues a ver si empiezan a caer los precios
Ya solo quedan el turismo y la fabricación de armas. Se desploma una de ellas y nos vemos haciendo cola en los INEM de Ecuador.
#16 Pues el turismo no pinta bien, entre vaivén económico y Brexit, bajamos.
#16 el turismos subio mucho por los problemas en horiente medio y africa, es cuestion de tiempo que ese turismo vuelva alli....
#38 hhostia phuta! :palm: :wall:
"...creciendo a ritmo de doble dígito" ?¿ ezo ques?
#57 que el ritmo de crecimiento es de al menos un 10%.
Si quieres que el precio de tu propiedad baje. Solo tienes que hacer una cosa. Vota socialismo y psoe.
#40 Sí porque con Rajoy no bajó el precio de la vivienda.
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