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Turistificación: Los pisos turísticos devoran la ciudad: consecuencias del efecto Airbnb

Turistificación: Los pisos turísticos devoran la ciudad: consecuencias del efecto Airbnb

La proliferación de pisos destinados al alquiler turístico se ha convertido en el caballo de batalla de ciudades como Madrid o Barcelona, donde el precio del alquiler ha batido récords en 2016 y seguirá subiendo, según los expertos.

etiquetas: turismo , airbnb , madrid , gentrificación
Comentarios destacados:                                  
#3 #1 tienes NHs y hoteles varios de 3 estrellas por 60€ en casi cualquier ciudad española. Muchas veces Airbnb no sale más barato, hay mucho de moda también.
Mientras una habitación de hotel siga estando por encima de los 100€ o 150€ la noche, continuará la presión sobre los pisos de alquiler.
#1 tienes NHs y hoteles varios de 3 estrellas por 60€ en casi cualquier ciudad española. Muchas veces Airbnb no sale más barato, hay mucho de moda también.
#3 Si a esos 60€ le añades transporte, parking, manutención, limpieza, ... ya no son 60€ sin desayuno.
#5 transporte y parking también los pagas con un piso alquilado. Manutención es lo único en lo que te puedes ahorrar algo porque puedes cocinar en el piso alquilado mientras que un hotel o comes frío o vas a un restaurante. Y limpieza... Pagarás en todo caso más en el piso alquilado, en mi vida me han cobrado extra por limpieza en un hotel jajaja.
#10 Si te lo incluyen en el precio es que lo has pagado, luego podrá salirte mejor o peor, lo digo porque he estado en pisos en los que te cobran explícitamente por la limpieza y otros que no. Sin embargo, también es cierto que sueles tener muchos más (auto-)servicios, como cocina, nevera, lavadora, plancha.

#28 En algunos Hoteles te dejan un impreso con servicios adicionales que puedes solicitar, otros no hacen eso, pero puedes preguntar por ellos.
#10 Un piso alquilado tiene muchas mas ventajas que un hotel de lejos para mi, estoy de acuerdo con el articulo por supuesto, yo soy uno de los que esta en alquiler en una zona turistica y estoy temiendo el dia que el propietario diga que me lo sube porque consegui un buen precio.

Pero a lo que iba, he estado en hoteles de MIERDA que cuesta la habitacion 30-40€ la noche para tres. Y luego en apartamentos que me cuesta 200-250€ una semana, duermes en una cama comoda, sin ruidos, tienes wifi…   » ver todo el comentario
#5 ¿Hay que pagar limpieza en los hoteles?
#28 Pide que te laven algo, una muda por ejemplo.
#3 Yo he estado usando Airbnb estos últimos dos años, y mi última reserva en Alemania ha sido en un hotel porque salía más a cuenta. Parece que está empezando a equilibrarse el mercado.
#6 Pues yo hice reservas hace dos semanas, y airbnb me salió por un 60% del precio del hotel más barato de la zona (de una estrella). A eso le sumas que:
- puedo meter a una chica en el cuarto un rato sin pagar nada extra (por la habitación, se entiende)
- tengo nevera para tener cerveza fresquita
- tengo wifi gratis
- puedo cocinar

Y eso que viajo solo. En grupo sale aún más rentable.
#91 Mi caso esta vez es que viajo con pareja. Para grupos es cierto que sale mucho más rentable, una casa de 4/5 sigue siendo imbatible en precio.

Hace un par de años, incluso para viajar con pareja te salía mejor. Además, que en un Airbnb tienes cocina y quieras que no, pero algo ahorras ahí.

Para que te hagas una idea, me ha salido a 170€ 3 noches en un hotel, y una habitación de airbnb en un piso compartido con baño a compartir me salía como mínimo a unos 130€.
#91 Para ahorro el que hicimos en Carnarvon, Western Australia, en fin de año. 22 personas en un bungalow con sala de estar, cocina, baño y habitación con una litera, 120 aussie dolars xD xD
#6 Exactamente. Mi impresion es que los precios abusivos y la baja calidad de los servicios hoteleros ha empujado a muchos turistas a usar alternativas como Airbnb, lo que esta teniendo un efecto importante en los alquileres. Se puede discutir si esos precios son conscuencia de la avaricia o de los costes de llevar un Hotel, aunque parece sospechoso que un particular pueda ofrecer mejores condiciones que uns empresa que se dedica unicamente a eso y tiene mucha mas capacidad para optimizar los…   » ver todo el comentario
#92 El problema no son ya los particulares sino que hay negocios montados adquiriendo pisos para ponerlos en AirBnB, a veces son incluso dueños de hoteles los que lo están haciendo porque se libran de una normativa que en los hoteles sí han de cumplir y así ganan dinero por ambos lados.
#6 Yo ahora en Semana Santa he estado mirando AirBNB para irme unos días y la verdad me salía mas a cuenta irme a un hotel, porque al precio que te daban por habitación le sumabas la limpieza que te cobran mas otro concepto mas y sumaba por 5 días casi 100 € más es decir, por un poco más, 30€ más tenia un hotel 5 estrellas con desayuno incluido, creo que antes, era muy buena opción, pero que poco a poco los dueños de los pisos han incrementando precios y ya no es tan rentable.
#3 Bueno, también que muchas veces según cómo viajes es mucho más cómodo alquilar una casa que irte a un hotel.

Es cierto que te tienes que hacer las cosas tú, pero si no estás mucho tiempo eso se reduce básicamente a hacerte las camas, tener las cosas un poco ordenadas, poner el lavavajillas y fregar la cocina.

Por contra puedes cocinar, lo que te ahorra dinero (y a veces incertidumbres) y además tienes mucho más espacio. Cuando viajas con niños, por ejemplo, una habitación de hotel es bastante claustrofóbica. Lo mismo si vais un grupo, al final una casa es mucho más cómoda.
#7 Pues ya no te digo nada si vas con un crío de 2 años, como es mi caso, el hotel es una muy mala opción.

#4 en este momento de mi vida, que tengo un crío de 2 años, un hotel me da muchos más problemas de cabeza, que un piso.
Ya que si hay que ir a restaurantes con el crío, es un sin vivir, para que se comporte, o para que no se aburra, en cambio si tienes un piso comes en él o te haces la comida y te la lleva en un tupper y comes en la playa, en un parque o donde sea.

Saludos! :-)
#9 Es un sinvivir que el crio se comporte como un crio...
#19 No, el sin vivir es tener que ir a un restaurante (porque estás en un hotel y no puedes cocinar en casa) e intentar que no moleste a los demás. Yo entiendo que el crío su comportamiento es el normal, pero no lo puedes dejar correteando por el restaurante. ¿o sí?
#21 Yo entiendo que un piso es comodo, pero tambien hay apartahoteles con su cocina, por ejemplo, al igual que hay sitios adecuados donde cenar con niños.
#25 Es que ese es el tema, a mi me gusta usar airbnb para lo que se diseñó: Alquilar una habitacion de sobra en la casa de alguien, pero porque me gusta compartir piso y me gusta tener contacto con gente que vive en la ciudad y pueda recomendarte sitios o explicarte como se vive alli de verdad, no solo la "cara turistica". Pero sinceramente, la gente que compra 4 pisos (o uno, me da igual)y los alquila por airbnb en vez de montar aparthoteles me parece que deberia estar prohibido. Si quieres montar un apartahotel lo montas, pagas tus licencias, cumples tus normativas y ya está, usar airbnb para ahorrarte licencias e impuestos me parece una cabronada, y me parece genial que se limite.
#34 En cierta capital europea hay un personaje que tiene unos 10 perfiles diferentes en AirBNB, uno por cada piso que alquila. Suelen ser cuevas mal pintadas con los muebles más baratos que había en el Ikea más cercano.
#52 ¿Y? Cuando yo era estudiante universitario, estuve en pisos donde no había dos sillas iguales, así que estaba claro de dónde las había "reciclado". A mí me basta con que el piso esté limpio y no sea ruidoso. Cuando me voy de vacaciones, la casa es para comer y dormir. El resto del tiempo lo paso fuera de ella.
#21 Cuaderno para dibujar + tabla de actividades (www.assessmentservices-edu.com/images/products/detail/Geoboard side 2.) + un mínimo de conversación = 60 minutos de comida feliz... Casi siempre :-)

Y te doy la razón, con niños AirBnB es órdenes de magnitud mejor que un hotel. Y escribo esto desde el comedor de un AirBnB mientras mis niños y mi mujer duermen.
#29 EL nuestro aguanta poco, la última vez le llevamos colores, algún juguete y aguantó pero poco. Al final hicimos turnos para comer mientras el otro se encargaba del crío, así que al final no comes tranquilo y no lo disfrutas.
Ya que yo me niego a dejarlo más de una hora delante de la tablet con 2 años que tiene (sí, ya sé, soy tonto), pero no me parece la mejor solución.
Obviamente hay veces que no puedes evitar ir a un restaurante, pero cuanto menos mejor.
#33 No eres tonto, es lo mejor que puedes hacer. Darle una tablet a un niño no es educarlo, es delegar su educación en un aparato que no está preparado para ello.
#49 Lo sé, pero a veces te quedas con esa sensacion. Comentario dicho por unos amigos míos: "Yo no voy a dejar de ir a restaurante a disfrutar por que tenga un crío/cria". Le doy el mi smartphone y que vea los dibujos mientras comemos (comentario que surgió a raíz del drama de haberse quedado sin datos en el móvil ese més).
#63 Bueno, ya cosechará su inversión a futuro. La placidez de unos días de hoy pueden ser un infierno continuo para mañana. ¿Cuando querrá educarlo? ¿Cuando sea adolescente y tenga criterio propio además de estar biologicamente hormonado y fuera de controol? Ya tendrás tiempo de reírte de el, tu tranquilo.
#63 El niño no se volverá tonto porque de vez en cuando le dejes la tablet para que se esté un rato entretenido, no exageremos. Cosa diferente es que se pase 5 horas diarias dándole a la maquinita.
#70 Al final depende de muchas cosas, si le vas a pasar la tablet cada vez para que se entretenga y no moleste, pues pasa justo lo que esos comentarios comentan. No estás educando, estás pasando, y el niño no está aprendiendo. Tampoco se trata de que nunca pueda usar un tablet, aunque en general tampoco le veo mayor valor añadido.

También diría que las pataletas son algo "normal" que tanto el padre y el niño tendrán que sufrir, de eso se puede aprender, pero muchos padres son muy complacientes por no tomarse la molestia o por el qué dirán o molestar a otros.
#85 Es que ya directamente evitamos siempre que podemos que se den esas situaciones, tampoco es ningún drama no ir cada semana a un restaurante a comer. Han existido situaciones en la que lo hemos usado, pero no me gusta.

#63 EL niño tiene que estar jugando o correteando, no sentado delante del tablet. Eso se ha de guardar para situaciones puntuales y críticas. Lo que no puede ser es que para que los padres se peguen sus caprichitos, te libres de los críos con el tablet.

Saludos :-)
#49 #33 Los teléfonos y tablets yo los utilizo en intervalos muy cortos, de 20 minutos como mucho. Y comiendo fuera o en viajes en avión (que no nos queda otra que hacer) es lo ideal para esos momentos en los que ya se va a ir la cosa de madre.

Ánimo.
Lo estoy viendo venir: regularán la cosa, encareceran los precios, bajaran las calidades y se perderá turismo. Los vecinos, entonces, empezarán a pedir ayudas públicas poque su barrio/población se ha quedado sin turismo.

#21 Yo estoy contigo, si viajas con familia donde esté alquilar un apartamento que se quiten los hoteles: si son pequeños por lo que comentas, si son adolescentes porque tienes que alquilar, en hotal, dos o tres habitaciones extras. Añade comida para 5 (mi caso, tres…   » ver todo el comentario
#19 Hay crios y crios...
#9 Tranquilo que crecen pronto. Después es peor :troll:

Ahora en serio: yo tengo dos y hasta que no crezcan he dejado de ir a restaurantes y hoteles (tampoco es algo que encuentre a faltar) y cuando salgo procuro ir siempre de apartamentos, camping y comer de picnic. Salir a disfrutar para pasarlo mal y encima gastarte una pasta es de tontos.
Los niños lo que quieren es corretear y hacer el bestia, es lo que toca, no estar sentado en una silla 2 horas como si tuvieran 50 años. Ya tendrán tiempo para eso.
Eso sí, los que no tienen hijos seguro que te dan un montón de consejos. Hasta el día que tengan niños y entonces te tocará reir a ti.
#9 Pues imagínate si tienes uno de dos y otro de meses...lo del sinvivir también es en tu propia casa xD
#9 Yo he viajado por muchos hoteles y países con niños pequeños y genial y no recuerdo ningún problema de los que mencionas salvo el precio
#7 Eso nadie lo discute. El debate está en si estos apartamentos turísticos tienen que estar regulados y limitados, o tiene que haber barra libre para que lo haga todo el que quiera.
#30 Deberían de estar legislador y con todo en Regla ante posibles historias, para mi sería lo mejor, que claro, se gana menos, porque si se legisla habría que tributar y eso, nadie lo quiere, porque ya no te lo llevas fresquete, porque según tengo entendido, que alguien me corrija si me equivoco, Airbnb te quita un porcentaje pequeño por el tramite del alquiler no ?
#3 Si es cierto, lo que tambien es cierto es que suelen estar llenos.
#3 Barcelona, centro, 25€ la noche. Hay gente como yo, que no podemos permitirnos pagar 50€ por noche de hotel. Lo que hay que hacer es regular y perseguir el fraude fiscal lo demás son rabietas de 'me desmontan el chiringuito'.
#43 Es que en el momento en que tengan que regularizarse ante Turismo y pagar impuestos dejará de ser rentable alquilarlo a 25 euros la noche.
#79 Es que aunque sea a 50€ la noche como un hotel sigue siendo mucho más rentable que un hotel.
El problema es que los hoteleros querrán que se les machaque a impuestos para que mínimo cuesto 100€
#3 Sí, siempre acaba saliendo más barato o por un precio similar, porque en los apartamentos se meten no sé cuántos y están más a su aire que en un hotel.
Nota: lo de estar a su aire interprétalo como quieras.
#3 si viajas con dos niños te puedes ir olvidando de hoteles... Somos bichos raros para la mayoría. Yo ya me cansé de llamar y preguntar para no obtener nada u ofrecerte una suite que no necesitas.
#3 Eso es Mentira en Madrid y Barcelona. Que es donde está el problema exacerbado

Deja la demagogia
#1 Es que no tiene nada que ver. Esto sería para comparar con apartamentos. El servicio del hotel (limpieza, comida...) no te lo da un piso de alquiler.
#1 cuando es la última vez que has ido a un hotel?

Ah si, nunca
#48 Posiblemente bastante más que tú. Puedes usar cualquier buscador y sacar la media de precios de Barcelona o Madrid.
#56 pero que dices?

He buscado Booking en Madrid y hay más de 600 hoteles por menos de 100 euros!

Deja de mentir
#1 Y mientras a Airbnb no le pongan coto los alquileres van a seguir en escalada.

Eso ya no mola tanto, verdad.

Que viajar no es una necesidad básica, aunque para muchos sea vital eso y el Facebook, pero la vivienda si lo es.
#1 Los hoteles no son un Bien de Primera Necesidad. Los apartamentos, si.
El turismo desbocado és cáncer escampado.
Mientras que la demanda de alojamiento sea mayor que la oferta en vivienda la cosa no tiene fácil solución.
Los mas perjudicados son los desplazados por trabajo, formación y proyectos pues no tienen una fácil habitación.
#4 has dado en el clavo. De todas formas la demanda turística tiene una flexibilidad media antes cambios no monetarios. Dicho mas entendible, turistas que ya han elegido madrid o bcn irán de todas maneras sea a un airbnb o a un hotel siempre y cuando no se les vaya de pasta y tenga buena calidad. Vamos, que controlar y minimizar el efecto "airbnb" no va a afectar al turismo.
#8 Dudo que una persona que venga a pagar 10 o 20 euros por persona en una habitación vaya a pagar 100 en un hotel. Esto es como el fenómeno de las aerolineas de bajo coste. Nadie que pague 30 o 50 euros por un billete de avion va a pagar 300 por el mismo servicio. Hay un turismo Low cost que no vendría sin Airbnb. Que sea una turismo interesante de mantener o no ya es otra historia.
#14 creo que se exagera un poco. A 10€ en el centro de Barcelona, difícil. 20€ quizá sí.
Pero además me gustaría decir que antes de airbnb había Loquo, que era menos accesible y poco conocido para el turista. Osea, ya existía esa necesidad.
Y también la funcionalidad es diferente: muchos vienen por meses y años, no solo por días. Y que alquilar todo un piso es algo que un hotel no te da.
#14 10€ .. Difícil en madrid o bcn.

Y hay hoteles por 40€ que son decentes, hasta por 30€. 100€ no es una cantidad representativa de lo más batato.
#4 Pues qué quieres que te diga, si van por trabajo que se lo pague la empresa, como se ha hecho siempre. En mi comunidad están los hoteleros llorando, porque no consiguen trabajadores para la temporada de verano porque los alquileres están caros. Manda huevos que lloren ellos, cuando tienen un montón de habitaciones disponibles en las que podrían alojar a los trabajadores. Y manda huevos porque las mismas cadenas hoteleras que lloran aquí alojan a sus trabajadores en sus hoteles de República…   » ver todo el comentario
Y aquí se ve que la moratoria a los hoteles de Colau fue una soberana metedura de pata. El atractivo turístico de Barcelona es el que es, no bajará y la demanda de alojamiento tampoco. Esta se pensaba que frenando la oferta hotelera iba a frenar la afluencia de turistas, ignorando que éstos iban a venir igual, pagando noche de hotel o pagando piso ilegal de AirBnb. La medida de Colau ha fomentado que la demanda se desplazase, encareciendo los alquileres de los ciudadanos a los que supuestamente…   » ver todo el comentario
#11 La oferta de pisos hubiera aparecido independientemente de la moratoria a los hoteles. Sencillamente el atractivo turístico de la ciudad lleva a ello.
La medida fue correcta para evitar que los hoteles siguieran "tomando" edificios de la ciudad, porque no olvidemos que una vez tomado, ya no lo sueltan. Lo que pasa es que hace falta complementarla con una lucha real contra los pisos turísticos, que en parte ya se está llevando a cabo, aunque es complicado porque hay muchos intereses y muchas medidas que el propio gobierno municipal no tiene competencias para tomar.
#20 #15 El problema iba a surgir sí o sí. Pero su torpe pedida ha hecho que el problema fuera peor. Permitiendo más hoteles, la oferta se equilibraba más y el atractivo de AirBnb se reduciría (#17 tu experiencia no es estadística. Fuera de casos concretos, lo que manda es el precio a la hora de alojarse). Ahora, tengo que aguantar exactamente el mismo número de turistas o más, que salvo un cataclismo no van a bajar y además me tengo que joder con los precios desorbitados del alquiler. No resolvieron el primer problema y acrecentaron el segundo.
#31 A este país han llegado nosecuantos millones de turistas mas este año, tendencia que se va a mantener en el futuro, hasta.... No se sabe.

Si intentas adaptar la oferta hotelera a ello atraes mas turistas de los que te tocan y tarde o temprano llega el batacazo y te los comes.
#35 Hay muchos factores en juego. Por ejemplo, en España el crecimiento también tiene que ver que en otros destinos económicos de sol y playa, como por ejemplo Túnez, la inseguridad ha reducido de golpe su atractivo. ¿Que sin la primavera árabe el turismo en España se hubiera estabilizado o reducido? A saber. Predecir fenómenos económicos es jodido. Hace pocos años AirBnb no existía y hoy es un factor gordísimo.

Lo que intento decir es que fenómenos complejos no se pueden afrontar con…   » ver todo el comentario
#46 Aunque estoy de acuerdo, al final parece que no se pueden tomar medidas a menos que se solucione el problema de raíz y eso nunca va a pasar. Hasta diría que ciertas medidas al menos evidencian más el problema. En lo que sí estoy de acuerdo es que esto es como el problema del tráfico, si construyes más carriles, simplemente tendrás más tráfico, no te vas a quedar con el mismo tráfico pero más fluido.
#31 No estoy de acuerdo, pero bueno, es tu visión.
Tal y como yo lo veo, los hoteles de más no hubieran equilibrado nada, simplemente la invasión turística aún sería más masiva.
Por otro lado, hay que recordar que se han tomado medidas contra los pisos turísticos (muy criticadas además por algunos pro-turismo), y si no se han hecho más cosas es básicamente porque otros temas como los topes en los precios de alquiler dependen de la Generalitat o el Gobierno Central.
#31 Pero es que el cambio ha sido tecnológico y social. Antes, alquilar un piso así en plan turístico era un follón, y no lo hacía nadie. Gracias a las tecnologías y webs como AirBNB, ahora es un plis plas, y la gente lo hace. Suma eso a que a muchos turistas (p. e. familias con niños) les va mejor el modelo de alquiler turístico que irse a un hotel, y ya tienes que el sector hubiera crecido igual, con hoteles o sin ellos.

De hecho, lo razonable sería que los gobernantes asumieran que la…   » ver todo el comentario
#11 Yo siempre que viajo lo hago contratando pisos turísticos, al margen del número de hoteles que haya en la ciudad, que me da exactamente igual.
#11 El crecimiento del turismo es implacable y no se detiene ante nada, si pones mas hoteles atraes mas turoperadores y no solucionas nada.

Es lo que ocurre allá donde mires.
#20 eso es como decir que los ladrones van a robar igual aunque pongas policia así que para que te vas a molestar... Pues oye, no.
#37 Creo que es justo al revés.
#42 a que te refieres?
#37 No, es mas bien decir que vas a gastar el dinero de la caja fuerte en medidas de seguridad, con lo que es mas difícil de robar un botin menor.
#11 el problema de despreciar y no entender el mercado. Se te echa encima incluso cuando mueres de éxito
#11 pues mira, no lo habia visto asi, pero tienes toda la razón del mundo...
#16 Es que, como bien dice #11, la medida de Colau para limitar el turismo ha fomentado la proliferacion de pisos de airbnb
#38 Porque solo ha pasado en Barcelona, no?
La proliferación de pisos de turismo ha sucedido en muchos sitios, no únicamente en Barcelona. A veces nos creemos el ombligo del mundo. Este verano será mi tercer año pasando la Aste Nagusia de San Sebastián en piso turístico. Y sale más barato que un hotel, porque mucha gente solo cuenta con la cama, pero lo que te dejas de gastar en restaurante y el confort de tener un piso para ti solo donde lavar la ropa y todo eso, no se cuenta.
#93 He dicho yo que solo ha pasado en Barcelona? entiendes la palabra "fomentar"? joder, como saltais algunos....
Y nadie niega que airbnb es mas barato (normalmente), pero contratar a un fontanero que curra en B o tomarte cervezas en un bar ilegal tambien es mas barato, lo que hablamos aqui es si es mejor para la sociedad o si deberia estar limitado, no si es mas barato.
#95 Yo lo que digo es que aunque se regule airbnb, el precio ha de distar mucho de los de los hoteles, para que no salga a cuenta. Te lo digo por experiencia, ten en cuenta que aunque los precios de airbnb fuesen parejos a un hotel, sigue saliendo a cuenta.
¿Que se ha de regularizar? No lo dudo, pero de lejos sigue siendo la mejor opción aunque suban lo precios, ya que 30 o 40 € por cabeza en restaurantes diarios no te los quita a nadie (eso si solamente se son dos).
#100 Si en eso estamos de acuerdo, por eso no puedes dejar que "la mano magica del mercado" regule cuantos pisos se dedican a turismo, porque si lo dejas así la demanda va a seguir aumentando hasta que la situación pete. No se quiere regular airbnb solo porque los hoteles esten perdiendo dinero, se quiere regular porque esta siendo un problema gordo para los habitantes de barcelona, porque esta subiendo artificialmente los precios de los alquileres, porque en zonas supuestamente…   » ver todo el comentario
#11 #38 Es que la moratoria de hoteles de Colau no era para frenar el turismo. Aunque se entiende que la gente piense eso por la contracampaña que hicieron en los medios de comunicación.

La idea de la moratoria era principalmente para reorganizar el turismo en la ciudad y evitar la masificación en determinadas zonas. Por esa razón la moratoria ya no sigue en pie, si no que se sustituyo por el plan de zonas donde se divide Bcn en 3. Las zonas donde no se puede construir hoteles ni aunque cierre…   » ver todo el comentario
#96 Hombre, no se si se han hecho estudios al respecto, pero parece razonable pensar que si se limita la proliferacion de hoteles y sigue habiendo demanda, alguien la va a aprovechar. Y si piensas que en Airbnb solo hay pisos baratos echale un ojo, entra en airbnb, pon el filtro en 100 pavos por noche para arriba y flipa ;)
#98 Se que los hay caros pero segursmente seguira siendo mas barato que un hotel del mismo nivel, sin las comodidades que muchas veces busca gente que paga esos dinerales. Sobre todo teniendo en cuenta que puedes compartir gastos entre varios.

Se evito la proliferación durante un año o año y algo, no creo que sea suficiente como para afectar tanto al aumento de pisos ilegales. Y si de verdad afecto, supongo que deberiamos ver este año decenas y decenas de nuevos hoteles en las zonas de…   » ver todo el comentario
#96 Colau en repetidas ocasiones dijo que el turismo no podía seguir creciendo de esa forma. Y por esas fechas, también empezaron a dejar caer lo de limitar el turismo de cruceros por el mismo motivo. Así que si, se quería frenar el turismo. El problema con las zonas es que no puedes hacer que un área que no tiene el más mínimo interés turístico empiece a serlo a golpe de decreto. Si en Ciutat Vella no se puede construir más alojamiento, la demanda la van a suplir los pisos. No hay otra. Siento…   » ver todo el comentario
#11 #AsiNoTsakurai

Ada Colau no se equivoca nunca
Siempre dicen Barcelona y Madrid, pero Madrid no tiene tanto turismo y los pisos están caros en Madrid basicamente por que no hay oferta, tal y como pasa en muchas otras ciudades españolas con, no tanto turismo. Los precios se han encarecido incluso en Villaverde, que no es para nada un lugar turístico ni agradable para vivir. Ya nadie quiere alquilar su piso, no hay garantías, no hay seguridad legal. Por no hablar de las bajadas al fomento del alquiler tanto para inquilinos como para propietarios. ¿No sería más lógico poner unos impuestos justos y que a todo el mundo le saliera a cuenta alquilar y declarar? A ver si va a ser que no toda la culpa es del fenómeno Airbnb y estamos tapando algo mucho más gordo y preocupante.
#12 Fíjate si trae a cuenta alquilar que la mayoría de las compras de vivienda son de inversores para alquilar:

www.lavanguardia.com/economia/20160907/41148118961/aumento-precio-viev

Los topes de interés están a 0, y donde tu ves "dificultad para alquilar", los inversores ven rentabilidad para su dinero.
#24 Hay 3,4 millones de viviendas vacias en España y de esas sólo 1,4 millones están en venta. Por lo tanto hay dos millones de casas vacias que los propietarios no quieren alquilar.
Y menudo chollazo comprar una vivienda para ponerla en Airbnb. En cuanto empiecen a joder, se acaba el chollo del turisteo y entonces que? Me parece demasiado arriesgado, con todo lo que se está publicando sobre el tema y teniendo en cuenta que, tal y como dice #27 en el momento que haya que pagar impuestos,…   » ver todo el comentario
#12 lo que ha ocurrido en zonas como Villaverde es que si subes mucho los precios de las zonas limítrofes, la gente que estaba allí alquilada se mueve y eso repercute en que donde antes se cobraba X alta de puede cobrar 2X.

Por otro lado el tema del alquiler turístico es que, a priori, es más difícil que Hacienda la pille porque, como inquilino, no te puedes desgravar tus días de vacaciones. No obstante, si mirar todos los requisitos que se deben cumplir para alquiler turístico, que muchas de…   » ver todo el comentario
#12 que Madrid no tiene tanto turismo como Barcelona??? Yo creo que es que nos quejamos menos

ccaa.elpais.com/ccaa/2016/01/22/madrid/1453479864_363604.html
#12 No entiendo tu comentario, ahora mismo los que tenemos un piso alquilado tenemos más garantías y seguridad legal que nunca. ¿Impuestos? Desconozco el caso de profesionales, pero para particulares simplemente incluirlo en la declaración del IRPF, tenemos además bastantes desgravaciones, y, si es para vivienda, sólo se tributa finalmente sobre el 40% del neto!!!
Dónde están ahora los que vomitaban mierda contra Colau por querer regular el turismo?
#16 Pues vomitando mierda contra cualquier otra medida suya, o crees que iban a dejar que la realidad les arruine su argumentario?
#16 HA QUERIDO regular, pero no ha regulado nada. Barcelona está cada vez peor. Con moratoria como sin moratoria.
#16 No parece que la situación haya mejorado mucho con Colau. Considerando que el turismo fue un eje central de su campaña.
Yo le echo la culpa más a la mierda de ley de alquileres que hay en España, que a Airbnb.
Si tu alquilas tu piso y ante varios impagos o infracciones del contrato, pudieras vaciar tu piso en un tiempo prudente (semanas o 1 mes), la gente se animaría a alquileres de larga duración o a alquileres tradicionales. Sin embargo es mas seguro para el arrendatario alquilar en AirBnb o en verano y tener el resto del tiempo el piso vacío.
#22 y yo me pregunto: Si yo alquilo mi piso por airbnb por dos semanas y luego lo ocupo? no es parecido a si alquilo normal y dejo de pagar?
#39 Basicamente no, porque en Airbnb alquilas en B y nada te impide echarlos a patadas por las bravas.
#54 Claro que te lo impide o_o
Tu no puedes echar a nadie de un sitio, tienes que llamar a la policia para que lo haga, si no vas a la puta carcel. Y si llevas 2 semanas viviendo en un piso (da igual que tengas contrato, que hayas okupado o que sea por airbnb) tienes ciertos "derechos". Creo que es equivocado pensar qeu es mas facil echar a un cabron que no paga el alquiler que echar a un cabron que no paga el airbnb.
#55 Sabes que eso es la teoría, pero en la práctica nadie hace eso, salvo que el alquiler sea legal.
#61 nadie hace el que?
#66 Nadie llama a la policía si tiene inquilinos ilegalmente.
#72 y que hace la gente?
#77 Esperar que el "inquilino" salga, entrar, sacar sus cosas y cambiar la cerradura.
#81 y si no sale? y si hacen turnos? y si cambia la cerradura el inquilino?
#87 Se llama a estos www.elconfidencial.com/espana/2017-04-11/espana-comandos-desokupa-brut
Que por lo visto es un negocio en auge.
#55 De hecho la ocupación por aribnb es mas sencilla ya que es el propio propietario el que te está dejando entrar y encima tu puedes alegar que habéis firmado un contrato. Todo eso retrasará el juicio unos 7-8 meses que vas a vivir de gorra.

Siempre que no sea su piso único claro.
#54 No es en B. Que la gente lo haga en B no quiere decir que sea por defecto. Puedes declarar tus ingresos por alquiler en IRPF. Qué digo, DEBES declararlo
#39 Una reflexión, ante el mismo problema al final la gente opta por tener el mismo problema pero con mayor rentabilidad. También al margen de que pueda existir alguien que tenga malicia y busque un piso para ocupar, lo normal es que sean turistas que tienen su hogar en otro sitio, no se van a quedar. En un alquiler ya partes la premisa de que es alguien que busca quedarse ahí, en el mejor de los casos pagando su alquiler puntualmente. Si pierden el trabajo, tienen problemas, o lo que sea, básicamente te los has ganado hasta que consigas que se vayan.

Si es un tema de malicia, el problema es exactamente el mismo, la rentabilidad es mayor, y el que tengas un ocupa por fuerza mayor es casi imposible.
#39 Pues lo mismo que si te rompen la cerradura, entran y ponen otra. Eso ya lo hacen en España. Sin AirBnB ni nada
#22 También valdría que a la gente que es normal, no se le pongan unas pegas bestiales a la hora de alquilar... Porque en algunos lados te piden hasta tu histórico del banco para saber tus movimientos. Y claro, luego hay caseros que tela marinera.

Como siempre digo: expropiación forzosa del tercer piso y sucesivos, puesta en alquiler regulado y dependiente de la nomina: si cambia tu situación, "al carrer" y ese piso para otro. Si no pagas, "patada y al arcén" y que una familia que SÍ QUIERA PAGAR, tome esa vivienda.

Vamos, el sistema austriaco.
La economía colaborativa es, en la mayoría de los casos, un pan para hoy y hambre para mañana de corte neoliberal. Es un círculo vicioso que, a la larga, sólo acaba beneficiando a quien tiene más dinero. No pagan los impuestos que deberían pagar y eso acabará revirtiendo sobre el estado del bienestar.
Además, ya son muchos los hostales que se han pasado de forma ilegal a AirBnb para saltarse las imposiciones fiscales. ¿Que AirBnb es mejor que un hotel? Ahora sí. Pero conforme se reduzca la…   » ver todo el comentario
#32 Solo hay que ver IBIZA.. la ciudad donde un alquiler de un piso mierder vale 1400€
#32 Pues el día que el alquiler turístico suba precios, volverán los hoteles. Hasta que el mercado llegue a un equilibrio, y el pastel del alojamiento turístico esté repartido en función de la demanda. ¿Dónde está el problema?

Y si lo tasas bien, con lo que recaudes puedes hacer alquileres sociales o tomar medidas para que las cosas que comentas no sucedan. Siempre siendo realista: si promocionas tu ciudad hasta el punto de que sea de las más visitadas de Europa, no es muy realista pretender que los alquileres cuesten igual que en Teruel. No se puede tener todo en la vida, y cuando decides tu estrategia de promoción turística tienes que tener en cuenta también las consecuencias que acarreará.
#32 La economía colaborativa no. El uso perverso que hacen unos.

Origen de AirBnB: alquilar tu casa para compartir gastos o para sacarte un extra
Perversión en AirBnB: gente que alquila 6-7 pisos (que ha alquilado) para vivir de eso
Yo la verdad es que me estoy planteando seriamente tirar de airbnb o similar en mis próximas vacaciones porque estoy hasta el gorro de los hoteles, francamente... Mira que intento no bajar de las 4 estrellas y que sean relativamente modernos (como sean viejos "reformados" suelen ser un horror, especialmente en sitios céntricos o Costas) pero es que siempre es igual :
- aislamientos de las habitaciones de mierda y ruidos por todos lados : de las habitaciones contiguas, del pasillo con…   » ver todo el comentario
#40 Todos esos problema que citas son menos habituales en los hoteles de menor categoría. Suelen ser más pequeños (menos saturación al check in/out, menos agobios en zonas comunes o) y de atención más personalizada y el cobrarte por usar la caja fuerte ni plantea. Para el aislamiento hay que mirar que sean reformados en la última década. Trabajo en el sector y jamás he entendido la obsesión por las estrellas.
En Europa es infinitamente peor que en Madrid o Barcelona. Alquileres absoluta e increíblemente altos e hipotecas, caras también por supuesto, más baratas que alquilar un piso.

Ciudades llenas de hoteles-airBnB y alquileres por las nubes. Esa es el futuro que viene a España en los próximos años y, al menos en España, no va a cambiar.

Otras ciudades como Amsterdam, donde un propietario airbnb paga impuestos directamente al ayuntamiento, se ha limitado el alquiler de una casa por airbnb a un máximo de 60 días al año para intentar paliar el problema.

Sueldos de mierda y precios europeos. Antes ya lo era, peor ahora mucho, mucho peor. Que mierda de futuro tenéis en España. Disfrutad de la recuperación.
El problema es que se ha permitido que el turismo sea una industria absolutamente salvaje donde todo el mundo va a saco, tanto el cliente como el proveedor. Y eso lo acabaremos pagando, el problema es que no sé quiénes ni en qué moneda, aunque ya se va viendo: lo pagaremos los ciudadanos y en moneda de expulsión de nuestra ciudad. En Barcelona los jóvenes, incluso con un buen trabajo (un buen trabajo, no la presidencia de Google Europa ni un pleno en la Primitiva), no pueden materialmente alquilar en el casco urbano de Barcelona, tienen que desplazarse al resto del Área Metropolitana. Y que vayan deprisa porque, si esto sigue así, en no muchos años ni siquiera el Área Metropolitana.
En Dublin los de Airbnb pedían precios aberrantes!
#59 En Dublín todo es absurdamente caro. Al final dormimos en un hostal guarrero a precio de oro, pero es que era lo menos caro que había.
#84 Nosotros también en dos hostels, pero el primero me gustó mucho, y el segundo dimos la campanada y en pleno fin de semana nos dejaron una habitacion para 5 con baño dentro para nosotros 2 por 60 euros., con vistas al río y en pleno centro. Ni me lo creía.
Aún así, el principal problema es que la mayoría de estas viviendas no están siquiera registradas. Para Lois, es necesario cruzar las ofertas de Airbnb con el padron municipal, uno por uno, para identificar a los infractores

¿emmm en serio no lo pueden automatizar? Ya me imagino al funcionario de turno con regla y lápiz :palm:
#67 Digamos que hay gente que navega por las páginas de alquiler vacacional y lo compara con los datos del registro (es obligatorio indicar el número de registro en la web).
#67 No es automatizar, es que hay una cosa que se llama ley de protección de datos, y no se pueden cruzar bases de datos así, alegremente.
Airbnb suele salir más económico cuando viajas en grupo y alquilas un apartamento entre 5-6. Si vas solo o en pareja, sale más económico un hotel.
#68 Depende, en el balance económico has de tener en cuenta lo que te gastas en comidas por ejemplo, no es lo mismo comprar y hacértelo en casa que comer dos veces por día en un restaurante o tres si no tienes desayuno.
#97 En muchos supermercados centricos venden ensaladas y platos preparados que no necesitan calentarse, es una buena solución para la cena. Eso hacía yo cuando iba de hotel.
#97 Puede ser, pero en mi experiencia personal cuando voy de turismo de fin de semana casi siempre como y ceno fuera, o compro un bocadillo o algo parecido, que sea rápido y barato. Que a fin de cuentas estás de turismo, conocer la gastronomía local es parte de la experiencia y tampoco vas a perder tiempo en preparar comidas y cenas.

Notas:
- Soy consciente de que a partir de mi experiencia personal no se puede generalizar, pero supongo que muchos lo hacen así.
- Hablo de periodos cortos. Si te vas 15 días a la playa con la familia pues lo mismo no vas a estar comiendo fuera desayuno, meriendo y cena.
Por cierto, si cuando viajas te vas a un Airbnb eres cómplice del encarecimiento de los alquileres, así que después no vengas con lloros.
...y así es, amiguitos, cómo en las ciudades con cierto atractivo turístico los habitantes locales tuvieron que irse llevándose sus costumbres, tradiciones y cultura para dejar sitio a los turistas, que vinieron a conocer su cultura, tradiciones y costumbres. Y colorín, colorado, la globalización a todos los rincones ha llegado.
AirBnb en Córdoba en pleno centro, 2 habitacione, 2 noches 180€, siendo 4. 22.50€/noche y persona.

El hotel más barato 85€ la habitación y alejados del centro.

Puedo ir a córdoba barato o no ir. En mi caso al menos el hotel no ha perdido un cliente, Córdoba ha ganado un visitante que de otra forma no iría.
#82 Acabo de ver un hostal en Córdoba con cama doble o dos camas por 38€ la noche. 19 euros por noche y persona. A menos de dos kilómetros del centro. Sin contribuir a encarecer los alquileres de los pisos.
El tema es si los que se mueven por un servicio móvil están pagando los impuestos pertinentes por una actividad económica que, por otro lado, los sectores tradicionales sí que pagan.
#90 El problema es cuando los poderes públicos legislan de manera que no puedas hacer esa actividad económica de forma legal, porque los hoteleros y otros sectores han presionado para que te lo prohíban.

Si pusieran una serie de restricciones razonables, y una tasa, todo el mundo tendría sus alquileres turísticos registrados. Y encima con lo que recaudes puedes financiar alquileres sociales, y todo tipo de medidas. Pero cuando directamente te prohíben alquilar, es cuando la gente lo hace en negro, y encima les dicen que hacen fraude. No se le pueden poner puertas al campo.
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