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#1:
Y seguirá cayendo muchísimos años más.
Stock de mas de 5 millones de viviendas vacías.
Españoles emigrando.
Inmigrantes que vuelven a sus paises.
Sueldos de mierda.
Cada vez más parados.
Nadie tiene hijos salvo los hijos de los políticos y funcionarios.
Creo que es el segundo país del mundo con menor natalidad, SI del Mundo.
Los impuestos a la vivienda cada vez son más altos.
Jamás se van a conceder créditos a lo loco como se hizo en años pasados.
Los tipos de interés ahora son bajos pero como suban un poco casi nadie podrá pagar sus hipotecas.
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Stock de mas de 5 millones de viviendas vacías.
Españoles emigrando.
Inmigrantes que vuelven a sus paises.
Sueldos de mierda.
Cada vez más parados.
Nadie tiene hijos salvo los hijos de los políticos y funcionarios.
Creo que es el segundo país del mundo con menor natalidad, SI del Mundo.
Los impuestos a la vivienda cada vez son más altos.
Jamás se van a conceder créditos a lo loco como se hizo en años pasados.
Los tipos de interés ahora son bajos pero como suban un poco casi nadie podrá pagar sus hipotecas.
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#25:
#14 Si me dejáis que me ponga egoísta, lo peor de ese gráfico no es que los jóvenes que hoy tienen 15 años no van a poder pagar las pensiones de los que son más mayores que ellos. Que son muchos más.
Eso NO es un problema demografico:
Hoy un trabajador hace el mismo trabajo que 5 de hace 30 años. Produce la misma riqueza que esos 5 de hace 30 años.
Dentro de 30 años la tecnologia habra avanzado lo suficiente para que un trabajador de entonces genere tanta riqueza como 5 de ahora.
El problema es que la riqueza no se redistribuye a la sociedad, no la piramide poblacional. Eso es una MENTIRA que nos venden a diario por la tele. El problema es que tenemos que asumir que o tomamos las riendas para hacer una sociedad mas redistributiva o vamos a acabar con una sociedad de extremadamente ricos y otra de extremadamente pobres.
Eso NO es un problema demografico:
Hoy un trabajador hace el mismo trabajo que 5 de hace 30 años. Produce la misma riqueza que esos 5 de hace 30 años.
Dentro de 30 años la tecnologia habra avanzado lo suficiente para que un trabajador de entonces genere tanta riqueza como 5 de ahora.
El problema es que la riqueza no se redistribuye a la sociedad, no la piramide poblacional. Eso es una MENTIRA que nos venden a diario por la tele. El problema es que tenemos que asumir que o tomamos las riendas para hacer una sociedad mas redistributiva o vamos a acabar con una sociedad de extremadamente ricos y otra de extremadamente pobres.
#33:
Y siete años llevo esperando poder comprar a un precio razonable en Bilbao. Y ni de coña bajan, con eso que aqui hay menos crisis, lo tozuda que es la gente y que los viejos no tienen prisa en vender esta jodido comprar
#11:
Todo lo que se tiene que saber para conocer el futuro de la vivienda en España se encuentra en este gráfico: http://www.hispanidad.com/imagenes/25%20marz14%20piramide-de-espana-2013.jpg
Fíjense como el periodo más álgido de la la burbuja inmobiliaria coincidió con la emancipación (que en España es de media a los 29) de los grupos más numerosos. El reventón de la burbuja inmobiliaria ha sucedido en parte porque la inmo-mutilación/hipotecamiento masivo de la juventud ya no era capaz de sostener el chiringuito.
Fíjense como el periodo más álgido de la la burbuja inmobiliaria coincidió con la emancipación (que en España es de media a los 29) de los grupos más numerosos. El reventón de la burbuja inmobiliaria ha sucedido en parte porque la inmo-mutilación/hipotecamiento masivo de la juventud ya no era capaz de sostener el chiringuito.
#4:
No recomiendan que compremos?, que raro, mejor, con tantas recomendaciones de "ha tocado fondo" y "es el momento de comprar" ya tengo 12 viviendas compradas
#9:
Efectivamente, todavía le queda por bajar muchos años como dice #1. Aunque se diga que los bancos están facilitando el acceso a hipotecas (por el dinero que se ha recibido del Banco Europeo y que no representa ni una millonésima parte del que han recibido los bancos) la realidad es que la gente, con trabajos temporales, precarios y mal pagados, no se puede permitir el pagar el 20% de la tasación que se hace al piso de turno. Sí, los pisos han bajado, pero los salarios y la calidad de vida más, incluso sin haber comprado todavía piso. Estos intentos de querer generar otra burbuja inmobiliaria me parece insultantes ante la experiencia y sufrimiento que se está teniendo en España.
#57:
#39 El precio se marca cuando se realiza la compra, no es el que te haya costado o el que tu consideres como justo. Esta mentalidad te puede llevar al final a perder mas dinero, porque mientras pasa el tiempo sigues pagando intereses y gastos y la casa puede seguir devaluandose. Conozco un caso de una persona que se separó hace cinco años y han estado aguantando el vender el piso que tenian en comun todo este tiempo, pensando que el mercado se iba a recuperar, recientemente lo han tenido que vender y han perdido bastante dinero por no venderlo en aquel entonces. Ademas si tu intención es comprar otro piso, tambien te va a costar más dinero si esperas a que el mercado remonte para vender el antiguo.
#50 Es asi, y no solo para el que lo vende, si compras ahora de segunda mano casi con total seguridad vas a tener que pagar impuestos adicionales porque ellos consideran que el precio real es otro (la mayoria de CCAA usan tablas y criterios que no han actualizado con la bajada de los ultimos años).
#50 Es asi, y no solo para el que lo vende, si compras ahora de segunda mano casi con total seguridad vas a tener que pagar impuestos adicionales porque ellos consideran que el precio real es otro (la mayoria de CCAA usan tablas y criterios que no han actualizado con la bajada de los ultimos años).
#27:
#26 No, por favor, muestrame tu como mejorando la tecnologia la produccion se mantiene constante y los gastos de esta tambien....
Porque no veo yo en el porcentaje de beneficios que consigue mi empresa por unidad vendida (je, es que vivo en ese campo, sabes) que el dueño de mi empresa sea proporcionalmente cinco veces más rico que entonces. Ya no te digo yo, por supuesto.
Lo que sí ha ocurrido es un enorme descenso proporcional del precio de venta. Curioso.
No, no es curioso, es exactamente lo que te digo: no hay redistribucion de la riqueza y como tal la gente no tiene para pagar calidad sino productos baratos tirando para abajo de los precios...
La no redistribucion evoluciona en 'no tienen para comprar' y 'no hace falta producir pq no se puede vender' y acaba en dos sociedades: una muy rica y otra muy pobre.
El problema es la falta de distribucion de la riqueza generada en la sociedad, no es demografico.
Porque no veo yo en el porcentaje de beneficios que consigue mi empresa por unidad vendida (je, es que vivo en ese campo, sabes) que el dueño de mi empresa sea proporcionalmente cinco veces más rico que entonces. Ya no te digo yo, por supuesto.
Lo que sí ha ocurrido es un enorme descenso proporcional del precio de venta. Curioso.
No, no es curioso, es exactamente lo que te digo: no hay redistribucion de la riqueza y como tal la gente no tiene para pagar calidad sino productos baratos tirando para abajo de los precios...
La no redistribucion evoluciona en 'no tienen para comprar' y 'no hace falta producir pq no se puede vender' y acaba en dos sociedades: una muy rica y otra muy pobre.
El problema es la falta de distribucion de la riqueza generada en la sociedad, no es demografico.
Comentarios
Y seguirá cayendo muchísimos años más.
Stock de mas de 5 millones de viviendas vacías.
Españoles emigrando.
Inmigrantes que vuelven a sus paises.
Sueldos de mierda.
Cada vez más parados.
Nadie tiene hijos salvo los hijos de los políticos y funcionarios.
Creo que es el segundo país del mundo con menor natalidad, SI del Mundo.
Los impuestos a la vivienda cada vez son más altos.
Jamás se van a conceder créditos a lo loco como se hizo en años pasados.
Los tipos de interés ahora son bajos pero como suban un poco casi nadie podrá pagar sus hipotecas.
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#1 Los funcionarios, tampoco.
Y claro que seguirán cayendo, faltaría más. Esperate un año.
#2 hombre, si eres funcionario, tienes hoy por hoy la vida mas o menos encarrilada
Ya solo queda otro 20% y se acercara a lo que la gente puede pagar.
#2 trabajo en un sitio oficial y lo primero que hacen las funcionarias nada mas sacarse la plaza es tener 2 churumbeles.
Efectivamente, todavía le queda por bajar muchos años como dice #1. Aunque se diga que los bancos están facilitando el acceso a hipotecas (por el dinero que se ha recibido del Banco Europeo y que no representa ni una millonésima parte del que han recibido los bancos) la realidad es que la gente, con trabajos temporales, precarios y mal pagados, no se puede permitir el pagar el 20% de la tasación que se hace al piso de turno. Sí, los pisos han bajado, pero los salarios y la calidad de vida más, incluso sin haber comprado todavía piso. Estos intentos de querer generar otra burbuja inmobiliaria me parece insultantes ante la experiencia y sufrimiento que se está teniendo en España.
#1 Si entre el 5,5% y el 7% te parecen intereses bajos ...
Sé que han estado más altos, pero no con sueldos tan bajos y tanto paro.
#13 una amiga el otro día firmó una hipoteca con euribor +1 o por ahí, me pareció poco variable, pensaba que se estaban dando un +3 o así.
Lo del variable se que es la nueva estafa, porque ahora paga 400 euros, pero claro con el euribor al 0,5, si sube al 4, pagará mucho, aunque no supe decirle cuanto. Pero se que no es un 3% más de 400 sino mucho más.
#30 hombre, yo creo que euribor + 1 no es para nada estafa, a menos que no se explique al cliente que es una hipoteca a interes variable.
El interes fijo tiene menos riesgo, pero normalmente pagas mas. El interes variable tiene mas riesgo, pero normalmente pagaras menos a menos que tengas la mala suerte de que el euribor se dispare, que puede pasar.
Son opciones completamente diferentes, y hay que elegir con mucho cuidado cual es el que mas interesa en cada caso.
#30 Lo que pagues de más depende del importe de lo que te quede de pagar de hipoteca, por ejemplo si has firmado una hipoteca por 120 000€, un 1% de subida en el euribor representan unos 100 euros mas mensuales (el 1% de 120000 serian 1200 anuales). Si sube hasta el 5.5% que estaba hace poco serian unos 500 euros mas al mes (ahora esta al 0.5%).
Logicamente si te hipotecas por menos cantidad o llevas mas tiempo pagando la subida seria menor, y al reves. Por eso es importante hipotecarte siempre por la menor cantidad posible y nunca meterse en una hipoteca si sabes que llegas justo a final de mes con ella, porque en los proximos años te va a subir fijo.
#30 Es relativamente sencillo de entender.
La cuota de los créditos que utilizan el sistema de amortización francés o de cuota constante (las hipotecas actuales) son muy sensibles a las variaciones del tipo de interés en su primer tercio de duración, ya que si buscas por internet una tabla de amortización (está perfectamente explicado en gran variedad de sitios) y la fórmula para calcular la cuota verás que, proporcionalmente, al principio de la devolución del préstamo se devuelven muchos más intereses que capital.
La contrapartida es que si libras los primeros años de amortización del crédito con un interés bajo, favorecerá en gran medida el total que habrás pagado al finalizar la devolución en el periodo pactado. Además, cuanto más tiempo pase, menos dependiente se vuelve la cuota respecto al tipo de interés, permitiendo hacer cálculos más precisos sobre tus necesidades económicas.
#1 Subestimas a la población española.
Pasado mañana cumplimos 7 años del inicio de la crisis y aun hoy hay gente que piensa que hay que comprar vivienda a cualquier precio.
#1 la pregunta es hasata cuando bajaran. Algunos van acertando sus previsiones de hace 3 años
#24 A partir de después de la siesta será adoración, pero antes te odio por tenerme media noche en vela viendo videos de este tío, y estoy arrastrado, hasta mi sintaxis se ha visto afectada... gracias por el link y todo lo que hay tirando de ese hilo.
#1 Totalmente de acuerdo.
Ha bajado... Y LO QUE LE QUEDA.
#1 Yo creo que algunos empresarios españoles también pueden tener hijos, de todas maneras la naturaleza hará su trabajo para que el número de nacimientos sea mayor del número de hijos planeados...
#1 Sí, sí, hasta que las regalen con las tapas de yogur.
#1 10.6 nacimientos por cada 1000 habitantes, según la ONU entre 2010- 2015 http://esa.un.org/unpd/wpp/Excel-Data/fertility.htm
#63 el año 2013 fue del 9,1 y bajando
http://www.datosmacro.com/demografia/natalidad/espana
#64 vamos a mejor si...
#1 el precio de la vivienda en este pais es irrelevante. Mucha gente se vera forzada a emigrar y no es inteligente atarse aqui bajo ningun concepto. Y cuando "toque" llegara la hora de herredar.
#1 y añado, la contrucción de vivienda nueva sostenible basada en passivhaus bajará mucho la vivienda que no siga esos estándares. Gastar poca a energía a futuro será un reclamo muy importante.
#1 y los precios de los alquileres siguen pretenciosos como si estuviéramos en el 2007... aunque deberían haber bajado un 30%
#1 Pues estamos en bulltrap, ya veras que ostia se van a dar algunos. La vivienda dejara de caer pero no aun. Queda la poca gente que le queda algo de dinero, los que lo tienen ahorrado o "himbersionitas" que todavia no se han dado cuenta de que si no es para vivir no es negocio.
#80 Yo creo que a esto le queda mucho tiempo de bajadas, al menos 4 años, aunque no sabria decir en que fase estamos aun (no se realmente si hemos pasado el bulltrap o no)
#14 Si me dejáis que me ponga egoísta, lo peor de ese gráfico no es que los jóvenes que hoy tienen 15 años no van a poder pagar las pensiones de los que son más mayores que ellos. Que son muchos más.
Eso NO es un problema demografico:
Hoy un trabajador hace el mismo trabajo que 5 de hace 30 años. Produce la misma riqueza que esos 5 de hace 30 años.
Dentro de 30 años la tecnologia habra avanzado lo suficiente para que un trabajador de entonces genere tanta riqueza como 5 de ahora.
El problema es que la riqueza no se redistribuye a la sociedad, no la piramide poblacional. Eso es una MENTIRA que nos venden a diario por la tele. El problema es que tenemos que asumir que o tomamos las riendas para hacer una sociedad mas redistributiva o vamos a acabar con una sociedad de extremadamente ricos y otra de extremadamente pobres.
#25 ¿Podrías presentar algún tipo de tablas o algo parecido de algún sitio, que muestre ese maravilloso incremento de productividad a inflacción constante? Sería un detalle por tu parte.
Porque no veo yo en el porcentaje de beneficios que consigue mi empresa por unidad vendida (je, es que vivo en ese campo, sabes) que el dueño de mi empresa sea proporcionalmente cinco veces más rico que entonces. Ya no te digo yo, por supuesto.
Lo que sí ha ocurrido es un enorme descenso proporcional del precio de venta. Curioso.
#26 No, por favor, muestrame tu como mejorando la tecnologia la produccion se mantiene constante y los gastos de esta tambien....
Porque no veo yo en el porcentaje de beneficios que consigue mi empresa por unidad vendida (je, es que vivo en ese campo, sabes) que el dueño de mi empresa sea proporcionalmente cinco veces más rico que entonces. Ya no te digo yo, por supuesto.
Lo que sí ha ocurrido es un enorme descenso proporcional del precio de venta. Curioso.
No, no es curioso, es exactamente lo que te digo: no hay redistribucion de la riqueza y como tal la gente no tiene para pagar calidad sino productos baratos tirando para abajo de los precios...
La no redistribucion evoluciona en 'no tienen para comprar' y 'no hace falta producir pq no se puede vender' y acaba en dos sociedades: una muy rica y otra muy pobre.
El problema es la falta de distribucion de la riqueza generada en la sociedad, no es demografico.
#26 "¿Podrías presentar algún tipo de tablas o algo parecido de algún sitio[...]?"
Tú eres nuevo en Menéame, ¿verdad?
#27 "muestrame tu como mejorando la tecnologia la produccion se mantiene constante"
Muy fácil: un ordenador de ahora cuesta lo mismo que uno hace 20 años, aunque haya mejorado. Por mucho que un trabajador produzca muchos más millones de transistores, su retribución va a ser la misma. Si no lo fuera, ¿de dónde saldría el dinero para pagarle? De tu bolsillo al comprar el producto, lo cuál haría que compraras menos de otros productos.
Nadie escapa de la ley de la oferta y demanda. Nadie.
#55 Muy fácil: un ordenador de ahora cuesta lo mismo que uno hace 20 años, aunque haya mejorado. Por mucho que un trabajador produzca muchos más millones de transistores, su retribución va a ser la misma.
Claro, pero un trabajador fabrica ORDENADORES no transistores en un chip, eso nunca lo ha hecho un trabajador.
Como bien dices el ordenador vale lo mismo, y por mejoras en la tecnologia de fabricacion se fabrican MAS.... Lo que antes hacian 4 ahora lo hace 1... Si la riqueza se redistribuyera no habria problemas demograficos.
Es mas: imagina que mañana se inventan robots que pueden hacer perfectamente CUALQUIER trabajo que hace un humano... Los millonarios serian mas megamillonarios y los pobres no podrian ni trabajar pq estan las maquinas... Eso pasaria no por ningun problema demografico, sino por falta de redistribucion de la riqueza.
No recomiendan que compremos?, que raro, mejor, con tantas recomendaciones de "ha tocado fondo" y "es el momento de comprar" ya tengo 12 viviendas compradas
Todo esto ya se comentaba en los foros de burbuja.info hace unos cuantos años.
Pues eso, no hay mas ciego que el ignorante.
Todo lo que se tiene que saber para conocer el futuro de la vivienda en España se encuentra en este gráfico: http://www.hispanidad.com/imagenes/25%20marz14%20piramide-de-espana-2013.jpg
Fíjense como el periodo más álgido de la la burbuja inmobiliaria coincidió con la emancipación (que en España es de media a los 29) de los grupos más numerosos. El reventón de la burbuja inmobiliaria ha sucedido en parte porque la inmo-mutilación/hipotecamiento masivo de la juventud ya no era capaz de sostener el chiringuito.
#11 Si me dejáis que me ponga egoísta, lo peor de ese gráfico no es que los jóvenes que hoy tienen 15 años no van a poder pagar las pensiones de los que son más mayores que ellos. Que son muchos más.
Y eso no es un tema de recortes, ni de robos, ni de ideología política. Es simple demografía, como muy bien nos recuerdas tú mismo.
#11 Hombre, descartas muy rápido el "hipotecamiento" en sí mismo. Ya se anunciaban hipotecas a 40 años, y la gente pagaba (paga) un pastizal al mes.
#11 Hay mas gente que vivio la guerra civil que niños de 0 a 5 años.
Y siete años llevo esperando poder comprar a un precio razonable en Bilbao. Y ni de coña bajan, con eso que aqui hay menos crisis, lo tozuda que es la gente y que los viejos no tienen prisa en vender esta jodido comprar
#31 la verdad es que fueron una pena esos años. La gente que quería comprar vivienda por necesidad no podía hacerlo a precios justos por la burbuja, y pasaron situaciones como la tuya. Míralo por el lado bueno, ahora nadie podría meterse en algo como lo que hiciste tú. Yo por ejemplo, que mis previsiones son bastante optimistas en cuanto a proyección profesional (de sueldo no sé), no sé cuándo podría llegar a tener una casa en propiedad. Sin emigrar de España, me refiero. A los 50 quizás
#33 lo bueno es que van palmando. Pasan a los hijos entrampados, y se venden más rápido que el viento para repartirse la herencia. De primera mano te lo digo. ¿Estás ahorrando?
#37 Sinceramente, la gente que necesitaba una casa para vivir no se compraba una por el precio que marcaba el mercado.
Simplemente se iba de alquiler y lo que se ahorraba de hipoteca lo podía invertir en su futuro a largo plazo.
Aquí somos cortoplacistas y siempre pensábamos (gracias a la burbuja) que "los pisos nunca bajan".
Egoísmo y estupidez en estado puro.
#61 ¿Con lo que te ahorrabas de la hipoteca? ¿De qué alquileres estamos hablando? De viviendas serias me da que no, será de irse a un apartamento de 30 metros, o a compartir piso con tres perroflautas. Porque los precios estaban por las nubes (y siguen estándolo), con lo que convenía más meterse en una hipoteca que costaba lo mismo o más barato incluso que un alquiler.
Te puedo poner de ejemplo el apartamento en el que vivo yo. Tetuán, Madrid, 38 metros + trastero, de 2008, 550 al mes. Podría haber pagado eso al mes por una hipoteca de un piso de verdad, no de juguete, 150.000€ sin entrada, a 30 años, con intereses al 1.2% (ahora el euribor está a 0.6). Muchos pagaban algo de entrada, así que imagínate, cuotas todavía más bajas. La gente sopesaba, el gobierno decía que todo iba bien, y en el peor de los casos podrían vender la vivienda. No había color, una hipoteca salía más rentable.
#68 Y claro, uno sabía que los pisos nunca bajan y que en 30 años no iba a perder el trabajo porque éramos la envidia de Europa. España va bien, que decían por ahí. No?
Y en el peor de los casos podrías vender el piso y aún y así ganarías pasta.
Que engañados que estábamos.
#SpainisDifferent?
#33 alquiler barato y renegociable, ahorrarás. Plan de ahorro y ya comprarás hombre, sin prisa. Cuesta en Bilbao, pero incluso en el gran bilbao los precios caen y caerán.
#33 y claro lo llevas. Uno de Donostia. La media es lo del pollo.
Pues los que no están en ruinas siguen estando caros, y antes de que me empiecen a cruticar, demasiado caros quiere decir que no los puedo comprar con mi sueldo y el de mi pareja.
He tirado más de 120.000€ en un piso. Hoy podría haberlo pagado a tocateja.
Pero, aunque me duela pensar todos los viajes a puntacana y algún cochazo que me he perdido por el camino, al menos puedo decir que casi lo tengo pagado y ya es mío para siempre.
En el fondo soy afortunado por haber sido algo previsor y haber juntado dinero antes de comprar. Y haber comprado lo más barato posible (dentro de la mega ultra burbuja que había hace 8 años).
Lo que está claro es que muchas hormigas hemos perdido más que muchas cigarras. Pero también está claro que el que es tonto e ignorante lo es con crisis y sin crisis, con burbuja y sin burbuja.
Por desgracia todas las mañanas media España se levanta pensando como robar a la otra media. Esto pasaba hace 100 años y seguirá pasando dentro de 100.
Yo solo puedo intentar tirar para adelante con humildad e intuición. Que esta no será la última vez que nos la intentan meter doblada y lo consiguen.
Ojalá el mundo de los hombres no fuera cada vez un lugar más y más egoista. Ojalá
#19 un año más o menos, mi idea era venderla para poder quitar la hipotec ay comprar un piso mas pequeño. tengo una hipoteca suelo y me cobran 400 euros de más cada mes. Denuncié al banco y ganamos el jucio, pero han recurrido. Si no fuera por ese suelo no nos haría falta venderla
#20 Ojalá ganéis el recurso y por la parte que os toca les hundáis en la miseria
#7 vista Ayer de primera Mano, Alcobendas, afueras allá donde Cristo perdió la compresa, 78metros cuadrados útiles, tres dormitorios, 300k€. El cercanías, a pata, 15 minutos. Arbustos alrededor.
#20 Ferreries?
#22 ahi mismo
Yo solo espero que todos esos especuladores a gran y pequeña escala se los coman con patatas.
La vivienda nunca bajan decían. Y muchos se lo creian y todo.
#8 No solo se lo creían si no que lo gritaban con fanatismo y discutían a voz en grito contra los que teníamos criterio.
Y por si fuera poco firmaron hipotecas de 600, 700 y 800.000€ con sueldos temporales de 1.200€/mes, por que entre otras cosas dieron por bueno que había que juntarse en pareja para comprar una vivienda, cosa que en un país serio es una salvajada monumental.
Pero claro, la culpa de la crisis la tiene Merkel, La troika y la madre que las pario.......
#PaísDeGenios !!!!
#15 lo pagaremos tú, yo y todo el mundo como el banco malo.
Un piso que lleva sin vender desde el año 2008 o 2009 simplemente está abandonado, se necesita un gran capítulo de dinero para adecentarlo, que por supuesto repercute en el precio. Es normal que caigan con lo sobrevalorados que estaban.
y lo q te rondaré morena.. estamos perdiendo poder adquisitivo.. Nadie se acuerda cuando hablábamos con penica de los mileuristas allá por el 2005??? pues eso
Comprarse una casa es una verdadera locura, estas toda la vida pagándola y por ende privándote de muchas cosas de disfrutar de la vida y para cuando la tienes en propiedad te quedan 4 días para criar malvas. Conclusión que le den.
#54 Vamos típico ejemplo de lo que todos ya sabemos,
... yo la compro a 1 euro y te la vendo a ti a 3 euros, tú la compras a 3 y se la vendes a él a 5 euros, él se la vende a ella a 7 euros. ¡Todos vamos ganando dinero y qué feliz somos!
). Vale que sí, en aquella época sí que valía eso porque el precio se fija en cuanto se hace la compra y la venta, pero hoy en día, en el presente, ya no "lo vale", el precio de la vivienda se está desinflando cada vez más, lo que viene diciendo que conforme pasen los días, tú casa va a valer aún menos.
Ahora... ¿qué le pasa a ella que compró a 7 y quiere venderla a 10 euros cuando ahora el resto tiene 2 euros? Qué se come la casa con patatas y ha perdido dinero. Ves asumiendo que has perdido dinero, al igual que todos los que compraron vivienda en la época dorada de la burbuja, porque ahora mismo, la vivienda se ha depreciado, y más que se va a depreciar.
Tú tienes la impresión de que la casa "lo vale" porque pagaste eso por ello (en el pasado, cuando el precio de la vivienda estaba por las nubes), e incluso quieres venderla más cara (aún cuando han pasado algunos años, la casa no envejece con el tiempo sino que mejora, algo que no llego a entender de verdad,
#66 #60 #57 Es que yo NO compré la casa en la época de la burbuja, eso fueron dos o tres años después. Yo pagué 180.000 euros por una casa nueva de dos plantas más altillo de casi 200 metros cuadrados, con acabados de primera calidad y calefacción central. A los dos o tres años se vendían casas como la mía por 400.000 euros.
Si hubiese comprado la casa a ese precio claro que no podría pedir eso, pero creo que ahora mismo, como está el mercado, puedo pedir perfectamente 250.000 euros, que es el valor que considero que tiene viendo lo poco que se esta vendiendo. No es lo mismo vender uno de esos pisos que se hicieron durante la burbuja, con malos acabados, en bloques de un montón de inquilinos, que una casa unifamiliar, bien construida, bien situada y perfectamente conservada, ya que le hemos cambiado la cocina y la hemos cuidado perfectamente.
Ya he comentado que si me veo en la desesperación, es decir que el recurso de la razón al banco y tenga que seguir pagando esos 400 euros de más y además tenga que pagar las costas del juicio, entonces pues si que me plantearé venderla por lo que debo para no tener que pagar más al banco, pero si se da el caso de que alguien la quiere porque se encapricha, pues que pagué lo que yo creo que vale.
Con los sueldos que se estilan y los contratos basura que están haciendo como no pongan las pisos 15000€ me parece que hay que estar loco para comprarse nada.
Hay que estar majara para meterte en una cipoteca a 40 años.
Si fuera como antes que se pagaban a toca teja. Un maletín con billetes de 500 y fuera.
Y el dueño de la vivienda done he vivido los últimos 6 años pretende venderla por lo mismo que le costó, me meo de la risa.
1641 el metro cuadrado? . Mi casa está totalmente reformada, bien situada en el centro de Menorca, tiene 190 metros y no la podría vender ni por lo que me costó hace 10 años, que fueron 180.000 euros. Yo creo que no llega a mil euros el metro cuadrado ahora mismo. Me refiero a las que se venden, porque uno puede pedir lo que quiera, yo la mía la tengo a la venta por 250.000, que es menos que esos 1641 el metro
#18: Hace cuánto que la tienes a la venta?
#18 Si piensas que no la podrias vender por 180.000 ¿cómo es que pides 250.000? No seria mejor poner un precio realista y quitarte esa hipoteca de encima? porque 1 año ya en venta y no venderla, te ha demostrado muy bien que el precio que pides esta muy inflado.
Ojo, no me meto en tu vida, sólo comento tu comentario, nada más.
#38 como tenía el tema del jucio pendiente pues quería esperar. Si me quitan el suelo puedo seguir pagando. No voy a malvender la casa a no ser que sea extremadamente necesario. El precio no está inflado, la casa lo vale. Ahora que hemos ganado vamos a esperar a ver que pasa, si luego perdieramos si que la venderíamos barata para quitarnos la hipoteca. Si se vende por ese precio, 250.000 pues nos la quitamos de encima y podemos comprarnos un pisito. Si la vendemos por 180.000 no nos queda apenas nada y tendríamos que irnos de alquiler y estos diez años y los 120.000 euros que hemos pagado de intereses se iban ala basura. Ya lo tenemos bien estudiado.
Otro problema es que si la vendes a un precio y hacienda te dice que vale más tienes que pagar los impuestos por lo que ellos piensan que las has vendido. Es decir, si yo la vendo por 180 y ellos dicen que valia 250, tengo que pagar el tanto por ciento de esos 250. A mis padres les paso eso, vendieron su casa grande para comrpar otra mas pequeña y tuvieron que hacer un prestamo para pagar a Hacienda. que les reclamos cientos de miles de euros porque dijeron que el valor era el triple.
#39 Todo el mundo piensa que su casa no esta inflada, pero si no se vende es obvio que si lo esta.
¿porqué una casa se pone en venta muchisimo más cara de lo que costó y un coche no?
PD: Suerte en los tribunales y ojalá les ganes.
#43 no es que esté inflada. A ver, yo he pagado por mi casa unos 130.000 euros, mas 20.000 de impuestos, eso son 150.000 y debo 120.000, es decir, solamente he amortizado 30.000 en diez años. Es normal que la quiera vender algo más cara de lo que la compré, si no es que no tengo ni para pagar los impuesto de un piso más pequeño. Si no pues que no pasa nada, que no la vendo, a no ser que sea porque me van a echar, pero ya te digo que aún así es complicado vender.
#54 30 mil euros en 10 años? Y cuando pensabas pagarla cuando pudieran hacerlo tus hijos? En 40 años no habrías pagado ni el 90% de esta y el banco podría venir y quitártela en menos de 20 años.
A mi me hace gracia ver estos comentarios de, "como a mi me ha costado tanto, la tengo que vender por más"
Y si la compraste por tanto y ahora no vale ni la mitad, (no nos equivoquemos, en el resto del Mundo, no solo en Europa también hay crisis) te la comes con patatas?
La verdad es que cada vez que leo estos casos se me cae el alma al suelo.
#39 " Es decir, si yo la vendo por 180 y ellos dicen que valia 250, tengo que pagar el tanto por ciento de esos 250"
Si eso es asi, es una de las mayores burradas que he oido. Y mira que ultimamente las escuchamos todos los dias, pero esta se lleva el premio.
Como tiene eso ningun sentido? Desde cuando se pagan impuestos por el valor "estimado" de lo que se vende y no por el ingreso obtenido? menudo pais...
#39 El precio se marca cuando se realiza la compra, no es el que te haya costado o el que tu consideres como justo. Esta mentalidad te puede llevar al final a perder mas dinero, porque mientras pasa el tiempo sigues pagando intereses y gastos y la casa puede seguir devaluandose. Conozco un caso de una persona que se separó hace cinco años y han estado aguantando el vender el piso que tenian en comun todo este tiempo, pensando que el mercado se iba a recuperar, recientemente lo han tenido que vender y han perdido bastante dinero por no venderlo en aquel entonces. Ademas si tu intención es comprar otro piso, tambien te va a costar más dinero si esperas a que el mercado remonte para vender el antiguo.
#50 Es asi, y no solo para el que lo vende, si compras ahora de segunda mano casi con total seguridad vas a tener que pagar impuestos adicionales porque ellos consideran que el precio real es otro (la mayoria de CCAA usan tablas y criterios que no han actualizado con la bajada de los ultimos años).
#18 Obvio: Menorca no es Madrid.
Y no es que sea peor precisamente (si pudiera te cambiaba mi piso de 3000€/m2 en Madrid por el tuyo sin pensarlo), pero asi es la oferta y la demanda.
El problema ahora ya no es que el precio sea alto, es encontrar alguien que pueda comprar.
Y dentro de unos pocos meses el saldo vegetativo entrará en negativo (más muertes que nacimientos).
Esto se pone interesante...
Es cuestión de tiempo que empiecen a derribar obras a medio hacer.. en Irlanda ya lo hacen..
Pero seguramente no salga en la prensa del sistema.
#10 ¿Quién va a pagar el derribo? ¿El promotor? ¿El constructor? ¿Qué beneficios aporta un derribo frente a un edificio vacío?
Ya engañamos a los jubilados ingleses para que compraran pisos en el sur de España, donde el único agua que hay es la mar. Pero hay muchos chinos y rusos forrados a los que también se les puede estafar. Si se puede.
Yo sinceramente creo que una bajada como es debido de los precios de los pisos solo puede venir desde el gobierno. Si no se deciden a freír impuestos las viviendas vacías (sobre todo las que tienen los bancos) la gente no bajará los precios y seguirán sin vender a no ser que estén muy desesperados.
Poco me parece
¿Y la obra nueva?
#7 Los de obra nueva los tienen los bancos, fondos de inversión y demás, esos no van a bajar a corto plazo
#7 Los de obra nueva, si bajan, bajarán mucho menos, porque es un mercado protegido por la banca y por el Estado.
#7 piensa además de lo que te ha dicho que no hay tanto stock de obra nueva porque ya no se construye tanto, y eso hace que no bajen los precios.
Pues yo en un principio este año me compro casa, que si no tengo que devolver 2000 euros del plan vivienda, y coño, que quiero casa propia también ya. Y mirando precios ahora y los que vi hace unos 4 años, de viviendas de segunda mano, sí, parece que en general han bajado los precios, aunque ahora no pueda desgravar, creo que compensa la bajada.
Yo lo que quería era pillarme uno del banco malo pero los cabrones no los sueltan.