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Mas vende el edificio de la Agencia Tributaria autonómica por 25 millones para pagar 41 millones por su alquiler

La operación -que se repite por segunda vez en un edificio de titularidad autonómica- se debe a la necesidad de capitalizarse por parte de la Generalidad, cuyas arcas están en una situación muy delicada. La Administración autonómica se compromete a pagar el alquiler del edificio durante los próximos 20 años.
etiquetas: cataluña, mas, políticos
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Comentarios destacados:                 
#5   Es un resumen de cómo funciona la privatización.
#1   ¿El que lo compró no tendrá una fábrica de sobres? :troll:
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#42   #1 #2 #6 #14 Si Cataluña no llega a cumplir el objetivo de déficit que el gobierno central impone cada año. El techo del déficit es del 0,7%. Si no se cumple el objetivo y votas al PP no pasa nada, pero si vives en un lugar en el que este partido no ha gobernado nunca, tienen una excusa para quitarte la autonomía.

No os confundáis, no estoy defendiendo a Mas. Si bien reconozco que los recortes en Cataluña son en principal motivo culpa del gobierno central por imponer el citado techo del…   » ver todo el comentario
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#3   ¿Y este es el tipo de gestion que quiere que los catalanes elijamos?
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#4   inversion de futuro ¡¡¡oygan!!!
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#5   Es un resumen de cómo funciona la privatización.
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#6   #5 Es un resumen de como se hace para trincar
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#38   #5 Basura sensacionalista:

Obvian con muy buen atino algo que luego comentan con la boca pequeña en el texto: este inmueble en cuestión tiene un censo de 5,5 millones de euros.

Vamos, que de esos '41 millones' obvian la millonada que se van a ahorrar si contamos el censo anual.
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#45   #38 ¿A quién pagaría la Agencia Tributaria el censo?

Por otro lado, si a la empresa le sale rentable comprarlo y alquilarlo (no va a ser tonto de hacer un negocio ruinoso), a la administración le sale exactamente igual de rentable mantenerlo.
Aunque perdiera dinero, mantendría la posesión del inmueble.

Es ilógico lo mires como lo mires. A no ser que tengas calculado que vas a renunciar a pagar ese alquiler para irte a otro lugar.
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 *   natrix natrix
#47   #45 O que necesites pasta a corto plazo y luego dios dirá...

Me recuerda un poco a estos negocios que han salido ahora que te compran el coche, pero te permiten seguir usándolo pagando algo y tienes opción luego a recuperarlo... vamos, casi un empeño de toda la vida.

De todos modos si son 41 a largo plazo, cantidad cerrada, no es para nada un mal negocio, pero dudo que la cantidad esté cerrada a veinte años vista.
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#49   #47 La administración no debería pensar a corto plazo.
Ya sé que pienso cosas muy raras.
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#50   #49 No he dicho que no, el problema es que no están sometidos a ninguna vara de medir y hacen lo que les sale de los cojones, básicamente.
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#54   #45 A la empresa le sale rentable porque no tiene que pagar el censo. A la administración le sale más rentable porque deja de pagar 5'5 millones de € al año.

Lo de un alquiler de 20 años puede ser la forma de la 'empresa' se asegure una rentabilidad mínima a partir del inmueble. Yo lo tengo claro: cuando eso termine, lo suyo es que la Generalitat invierta en construirse uno de propiedad por el que no tenga que pagar tal 'censo'.

Ahora te contesto lo de '¿A quién pagaría la Agencia…

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#55   #54 "Enfitéutico", se llama "censo enfitéutico" :-)
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#59   #54 Buena explicación, de todos modos cada día me fascina más la capacidad del ser humano de coger algo y retorcerlo, complicándolo hasta el infinito.

Y cada día la economía me parece más artificiosa en esos aspectos, debería ser todo mucho más sencillo.
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#60   #54 a ver , a ver si lo entiendo ... se compran un edificio con un crédito "Guay", luego lo venden y ya no tienen que seguir pagando ese crédito?, pues menudo gilipollas el que concedió el crédito ... o que parte va destinada a pagar lo que se debe?
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#61   #60 Está en la ley: www20.gencat.cat/portal/site/portaljuridic/menuitem.d15a4e5dfb99396dc3

En 565-11 y 12, aunque a estas horas casi me da jaqueca mirármelo a fondo.

Edit: Vale, me lo he mirado más a fondo, aquí: politica.e-noticies.cat/el-govern-amaga-deute-amb-una-llei-medieval-26

El censo de…   » ver todo el comentario
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#67   #61 cuántos años le quedan por pagar de este edificio?
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#62   #54 todo es asi.... aqui las cuentas son "las del gran capitan", las unicas reales estan de puño y letra en los cajones de los gobernantes de los partidos todo lo demas es falso!!!
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#7   Bueno, habría que añadir el mantenimiento del edificio, supongo que al menos se ahorrarán eso (dependiendo de lo que estipulen en el alquiler claro), pero aún así...

Ah, pensad que durante 10 ó 12 años, será más el dinero recibido que ingresado, después ya empezarán a ser pérdidas, pero claro, ellos ya no estarán arriba así que qué más les da...
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 *   zurditorium zurditorium
#8   Operación redonda para Madrid Ziscal Inversiones 2012, a saber quién estará detrás y qué maletines a nombre de CiU habrán ido.
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#9   Típico ejemplo que sirve para confirmar una vez más lo que todos sabemos: los políticos sólo se preocupan por ganar las siguientes elecciones. El problema es después presumen de que haber recaudado 25 millones y haber gastado en alquiler sólo 8. A ellos les salen la cuentas; a los ciudadanos, no.


Otro ejemplo de esta política cortoplacista:

"La privatización de hospitales, una hipoteca para el futuro"

"Un hospital puesto en marcha bajo una de estas modalidades,…

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 *   albertiño12 albertiño12
#56   #9 Depende... una cosa es la venta y otra el alquiler que incluye el mantenimiento por lo general (y seguramente impuestos asociados y otras cuestiones).
Y para muestra, el modelo que siguen las universidades en Suecia. La gran mayoría alquilan a una entidad privada (aunque es de propiedad pública estatal) que posee todos los edificios, y se encarga también de construir nuevos y del mantenimiento de los mismos. Este modelo es justamente el opuesto al español o el americano (el americano es…   » ver todo el comentario
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#10   Pan para hoy y hambre para mañana. El que venga luego que se las arregle.
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#11   ¿Más cosas raras sobre la Hacienda catalana y el depilfarro? Ahí va una:

Se dice que Indra es la candidata principal al nuevo sistema tributario de la Generalitat, por "su experiencia", con 80 millones en juego... Pues bien, en el Ayto. de Madrid acaba de dejar el nuevo sistema tributario a medias (ojala fuera a medias) después de 3 años, 4 millones, y con ¡un solo impuesto funcionando! ¿Dejará algo asi en Cataluña?

Además, el presupuesto inicial del sistema del Ayto. de Madrid fue de unos 6 millones de euros, y es de similar complejidad al de Cataluña. ¿Por que se habla de 80 millones en este otro? Son 13 veces más.
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 *   --344254--
#13   ¿Os conocéis el chiste de abundio? Porque a tonto Mas le gana de goleada
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#14   MASdrid ens roba.
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#15   Ruego, además leer el artículo. Personas con problemas de corazon abstenerse. Entre el precio de compra, el de venta (más alquiler) y el tema de las plantas vacías te puede dar un infarto
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#16   ¡Y luego cuando se retire de la política le ficharan como asesor de una multinacional por sus extraordinarias dotes de gestor público!
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 *   IkkiFenix IkkiFenix
#72   #16 Y falta decir que la gente votará a la misma opción política que ha privatizado su patrimonio (el de todos), y así llevamos más de 20 años.
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#17   La Generalidad

LOL
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#18   Yo les daba la independencia, nada mas con el descojone y las risas mereceria la pena :-D
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#19   Esto es como el chiste de Abundio, que era tan tonto que vendió el coche para pagar la gasolina.
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#20   Brillante.
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#21   Eso no lo hace ni el más ignorante entre los ignorantes.
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#22   marca catalunya
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#23   ¿por aquí no vienen a comentar los del expolio de Madrid, para que nos riamos un rato?
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#68   #23 Y ahora son churras, y después son merinas.
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#70   #68 No sé si son churras o merinas, pero estoy seguro de que cuando cataluña sea independiente, todas las obejas de auténtica raza catalana aumentarán su esperanza de vida un 5%.
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#24   Si señor, haciendo políticas eficientes... es una cosa!!!!
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#25   Creo que la lucha contra la corrupción, que tanto ha aireado hoy, la iba a empezar después de esta mamandurria, ha jurado que es la última
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#26   Ya están los enemigos de la patria catalana encendiendo el ventilador.

Independeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeensiaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.
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#27   siguiendo con Abundio, tratándose de la <futura> agencia tributaria seguro la venta es para ahorrarse el IBI.
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 *   nacco nacco
#28   Vamos a ver.

Sin entrar a valorar a Mas, esto que está haciendo no es que sea tonto, es lo que sacan todos los sesudos manuales de economía (esos señores que se creen muy listos pero en el fondo no son más que contables que se las dan de filósofos) y es en caso de deudas, reduces los activos para pagarlas(los activos son las propiedades y elementos de producción)

Claro que como buenos contables que son, no tienen mucha imaginación (saben mirar hacia atrás y analizar razonablemente bien y…   » ver todo el comentario
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#29   #28 Pues no digo que no sea lo que dicen los economistas, pero así a botepronto le dices a cualquiera que ingresa 25 ahora pero que va a soltar 41 a largo plazo y probablemente te diga qué si te has dado un golpe en la cabeza o algo.

Aparte de que a mí sobre esto me asaltan algunas dudas, tales como si la cantidad que se va a recibir durante estos próximos veinte años en concepto de alquiler está cerrada y por tanto, podemos saber que se van a desembolsar 41 millones de euros en total, o si,…   » ver todo el comentario
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#30   #28 se te escapa algo:

No es economía, es corrupción:

Está vendiendo el edificio a la gente que le ha puesto ahí, para que se forren, y desviar dinero público.

Toda la teoría económica que hablas no se puede aplicar a la administración, porque sencillamente en la administración toda acción está destinada a la corrupción:

Desvío del dinero público a intereses privados, generando deudas a costa nuestra y enriqueciendo al amigo de turno.

Deberíamos ahorcarlos.
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#64   #30

No achaques maldad a lo que es simple estupidez.

Eso lo han dado en el master de turno y se lo creen sin más.
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#32   #28 : Cubrir gastos urgentes vendiendo patrimonio para después alquilarlo es una tontería, pero tampoco sé si puede hacer mucho más. En el sistema autonómico español, las comunidades autónomas corren con la mayoría de los gastos pero apenas tienen mecanismos propios para aumentar su recaudación vía impuestos.

Y conste que Mas y su equipo me parecen terribles pero, las cosas como son, no son ellos los principales culpables del estado de las arcas de Cataluña:

www.salaimartin.com/media/k2/items/cache/71601b6fd7fc74a9f4eea8e6c1b43
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#35   #32 Hombre, es una tontería o no, dependiendo de las circunstancias.

Eso mismo que hace Mas, a Botín le salió de puta madre probablemente porque tenía claro que la vivienda iba a bajar de precio a lo bestia en los próximos años, así que largó todas las oficinas del Santander y se aseguró de que se las alquilasen, obtuvo efectivo y al bajar los precios de la vivienda, no tuvo que cargar con esas pérdidas.

Pero claro, esto no es lo mismo ni por asomo, y en realidad aquí creo que sería un poco irrelevante el valor de la propiedad.
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#69   #32

A eso se le llama el pan pa hoy y el hambre para mañana. Por cierto, al pavo que enlazas le encantan este tipo de medidas.
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#31   Pan para hoy, hambre para mañana.
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ZeN ZeN
#33   este es el modelo de Catalunya que tienen estos de CiU
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#34   Si no me equivoco con las cuentas, sale a una financiación del 5,42% anual. Si eso es más barato que financiarse hoy en el mercado, y no tienes más remedio que pedir dinero, la operación no es tan mala.

El artículo dice, además, que se reducirán unos "censos" de 5 millones que pesan sobre el edificio. No se que es un censo en ese contexto, pero entiendo que es una hipoteca. Si el interés de esta es superior al 5,42%, también hay un ahorro por ahí.

Es el mismo tipo de medida "neoliberal", que dicen algunos, que construir obras con un peaje a la sombra, por ejemplo, o construir un equipamiento tirando de crédito a saco.
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#36   A mi me parece que es un fraude de Ley porque aumenta el endeudamiento del gobierno, pero de esta forma no lo contabilizan.
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#37   Ahora se entiende más lo de: que lo expropien ¿no?
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#39   Yo lo veo una buena inversion, dentro de 20 anyos 41 millones seran como 10 ahora.
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#40   El BBVA también ha vendido sus edificios emblemáticos, menos la torre de Gran Vía 1 en Bilbao, que no ha conseguido colocarlo. Es una decisión como otras muchas, deshacerse de activos no liquidos y vivir de alquiler, pero no entro en que el precio tenga sentido o es una burrada
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#41   Como diría mi abuela si yo hiciera algo parecido: "¿Tu's'tas'tonto niño?"
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#43   Así es como se gestiona la cosa privada... uish... ¿He dicho privada? Quise decir pública. Es que ese sobre que acaban de darme me ha hecho darme cuenta de mi error.
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#44   #43 ¿Meana, eres tú?
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#46   Cuando te endeudas tienes que pagar intereses el tiempo que estés endeudado, no tiene mas secreto.
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#48   Pues mira según la definición de censo es.wikipedia.org/wiki/Censo_(derecho), no me queda nada claro.
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#51   El gobierno español obliga al catalán a recortar y el 70% del gasto de la Generalidad es gasto social, o sea que pocas opciones le quedan.
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#52   #51 ¿Alguien les obligó a endeudarse?

Es que esto parece la cantinela de siempre, los límites los pondrá el gobierno central, pero está claro que si se está por encima de esos límites de entrada, es porque se ha gastado más de lo que se tenía para gastar, sencillamente.

En cualquier caso, ¿tienes algún enlace con un desglose de los gastos de la Generalitat?
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#53   #52 ¿Alguien les obligó a endeudarse?

Sí, el gobierno español, decidiendo por ley aumentos de gastos, qué dinero no puede dejar de gastar o racionalizar, impidiendo el acceso al dinero, saltándose el estatuto y centrifugando la deuda.
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#58   #53 No estoy del todo enterado del tema, pero ¿me estás diciendo que obligó a Cataluña exclusivamente a gastar más dinero del que tenía haciendo que su deuda aumentase?

Porque otras comunidades están mejor o peor que Cataluña, pero no todas están en una situación de arcas vacías como debería ser si la obligación hubiese sido general ¿no?

Y no va con acritud, si estoy equivocado explícate y te acabaré dando la razón si es que la tienes, pero es que al final todas estas historias giran siempre…   » ver todo el comentario
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 *   Lannisport
#57   No tengo terminos para describir a estos "financieros". Los mejores administradores.... jajajajajajajajajajajajajajajajaj. Visca Catalunya.Visca el apalancamiento. Viva la mierda.
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 *   AngelMiguel AngelMiguel
#63   Es lo que pasa por hacr las contabilidades a mano en vez de por lo menos usar una hoja de excel, que han echado mal las cuentas y se han equivocado al calcular la rentabilidad de la operacion.

Hasta un niño de 6 años te dice que esa hoperación no es rentable.
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#65   Si la Generaltitat paga igual que los ayuntamientos, la jugada es redonda... los ayuntamientos son los principales deudores y los responsables de la quiebra de pymes que les proveen
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#66   Hay que seguir privatizando.... Es mucho mas eficiente que lo publico ....
Es un mensaje aprobado por Barcenas y los neoliberales ..... xD xD xD xD
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#73   Y esto es lo que significa el famoso dicho de: "Eres mas tonto que Abundio, que vendió el coche para comprar la gasolina"
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menéame