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La justicia europea considera ilegal la ley española que regula los desahucios

La sentencia del TJUE da luz verde a los jueces españoles para que paralicen todos aquellos procedimientos de ejecución hipotecaria en los que consideren que las hipotecas firmadas por los afectados contienen cláusulas o condiciones abusivas, como intereses de demora o vencimientos anticipados del préstamo.
etiquetas: desahucios, ue, ilegal, justicia europea, ley española
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Comentarios destacados:                     
#30   Antonio Maestre lo clava en twitter: @AntonioMaestre La sentencia se la debemos a Mohamed Aziz. Ya han hecho más "los moros" por los españoles que Josep Anglada. #DesahuciosIlegales

twitter.com/AntonioMaestre/status/312134011172581376
#1   "Lo que dictaminará hoy el TJUE es si... " los de elconfidencial son adivinos.
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#4   #3 Si, y europapress, pero esta ha sido la primera que ha llegado y al leerlo pensaba que era errónea por como está redactada, concretamente, el párrafo en #1 (por eso aún no la he votado...)
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 *   --185634--
#7   #1 #4 Eso es porque actualizan sobre noticias anteriores referidas al mismo tema.
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#16   El Tribunal de Justicia Europeo dice que la normativa española de desahucios es ilegal
www.lawyersabogados.es/recuperacion-de-deuda-recobro-morosidad/la-ley-

El Mundo, Público, 20 minutos, La Vanguardia,... está en toda la prensa nacional y nazional. #3
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 *   AmenhotepIV AmenhotepIV
#2   IN EUROPEAN UNION WE TRUST
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 *   opcional opcional
#6   Apuestas a que el PP recurre, como con otras sentencias que vienen de Europa
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#78   #6 pudiera ser, lamentablemente.
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 *   ermieldas ermieldas
#9   ¿Alguien me puede explicar esto?:
"La sentencia es de obligado cumplimiento por todos los jueces de la UE. Los magistrados deberán tener en cuenta esta sentencia en todos los casos, aunque el fallo no es vinculante. Pese a que España no estaría formalmente obligada a cambiar la ley, el Gobierno español ha esperado a conocer la sentencia para aprobar el proyecto de ley sobre desahucios que está en tramitación en el Congreso."
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#12   #9 El fallo no obliga a modificar la Ley, pero sí sienta jurisprudencia.
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#18   Bueno, bueno, bueno :-)

"El fallo será directamente aplicable a partir de ahora y en los procesos que están vivos. " Me alegro por todas las personas que viven colgando de un hilo.

#9 Esta sentencia no es vinculante y los jueces no están obligados a cumplirla, pero al menos ya sabemos de qué palo va cada uno en esta partida ;)
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#58   #9 Lo que ha hecho el TJUE es interpretar una norma comunitaria de acuerdo con la española, y ha decidido que es contraria. Los jueces pueden aplicar la norma comunitaria porque el Derecho de la UE es aplicable directamente por los tribunales.

No vincula a España porque son leyes diferentes, por un lado la española y por otro la europea. Los jueces pueden elegir y eligen la comunitaria en caso de conflicto, aunque lo lógico sería impulsar una reforma interna.
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 *   Agresta
#60   #58 Donde digo "pueden elegir" quiero decir "deben elegir", es obligatorio aplicar la norma europea si se contradicen.
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#10   Si es que todos los jueces son iguales.

Desde aquí quiero acusar públicamente a ese juez que ha osado llevar la contraria al Gobierno Español usando el único arma del que disponen los jueces: las leyes.
Acuso al titular del juzgado de lo mercantil número 3 de Barcelona, el juez José Manuel Fernández Seijo.
www.publico.es/espana/445111/ahora-podremos-proteger-al-consumidor-cel
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#11   Me da la impresión de que se van a limpiar el culo con esa sentencia.
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#23   Para #11. Necesitan mucho más papel, están de mierda hasta el cuello.
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 *   frankiejcr frankiejcr
#13   Está claro que necesitamos jueces de fuera para arreglar los desaguisados en España, para este, y para otros varios temas que tenemos pendientes.
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#19   #14 ¿Cómo que no habla del tema de los desahucios si habla precisamente de la ley que regula los procedimientos de desahucios y lo hace respondiendo ante una consulta sobre un tema de un desahucio?.

Que sí, se basa en el tema de las cláusulas abusivas, y es que precisamente los desahucios no se realizan per se, sino por algún motivo, y es a eso a donde se ha llegado, al principal motivo por el que se producen desahucios, para corregirlo.
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#27   #19 Habla de los intereses de demora o vencimientos anticipados ¿eso tiene que ver con que te echen del piso y mantengas la deuda? Eso no afecta, o al menos de manera general.
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#38   #27 C&P "contienen cláusulas o condiciones abusivas, como intereses de demora o vencimientos anticipados del préstamo."

Ese "como" significa que eso son dos de los puntos, que pueden ser más. ponen dos ejemplos de cláusulas abusivas, pero no dice que sean los únicos.
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#39   #38 Ciertamente no tiene porque ser los únicos, lo que pasa, y según mi opinión, es que la mayoría de los desahucios no son por condiciones abusivas y por tanto esto no resuelve nada.
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#49   #38 No se han declarado abusivas esas cláusulas, ni el artículo lo dice. Sólo dice que tendrá que ser a consideración del juez (como ahora) La novedad es que ahora el juez podrá decretar la paralización del desahucio mientras estudia si esas cláusulas son o no abusivas. No como hasta ahora, en que el desahucio se ejecutaba sí o sí y posteriormente se estudiaba lo abusivo del contrato. Es decir, una (una más) indefensión flagrante de la parte más débil del contrato.
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#47   #19 Básicamente la sentencia lo que viene a decir es que los jueces pueden paralizar cautelarmente el desahucio si el hipotecado alegaba cláusulas abusivas.

El problema es que hasta ahora si un hipotecado alegaba que le desahuciaban por la aplicación de cláusulas abusivas, el desahucio contiuaba igual, aunque posteriormente se le diese la razón, en cuyo caso debía indemnizársele.

Ahora, en base a esto, el juez podrá (es decir, no tiene porqué hacerlo automáticamente) paralizar…   » ver todo el comentario
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#61   #47 Exacto, pero la gente no lo entiende. Si es que no se lee.
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#21   #14 es que la mayoría de préstamos con garantía hipotecaria de España contienen cláusulas abusivas...
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#32   #21 La mayoría de los contratos que se firman en el Reino de España son contratos de adhesión con cláusulas abusivas.
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#62   #14 No lo has entendido bien. Pondré un ejemplo de como se resolvía un caso antes de esta sentencia y otro de cómo se resuelve después. Se trata de un juicio por ejecución hipotecaria.

ANTES: El banco reclama 250.000 euros al hipotecado, que presenta alegaciones indicando que ya ha pagado lo que debe (unos 15.000) y se opone a esa demanda, el juez aplica la ley según la cual el hipotecado puede decir misa, pero si no paga los 250.000 que le reclama el banco hay que ejecutar la deuda y…   » ver todo el comentario
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#63   #62 Lo he entendido perfectamente, y me parece bien la sentencia, pero no tiene que ver nada con la dación en pago que se reclama por parte de PAH que ahora están tan eufóricos no se muy bien debido a que.

Tu ejemplo perfecto, y eso es lo que soluciona ya que era una vergüenza reclamar a posteriori, ahora bien si no hay clausula abusiva ¿que soluciona para los desahuciados? ¿no les echan de la casa y mantienen la deuda?

El problema es que se están mezclando interesadamente dos cosas que nada tienen que ver.
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#65   #63 La noticia se titula "La justicia europea considera ilegal la ley española que regula los desahucios", la entradilla habla de lo mismo. No veo el sensacionalismo.
Efectivamente, esto no tiene nada que ver con la dación en pago, esta noticia es distinta.
Sin embargo esta noticia es muy positiva para los afectados por la hipoteca, los cuales la estarán celebrando. La PAH ha reclamado docenas de medidas para ayudar a los afectados, la dación es sólo una de tantas. De hecho esta…   » ver todo el comentario
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#69   #65 La ILP que hay en el congreso y que ha gestionado PAH es dación en pago retroactiva ¡¡es su gran medida!!. En todo caso los que mezclan interesadamente son los del PAH. Échale un vistazo a su página web y sus campañas.

Esto ayudará a afectados que estén sometidos a clausulas abusivas, pero son los menos y no soluciona nada de lo que quiere PAH que es barra libre para todos.
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#80   #62 De hecho, incluso, ú ejemplo no es del todo válido, porque la setencia no declara abusiva ninguna cláusula. En ese aspecto todavía no ha cambiado nada y lo deja al arbitrio del juez, que puede declarar abusiva una cláusula del mismo modo que la declaraba ayer y con los mismos criterios.

Lo que sí ha cambiado es que, durante el proceso de ejecución de la hipoteca, podrá paralizar cautelarmente el desahucio y tendrá que entrar a decidir sobre lo abusivo de las cláusulas (si es que esto ha…   » ver todo el comentario
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#87   #80 Lo matizaré un poco más. En el ejemplo hablo del caso de una persona a la que el banco le reclama la totalidad del préstamo (250.000) a pesar de que sólo están vencidas cuotas por 14000 euros, y con unos interes de demora de 1000 euros, por ejemplo. El hipotecado paga al banco los 15.000 euros, pero el banco sigue con la ejecución adelante, y en el juicio le reclama la deuda completa. El banco se basa en las clausulas que le permiten reclamar letras no vencidas y determinar unilateralmente…   » ver todo el comentario
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#15   Esta noticia va a reventar la portada.
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 *   frankiejcr frankiejcr
#17   Sí se puede. Ahora que vuelvan a decir que la ley hipotecaria española "es una de las más justas del mundo".
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 *   chuchango chuchango
#70   #17 Y lo dirán, no te quepa la menor duda ¿No ves que esta basura no tiene el mas mínimo ápice de decencia?
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#77   #17 Te olvidas de que nos gobiernan abogados. Para un abogado lo que diga la ley es justo y punto.
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#28   #20

Yo aún estoy esperando que eso ocurra (que no quiere decir que lo desee). A los ciudadanos españoles deben darnos un premio por aguantar tantos abusos y seguir tragando.
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#22   Al final, ha tenido que venir de fuera... así son nuestros políticos/bancos/jueces...
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#48   El titular más sensacionalista y revienta. El TJUE ha dicho que el juez podrá paralizar la ejecución si las cláusulas son abusivas, pero no declara contraria al Derecho de la UE la legislación hipotecaria. Lo que hay que leer, la madre de Dios.

#22 Te recuerdo que la cuestión prejudicial ante el TJUE la planteó un juez español.

#46 El canon sólo se declaró abusivo cobrarlo indiscriminadamente a empresas, establecimientos, personas jurídicas, etc. El TJUE no lo declaró abusivo aplicado a los particulares.
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#24   Europa es ETA.
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jrz jrz
#25   No se si es cosa mia, pero ya he leido que la UE ha declarado ilegales muchas leyes nuestras y ahi siguen...
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#31   #25 Las sentencias de Europa no son de obligado cumplimiento siempre. Las hay que son directrices y las hay que son leyes.

Como pone aquí, España no está obligada a cambiar su ley pero los jueces deberán tener la sentencia de Europa en cuenta, es decir, de facto, los jueces deberían usar la nueva "ley" de Europa, aunque todavái no se refleje en nuestras leyes.
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#34   #31 Ah ok, gracias por la info =P
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#29   La pregunta es: ¿Y ahora qué?
¿Seguirán desahuciando a sabiendas que es ilegal?
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#35   #29 a los jueces españoles para que paralicen todos aquellos procedimientos de ejecución hipotecaria en los que consideren que las hipotecas firmadas por los afectados contienen cláusulas o condiciones abusivas, como intereses de demora o vencimientos anticipados del préstamo. Vamos que los jueces pueden ordenar el desahucio si ven que las claúsulas de las hipotecas son legales (que lo dudo mucho que haya algun caso)
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#30   Antonio Maestre lo clava en twitter: @AntonioMaestre La sentencia se la debemos a Mohamed Aziz. Ya han hecho más "los moros" por los españoles que Josep Anglada. #DesahuciosIlegales

twitter.com/AntonioMaestre/status/312134011172581376
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#88   #30 No se debe a Mohammed Aziz. Se debe a su abogado, o ni siquiera eso, se debe al Juez que, motu proprio, planteó la cuestión prejudicial ante el TJUE.

Pero bueno, te ha quedado bien, enhorabuena por el karma.
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#36   La noticia más importante de los últimos años a nivel social...a ver que dicen los de la cueva de Ali Baba...
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#37   Qué dicen ahora el presidente del lobby bancario en España y Jesús Posada?
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#40   Lo vengo diciendo, la unica solucion a los problemas (generados por los gobiernos espanyoles) de Espanya es Bruselas...
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#41   Contratemos jueces europeos que a la larga saldrán más baratos.
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#42   Bueno pos nada, otra multa mas que vamos a pagar entre todos para que los bancos nos sigan robando, lo de este país no tiene nombre.

España, país de corruptos y paletos
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#43   A ver, lo que yo entiendo de esa sentencia no es que declara abusivas las hipotecas o ilegales los desahucios.

Lo que hace es permitir que los jueces españoles lo hagan, que hasta ahora no podían.
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#44   Mejor hechamos politicos corruptos y banqueros usureros.

La mejor ley hipotecaria ja ja ja y nos lo tienen que decir des de europa, este pais continua siendo el cortijo de unos cuantos y los ciudadanos los que pagamos sus lujos y despilfarros via impuestos injustos y abusivos.
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#45   No estoy seguro de si entiendo lo que es el concepto de "vencimiento anticipado". Entiendo que tiene que ver con este párrafo:

Lo que también pone en tela de juicio la justicia europea es que una entidad pueda dar por vencido todo el préstamo hipotecario, aunque solamente se haya producido el impago de una cuota.

¿Eso quiere decir que si fallo una sola cuota pueden iniciar ya el procedimiento de embargo?

Otra cosa que he oido, no en la noticia, sino a un amigo, es que el…

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#51   #45 Si, completamente cierto. En España, un trato con un banco no es de igual a igual, ellos siempre ganan, la ley está de su parte, eso te da una idea de quien gobierna realmente en este pais. Te puedo contar un caso personal, pero es demasiado triste para recordarlo.

Un marroquí y unos extranjeros son los que han tenido el valor de decir que las leyes hipotecarias españolas son ilegales (por que ya eran inmorales). Menuda lección de humildad para aquellos que se desgañitan defediendo…   » ver todo el comentario
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 *   Tartesos Tartesos
#83   #51 Pues no es razonable. Una cosa es que si ven impago tras un tiempo puedan pedir la ejecución, pero no me parece normal que si se les emperejila puedan obligarte a cancelar la hipoteca al instante si tú estás cumpliendo con tus plazos de pago. Es que ya no hablamos de gente que ha dejado de pagar durante más o menos tiempo. Eso me parece legítimo (dependiendo del plazo de impago que te permitan antes de ir a por ti, claro).

Es que el banco dice "que necesito el dinero ya porque estoy…   » ver todo el comentario
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#46   Una duda desde la más sincera ignorancia: ¿no declararon ilegal también el canon y nos lo siguen cobrando? ¿Cuál es la diferencia?
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#50   Ojo con la noticia porque se está llevan a engaño desde algunos sectores "indignados"...

1 - Europa considera ilegales aquellas hipotecas en las que los jueces consideren que tienen cláusulas abusivas, porque Europa NO considera ilegal la normativa hipotecaria en sí
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#54   #50 en la sentencia dicen que l normativa española es contraria al derecho de la unión y les da poderes que antes no tenían, no sé si la declararán ilegal, pero se la pasan por el forro.
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#67   #50 No considera ilegal la normativa hipotecaria, pero si el proceso de deshaucio y un montón de cosas más.
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#52   Esto es lo que dijo ayer mismo Rajoy:

Rajoy rechaza de nuevo la dación en pago general porque “podría dañar si remedio la garantía hipotecaria e impedir en el futuro el acceso de las familias a los préstamos hipotecarios”.

www.meneame.net/story/rajoy-rechaza-nuevo-dacion-pago
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#57   Para #52. Acaban de entrar en pendientes :
'...La sentencia europea empuja al Gobierno a cambiar la ley hipotecaria...'
www.eldiario.es/politica/sentencia-europea-Gobierno-cambiar-hipotecari
'...Gallardón garantiza que cambiará la ley de desahucios para adaptarla a la UE...'
www.meneame.net/story/gallardon-garantiza-cambiara-ley-desahucios-adap
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 *   frankiejcr frankiejcr
#53   Nota de prensa del Tribunal de Justicia de la Unión Europea:
www.slideshare.net/fanetin/nota-de-prensa-tribunal-europeo-sobe-senten
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#55   Estoy hasta los coj... de los bancos y sus aseguradoras. La mayoria (por lo menos los españoles), son unos chorizos, mentirosos, liantes, ladrones, etc etc etc.

Mas de una reclamacion se han llevado ya por mi parte (alguna he ganado y me han tenido que devolver "algo" de lo que consideraba injusto). Siempre tengo que ir con ellos por medio de burofax y mucho cuidado y aun asi mas de una vez me renuevan productos y me empiezan a liar o a marear (sobretodo con las bajas). Para mi que…   » ver todo el comentario
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#56   Y tienen que venir ellos a decirlo para que les hagamos caso ¡DEMOCRACIA!
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#59   BOMBAZO: "Gallardón informa la modificación de la ley española"
Europa pone cordura
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#64   Cuánto gilipollas se va a tragar sus palabras, cuánto gilipollas ha conducido los destinos de este país y con qué poco acierto.
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#66   otra vez europa sacándnos los colores
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#68   Hombre este tampoco creo que sea un ejemplo del resto de desahuciados de España: Pide un préstamo de 138.000 euros, y en menos de un año deja de pagar las cuotas.

[Y como sé que la mayoría menea pero no dedica tiempo a leer lo que vota, dejo extractos]

18. -El 19 de julio de 2007, el Sr. Aziz, nacional marroquí que trabajaba en España desde el mes de diciembre de 1993, suscribió con Catalunyacaixa, mediante escritura notarial, un contrato de préstamo con garantía hipotecaria. El…

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 *   Jiraiya Jiraiya
#71   Relacionado : www.eldiario.es/politica/Ada-Colau-PHA-paralicen-desahucios_0_11093906

La subió orignalmente @Kalikenyo en www.meneame.net/story/ada-colau-pha-pide-paralicen-todos-desahucios-cu

pero la cerró, según sus propias palabras, por recibir negativos. Como veo que no la sube de nuevo la enlazo aquí.
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 *   frankiejcr frankiejcr
#72   Pues sí que han tardado en darse cuenta ;)
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#74   El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) considera que la legislación española que regula los procedimientos de desahucio vulnera la normativa europea comunitaria de protección de los consumidores.

La sentencia del TJUE da luz verde a los jueces españoles para que paralicen todos aquellos procedimientos de ejecución hipotecaria en los que consideren que las hipotecas firmadas por los afectados contienen cláusulas o condiciones abusivas, como intereses de demora o vencimientos…

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#75   Si yo fuera militante del PPSOE sentiría vergüenza, pero no creo que la tengan.
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#76   Noticia errónea, se refiere a la propuesta de sentencia de la abogada general, la señora Kokot, no a una sentencia del Tribunal de Justicia, que aún no ha sido emitida.
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#81   Es importante destacar que la sentencia ha sido emitida por jueces de fuera de España. O sea, el PP no puede apartarlos de la carrera judicial.
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#82   A todos los que opinan por aquí, les recomiendo leer esta entrada, que aunque contiene más de 4 palabras es asequible y explica muy bien en qué consiste esto:

www.jotdown.es/2013/03/tsevan-rabtan-es-la-ley-espanola-sobre-desahuci

Espero que los que hayan pensado en dejar de pagar su hipoteca ante la supuesta "ilegalidad de la ley de deshaucios" se lo vuelvan a pensar otro poco...
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#84   El comportamiento de los banqueros en España es MUY diferente a lo que ocurre en Venezuela. En Venezuela sí hay gobierno:

Conversación de Hugo Chávez con el presidente del banco BBVA
www.youtube.com/watch?v=FuMuSUaG5uY
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#85   Y ahora queeeee y la gente que a sido botada de sus casas queeee, la justicia Europea que juzgue tanbien a todos estos inpresentables,no me fio de la justicia española sin mas,ni de los jueces españoles,,,,,
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#86   Osea que una ley puede existir durante años y años (¿décadas?) vulnerando la normativa europea y, tras no sé cuantos desahucios y suididios (para hipersensibles: los sucidios los provocan diferentes factores, ya lo sé, pero un desahucio puede ser de los más determinantes), dicen: "Pues no era legal". ¿Esto qué c... es?
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#89   buah como si pintara mucho la justicia europea . JAJAJAJAJAJAAJAJAJAJAJAJA
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#90   y lo que se la suda a nuestros banqueros/políticos qué, eh?
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#91   ¿Supongo que los 3 negativos son banqueros? ¿Hay banqueros en meneame?
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#92   ¿Que van a hacer con las familias de aquellos que se han suicidado porque no podían pagar las hipotecas asesinas?
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#93   Ayer se malinterpretaron los efectos de la sentencia, este articulo lo eplica bien La verdad sobre la dacion en pago los Desahuciados, la pah y los alquileres sociales www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/299/defaul ¿ y ahora como consuelan los periodicos a sus lectores a los que indijeron a error ?
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#94   Sentencia íntegra del Tribunal de Justicia de la UE
ultimasnoticiasnew.blogspot.com.es/2013/03/sentencia-integra-del-tribu
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