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El Gobierno de Carmena propone catalogar todos los pisos en alquiler por metros y situación para bajar los precios

El Gobierno de Carmena propone catalogar todos los pisos en alquiler por metros y situación para bajar los precios

El Ayuntamiento de Madrid gobernado por Manuela Carmena propone catalogar todas las viviendas en alquiler de la capital en función de "criterios objetivos" tales como sus metros, localización, estado y otros aspectos (su estado-si ha sido reformada o no,la antigüedad del edificio la conservación de su fachada,si cumple con la normativa de accesibilidad o la proximidad a un transporte público) en un listado que luego determinará el precio máximo de renta para cada piso. Será la primera vez que Madrid elabore un índice de precios,aunque no será

| etiquetas: carmena , catalogar , pisos alquiler , metros , situación , bajar precios
Comentarios destacados:                                  
#5 #3 Si lo que estas comprando es una tetera , pues perfecto. Pero si estamos hablando de vivienda (uno de los derechos fundamentales definidos en nuestra constitución) y los propietarios siendo unos jodidos especuladores han querido hacerse de oro con las miserias de los demás aún a riesgo de volver a generar una burbuja económica que dañe el tejido económico del país. Me parece de p*** madre que los ayuntamientos regulen de manera efectiva.
si arregla el problema de los alquileres desbocados estupendo. Pero ya veremos, porque en Barcelona creo que no ha servido de mucho.
#1 Arreglar no se, igual a los que alquilan no les compensan los riesgos de un alquiler con el precio que pueden sacar, baja la demanda y se complica aún mas. Intentar regular el libre mercado siempre se termina topando con la realidad
#47 pero matarlos a impuestos si.

Es un win win desaconseja el alquiler con fin turistico y si lo haces ganas dinero.
#64 un fulano que no paga el alquiler es más caro que tener un piso vacío.
#47 Siempre compensa más alquilar que tenerlo vacio. Existen seguros para esos riesgos de alquilar que comentas.
Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos.
Que quieres tu casa, tu casa en la playa y la del campo. Perfecto.
Comprar a saco e ir alquilando para que te paguen hipoteca y un plus NO.
CC #3
#68 "Siempre compensa más alquilar que tenerlo vacio"
es mentira que siempre compense más alquilar. Yo soy propietario de apartamentos heredados que decidí dejar de alquilar porque ya me salieron dos inquilinos rana. Pagan dos o tres meses, luego te piden rebaja, luego dejan de pagar...y se quedan ahi un año viviendo del cuento dejándotelo destrozado. Son estafadores que viven de ir dejando paquetitos en todas partes, y no hay una lista pública que consultar para poder estar…   » ver todo el comentario
#84 Si no quiere pagar seguro, con seguro + alquiler a precio razonable a ti no te interesa ese inquilino.
Si no me equivoco, ese seguro sirve para ambos.
Siento que hayas tenido inquilinos jetas, yo llevo alquilando desde 2003 y jamas he pagado más tarde del día 7. Y me han tocado caseros que telita...
Si que es dificil de regular, de momento con no vender VPOs a fondos "buitre" yo ya me conformaba. Bueno con eso y metiendole mano a los que alquilan en negro con airbnb.
#88 "Si no quiere pagar seguro, con seguro + alquiler a precio razonable a ti no te interesa ese inquilino."

si generalmente lo pueden pagar. El problema es que lo ven como un gasto inútil que a ellos no les reporta nada y como otros no lo piden, pues prefieren seguir mirando, están en su derecho. Además como te he dicho, las aseguradoras los miran con lupa, no te aceptan cualquier inquilino. Eso ahora da más igual porque en Madrid las casas las alquilas en unas horas, pero es que la…   » ver todo el comentario
#84 No me digas mas, tienes 10 pisos que son viviendas habituales?

"puedes tener 10 pisos y no ser un especulador"

Tb puedes tener 10 pisos y tener un alma, y pensar que la gran mayoria de la gente no hereda 10 pisos y aun asi necesita tener donde vivir (porque tu pides mucha comprension para el pobrecito que heredo 10 pisos, pero para el que no tiene de qué vivir y donde a ese patadas en los cojones que lo importante es que TU conserves uno de tus 10 inmuebles, no vaya a ser...)
#91 yo siempre me termino toda la comida del plato para que no pasen nada los negritos de África.
#84 como tienes 10 pisos por necesidad? y lo pregunto desde la curiosidad eh? no es capcioso.
#95 yo no tengo 10 pisos, ojo, era un ejemplo. Pero conozco gente que si: uno los ha ido heredando porque su familia tiene pasta (lo siento, no soy envidioso y respeto su derecho a ser rico), y otro no tiene 10 pero gana lo suficiente (le ha ido muy bien en la vida, y no precisamente robando) como para tener una casa en la montaña, otra en la playa y un par de pisos para cuando sus hijos sean mayores. Yo ambos casos los respeto, y no les considero especuladores.
#98 Es estupido comprar cada uno de esos pisos. Las vacaciones rentan más en alquiler que comprando, y darle piso a los hijos antes de que sean mayores es comprarles vivienda vieja, mejor esperar a una edad razonable para hacerles el regalo, más aun si ni saben donde van a vivir. Al final veo más una inversión especulativa que un gasto útil... Otra cosa seria tener una casita de campo para los fines de semana donde la amortización y uso es real.
#95 Bueno si tiene 10 chiquillos y quiere dejarle algo muy útil a su prole podría ser un caso.
#84 La verdad es que es un problema, debería haber más seguridad en caso de impagos. Aunque te cueste más encontrar siempre puedes ser más selectivo a la hora de elegir inquilinos, alquilarselo yo que se, a una pareja de funcionarios, o un ingeniero con trabajo fijo y 10 años de antigüedad en la empresa, etc, siempre te dará más tranquilidad, no sé hasta qué punto es legal exigir justificantes de esto (contratos, nóminas, etc).
#84 cual es el porcentaje de inquilinos que no pagan?. Yo tengo un piso y cada mes me pagan en fecha acordada.
Cuando alquilo el piso la inmobiliaria pide nóminas y declaraciones de la renta y contratos de trabajo. Si todo esto esta ok, ninguna aseguradora te pondrá pegas.
#84 Cojonudo, pues pilla un seguro, que ellos investiguen al inquilino (y así no te sale rana) y aunque pagues tu el seguro sigues ganando más dinero que teniendolo vacio. La verdad es que has explicado de puta madre como funcionan los seguros, pero tal y como lo has explicado todo son ventajas.
#84 "no tengo porqué venderlos"
Pues igual con la nueva ley ya tienes un buen motivo ;)
#68 Cada uno invierte su dinero en lo que le da la gana, faltaría más. Y conste que yo no tengo más piso que el mío, pero creo que si alguien quiere invertir su dinero en pisos para alquilar, en la bolsa o en la ruleta, ¿quien eres tú para decirle que no puede? Si la burbuja cae y palma pasta, es su problema, pero si le va bien y gana dinero, es un especulador, ¿no?
#47 Claro, en muchos sitios hay alquileres por 400€ o menos pero a un madrileño no le compensa alquilar por menos de 1000€, claro, tenerlo vacío seguro que es más rentable.
#1 En Barcelona no se pudo aplicar porque el gobierno del PP vetó la ley catalana de vivienda en el Constitucional y este la paralizó (porque está obligada a ello)
#16 No sólo eso. Este tipo de catálogos existen en un huevo (y la yema del otro) de ciudades. Con gobiernos liberales, conservadores, socialistas, verdes y amarillos. Pero como de costumbre, como con el transporte público y las medidas anticontaminación... como lo hace Carmena, para algunos ya se trata de una medida comunista matagatos.

Ahora bien, si el catálogo se queda en eso, un simple catálogo, tampoco sirve de mucho. Tiempo al tiempo.

cc/ #3 #9 #1 #21
#1 Soy votante de Carmena y no se puede hacer eso porque si no esto se va a convertir poco a poco en Venezuela. Vale que quieras controlar el precio máximo de la luz, el gas, el combustible, etc, pero no de las viviendas porque a mi no me tiene que decir nadie a qué precio máximo tengo que alquilar una vivienda, un coche, una chaqueta o lo que sea. Además, van a hacer que una parte se cobre en A y otra en B. Dejaré de votarla.
La que está catalogando Carmena
#2 Perdón por el negativo, te compenso en otro.
#2 Me lo esperaba como primer comentario, pero en el segundo tampoco esta mal.
Cuando se encuentren con xmil personas en la calle porque no encuentran quién les alquile la vivienda ya hablaremos.
En un comercio el comerciante puede poner el precio que se le ponga de los cojones a sus productos y el que quiera que compre y el que no no, y el propietario de una vivienda tiene que cobrar lo que le diga un ayuntamiento. Tiene cojones la cosa.

Lo que tienen que hacer los ayuntamientos es hacer vivienda para alquilar y que pongan ellos el precio que quieran a sus viviendas.
#3 Si lo que estas comprando es una tetera , pues perfecto. Pero si estamos hablando de vivienda (uno de los derechos fundamentales definidos en nuestra constitución) y los propietarios siendo unos jodidos especuladores han querido hacerse de oro con las miserias de los demás aún a riesgo de volver a generar una burbuja económica que dañe el tejido económico del país. Me parece de p*** madre que los ayuntamientos regulen de manera efectiva.
#5 Hay derecho a la vivienda, no derecho a la vivienda en el barrio que me gusta al precio que me gusta.
#13 ¿Hay derecho a la vivienda? O sea que quieres decir que en España no hay nadie que quiera vivienda sin vivienda ¿no?
#22 es un principio rector ( pocas garantías en la constitución), lo que dice claramente es que los "poderes públicos regularán la utilización del suelo por inertes general para impedir la especulación". Además de la constitución, cuenta con el menos común de los sentidos: el sentido común nos dicta que si seguimos así, despoblaremos los centros de ciudades en beneficio de la libre competencia
#31 Tú lo has dicho... "..impedir la especulación..."
#80 ¿Y qué es lo que han hecho los ayuntamientos? Especular con los terrenos urbanizables desde que empezó la democracia restringiendo el suelo disponible para aumentar artificialmente los precios y así crear un binomio perfecto entre constructores afines y ellos, ambos sacando un jugoso beneficio a costa de estafar a la gente con zulos a precio de oro.

Por eso somos el país de Europa con mayor densidad de población de Europa tanto en pueblos como en ciudades, a excepción de Malta y Mónaco por…   » ver todo el comentario
#22 Lo que hay es mucho estómago agradecido como el sinvergüenza que se atreve a decir que la gente no encuentra piso porque no quiere salir de un barrio y precio determinados. Menudo caradura.
#76 conozco gente que lleva años mirando pisos (presupuesto 200.000€) y que como no esta en el barrio que el quiere (el que ha vivido siempre) sigue de alquiler...

cuando a lo mejor 3 barrios mas lejos , esta el piso que le gustaria y mas barato 160.000
#76 Hola, aquí uno que no encuentra piso porque no quiere salir de un barrio determinado y mi presupuesto es el que es. En consecuencia sigo de alquiler.
#22 en España no hay nadie que quiera vivienda sin vivienda ¿no?
o_o o_o o_o o_o
#13 Y una polla como una olla, pisos de 32 metros cuadrados perdidos de la mano de dios a 550 € (literal, estoy buscando piso en Madrid) , a precio de centro de otras grandes ciudades. Si la verdad yo no se si es que vivís en casa de papa y mama, si es que lleváis con el mismo alquiler 10 años o es que cobrais de 3000 para arriba.
#13 Como dice #23, todos los barrios de Madrid han subido, la gente que no podía vivir en el centro se ha ido marchando a la periferia, lo que ha provocado que esta también subiera.
#23 En el pueblo de mi padre en León tienes pisos a menos de 100€.
No tiene porque vivir todo el mundo en Madrid.
#70 Dependerá de dónde trabajes..... no vas a vivir en León si trabajas en Madrid.
#81 #86 A lo mejor entonces el problema no es que la vivienda esta muy cara , el problema es que todo el trabajo esta en un sitio en concreto en vez de repartirlo por todas las ciudades y pueblos. En vez de tomar medidas para bajar el precio del alquiler que tomen medidas para evitar que las industrias y empresas se concentren todas en Madrid.
#70 Soy de precisamente de Leon y también viví en Ponferrada, y aún que es más barato , de 300 nada baja, pero que más da? Si en 200 km a la redonda no hay industria? No voy a encontrar una tic en un pueblo ni mi pareja un puesto en un colegio. ¿Volvemos a la universidad y cambiamos de sector? ¿Nos hacemos panaderos?
#70 si tienen por qué: en Madrid es donde hay trabajo. ¿Me gusta esto? No, pero es la realidad.
#70 Se vive lo más cerca posible del trabajo.
#70 si bueno pero hay que trabajar y esas cosas, no todos pueden trabajar en el pueblo de tu padre en León
#70 ¿Te importaría buscarnos un trabajo en el pueblo ese de León? Los madrileños afectados por la burbuja del alquiler te lo agradeceríamos eternamente.
#23 En alcorcón un piso de 60-70 M2 como minimo entre 650-700€ y son pisos de mierda que no están ni mantenidos en condiciones. No estamos hablando del puto centro de Madrid en un pueblo de alrededor que te tiras 1-1.5h en llegar a tu trabajo que normalmente y para joder está mal comunicado.
#82 Igual en Fuenlabrada y Pinto.
#23 Yo vivo en San Blas pago 590 euros y renuveo en abril, el precio medio para pisos son de 900 euros (PISOS, no ZULOS) asi que me va a tocar volver donde mis padres tras 10 anios independizado (te cagas), adios a todos los proyectos de familia que tuviera en mente, adios a mi rutina, mi ocio (toda mi gente es de aqui) y de vuelta a vivir a un pueblo donde el metro cierra a las 23:00 y a comer atascos par air a trabajar etc.

Lo peor es que te vas a la periferia y tapmoco hya pisos por 600…   » ver todo el comentario
#93 Pues imagínate los que no lleguen a los 2000... Lo siento por ti macho, enserio te lo digo, o vives en pareja o estas jodido..
#164 #124
Jamas he compartido, soy una persona excesivamente independiente y odio tener gente por casa, aun asi comparti por primera vez el anio pasado (sorry teclado ingles) y tuve que echarla en Agosto porque era tal y como me esperaba, la gente no tiene respeto por tus cosas, son unos cerdos, las normas se las pasan por el forro y no entienden lo que es la convivencia asi que no pienso volver a compartir, es superior a mi.

Ahora mismo estoy con mi mejor amiga porque ella cobra 500 euros…   » ver todo el comentario
#96 Ni vivir en pareja te salva si encima esta no encuentra trabajo. y gracias a dios que le he llorado al casero, que sino en vez de 50% de sueldo pago 75%
#93 y no te has planteado compartir piso?
#93 Es que los dueños de los pisos escudándose en que si la gente lo paga será porque le parece bien precio justifican quedarse con todo tu poder adquisitivo hasta que te quede justo para luz, agua, móvil y un cuenco de arroz. Al parecer eso no lo ven moralmente mal y que se quiera regular es cosa de comunistas...
#93 Ser soltero y querer vivir solo en Madrid es muy caro. Yo en tu situación me buscaría un compañero de piso. Compartes gastos y es mucho menos intrusivo que una pareja sentimental.
#93 Y eso que tienes un sueldo digno, los que cobran 800€ ya ni te cuento.
#23 ¿En qué barrio estás buscando?

Porque en mi barrio por 600-700 tienes pisos más o menos el doble de grandes con entre 2 y 3 habitaciones. Los hay más caros, con menos habitaciones, más grandes, áticos... pero vamos, mejores que lo que estás buscando.

www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid/carabanchel/buena-vista/

Eso sí, vivirás en un barrio obrero, con inmigración, transporte público, tiendas de las-de-toda-la-vida... Vamos, lo que vende Podemos como los-barrios-de-la-gente pero en los que ellos no viven.
#23 Tu problema es que te faltan aledaños.
Aqui tienes uno semi abandonado, cerca del centro y con mas de 40m.
Pilla el pico y padentro!!
(En la revista HOLA te informan por donde andan los inquilinos actuales)  media
#23 O que viven en una ciudad pequeña y no saben lo que se cuece por estos lares. Ni lo que supone perder 2h por trayecto (o sea, la friolera de 4 horas diarias).
#13 claro, por eso la idea de que haya un organismo público intermedio que trate de mediar y buscar las condiciones que beneficien al máximo de ciudadanos.
#34 Eso que beneficie a todos los ciudadanos.
#37 Solo espero que toda la gente que no tenga beneficio de su vivienda la retire del mercado. Porque el beneficio del propietario no son los 800 euros que te cobra. Es 800 - 20% - gastos comunidad + gastos y mantenimiento.
#13 Hay derecho a poner límites a la especulación con bienes básicos.
Si la vivienda estructuralmente es una basura con calificación energética G que te penalice y no puedas sacarle el mismo beneficio que otra enfrente con mejores certificaciones. Lo mismo para todos eso "estudios" que anuncian a 900e, que en el mejor de los casos son trasteros y en el peor auténticas cochineras viejas.
#13 El derecho a la especulación tampoco existe. Es más, está mencionado expresamente en la Constitución como algo a evitar.

Y no obstante banca y fondos especulan con beneficios legales bien hechos ex profeso para ello.

Pero de eso no vas a hablar, claro. La gente, que es caprichosa y quiere vivir lo más cerca del trabajo y del colegio de sus hijos. Menuda gentuza que se cree con privilegios, ¿eh?

Para que rompas con el falso marco de referencia en que te mueves sin saberlo:

ctxt.es/es/20180620/Politica/20294/Burbuja-inmobiliaria-capital-financ
#13 Muy bien, un baño de realidad no viene mal de vez en cuando.
#13 Debe ser que tu conoces a toda la gente que tenemos dificultad para encontrar piso y sabes que todos rechazamos viviendas constantemente porque no están situadas en la Calle Falsa 123.

Anda y vete a otra parte con tu aporofobia, que es lo que se esconde detrás de eso de "claro es que tu quieres vivir donde no te lo puedes permitir".
#74 Yo me fui de Barcelona hace años. Perdí sueldo, pero gané calidad de vida. No toda España cabe en Madrid y Barcelona.
#13 El tema no es querer vivir en un palacio por 400€ al mes, el problema es la especulación, si un piso vale x, pues vale eso, no es normal que al año siguiente valga 2x, 3x etc

Hoy en día hay un desfase muy grande entre lo que cuesta construir y el precio de venta/alquiler, el precio por el que quieren vender el suelo vs el precio que costo originalmente, etc, La vivienda se debe vender a un valor justo, simplemente no se puede jugar con la vivienda como si cotizaran en bolsa, comprar una casa para venderla después no debe hacerse como negocio.
#13 #5 A mí es que me parece un tema extraordinariamente complejo, porque no solo está el derecho a una vivienda,. Y o el derecho de los propietarios de los pisos en cuestión a especular con ellos; también hay un impacto para los propios barrios cuando se vacían por completo o se llenan de turistas de fiesta. Yo ya he visto casos en que se muere el propietario original del piso, la familia no tiene mayor interés por alquilarlo a un precio aceptable y pide una cantidad exagerada (Porque, dicho sea de paso, tampoco necesitan el dinero), y esa vivienda se queda años sin ocupar. A la que se acumulan unas cuantas en esas mismas condiciones, conviertes una determinada calle en un fantasma.
#13 ahora querer vivir en Entrevías va a ser de pijos.
#13 menuda falacia. Decir eso es como decir nada, siempre va a haber vivienda en el extrarradio de cualquier ciudad de Teruel. Pero la gente tiene la manía de trabajar en las capitales.
#13 Los homeless no están de acuerdo.
#5 Habría que verte a ti si tuvieras un piso en alquiler, si sabes que si se rompe la lavadora, la calefacción o te inunda el piso el inquilino tienes tú que correr con los gastos, seguro que les pones un precio de amiguito y ya les vas pagando las facturas. Alquiler implica riesgos y si no te compensan, pues no alquilas.
#49 Churras y merinas. Un precio inflado por la inflación != un precio por el que obtengo beneficios y cubro gastos.

Si no explícame por que el alquiler se ha llegado a duplicar en precio en tan solo 3 años, ahora arreglar una lavadora cuesta el doble? Es un complot de los técnicos de Fagor?
#49 También hay algunos que ni rallamos el parqué, no nos metas a todos en el mismo saco :roll:

Estoy de acuerdo también con #62 , alquilar debería ser cubrir los gastos. Algo así como que el pago del alquiler se guarde en una bolsa de la que sólo se pueda sacar para los gastos y al marcharse ese inquilino, si todo está ya correcto, se le devuelva ese dinero al arrendatario.
#62 es por la inseguridad jurídica. Y con las políticas de PSOE y podemos, va a volver a duplicar, pero está vez en 1 año, no en 3 años. Demasiado riesgo para el propietario.
#5 Y también que regulen esos pisos de mierda que tienen todo en la misma habitación baño, cocina, dormitorio y salon y que antes era un puto rellano del edificio. :troll:
#5 Te hablo del pan, la electricidad, los alimentos, el vestido, todos bienes de primera necesidad. ¿Tu ves que alguien regule el precio de estos?
El mercado tiene precios económicos y precios más caros y tu compras donde quieres.
#5 Llegará el día en que se especule con la comida o el agua y habrá quien lo defienda también.
#5 hay un principio básico, que lo que beneficia a todos lo tienen que pagar todos. Si hay que tener pisos a precio por debajo de mercado tendremos que pagarlos entre todos como se hace en los países civilizados que tienen un verdadero sistema de alguiler social. Pensar que se puede solucionar el problema desde el estado , fijando un precio al alquiler y que los propietarios no se van a devolver es pura ignorancia.
#5 Comer es un derecho fundamental. Hagamos que los precios de los alimentos tengan precios regulados. Mmmm, ¿a qué me sonará esto?
#5 lo que tienen que hacer los ayuntamientos es poner en el mercado vivienda de protección oficial a precios justos, pretender que el sector privado, ya sea un inversor particular con los ahorros de su vida, un particular que ha tenido que trasladarse a otra ciudad, o el mayor de los fondos buitres te financie la vivienda a ti es completamente absurdo, y solo conseguirás que se quiten viviendas de alquiler del mercado.
Si haces cálculos, por muy cara que te parezca la vivienda de alquiler, el…   » ver todo el comentario
#5 oh, que pena, que no puedo vivir en malasaña con lo que pagaba hace 5 años. Venga ya, esto está lleno de lloricas. Yo tampoco puedo vivir en el centro, me voy o un barrio o a un pueblo y no se muere nadie
#5 es alucinante que a estas alturas aún haya que explicar esto
#5 Yo también creo que la especulación con un bien de primera necesidad como la vivienda debería estar fuertemente desincentivada (o penalizada, según se mire). Lo que pasa es que intervenir con éxito este mercado es enormemente complicado, y dada la competencia que suelen mostrar nuestros políticos, tengo la casi absoluta certeza de que o no va a servir para nada o va a ser contraproducente.

Por ejemplo tasar un alquiler máximo, así sin más, lo único que va a conseguir es que el alquiler sea en en parte o en su totalidad en B.
#3 efectivamente, eso es lo que no entienden. Han de comprar o construir pisos y alquilarlos ellos mismos como hacían antes de unirse al fiestón del dinero fácil, así los alquilan a quien quieran y como quieran, intentar regular a cuándo, a cuánto y a quién alquilan sus pisos otros es ponerle puertas al campo y dicho sea de paso, tener mucho morro. Con la excepción de grandes propietarios (bancos, inmobiliarias,...) con los que se pueda firmar algún acuerdo marco, no pueden ir picando de puerta en puerta a particulares exigiéndoles que alquilen por x y con tales condiciones el piso de la abuela que está en una residencia y alquilan su piso para pagarla o vete a saber, cada caso será un mundo aparte. Y hacerlo es echarle mucho morro.
#3 #9 Por aclarar un poco. Esto es lo que dice el artículo 47 de nuestra sacrosanta e intocable constitución:

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Parece que esta actuación cumple a la perfección el espíritu de la constitución. Otra cosa es que sea más o menos eficaz, ese ya es otro debate.
#16 "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias" ... "La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos"

a mí me parece perfecto que el dinero público se utilice para garantizar el derecho a tener una vivienda comprando o construyendo pisos sobre suelo público. Lo que no puedes hacer es ir picando puerta por puerta exigiendo a particulares que hagan tal o cual con su piso, eso es un abuso y lo más…   » ver todo el comentario
#16 Como tu bien apuntas, el articulo 47 preve que los poderes publico pueden establecer normas para hacer efectivo dicho derecho REGULANDO LA UTILIZACION DEL SUELO. o sea, la unica potestad que tienen los poderes publicos es REGULAR LA UTILIZACION DEL SUELO (este para residencial hasta tal altura, este para comercial, este industrial...), no establecer topes o minimos en inmuebles ya construidos...
#41 No pierdas el tiempo, no hay más ciego que el que no quiere ver.
#16 Que pesados estais con el derecho a la vivienda.

Tener derecho a algo significa que nadie puede impedirte el tenerlo. No significa que me lo tengan que dar por la cara, no vengais ahora con lo de "ya pero si cobro 800 eur pues en el fondo me lo estan impidiendo" porque no es así como funciona.

Muchos confundiis derechos con garantias.
#42 Exacto, hay gente que cree que si este artículo de la constitución se aplicara al pie de la letra le tendrían que dar un piso el estado by the face!!!
#59 sería lo suyo, pero si no lo da que al menos facilite los medios, que no es mas que un trabajo que permita lo básico, casa, luz, agua, transporte, libros de texto, etc.
#85 Claro que lo permite, absolutamente, pero nadie te lo garantiza por la cara.
#42 un derecho sin garantía no es un derecho, es un privilegio.
#42 Joder pues podrían haber puesto que todo español tiene derecho a un Ferrari y Yate, total si según tú eso no significa nada. No es que te den un piso por la cara, es asegurar el acceso razonable a la vivienda. Si el salario medio de un español es x y la vivienda media cuesta el 80% de x pues está claro que no se está garantizando el derecho.

No se porque os escandalizais tanto porque se pretenda regular el mercado de la vivienda, el estado está para eso, o quieres libertad total para todo?…   » ver todo el comentario
#42 Derecho según la acepción 10 de la rae: "Facultad de hacer o exigir todo aquello que la ley o la autoridad establece en nuestro favor".
Derecho es algo que es nuestro por ley, algo que se puede reclamar.

Si tenemos derecho a un abogado no significa que si tenemos dinero para pagar un abogado podamos contratarlo y que no vaya a hacerme los bufetes de abogados un boicot, es que sí o sí voy a tener un abogado en el juicio. Bien pagado por nosotros, bien por el estado.

Si tenemos…   » ver todo el comentario
#16 se limpian el culo con ese artículo. Lo que de verdad les hara salir a la calle y desgañitarse es la inviolabilidad del rey, la unidad de España y las lenguas oficiales.

Lo curioso es que si cumpliesen con la sanidad, libertad de expresión, educación, vivienda y trabajo nadie querría separarse y tener Rey no importaría.
#16 La constitución es un libro muy gordo que solo sirve para memorizarlo y aprobar oposiciones y después limpiarse el culo con ella porque no creo que haya muchos españoles que la hayan leido por placer.
Los que la hicieron conocían muy bien aquello de "hecha la ley hecha la trampa"
#16 Se que mi opinion no es la mas popular por aqui, pero parece que mucha gente en Meneame de comprensión lectora 0.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere…   » ver todo el comentario
#16 Claro, un artículo de la constitución que habla del suelo y una actuación que no tiene nada que ver con el mismo. Todo correcto.
#3 No. No puede poner el precio que quiera. ¿Libertad para qué? ¿Para comprar pan o para especular con el trigo? ¿Para educar a los niños o para follártelos?
#3 Tengo noticias para tí, ahora mismo ya hay xmil personas en la calle porque no encuentran un piso de alquiler que se puedan permitir. Puedes empezar a hablar de eso.
#21 hay miles de pisos a 100 -300 euros en Teruel Leon , etc
#21 ¿y me quieres explicar porque deben proporcionarte un particular una vivienda de alquiler al precio que tu consideras justo en lugar de a tu gobierno autonómico y/o municipal que es el que tiene las competencias en vivienda?, es que no termino de entender porque quieres obligar a un inversor privado a que invierta a tu gusto y no se lo reclamas a tu gobierno.
#3 Ya hay xmil personas que sólo encuentran pisos por precios que no pueden pagar.

Una vivienda es un bien de primera necesidad, me parece estupendo que no se puede cobrar por un alquiler lo que a uno le salga de los huevos.
#29 ¿Por qué no puede cobrar uno por algo lo que el considere?
No lo hace el panadero, el carnicero, la electricidad, las comunicaciones y todos son productos de primera necesidad.
#97 Si viviéramos en un país en el que se especula con el precio de los alimentos, hasta el punto de poner en peligro el bienestar general, obviamente también estaría a favor de meter mano. Misma receta para la salud, educación, etc.

Es muy sencillo: para mí el derecho a una vida digna está muy por encima de derecho a la propiedad privada y al beneficio económico. Cuando el derecho a cobrar 1000 pavos al mes por un cuchitril de 25m² en Vallecas entra en conflicto con el derecho a tener una vivienda digna a la que no dediques el 90% de tu sueldo, ya sabes de lado de quién voy a estar.
#97 Con eso que nombras no se hace negocio, salvo el hecho de "fabricar" y vender. ¿Cuánta gente compra cosas "básicas" como la comida o la electricidad para hacer negocio? Una vez que llegan al particular, se consumen y ya. En cambio la gente sí que compra casas con el objetivo de ganar pasta.
Si tan importante es la vivienda como para estar en esa constitución, no se debería poder especular.

De todas formas dudo que esto se arregle con leyes. Es cosa de la pillería, y si el ciudadano de a pie pudiese especular con el pan o las verduras del pueblo/región, al nivel que con la vivienda, lo haría.
#3 El discurso de que si se regulan los precios sera el caos y el apocalipsis inmobiliario me parece muy interesante.

Porque el caso es que con el libre mercado los precios no hacen más que subir y subir, lo que genera desplazamientos de población, lo que a su vez afecta a los flujos de entrada y salida de los barrios y de las ciudades (transporte privado: más contaminación al aumentar el tráfico; transporte público: colapsos o más gastos por aumentar el servicio). Además somos el país que…   » ver todo el comentario
#35 Ya. Lo que ocurre es que el mercado inmobiliario (de construcción) NO es un mercado libre.
#3 Cuando se encuentren con xmil personas en la calle porque no encuentran quién les alquile la vivienda ya hablaremos.

Ya estamos en esa situación, a la cual por cierto nos ha llevado las medidas de gobiernos como el del PP/Ciudadanos.
#36 ¿Hay miles de personas sin techo porque los alquileres son caros? ¿Tienes alguna fuente?
#3 Eso, que hagan viviendas públicas, que luego vendrá el PP para vendérselas de nuevo a fondos buitres, como el de la familia Aznar.
#3 Claro, como no sobra vivienda en este país, ¡Hagamos más!

Pues si hay que regularizar para que las putas empresas especuladoras no especulen, se regulariza. Esto no es cosa del que heredó un pisito (o lo compró para él y luego se mudó) y lo tiene en alquiler, estamos hablando de que en Madrid hay un cojón de pisos en manos de empresas especuladoras y fondos buitre.

Que se jodan ambos, que se están enriqueciendo a base de empobrecer al resto.
#3 La vivienda es un bien necesario. El precio del alquiler debe estar regulado por ley, el ayuntamiento pone lo que te cobra de IBI, si tienes una vivienda vacía porque no te compensa alquilarla pues que el IBI te lo ponga por las nubes y veras que bien las personas que van a alquilar las viviendas vacias para compensar gastos. Quien tenga más de una vivienda en propiedad con hipoteca que no se hubiera metido en ella, que venda la casa y cubra los gastos de dicha casa si quieres beneficio…   » ver todo el comentario
#69 Y el pan también es un bien necesario y hay tiendas que lo venden a 0.40€ y tiendas que lo venden a 0.60€ y nadie les dice que no pueden vender un pan un 50% más caro que otra tienda.
No tengo una segunda vivienda para alquilar, lo que veo mal es que otro te tenga que decir cuanto puedes cobrar por tu bien o servicio.

La solución como he dicho es muy sencilla. Que los ayuntamientos hagan vivienda social para alquilar y pongan ellos el precio que les salga de los cojones ya verás como cuando todo el mundo se vaya a las viviendas del ayuntamiento el que tenga una vivienda para alquilar se pone las pilas para bajar el precio y alquilarla.
#69 Acostúmbrate a vivir de alquiler, porque eso no va a cambiar en el futuro. Es más probable que ocurra algo parecido a Europa y es que se regule el mercado de tal manera que lo normal entre la población sea alquilar su casa para la mayor parte de su vida en vez de comprar un piso.

Se acabó el comprar en propiedad para la mayoría de la gente. A partir de ahora a vivir a base de alquiler toda la vida. Lo mismo con el coche.
#3 Todo eso que cuentas es muy bonito hasta que nos topamos con la realidad: la vivienda es un bien de primera necesidad.
#3 El resultado de hacer más vivienda es que los precios suben más porque son acaparadas por especuladores y estimulas la compra de vivienda con fines especulativos por parte de particulares de la clase media-alta o alta. Eso es lo que pasó en Madrid con la construcción de los nuevos barrios.
Ojalá, ahora mismo mi novia viviendo en una habitación, en un piso compartido con otras dos chicas en Vallecas , paga más que yo viviendo en el centro de coruña por un piso entero con 3 habitaciones (ambos recién reformados, aunque el mio más viejo, es cierto).

Si esto saliera adelante y se volviera una realidad en un periodo corto por fin podría irme allí a vivir, mientras tanto, es insostenible si quieres mantener una vida "familiar" semi decente.
#4 También podría irse ella a Coruña. No todo el mundo tiene que irse a Madrid o Barcelona. Precisamente ése es el problema. Los alquileres son sólo el síntoma.
#6 Ella es una funcionaria con puesto fijo en la comunidad de Madrid, (en Galicia imposible sin gallego ) , mientras que yo trabajo en el sector TIC, donde mejores oportunidades de crecimiento puedo encontrar es en Madrid.
#4 #6 A lo mejor la gente va a Madrid o Barcelona porque en sus provincias no hay trabajo.
Y de todas las personas de mi generación (30 años ya) que conozco que han tenido que ir precisamente a esas ciudades a trabajar, pocas habrá que no estén compartiendo piso con 2 o 3 personas más. Al menos los 4 o 5 más cercanos tengo la certeza de que viven así.

Ya me dirás tú que puta mierda de independencia es esa, viviendo como universitarios hasta sabe el FSM cuando.
#39 Lo has pillado.
#45 Ah vale, lo he releído y ahora entiendo mejor lo que querías decir. Estoy un poco obtuso esta mañana :palm:
A lo mejor si hubiera otra legislación contra okupas o morosos más dura mucha gente con pisos vacíos se animaba a alquilar, y la cosa bajaba de precios algo (barra de bar)
#8 No, no bajaría de precio, porque muchos pisos están heredados y pagados, y la gente diría: "o me dan X o no lo alquilo". Aunque en el resto del barrio se pida X-100.
#10 si claro y alguien que tiene un piso que lo puede alquilar por 1000 euros al mes en vez de por 1500 va a estar dispuesto a perder esos mil euros al mes porque si...
#66 Claro. Esa es a la razón por la que por ejemplo, muchos locales comerciales están vacíos. Mira, te pongo un ejemplo, en mi barrio (Deusto - Bilbao), hay un pequeño centro comercial llamado Bidarte, cuyo propietario pide un pastizal por los locales. Varios comercios se han ido del centro comercial a las calles adyacentes (una tienda de jamones incluso se ha ido a 12 km).

La consecuencia es que a día de hoy en ese centro comercial sólo queda un supermercado (BM, que es bastante caro, por lo…   » ver todo el comentario
#10 Pero aumentaría la oferta. Casi seguro bajaría el precio mínimo.
En Madrid hay gente pagando pastizales (que los ganan) y viviendo en cuchitriles por falta de algo mejor (gente que no alquila ). Esos cuchitriles centricos bajarían de precio.

La gente que no alquila, pasaría al alquilar a precio mercado (el X que tu dices). Los otros cuchitriles quedarían vacios o a menor precio. Y hay muchos. Muchisimos pisos vacios a precio X
La ignorancia es muy atrevida.

Si no pueden ganar mas, minimizarán el riesgo de impago y/o desperfectos con medidas como:
- Pedir 12 meses por adelantado.
- Pedir la nómina del inquilino y denegarle el alquiler si no cobra mas de 3 veces el alquiler.
- Denegar el alquiler a los demasiado jóvenes (hacen mucho ruido) o los demasiado viejos (queda feo desahuciar).

Y si eso no es suficiente, no alquilaran y venderán el piso. ¿No tienes para la entrada de la hipoteca? pues vete a vivir a otro sitio.

Un plan sin fisuras, vamos.
#11 - Pedir el alquiler impuesto por Carmena y además una cantidad en negro.
#19 Suerte chanchulleando con pagos en negro como arrendador.
#11 "- Pedir la nómina del inquilino y denegarle el alquiler si no cobra mas de 3 veces el alquiler."

Eso se hace desde hace mucho, al menos las agencias. Cuando me independicé, nos pidieron el contrato laboral a mi mujer (entonces novia) y a mi y si el importe del alquiler superaba el 30% nos lo denegaban. Y tuvimos buena charla con ellos, porque mi mujer tenía 15 pagas y no prorrateaban los cabrones.
#11 Bueno, si venden el piso guay. Muchos vendiendo, ¡precios más bajos!
Esto es simple. O alquilo por lo que me da la gana y a quien yo quiera, o no alquilo.

Que hagan viviendas públicas para alquilar y dejen de intentar imponer precios al pequeño propietario.
#12 Correcto, todos sabemos quien ha liquidado las viviendas de titularidad pública vendiéndola a fondos buitre.
#12 Entonces los pequeños propietarios se quejaran de que el estado ha inundado de viviendas baratas las ciudades y que sus pisos han perdido valor.
Lo que hay que hacer es regular el sector y penalizar las viviendas vacías.
#12 Sí claro pequeño propietario, la ley de oferta y la demanda es lo que dice: que la oferta es la que a ti te da la gana.
Lo mismo que Maduro cuando quiso fijar los precios por decreto para acabar con la inflación. Este tipo de parches no funcionan y no sé cómo no se han enterado aún.
#17 Podrías ilustrarnos con qué tipo de medidas que funcionen debería tomar el Ayuntamiento de Madrid?
#25 Hay dos opciones:
1) Aceptar el capitalismo como es y no poner parches que empeoran la situación
2) Hacer una revolución y acabar con el capitalismo.
#25 dar seguridad jurídica a los alquileres, pej facilidad para deshauciar en máximo 1 semana a quien no paga, agilidad judicial para que paguen daños ocasionados, etc
#17 VENEZUEEEEELAAAAAA! Menos mal que ha venido alguien a hablar de Venezuela. 5 minutos más sin noticias de Venezuela y creo que me da algo!
#28 Venezuela, Argentina, Zimbabwe, Berlín o la Roma imperial. cualquier país, ciudad o período histórico que quieras.
#73 Ya, ya, pero él ha hablado de VENEZUEEEEELAAAAAAAAA
#17 En Berlín también gobierna Maduro ¿no?
#51 No, no gobierna Maduro.
Berlín: el tope al precio del alquiler no ha funcionado
www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2018/02/19/764386-al
Limitar el precio del alquiler "no funciona": París y Berlín fracasan
www.libremercado.com/2018-03-01/limitar-el-precio-del-alquiler-no-func
Existe la usura no? Pues esto igual.
A ver que yo me entere..... a mi me pueden cobrar lo que les salga de las narices (oferta y demanda) por una barra de pan.
Y yo no puedo cobrar lo que a mi me salga de las narices por un piso que alquilo? Aqui se va a la mierda la oferta y demanda?
No acabo de comprender el concepto de capitalismo que gastamos por aqui...
#27 El capitalismo se traga todo lo que pilla, es incompatible con cualquier norma o constitución. ¿Te suena el TTIP?

Por mi parte os podéis meter el capitalismo por el hojaldre.
#67 #27 Con el caudillo habia vivienda social, muchos millones hizo y se puede hoy ver porque es donde vive la mayoria de España, el caudillo no permitiria lo de hoy no se hubiera llegado a esto, millones de viviendas vacias desaucios okupas, nada de esto habria no lo hubiera permitido, porque el caudillo no era ningun liberal
Y para que quieres capitalismo y libertad economica tipo del siglo XXI, ya lo ves, millones de casas vacias y millones que no pueden pagarla, eso es explotar la energia de un pais muy mal, desperdiciarla y crear una falsa riqueza, una riqueza especulativa FALSA, y en camino con burbujas inmobiliarias en todos lados que se lleve por la oferta y la demanda y NO REGULE LA VIVIENDA
#27 La vivienda es un derecho básico recogido en la Constitución. El pan no.
En Europa se regula el precio de los alquileres para evitar la especulación. En España se intenta hacer algo en este sentido y PUM, cincuenta mil enfadados.
#30 En Europa el % de vivienda social es mucho mas grande que aquí, con lo cual es 'más facil' manipular el mercado. Aquí como siempre queremos empezar por el tejado. www.abc.es/noticias/abci-espana-queda-cola-europa-vivienda-social-2018
#38 Estamos en pleno cambio de modelo, hay que trabajar en base a los recursos con los que se dispone en cada momento y no dilatar situaciones desestabilizadoras.
Esto es una medida que va a costar un huevo de trabajo y recursos y va a servir para bien poco. La intención es buena pero el efecto no lo será, si es que llega a haber un efecto, que no es claro.
Asumiendo que lo que quieren es controlar el precio del alquiler o de la vivienda y limitar la especulación, por cada medida con sentido hacen otra cosa perjudicial:
- Limitar el alquiler turístico ante la impasibilidad del gobierno autonómico. Bien, debería atajar parte del incremento de precios y…   » ver todo el comentario
Me parece un estupendo primer paso. Se puede complementar con un IBI brutal para viviendas vacías a partir de la segunda, privilegios a los inquilinos que denuncien un contrato ilegal, etc. Y al que no le guste que se joda.

Formas de meterle mano a este puto desastre hay muchas. Basta con tener un poco de valentía, que en mi opinión es lo que más le falta al ayuntamiento de Carmena. Veremos si no se arrugan cuando la caverna empiece a aullar.
#43 Pero por esa misma regla, el gobierno te puede poner impuestos brutales por tener dinero ahorrado en una cuenta sin moverlo.

Fíjate si te dice que si tienes más de 30mil € tienes que invertir en acciones del popular o comprar sellos como afinsa o comprar letras del tesoro o invertirlo en start-ups o empresas vendoras de humo.
#50 Me parece estupendo que el gobierno te ponga impuestos brutales por tener dinero sin moverlo, caso que de todos modos no se da según de qué cota hablemos. Prácticamente nadie tiene, por ejemplo, medio millón de euros muerto de risa en la cartilla del banco.
#55 Según los grandes "gurús de las inversiones" dicen que la mejor forma de incrementar o por lo menos conservar tu patrimonio es dejarlo en una cuenta garantizada por el banco central con un mínimo interés del 0,5%.

Se dice que en años en los que el ibex ha subido, el 90% de la gente que ha perdido dinero.
Lo que tienen que hacer por ley es poner un salario mínimo de unos 1500€/mes si vives en madrid o barcelona o provincias caras. O adapatar el smi según el coste de vida de cada provincia.

Pero claro es más fácil andar dando vueltas como un pollo sin cabeza y dedicar recursos en hacer informes que no valen para nada, bueno, valen para saber lo que ya se sabe.
#44 Eso no arregla nada.

Los grandes tenedores de vivienda, que son los fondos buitre, que a su vez son los que realmente marcan la tendencia de los precios, al ver la medida, aumentarán los precios de los alquileres, porque pueden exprimir aún más a los potenciales inquilinos.

Eso ya se vio en lugares como Galicia, donde unas ayudas a los jóvenes menores de 30 hicieron que subiesen los alquileres en Coruña.

No siempre funcionan las primas.

A veces hay que echar mano del palo.

Que sí, que comprendo a los pequeños tenedores, aquellos que a lo sumo tienen una vivienda extra para alquilar.

Pero aquí los que más perjudican son los grandes fondos de inversión, y son estas medidas las que pueden paliar el daño que están haciendo.
A ver si es verdad . Porque yo he visto truños enormes pidiendo un precio similiar en la misma zona que otro piso muy bonito y bien reformado.

Y es de vergüenza , ver el pedazo truño de piso tan caro .......... y no se le cae la cara de vergüenza al dueño...
Yas esque no solo los políticos roban , también los propios ciudadanos ............... Y ya ni hablemos de economía sumergida y pagar alquiler de piso sin contrato ................ que también los hay ,.......... Y unos cuantos.
Los primeros especuladores con las viviendas han sido los ayuntamientos desde que se les traspasó o liberalizó la competencia. Cuanto más caro el suelo más ingresos. La solución es muy sencilla, liberar suelo a precios bajos para construir viviendas asequibles.

En bilbao un terreno de 500 m2 para construir pisos se vende por un mínimo de 10 millones y te da para hacer 5 pisos de 80m2 por mano y con 10 alturas son 50 pisos así que el terreno empieza a contar desde 200mil € + gastos. Así que el piso lo tienen que vender por un mínimo de 350mil €.

En las afueras de bilbao ya no queda terreno y en pueblos más pequeños el mismo terreno está a 5 millones.
No me parece descabelllado "organizar" o "racionalizar" la oferta, pero hay un tema sobre la demanda del que se habla muy poco: la inoperancia flagrante de la administración frente a los abusos de los inquilinos. No sólo en los impagos, también en los desperfectos y los malos usos de los pisos. En este país se asume que uno puede dejar el piso hecho una mierda y marcharse tranquilamente (sin pagar el último mes/es, para "compensar" la fianza) y aquí paz y allá…   » ver todo el comentario
Conozco gente que compró casa para ir de vacaciones 1mes al año y está desquiciados, intentan venderla y nadie la compra. Conozco un caso de primera mano al que le alquilamos la casa(nos cobró 500€ por un mes en junio con luz incluida), que compró una casa muy maja en una urbanización en st.pola por 120mil € hace unos 8 años y ha pagado de mantenimento + ibi + agua + luz, una media de 3000 €/año, quiere venderla por 70mil y ni aún así se la compran, tienen que empezar a poner dinero para…   » ver todo el comentario
#83 Depende de zonas. Aquí se habla de Madrid y Barcelona.
#83 inflación*
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