Varios medios informan que el precio de la vivienda cae en el Reino Unido por primera vez en dos años. Aquí podemos aplicarnos el refrán de "cuando las barbas de tu vecino veas pelar...".
Lo malo va a ser cuando se retire la marabunta, lo que va a quedar tras ello: casas vacías, pocas infraestructuras, problemas con el agua, contaminación...
Yo al leer que "cae el precio" imaginé una bajada de mayores proporciones (aunque simplemente el hecho de que pase de subir a bajar reconozco que es una noticia enorme), personalmente sustituiría el verbo por "baja".
#13 Más bien creo que si los promotores ven que no consiguen colocar los miles de viviendas que están construyendo, no tendrán ningún problema en bajar los precios un 20 o un 30% antes que quedarse con ellos. Tienen margen de sobra para ello.
#4 No creas, también tienen una burbuja de aquí te menees, aunque no será tan grave como el estallido de la española porque la construcción no tiene tanto peso en su economía como en la española.
Aquí puede bajar una gota ahora por el pánico, pero en unos meses que estabilice(y si ha bajado un poco más de la cuenta por el pánico repunta otra vez) aquí no bajan ni las casitas de playmobil, lo que quedarán es congelados los precios unos años...
El precio de la segunda mano lo da la vivienda nueva, y esa la venden los promotores sin bajar una peseta por miedo a leches, salvo un caritativo 1 0 2% como favor devuelto al gobierno. Puede haber un impas en el que por el pánico la de 2 mano baje algo por querer la gente vender a toda costa, pero para eso tiene que cundir mucho el pánico...
En tanto en cuanto los tipos de interés no suban más, claro, pero ya han tocado techo, tendrán que parchear por otro sitio porque ahí ya tienen poco margen...
#10 Eso pasa porque la gente no se quiere bajar del burro. De hecho, primero bajan las nuevas y después las de segunda mano. En Sevilla han bajado las de nueva construcción pero las de segunda mano no.
#10 lo que no dice es el número de casas que hay esperando ser vendidas. O sea, esa subida de la que hablas es sobre los pisos que han llegado a ser vendidos, los que ha comprado la gente que se ha atrevido. Pero hay muchos pisos por los que piden X dinero y no los venden, y como dice #11, no quieren bajarse del burro y prefieren no venderlo a bajar un poco el precio.
Para que haya una caída de precios no significa que una persona vende su casa por menos que la compró. Significa que una casa que se vende hoy se vende por menos que se habría vendido antes. Parece que a la gente le cuesta entender esto. Aquí están cayendo los precios en varias zonas. Otra cosa es que nunca sabremos por cuanto. En España nunca se sabe de verdad por cuanto se están vendiendo las casas.
si los pisos de segunda mano suben el 2% y el ipc el 3.5%....
De verdad creeis q no estan bajando?
Eso dejando aparte que a mucha gente le interesa q no bajen -como a los q se han comprado piso hace poco- Lo innegable es q el euribor SUBE y SUBE SIN PARAR asi q ya no se puede pagar tanto por los pisos y estan BAJANDO, pq ademas no tiene pita de q bayan a parar de subir las hipotecas y esos precios ya no se pueden pagar... se siente...
#13 "[...] los tipos de interés no suban más, claro, pero ya han tocado techo [...]"
El BCE insiste en que subirá tipos. http://www.cincodias.com/articulo/economia/BCE/insiste/subira/tipos/cdssec/20070915cdscdieco_1/Tes/
Los ministros de Economía de la zona euro descartaron el viernes un colapso del crecimiento europeo como consecuencia de la tormenta financiera. El presidente del BCE también minimizó la crisis y repitió su intención de subir los tipos de interés en cuanto la situación lo permita.
Si los promotores y constructoras no tienen prisa, si venden menos le da igual, los gastos los tienen las subcontratas, construyen mas despacio y fuera, si las grandes tienen terrenos comprados a hectáreas para construir por todo el país, abren las obras al ritmo del mercado y fuera, el exceso de oferta se lo comen en 1 o 2 años frenando el ritmo de construcción, los que se van a la mierda son todos los que trabajen en subcontratas de promotoras, las promotoras en sí solo gastan cuando construyen ...
#25 poz ezo, estancados en precio actual unos años, hasta que por la inflación se pongan a un nivel al límite máximo que sí se pueda pagar otra vez, pero bajar el precio actual, no el actualizado, lo dudo, y más un 20 o un 30...
Venga, que si seguimos todos mandando y meneando noticias de estas, nos vamos a poder comprar el piso por 6000 euros. Solo es cuestion de esperar al apocalipsis.
Comentarios
Y la cultura del alquiler también es distinta a la que tenemos aquí.
Lo malo va a ser cuando se retire la marabunta, lo que va a quedar tras ello: casas vacías, pocas infraestructuras, problemas con el agua, contaminación...
...eso si que va a ser duro.
Yo al leer que "cae el precio" imaginé una bajada de mayores proporciones (aunque simplemente el hecho de que pase de subir a bajar reconozco que es una noticia enorme), personalmente sustituiría el verbo por "baja".
Aquí YA está bajando, el euribor está poniendo las cosas en su sitio. Parece que el máximo de la burbuja fue en Junio, ahora la cuesta abajo.
http://expocasa.es/preciometro/
http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx
#1 Ya está corregido. Una bajada de un casi 2% no se puede considerar "caída" como tal. Gracias por el apunte.
#13 Más bien creo que si los promotores ven que no consiguen colocar los miles de viviendas que están construyendo, no tendrán ningún problema en bajar los precios un 20 o un 30% antes que quedarse con ellos. Tienen margen de sobra para ello.
#4 No creas, también tienen una burbuja de aquí te menees, aunque no será tan grave como el estallido de la española porque la construcción no tiene tanto peso en su economía como en la española.
Aquí puede bajar una gota ahora por el pánico, pero en unos meses que estabilice(y si ha bajado un poco más de la cuenta por el pánico repunta otra vez) aquí no bajan ni las casitas de playmobil, lo que quedarán es congelados los precios unos años...
En el Reino Unido ya cayó la vivienda hace años y tumbó al gobierno conservador. Sería muy raro que les volviera a pasar
#13 "[...] los tipos de interés no suban más, claro, pero ya han tocado techo [...]"
!, que bueno, tío, hay, casi lloro de risa...
Juas juas juas
Habrá que poner cuántos meses de sueldo necesita un inglés para pagar su hogar y compararlo con el caso español.
Esto va a dejar de ser noticia
El precio de la segunda mano lo da la vivienda nueva, y esa la venden los promotores sin bajar una peseta por miedo a leches, salvo un caritativo 1 0 2% como favor devuelto al gobierno. Puede haber un impas en el que por el pánico la de 2 mano baje algo por querer la gente vender a toda costa, pero para eso tiene que cundir mucho el pánico...
En tanto en cuanto los tipos de interés no suban más, claro, pero ya han tocado techo, tendrán que parchear por otro sitio porque ahí ya tienen poco margen...
Aqui no hay eggs! Recurriran a regalos y fruslerias, porque cuando haces pop....
#6 perdona la ignorancia, pero ¿a que te refieres?.
#10 Eso pasa porque la gente no se quiere bajar del burro. De hecho, primero bajan las nuevas y después las de segunda mano. En Sevilla han bajado las de nueva construcción pero las de segunda mano no.
#10 lo que no dice es el número de casas que hay esperando ser vendidas. O sea, esa subida de la que hablas es sobre los pisos que han llegado a ser vendidos, los que ha comprado la gente que se ha atrevido. Pero hay muchos pisos por los que piden X dinero y no los venden, y como dice #11, no quieren bajarse del burro y prefieren no venderlo a bajar un poco el precio.
Para que haya una caída de precios no significa que una persona vende su casa por menos que la compró. Significa que una casa que se vende hoy se vende por menos que se habría vendido antes. Parece que a la gente le cuesta entender esto. Aquí están cayendo los precios en varias zonas. Otra cosa es que nunca sabremos por cuanto. En España nunca se sabe de verdad por cuanto se están vendiendo las casas.
"por primera vez en dos años" Si aquí bajara de vez en cuando cada dos años, me daba con un canto en los dientes.
Yo pienso que aquí los precios no bajarán,sino que se mantendrán y en unos 5 años volveran a subirlos. Tiempo al tiempo
si los pisos de segunda mano suben el 2% y el ipc el 3.5%....
De verdad creeis q no estan bajando?
Eso dejando aparte que a mucha gente le interesa q no bajen -como a los q se han comprado piso hace poco- Lo innegable es q el euribor SUBE y SUBE SIN PARAR asi q ya no se puede pagar tanto por los pisos y estan BAJANDO, pq ademas no tiene pita de q bayan a parar de subir las hipotecas y esos precios ya no se pueden pagar... se siente...
Que ganas teneis algunos de q no sea cierto :).
#13 "[...] los tipos de interés no suban más, claro, pero ya han tocado techo [...]"
El BCE insiste en que subirá tipos.
http://www.cincodias.com/articulo/economia/BCE/insiste/subira/tipos/cdssec/20070915cdscdieco_1/Tes/
Los ministros de Economía de la zona euro descartaron el viernes un colapso del crecimiento europeo como consecuencia de la tormenta financiera. El presidente del BCE también minimizó la crisis y repitió su intención de subir los tipos de interés en cuanto la situación lo permita.
#20 si si se van a mantener porque yo lo valgo. Los sueldos sin subir, y con menos demanda cada vez:
http://es.wikipedia.org/wiki/Demograf%C3%ADa_de_Espa%C3%B1a
Si los promotores y constructoras no tienen prisa, si venden menos le da igual, los gastos los tienen las subcontratas, construyen mas despacio y fuera, si las grandes tienen terrenos comprados a hectáreas para construir por todo el país, abren las obras al ritmo del mercado y fuera, el exceso de oferta se lo comen en 1 o 2 años frenando el ritmo de construcción, los que se van a la mierda son todos los que trabajen en subcontratas de promotoras, las promotoras en sí solo gastan cuando construyen ...
#25 poz ezo, estancados en precio actual unos años, hasta que por la inflación se pongan a un nivel al límite máximo que sí se pueda pagar otra vez, pero bajar el precio actual, no el actualizado, lo dudo, y más un 20 o un 30...
Pues aqui en España, el precio de la vivienda de segunda mano sigue subiendo:
La vivienda de segunda mano sube un 2,7% en los últimos doce meses (30/08/2007)
http://www.finanzas.com/id.9185452/noticias/noticia.htm
El incremento con respecto al mes anterior fue del 0,2%. Es decir, la vivienda de segunda mano, en España , no baja.
Venga, que si seguimos todos mandando y meneando noticias de estas, nos vamos a poder comprar el piso por 6000 euros. Solo es cuestion de esperar al apocalipsis.