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#1:
El Mundo mintiendo?
Si es lo normal...
Ahí ya no trabaja ningún periodista.
Si es lo normal...
Ahí ya no trabaja ningún periodista.
#4:
Los Airbnb y el capital extranjero que compra todo lo que tenga muros en el centro de las ciudades, tanto de particulares como de fondos de inversión, seguro que no tiene nada que ver en esos 8 distritos de Madrid.
#48:
#6 #8 #35 JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
La verdad es que en esto me parece que sois bastante graciosos:
La ley, que no se ha aplicado, tenia como objetivo que alquillar NO FUERA UN NEGOCIO, asi que si, bajara el numero de pisos en alquiler pq esta hecha para que no haya inversiones de grandes fondos en pisos para alquilar... Tendran que vender....
A mi me parece una medida acertadisima, solo hace falta mas, muchos mas, impuestos a pisos cerrados.
Que no puedes mantenerlo? pues lo vendes....
Ahora bien: aun siendo lo normal y deseable que suban los pisos que queden en alquiler y aumente el numero de pisos en venta: en Madrid NO se ha aplicado, asi que lo que pasa en Madrid solo nos demuestra que, se aplique o no se aplique, el alquiler subira.
Y con esas cartas jugamos.
La verdad es que en esto me parece que sois bastante graciosos:
La ley, que no se ha aplicado, tenia como objetivo que alquillar NO FUERA UN NEGOCIO, asi que si, bajara el numero de pisos en alquiler pq esta hecha para que no haya inversiones de grandes fondos en pisos para alquilar... Tendran que vender....
A mi me parece una medida acertadisima, solo hace falta mas, muchos mas, impuestos a pisos cerrados.
Que no puedes mantenerlo? pues lo vendes....
Ahora bien: aun siendo lo normal y deseable que suban los pisos que queden en alquiler y aumente el numero de pisos en venta: en Madrid NO se ha aplicado, asi que lo que pasa en Madrid solo nos demuestra que, se aplique o no se aplique, el alquiler subira.
Y con esas cartas jugamos.
#21:
#16 Hay muchos factores por los que alguien que puede meterse 1500 €/mes no lo hace. Aunque sean seguros. Es difícil decir por qué es, pero sucede.
La empresa donde trabajo tenía un local alquilado. Cuando se acabó el contrato decidieron triplicarnos el precio. Se trató de negociar, pero no había tutía, así que nos mudamos a otro local más barato. De eso hace unos 5-8 años, no recuerdo. Desde entonces el local donde habíamos estado ha estado vacío, sin un nuevo inquilino. 5-8 años sin ingresos de ese local por querer tener unos precios altos. Para mi es inexplicable, supongo que a los propietarios les compensará ... o no ¿quien sabe?
La empresa donde trabajo tenía un local alquilado. Cuando se acabó el contrato decidieron triplicarnos el precio. Se trató de negociar, pero no había tutía, así que nos mudamos a otro local más barato. De eso hace unos 5-8 años, no recuerdo. Desde entonces el local donde habíamos estado ha estado vacío, sin un nuevo inquilino. 5-8 años sin ingresos de ese local por querer tener unos precios altos. Para mi es inexplicable, supongo que a los propietarios les compensará ... o no ¿quien sabe?
#8:
#6 Correcto. La ley ha asustado a los propietarios, que han reaccionando como era de esperar: retirada de viviendas del mercado y subida de precios y requisitos en las que siguen en el mercado. Todo aquel que haya trabajado en el sector inmobiliario sabía que iba a pasar y se avisó desde el primer momento.
#16:
#9 #8 la noticia del Mundo es una basura sensacionalista -que conste que la respuesta de publico me parece igual de cutre. Hay millones de factores que afectan al precio de la vivienda y no se puede demostrar que la subida sea por esa ley. Lo mismo sin esa ley los precios hubieran subido más.
Otra cosa que me sorprende es la tendencia a vender que la subida de precios de la vivienda es algo malo en un país que la mayoría de la gente es propietaria de una vivienda
es curioso porque noticias así solo se leen cuando gobierna el bloque de izquierdas
#8 lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
Otra cosa que me sorprende es la tendencia a vender que la subida de precios de la vivienda es algo malo en un país que la mayoría de la gente es propietaria de una vivienda
es curioso porque noticias así solo se leen cuando gobierna el bloque de izquierdas#8 lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
#101:
#93 Un 14% de las cuales una gran parte están en condiciones de abandono.
https://www.idealista.com/inmueble/102223922/
Esto se considera vivienda vacía.
https://www.newtral.es/viviendas-vacias/20230703/
Aqui tienes un mapa de las viviendas vacías por municipio, teniendo en cuenta que incluye muchas segundas residencias con poco uso o casas vacías con caracter temporal.
La demanda latente de vivienda es bestial. Piensa cuantas personas vivien compartiendo piso que les gustaría estar en un piso entero o las familias con niños que viven en estudios o pisos de 1 dormitorio.
Hay millones de españoles que tristemente viven hacinados. Y utilizando las viviendas vacías, no consigues solucionarlo.
https://www.idealista.com/inmueble/102223922/
Esto se considera vivienda vacía.
https://www.newtral.es/viviendas-vacias/20230703/
Aqui tienes un mapa de las viviendas vacías por municipio, teniendo en cuenta que incluye muchas segundas residencias con poco uso o casas vacías con caracter temporal.
La demanda latente de vivienda es bestial. Piensa cuantas personas vivien compartiendo piso que les gustaría estar en un piso entero o las familias con niños que viven en estudios o pisos de 1 dormitorio.
Hay millones de españoles que tristemente viven hacinados. Y utilizando las viviendas vacías, no consigues solucionarlo.
#90:
#63 que sea un "negocio" es precisamente lo que garantiza que el bien este disponible a la sociedad.
Claro, fiera, no habia pisos hasta q llego el negocio del alquiler...
Y desde q el alquiler es un negocio bollante y los precios no paran de subir el precio baja.
LOL
Los neoliberales debierais dejar de hacer el ridiculo defendiendo el 'libre' mercado de bienes q no eres libre de no consumir.
Claro, fiera, no habia pisos hasta q llego el negocio del alquiler...
Y desde q el alquiler es un negocio bollante y los precios no paran de subir el precio baja.
LOL
Los neoliberales debierais dejar de hacer el ridiculo defendiendo el 'libre' mercado de bienes q no eres libre de no consumir.
#18:
Pues un titular falso, y gente repitiendo como cotorras el "en Madrid no aplica la ley". Magnífico.
La ley aplica en todo el país, Madrid incluido. No hay excepción. Lo que depende de la voluntad de nuestros políticos (municipales/autonómicos) es la calificación de "zona tensionada". Y si decimos "no aplica en Madrid" por esta falta de calificación... pues entonces "no aplica" en casi ninguna parte, porque muy pocas zonas han recibido esta calificación. La ley no ha tenido el efecto deseado, es obvio. Echarle la culpa de que no funcione "sólo" a unos u otros dependiendo del color político es una gilipollez suprema. Pero como munchos tuiteros dicen que sí, pues nada a tragar en meneame con esta mierda de periodismo partidista.
La ley aplica en todo el país, Madrid incluido. No hay excepción. Lo que depende de la voluntad de nuestros políticos (municipales/autonómicos) es la calificación de "zona tensionada". Y si decimos "no aplica en Madrid" por esta falta de calificación... pues entonces "no aplica" en casi ninguna parte, porque muy pocas zonas han recibido esta calificación. La ley no ha tenido el efecto deseado, es obvio. Echarle la culpa de que no funcione "sólo" a unos u otros dependiendo del color político es una gilipollez suprema. Pero como munchos tuiteros dicen que sí, pues nada a tragar en meneame con esta mierda de periodismo partidista.
Comentarios
El Mundo mintiendo?
Si es lo normal...
Ahí ya no trabaja ningún periodista.
Libertad
Retratados nivel mundo!!!
Los Airbnb y el capital extranjero que compra todo lo que tenga muros en el centro de las ciudades, tanto de particulares como de fondos de inversión, seguro que no tiene nada que ver en esos 8 distritos de Madrid.
#2 para mentir
Sensacionalista.
Ayuso no ha definido "zonas tensionadas". Pero el resto de la ley sigue vigente.
Es muy burdo pero van con ello
#6 Correcto. La ley ha asustado a los propietarios, que han reaccionando como era de esperar: retirada de viviendas del mercado y subida de precios y requisitos en las que siguen en el mercado. Todo aquel que haya trabajado en el sector inmobiliario sabía que iba a pasar y se avisó desde el primer momento.
#6 Así es. La peña se ha quedado con el estribillo de que las comunidades del PP no aplican la norma y eso es falso: básicamente la aplican toda (es su obligación) salvo el tema de las zonas tensionadas, que es donde pueden no aplicarla. La noticia es errónea.
Maldita ikone Belarra que ha dado las herramientas a Ayuso que antes se quejaba de no tenerlas y justificaba no aplicar normativa alguna por no tenerlas y que ahora aunque las tiene no las aplica porque "patatas"
En el resto de España Ayuso tampoco aplica la norma.
será por eso que también han subido?
O no hay más sitio que Madrí?
A ver, su lector es el subser medio de derechas. Saben que sufren una gran discapacidad intelectual y se aprovechan de ello para ganar dinero a su costa
#8 aqui nadie va a reconocer que la ley es un fracaso, aunque haya una pila de evidencia en contra y tengas a propietarios que literalmente te lo estan diciendo.
Es algo ideologico, el bienestar de los inquilinos les importa un bledo.
Relacionada: Ocho distritos de Madrid ya sobrepasan los 2.000 euros de alquiler al mes: "La Ley de Vivienda ha tenido un devastador efecto contrario"
Ocho distritos de Madrid ya sobrepasan los 2.000 e...
elmundo.es#2 La culpa es la escasez de vivienda en Madrid y las grandes ciudades. No por bajar precios va a haber más casas y la vivienda vacía está en mínimos.
#9 #8 la noticia del Mundo es una basura sensacionalista -que conste que la respuesta de publico me parece igual de cutre. Hay millones de factores que afectan al precio de la vivienda y no se puede demostrar que la subida sea por esa ley. Lo mismo sin esa ley los precios hubieran subido más.
es curioso porque noticias así solo se leen cuando gobierna el bloque de izquierdas
Otra cosa que me sorprende es la tendencia a vender que la subida de precios de la vivienda es algo malo en un país que la mayoría de la gente es propietaria de una vivienda
#8 lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
#8 y les ha asustado exactamente por qué?
Pues un titular falso, y gente repitiendo como cotorras el "en Madrid no aplica la ley". Magnífico.
La ley aplica en todo el país, Madrid incluido. No hay excepción. Lo que depende de la voluntad de nuestros políticos (municipales/autonómicos) es la calificación de "zona tensionada". Y si decimos "no aplica en Madrid" por esta falta de calificación... pues entonces "no aplica" en casi ninguna parte, porque muy pocas zonas han recibido esta calificación. La ley no ha tenido el efecto deseado, es obvio. Echarle la culpa de que no funcione "sólo" a unos u otros dependiendo del color político es una gilipollez suprema. Pero como munchos tuiteros dicen que sí, pues nada a tragar en meneame con esta mierda de periodismo partidista.
#17 Porque deja todavía más indefenso al propietario, frente al inquilino sinvergüenza. Si se te mete un inquiokupa (cosa bastante probable), estás bien jodido, así que te vas a cubrir las espaldas.
Luego se habla de la crisis de la prensa tradicional.
#16 Hay muchos factores por los que alguien que puede meterse 1500 €/mes no lo hace. Aunque sean seguros. Es difícil decir por qué es, pero sucede.
La empresa donde trabajo tenía un local alquilado. Cuando se acabó el contrato decidieron triplicarnos el precio. Se trató de negociar, pero no había tutía, así que nos mudamos a otro local más barato. De eso hace unos 5-8 años, no recuerdo. Desde entonces el local donde habíamos estado ha estado vacío, sin un nuevo inquilino. 5-8 años sin ingresos de ese local por querer tener unos precios altos. Para mi es inexplicable, supongo que a los propietarios les compensará ... o no ¿quien sabe?
Pero no es como que en Madrid no se vaya a aplazar su aplicación indefinidamente. si se sabe que el año que viene ya se va a aplicar pues ya empieza a tener efecto.
#16 lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
Pues claro que decide no hacerlo. Por si no te has dado cuenta, el propietario siempre puede vender la vivienda e invertir en otra cosa.
Menos oferta de viviendas alquiladas => Mayor precio de los alquileres.
Negar que un mayor riesgo no afecta al mercado es absurdo. Claro que afecta.
#16 La nueva ley pone bastante más difícil que un propietario pueda echar a un inquilino que no paga si se declara vulnerable. Me parece un buen motivo para o bien retirar la vivienda del mercado o bien ponérselo más difícil a gente con riesgo de vulnerabilidad (lo que de alguna manera también es restringir la oferta). Y esto no es solo opinión, conozco un poco de cerca el mercado y lo estoy viendo.
Y sí, por supuesto que en todos los sectores se aporta o se retira oferta del mercado porque "da confianza/miedo una cosa de una ley". A ver si te crees que las leyes no tienen efectos.
#8 Eso hice yo. Cobraba 5000 € al mes, pero me asusté y ahora tengo todos los pisos cerrados y que le den a los 60 000 € que he dejado de ganar... no te j*de...
#23 propietario siempre puede vender la vivienda
Mas viviendas en venta => precios mas asequibles
#17 los controles de precios (las subidas son por debajo del IPC ahora), mayor dificultad para deshauciar y el precedente que dejan sobre las zonas tensionadas.
Madrid puede no estar enforzando las zonas tensionadas, pero el siguiente gobierno puede que si lo haga y los alquileres al final son a 5 años.
#26 pero estamos hablando del mercado del alquiler. Que es el que se estan cargando.
#2 Libertad para ponerse paguitas vitalicias
#17 Si te dicen que no vas a poder subir el precio del local más que X, por otro lado te suben el ibi, u otro tipo de impuestos, etc, puede pasar como en Berlin cuando los regularon, que a muchos pequeños propietarios no les compensaba y vendieron a grandes fondos. Estos acabaron controlando el mercado, presionaron al gobierno porque decía que era inconstitucional, y consiguieron que se eliminase la ley. Resultado. --> De muchos pequeños propietarios, que tenían que competir entre si, pasaron a ser unos pocos grandes propietarios, que establecen los precios que les da la gana.
#25 a ti no, pero otros propietarios si que han cerrado y han puesto los pisos en venta.
Es un dato contrastable que ha habido una reduccion de la oferta de alquiler.
#16 Lo mismo sin esa ley los precios hubieran subido más.
Habla con cualquier inmobiliaria: esa ley es causa directa del subidón de precios.
Otra cosa que me sorprende es la tendencia a vender que la subida de precios de la vivienda es algo malo en un país que la mayoría de la gente es propietaria de una vivienda
Cada vez hay menos propietarios. Rajoy aprobó una ley que prohibe embargar la primera vivienda si se cobra menos de 1.5 veces el SMI, así que tienes que ganar una pasta para que el banco te dé una hipoteca. Y cada subidida del SMI incrementa la dificultat. Maravillas de gobernantes (Rajoy, Díaz) ignorantes.
lo de que la gente está retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo pensamiento mágico. Seguro que alguien que puede meterse 1500€ al mes decide no hacerlo porque le da miedo una cosa de una ley
Lo de que la gente no esté retirando viviendas del mercado es lo que yo llamo ignorancia. Solo hay que mirar datos de idealista, Fotocasa y hablar con inmobiliarias. O mirar los precios medios y número de unidades en stock. Hay mucha gente que prefiere tener el piso cerrado antes que arriesgarse a que se le meta un inquiokupa y no poder echarle en años.
#8 #13 Entonces sin ley los precios serian menores?
Por traer un poco de contexto:
Para poder declarar una zona tensionada con esta nueva ley, se deberá cumplir una de estas dos condiciones:
· Una comunidad podrá hacerlo cuando la carga media de la hipoteca o el alquiler, más los gastos y suministros, supere el 30% de la renta media de los inquilinos.
· También se podrá declarar una zona como tensionada cuando el precio del alquiler o de la compra haya aumentado tres puntos por encima del IPC en los cinco años previos a su declaración.
Superando los 2000€ sólo el alquiler parece evidente que es más del 30% de la renta media, con lo que se pueden declarar zonas tensionadas y es quien tiene potestad de declararlo quien elige no hacerlo.
#33 no, simplemente no habrian subido tanto. La ley ha empeorado aun mas el problema.
La unica forma real de bajar el precio es sacando mas vivienda en alquiler. Para eso necesitas dar urbanizar mas terreno para construir viviendas y necesitas dar mas seguridad juridica a los propietarios.
#15 La culpa es de la escasez de trabajo/servicios/infraestructuras/alternativas en otros sitios que no sea Madrid, Barcelona, Valencia... Si concentras todo en las capitales, pues pasan estas cosas.
#23 pero es que algunas ni siquiera las venden, se quedan infrautilizadas.
Un amigo estaba alquilado a un precio irrisorio en General Varela en casa de unos familiares, pero cuando tuvieron hijos se fueron a uno de los nuevos PAU.
Lleva vacío el piso desde antes de que cambiase de nombre a Julián Besteiro.
#32 Habla con cualquier inmobiliaria: esa ley es causa directa del subidón de precios.
Hasta aquí he podido leer. En serio las inmobiliarias, las primeras afectadas por la ley porque ya no pueden cobrar al que alquila te han contado eso? No me digas.
Hace poco una conocida mía alquiló un piso con una inmobiliaria y se ahorro 500 eurillos gracias a la nueva ley esa que está fastidiando a los que alquilan
Pero eso a sus parroquianos les da igual y El mundo lo sabe. No publican para informar, sino para enmerdar.
#18 Buen punto, pero un usuario de menéame no tiene mayor autoridad que un tuitero, como comprenderás.
Lo que daría veracidad a lo que dices serían enlaces a informaciones con verdadera autoridad que corroboren tu punto de vista.
#25 Ya llegó uno diciendo chorradas.
Quien no necesita el dinero, coge y cierra el piso y vive más tranquilo. Es lo que ha sucedido en muchas ciudades pequeñas o pisos en extrarrados, donde prefieres dejar de ganar 500 EUR/mes antes que tener dolores de cabeza tremendos por una cantidad que no cambiará tu vida.
Quien sí necesita el dinero, pega un subidón de precio y hace un casting en el que solo alquila a hombres solteros o divorciados y sin hijos, probablemente solo funcionarios o similar. O también a estudiantes universitarios, que se van a ir en algún momento y no se van a empadronar. Ni de coña alquilas a familias, mujeres con hijos menores, etc.
#24 ah, pero ¿es el inquilino quien 'se declara vulnerable'?
Sobre lo de poner condiciones, ¿no se pedían ya nóminas, señal, varios meses?
Panda de hijs de la gran put.......
Que asco de panfleto
#19 Por aquí alguno lleva mal el 'derecho a la vivienda' contra su 'derecho a hacer negocio'.
#38 Venga, vete por las ramas y no te metas en lo gordo: menos vivienda y más cara gracias a leyes elaboradas por indocumentados con una ideología fallida.
#45 menos vivienda? Se tarda tres segundos en entrar en idealista y ver que en Madrid hay vivienda de sobra disponible.
#33 Sin duda.
Ejemplo sencillo: si la ley me limita las subidas a un 2% anual durante los siguientes 5 años, pero la inflación está muy por encima, lo que voy a hacer es que mi piso, que ayer estaba a 500 EUR/mes en el mercado, lo voy a alquilar a 600-650 EUR/mes, para que al final de los 5 años, haya cobrado lo mismo que si pudiera subirlo cada año con la inflación. Solo un gilipollas integral no se hubiera dado cuenta de que iba a suceder esto.
#6 #8 #35 JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA
La verdad es que en esto me parece que sois bastante graciosos:
La ley, que no se ha aplicado, tenia como objetivo que alquillar NO FUERA UN NEGOCIO, asi que si, bajara el numero de pisos en alquiler pq esta hecha para que no haya inversiones de grandes fondos en pisos para alquilar... Tendran que vender....
A mi me parece una medida acertadisima, solo hace falta mas, muchos mas, impuestos a pisos cerrados.
Que no puedes mantenerlo? pues lo vendes....
Ahora bien: aun siendo lo normal y deseable que suban los pisos que queden en alquiler y aumente el numero de pisos en venta: en Madrid NO se ha aplicado, asi que lo que pasa en Madrid solo nos demuestra que, se aplique o no se aplique, el alquiler subira.
Y con esas cartas jugamos.
#23 A mas oferta de venta de vivienda -> menos necesidad de alquiler.
De nada
#28 Y que tiene de malo que la gente pueda volver a comprar?
#42 Eso venia a decir: mis padres (ancianos) tienen un piso alquilado y piden todo eso ya desde hace lustros.... No se esta gente donde vive
#47 Entonces cuando no habia ley bajaron los precios?
#35 Tienes datos que corroboren lo que dices, es decir, que la ley ha sido contraproducente?
#36 La cabezoneria de negar el teletrabajo tambien tiene su efecto en esto
#53 tienes datos del numero de anuncios de alquiler en Idealista.
#50 que el mercado del alquiler no es el mismo que el mercado de compraventa.
Aparte que es una conclusion absurda. Si la idea era "prohibir el alquiler", pues que lo pongan asi en la ley y listo.
#8 La noticia del Mundo no da datos para afirmar nada de lo que dices, y no creo que sea tan difícil obtenerlos para un periódico, por lo que podría deducir que los datos no dicen eso y por eso no los presentan.
Por ejemplo hablan de que la oferta ha caído un 26% en Madrid (de esos distritos no dicen nada), pero es que incluso ese dato no es válido, el dato que hay que dar es la evolución del número de viviendas alquiladas junto con el número de viviendas en oferta de alquiler.
#52 ¿Cuándo dices que no ha habido ley de vivienda? La vivienda es un mercado hiperintervenido e hiperlegislado, lo cual es nefasto para aquellos a los que dice defender (los inquilinos honrados).
No hace falta recordarle, el mundo lo sabe perfectamente simplemente miente, necesita el dinero de sus amos y hará lo que sea por ello. Mentir es irrelevante para ellos, no les interesa el periodismo.
#56 Prohibirlo no, dificulltarlo
#44 Derecho a la vivienda significa derecho a vivir en una vivienda SIEMPRE QUE PAGUES, no por la cara.
#42 Frente al arrendador sí, es el inquilino quien se declara vulnerable. Le presenta un papel al arrendador diciendo: mira, tengo un certificado que lo atestigua.
Y ahora se piden más condiciones. Por ejemplo, antes se solía pedir que al menos una de las personas que alquilan tenga contrato estable. Ahora se suele pedir que todas las que vayan a vivir lo tengan, porque con que una de ellas se declare vulnerable el propietario tiene más complicado echarles si no pagan. Las personas vulnerables tienen ahora más difícil acceder a un alquiler.
#48 que sea un "negocio" es precisamente lo que garantiza que el bien este disponible a la sociedad.
No es un negocio => No hay oferta => Te cagas a toda la gente que demanda alquiler. Lo pintes como lo pintes.
En Madrid se ha aplicado la misma ley, ya se explico en #6.
#48 Tú sigue a lo tuyo, pero la realidad es la que es: menos vivienda y más cara. Mantente pobre. ¡Pero por lo menos no gobierna la megaturboultraderecha!
#52 cuando no habia ley? Tendriamos que irnos al siglo XIX
#46 Claro, claro. Venga una de zasca para merendar:
La caída del stock de vivienda en alquiler en Barcelona y Madrid acelera la subida de los precios
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/02/17/804174-la-caida-del-stock-de-alquiler-en-barcelona-y-madrid-acelera-la-subida-de-los-precios
#25 Como ya te ha dicho #41s, los que se embolsan 60.000 € al mes en alquileres no suelen tener problemas con los inquilinos, pero el que ha heredado un piso y lo alquila, o ha comprado a uno a sus hijos y mientras lo alquila para amortizar algo, pues igual sí que prefieren tenerlo cerrado a tener problemas.
#44 El derecho a la vivienda no quiere decir que tengas que alquilar tu segundo piso a la fuerza si no estás seguro de poder echar a inquilinos indeseables.
Todos los comentarios se retroalimentan, sin pruebas: como suben los alquileres es por la ley, que no funciona, pero cuando no estaba la ley comunista, subían a lo bestia igual pero el inquilino estaba más desprotegido. Las reticencias de los propietarios al alquiler siempre han estado encima de la mesa, antes y ahora.
#50 muchas veces el banco deniega hipoteca a 1000 € a gente que está pagando alquileres de 1500€
Yo tampoco lo entiendo
#51 Vive en la realidad del alquiler de hoy, no de hace lustros. Lee #62 y vuelve al mundo real, anda.
#57 goto #66
#21 Yo conozco casos así a patadas. Por no querer mantener un precio, dejar el inmueble vacío durante meses.
Eso quiere decir que no dependen del alquiler para vivir por un lado, y que no tienen ni puta idea de finanzas por el otro.
#60 si esa es la idea, pues que cobren IVA en los alquileres entonces.
Ah no, que entonces seria evidente el engaño y la gente se le echaria encima.
#61 Si es 'inquilino' me imagino que en algún momento habrá pagado, habrá dado señal y habrá hecho lo necesario para alquilar el piso.
A alguno le estaría bien empleado quedarse sin trabajo y sin ingresos y que de la noche a la mañana le planten en la calle, a ver qué le parece la experiencia.
En Barcelona se aplica la norma sube y el precio medio es mayor que en Madrid.
Una de dos o en Barcelona la norma hay que revisarla o nos dejamos de normas y almenos si sube es menor
#8 ¿Y ya le cobran el servicio al propietario, o se lo siguen cobrando al cliente?
#1 y qua haya que aguantar a Lucía Méndez yendo de digna por los platós de televisión...
#62 Hombre, qué cachondo... Espera, que me voy a declarar 'Príncipe Heredero de Botsuana', ahora te enseño el certificado.
Normal que las 'personas vulnerables' tengan más difícil alquilar, si hay poca vivienda y suben los precios, pues son los que se quedan sin acceder.
#71 sigue siendo el número de viviendas en oferta, ese dato no es válido. Idealista, y otros actores, que cobran en función del número de contratos de alquiler que se firmen están evidentemente en contra de cualquier ley que fomente contratos de mayor duración y menos rotación de contratos de alquiler.
El único dato que es válido es el que te decía: número de viviendas en alquiler y número de viviendas en oferta de alquiler.
#66
#25 La oferta se puede retraer en caso de a) no se quiere/puede vender y b) no se necesita urgentemente el dinero. Ejemplo: alguien se va a vivir en otra ciudad, que quiere dejar un piso a los hijos en herencia, ha heredado un piso de un familiar... Son los pequeños propietarios (que no cobran 5.000 al mes precisamente) los que valoraran si les compensa ponerlo en alquiler. Si el riesgo es demasiado alto en caso en impago, pues lo dejan vacio. El riesgo no es solo dejar de cobrar, sino meterse a juicios (+ gastos en dinero pero tambien tiempo), y recuperar el piso en mal estado (+ gastos en reparaciones).
#66 Hulio, enlace de febrero.
jaja
try again.
cc #46 #57
#21 pero es que tu ejemplo es una empresa que sigue intentando alquilar solo que son unos inútiles y lo han puesto supercaro y no lo consiguen alquilar, no es un ejemplo de alguien que deja de intentar alquilar el local porque le ha dado miedo la nueva ley.
#58 Aznar y Rato liberalizaron bastante. Salió genial.
#36 Decirlo así suena muy bonito, pero la realidad es tozuda. Si tu desescetralizas la población, solo vas a conseguir esparcir el problema por toda España.
En España falta vivienda, y ninguna medida paliativa va a funcionar hasta que se haga lo evidente. Construir más viviendas. Tan sencillo como eso.
Despues de eso puedes debatir lo que tu quieras, si privada o publica, en grandes ciudades o distribuida, mayor o menor densidad. Pero sin construir más viviendas no arreglas nada.
#74 Hay mucho inquiokupa que paga la fianza y el primer mes y fin. A esperar 1-2 años a que le echen. Yo mismo tengo a uno de esos: un sinvergüenza profesional al que la Guardia Civil conoce por nombre porque lleva 15 años haciéndolo.
A alguno le estaría bien empleado que le entre un inquiokupa y tener que pagarle luz (facturas de 500 EUR), agua, comunidad y no ver un duro durante 2 años, y que luego le dejen el piso destrozado, a ver qué le parece la experiencia.
#73 no, lo q quieren es desincentivar el alquiler, no hacerlo caro.
Q no compense.
#67 El derecho a la vivienda no te obliga a alquilar, efectivamente. Yo crujiría a impuestos al que tenga un inmueble vacío y sin usar en zonas de alta demanda acaparando espacio.
#4 El 1,2% de los pisos se destinan a fines turisticos. En algunos barrios concretos puede ser un problema pero a nivel general no lo es. Comparativamente la llegada creciente de inmigrantes en los ultimos años, ha contribuido a elevar muchisimo más el coste de alquiler.
#86 si lo desicentivas, disminuyes la oferta y por tanto lo haces mas caro...
#63 que sea un "negocio" es precisamente lo que garantiza que el bien este disponible a la sociedad.
Claro, fiera, no habia pisos hasta q llego el negocio del alquiler...
Y desde q el alquiler es un negocio bollante y los precios no paran de subir el precio baja.
LOL
Los neoliberales debierais dejar de hacer el ridiculo defendiendo el 'libre' mercado de bienes q no eres libre de no consumir.
#76 De toda la vida se ha cobrado un mes al propietaroi y uno al inquilino. Ahora lo han cambiado para que se le cobre solo al propietario.
#37 ¿Y que hace la Ley de Vivienda para solucionar eso?
#84 ¿En España falta vivienda? ¿Algún dato que soporte esta osada afirmación? Que yo sepa, hay en torno a un 14% de viviendas vacías en España...
#88 inmigrantes procedentes de la España vaciada, ¿dices? Porque ya te digo que inmigrantes extranjeros que no pueden a acceder a muchos pisos por no tener papeles, trabajo fijo, ahorros... no son especialmente los que optan a los pisos que están disparados
#89 la oferfa de alquiler y sube la oferta de venta, eso se quiere.
#85 ¿alquilas un piso con la luz, el agua y el resto de servicios a tu nombre? ¿Oye, incluyes internet, netflix...? Es que quizá me interese. Suerte con el inquilino y procura elegir mejor con quién haces negocios.
#21 Yo recuerdo un caso parecido con el peluquero del barrio, el dueño cuando la crisis le subió el alquiler. El local lleva cerrado desde el 2008.
#94 Pero es que están disparados TODOS los pisos, no solo en los barrios centricos.
El precio de las habitaciones se ha disparado, que es a lo que puede acceder un inmigrante con más facilidad.
#92 Ni idea.
Lo puse para ilustrar que hay gente muy aversa al riesgo que no pone en el mercado un piso. Y que si no tiene un familiar o una persona de muchísima confianza ni se molesta en alquilarlo.
#84 Hombre, el problema es que 'falta vivienda en el centro' o 'cerca del trabajo' y resulta que si concentras todo en el mismo sitio, el espacio físico es finito. Si distribuyes los centros de trabajo por más zonas, pues al menos la 'limitación física' te la quitas de encima.
De nada sirve hacer promoción pública a 40 km del centro de Madrid si vas a tener que ir al centro todos los días a trabajar, a menos que no tengas ninguna consideración con la vida de la gente, claro.