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#5:
#3 Si lo que estas comprando es una tetera , pues perfecto. Pero si estamos hablando de vivienda (uno de los derechos fundamentales definidos en nuestra constitución) y los propietarios siendo unos jodidos especuladores han querido hacerse de oro con las miserias de los demás aún a riesgo de volver a generar una burbuja económica que dañe el tejido económico del país. Me parece de p*** madre que los ayuntamientos regulen de manera efectiva.
#23:
#13 Y una polla como una olla, pisos de 32 metros cuadrados perdidos de la mano de dios a 550 € (literal, estoy buscando piso en Madrid) , a precio de centro de otras grandes ciudades. Si la verdad yo no se si es que vivís en casa de papa y mama, si es que lleváis con el mismo alquiler 10 años o es que cobrais de 3000 para arriba.
#16:
#3 #9 Por aclarar un poco. Esto es lo que dice el artículo 47 de nuestra sacrosanta e intocable constitución:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Parece que esta actuación cumple a la perfección el espíritu de la constitución. Otra cosa es que sea más o menos eficaz, ese ya es otro debate.
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Parece que esta actuación cumple a la perfección el espíritu de la constitución. Otra cosa es que sea más o menos eficaz, ese ya es otro debate.
#131:
#81 #86 A lo mejor entonces el problema no es que la vivienda esta muy cara , el problema es que todo el trabajo esta en un sitio en concreto en vez de repartirlo por todas las ciudades y pueblos. En vez de tomar medidas para bajar el precio del alquiler que tomen medidas para evitar que las industrias y empresas se concentren todas en Madrid.
#93:
#23 Yo vivo en San Blas pago 590 euros y renuveo en abril, el precio medio para pisos son de 900 euros (PISOS, no ZULOS) asi que me va a tocar volver donde mis padres tras 10 anios independizado (te cagas), adios a todos los proyectos de familia que tuviera en mente, adios a mi rutina, mi ocio (toda mi gente es de aqui) y de vuelta a vivir a un pueblo donde el metro cierra a las 23:00 y a comer atascos par air a trabajar etc.
Lo peor es que te vas a la periferia y tapmoco hya pisos por 600 euros, es ridiculo.
Como bien dices yo no se si la gente vive con los padres teniendo 50 palos o cobran una burrada, porque yo cobro 2200 euros y no puedo permitirme dejarme 1000 en un piso (poder puedo, si obviament edejo a un lado absolutamente todo mi ocio y dejo de ahorrar).
Lo peor es que te vas a la periferia y tapmoco hya pisos por 600 euros, es ridiculo.
Como bien dices yo no se si la gente vive con los padres teniendo 50 palos o cobran una burrada, porque yo cobro 2200 euros y no puedo permitirme dejarme 1000 en un piso (poder puedo, si obviament edejo a un lado absolutamente todo mi ocio y dejo de ahorrar).
#68:
#47 Siempre compensa más alquilar que tenerlo vacio. Existen seguros para esos riesgos de alquilar que comentas.
Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos.
Que quieres tu casa, tu casa en la playa y la del campo. Perfecto.
Comprar a saco e ir alquilando para que te paguen hipoteca y un plus NO.
CC #3
Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos.
Que quieres tu casa, tu casa en la playa y la del campo. Perfecto.
Comprar a saco e ir alquilando para que te paguen hipoteca y un plus NO.
CC #3
#84:
#68 "Siempre compensa más alquilar que tenerlo vacio"
es mentira que siempre compense más alquilar. Yo soy propietario de apartamentos heredados que decidí dejar de alquilar porque ya me salieron dos inquilinos rana. Pagan dos o tres meses, luego te piden rebaja, luego dejan de pagar...y se quedan ahi un año viviendo del cuento dejándotelo destrozado. Son estafadores que viven de ir dejando paquetitos en todas partes, y no hay una lista pública que consultar para poder estar prevenido. Hay mucha, mucha gente viviendo de ese cuento durante muchos años. Prefiero tenerlos en propiedad, porque tengo hijos y les ayudaré dándoles uno a cada uno. No tengo por qué venderlos, asi que de momento se quedan vacíos.
"Existen seguros para esos riesgos de alquilar que comentas." - esos seguros encarecen el alquiler: o se lo haces pagar al inquilino o si te lo hace pagar a tí pierdes pasta. Adivina que hace la mayoría y quien lo paga. Además, no son mágicos: las aseguradoras no son gilipollas y para asegurar al inquilino le miran, literalmente, con lupa. De modo que muchos inquilinos son rechazados por las aseguradoras, porque piden muchas garantías. Muchos inquilinos no los quieren, como tampoco quieren avales bancarios ni adelantar demasiadas mensualidades....
"Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos."
Estoy de acuerdo pero es muy difícil de regular. Es decir, puedes tener 10 pisos y no ser un especulador, no hay que prejuzgar, ni castigar a una persona por el número de casas que tiene asumiendo de antemano que sólo quiere especular. ¿qué quieren subir impuestos a los pisos vacíos?pues estupendo, es razonable. ¿que quieren prohibirlos? imposible. Los pisos pueden ponerse a nombre de otros, o de empresas....etc.
es mentira que siempre compense más alquilar. Yo soy propietario de apartamentos heredados que decidí dejar de alquilar porque ya me salieron dos inquilinos rana. Pagan dos o tres meses, luego te piden rebaja, luego dejan de pagar...y se quedan ahi un año viviendo del cuento dejándotelo destrozado. Son estafadores que viven de ir dejando paquetitos en todas partes, y no hay una lista pública que consultar para poder estar prevenido. Hay mucha, mucha gente viviendo de ese cuento durante muchos años. Prefiero tenerlos en propiedad, porque tengo hijos y les ayudaré dándoles uno a cada uno. No tengo por qué venderlos, asi que de momento se quedan vacíos.
"Existen seguros para esos riesgos de alquilar que comentas." - esos seguros encarecen el alquiler: o se lo haces pagar al inquilino o si te lo hace pagar a tí pierdes pasta. Adivina que hace la mayoría y quien lo paga. Además, no son mágicos: las aseguradoras no son gilipollas y para asegurar al inquilino le miran, literalmente, con lupa. De modo que muchos inquilinos son rechazados por las aseguradoras, porque piden muchas garantías. Muchos inquilinos no los quieren, como tampoco quieren avales bancarios ni adelantar demasiadas mensualidades....
"Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos."
Estoy de acuerdo pero es muy difícil de regular. Es decir, puedes tener 10 pisos y no ser un especulador, no hay que prejuzgar, ni castigar a una persona por el número de casas que tiene asumiendo de antemano que sólo quiere especular. ¿qué quieren subir impuestos a los pisos vacíos?pues estupendo, es razonable. ¿que quieren prohibirlos? imposible. Los pisos pueden ponerse a nombre de otros, o de empresas....etc.
#74:
#13 Debe ser que tu conoces a toda la gente que tenemos dificultad para encontrar piso y sabes que todos rechazamos viviendas constantemente porque no están situadas en la Calle Falsa 123.
Anda y vete a otra parte con tu aporofobia, que es lo que se esconde detrás de eso de "claro es que tu quieres vivir donde no te lo puedes permitir".
Anda y vete a otra parte con tu aporofobia, que es lo que se esconde detrás de eso de "claro es que tu quieres vivir donde no te lo puedes permitir".
#46:
#13 El derecho a la especulación tampoco existe. Es más, está mencionado expresamente en la Constitución como algo a evitar.
Y no obstante banca y fondos especulan con beneficios legales bien hechos ex profeso para ello.
Pero de eso no vas a hablar, claro. La gente, que es caprichosa y quiere vivir lo más cerca del trabajo y del colegio de sus hijos. Menuda gentuza que se cree con privilegios, ¿eh?
Para que rompas con el falso marco de referencia en que te mueves sin saberlo:
https://ctxt.es/es/20180620/Politica/20294/Burbuja-inmobiliaria-capital-financiero-especulacion.htm
Y no obstante banca y fondos especulan con beneficios legales bien hechos ex profeso para ello.
Pero de eso no vas a hablar, claro. La gente, que es caprichosa y quiere vivir lo más cerca del trabajo y del colegio de sus hijos. Menuda gentuza que se cree con privilegios, ¿eh?
Para que rompas con el falso marco de referencia en que te mueves sin saberlo:
https://ctxt.es/es/20180620/Politica/20294/Burbuja-inmobiliaria-capital-financiero-especulacion.htm
#3:
Cuando se encuentren con xmil personas en la calle porque no encuentran quién les alquile la vivienda ya hablaremos.
En un comercio el comerciante puede poner el precio que se le ponga de los cojones a sus productos y el que quiera que compre y el que no no, y el propietario de una vivienda tiene que cobrar lo que le diga un ayuntamiento. Tiene cojones la cosa.
Lo que tienen que hacer los ayuntamientos es hacer vivienda para alquilar y que pongan ellos el precio que quieran a sus viviendas.
En un comercio el comerciante puede poner el precio que se le ponga de los cojones a sus productos y el que quiera que compre y el que no no, y el propietario de una vivienda tiene que cobrar lo que le diga un ayuntamiento. Tiene cojones la cosa.
Lo que tienen que hacer los ayuntamientos es hacer vivienda para alquilar y que pongan ellos el precio que quieran a sus viviendas.
#35:
#3 El discurso de que si se regulan los precios sera el caos y el apocalipsis inmobiliario me parece muy interesante.
Porque el caso es que con el libre mercado los precios no hacen más que subir y subir, lo que genera desplazamientos de población, lo que a su vez afecta a los flujos de entrada y salida de los barrios y de las ciudades (transporte privado: más contaminación al aumentar el tráfico; transporte público: colapsos o más gastos por aumentar el servicio). Además somos el país que más porcentaje de sueldo se gasta en pagar cada mes la vivienda (lo que hace que el consumo de otros bienes disminuya). También están los problemas de deuda que generan las hipotecas (cuando alquilar está caro hay quien trata de comprar). Y por último el hecho nada baladí de que banca y fondos de inversión tengan el mercado cogido por los huevos.
¡Pero oye, qué más dan estas consecuencias de nada en comparación con que un propietario pueda poner el precio que desee! ¡Ni que viviéramos bajo el imperior de la ley y las ciudades fueran un todo orgánico que deben gestionarse para el bien común!
Nada: por encima de todas las necesidades poblacionales, que el dueño ponga el precio que quiera.
Y lo peor es que tampoco es verdad: el precio del mercado lo marcan fondos y banca a través de la especulación, gracias a que son los mayores poseedores de vivienda. No lo marca el que tiene un piso o dos.
En fin...
Porque el caso es que con el libre mercado los precios no hacen más que subir y subir, lo que genera desplazamientos de población, lo que a su vez afecta a los flujos de entrada y salida de los barrios y de las ciudades (transporte privado: más contaminación al aumentar el tráfico; transporte público: colapsos o más gastos por aumentar el servicio). Además somos el país que más porcentaje de sueldo se gasta en pagar cada mes la vivienda (lo que hace que el consumo de otros bienes disminuya). También están los problemas de deuda que generan las hipotecas (cuando alquilar está caro hay quien trata de comprar). Y por último el hecho nada baladí de que banca y fondos de inversión tengan el mercado cogido por los huevos.
¡Pero oye, qué más dan estas consecuencias de nada en comparación con que un propietario pueda poner el precio que desee! ¡Ni que viviéramos bajo el imperior de la ley y las ciudades fueran un todo orgánico que deben gestionarse para el bien común!
Nada: por encima de todas las necesidades poblacionales, que el dueño ponga el precio que quiera.
Y lo peor es que tampoco es verdad: el precio del mercado lo marcan fondos y banca a través de la especulación, gracias a que son los mayores poseedores de vivienda. No lo marca el que tiene un piso o dos.
En fin...
Comentarios
#3 Si lo que estas comprando es una tetera , pues perfecto. Pero si estamos hablando de vivienda (uno de los derechos fundamentales definidos en nuestra constitución) y los propietarios siendo unos jodidos especuladores han querido hacerse de oro con las miserias de los demás aún a riesgo de volver a generar una burbuja económica que dañe el tejido económico del país. Me parece de p*** madre que los ayuntamientos regulen de manera efectiva.
#13 Y una polla como una olla, pisos de 32 metros cuadrados perdidos de la mano de dios a 550 € (literal, estoy buscando piso en Madrid) , a precio de centro de otras grandes ciudades. Si la verdad yo no se si es que vivís en casa de papa y mama, si es que lleváis con el mismo alquiler 10 años o es que cobrais de 3000 para arriba.
#5 Hay derecho a la vivienda, no derecho a la vivienda en el barrio que me gusta al precio que me gusta.
#3 #9 Por aclarar un poco. Esto es lo que dice el artículo 47 de nuestra sacrosanta e intocable constitución:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Parece que esta actuación cumple a la perfección el espíritu de la constitución. Otra cosa es que sea más o menos eficaz, ese ya es otro debate.
#3 Tengo noticias para tí, ahora mismo ya hay xmil personas en la calle porque no encuentran un piso de alquiler que se puedan permitir. Puedes empezar a hablar de eso.
La que está catalogando Carmena
Cuando se encuentren con xmil personas en la calle porque no encuentran quién les alquile la vivienda ya hablaremos.
En un comercio el comerciante puede poner el precio que se le ponga de los cojones a sus productos y el que quiera que compre y el que no no, y el propietario de una vivienda tiene que cobrar lo que le diga un ayuntamiento. Tiene cojones la cosa.
Lo que tienen que hacer los ayuntamientos es hacer vivienda para alquilar y que pongan ellos el precio que quieran a sus viviendas.
#47 Siempre compensa más alquilar que tenerlo vacio. Existen seguros para esos riesgos de alquilar que comentas.
Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos.
Que quieres tu casa, tu casa en la playa y la del campo. Perfecto.
Comprar a saco e ir alquilando para que te paguen hipoteca y un plus NO.
CC #3
#70 Dependerá de dónde trabajes..... no vas a vivir en León si trabajas en Madrid.
#23 Yo vivo en San Blas pago 590 euros y renuveo en abril, el precio medio para pisos son de 900 euros (PISOS, no ZULOS) asi que me va a tocar volver donde mis padres tras 10 anios independizado (te cagas), adios a todos los proyectos de familia que tuviera en mente, adios a mi rutina, mi ocio (toda mi gente es de aqui) y de vuelta a vivir a un pueblo donde el metro cierra a las 23:00 y a comer atascos par air a trabajar etc.
Lo peor es que te vas a la periferia y tapmoco hya pisos por 600 euros, es ridiculo.
Como bien dices yo no se si la gente vive con los padres teniendo 50 palos o cobran una burrada, porque yo cobro 2200 euros y no puedo permitirme dejarme 1000 en un piso (poder puedo, si obviament edejo a un lado absolutamente todo mi ocio y dejo de ahorrar).
#47 pero matarlos a impuestos si.
Es un win win desaconseja el alquiler con fin turistico y si lo haces ganas dinero.
#13 ¿Hay derecho a la vivienda? O sea que quieres decir que en España no hay nadie que quiera vivienda sin vivienda ¿no?
Esto es simple. O alquilo por lo que me da la gana y a quien yo quiera, o no alquilo.
Que hagan viviendas públicas para alquilar y dejen de intentar imponer precios al pequeño propietario.
#3 El discurso de que si se regulan los precios sera el caos y el apocalipsis inmobiliario me parece muy interesante.
Porque el caso es que con el libre mercado los precios no hacen más que subir y subir, lo que genera desplazamientos de población, lo que a su vez afecta a los flujos de entrada y salida de los barrios y de las ciudades (transporte privado: más contaminación al aumentar el tráfico; transporte público: colapsos o más gastos por aumentar el servicio). Además somos el país que más porcentaje de sueldo se gasta en pagar cada mes la vivienda (lo que hace que el consumo de otros bienes disminuya). También están los problemas de deuda que generan las hipotecas (cuando alquilar está caro hay quien trata de comprar). Y por último el hecho nada baladí de que banca y fondos de inversión tengan el mercado cogido por los huevos.
¡Pero oye, qué más dan estas consecuencias de nada en comparación con que un propietario pueda poner el precio que desee! ¡Ni que viviéramos bajo el imperior de la ley y las ciudades fueran un todo orgánico que deben gestionarse para el bien común!
Nada: por encima de todas las necesidades poblacionales, que el dueño ponga el precio que quiera.
Y lo peor es que tampoco es verdad: el precio del mercado lo marcan fondos y banca a través de la especulación, gracias a que son los mayores poseedores de vivienda. No lo marca el que tiene un piso o dos.
En fin...
#13 El derecho a la especulación tampoco existe. Es más, está mencionado expresamente en la Constitución como algo a evitar.
Y no obstante banca y fondos especulan con beneficios legales bien hechos ex profeso para ello.
Pero de eso no vas a hablar, claro. La gente, que es caprichosa y quiere vivir lo más cerca del trabajo y del colegio de sus hijos. Menuda gentuza que se cree con privilegios, ¿eh?
Para que rompas con el falso marco de referencia en que te mueves sin saberlo:
https://ctxt.es/es/20180620/Politica/20294/Burbuja-inmobiliaria-capital-financiero-especulacion.htm
#23 En el pueblo de mi padre en León tienes pisos a menos de 100€.
No tiene porque vivir todo el mundo en Madrid.
#12 Entonces los pequeños propietarios se quejaran de que el estado ha inundado de viviendas baratas las ciudades y que sus pisos han perdido valor.
Lo que hay que hacer es regular el sector y penalizar las viviendas vacías.
A lo mejor si hubiera otra legislación contra okupas o morosos más dura mucha gente con pisos vacíos se animaba a alquilar, y la cosa bajaba de precios algo (barra de bar)
#81 #86 A lo mejor entonces el problema no es que la vivienda esta muy cara , el problema es que todo el trabajo esta en un sitio en concreto en vez de repartirlo por todas las ciudades y pueblos. En vez de tomar medidas para bajar el precio del alquiler que tomen medidas para evitar que las industrias y empresas se concentren todas en Madrid.
#13 Debe ser que tu conoces a toda la gente que tenemos dificultad para encontrar piso y sabes que todos rechazamos viviendas constantemente porque no están situadas en la Calle Falsa 123.
Anda y vete a otra parte con tu aporofobia, que es lo que se esconde detrás de eso de "claro es que tu quieres vivir donde no te lo puedes permitir".
#64 un fulano que no paga el alquiler es más caro que tener un piso vacío.
#4 También podría irse ella a Coruña. No todo el mundo tiene que irse a Madrid o Barcelona. Precisamente ése es el problema. Los alquileres son sólo el síntoma.
#3 efectivamente, eso es lo que no entienden. Han de comprar o construir pisos y alquilarlos ellos mismos como hacían antes de unirse al fiestón del dinero fácil, así los alquilan a quien quieran y como quieran, intentar regular a cuándo, a cuánto y a quién alquilan sus pisos otros es ponerle puertas al campo y dicho sea de paso, tener mucho morro. Con la excepción de grandes propietarios (bancos, inmobiliarias,...) con los que se pueda firmar algún acuerdo marco, no pueden ir picando de puerta en puerta a particulares exigiéndoles que alquilen por x y con tales condiciones el piso de la abuela que está en una residencia y alquilan su piso para pagarla o vete a saber, cada caso será un mundo aparte. Y hacerlo es echarle mucho morro.
si arregla el problema de los alquileres desbocados estupendo. Pero ya veremos, porque en Barcelona creo que no ha servido de mucho.
#68 "Siempre compensa más alquilar que tenerlo vacio"
es mentira que siempre compense más alquilar. Yo soy propietario de apartamentos heredados que decidí dejar de alquilar porque ya me salieron dos inquilinos rana. Pagan dos o tres meses, luego te piden rebaja, luego dejan de pagar...y se quedan ahi un año viviendo del cuento dejándotelo destrozado. Son estafadores que viven de ir dejando paquetitos en todas partes, y no hay una lista pública que consultar para poder estar prevenido. Hay mucha, mucha gente viviendo de ese cuento durante muchos años. Prefiero tenerlos en propiedad, porque tengo hijos y les ayudaré dándoles uno a cada uno. No tengo por qué venderlos, asi que de momento se quedan vacíos.
"Existen seguros para esos riesgos de alquilar que comentas." - esos seguros encarecen el alquiler: o se lo haces pagar al inquilino o si te lo hace pagar a tí pierdes pasta. Adivina que hace la mayoría y quien lo paga. Además, no son mágicos: las aseguradoras no son gilipollas y para asegurar al inquilino le miran, literalmente, con lupa. De modo que muchos inquilinos son rechazados por las aseguradoras, porque piden muchas garantías. Muchos inquilinos no los quieren, como tampoco quieren avales bancarios ni adelantar demasiadas mensualidades....
"Que no, que no se deberia permitir comprar 3, 4 o 5 pisos para especular con ellos."
Estoy de acuerdo pero es muy difícil de regular. Es decir, puedes tener 10 pisos y no ser un especulador, no hay que prejuzgar, ni castigar a una persona por el número de casas que tiene asumiendo de antemano que sólo quiere especular. ¿qué quieren subir impuestos a los pisos vacíos?pues estupendo, es razonable. ¿que quieren prohibirlos? imposible. Los pisos pueden ponerse a nombre de otros, o de empresas....etc.
#22 es un principio rector ( pocas garantías en la constitución), lo que dice claramente es que los "poderes públicos regularán la utilización del suelo por inertes general para impedir la especulación". Además de la constitución, cuenta con el menos común de los sentidos: el sentido común nos dicta que si seguimos así, despoblaremos los centros de ciudades en beneficio de la libre competencia
#11 - Pedir el alquiler impuesto por Carmena y además una cantidad en negro.
A ver que yo me entere..... a mi me pueden cobrar lo que les salga de las narices (oferta y demanda) por una barra de pan.
Y yo no puedo cobrar lo que a mi me salga de las narices por un piso que alquilo? Aqui se va a la mierda la oferta y demanda?
No acabo de comprender el concepto de capitalismo que gastamos por aqui...
La ignorancia es muy atrevida.
Si no pueden ganar mas, minimizarán el riesgo de impago y/o desperfectos con medidas como:
- Pedir 12 meses por adelantado.
- Pedir la nómina del inquilino y denegarle el alquiler si no cobra mas de 3 veces el alquiler.
- Denegar el alquiler a los demasiado jóvenes (hacen mucho ruido) o los demasiado viejos (queda feo desahuciar).
Y si eso no es suficiente, no alquilaran y venderán el piso. ¿No tienes para la entrada de la hipoteca? pues vete a vivir a otro sitio.
Un plan sin fisuras, vamos.
#12 Correcto, todos sabemos quien ha liquidado las viviendas de titularidad pública vendiéndola a fondos buitre.
#3 Ya hay xmil personas que sólo encuentran pisos por precios que no pueden pagar.
Una vivienda es un bien de primera necesidad, me parece estupendo que no se puede cobrar por un alquiler lo que a uno le salga de los huevos.
#13 Hay derecho a poner límites a la especulación con bienes básicos.
Si la vivienda estructuralmente es una basura con calificación energética G que te penalice y no puedas sacarle el mismo beneficio que otra enfrente con mejores certificaciones. Lo mismo para todos eso "estudios" que anuncian a 900e, que en el mejor de los casos son trasteros y en el peor auténticas cochineras viejas.
#4 #6 A lo mejor la gente va a Madrid o Barcelona porque en sus provincias no hay trabajo.
Y de todas las personas de mi generación (30 años ya) que conozco que han tenido que ir precisamente a esas ciudades a trabajar, pocas habrá que no estén compartiendo piso con 2 o 3 personas más. Al menos los 4 o 5 más cercanos tengo la certeza de que viven así.
Ya me dirás tú que puta mierda de independencia es esa, viviendo como universitarios hasta sabe el FSM cuando.
#49 Churras y merinas. Un precio inflado por la inflación != un precio por el que obtengo beneficios y cubro gastos.
Si no explícame por que el alquiler se ha llegado a duplicar en precio en tan solo 3 años, ahora arreglar una lavadora cuesta el doble? Es un complot de los técnicos de Fagor?
#3 No. No puede poner el precio que quiera. ¿Libertad para qué? ¿Para comprar pan o para especular con el trigo? ¿Para educar a los niños o para follártelos?
Lo mismo que Maduro cuando quiso fijar los precios por decreto para acabar con la inflación. Este tipo de parches no funcionan y no sé cómo no se han enterado aún.
#16 Que pesados estais con el derecho a la vivienda.
Tener derecho a algo significa que nadie puede impedirte el tenerlo. No significa que me lo tengan que dar por la cara, no vengais ahora con lo de "ya pero si cobro 800 eur pues en el fondo me lo estan impidiendo" porque no es así como funciona.
Muchos confundiis derechos con garantias.
#3 Eso, que hagan viviendas públicas, que luego vendrá el PP para vendérselas de nuevo a fondos buitres, como el de la familia Aznar.
#84 No me digas mas, tienes 10 pisos que son viviendas habituales?
"puedes tener 10 pisos y no ser un especulador"
Tb puedes tener 10 pisos y tener un alma, y pensar que la gran mayoria de la gente no hereda 10 pisos y aun asi necesita tener donde vivir (porque tu pides mucha comprension para el pobrecito que heredo 10 pisos, pero para el que no tiene de qué vivir y donde a ese patadas en los cojones que lo importante es que TU conserves uno de tus 10 inmuebles, no vaya a ser...)
#51 No, no gobierna Maduro.
Berlín: el tope al precio del alquiler no ha funcionado
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2018/02/19/764386-alemania-no-es-el-ejemplo-a-seguir-los-limites-al-precio-del-alquiler-hacen
Limitar el precio del alquiler "no funciona": París y Berlín fracasan
https://www.libremercado.com/2018-03-01/limitar-el-precio-del-alquiler-no-funciona-paris-y-berlin-fracasan-1276614628/
#95 yo no tengo 10 pisos, ojo, era un ejemplo. Pero conozco gente que si: uno los ha ido heredando porque su familia tiene pasta (lo siento, no soy envidioso y respeto su derecho a ser rico), y otro no tiene 10 pero gana lo suficiente (le ha ido muy bien en la vida, y no precisamente robando) como para tener una casa en la montaña, otra en la playa y un par de pisos para cuando sus hijos sean mayores. Yo ambos casos los respeto, y no les considero especuladores.
#31 Tú lo has dicho... "..impedir la especulación..."
Ojalá, ahora mismo mi novia viviendo en una habitación, en un piso compartido con otras dos chicas en Vallecas , paga más que yo viviendo en el centro de coruña por un piso entero con 3 habitaciones (ambos recién reformados, aunque el mio más viejo, es cierto).
Si esto saliera adelante y se volviera una realidad en un periodo corto por fin podría irme allí a vivir, mientras tanto, es insostenible si quieres mantener una vida "familiar" semi decente.
#17 En Berlín también gobierna Maduro ¿no?
#70 Soy de precisamente de Leon y también viví en Ponferrada, y aún que es más barato , de 300 nada baja, pero que más da? Si en 200 km a la redonda no hay industria? No voy a encontrar una tic en un pueblo ni mi pareja un puesto en un colegio. ¿Volvemos a la universidad y cambiamos de sector? ¿Nos hacemos panaderos?
#3 Claro, como no sobra vivienda en este país, ¡Hagamos más!
Pues si hay que regularizar para que las putas empresas especuladoras no especulen, se regulariza. Esto no es cosa del que heredó un pisito (o lo compró para él y luego se mudó) y lo tiene en alquiler, estamos hablando de que en Madrid hay un cojón de pisos en manos de empresas especuladoras y fondos buitre.
Que se jodan ambos, que se están enriqueciendo a base de empobrecer al resto.
#11 Bueno, si venden el piso guay. Muchos vendiendo, ¡precios más bajos!
#80 ¿Y qué es lo que han hecho los ayuntamientos? Especular con los terrenos urbanizables desde que empezó la democracia restringiendo el suelo disponible para aumentar artificialmente los precios y así crear un binomio perfecto entre constructores afines y ellos, ambos sacando un jugoso beneficio a costa de estafar a la gente con zulos a precio de oro.
Por eso somos el país de Europa con mayor densidad de población de Europa tanto en pueblos como en ciudades, a excepción de Malta y Mónaco por razones evidentes, a pesar de ser uno de los países con más terreno libre apto para construir sin contar zonas forestales o campos de cultivo en activo y siendo uno d elos países con menor densidad poblacional a nivel geográfico.
Para que os hagáis una idea:
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/images/archive/c/c6/20171129143031%21GEOSTAT_population_grid_2011.png
#105 Estuve esperando a ver si@JavierB hacía su trabajo, pero tuve que salir al quite y se me pasó la oportunidad
#13 El tema no es querer vivir en un palacio por 400€ al mes, el problema es la especulación, si un piso vale x, pues vale eso, no es normal que al año siguiente valga 2x, 3x etc
Hoy en día hay un desfase muy grande entre lo que cuesta construir y el precio de venta/alquiler, el precio por el que quieren vender el suelo vs el precio que costo originalmente, etc, La vivienda se debe vender a un valor justo, simplemente no se puede jugar con la vivienda como si cotizaran en bolsa, comprar una casa para venderla después no debe hacerse como negocio.
#13 claro, por eso la idea de que haya un organismo público intermedio que trate de mediar y buscar las condiciones que beneficien al máximo de ciudadanos.
#27 El capitalismo se traga todo lo que pilla, es incompatible con cualquier norma o constitución. ¿Te suena el TTIP?
Por mi parte os podéis meter el capitalismo por el hojaldre.
#164 #124
Jamas he compartido, soy una persona excesivamente independiente y odio tener gente por casa, aun asi comparti por primera vez el anio pasado (sorry teclado ingles) y tuve que echarla en Agosto porque era tal y como me esperaba, la gente no tiene respeto por tus cosas, son unos cerdos, las normas se las pasan por el forro y no entienden lo que es la convivencia asi que no pienso volver a compartir, es superior a mi.
Ahora mismo estoy con mi mejor amiga porque ella cobra 500 euros (asi que imaginad sus oportunidades de independizarse)y bueno con ella guay pero volvemos a lo mismo, un piso de 1000 euros para que te salga "mas o menos bien" o lo compartes con 4 personas a razon de 250 o te olvidas, porque pagar 500 euros cada uno por un piso sigue siendo un atraco a mano armada.
Compartir piso no es la solucion si pretendes tener un proyecto de familia, yo tengo pareja, me encantaria poder vivir con mi pareja (que no trabaja) y tener nuestra vida y eso es 100% incompatible con compartir piso, ademas que no estamos hablando de ser un teenager, donde voy compartiendo piso con 30 palos?
Que no digo que sea imposible hay gente que lo disfruta, pero es que si comparto piso tengo que cambiar totalmente mi estilo de vida y ese es el problema, la gente que acepta dar un giro de 180 grados a su vida solo porque el precio de la vivienda este por las putas nubes.
En conclusion, para compartir piso con gente cerda, irrespetuosa e irresponsable prefiero irme con mis padres que al menos me tiro un par de anios ahorrando como un puto loco y puedo plantearme comprar un piso y olvidarme de una vez de estas historias, y si, me va a joder cosa mala tener que dar semejante paso hacia atras y volver a vivir a un puto pueblo sin absolutamente nada (Arganda del Rey, lo peor).
#96 como he escrito ahi arriba, mi mejor amiga vive conmigo y cobra 500 euros, si no es por mi, donde vive esta chica?
#139 yo veo cojonuda la libertad de que cada uno ponga el precio que quiera en las viviendas, pero el gobierno deberia estar obligado a ofrecer viviendas de calidad a precios razonables para esa gente que no pueda pagar 1000 euros de alquiler, no me importa irme a vivir a X zona si me cobran 400 euros de alquiler por un piso de 60 metros, el problema es que pr un piso de 60 metros te cobran 700
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta_700,metros-cuadrados-mas-de_60,de-dos-dormitorios,de-tres-dormitorios,de-cuatro-cinco-habitaciones-o-mas/
En TODO Madrid hay tan solo 78 casas de menos de 60m o mas hasta 700 euros, esto no es normal y, obviamente, las mas baratas estan en zonas en las que tienes que salir con el equipamiento de los GEO para que no acabes con 30 punaladas, o pisos que han sido laboratorios de metanfetamina en algun momento y ni se han molestado en arreglarlos un poco, eso no es una vivienda digna, eso es tener un techo para no dormir en la calle y eso NO es una vivienda, es un zulo.
Gente como #126 llama "barrio obrero" a nidos multiculturales hasta las trancas de violencia donde encima, te cobran esos 700 euros y una palmadita en la espalda (y 2 meses de fianza, 1 de agencia y mes en curso claro, no nos olvidemos del desembolso de 3000 eurazos para entrar a alquilar)
Por estas cosas me jode cuando dicen que nuestra generacion "lo tenemos todo facil" mis santos cojones lo tenemos facil, entre esto y los ofendiditos de los santos huevos toda una generacion vamos a morir solos, tristes y sin nada por mucho que trabajemos.
#23 Tu problema es que te faltan aledaños.
Aqui tienes uno semi abandonado, cerca del centro y con mas de 40m.
Pilla el pico y padentro!!
(En la revista HOLA te informan por donde andan los inquilinos actuales)
#8 No, no bajaría de precio, porque muchos pisos están heredados y pagados, y la gente diría: "o me dan X o no lo alquilo". Aunque en el resto del barrio se pida X-100.
#30 En Europa el % de vivienda social es mucho mas grande que aquí, con lo cual es 'más facil' manipular el mercado. Aquí como siempre queremos empezar por el tejado. https://www.abc.es/noticias/abci-espana-queda-cola-europa-vivienda-social-201804010144_noticia.html
#22 Lo que hay es mucho estómago agradecido como el sinvergüenza que se atreve a decir que la gente no encuentra piso porque no quiere salir de un barrio y precio determinados. Menudo caradura.
#1 Arreglar no se, igual a los que alquilan no les compensan los riesgos de un alquiler con el precio que pueden sacar, baja la demanda y se complica aún mas. Intentar regular el libre mercado siempre se termina topando con la realidad
#13 Como dice #23, todos los barrios de Madrid han subido, la gente que no podía vivir en el centro se ha ido marchando a la periferia, lo que ha provocado que esta también subiera.
A ver si es verdad . Porque yo he visto truños enormes pidiendo un precio similiar en la misma zona que otro piso muy bonito y bien reformado.
Y es de vergüenza , ver el pedazo truño de piso tan caro .......... y no se le cae la cara de vergüenza al dueño...
Yas esque no solo los políticos roban , también los propios ciudadanos ............... Y ya ni hablemos de economía sumergida y pagar alquiler de piso sin contrato ................ que también los hay ,.......... Y unos cuantos.
#28 Venezuela, Argentina, Zimbabwe, Berlín o la Roma imperial. cualquier país, ciudad o período histórico que quieras.
#5 Llegará el día en que se especule con la comida o el agua y habrá quien lo defienda también.
En Europa se regula el precio de los alquileres para evitar la especulación. En España se intenta hacer algo en este sentido y PUM, cincuenta mil enfadados.
#43 Pero por esa misma regla, el gobierno te puede poner impuestos brutales por tener dinero ahorrado en una cuenta sin moverlo.
Fíjate si te dice que si tienes más de 30mil € tienes que invertir en acciones del popular o comprar sellos como afinsa o comprar letras del tesoro o invertirlo en start-ups o empresas vendoras de humo.
#42 Exacto, hay gente que cree que si este artículo de la constitución se aplicara al pie de la letra le tendrían que dar un piso el estado by the face!!!
#1 En Barcelona no se pudo aplicar porque el gobierno del PP vetó la ley catalana de vivienda en el Constitucional y este la paralizó (porque está obligada a ello)
Los primeros especuladores con las viviendas han sido los ayuntamientos desde que se les traspasó o liberalizó la competencia. Cuanto más caro el suelo más ingresos. La solución es muy sencilla, liberar suelo a precios bajos para construir viviendas asequibles.
En bilbao un terreno de 500 m2 para construir pisos se vende por un mínimo de 10 millones y te da para hacer 5 pisos de 80m2 por mano y con 10 alturas son 50 pisos así que el terreno empieza a contar desde 200mil € + gastos. Así que el piso lo tienen que vender por un mínimo de 350mil €.
En las afueras de bilbao ya no queda terreno y en pueblos más pequeños el mismo terreno está a 5 millones.
#98 Es estupido comprar cada uno de esos pisos. Las vacaciones rentan más en alquiler que comprando, y darle piso a los hijos antes de que sean mayores es comprarles vivienda vieja, mejor esperar a una edad razonable para hacerles el regalo, más aun si ni saben donde van a vivir. Al final veo más una inversión especulativa que un gasto útil... Otra cosa seria tener una casita de campo para los fines de semana donde la amortización y uso es real.
#16 Como tu bien apuntas, el articulo 47 preve que los poderes publico pueden establecer normas para hacer efectivo dicho derecho REGULANDO LA UTILIZACION DEL SUELO. o sea, la unica potestad que tienen los poderes publicos es REGULAR LA UTILIZACION DEL SUELO (este para residencial hasta tal altura, este para comercial, este industrial...), no establecer topes o minimos en inmuebles ya construidos...
#88 "Si no quiere pagar seguro, con seguro + alquiler a precio razonable a ti no te interesa ese inquilino."
si generalmente lo pueden pagar. El problema es que lo ven como un gasto inútil que a ellos no les reporta nada y como otros no lo piden, pues prefieren seguir mirando, están en su derecho. Además como te he dicho, las aseguradoras los miran con lupa, no te aceptan cualquier inquilino. Eso ahora da más igual porque en Madrid las casas las alquilas en unas horas, pero es que la situación actual no es ni medio normal. Yo creo que al alquilar una casa no sólo pretendo ganar pasta yo, sino que el que viva en esa casa esté bien y sea feliz, no soy un usurero sin corazón. Pero para quitarle problemas al inquilino también tengo que tener algunas garantías, porque te aseguro que hay mucho jeta por ahí, son minoría, pero suficientes como para que cualquiera tenga miedo de alquilar una casa.
"Si que es dificil de regular, de momento con no vender VPOs a fondos "buitre" yo ya me conformaba"
Totalmente de acuerdo.
#29 ¿Por qué no puede cobrar uno por algo lo que el considere?
No lo hace el panadero, el carnicero, la electricidad, las comunicaciones y todos son productos de primera necesidad.
#91 yo siempre me termino toda la comida del plato para que no pasen nada los negritos de África.
#3 Todo eso que cuentas es muy bonito hasta que nos topamos con la realidad: la vivienda es un bien de primera necesidad.
#3 Cuando se encuentren con xmil personas en la calle porque no encuentran quién les alquile la vivienda ya hablaremos.
Ya estamos en esa situación, a la cual por cierto nos ha llevado las medidas de gobiernos como el del PP/Ciudadanos.
#13 Muy bien, un baño de realidad no viene mal de vez en cuando.
#16 "Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias" ... "La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos"
a mí me parece perfecto que el dinero público se utilice para garantizar el derecho a tener una vivienda comprando o construyendo pisos sobre suelo público. Lo que no puedes hacer es ir picando puerta por puerta exigiendo a particulares que hagan tal o cual con su piso, eso es un abuso y lo más probable es que más de uno simplemente decida no alquilarlo o alquilarlo a algún familiar o amigo de confianza en negro y listos.
Desde las instituciones públicas se han estado forrando de pasta con la burbuja, algunos ayuntamientos incluso han vendido sus pisos sociales a fondos buitre con dos cojones. Que dediquen dinero a crear un parque de vivienda pública. Lo que no puedes hacer es exigirle a un particular que dedique su piso a obra social o que lo alquile con tales o cuales condiciones, lo más probable es que no funcione. Con la excepción, como he comentado antes, de grandes propietarios con quienes se puedan cerrar acuerdos a largo plazo, con un particular eso va a ser difícil, cada caso será un mundo.
#25 Hay dos opciones:
1) Aceptar el capitalismo como es y no poner parches que empeoran la situación
2) Hacer una revolución y acabar con el capitalismo.
#76 conozco gente que lleva años mirando pisos (presupuesto 200.000€) y que como no esta en el barrio que el quiere (el que ha vivido siempre) sigue de alquiler...
cuando a lo mejor 3 barrios mas lejos , esta el piso que le gustaria y mas barato 160.000
#141 ¿Como arrendador?
#132 Pon tú noticias más actuales y que digan lo contrario y las leeré atentamente. Me gusta contrastar fuentes.
#17 #asustaviejas.
#10 Pero aumentaría la oferta. Casi seguro bajaría el precio mínimo.
En Madrid hay gente pagando pastizales (que los ganan) y viviendo en cuchitriles por falta de algo mejor (gente que no alquila ). Esos cuchitriles centricos bajarían de precio.
La gente que no alquila, pasaría al alquilar a precio mercado (el X que tu dices). Los otros cuchitriles quedarían vacios o a menor precio. Y hay muchos. Muchisimos pisos vacios a precio X
#12 Sí claro pequeño propietario, la ley de oferta y la demanda es lo que dice: que la oferta es la que a ti te da la gana.
#10 si claro y alguien que tiene un piso que lo puede alquilar por 1000 euros al mes en vez de por 1500 va a estar dispuesto a perder esos mil euros al mes porque si...
#66 Claro. Esa es a la razón por la que por ejemplo, muchos locales comerciales están vacíos. Mira, te pongo un ejemplo, en mi barrio (Deusto - Bilbao), hay un pequeño centro comercial llamado Bidarte, cuyo propietario pide un pastizal por los locales. Varios comercios se han ido del centro comercial a las calles adyacentes (una tienda de jamones incluso se ha ido a 12 km).
La consecuencia es que a día de hoy en ese centro comercial sólo queda un supermercado (BM, que es bastante caro, por lo que puede pagar el precio), un gimnasio de dos pisos, una peluquería, una tienda de ropa de niño de marca, y creo que una tienda de maletas. El resto de locales, vacíos, a la espera de que alguien pague lo que pide, total, con lo que les cobra a los que aún quedan, seguro que cubre gastos. Y hace poco han reformado el centro comercial entero.
Y con la vivienda, muchas veces pasa lo mismo.
#59 sería lo suyo, pero si no lo da que al menos facilite los medios, que no es mas que un trabajo que permita lo básico, casa, luz, agua, transporte, libros de texto, etc.
#74 Yo me fui de Barcelona hace años. Perdí sueldo, pero gané calidad de vida. No toda España cabe en Madrid y Barcelona.
#3 El resultado de hacer más vivienda es que los precios suben más porque son acaparadas por especuladores y estimulas la compra de vivienda con fines especulativos por parte de particulares de la clase media-alta o alta. Eso es lo que pasó en Madrid con la construcción de los nuevos barrios.
#21 ¿y me quieres explicar porque deben proporcionarte un particular una vivienda de alquiler al precio que tu consideras justo en lugar de a tu gobierno autonómico y/o municipal que es el que tiene las competencias en vivienda?, es que no termino de entender porque quieres obligar a un inversor privado a que invierta a tu gusto y no se lo reclamas a tu gobierno.
#13 menuda falacia. Decir eso es como decir nada, siempre va a haber vivienda en el extrarradio de cualquier ciudad de Teruel. Pero la gente tiene la manía de trabajar en las capitales.
Existe la usura no? Pues esto igual.
#45 Ah vale, lo he releído y ahora entiendo mejor lo que querías decir. Estoy un poco obtuso esta mañana
#3 La vivienda es un bien necesario. El precio del alquiler debe estar regulado por ley, el ayuntamiento pone lo que te cobra de IBI, si tienes una vivienda vacía porque no te compensa alquilarla pues que el IBI te lo ponga por las nubes y veras que bien las personas que van a alquilar las viviendas vacias para compensar gastos. Quien tenga más de una vivienda en propiedad con hipoteca que no se hubiera metido en ella, que venda la casa y cubra los gastos de dicha casa si quieres beneficio adecuate al sistema.
A mí, como a mucha gente, me tienen preconcedida una hipoteca pero claro tengo que aportar yo un minimo de 30-40k putos € Como pago un alquiler sobrevalorado (burbuja inmobiliaria) no puedo ahorrar dicho dinero para comprarme una casa. Y yo soy de la minoría que tiene contrato indefinido, un sueldo de más de 2000€ lo que implica que me cago en la puta sois unos desgraciados que solo queréis vivir a costa de los demas. La mayoría de esas casas se compraron durante el boom inmobiliario que regalaba las hipotecas, con el cohe incluido, el mobiliario sin entrada y por la puta cara. Ahora yo tengo que sufrir las consecuencias de que la gente quisiera tener más de una casa en propiedad para sacar rendimiento para pagar las dos casas.
#70 si tienen por qué: en Madrid es donde hay trabajo. ¿Me gusta esto? No, pero es la realidad.
#11 "- Pedir la nómina del inquilino y denegarle el alquiler si no cobra mas de 3 veces el alquiler."
Eso se hace desde hace mucho, al menos las agencias. Cuando me independicé, nos pidieron el contrato laboral a mi mujer (entonces novia) y a mi y si el importe del alquiler superaba el 30% nos lo denegaban. Y tuvimos buena charla con ellos, porque mi mujer tenía 15 pagas y no prorrateaban los cabrones.
Me parece un estupendo primer paso. Se puede complementar con un IBI brutal para viviendas vacías a partir de la segunda, privilegios a los inquilinos que denuncien un contrato ilegal, etc. Y al que no le guste que se joda.
Formas de meterle mano a este puto desastre hay muchas. Basta con tener un poco de valentía, que en mi opinión es lo que más le falta al ayuntamiento de Carmena. Veremos si no se arrugan cuando la caverna empiece a aullar.
Lo que tienen que hacer por ley es poner un salario mínimo de unos 1500€/mes si vives en madrid o barcelona o provincias caras. O adapatar el smi según el coste de vida de cada provincia.
Pero claro es más fácil andar dando vueltas como un pollo sin cabeza y dedicar recursos en hacer informes que no valen para nada, bueno, valen para saber lo que ya se sabe.
#84 Si no quiere pagar seguro, con seguro + alquiler a precio razonable a ti no te interesa ese inquilino.
Si no me equivoco, ese seguro sirve para ambos.
Siento que hayas tenido inquilinos jetas, yo llevo alquilando desde 2003 y jamas he pagado más tarde del día 7. Y me han tocado caseros que telita...
Si que es dificil de regular, de momento con no vender VPOs a fondos "buitre" yo ya me conformaba. Bueno con eso y metiendole mano a los que alquilan en negro con airbnb.
#44 Eso no arregla nada.
Los grandes tenedores de vivienda, que son los fondos buitre, que a su vez son los que realmente marcan la tendencia de los precios, al ver la medida, aumentarán los precios de los alquileres, porque pueden exprimir aún más a los potenciales inquilinos.
Eso ya se vio en lugares como Galicia, donde unas ayudas a los jóvenes menores de 30 hicieron que subiesen los alquileres en Coruña.
No siempre funcionan las primas.
A veces hay que echar mano del palo.
Que sí, que comprendo a los pequeños tenedores, aquellos que a lo sumo tienen una vivienda extra para alquilar.
Pero aquí los que más perjudican son los grandes fondos de inversión, y son estas medidas las que pueden paliar el daño que están haciendo.
#23 ¿En qué barrio estás buscando?
Porque en mi barrio por 600-700 tienes pisos más o menos el doble de grandes con entre 2 y 3 habitaciones. Los hay más caros, con menos habitaciones, más grandes, áticos... pero vamos, mejores que lo que estás buscando.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid/carabanchel/buena-vista/
Eso sí, vivirás en un barrio obrero, con inmigración, transporte público, tiendas de las-de-toda-la-vida... Vamos, lo que vende Podemos como los-barrios-de-la-gente pero en los que ellos no viven.