@Licnobia La solución diplomática que siempre uso yo siempre:
Expon las condiciones que aceptarías por vivir en el zulo, por ejemplo, no pagar gastos comunes. A continuación les das el privilegio de escoger, que sean ellos los que elijan vivir en la habitación grande y pagar mas, o vivir en la pequeña y no pagar. Elijan lo que elijan, será un trato equitativo. Si se niegan a elegir, es que se están aprovechando de ti y lo saben, en ese caso reclama.