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Los Al Capone del alquiler: acoso y amenazas para subir el precio

Los Al Capone del alquiler: acoso y amenazas para subir el precio

Las batallas de Berta y Aurora podrían ser las de miles de inquilinos. Pero no. La mayoría asume su condición de nómada, cae en la resignación y se traslada a otra vivienda para evitar problemas con el propietario. Ellas han decidido resistir frente a las presiones y las amenazas para abandonar su piso –con un contrato en vigor- por un aumento de la renta.

| etiquetas: alquiler , legislación , dinero , economía , inquilinos , vivienda
Comentarios destacados:                                  
#2 #1 ¿cuántos clones te creas?, ¿ o realmente sois un grupo de prepúberes con poca dicción y menos estilo de redacción?. Se pueden decir las cosas sin que sea tan molesto de leer ni que parezca esto una web como ascodevida o teníaquedecirlo.com
#1 ¿cuántos clones te creas?, ¿ o realmente sois un grupo de prepúberes con poca dicción y menos estilo de redacción?. Se pueden decir las cosas sin que sea tan molesto de leer ni que parezca esto una web como ascodevida o teníaquedecirlo.com
#2 ¿cuántos clones te creas?
Yo le he contado cinco:
www.meneame.net/c/23880703
#42 Es que esa forma de escribir es tan oftalmocáustica que llama la atención.
#85 Joder con el adjetivo. xD Me ha encantado.
Me llama la atención el "yo quiero vivir aquí". Todo el mundo quiere vivir dentro de la M-30. Y comer solomillo y viajar en primera. A todos nos gusta lo cómodo. Pero trabajar por ello, arriesgarse a comprar, renunciar al ocio para ahorrar dinero para una entrada de un piso, vivir con la espada de Damocles de los tipos de interés y rezando por que no te echen del trabajo, arriesgarte a una ruina que no te quita la pérdida del piso... Eso no nos gusta a nadie: solo nos gusta la…   » ver todo el comentario
#3 No sabes de lo que hablas. ¿Piso en Cornellá? Vivo en Cornellá en casa de mi suegra porque es imposible alquilar aquí por menos de 800-1000 al mes. Y me refiero a algo digno, no a un cuchitril de una habitación.
L'Hospitalet está peor.

Infórmate un poco antes. A mi no se me ocurriría hablar de los alquileres en Madrid.
#4 Por 650 tiene piso de 70 metros en idealista. Y si no se puede Cornellá que está a 10 Kilómetros se va usted a 20. Y si no a 30. Porque en todo el mundo la gente va a trabajar al centro de la ciudad cogiendo tren o autobús Y metro. Lo que no puede hacer es pedir a quien si corrió el riesgo de comprar que socialice el beneficio cuando usted nunca habría aceptado socializar las pérdidas.

Mis padres cuando no pudieron tener una casa de tres habitaciones en Madrid se fueron a Coslada.…   » ver todo el comentario
#7 Dame el link de ese piso, hazme el favor. Vuelves a hablar sin conocimiento de causa. Todos los días me desplazo en ferrocarriles y luego metro para llegar a mi trabajo en la zona de Arco del Triunfo. Cerca de 45 minutos de ida, y otros tantos de vuelta.
Si me voy más lejos, digamos Sant Boi, los precios están igual que en Cornellá. Si me voy todavía más lejos, los precios están parecidos, porque me alejo de Barcelona, pero me acerco a otros centros urbanos.
Perfecto, parece que…   » ver todo el comentario
#15 Tú no tienes que pagarme la hipoteca. Tú lo que tienes que pagar es TU alquiler. O hacer tú el esfuerzo de comprarte una casa. Que es lo que te evita tener que pagar alquiler. Mi hipoteca la pago yo, que para eso voy yo a trabajar todos los días y me juego perderlo todo si me sale mal. Lo mismo para buscarte un piso en alquiler. Te vas a idealista, buscas alquiler en Cornellá en Barcelona y bang: primer resultado 650. Y si no te miras en Badalona que hay pisos de tres habitaciones por 600…   » ver todo el comentario
#18 Luego tienes ejemplos de gente que si sale un piso mejor ven perfectamente normal que se larguen. El inquilino puede dejar tirado al casero, pero hay del casero que deje tirado al inquilino, que ese se lleva todas las iras.
#21 Si el inquilino deja tirado al casero se queda la fianza y otro inquilino vendra detras y no tardando. En Minglanilla del Campo no se como sera, pero en Madrid y Barcelona es asi.
#18 Yo siempre he pagado MI alquiler. Mira macho, insinuar que no me esfuerzo... te estás pasando de listo, ¿Ok? Rebaja el tono.
Es que NO quiero vivir en el centro, no te confundas. Y evidentemente, tu puedes pedir lo que te de la gana, y yo tengo el derecho de reírme.
Pues vas muy equivocado respecto a mi curro, vuelves a pasarte de listo. Me han ofrecido muuucha más pasta en otros curros pero no me voy pq estoy aquí a gusto y de puta madre. Y vuelves a pasarte de listo pensando que no tengo…   » ver todo el comentario
#23 Aquí el único que, según tú, no se pasa de listo es el que se mete en un piso y se va sin pagar. El único que tiene que rebajar el tono es el que dice "te jodes por codicioso". El único que sabe discutir eres tú, que te digo como están las cosas ahora y me dices que hace unos años seguro que no me reía tanto: pues tienes razón, hace unos años me maté a currar para poder poner hoy mi piso al precio que me da la real gana, para el que lo pueda pagar mientras a mi me salga rentable.…   » ver todo el comentario
#27 Vuelves otra vez a pasarte de listo... El que se mete en un piso y se va sin pagar, es un hijo de puta. Ah ¿No eres codicioso? Vaya, yo creía que el hacer pagar todo al inquilino e intentar obtener un beneficio absurdamente alto era de buen samaritano...
Es que me trae sin cuidado si colaboras o no con una ONG, eso no viene al caso. "A dios rogando y con el mazo dando". Yo hablo desde mi punto de vista de inquilino que se ha peleado montones de veces con propietarios que piensan…   » ver todo el comentario
#30 También has escrito tú el precio que te parece abusivo y mira: es el que tienes que pagar. También yo puedo criticar yo lo que me de la gana. El inquilino paga lo que marca el mercado: ni un duro más. Y eso es así para el alquiler, para los coches y para cogerse un avión. Si ahora da beneficios genial. Cuando no los dio también bien. Y cuando no los vuelva a dar lo mismo. Pero nadie, nadie, pone su trabajo ni su renta por debajo de precio de mercado.

Y no, no quiero una medalla: lo que…   » ver todo el comentario
#32 Lógicamente que me parece abusivo, pero claro, tú eres el que pone la mano y nunca te parecerá abusivo, más bien al contrario, siempre será demasiado poco.
"Es el mercado", típica frase de un neoliberal. Tú eres el mercado, yo soy el mercado, tus amigos y mis amigos son el mercado. ¿Ni un duro más? Perdona, antes has comentado que haces pagar el seguro, eso digamos que es por encima del mercado.
Cojones, ¡Es que no estamos hablando de coger un avión! Estamos hablando de un…   » ver todo el comentario
#36 El problema es que es difícil encontrar alguien de confianza. Quiero decir, tu eres de confianza, y vas a ver un piso y le dices al casero "soy de confianza". Que el casero se lo crea es ya un acto de fe del propio casero, puesto que no hay manera de demostrarlo.

Por eso mismo, se ponen tantas fianzas, seguros, ...
#37 Por supuesto, entre lo que yo diga y lo que la otra persona crea, existe un abismo. Pero es que eso no es motivo de cascarte tres meses de fianza, que depende de dónde, entre eso y el mes actual son más de cuatro mil pavos. ¿Estamos locos? ¿Soy entonces más de confianza? Igual sí pq ya tienes el bolsillo calentito.
Y del tema del seguro, es el casero, por así decirlo, "quien se protege de ti", por lo que tú no tienes que pagarlo, es que me parece una perversión que te hagan pagar…   » ver todo el comentario
#39 Al final es un tema de oferta y demanda. Cuando las hipotecas estaban a tipos altos, muchos propietarios no cubrían gastos con los alquileres, y no alquilar suponía la asfixia. Ahora que es al revés, los propietarios aprovechan el tirón (quien puede, porque no todas las zonas son iguales). Yo soy casero de un piso en el centro de Madrid. El último inquilino lleva 2 años y cuando lo alquilé estaba a precio de la zona. Tardamos 4 horas en alquilarlo, una locura. Más de 30 llamadas en las 3…   » ver todo el comentario
#36 Mira, estamos de acuerdo en que una casa en un bien básico. Ahora igual que la comida: yo defiendo derecho de todo el mundo a tener comida. Incluso si el estado tiene que financiar vía impuestos esa garantía. O la salud (incluso más la salud). Pero no creo que el estado tenga que facilitar el caviar a todo el mundo. Casas si, pero, en el centro de las ciudades? a diez minutos del transporte público? pues bastante barato estaba: Madrid era una de las poquísimas capitales europeas en las que…   » ver todo el comentario
#40 Creo que tienes una mala política con lo del seguro de vandalismo.

A mí me dices "el piso cuesta 624 €", y te lo alquilo (hipotéticamente, claro, no sé cómo es el piso en realidad).

Por el mismo piso, me dices "el alquiler cuesta 600 €, y a mayores me tienes que pagar 24 € al mes de seguro contra vandalismo", y te digo amablemente que muchas gracias pero adiós. Me sentiría ofendido, porque (1) yo no tengo por qué pagar un seguro que es para el propietario, no para mí,…   » ver todo el comentario
#36 efectivamente, si fueras un ladrón, hablarías desde el punto de vista de un ladrón, y si fueras banderillero, pondrías banderillas, no te jode. Se trata de ir a la raíz: sí el dueño del.piso no está protegido contra morosos, esto va en cadena chato: y la primera víctima, el dueño. La segunda, tú. Así que mejor que pidas protección para el dueño, y cuando eso pase, entonces pagarás menos alquiler.
#32 El inquilino paga lo que marca el mercado: ni un duro más.

El mercado, en su día, infló el precio de la compra de pisos de tal manera que hizo pum! y aún no nos hemos recuperado. Cuidado con hablar de esta manera, porque de nuevo parece que el mercado sea dios. No acabamos de salir de una crisis (ni acabaremos, probablemente) y ya empezamos una nueva...
#63 Exacto. Tienes razón. en algún punto tiene que estar el límite. Pero yo como propietario, entenderás, que si en mi zona un piso se alquila por 500 no ponga yo el mío por 400. No estoy en contra de que se tomen medidas, pero mientras se siga votando en este país a partidos que promueven políticas que acaben en esto (regalo de vivienda pública a fondos buitres, subvenciones al alquiler como solución...) pues vamos a seguir igual.

Yo soy uno de los beneficiados (por una puta vez), pero no me siento parte del problema: el precio es el que está en el mercado y yo, como cualquier persona que tenga un bien, no voy a cobrar menos.
#90 A ver, yo estoy de acuerdo en que si tú eres el propietario de un piso puedas ponerlo al precio que quieras. Si nadie lo paga, será tu problema. Si alguien lo hace, será el suyo. No se puede culpabilizar a los propietarios de pisos de que la Ley esté de una u otra manera. Si eres un inquilino y al final del contrato tu casero te sube el precio (ya sea en una zona donde ha habido una revalorización o en una zona donde no sea ese el caso) puedes elegir marcharte, nadie te obliga a quedarte.…   » ver todo el comentario
#30 como no hay hijoputas en este país, verdad?????
#22 Es obvio que no tienen ningún derecho sobre la vivienda ya que no es suya, pero al haber cumplido un contrato, si no ha habido incidencias, debería otorgársele el derecho de que no se realice una enorme subida en el precio de su vivienda, solamente de un pequeño porcentaje de forma anual, esto fortalecería la confianza casero-alquilado. El que alquila tendría interés en no perder la vivienda, por lo tanto no dar problemas a su casero, este confiaría en que su alquilado mantuviese todo en…   » ver todo el comentario
#28 debería otorgársele el derecho de que no se realice una enorme subida en el precio de su vivienda

No, eso supone darles derechos sobre una vivienda que no es suya y sobre la que no tienen contrato, lo que es inaceptable. Otra cosa es legislar para que entre contratos no haya una diferencia de precio de más del 5%, por ejemplo. Ese segundo supuesto no lo veo mal.
#29 Tienes razón, me colé en lo de su vivenda, sería sobre el contrato, 5-10% de subida máxima permitida entre contratos me parecería lo correcto.
#33 Es buena idea (y eso lo digo como alguien con un piso que puede alquilar y ser un "malvado casero" de estos xD )
#29
Si límitas la subida al 5% cuando termina el contrato a los 3 años , sin considerar la evolución del mercado, , conseguirás que los caseros solo ofrezcamos contratos sin renovación.
#72 Es probable. Quizás un 10%, o no se, es cuestión de estudiarlo
#72 Cagate lorito que la PAH en su propuesta de ley dice que sólo se podrá subir un 1,5% si es un contrato nuevo entre el mismo arrendador y arrendatario xD
#28 Por supuesto, únicamente tengo que darte la razón, es vergonzoso y denunciable el estado en el que dejan algunas veces los pisos. Cuando tuve que dejar el mío, todo perfecto y repasamos esquina por esquina con la dueña. Ninguna queja de nada porque el piso no era mío y por tanto, lo cuido mejor que si lo fuera.
#31 Como debe ser, lo mejor sin duda es la ayuda mutua casero-inquilino, que al menor problema del inquilino el casero responda inmediatamente y que el inquilino no de ningún problema y deje todo en perfecto estado, lo lógico de la convivencia.
#18 esos precios que dices no se dan, son los tipicos ganchos. Y el que tu estes hasta el cuello con tu hipoteca no te da derecho a defender esos precios, que por culpa de la gente que compra a cualquier precio favorecen la especulacion y las subidas desorbitadas.
#70 Con su razonamiento, el problema del alquiler es de la gente que alquila a cualquier precio, lo que favorece la especulación y las subidas desorbitadas.
#15 Efectivamente. La gente piensa que hay que poner el mismo precio que te cuesta la hipoteca.
Calcula la rentabilidad de ese piso después de haber pagado la hipoteca gracias a los alquileres, porque no lo van a vender por lo que les costó, no, le van a sumar la inflación y un supuesto "beneficio" (más beneficio aún que tener a un tío durante 20 años pagándote la hipoteca??)

Haciendo unas pocas sumas y restas se ve fácilmente el absurdo en que se ha convertido el mercado de la vivienda.
#15 En la Cope- moli nou con ferrocatas, tengo n alquiler uno x 650.
#7 Pues viviendo en el Raval, ya puedes poner el alquiler barato, por que ahi con la de pu.. yonkis y extranjeros que hay, de barrio elitista, nada de nada.
#48 Al Raval le quedan 3 telediarios tal como lo conocemos, en cuanto abran el mercat de santantoni... carrer de la cera hasta rambla del raval ira limpiandose...
#48 No vivo allí, me tuve que ir por historias familiares y alquilé el piso (para poder pagar el alquiler donde me fui). Pero vamos, que flipo en colores con lo que cobran mis vecinos propietarios. F-L-I-P-O. Y parecía que no, porque como tú dices es un barrio humilde de toda la vida, pero aunque haya calles conflictivas, la peña se pega por vivir allí. El Raval es lo más asequible del centro, pero eso no quiere decir que sea barato: es que el resto del centro de Barcelona es absolutamente prohibitivo.
#7 Claro y desplazamientos de 1 hora cada uno, con lo cual te pasas 11 horas fuera. Eso no es vida.
#53 Eso es lo que hacen millones de personas todos los días entre Leganés, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Móstoles, San Sebastián de los Reyes... vivir a media hora del trabajo en estas ciudades modernas es un lujo (o una suerte), pero el centro se paga precisamente por eso.
#7 Me parece bien que tu te hipoteques a 40 años y que si no puedes pagarlo intentes que te lo paguen otros con el alquiler, allá tú y tu suerte. Pero cuando hablamos de pisos de fondos buitre o de bancos rescatados con el dinero de todos la cosa es muy diferente, esos pisos deberían tener precios más ajustados
También es que como somos, querer vivir en el centro e ir al trabajo andando...al final sin que nos demos cuenta nos tienen como quieren con trabajos precarios y con viviendas inasumibles
#67 Tienes razón: no entiendo cómo unos pisos que están bajo la tutela del ayuntamiento de Madrid acaban en manos de fondos buitres que degradan barrios enteros con la gestión que se hace de ellos. Bueno, si, la gente vota a gobiernos que hacen estas jugadas. Yo como propietario estoy plenamente en contra de esto y jamás votaría a un partido que lo apoya. Y si eso implica que bajen los precios del alquiler qué le vamos a hacer. Peeero mientras sigan altos yo, evidentemente, no voy a cobrar menos.
#89 estamos otra vez en otra burbuja inmobiliaria esta vez del alquiler y llegará un día que la gente no se podrá permitir el alquiler, entonces te tocará tener el piso vacío una buena temporada, que le vamos a hacer...
#4 Yo pago 600 por un piso en Hospitalet al lado de la Gran Vía y de la Fira de Barcelona. 60 metros.
La zona es un poco el Bronx pero bueno. Todo bien.
#13 No es tan mala zona ahora :-) Hace unos años era otra historia. Espero que no tengas que renovar alquiler, porque esa zona se está revalorizando, ya lo sabrás de vivir ahí...
#3 Creo que tienes tu parte de razón, igual que la tiene #4 también. Os enfrascais en una discusión inquilino-casero cuando el problema real son los pisos turísticos, que son los que están haciendo subir el precio del mercado. Si no fuera por eso el precio de un alquiler sería algo razonable en este momento. Si los ayuntamientos se pusieran serios como ese tema se acababa el problema. Pero bueno, supongo que a los caseros os viene de puta madre porque hace que los precios estén por las nubes.
#71 No se yo hasta que punto tiene incidencia en el precio. En San Francisco despues de la regularización, solo en los barrios donde había mucha oferta de Airbnb bajó entre un 4-5%, creo que el mercado del alquiler está inflado de por sí.
#78 según he leído San Francisco creo que es un caso muy especial por la cantidad de empresas tecnológicas que tiene y el alto sueldo de sus ingenieros que hacen subir el precio medio del alquiler.
#71 Creo que tienes razón: ninguno podemos tener la verdad absoluta. Es cierto que nos viene bien que suban los precios del alquiler (como cualquiera que tiene un bien) Pero vamos, que aunque pienso que vivir en el centro de una ciudad europea tiene que ser forzosamente caro, también soy consciente de que algún límite tiene que haber: esto no puede ser ilimitado, ni por los inquilinos ni, eventualmente por los caseros.
#3 bueno, si hay un contrato en vigor lo tienen que respetar. Otra cosa es cuando el contrato venza y les suban un 300 por ciento el precio para renovar. Mientras tanto el arrendador tendrá que apechugar con el contrato vigente.
#6 En eso estoy de acuerdo al cien por cien con usted: a mi me encantaría que mi inquilino se fuera para poder pedir lo que están ahora pidiendo en la zona. Peeero me jodo y me aguanto, que para eso firmé un contrato.
#8 Opino exactamente igual que tú y que #6

Lo que no comparto son las quejas de los inquilinos una vez les vencen los contratos. No tienen NINGÚN derecho sobre la vivienda, como pretenden tener
#3 Te dirán lo que me dijeron ayer hablando del tema:

no quiero pasar mi vida trabajando y sufriendo para que algunos dueños de pisos vivan bien.

Eso sí, quieren un buen piso, en una buena zona, a precios sociales y pudiendo dejarlo a medio contrato sin fianza ni penalizaciones... o peor aún, quieren que el estado construya pisos con el dinero de todos para darselos a ellos por un alquiler mínimo... claro que en ese caso se quejarían de que los pisos están muy lejos... para eso está la versión dos: "que el estado expropie los pisos vacios y los alquile a precios sociales"... :roll:
#11 Ah, me acuerdo de esa conversación :shit:

Quieren que los demás trabajemos para ellos. Son especiales los iluminados que quieren que el estado expropie segundas y sucesivas viviendas para ponerlas en alquiler "social" al precio que a ellos les de la gana.

Es decir, que los particulares hagan la labor social del estado con sus propiedades, pero sin que el estado expropie los pisos, simplemente a cambio del "alquiler social" que les beneficie.

El gobierno que apruebe eso tarda 1 semana en disolverse de la que se lía.
#24 quizá en el punto medio está el equilibrio. No es unan cuestión de expropiar, pero lo cierto es que la vivienda es un bien tan escaso y tan protegido que lo hemos metido en la constitución.
No creo que nadie se echara las manos a la cabeza si se tomaran medidas contra una empresa que acaparara toda producción de trigo y leche y subiera los precios desproporcionadamente. De la misma manera poner unos impuestos más altos a las viviendas vacías en zonas donde falte vivienda en oferta es una medida lógica, y usar esos impuestos para ofrecer más vivienda protegida no solo es lógico sino que lo hacen la mayoría de los países de nuestro entorno, y no se les tacha de comunistas.
#91 Antes de seguir en la conversación, me parecería lógico empezar a definir qué se considera "vivienda vacía". Por ejemplo, ¿las segundas residencias entran en esa definición?
#92 no, no entran claro. Es absurdo subir impuestos a quien tiene una casa en el pueblo en la playa. Y doy por hecho que en el centro de las grandes ciudades las segundas viviendas suponen una fracción mínima, mientras que viviendas heredadas que se pasan 15 años vacías porque los herederos no se ponen de acuerdo hay a patadas, además de casas vacías por el miedo a alquilar.
#24 Pues en muchos países europeos (Suecia, Alemania...) existen ese tipo de medidas. Aunque es cierto que, en España, primero habría que proteger al propietario de destrozos e impagos. Una vez hecho eso, ya se puede sacar el palo: "oye, que tienes un piso vacío que no estás sacando a alquiler. Sácalo o te expropiamos/cobramos un impuestazo".
#11 Y algo de eso es malo?
#11 Era yo. Y todo eso te lo estás inventando. Yo me quejé de tener que pagar penalizaciones de +6.000€ al tener que marcharme por un imprevisto, ya que creo que ya está bien con pagar casi 1.000€ al mes de alquiler, una fianza de 1.500€ y un aviso de 30días que empieza a contar el día 1 del mes siguiente, o sea en la práctica 1.5meses en un sitio donde los pisos te los quitan de las manos en 2 días...ya me parece bastante compensación para un mísero estudio de 40m2 que tenía, y más si lo…   » ver todo el comentario
#3 No consigo entender los derechos que se arrojan los inquilinos cuando finaliza el contrato. Cuanto más restrinjan al propietario, peor será y menos pisos saldrán en alquiler. Yo mismo tengo un segundo piso, pero lo utilizo para los fines de semana, y ni siquiera me planteo alquilarlo. Se te planta cualquier indeseable y es una desgracia.
#20 Si, igual que el gobierno que apruebe una ley mordaza.
#3 A mí me llama la atención que te saltes la parte que dice -Con un contrato en vigor-.
#46 Tiene usted razón: con un contrato vigente hay que aguantarse. El inquilino y el casero.
#3 Pueden decidir vivir donde les de la gana, la noticia dice que tienen todos los papeles en regla, quien eres tú para decirle a nadie lo que tiene que hacer?, vaya tela de comentario.
#54 Podrán vivir donde les de la gana, siempre y cuando puedan pagarlo.
#74 Exacto, y en este caso, si te lees la noticia sabrás que tienen todo pagado de acuerdo al contrato que tenían firmado.
#54 Por supuesto! pueden hacer lo que quieran! pero hay una tendencia últimamente a las quejas parecen todas dirigidas al precio del alquiler en el centro. Si quieres vivir en el centro me parece bien. Págalo, eso si. Y si no, te vas fuera, que el mismo piso seguro que es más barato. Ahora, estoy de acuerdo con usted: si el contrato está en regla es el casero quien tiene que cumplir.
#95 Pero han subido tanto los precios del centro que los alrededores se han contagiado y ahora hasta en las peores barriadas marginales de una ciudad dormitorio te hacen pagar por un piso viejo más que el salario mínimo-
#3 Coño. ¿Acabas de descubrir que a la gente le gusta vivir lo mejor posible? Pues es lo normal y totalmente legítimo. Otra cosa es tener pájaros en la cabeza pero no se le puede reprochar nada a quien quiere vivir mejor.
#57 En absoluto! ojalá y todos pudiésemos vivir mejor! Yo lo que digo es que no todo el mundo quiere hacer el esfuerzo que conlleva. Es más, que mucha gente quiere aprovechar el esfuerzo que ha hecho otro para vivir mejor. Si uno no quiere comprar (porque no cree en la compra, porque quiere fomentar la cultura del alquiler, porque no tiene el dinero para una entrada o porque prefiere invertir en otras cosas...) me parece bien. Yo lo que digo es que si compras tienes unos inconvenientes. Si…   » ver todo el comentario
#3 ¿Moralataz? No conoces muy bien el barrio me parece, he vivido compartiendo piso y te aseguro que los alquileres rozan los 800 900 € por un piso viejo. Es un barrio agradable para vivir, bien comunicado y cerca del centro pero los alquileres están bien altos.
#82 Busca el mismo piso en el centro, a ver cómo va de precio.
#86 Trabajo en el centro, paso a diario por inmobiliarias y veo por curiosidad los precios, se de sobra como están. Pero en Moratalaz que es un barrio tranquilo, no muy lejos del centro pero no es un barrio de moda como puede ser Malasaña me pedían hasta 1000€ de alquiler por un piso viejo de dos habitaciones hace 6 años.
#100 Hoy miércoles en idealista hay tres pisos de dos habitaciones en Moratalaz. Los tres están entre 650 y 700 euros. En Chamberí hay alguno por menos de 800 pero la gran mayoría rondan los 1000 euros.
#3 con una palabra voy a tirar por tierra toda tu perorata: gentrificación
#3 Pues a mí me parece que lo de esta chica es lamentable. Se han enviado mensajes diciendo que lo que hay que hacer es alquilar y después cuando llegan las consecuencias, que te tienes que ir porque la casa no es tuya, vienen los hayhayhayhay y los huyhuyhuyhuy. Esta chica defendía la "cultura del alquiler"...

El problema es que ahora un subnormal con una cuenta de tuiter y don de gentes le dice a la gente lo que tiene que hacer y cuando llegan las consecuencias se culpa a otro, porque el de la cuenta de tuiter sigue teniendo don de gentes.
#3 Gracias por poner un poco de cordura dentro del mundo de las paguitas y 0 responsabilidades
#_4 Vale que la cosa se está encareciendo, pero tú estás soltando un manojo de datos falsos y embusteros.

Por 600-700 al mes en Hospitalet tienes alquileres de hasta tres habitaciones y más de 60m2. Y en Cornellá están más baratos aún. Eso sí, si lo quieres nuevecito, por centro ciudad o con metro en la puerta eso lo vas a pagar, evidentemente.

Vamos, que si vives en casa de tu suegra no es por lo que dices.

(Viene de #3)
En breve esos inquilinos recibirán la vista de cierta empresa me parece a mi . Y el resto de la gente aplaudirán con las orejas
#5 es la empresa de matones a sueldo de Rajoy, son desahucios democráticos
Cuando un contrato termina, termina y hay que firmar otro, si no te gusta lo que te proponen no firmas y te largas que es lo que has firmado en el anterior.

Pero..... hay que forzar las cosas hasta el limite y luego largarse dejando el piso hecho un asco y tres ultimos recibos de agua luz y gas sin pagar, lo corriente.
#9 Por eso hay que poner los suministros a nombre del inquilino, coger una buena fianza que cubra reenganches y destrozos y tener un seguro de impago y vandalismo para la renta del alquiler. Eso encarece también el alquiler (el coste es 4% de la renta), pero con el resultado que ha dado el mercado del alquiler no queda otra que trasladar parte de ese sacrificio al inquilino.
#10 Pero si haces eso, ya sabes, eres un fascista, un especulador desalmado que usa el inalineable derecho a vivir en tu vivienda que viene en la Constitucion.
#12 el inalineable derecho a vivir en tu vivienda Que fácil es socializar los bienes de los demás xD

Yo le llamo ROBO, que es lo que pretenden: Tomar para sí lo ajeno, o hurtar de cualquier modo que sea
El contrato a vencido en ambos casos, el propietario tiene derecho a recuperar el piso...

El alquilador firma un contrato de alquiler por unos años a un precio, cuando acaba el contrato el piso vuelve a ser de plena propiedad del casero...

Este artículo describe exactamente porque hay tanta gente que no quiere alquilar los pisos vacios y porque hay tantos disponibles para Airbnb... cuesta mucho echar a un alquilado cuando termina el contrato.
#14 En el segundo caso creo que tienes razón, pero el primero para mi no lo es. Por lo que yo entiendo el contrato finalizaba el 31 de Diciembre y el casero comunica que no hay problema un mes antes, es llegado Enero cuando intentan subir el precio para Febrero, es decir, el contrato, si no me equivoco, se auto-renueva por un año si no ha habido cambio de condiciones.
#19 Se auto-renueva... firmando un contrato.

Si no con que los alquiladores no firmasen nada se prorrogaría ad-infinitum.

La cosa de las "auto-renovaciones" es que después del tiempo mínimo de contrato (en mi época eran 5 años pero creo que ahora son 3) en el que no hace falta firmar nada porque el contrato ya establece un tiempo de vigencia, si ninguna de las partes quiere cambiar nada se firma un nuevo contrato por un año; es la continuación del contrato, no un contrato nuevo (que daría derecho a 3 o 5 años), pero como tal debe firmarse por ambas partes.

Si no estoy equivocado que hace mucho que no lo miro.

cc #17
#38 #19 No estoy del todo seguro... Me sonaba que los contratos se firman por 3 años, con dos posibles prórrogas de un año. Y que era a partir de ese momento (5 años), cuando hay que firmar un nuevo contrato.
#38 No, no hay que firmar nada. Las prórrogas son tácitas y ya están incluidas en el contrato inicial. Artículo 10.1 de la LAU. La misma ley limita el número de prórrogas, no te preocupes que no es ad infinitum.
Copio y pego del artículo: "Me reviso la ley y ahí pone que me tienen que avisar con un mes de antelación, como hizo, y que si hay acuerdo, se renueva por un año. Es lo que habíamos hecho al pagar enero aunque no hubiésemos firmado. Es un automatismo."

Para mí, esa parte es el meollo de la cuestión: si no se dice lo contrario, ¿el acuerdo se prorroga un año más, en las mismas condiciones? Lo desconozco. Si es así, no es de recibo escribir una vez prorrogado, intentando subir el alquiler casi un 50%.
#17 El error creo que fue no firmarlo
#17 el acuerdo se prorroga un año más, en las mismas condiciones, si el arrendador no ha comunicado con al menos un mes de antelación que el inquilino debe de abandonar la vivienda.
Se puede subir el precio del alquiler solo una vez al año a vencimiento del mismo desde la firma del contrato.
El alquiler era la polla en verso porque no te ataba a ninguna casa ni hipoteca y tenias libertad

Pues nada, a ejercitar esa libertad tan deseada

Un gran poder exige una gran reaponsabilidad
Aprovecho el hilo para preguntar.
Sí tengo un contrato de alquiler de 3 años. Qué pasa cuando terminan los 3 años? Hay que firmar otro contrato? Se renueva el que tengo automáticamente? Me tengo que ir? Me tiene que avisar el casero de lo que quiere hacer?
#55 A los 3 años prórroga de 1 año si nadie se opone 30 días antes del vencimiento. Es mejor que leas la fuente directa en la LAU noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/l29-1994.t2.html
El casero es libre de subir el alquiler, para algo es su casa, pero siempre respetando lo pactado en el contrato o en su defecto en la ley.

La mayor parte de las veces los perjudicados son los propietarios que ven como les dejan el piso hecho un desastre. Los casos de la noticia son ínfimos en comparación.
#56 Es verdad, siempre suelen salir perjudicados los propietarios, por eso es una inversión en la que casi nadie piensa, no hay fondos de inversión comprando pisos, etc. Es una tontería decir que sale perdiendo uno u otro, en la mayoría de las ciudades tener un piso para alquilar implica una renta importante y poco gasto (con ir a ver pisos por Barcelona ya ves el porcentaje de gente que no le mete ni un duro al piso), ahora, si lo tienes a las afueras de Fuentealamo o de Begastri pues no te vas a hacer rico.
Algún día heredareis casas, y si no podéis sobrevivir, las alquilareis. Y ya verás qué risa cuando el puto inquilino no os pague. A ver qué hacéis.
Leyendo este hilo y la codicia que hay. Hay algo que me sorprende:

- Que no tenga aún más votos el PP: Directamente.

Los comentarios de muchos son vomitivos. Dios, y visto este hilo, es necesaria una reforma legal urgente para parar los abusos de los propietarios.

En serio, el que me ofrezca el piso con 3 meses de fianza, directamente mi respuesta es que te jodan y metete tu mierda de piso por tu culo asqueroso.
#62 es el mercado, amigo.
#73 es la regulacion de dicho mercado, amigo
Y una vez más salen los tontos de los cojones que timaron los bancos comprando viviendas a precio inflado y que ahora hacen pagar a los demás su pufo.

Tontos útiles de los bancos que les hacen el trabajo sucio.

Mientras tanto Madrid se va deteriorando y este desbarajuste inmobiliario obliga a más de un millón de personas a desplazamientos de una hora o más, con la consiguiente contaminación, ruido, tiempo perdido que podría utilizarse...

Es absurdo que una persona no pueda costearse una vivienda digna en la ciudad donde trabaja.

El hecho es que los sueldos no están ajustados al coste de la vida y lo peor es que hay mucho cenutrio que no llega a 1000 euros al mes y se cree clase media.
#64 a mi me hace gracia como justifican el sistema actual de alquileres y precios (infladisimos, si tenemos en cuenta los salarios de los empleos de nueva creacion) porque ellos se tuvieron que bajar los pantalones y pagar. Solidaridad? conciencia de vivir en sociedad? ja! Son como los negros que trabajaban de capataces para el de la plantacion de algodon
Enésimo publireportaje del mes. Meneando este tema de forma recurrente le estáis haciendo la campaña a aquellos que están manteniendo esta burbuja del alquiler. Los propietarios escuchan en TV, o leen aquí, estas odas a la especulación y, ¿qué conclusión creéis que sacan? Pues que hay que subirlos aún más :roll:
¿Dónde quedó aquello de que un alquiler no podía superar el 30% de los ingresos mensuales? Hoy día, con un salario mediano, es prácticamente imposible tener una vivienda familiar, una familia y un trabajo, todo al mismo tiempo; porque donde hay trabajo no se puede vivir y donde hay vivienda no hay trabajo.


(recorte wikipedia).  media
#79 Y si nos vamos a 1978...  media
Rentistas, parásitos sociales.
...pues toca joderse un poco, no? Eso ha pasado toda la vida, si no.... cómprate un piso.
Si todo el mundo quiere vivir en el centro (me too) .... lógicamente, los precios suben...y los caseros quieren más...
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menéame