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La banca miente: sí hace negocio al desahuciar y quedarse con los pisos

La banca se ha convertido en el blanco de la ira ciudadana por dejar en la calle a cientos de familias. Familias que, en la mayoría de los casos, además de perder su vivienda siguen manteniendo una deuda con la entidad de turno. Ellos se defienden. No quieren ser los malos de la película. Han intentado calmar los ánimos al anunciar la paralización durante dos años de los desahucios.
etiquetas: banca, mentir, hacer negocio, desahuciar, quedarse, pisos
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Comentarios destacados:               
#3   A poco que te sientes a hacer cuentas, ves que ganan, primero con los intereses, luego revendiendo el mismo inmueble y volviendo a cobrar intereses, que a su vez invierten en especulaciones que otra vez les dejan ganancias.
Es un nivel de usura inaceptable.
#1   Muy cierto, en subastas esperpénticas y ridiculas gracias a una ley votada por esos que ahora, con los mrtos, se rasgan las vestiduras y lloran.

Si a eso se añade la deuda a perpetuidad del desahuciado, pese al desahucio, negocio redondo.
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#2   Y cuando se termina de pagar la deuda que se tiene con dicho banco , por que no se te devuelve la casa ? , si tu la has pagado al terminar con esa deuda. Son unos estafadores.
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#3   A poco que te sientes a hacer cuentas, ves que ganan, primero con los intereses, luego revendiendo el mismo inmueble y volviendo a cobrar intereses, que a su vez invierten en especulaciones que otra vez les dejan ganancias.
Es un nivel de usura inaceptable.
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#8   #3 Es un nivel de usura inaceptable.

Correcto. Por eso nunca debiste firmar en primer lugar. A posteriori todo lo que puedas decir son excusas de mal pagador.
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roy roy
#11   #8 Totalmente de acuerdo, por eso, con 54 años, sigo pagando alquiler y durmiendo tranquila.
Pero no nos olvidemos que durante mucho tiempo los bancos vendieron espejitos de colores a gente con muy poquita instrucción, a sabiendas de que estaban poniendo la soga al cuello a una familia...
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#33   #11 La primera parte de la última frase estoy de acuerdo, la segunda no. Los bancos no son adivinos para saber que el mercado inmobiliario iba a pegarse la gran hostia; al fin y al cabo había alemanes e ingleses comprando casas a tutiplén. Si ellos hubieran sabido cuándo iba a pincharse la burbuja, ahora no estarían como están.
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roy roy
#42   #15 Muy cierto, eso es lo que llaman "amortización parcial de pago". Pongamos el ejemplo dee un préstamo de 10.000 euros, primero pagas letras de 500 euros, de los cuales 480 son intereses,y sigues debiendo 9.980 euros....usura
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#19   #8 La usura es un delito, firmes o no.
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#34   #19 La usura está tipificada como delito; lo que han estado haciendo los bancos no, es totalmente legal. Si la ley favorece a los malos, cambiemos la ley; pero no culpemos a los malos que se mantienen dentro de ella.
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roy roy
#28   #8 Vale que hagan usura y los que se metieron en su dia sabían a lo que se exponían, pero también hay que pensar que en esa época los alquileres estaban por las nubes y no tenias opción a escoger entre una hipoteca o un crédito hipotecario(lo que tienen todos los que compraron durante la burbuja).

Hay más de un problema:

- La gente no tiene conocimientos de economía, la gente firmó su sentencia por desinformación
- No había alternativa si querían comprar un inmueble. Hasta en los pisos de…   » ver todo el comentario
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#35   #28 Claro, si el banco me presta dinero a unas condiciones infrahumanas y luego me echan porque yo no cumplo mi parte del trato, son unos hijos de puta; si no me lo prestan, son unos hijos de puta también. El banco es un hijo de puta a no ser que me preste el dinero sin intereses y si luego no puedo cumplir, me regale la casa; ése es el único caso en el que no serían hijos de puta, pero entonces nos reiríamos de ellos por gilipollas.

Lo que se ha hecho es un crimen en toda regla. Ni con la vivienda, ni con la comida ni con los productos de primera necesidad se puede especular de esa manera

Eh, que especulador también es quien compró una casa pensando que si le iba mal la vendía y sacaba por lo menos lo mismo que le costó.
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 *   roy roy
#41   #35 Para eso tienen gente que estudia si esa persona es solvente o no, ahí entra en riesgo el banco, además que el aval está para asegurarse ellos mismos de no salir perdiendo con la hipoteca (por eso no son una ONG, ni pretendo decir que lo sea).

Además, con lo de mi parte del contrato no dicen que la mayoría de los que firmaron esas condiciones no sabían que si no podían pagar el piso la deuda seguía aunque tras venderlo no saquen el valor que pagaron ellos. Es como con las primeras…   » ver todo el comentario
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#31   #8 Si es inaceptable entonces que lo prohíban.
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#37   Para #3. Hubo un antes, y hay un después para la banca, un después que se han ganado a pulso.
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#38   #3 Claro que ganan, ganan porque el Banco de España les permite en sus informes ponen que recuperan el dinero que han prestado al volver ser propietario de la vivienda, aún sabiendo que ha perdido valor y que no la van a vender. Simplemente echan a la gente para cuadrar sus cuentas frente la bolsa porque sino, presentarían pérdidas y nadie se fía de un banco con pérdidas.
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#4   La banca siempre miente y siempre gana, eso nunca hay que olvidarlo.
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 *   habitante habitante
#5   Obvious
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#6   Hmmm... los bancos mienten... los bancos hacen negocio con las casas de los demás...  media
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#29   #0 #6 ..Yo creo que este titular es obra del CAPTAIN OBVIOUS :troll: :troll:
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 *   jadcy2k jadcy2k
#7   La banca siempre miente y siempre hace negocio...esta en su ADN.
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#9   Esto parece un concurso de la tele, que sólo tienes una oportunidad para ganar el premio gordo y si fallas pierdes todo. No se puede tener una segunda oportunidad en esta vida con estas leyes y estos bancos.
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#10   Voy a copiar aquí unos cálculos de números gordos que había escrito con el ejemplo de www.meneame.net/story/asi-ejecuta-desahucio:

Un desahucio que les salga bien es un negocio para el banco, en ese ejemplo, en el caso de que vendan la casa en subasta:

66.000 (lo que llevaban pagado)
+ 105.000 (venta en subasta, que se queda el banco)
----------
171.000
- 120.000 (lo que les había dado el banco al principio)
-20.000 (costas del proceso judicial)
----------
31.000 € de beneficio…   » ver todo el comentario
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#12   #10 El problema es que las tasaciones las hacían siempre por encima del valor real de la vivienda, por lo que entre que su valor real es más bajo y la continua depreciación de la misma en la actualidad, no le dejaría mucho margen de beneficios, por eso se quejan.

Por mi parte, que se jodan*, obviamente.

(los bancos)*
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 *   canteira canteira
#14   #12 La tasación solía hacerse a valor de mercado o incluso menor, que yo he escuchado a gente quejarse porque para la hipoteca le habían tasado la casa a menos de lo que había pagado realmente.
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 *   Kerensky Kerensky
#22   #14 Eso sería para poder cobrar algo por adelantado porque no tendrían ni para el papeleo, pero por lo general al que sí tenía le daban de más y ahora tiran por lo mas bajo, con lo que (para eso quieren ganar dinero) en todos los casos consiguen el máximo beneficio.
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#46   #12 En todo caso mira la peor situación, de que se la tengan que comer con patatas, 27000 por una casa tasada en 150000: por muy hinchada que esté la tasación, seguramente esté más cerca de los 150000 que de los 27000.
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#47   #10 Me falta en esa ecuación el dinero que se uso para comprar la casa, ¿no? ¿Acaso no lo pone de entrada el banco en iniciarse el préstamo hipotecario?
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 *   Aitortxu Aitortxu
#48   #10 Leí mal el comentario, y me colé. Lo buscaba al principio y estaba restado luego.

Aunque sigue teniendo un error, en mi opinión, y es el coste de oportunidad; te lo plantearé con un ejemplo: Tu me prestas hoy 10.000 euros y yo dentro de 15 años te devuelvo 10.001 euros.

Sales ganando, ¿Lo hacemos hoy mismo?
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 *   Aitortxu Aitortxu
#51   #48 Tienes razón en que son cálculos muy simples que no incluyen muchas cosas, pero es que las diferencias y beneficios son demasiado grandes...
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#52   #51 Pues el diablo está en los detalles, y con diferencia.... si consideras que lo de los 10.001 euros en un chollo, ¿lo hacemos ya o no?

O te planteo la pregunta de otra forma, ¿Cuanto te tendría que devolver al cabo de 15 años para que lo consideraras un favorable a tus intereses?

Algunos me parece que valoráis con una ligereza que sorprende el tener una caja con centenares de miles de euros durante muchos lustros...
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 *   Aitortxu Aitortxu
#53   #52 Y por eso los bancos cobran intereses, y viven de eso, a cambio de poner a tu disposición un dinero por adelantado. Y volviendo al ejemplo, que por supuesto no es riguroso ni pretende serlo, si consideramos los intereses del primer caso (que es cuando todo es dinero, ya no hay casa de por medio), sale a que el banco se queda ganando un interés de entre el 3 y el 8% aproximadamente (¡el 3% en la peor situación de que el cliente no pague absolutamente nada más de lo pendiente de cobro!). Es…   » ver todo el comentario
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#55   #53 Pero es que los intereses acumulados durante periodos largos (y que el banco tiene que pagar a sus acreedores, depositarios o financieros) son una parte tan importante de la ecuación que sacarla desvirtúa totalmente el cálculo. Insistes en el banco gana con una ejecución de hipoteca, pero tienes que ignorar una partida muy importante del gasto para llegar a esa conclusión, partida que por mucha importancia que le quitas no deja de tenerla.

Si conoces a alguien (del que te fies) que trabaje…   » ver todo el comentario
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#57   #55 Pero vamos a ver, aún teniendo en cuenta los intereses ellos siguen ganando dinero, después de haber fallado en sus previsiones. Se supone que su negocio se basa en cobrar intereses a cambio de un riesgo que asumen de perder el dinero, pero ese riesgo no existe porque si el cliente no puede pagar tienen la forma de acabar, no sólo no perdiendo, sino ganando algo de esos intereses, su negocio.
Y esto sin entrar en que realmente ellos adelanten ese dinero y no sea sólo un apunte en cuenta…   » ver todo el comentario
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#58   #56 :palm: A ver, el banco tiene un PASIVO equivalente al saldo que te ha dejado, ese dinero se lo tiene que devolver al depositario original, se lo devuelvas tu o no.

¿Lo vas a meter en la ecuación o no? En una banca con coeficiente de caja del 100% (sin reserva fraccionaria) el fenomeno sigue siendo el mismo, deja anda de mezclar churras con merinas que cada vez cuela menos.

Y hace ya demasiado tiempo que he visto el documagufo ese, que da verguenza ajena. Tienes cientos de explicaciones de…   » ver todo el comentario
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 *   Aitortxu Aitortxu
#59   #58 ¿Pero tú lees los comentarios antes de dar las clases magistrales? No dije que diese igual, en #53 puse que en ese caso, equivaldría a haberles prestado el dinero a un 3%-8% y haberlo recuperado con esos intereses, puedes comprobarlo con alguna calculadora web de intereses como hice yo.
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#60   #59 :palm:
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 *   Aitortxu Aitortxu
#61   #59 A ver si por partes, cuando un banco ingresa un dinero que te presta, en su balance se crean DOS partidas (una es un PASIVO hacia el depositario/prestatario original a la vez que se crea un ACTIVO formado por el monto de tu deuda). Ambas partidas se componen periodicamente en base a intereses, y en prestamos a largo plazo éstos son la parte más importante de ambas.

En una hipoteca que se recupera, el banco ha seguido teniendo que respaldar todos sus pasivos (la alternativa es la…   » ver todo el comentario
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 *   Aitortxu Aitortxu
#62   #61 *(se recupera del ACTIVO)
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#63   #59 Pero es que sigamos, en #10 pones alegremente como -120.000 "el dinero que te ha prestado el banco"; obviando que TAMBIEN ha tenido que pagar intereses por ellos; bien a un depositario, bien a otra entidad financiera. Por no hablar que la tesorería es compleja (los intereses equivalentes a corto y a largo con son distintos, pero por ALGO!). Si tampoco factorizas eso en la ecuación, y a base de omisiones, saldrá lo que tu quieras, pero sin relación con la realidad, ojo.

En un…   » ver todo el comentario
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 *   Aitortxu Aitortxu
#64   #59 Y como último ejemplo:

Si tienes un banco y alguien te deja en deposito 1.000 Eur. por el cual tu le estás pagando un 3% anual (el famoso TAE), TIENES la obligación de no sólo mover ese dinero sino que en conjunto debes ganar más de ese proverbial 3% si no quieres PERDER dinero por inacción. Si lo prestas y sólo recuperas el 102% al cabo de un año no estás ganando, estás perdiendo. Y ojo, eso sin tener en cuenta el alquiler de la oficina, las nóminas, etc... Una sobretasa al coste de…   » ver todo el comentario
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 *   Aitortxu Aitortxu
#65   #64 Me has ganado. Te doy la razón en lo de que el cálculo es demasiado simplista, cierto, aunque el reparto de pérdidas estaría en cualquier caso totalmente desnivelado. Por la diferencia de tiempo entre notas se ve que te has empapado bien en el tema. Y se agradece el interés. Para poder rebatirte como se merece tendría que aclarar dudas, y ni son horas ni me apetece ahora mismo profundizar más en el tema, sinceramente, que tengo la cabeza en otras cosas, lo siento. Te cargaría de positivos sin las sobradas que te marcas, que lo estropean.
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#66   #65 Si dejase las "sobradas" tendría que cambiar de avatar y me da vergüenza admitir que no sé como se hace...
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 *   Aitortxu Aitortxu
#67   #65 Si buscas en mi historial (por ejemplo por LGD o Mora) encontrarás otras explicaciones más extensas al respecto (algunas de hace ya algún tiempo), ayer no tuve demasiado rato para escribir y te tuve que dar la información quantizada.
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 *   Aitortxu Aitortxu
#54   #52 Me cuesta concebir una ligereza mayor a la hora de manejar cajas como esa que la de nuestros bancos, que apostaron toda la riqueza del país a la burbuja inmobiliaria y a los delirios de grandeza de nuestros políticos.
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#56   #48 En parte te equivocas, y me explico. Si tú me prestas dinero o te lo presto yo a ti, te lo tengo que dar en mano o con una transacción bancaria. En ambos casos, el prestamista tiene que disponer de ese dinero. El banco, no. Te presta algo ficticio, por lo que el coste de oportunidad para el banco es cero.
Viene bien explicado en el vídeo "El dinero es deuda" que recomiendo encarecidamente.
www.youtube.com/watch?v=zigHDdIosM8
Saludos.
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#13   la banca siempre gana
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#16   Hombre si no , no lo haria
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#17   No jodas, ¿En serio?  media
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#18   no me digas  media
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#20   Hacen negocio porque hay inconscientes que compran a +200k euros...
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#21   ASESINOS..
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#23   Y además que las subastas son auténticos fraudes a las que acuden sólo testaferros de los propios bancos porque nadie más sabe cuándo o dónde se celebran.
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#24   Y? La banca hace negocio, es su fin como el de todas las empresas...
Anda que no he escuchado a gente presumir de lo barato que compró su piso en comparación a lo que valía hace un par de años... Ahora qué?
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#25   Pero bueno, ¿es que alguien duda que estos sinverguenzas siempre ganan?. Fijarse cómo le han llamado al banco ese, el de los activos inmoviliarios, "el banco malo". Claro, malo ¿para quién?, será para las miles de familias que se han quedado sin su hogar, por que ellos ganan doble, lo que hayan sacado ya de las familias más lo que les sigan sacando después de echarlos más lo que saquen con la nueva venta.
Vergonzoso, vergonzoso, vergonzoso. ¡Qué buenas leyes tenemos!
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#26   Por algunos comentarios...:
Un banco como tal no puede existir sin mentiras. En algún momento tendrá que hacer que tiene algo que no tiene, es algo intrínseco al funcionamiento de un banco y un mecanismo de uso inevitable si se quiere mantener un sistema capitalista. Culpáis al jugador pero no queréis romper el tablero del juego.

Además, a muchos que ahora lloran, el día que firmaron la hipoteca todo esto les traía sin cuidado, el sistema les parecía perfecto. Ahora hay que pagar, claro...
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 *   s3rgio s3rgio
#27   solo voy a decir una cosa sobre el tio que escribió el titular:"Genius"
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#30   son vampiros
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#32   El negocio no es el desahucio en sí, son las comisiones y costas que carga por mora, la reventa de la hipoteca a un fondo fiduciario y su recompra a un valor que ya ha asegurado el fondo fiduciario destinatario de la misma...ahí está su gran negocio, por encima de lo que pueda ganar re-vendiendo el piso.
Este mecanismo fue el que desencadenó la crisis subprime en EE UU.
Ejemplo: financia una vivienda de 200.000 euros. A los cinco años de pagar están todos los miembros de la familia en paro. El…   » ver todo el comentario
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 *   tocameroque tocameroque
#36   y yo pensando que lo hacían sólo por hacerse los simpáticos
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#39   Creo que a todos los genios se os escapa un pequeño detalle. Según una tonta imposición europea, cuando un banco deshaucia a una pobre familia, lo que realmente pasa es otra cosa...

1.- Familia que se hipotecó por 250000 € a 40 años (a precio burbujeado obviamente)
2.- Familia deja de pagar, pero ya han pagado ponle unos 20000 € (por tanto faltan por pagar 230000 €)
3.- Banco deshaucia a esa familia, obtiene una hipoteca de la que faltan por pagar 230000 €
4.- Pero oh casualidad, ese inmueble…   » ver todo el comentario
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#40   Sin una crisis mundial económica, casualmente originada por movimientos financieros de innegable mala praxis (hipotecas ninja, especulación salvaje, preferentes, etc...) sí serían muy rentables los deshaucios, pensad que ganas un piso que puedes vender al precio que te convenga, y además el deshauciado está vendido de por vida, pues tiene una deuda contigo hasta el fin del mundo...

Pero con las obligaciones actuales, esta es la solución para que el ministro de economía diga que para sanear a…   » ver todo el comentario
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#43   Hace no mucho la gente hablaba del derecho constitucional a una vivienda digna. Ahora gracias a nuestros amigos los banqueros especuladores ya no es que no tengamos ni ese derecho, si no que aunque te quede solo 1/20 parte de pagar de tu hipoteca o hayas avalado a algún familiar y no hagas frente a alguna letra porque estas en paro, te la arrebatan por completo.

Eso en cualquier pais serio se llamaria ROBO!!

La noticia es alentadora, pero la raiz del problema continua...
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#44   El artículo cae en el error de citar cosas como "catastro", 300.000 € ? los pisos en españa valen 4 maravedíes, el mercado está intervenido desde 2008 para que no se desmorone todo

La situación puede ser injusta, pero esas personas se comprometieron a ello al firmar, ahora quien va a pagar todo ese dinero que abogais que los deudores no paguen ? los bancos no lo van a pagar, lo tendremos que sufragar los ciudadanos responsables con impuestos ? que mensaje envia esto ? Pues gastar sin pensar porque si somos los suficientes los que hacemos barbaridades (hipotecarse a la española es una barbaridad) todo se perdona

De esas condiciones tendriais que haberos quejado en su momento, no ahora que ya las habeis aceptado
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 *   Mox Mox
#45   ¿Ah, que la banca miente?...., ¡NO!
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con
#49   La Eurozona de Merkel-Sarkozy quieren convertir a España en un país pobre, trocear nuestro país y venderlo en parcelas a los oligarcas financieros mundiales como Donald Trump que llegó a decir que "España está enferma (por culpa de gente como él) y que era el momento de aprovecharlo."
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#50   Esto no es noticia..
Noticia seria que nos pusiéramos de acuerdo y sacáramos todos los ahorros del banco.... bueno el que tenga.
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menéame