844 meneos
 

Aunque un inquilino sea moroso, no se puede entrar a la vivienda ni a pedir el alquiler

La hija de una propietaria de una vivienda en Jaen ha sido condenada a seis meses de cárcel por un delito de allanamiento de morada cuando se presentó en la vivienda de su inquilino, que no pagaba el alquiler, para reclamarle el pago. La acusada se negó a abandonar el domicilio pese a ser requerida por el inquilino para que lo abandonara, algo que derivó en una llamada a la policia.
etiquetas: derechos, sociedad
usuarios: 303   anónimos: 541   negativos: 0  
89comentarios mnm karma: 550
Comentarios destacados:                   
#7   Principalmente, creo que esta es una de las razones fundamentales por las cuales en España todavía hay muchos pisos vacíos. Los propietarios prefieren dejar de ganar ese dinero antes que arriesgarse a que el inquilino se la juegue. Parece que la ley no te garantiza ni la propiedad de lo que es tuyo en determinados casos.
#1   Es de cajón, el derecho a la intimidad -derecho fundamental- es superior al de reclamar una deuda por impago. Es que....
votos: 43    karma: 330
#2   Lógico y normal. Yo vivo de alquiler. Y pago religiosamente todos los meses a primeros. Pero lo primero que hago al llegar a una casa nueva es cambiar la cerradura. Guardo la vieja y cuando dejo la casa la vuelvo a poner (resulta que cambiar una cerradura por norma general está tirado, cosa que aprendí cuando empecé a vivir de alquiler). Que no sé si es legal o no que la cambie sin avisar, pero bueno, el dueño no lo sabe. Y si lo supiese sería porque ha intentado entrar con su llave, así que yo habría acertado de pleno al cambiarla.
votos: 63    karma: 471
#24   #2: Cambiar la cerradura al mudarte a un piso nuevo es de sentido común. No sólo por el dueño, no sabes si el inquilino anterior o terceras personas desconocidas pueden tener la llave, ya que mucha gente entrega copias de la llave de su casa a familiares por si la pierden o hay alguna emergencia, además de que alguien podría haber perdido una copia.
votos: 3    karma: 42
#26   #2 #24 es cierto! en mi antigua casa había una llave maestra rodando entre los inquilinos sin que ellos lo supieran.
votos: 0    karma: 13
#70   #63: Si pones en un contrato la cláusula 3 (no cambiar la cerradura) no alquilarás el piso. Y punto. Si yo alquilo un piso tengo derecho a cambiar la cerradura, por los motivos que puse en #24, además, ¿Qué pasará si me roban la llave? Evidentemente, lo primero es cambiar la cerradura. A menos que quieras arriesgarte a que entren a robar en tu casa.
votos: 1    karma: 23
#81   #65 Son ejemplos solo, obviamente habría que buscar un compendio de clausulas legales que dejen al dueño con margen de accion ante inquilinos caraduras e indeseables.

#66 Estoy contigo. Hace falta más velocidad en estos temas, pero en fin, parece que es más grave las paginas de enlaces con torrents y links, los juicios a estas páginas son muchisimo más prioritarios al parecer...

#70 ¿Es necesario que el inquilino cambie la cerradura por huevos? Creo que no. Y si no me alquilan por la…   » ver todo el comentario
votos: 1    karma: 15
#82   #81 lo de las llaves es un sinsentido, si hace falta que una asesoría o abogado guarde una copia de las nuevas llaves, que así fuere, pero cambiar la cerradura es imprescindible. No sabes cuántas personas tienen copia de esa llave (antiguos inquilinos, familiares del arrendador) y pueden entrar a robar a la casa.
votos: 1    karma: 20
#84   #82 cuando entras a vivir de alquiler, le cambias el bombin y no tienes que darle la llave a nadie que tu no quieras.... y no lo digo yo, lo dice la LAU
votos: 0    karma: 6
#86   #62 No, si no necesito leer el link. Yo no te pregunto si la famosa corte de arbitraje te va a pagar el alquiler o no, sino que me refiero a lo que afirmas sobre que te garantiza que el inquilino se irá en 30 días. Y la verdad es que tengo mucha curiosidad por conocer los procedimientos o acciones que llevan a cabo para lograr eso. Porque una entidad que promete algo así, ya te está indicando lo mucho de fiar que es... Pero bueno, también puedes buscar tú (o cualquiera) información por esas…   » ver todo el comentario
votos: 0    karma: 6
#29   #2 Estás en tu perfecto derecho de cambiar la cerradura. Quien no puede cambiarla es el propietario, pues estaría cometiendo un delito de coacciones hacia tí, el inquilino.

Mi pareja y yo tenemos alquilado un piso pequeño que no usamos, en febrero de 2009 el inquilino de repente y sin explicaciones dejó de pagarnos. Nuestras buenas maneras (haciendo un poco de referencia a #6 y #18 ) nos sirvieron para que el inquilino en cuestión se pasase dos meses dándonos largas, hasta que nos dimos…   » ver todo el comentario
votos: 28    karma: 235
#30   #7 #9 #10 #13 #15 #20 #21 #22 #28 Señores, un poquito de seriedad. La ley que reclamais ya existe. Se aprobó en DICIEMBRE de 2009. Desde entonces basta con un mes para iniciar proceso judicial, y al segundo retraso (y digo retraso, no impago) pueden deshauciarte si el juez está algo ágil. De hecho, ya ha habido deshaucios por la nueva legislación. Fijaos si es express, que mis padres tienen pendiente el juicio por un impago de hace 10 o 15 años por la ley antigua.

Un…

  » ver todo el comentario
votos: 41    karma: 338
#47   A todos esos que dicen que recurririan al metodo "agresivo"...

¿Es que no habeis leido la noticia?

Os caería un puro. Por suerte está primero el derecho a la intimidad que el de propiedad. Si la casa está alquilada, no podeis entrar y punto.

El unico metodo es el desalojo via proceso legal como comenta #30 (para el que no quiera leerle, con la nueva ley se actua en apenas 2 meses si los juzgados estan al dia).
votos: 1    karma: 19
#48   Se haceis mucha gracia #30 y #47 por que una cosa es que exista una ley que agilice el asunto y otra que en la realidad todos esos trámites se realicen en los plazos que se pretenden conseguir.

Si, ya comentas tu mismo "si el juez está algo ágil" pero no se si sabes como van de 'ágiles' los juzgados a día de hoy y lo 'ágiles' que son algunos jueces y secretarios de juzgado.

Más con todos los casos extra de impagos que la crisis está creando no por jetas que no pueden pagar sino…   » ver todo el comentario
votos: 4    karma: 42
#61   #49 No es un uso perverso de la ley. Se llama seguridad jurídica.

Pongamos que suben los alquileres en mi zona, tengo un contrato por cinco años que se actualiza por el IPC y le pago menos de lo que podría recibir si alquila de nuevo el piso. Mi casera se planta en mi casa, afirma que no le he pagado. Puede ser verdad o una mentira hurdida para echarme. Alguien tiene que decidir quién tiene la razón, no basta su palabra. Y por eso se debe denunciar y no ir por las bravas a hacer tonterías.…   » ver todo el comentario
votos: 4    karma: 57
#72   #48 El juzgado de mi ciudad/pueblo está sobrado. Actuan rapidísimo.
votos: 0    karma: 7
#55   #44 Algo de idea tengo puesto que en mi familia hemos tenido problemas con un inquilino caradura así que no hace falta que te pongas de esa forma hombre.

#30 Tienes razón que con la nueva ley se agiliza echar a estos indeseables pero tambien es verdad que de la teoría a la practica hay un buen trecho. Y ya no solo me refiero a echarlos sino a que te paguen todo lo que te deben y te arreglen los destrozos que te hayan hecho, no son solo las mensualidades lo que hay que pagar. Por desgracia…   » ver todo el comentario
votos: 3    karma: 32
#60   #55 sí, me quedó un poco tosco mi comentario en #44 y aunque mi intención era hacer una broma sarcástica finalmente me quedó un comentario un tanto agrio :-)
votos: 0    karma: 12
#75   #60 ok, no pasa nada :-)
votos: 0    karma: 6
#89   #87 <:( no quise referirme a ti en #44. Creo que copié el #21 de tu comentario en #22 y me traje el número del tuyo con él. Además ya me expliqué que me colé un poquito :roll: en #60
votos: 0    karma: 12
#51   #29: esto le pasó a mis abuelos octogenarios, que habían comprado un piso con gran esfuerzo para redondear su pensión.
Unos sinvergüenzas dejaron de pagar. Destrozaron el piso y se fueron, sin devolver la llave. No podían entrar en el piso. Les costó años recuperarlo, mientras iban pagando comunidad, impuestos etc.
Creo que esa angustia les acortó la vida. O si más no les amargó sus últimos años
votos: 7    karma: 64
meb
#54   #29, #51 todo eso, por suerte, ya no tiene razón de ser:

www.lacortedearbitraje.es

Por suerte los tiempos cambian...
votos: 0    karma: 6
#57   #29 "...porque es muy fácil ingeniárselas para que no te embarguen parte de la nómina para pagar este tipo de deudas..."

Por ejemplo cómo?
votos: 0    karma: 6
#88   #57 Perdona por no responder antes.

Para embargar una parte de la nómina se hace en proporciones, en orden de prioridades si existe más de un embargo en una misma nómina y siempre dejando una parte de esa nómina intacta.

De ello se desprenden varias cosas:
- Si se cobra por debajo del mínimo que no te pueden quitar, no te van a embargar nada
- Dependiendo de la cantidad debida, se embargará más o menos cada mes (aunque este punto no tiene relación con lo que preguntas)
- Embargos…   » ver todo el comentario
votos: 0    karma: 7
#5   #3 pero, ¿y cómo vas a evitar que salga? Si le encierras es un secuestro/retención ilegal/como se llame. Si le pegas (o amenazas con hacerlo) si intenta salir ya no te cuento.

En serio. Es una putada que no te paguen el alquiler (como he dicho, yo el día 1 o el 2 de cada mes siempre lo ingreso), especialmente si lo necesitas. Pero es dinero nada más. Y los propietarios a la mínima quieren empezar con allanamientos, agresiones, secuestros y la de Dios de cosas mucho más graves que que no te paguen.
votos: 19    karma: 138
#6   #5 Totalmente de acuerdo.
Le espero en la puerta y hablamos, que hablando es como mejor se entienden y solucionan sus problemas las personas.
votos: 7    karma: 16
#12   #6 hablando es como mejor se entienden y solucionan sus problemas las personas

Sí, bonito mundo de Yuppi el tuyo. Pareces olvidar que para que esa condición se cumpla, ambas partes tienen que tener intención de solucionar algo. Pero resulta que hay mucho listo por el mundo que no sólo no tiene intención de solucionar "el problema", sino que no ven problema alguno en la historia y convierten el toreo a los dueños en su modo de vida.

Y mientras no te pagan la…   » ver todo el comentario
votos: 50    karma: 430
#18   #12 Tengo 32 años, y hasta ahora con educación y buenas maneras siempre se me ha dado todo bien.
votos: 14    karma: 69
#19   #18 Pues muy buena suerte has tenido. Pero que tu educación y buenas maneras, frente a un cara dura, no sirven de nada. Porque se las pasa por el forro de los cojones, así de simple.

Prueba a explicar qué dirías si te diesen esa respuesta que anteriormente te he comentado.
votos: 18    karma: 141
#27   #12 - ¿Oye, por favor, podrías pagarme la mensualidad?
- No, ni me apetece ahora mismo.
- Introduce aquí tus propuestas.

propuesta : que parezca un accidente ...
votos: 3    karma: 18
#66   #12 Exacto, esta muy bien tener derechos, pero los derechos se convierten en ''protecciones a golfos'' cuando no le puedes echar a la puta calle hasta que hay una resolución de un juez, que como todos sabemos, se alargará incluso años. Es vergonzoso esto, la ley debería ser al segundo mes sin pagar a la puta calle, y por juicio rápido ordenar el embargo del dinero que debe cobrar el propietario del piso.
votos: 2    karma: 26
#37   #5 es dinero nada más, renuncias tú a tu nomina a final de mes? pues chitón
votos: 5    karma: 43
#41   #37: vale, no renuncio a ella, pero no secuestro a mis jefes a fin de mes si no me pagan (hay quien si lo hace, pero yo no lo haría, me iría por los cauces habituales de la ley). Que no digo que no haya que pagar a los dueños, de hecho como yo he dicho siempre pago puntualmente, digo que las medidas que estos tomen tienen que ser proporcionadas (y entrar a las casas o, como decía el comentario al que contestaba, "yo no entro pero él no sale" no me lo parece). Y estoy de acuerdo con agilizar los desahucios y demás.

#39 no lo doy, en ese mismo comentario al que contestas (#5) digo "Es una putada que no te paguen el alquiler especialmente si lo necesitas".
votos: 3    karma: 18
#39   #5 Estas dando por supuesto que el propietario es rico y no necesita el dinero.
votos: 6    karma: 61
#43   #39 ¿Acaso importa que sea rico o no? es su dinero, ya que has firmado, que le haga falta a final de mes para sobrevivir o no es cosa suya, tu tienes que pagar religiosamente tu cuota igual que el debe ser un buen casero arreglandote todo tipo de problemas que se te presenten en el piso, sin mas.
votos: 1    karma: 15
#4   Esto.... pero se sabe de toda la vida, ¿a alguien le ha sorprendido?
votos: 19    karma: 175
#8   #7 Más que problema de la ley (que lo es) es problema de ese grupo de gente que cree que todo el mundo vive por y para él, que puede no pagar nada y no pase nada, es decir, un caradura que sabe que no le puedes hacer nada.
votos: 42    karma: 344
#11   #7 En cierto sentido tienes razón. Pero el hecho de que un sinvergüenza no pague el alquiler no es motivo para allanar su casa, porque es su casa hasta que un juez diga lo contrario. Eso si, que se deberían agilizar muchísimo los trámites, completamente de acuerdo.
votos: 9    karma: 94
#16   #7 entiendo que tú sí le darías derecho al arrendatario para poder entrar en su vivienda cuando creyese oportuno. No te lo tendré en cuenta, supongo que no lo has meditado lo suficiente
votos: 3    karma: 5
#44   #7 #9 #10 #13 #15 #20 #21 #22 #28 lo habéis visto ¿no? yo habéis hecho el ridículo por hablar sin tener ni puta idea de lo estáis tratando, os aconsejo que la próxima vez os aseguréis de que lo que estáis diciendo es lo correcto, eso o que os déis de alta en el 20minutos, allí se acepta casi cualquier cosa. :-)
votos: 2    karma: -4
#87   #44 Estuve trabajando en una bolsa de viviendas, crees que puedes explicarme algo del funcionamiento de un alquiler?

Adelante.
votos: 0    karma: 7
#74   Totalmente de acuerdo con #7.

Es triste que un propietario tenga miedo a arriesgarse a alquilar su propiedad, porque no existe ningún tipo de normativa en la que pueda ampararse en caso de impago.

Totalmente de acuerdo también, en que el derecho a la privacidad/intimidad es fundamental e inherente a la persona. ¿Pero, y los propietarios, qué? ¿Acaso ellos no tienen derecho a la justicia?

El sistema jurídico español es lamentable.
votos: 1    karma: 15
#9   Me parece lógico que no se pueda entrar en una casa si el inquilino no te deja. Todos tenemos derecho a la intimidad de nuestro hogar. Aunque tambien hay que cambiar un poco la ley en lo referente al alquiler puesto que de la forma en la que está alguien puede alquilar un piso, estar una buena temporada viviendo por la cara y cuando le parece se larga y no paga un duro. Mientras, en todo ese tiempo el casero paga facturas y luego a saber como le queda el piso. Debemos mejorar la ley para que el alquiler de viviendas vaya mejor de lo que va y los morosos se lleven lo suyo.
votos: 8    karma: 74
#10   El gran problema de los alquileres en España, son los morosos o los que se quieren aprovechar del piso que pones en alquiler y razón por la que mucha gente no quiere poner los pisos en alquiler.

Si te toca un inquilino moroso que te deja de pagar, simplemente te puedes olvidar de cobrar la deuda, porque tienen bastantes más derechos sobre el piso que el propio propietario y en la mayoría de los pisos alquilados, se tratan de personas que con su trabajo fueron comprando un piso para…   » ver todo el comentario
votos: 28    karma: 228
#17   #10, lo de las agencias públicas de alquiler está muy bien pero lo normal es que paguen la mitad del precio del mercado... mi padre lo preguntó para un piso pero al final le salió mucho mejor alquilarlo por su cuenta y contratar un seguro privado, que le da las mismas garantías que la agencia pública pero por la cuarta parte del coste.
votos: 7    karma: 79
#13   llevo años oyendo de la reforma de la ley de alquileres, y de que al segundo mes sin pagar a la puta calle, pero nunca sale , y es que parece que los politicos viven todos de inquilinos.
votos: 30    karma: 241
#14   Vamos a ver , los 2 realizamos un contrato yo te pago y tu me dejas vivir, si yo no te pago pues yo he roto el contrato que teníamos estipulado, la vivienda es tuya así que el que esta allanandola seria yo , si la justicia fuese justa seria así.
votos: 65    karma: 500
#21   Si, es fenomenal. El inquilino no paga, y cómo mucho sufrirá un desalojo en un proceso civil. Será insolvente, no pagará su deuda y se irá, además chuleando al propietario, (muchos morosos son por situaciones desgraciadas de la vida, pero otros, es simplemente porque son expertos en vivir " de gratis").

Si el propietario, en plena rabieta, hace algo, como no irse del domicilio, comete un delito de allanamiento de morada, o si intenta presionar de alguna manera al inquilino,más de lo mismo.

Luego, la mayoría de las personas no quieren alquilar los pisos.
votos: 14    karma: 130
#22   #21 Para eso se inventaron las fianzas.

Lo que hay que hacer es agilizar ese desalojo en un proceso civil, incluso dar de alta al insolvente en alguna base de datos para que, cuando intente alquilar algo, el nuevo propietario sepa con quien está tratando.
votos: 5    karma: 49
#23   #21 es cierto. habría que desactivarlo para evitar que alguna gente pierda dinero.
votos: 2    karma: -5
#28   para eso los señores propietarios vienen exigiendo un aval en la firma del contrato, para esos supuestos tres meses en los que tarda en producirse el deshaucio...

claro que la justicia ya sabemos como funciona...

de todas formas vale la pena tener en cuenta que la mayoría de gente que contrata un alquiler lo paga puntualmente cada mes y de la minoría que en algún momento no lo paga una mayoría es porque en ese momento no puede...

luego, casos raros siempre hay y siempre habrá...
pero no creo que justifiquen las viviendas criando telarañas..
votos: 3    karma: 1
#36   #28 3 meses?
Mas bien 1 año de fianza, o aval bancario por esa cantidad
votos: 0    karma: 8
#31   Yo lo tendría clarísimo. Ante un impago los pasos son:

-Paciencia y pedirle el dinero educadamente varias veces.
-Si no hay manera, proceso judicial.
-Si no hay manera proceso agresivo. Ya me encargaría de que se fuese de ahí.

Pero antes, intentaría todos los otros métodos.
votos: 0    karma: 10
#32   A nosotros un inquilino nos destrozo el piso, robó todo lo que pudo, estuvo 4 meses viviendo de gratis y no se le podía echar.

Cuando por fin conseguimos que se fuera y te encuentras el piso destrozado se te quitan las ganas de volver a gastarte el dinero reformándolo de nuevo para que luego venga otro energúmeno y te haga lo mismo.
votos: 7    karma: 63
#33   Llevo dos años alquilado, por supuesto pagando sin retrasos aunque la verdad puedo llegar a entender que a la gente le falte el dinero, problemas le puede ocurrir a cualquiera. Pero antes de eso hay que ser sinceros y hablar las cosas, si es algo puntual y llegar a ser comprensivos.

Ir de malas por ambas partes no soluciona nada.
votos: 3    karma: 37
#35   #33 Si no se tiene dinero o no se puede pagar se habla con el dueño, yo los conozco que se han quedado sin trabajo y han acordado con el dueño pagar menos.. al dueño le cunde más que le sirvas para pagar los gastos a que esté sangrándole la pasta los gastos trimestrales, que algunas comunidades de vecinos son la monda
votos: 0    karma: 6
#34   Yo estoy profundamente en desacuerdo. Si no se paga el alquiler, pierde los derechos sobre esa casa. No puede decir esta es mi casa.

Mira como si no pagas la hipoteca y la casa se la queda el banco y en dos dias mandan una cuadrilla policial a desalojarla.
votos: 4    karma: 47
#38   Cerrar una web: cuatro dias.
Politicos corruptos: Meses, años: untadas, amiguismos, y mientras tanto tapamos la mierda
echar a un inquilino moroso que te esta jodiendo vivo: una eternidad.

Bien por la "justicia" de este pais...
votos: 7    karma: 70
#40   esto me da la razon, la ley esta hecha por sinverguenzas y aplicada por caraduras, mientras se aprovechan los delincuentes y la pagan los de siempre
votos: 2    karma: 21
#42   Pues yo en un par de meses quiero alquilar un piso, donde debería acudir para realizar el contrato a una asesoría, a un abogado aquí? www.lacortedearbitraje.es/

Estoy más perdido que un pulpo en un garaje. :-(
votos: 0    karma: 9
#45   seguro que esa hija de esa propietaria se pondria de bastante mal humor si por retrasarse en el pago de la hipoteca un par de meses se plantara DENTRO de su casa el director de la sucursal diciendo que le pague lo que le debe y dando voces para que se enterara todo el bloque...
votos: 2    karma: 27
#46   Todo el mundo hablando de los derechos de los inquilinos, de los arrendatarios, etc.. REALMENTE quiero saber CUANTOS de los que alquilan su casa pagan religiosamente su parte a hacienda! Los que lo hacen, bien... el resto iros a tomar por el ojete porque sois peores que un inquilino que no te paga porque le han hechado de su trabajo en el que ni tenia contrato ni ningun derecho, explotado vamos... explotado por TODOS los lados, explotados por su jefe, por no hacerles el contrato de trabajo, y explotados por el casero que pide alquileres desorbitados y encima se lleva toda la pasta sin pasar por la caja de hacienda, haciendose el listillo...
votos: 3    karma: 26
#49   Otro uso perverso de la ley. Un propietario no puede recuperar su casi ni aunque no le paguen.

Esa ley se hizo para proteger la intimidad de los arrendadores, no para promover la falta de pago y la indefensión de quien alquila.
votos: 2    karma: 22
#50   Una obviedad a portada.
votos: 2    karma: -9
#52   Soluciones para los propietarios valientes que se la juegan al alquilar:

1- Alquila el piso por las SPA (Sociedades Públicas de Alquiler) que te garantizan el pago de la renta.
2- Contratar un seguro de impagos.
3- Solicitar un aval bancario.
4- Sentido común a la hora de alquilar el piso.

Gracias a tod@s por alquilar.

Fdo: Un alquilado desde hace más de 10 años por España
votos: 5    karma: 43
#71   Que tengas una mala experiencia con alguien no significa que todo el mundo sea igual.

Me hace gracia que en este tipo de noticias la gente cumple las falacias de generalización que luego tan avispadamente defienden a capa y espada en noticias por ejemplo sobre la integración de los gitanos.

#52 xD xD xD xD

1- Alquila el piso por las SPA (Sociedades Públicas de Alquiler) que te garantizan el pago de la renta.

Los requisitos que te piden las SPA son tan ridículos que ni los hipotecados los cumplen. Son un desastre.

#63 anda que no te flipas. ¿Tú sabes que en un contrato no se puede contravenir una ley?
votos: 0    karma: 8
#53   Hace ya tiempo que existe en toda España algo llamado Corte de Arbitraje que, entre otras cosas, sirve como garantía ante impagos y/o destrozos en el inmueble por parte del inquilino.

Tenéis toda la info aquí: www.lacortedearbitraje.es/

Resumiendo:

- Cuesta 58 euros al año, importe que cubrirá el inquilino al firmar el contrato de alquiler. (Lo cual creo que es bastante más barato para el inquilino que tener que pagar 3 ó 4 meses de fianza, aval bancario, etc...)
- En caso de…   » ver todo el comentario
votos: 7    karma: 66
#59   #53 "En caso de impago, se garantiza la expulsión del moroso en un plazo máximo de 30 días."

Ah, sí? Y cómo se garantiza, exactamente? Estoy deseando saberlo.
votos: 0    karma: 6
#62   #59 Leéte el link, que para eso lo he puesto. Ahí te lo explican todo muy clarito. Si en 30 días no está fuera, la Corte de Arbitraje te abona el alquiler durante el tiempo que se prolongue el tema.
votos: 1    karma: 13
#56   Sinceramente, si no te paga tu moroso y digamos que la justicia no hace nada por impedirlo.. siempre puedes esperarle en la esquina y cada vez que salga a la calle robarle todo lo que tenga, que no supere los 400 euros para que no se considere grave y listo. La ley el triste para un lado y para otro. Si no te quiere pagar y te esta robando. Pues le robas tu a el y te aprovechas de otra ley que NUNCA te metera en la carcel (igual que a el).
votos: 0    karma: 6
#58   Como inquilino, estoy de acuerdo en que debería haber medidas para garantizar los derechos de los propietarios, echando a los inquilinos que no paguen. Pero también debería haberlas para poner freno a la avaricia de muchos propietarios.

Ahora parece que está muy de moda decir que los inquilinos somos todos unos caraduras, y los propietarios son unos sufridos trabajadores que se arriesgan poniendo su piso en manos de esos bárbaros amparados por la ley. Pero yo conozco muchas más ilegalidades…   » ver todo el comentario
votos: 4    karma: 42
#63   Pues se podría hacer bien, un contrato por mutuo acuerdo ante notaría, que diga que:

1.- Si se deja de pagar una mensualidad, el dueño tiene el derecho de expulsar al inquilino.

2.- Si hubiera desperfectos:
a) el inquilino se hace cargo de arreglarlos.
b) el dueño sobre la expulsión del inquilino, caso de que el inquilino piense quedarse más tiempo.
Para ello el dueño deberá sacar fotos del estado inicial de la vivienda antes de darle la llave.

3.- No se cambiará la cerradura. Si…   » ver todo el comentario
votos: 6    karma: -25
#65   #63 La mitad de lo que dices son cláusulas ilegales. La otra mitad chorradas peligrosas (en un piso alquilado varias veces no cambiar la cerradura es un gravísimo riesgo de robo, lo de pagar en mano antediluviano y con el riesgo de que si no lo encuentras o no acude te diga que no has pagado).
Y aún cuando un contrato así fuese legal, que no es el caso, tendrías que acudir a un juez para demostrar que efectivamente se ha producido un incumplimiento. Tu palabra vale tanto como la del otro.
votos: 4    karma: 47
#78   #63 nada más leer que el propietario ha de tener llave de MI CASA ya te voté negativo, el resto de lo que dices ya no me interesa.
votos: 1    karma: 14
#64   2b) El dueño podrá plantearse la expulsión del inquilino etc...
votos: 0    karma: 6
#67   Mi experiencia con los alquileres ha sido nefasta, hace años alquile mi casa por no tener trabajo y posteriormente tener que desplazarme a Madrid a trabajar, y al cabo del tercer mes ya me dejaron de pagar, porque lo primero era “dar de comer a sus hijos”, y por supuesto que no les faltara el trabajo. Me llegaron a chantajear (conversación que tengo grabada) con que o les bajaba la mensualidad o no pagarían nunca. Gracias a que encontraron otra casa mas grande con otro dueño a quien timar…   » ver todo el comentario
votos: 3    karma: 32
#69   Yo alucino por colores!! se habla en los comentarios de pedir x meses de aval bancario, fianzas, que si el propietario bliblibli que si blablabla... ¿Y los inquilinos que no destrozamos nada y pagamos puntualmente, que somos la mayoría, qué derechos tenemos? Os lo voy a decir: derecho a pagar precios desorbitados por inmuebles de mierda.

Y otra cosa, dan subvenciones a propietarios que ponen sus pisos en alquiler... En el que vivo yo ya está pagado, y al tío le entran limpios 455 euros en su…   » ver todo el comentario
votos: 4    karma: 18
#76   #69 Por lo que cuentas te ha ocurrido la otra cara de la moneda. Es verdad que tambien hay cada propietario que merecía un buen repaso. Tambien he sido inquilino de un piso y mi casera era de lo peor. Desde querer cobrar todo en negro, subirnos el alquiler sin más porque le daba el arrebato, no arreglar las cosas, entrar en el piso sin nuestro permiso, etc... Así que no queda mas que decir que hay cabrones a ambos lados del mismo problema aunque tambien hay buena gente por el medio por supuesto.
votos: 3    karma: 34
#73   Si realmente al segundo impago, pudieras llamar a la policía y ésta desalojara a los inquilinos (ya se encargaría luego el propietario de sacar sus cosas). Ningún propietario pediría ni avales bancarios ni un año de fianza, ni...

Osea, que no sé si es culpa de la Ley, pero el sistema favorece a los caraduras. Y por lo que uno oye, y lee en este hilo, hay mucho caradura.

Y para aquellas familias que se quedan sin ingresos y no puedan pagar nada, que se creen cubículos de 45m para que vivan y de los que, en cuanto salgan de su situación, se les desaloja. Joder, que hay gente que se ha hipotecado a 20 años por un cubículo de esas características.
votos: 1    karma: 18
#77   llorando estoy por los propietarios después de leer los comentarios...pobrecitos.... soy inquilina desde hace muchisimos años y jamás he dejado de pagar el alquiler....ahora hace poco que me mudé y me tocó como propietario la joya de la corona, todo lo que estaba para reparar y que se especificó en el contrato, 3 meses después sigue sin reparar y yo no puedo repararlo y descontarlo del alquiler, porque esa joya, ese pobrecito, me podría denunciar por impago. Así que aquí estoy pillada, con el…   » ver todo el comentario
votos: 2    karma: 19
#79   Echando cuentas, para mí que comprarse una vivienda para alquilarla es un pésimo negocio, el plazo de amortización es exagerado. Incluso las rentas en proporción al gasto de la compra son un porcentaje ridículo. Es muy triste que dé parecido a los intereses de una cuenta en el banco.
votos: 0    karma: 7
#83   Que queréis que os diga, el inquilino incumple el contrato con lo que sus derechos quedan extinguidos, lo que pasa que somos un país de pandereta y queremos que luego la gente ponga los pisos en alquiler.
votos: 0    karma: 7
#85   Impresionante el uso de las mayúsculas en la noticia.

Un conocido cercano ha vivido un caso parecido (la inquilina estuvo 1 año sin pagar el alquiler y tras el juicio recuperó su casa)
votos: 0    karma: 6
comentarios cerrados

menéame