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#16:
#8 La gente que tiene "necesidad" de vender, es un porcentaje muy bajo.
Los inversores (especuladores) prefieren no ganar durante dos años o tres, aún teniendo la vivienda parada, antes que malvender.
Los propietarios de pisos en alquiler sin deuda, igual, no les compensa vender.
Al final, la cantidad de gente que tiene que deshacerse de un piso es baja y por ello, los precios apenas han bajado.
Otra cosa distinta es que no se vendan. El mercado en A Coruña sigue igual que hace un año. Habrá menos transacciones, pero los precios por ahora no bajan (salvo algunas gangas que hubo precisamente de nuevos especuladores que tuvieron que soltar lastre ante la que se le venía encima.
Los inversores (especuladores) prefieren no ganar durante dos años o tres, aún teniendo la vivienda parada, antes que malvender.
Los propietarios de pisos en alquiler sin deuda, igual, no les compensa vender.
Al final, la cantidad de gente que tiene que deshacerse de un piso es baja y por ello, los precios apenas han bajado.
Otra cosa distinta es que no se vendan. El mercado en A Coruña sigue igual que hace un año. Habrá menos transacciones, pero los precios por ahora no bajan (salvo algunas gangas que hubo precisamente de nuevos especuladores que tuvieron que soltar lastre ante la que se le venía encima.
#8:
#2 llevamos 5 meses intentando vender una vivienda en Guadalajara capital, un piso muy decente de 8 años en el centro y lo hemos rebajado un 30% y somos incapaces de venderlo.
No quedará que seguir bajando el precio.
Hay un receso e de 40.000 muertos solo desde marzo, se van a quedar decenas de miles de viviendas vacías cada año y más ahora con el covid, los abuelines están falleciendo como jamás en la historia, a ver su no hay una segunda oleada.
No quedará que seguir bajando el precio.
Hay un receso e de 40.000 muertos solo desde marzo, se van a quedar decenas de miles de viviendas vacías cada año y más ahora con el covid, los abuelines están falleciendo como jamás en la historia, a ver su no hay una segunda oleada.
#30:
#18 Se pone en alquiler la vivienda para pagar gastos de propiedad y ya se venderá en 5 años o cuando los precios suban o sean mejores que los de ahora. Vender vivienda ahora es de locos.
¿De donde sacas que en 5 años van a subir?
¿Hay otra forma de ver las posibles consecuencias de tu comentario?
Que te hagan caso y no vendan ahora y dentro de 5 años el precio haya bajado más (por bajar pueden bajar hasta el suelo siguiendo la economía del país) y la "perdida" que no quieres aceptar ahora se duplique en esos 5 años y se tenga que vender por bastante menos de lo que no se quiere aceptar ahora.
Hacer planes como si las cosas en el futuro fuesen a salir como a uno mejor le conviene es el peor tipo de planes que se puede hacer.
¿De donde sacas que en 5 años van a subir?
¿Hay otra forma de ver las posibles consecuencias de tu comentario?
Que te hagan caso y no vendan ahora y dentro de 5 años el precio haya bajado más (por bajar pueden bajar hasta el suelo siguiendo la economía del país) y la "perdida" que no quieres aceptar ahora se duplique en esos 5 años y se tenga que vender por bastante menos de lo que no se quiere aceptar ahora.
Hacer planes como si las cosas en el futuro fuesen a salir como a uno mejor le conviene es el peor tipo de planes que se puede hacer.
#18:
#8 No quedará que seguir bajando el precio.
No os conozco de nada, pero si no os urge el dinero para otros asuntos vitales, lo que tenéis que hacer es precisamente NO vender ahora.
Se pone en alquiler la vivienda para pagar gastos de propiedad y ya se venderá en 5 años o cuando los precios suban o sean mejores que los de ahora. Vender vivienda ahora es de locos.
No os conozco de nada, pero si no os urge el dinero para otros asuntos vitales, lo que tenéis que hacer es precisamente NO vender ahora.
Se pone en alquiler la vivienda para pagar gastos de propiedad y ya se venderá en 5 años o cuando los precios suban o sean mejores que los de ahora. Vender vivienda ahora es de locos.
#37:
NO. El mercado inmobiliario está MANIPULADO. Caídas de RISA frente a subidas monumentales durante años. Seguid soñando con que vais a ver pisos decentes en ciudades medianas por precios razonables frente a unos sueldos minúsculos.
#23:
#8 que hayas bajado el 30% no quiere decir que el precio sea razonable. Entiendo que tú valores el piso mucho porque es tuyo, pero no tiene porqué ser un precio realista
Vamos, a lo que voy. Que bajes un 30% no significa nada más que tus expectativas eran demasiado altas (Realistas o no, es otro tema)
Vamos, a lo que voy. Que bajes un 30% no significa nada más que tus expectativas eran demasiado altas (Realistas o no, es otro tema)
#20:
Que caiga el precio de la vivienda no significa que caiga el precio de la vivienda que tú querrias comprarte
#15:
#9 En Galicia el estudio de seroprevalencia rondaba el 2%, o sea, cerca de 60.000 casos y eso en mes y medio. A 300 casos por día (en los que estamos más o menos constantes desde hace 2 semanas), tardaríamos casi 6 meses en alcanzar la misma incidencia que en marzo-abril.
No, lo de ahora no se puede calificar de segunda ola todavía, pero con el colegio y el otoño, espero que en octubre noviembre sí podamos hablar de segunda ola claramente, salvo que las medidas de control que se tomen ayuden a localizar brotes rápidamente y se pueda limitar su extensión.
En A Coruña ciudad se estaba teniendo casi 70 casos al día y ahora esos casos se desplazaron a concellos sin restricciones, pero en Coruña se han controlado bastante.
No, lo de ahora no se puede calificar de segunda ola todavía, pero con el colegio y el otoño, espero que en octubre noviembre sí podamos hablar de segunda ola claramente, salvo que las medidas de control que se tomen ayuden a localizar brotes rápidamente y se pueda limitar su extensión.
En A Coruña ciudad se estaba teniendo casi 70 casos al día y ahora esos casos se desplazaron a concellos sin restricciones, pero en Coruña se han controlado bastante.
#5:
La vivienda de segunda mano se nos va a salir por las orejas , no me refiero a las más céntricas (estas es difícil que bajen) .
Aunque me asombra ver carteles de se alquila por (Madrid) Moncloa -Aravaca , Arganzuela etc.. si hace hace unos meses no les daba tiempo a colgarlos .
Aunque me asombra ver carteles de se alquila por (Madrid) Moncloa -Aravaca , Arganzuela etc.. si hace hace unos meses no les daba tiempo a colgarlos .
Comentarios
Ya se va notado, ya...
No.
#2 llevamos 5 meses intentando vender una vivienda en Guadalajara capital, un piso muy decente de 8 años en el centro y lo hemos rebajado un 30% y somos incapaces de venderlo.
No quedará que seguir bajando el precio.
Hay un receso e de 40.000 muertos solo desde marzo, se van a quedar decenas de miles de viviendas vacías cada año y más ahora con el covid, los abuelines están falleciendo como jamás en la historia, a ver su no hay una segunda oleada.
#8 a ver si no hay una segunda oleada? Aún quedan "negacionistas" de la segunda oleada? Aqui en Galicia cuando más contagios hubo, eran 6000 y algo, y hoy estamos en 4000, con 300 contagios nuevos al día... Si esto no es la segunda ola, no sé lo que será...
#9 no soy negacionista pero de momento no se puede comparar con marzo, en noviembre ya lo veremos pero ahora no estamos igual, de momento.
#10 obviamente no es comparable a marzo, pero creo que estar estamos de pleno en la segunda ola. Que acabe siendo menos bestia o más bestia es otra cosa, pero están los contagios subiendo sin parar en todos los sitios, no hay más que ver las gráficas para ver claramente que ya empezó hace un tiempo.
#11 Compara la curva de fallecidos, ahora mismo es ridícula. Por el momento de segunda ola nada, veremos en unas semanas.
#9 En Galicia el estudio de seroprevalencia rondaba el 2%, o sea, cerca de 60.000 casos y eso en mes y medio. A 300 casos por día (en los que estamos más o menos constantes desde hace 2 semanas), tardaríamos casi 6 meses en alcanzar la misma incidencia que en marzo-abril.
No, lo de ahora no se puede calificar de segunda ola todavía, pero con el colegio y el otoño, espero que en octubre noviembre sí podamos hablar de segunda ola claramente, salvo que las medidas de control que se tomen ayuden a localizar brotes rápidamente y se pueda limitar su extensión.
En A Coruña ciudad se estaba teniendo casi 70 casos al día y ahora esos casos se desplazaron a concellos sin restricciones, pero en Coruña se han controlado bastante.
#9 hay una segunda oleada de contagios, pero por suerte no hay nada remotamente parecido a una segunda oleada de muertes, no al nivel de la primera, la mortalidad del covid, por muchísimas razones, ha bajado una barbaridad:
https://www.worldometers.info/coronavirus/country/spain/
#19 es lo que tiene no hacer tests, en marzo-abril no se hacian los suficientes y esa es una de las razones de la caida de la ratio contagios/muertos.
En marzo-abril el nivel real de contagiados debia de ser mucho más alto.
#47 em... La otra razón es que hay como 30 veces menos muertos que en Abril, que de eso no hay falsificación que valga, pero si, se hacen más tests
#9 No creo que fueran tan "pocos" entonces, simplemente no se hacían tantas pruebas cómo ahora y no se contabilizaron los que realmente había. Y sí, por supuesto que estamos ante una nueva ola.
#9 Se ha dicho muchas veces algo que es evidente, que ahora se hacen más tests y por lo tanto salen más contagiados. Lo que hay que comparar son los muertos, y en ese sentido estamos muy lejos aún de los números de primavera.
#9 De lo que habla #8 es de decesos, no contagios. ¿De verdad te parece remotamente comparable a marzo?
#8 La gente que tiene "necesidad" de vender, es un porcentaje muy bajo.
Los inversores (especuladores) prefieren no ganar durante dos años o tres, aún teniendo la vivienda parada, antes que malvender.
Los propietarios de pisos en alquiler sin deuda, igual, no les compensa vender.
Al final, la cantidad de gente que tiene que deshacerse de un piso es baja y por ello, los precios apenas han bajado.
Otra cosa distinta es que no se vendan. El mercado en A Coruña sigue igual que hace un año. Habrá menos transacciones, pero los precios por ahora no bajan (salvo algunas gangas que hubo precisamente de nuevos especuladores que tuvieron que soltar lastre ante la que se le venía encima.
#16 tengo vecinos que viven en una casa valorada en más de 200.000€ a los que pillo de vez en cuando rebuscando en la basura que avalan totalmente tú comentario
#28 #25 Exacto, a capear el temporal como se pueda, pero vender tú vivienda a las primeras que vegan mal dadas no es algo muy inteligente salvo necesidad acuciante.
#16 estoy de acuerdo. Sumale además que las hipotecas están cada vez más bajas. Menos necesidad de vender aún
#16 El problema vendrá si falta liquidez. A las familias que se queden sin ingresos, por ejemplo porque se les acaban los ERTES (o los reducen al 50%), empezará a compensarles perder dinero alquilando barato, o vendiendo barato, sus segundas viviendas (o viviendas heredadas, por ejemplo)
El que tenga liquidez para aguantar, aguantará, eso sí.
#16 Pues no, lo que no ocurren con estas cosas son los "desplomes" que les gustan s los periodistas, pero por supuesto los precios ya han bajado, y seguirán bajando.
En Madrid por ejemplo han bajado un 3% con respecto ha hace un año, y en cualquier zona que consultes verás cosas parecidas:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/
#82 un 3% de algo que esta sobrevalorado un 300% no es bajada.
Por mi parte tengo "bajo vigilancia" todo mi barrio, 170.000 habitantes y aqui no ha bajado ni un euro nada de lo que habia en venta. Y lo que entra nuevo lo hace a precios tan ridiculos como siempre.
#8 #16 Se trata de eso, lo del a oferta y la demanda no funciona tal cual se suele contar cuando puedes monopolizar la producción o cuando simplemente puedes esperar para vender.
#16 precisamente ando buscando para comprar en Coruña y es cierto que no bajan, pero no vi ninguna ganga tampoco
#8 No quedará que seguir bajando el precio.
No os conozco de nada, pero si no os urge el dinero para otros asuntos vitales, lo que tenéis que hacer es precisamente NO vender ahora.
Se pone en alquiler la vivienda para pagar gastos de propiedad y ya se venderá en 5 años o cuando los precios suban o sean mejores que los de ahora. Vender vivienda ahora es de locos.
#18 Se pone en alquiler la vivienda para pagar gastos de propiedad y ya se venderá en 5 años o cuando los precios suban o sean mejores que los de ahora. Vender vivienda ahora es de locos.
¿De donde sacas que en 5 años van a subir?
¿Hay otra forma de ver las posibles consecuencias de tu comentario?
Que te hagan caso y no vendan ahora y dentro de 5 años el precio haya bajado más (por bajar pueden bajar hasta el suelo siguiendo la economía del país) y la "perdida" que no quieres aceptar ahora se duplique en esos 5 años y se tenga que vender por bastante menos de lo que no se quiere aceptar ahora.
Hacer planes como si las cosas en el futuro fuesen a salir como a uno mejor le conviene es el peor tipo de planes que se puede hacer.
#30 Menudo ostiazo tiene que pegar para que la bajada sea mayor que lo que saquen de alquiler en esos años...
#49 Sigues asumiendo la mejor hipótesis de futuro.
Que lo tengas arrendado los 5 años seguidos, que no tengas problemas de impagos, que no tengas derramas que se coman buena parte de los beneficios, etc....
Así yo también te demuestro lo que quieras. Simplemente asumo que el futuro va a ser el que más me convenga y listo. Pero la realidad no funciona así.
#51 De hecho, en realidad ese análisis de costes y riesgos hecho al tuntun, suele salir mal.
La gente en general basa sus expectativas de ganancia en la progresión histórica (en plan, siempre ha subido, por lo que muy mal se tiene que dar), y eso es un grave error sobretodo a medio-largo plazo porque, entre otras cosas, esa postura no tiene en cuenta los imponderables (que no improbables) que hacen que no en general no puedas esperar al "buen momento" para vender.
#51 "Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras"
#51 Hago las mismas asunciones que tú. Tú asumes que los precios se van a caer en barrena, yo asumo que un alquiler en general va bien.
Que conste que pienso que ahora es buen momento para vender, si tienes que vender.
#80 Yo no asumo que van a caer solo digo que es una posibilidad. Tu sin embargo sí asumes.
#30 supongo que se ha leído el artículo y ha sido un poco más pesimista
#52 En los últimos 12-13 años las noticias acerca de los pisos han tirado siempre más por el lado de los intereses del ladrillo que por el lado de reflejar la realidad.
Si la cuarta parte de lo que se ha escrito sobre el ladrillo en esos años fuese cierto hoy los pisos estarían 5 veces más caros.
#54 puede o no puede. Tu preguntabas de donde se había sacado ese dato, yo te respondía que del artículo y le ha dado un toque pesimista. Artículo que no te has leído
#61 Reformulo la frase.
¿De donde saca ese dato El Economista?
¿Cuál ha sido el porcentaje de aciertos/fallos en las predicciones de El Economista hasta la fecha.
#62 se lo deberías preguntar al autor del artículo, no a nosotros
#63 Entiendo que si alguien trae un dato a colación es porque sabe que tiene alguna base.
Si solo repite lo que dice otro (un medio en este caso) y además es como en este caso una predicción de futuro. me vale tanto como me pueda valer una predicción de futuro de la limpiadora de mi oficina.
#65 trollaaasssoo. No te molestes en contestar al ignore
#30 ¿De donde sacas que en 5 años van a subir?
¿Y de dónde te sacas tú que en 5 años van a bajar?
Prefiero tener dentro de 5 años un piso, el cual puedo alquilar y conseguir algo de dinero con el que, como mínimo, vivir yo de gratis con mi comida, mi luz y mi agua de este mes pagadas sin tener que ir a una pensión, una paga del Estado, trabajar... antes que tener hoy 50 ó 60.000 euros que dentro de 5 años desde luego ya se habrán esfumado.
Es simple lógica.
#69 Yo no he dicho que vayan a hacerlo. Es solo una de las alternativas posibles.
La cuestión es que planificar para el futuro que más nos conviene es la peor de las planificaciones.
Prefiero tener dentro de 5 años un piso, el cual puedo alquilar y conseguir algo de dinero con el que, como mínimo, vivir yo de gratis con mi comida, mi luz y mi agua de este mes pagadas sin tener que ir a una pensión, una paga del Estado, trabajar... antes que tener hoy 50 ó 60.000 euros que dentro de 5 años desde luego ya se habrán esfumado.
Desde ese punto de vista lógico que no quieras vender. Pero entonces recomiendas no vender por unas razones que son distintas de los motivos que has dado anteriormente.
#69 Estás asumiendo que el alquiler no se va a resentir, o que no perderás mensualidades, o que no habrá derramas inesperadas, o que el inquilino te pagará religiosamente, etc.
Cuidado, porque usas tu liquidez en un piso como inversión, entonces juegas a ser inversor sin liquidez, con lo cual cualquier gasto inesperado te puede forzar a cerrar tu posición en la inversión en el momento que no quieres, con pérdidas.
Otra cosa es que inviertas 60k, pero te queden otros 100k en el banco. En ese caso, tal vez sí a la larga te salga bien, pero sin liquidez, te la juegas.
#79 Yo también me he equivocado al contestarte.
#79 o que no habrá derramas inesperadas, o que el inquilino te pagará religiosamente, etc.
Y tú asumes que el piso no está pagado del todo y me supone un gasto gigante (en hipoteca, por ejemplo) que no me permite perder un mes o 14 meses de mensualidades sin acabar arruinado. También asumes que el alquiler es en negro y sin declarar ni contrato ni nada.
En cuanto nos salimos de esos supuestos, todas las pegas que has dicho dejan de ser un problema automáticamente.
#69 #73 Perdonad que me meta para decir algo que puede ser poco útil, pero generalmente no creo que haya una respuesta correcta para todos los casos. Dependerá de cada circunstancia, y el resultado final es una tómbola.
En todo caso si alguien tiene necesidad de vender, o realmente tiene esa necesidad o no la tiene, y si la tiene le queda poca alternativa.
#18 pero es que normalmente si necesitas venderla es porque necesitas el dinero ahora, no en 5 años.
El ejemplo más claro es el de una herencia. No puedes pagar el impuesto de sucesiones o directamente la vivienda está hipotecada y no puedes pagarla. ¿Qué haces? La vendes.
#18 ¿"Para pagar gastos de propiedad" no está ya el sueldo de cada uno? En caso negativo, ¿no es una locura meterte en un gasto que tu sueldo no puede pagar?
#18 Déjale que vendan lo que quieran. Aquí lo único que es de locos son los precios actuales.
#8 Una cosa son los pisos de segunda mano de particulares que son los menos, y otra distinta los de obra nueva o los de segunda mano en manos de los bancos o fondos buitre, que es la inmensa mayoría del parqué español, esos no van a bajar nunca o van a ser bajadas irrisorias. Antes los rescata el Estado.
#8 No conocerás a un tal alfanore que acababa de comprar en León?
#8 que hayas bajado el 30% no quiere decir que el precio sea razonable. Entiendo que tú valores el piso mucho porque es tuyo, pero no tiene porqué ser un precio realista
Vamos, a lo que voy. Que bajes un 30% no significa nada más que tus expectativas eran demasiado altas (Realistas o no, es otro tema)
#8 A ver, sin quitarle importancia al asunto de los muertos, suponiendo que los 40.000 fueran todos jubilados, no es ni el 1% de los jubilados en España. Dudo mucho que esa sea la causa de la bajada de la vivienda, yo iría más por la causa económica, paro, incertidumbre, etc.
#38 son 40.000 viviendas en venta de repente
#53 no exactamente, pueden dejar viudos o hijos que convivían con ellos.
#53 #88 Muchas de ellas en residencias...
#91 la gente que está en residencias tiene casa
#95 o no...
#88 también pueden tener dos casas, así que unos por otros, de media 40.000 casas
#53 han sido unos 25.000 en residencias.
#8 Se te olvida contar con que de esos 5 meses, 2 oy pico han sido de confinamiento total. Imagino que pocas visitas habrás tenido, se ha empezado a mover todo a mitad de julio.
No entres en pánico, que es normal. Además mucha gente está esperando a ver si les echan o les mantienen en el curro. Mal año para vender.
No tienes ni visitas ni gente interesada? Entonces el precio es alto o el anuncio es malo.
#8 ¿Y no sospechas que quizá te subiste un poco a la parra con el precio?
#71 9 herederos, es lo que tiene.
Ahora en cuando empiece a fallecer de nuevo miles de personas y queden los pisos vacíos va a ser interesante lo que ocurra en el sector inmobiliario
#72 Lo tradicional en las casas reales es asesinar a los otros herederos. Quizás estás abordando el problema mal...
#8 Hombre es que a ese precio...
#8 Bueno vosotros queréis venderlo y os empeñais pero mucha gente que no lo necesita simplemente lo dejara vacio si no le compensa venderlo y esperará mejores tiempos. Además será muy difícil deshacerse de pisos con cargas hipotecarias y hay muchos así.
#2 Desde 2013 con la misma cantinela y los precios subiendo...
Que caiga el precio de la vivienda no significa que caiga el precio de la vivienda que tú querrias comprarte
Me suena a un "vende! vende insensato!" a ver si cuela...
NO. El mercado inmobiliario está MANIPULADO. Caídas de RISA frente a subidas monumentales durante años. Seguid soñando con que vais a ver pisos decentes en ciudades medianas por precios razonables frente a unos sueldos minúsculos.
#37 Es lo que tiene la existencia de grandes propietarios en dichas ciudades, que entre ellos fijan los precios y ninguno están dispuesto a perder un céntimo de sus inversiones.
#83 Lo de los grandes propietarios es un cuento. Aquí el "inversor" medio tiene pocas viviendas, o una si acaso, y son igual o más avariciosos que los fondos de inversion, mal llamados buitres. No querían ley de la oferta y la demanda? Se la van a comer con patatas.
Lo dicen como si los precios altos fueran algo deseable.
#3 para los economistas lo es.
Ten en cuenta que aunque no tenga pensado venderse , la vivienda es el patrimonio principal de las familias.
#14 para los exonomistas lo es. Para el resto no vendas la moto. No es bueno precios altos.
#14 Para la mayoría de las familias la vivienda está en el debe, no en el haber.
#3 depende de si tienes una o no. A fin de cuentas la mayoría de las familias tienen, y si te has estado 30 años dejándote medio sueldo para pagar tu casa la perspectiva de que pase a valer menos no es muy agradable.
Guste o no la vivienda es un medio de ahorro e inversión y su depreciación general causaría más problemas de los que resolvería.
#29 Esa es la teoría, pero en la práctica no tengo tan claro que vaya a suponer un gran problema. El hecho de tener vivienda supone una inversión y un ahorro porque cuando te jubiles no necesitarás pagar alquiler, que tu vivienda valga más o menos no es tan importante. La depreciación sólo afectará a aquellos que la tengan que vender por algún motivo.
#59 El valor de tu casa es muy importante siempre. Puedes tener que venderla (aunque sea donde vives) por ejemplo para comprarte otra más pequeña y por tanto más barata para complementar tu pensión. O porque ya no puedes vivir sólo y necesitas una residencia. O porque tus hijos necesitan lo que sea y no te quedan más huevos que usarla como aval...
Aparte de que a nadie le gusta haber pagado 200.000 euros por una casa (que es el doble contando los intereses al cabo del año) y que pase a valer la mitad.
#29 En parte estoy de acuerdo con #59, si la has comprado para vivir y no para especular, la has comprado porque en su momento pagar X por una casa suponía que obtenías un beneficio equivalente (que sería para ti vivir en dicho piso). Si los pisos bajan, el tuyo y otros bajarán, así que para cambiar una casa por otra te afectará poco.
No digo que no te afecte en nada, pero si la quieres para vivir me parece estúpido atormentarte con el valor imaginario de tu vivienda cuando el uso que le das es el mismo.
#3 para los amos de los mass media, sí
#3 Pa los que vendemos y alquilamos si!!
La vivienda de segunda mano se nos va a salir por las orejas , no me refiero a las más céntricas (estas es difícil que bajen) .
Aunque me asombra ver carteles de se alquila por (Madrid) Moncloa -Aravaca , Arganzuela etc.. si hace hace unos meses no les daba tiempo a colgarlos .
#5 Tienes razón. En Madrid, las de las afueras están ahora mucho más baratas que en 2007, algunas han bajado un 30 o un 40%. Pero te vas dentro de la M30 y los precios se mantienen igual y como te acerques a Moncloa, centro, Chamberí... flipas con los precios.
¿2023?
#1 vaya tragedia
#1 No va a bajar con fuerza y dos años no es nada realmente. El problema es que el grueso de las viviendas de menos de 20 años en núcleos urbanos tienen una hipoteca cuyo montante asciende a precios precrisis y ese hecho sujeta los precios. Las bajadas solo podrían venir de la mano de impagos y desahucios y no se que es peor dado que tendríamos gente por ahí sin casa y con una deuda fruto del diferencial entre la deuda y lo conseguido en la subasta.
Esta película ya la he visto, el final no te va sorprender... [spoiler]no va a cambiar mucho el precio de los pisos.[/spoiler]
Dios quiera que no se recupere nunca el abuso de la vivienda.
El combo teletrabajo+covid19 puede tener un efecto interesante en el precio de la vivienda.
El posible hecho de que la vivienda baje en las grandes urbes y sus ciudades dormitorio por la gente que pueda volver a sus terruños o a capitales de provincia con más calidad de vida y mejor precio no es para desdeñarlo.
#26 No, baja en las grandes urbes y sube en los terceros y cuartos anillos los que están a 30-70KM de distancia, porque ahora sí es viable en tiempo estar allí varios días a la semana y bajar al infierno de la capital uno o dos días sólo por seamana.
#26 Es solo otro factor, pero personalmente pienso que eso puede afectar mas al mercado de alquiler.
Noticia del mismo medio de hace 2 días
https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/10745596/09/20/El-precio-medio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-crece-el-044-en-agosto.html
¿Por qué te inventas los datos? En España la inmensa mayoría de los pisos es propiedad de particulares. El 84% de los españoles es propietario de un piso.
https://www.libremercado.com/2017-05-23/espana-es-un-pais-de-propietarios-el-84-posee-una-vivienda-y-el-16-dos-o-mas-1276599523/
Incluso los pisos en alquiler son en un 97% propiedad de particulares o pequeños propietarios, no de fondos buitre o bancos:
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.html
Rápido, sacad los ahorros, que ahora si que si..... que noooo que no tienes ahorros, que es bromi
Tapayoguirstas frustrados, la misma cantaleta de todos los años. Yo estoy vendiendo una vivienda y no tengo prisa ninguna, no la voy a bajar, ya subirán
#33 ¿cuánto estás dispuesto a esperar? Porque pensar que la crisis que desencadenada por el covid va a pasar en un par de años es realmente optimista. Y hay cosas que difícilmente van a volver atrás, como el teletrabajo, lo que baja la demanda de vivienda urbana y céntrica.
#43 precisamente porque no es urbana y céntrica, está en un punto medio por lo que los precios no se verán muy afectados en esa zona
Yo para 2022 me estaba planteando cambiar de casa. Me encaja.
Fuente: La Cibeles.
Pero cómo dices que la mayor parte del parque de viviendas son de obra nueva?? O de los bancos?? Ni de coña.
Destacar que la tasa de paro está contenida y los ingresos se mantienen (por ahora). La gestión económica me parece digna de mención frente a lo vivido en la crisis de 2008.
Acá es simple, entran en juego esos hermosos findes de inversión que se están viniendo abajo a nivel mundial y necesitan líquido, usa no para de imprimir dólares, ya imprimen más que Argentina, pero de momento nadie tiro de la manta, todos esos fondos buitres? están jodidos
De lo que nadie habla es de todo ese inventario de los 60 y 70 que se cae a pedazos y le quedan pocos años ya, ni los okupas van a querer meterse ahí.
#41 y espera a que el parque del boom de los 90 y los 2000 cumpla 40 o 50 años... Tendremos un país de construcciones antiguas que se caen a pedazos
#41 Te aguanta un edificio de estructura madera 200 años sin despeinarse, cómo no van a aguantar los de hormigón y ladrillo de hace 50? A poco que se hayan mantenido, se conservan bien. Y lo digo de primera mano, porque vivo en uno.
Mecha corta.
En tu vida Hulio, en tu vida.
Hombre, digo yo que esos abuelos tendrán hijos y nietos y seguro que alguno de ellos querrá la casa.
Aparte antes de malvender se alquila y listo, a menos que tengas una necesidad urgentísima de dinero.
#_37 Claro que esta manipulado. Desde el momento que la construcción nueva esta parada y tenemos alta inmigración. Eso revaloriza a la alta todo lo que hay
A mi me da igual, yo vivo alquilao, le hice caso al Meneame y no compre, luego tambien le hice caso y alquilé, a la espera estoy a ver que hago en lo siguiente.
Van a bajar al suelo!!!