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#1:
El Banco Central Europeo el pasado jueves inicio a una nueva política económica.
Curiosamente se va a castigar a la gente que necesita una hipoteca para poder vivir en una casa, no olvidemos que hipotecas más caras suponen alquileres también más caros.
Y a la vez los ejpertos nos dicen que no se pueden subir los sueldos, que genera mayor inflación.
Si el coste de la vida sube, pero no nuestra capacidad económica, todo todo el sobrebeneficio lo absorbe... Quién? Los de siempre, políticas para agrandar las diferencias entre trabajadores y parásitos rentistas.
Espero que se me entienda, estoy recién despertado...
Curiosamente se va a castigar a la gente que necesita una hipoteca para poder vivir en una casa, no olvidemos que hipotecas más caras suponen alquileres también más caros.
Y a la vez los ejpertos nos dicen que no se pueden subir los sueldos, que genera mayor inflación.
Si el coste de la vida sube, pero no nuestra capacidad económica, todo todo el sobrebeneficio lo absorbe... Quién? Los de siempre, políticas para agrandar las diferencias entre trabajadores y parásitos rentistas.
Espero que se me entienda, estoy recién despertado...
#8:
A lo mejor es que yo soy muy tremendista y cuando pedí la hipoteca calculé lo que podía pagar con un interés muy superior al que me pedian a ver si podía pagarlo (la empecé pagando al 3% hace unos 12 años)
Y cuando bajaron los intereses seguí amortizando la misma cantidad que había calculado con el interés alto.
Si el señor del ejemplo con 420 euros de cuota no aprovechó para quitarse el máximo de capital con el interés por los suelos aparte de mal gestor no se debía haber metido en una hipoteca.
Y cuando bajaron los intereses seguí amortizando la misma cantidad que había calculado con el interés alto.
Si el señor del ejemplo con 420 euros de cuota no aprovechó para quitarse el máximo de capital con el interés por los suelos aparte de mal gestor no se debía haber metido en una hipoteca.
#22:
#2 Está inflación no ha surgido de un consumo disparado si no de un aumento del precio de la energía. Enfriar la economía sirve cuando está caliente, van a romper más que arreglar y todo por no tocar el principal elemento que distorsiona la economía actual... El sistema de fijación de precios marginalista de la electricidad.
Lagard y De Guindos son unos delincuentes.
Lagard y De Guindos son unos delincuentes.
#37:
#1 Un banco central tampoco tiene tantas herramientas. Si no frenan la inflación se cargan a los ahorradores.
Es decir, hagan lo que hagan alguien va a salir perdiendo.
Algún día se iba a acabar el dinero gratis. Esto era algo que cualquiera con un mínimo conocimiento sabía.
Salvo para los que dicen que la inflación beneficia a los pobres claro. Esa gente no.
Con dinero gratis podríamos haber hecho políticas de alquiler público masivo e invertir en solar como locos, pero no lo hicimos y ahora ya no podemos.
Se prefirió meterlo a pensiones. Y ahora ¿qué? Pues ahors toca joderse y pagar las consecuencias de no haber hecho lo que tuvimos que haber hecho desde hace diez años.
Es decir, hagan lo que hagan alguien va a salir perdiendo.
Algún día se iba a acabar el dinero gratis. Esto era algo que cualquiera con un mínimo conocimiento sabía.
Salvo para los que dicen que la inflación beneficia a los pobres claro. Esa gente no.
Con dinero gratis podríamos haber hecho políticas de alquiler público masivo e invertir en solar como locos, pero no lo hicimos y ahora ya no podemos.
Se prefirió meterlo a pensiones. Y ahora ¿qué? Pues ahors toca joderse y pagar las consecuencias de no haber hecho lo que tuvimos que haber hecho desde hace diez años.
#227:
#88 El hipotecado "normal" escoge un tipo de hipoteca en la que, por ejemplo en una hipoteca a 10 años, en la primera letra de 1.000€ pagados 333€ son de intereses, y en la última letra de 1.000€ de letra sólo son 1.7€ de intereses. Por eso es MUY IMPORTANTE (como dice #8) amortizar al principio todo el capital posible, ya que con lo que pagas te puedes ahorrar bastantes intereses al bajar el capital gravable con ventajas en forma de menos letra o menos plazo. Si contratas la hipoteca y tienes que pagar 140.000€ en total, pero al principio te quitas 27.000€, el banco deja de ingresar bastante más de esos 27.000€ por los intereses que pierde al no poder gravar ese capital en las cuotas, con lo que al final pasas de pagar 140.000€ a pagar ~135.000 (más o menos dependiendo del interés del péstamo) sólo por haber amortizado antes el capital. Si lo haces para amortizar los últimos dos años que te queden por pagar, los intereses que te ahorrarías serían menos que los que pagaste en la primera letra.
El banco es el primer interesado en colar este tipo de hipotecas, ya que al principio se aseguran el cobro de TODO su beneficio con el mínimo de capital amortizado, de tal manera que si dejas la hipoteca a medias es muchísimo mayor el % del beneficio que la banca ya se ha metido al bolsillo que el % de capital que has pagado de la hipoteca.
cc/ #18
El banco es el primer interesado en colar este tipo de hipotecas, ya que al principio se aseguran el cobro de TODO su beneficio con el mínimo de capital amortizado, de tal manera que si dejas la hipoteca a medias es muchísimo mayor el % del beneficio que la banca ya se ha metido al bolsillo que el % de capital que has pagado de la hipoteca.
cc/ #18
#102:
#96 otra soflama carente de base y que es una falacia de la falsa dicotomía.
A nadie le gusta el gasto superfluo, ni la corrupción. Hay que luchar contra ello pero entre ellos no suman más del 1% del gasto del estado. Y es un nivel similar al de países del entorno (sí, en Alemania, Reino Unido, también hay corrupción)
Usar esa excusa constantemente para lo hablar de lo importante es lo que quiere la antipolítica.
Nos guste o no solo se puede arreglar la cosa desde la política, sea la que hay ahora u otra por la que cambiemos.
A nadie le gusta el gasto superfluo, ni la corrupción. Hay que luchar contra ello pero entre ellos no suman más del 1% del gasto del estado. Y es un nivel similar al de países del entorno (sí, en Alemania, Reino Unido, también hay corrupción)
Usar esa excusa constantemente para lo hablar de lo importante es lo que quiere la antipolítica.
Nos guste o no solo se puede arreglar la cosa desde la política, sea la que hay ahora u otra por la que cambiemos.
#89:
#62 en España el gasto en pensiones es demencial. Tan solo mira la partida de gasto en los PGE.
Hay (mucha) gente que está cobrando más de 1.5x salarios mínimos de pensión, cuando durante su vida han podido acumular dos o tres viviendas, y cobran jubilación durante 30 años.
Es injusto, insostenible y una tumba abierta en los próximos veinte años.
Pensión máxima igual al salario mínimo es la solución.
Hay (mucha) gente que está cobrando más de 1.5x salarios mínimos de pensión, cuando durante su vida han podido acumular dos o tres viviendas, y cobran jubilación durante 30 años.
Es injusto, insostenible y una tumba abierta en los próximos veinte años.
Pensión máxima igual al salario mínimo es la solución.
#155:
#80 #103 #104 #115
Antes de votar negativo, mejor echarle un ojo a la Wikipedia.
"Con frecuencia se confunde la obligación garantizada (préstamo o crédito habitualmente), con la propia garantía (hipoteca), y se mezcla el concepto y la dinámica del préstamo garantizado, con los de la hipoteca que asegura su devolución. Sería algo así como si mezclamos el automóvil con su seguro de reparación: ambos van unidos pero son cosas distintas. Por tanto es preciso tener presente que aunque vayan paralelos, el crédito y su hipoteca son negocios jurídicos distintos. En tal sentido, sentado lo anterior, y como institución de garantía, la hipoteca es un derecho real que se constituye mediante contrato público, (en España escritura pública ante notario), y que, por no conllevar desplazamiento posesorio del bien objeto de la misma..."
Aunque admito que todos sabemos de lo que hablamos si queremos y #80 solo os está tocando los cojones/ovarios.
Antes de votar negativo, mejor echarle un ojo a la Wikipedia.
"Con frecuencia se confunde la obligación garantizada (préstamo o crédito habitualmente), con la propia garantía (hipoteca), y se mezcla el concepto y la dinámica del préstamo garantizado, con los de la hipoteca que asegura su devolución. Sería algo así como si mezclamos el automóvil con su seguro de reparación: ambos van unidos pero son cosas distintas. Por tanto es preciso tener presente que aunque vayan paralelos, el crédito y su hipoteca son negocios jurídicos distintos. En tal sentido, sentado lo anterior, y como institución de garantía, la hipoteca es un derecho real que se constituye mediante contrato público, (en España escritura pública ante notario), y que, por no conllevar desplazamiento posesorio del bien objeto de la misma..."
Aunque admito que todos sabemos de lo que hablamos si queremos y #80 solo os está tocando los cojones/ovarios.
#141:
#75 Hace 10 años debias el 100% de la hipoteca. Hoy debes bastante menos, por lo que si tu limite entonces era un 6 y hoy un 12 es que ya has devuelto la mitad del prestamo, aunque también hay otros factores como salario, etc.
Cada año que pasa debes menos y por lo tanto las variaciones del euribor te afectan menos. Es algo que la gente tampoco piensa porque en este pais lo de una asignatura de economía basica ni se la ve ni se la espera, pero uy la religión, esa si es super necesaria.
Cada año que pasa debes menos y por lo tanto las variaciones del euribor te afectan menos. Es algo que la gente tampoco piensa porque en este pais lo de una asignatura de economía basica ni se la ve ni se la espera, pero uy la religión, esa si es super necesaria.
#124:
#1 Subir los tipos de interés es la medida estándar para combatir la inflación. Cabe recordar que la inflación actúa como un robo a la gente de a pie que tiene cualquier tipo de ahorros en su cuenta bancaria, aparte de devaluar el poder adquisitivo de los salarios.
Por otra parte, sé que me van a caer palos por esto, pero también es bueno a largo plazo para que la vivienda sea asequible. Los préstamos a tipos muy bajos hacen que la gente se tire a la piscina y se hipoteque a largo plazo por cantidades enormes (gente con sueldos mileuristas comprando pisos de más de 300K €), y eso hace subir los precios. Se vio en la burbuja que explotó en 2008.
Sí, es una putada para los hipotecados. Y lo siento de verdad por ellos. Pero ahí la solución pasa por que la gente aprenda a hipotecarse de manera sostenible. Quien contrató una hipoteca a tipo variable (existen también a tipo fijo para evitar eso) bajo unos tipos de interés históricamente bajos, debería saber que los tipos pueden subir, y aún digo más, debería saber que precisamente si las cosas se ponen feas económicamente, es cuando más papeletas tienen para subir, haciendo que el golpe sea múltiple: pérdida de poder adquisitivo, posible pérdida de empleo, y más intereses por la hipoteca.
Si la gente contrata hipotecas sin saber eso, o bien habría que educar a la gente, o bien habría que limitar las hipotecas porque son peligrosas (personalmente, creo que sería muy saludable limitar el plazo de las hipotecas a 15 años como pedía IU allá por 2007). Lo que no se puede hacer es no subir los tipos porque sería peor el remedio que la enfermedad, podríamos llegar a caer en una hiperinflación y eso aún es mucho peor para el ciudadano de a pie porque básicamente es mandar los ahorros de todo el mundo al guano. Por supuesto, todo esto dentro del sistema capitalista en el que estamos - otra cosa sería replantear el sistema totalmente y cambiarlo radicalmente, pero eso no lo vamos a hacer en cuatro días.
Por otra parte, sé que me van a caer palos por esto, pero también es bueno a largo plazo para que la vivienda sea asequible. Los préstamos a tipos muy bajos hacen que la gente se tire a la piscina y se hipoteque a largo plazo por cantidades enormes (gente con sueldos mileuristas comprando pisos de más de 300K €), y eso hace subir los precios. Se vio en la burbuja que explotó en 2008.
Sí, es una putada para los hipotecados. Y lo siento de verdad por ellos. Pero ahí la solución pasa por que la gente aprenda a hipotecarse de manera sostenible. Quien contrató una hipoteca a tipo variable (existen también a tipo fijo para evitar eso) bajo unos tipos de interés históricamente bajos, debería saber que los tipos pueden subir, y aún digo más, debería saber que precisamente si las cosas se ponen feas económicamente, es cuando más papeletas tienen para subir, haciendo que el golpe sea múltiple: pérdida de poder adquisitivo, posible pérdida de empleo, y más intereses por la hipoteca.
Si la gente contrata hipotecas sin saber eso, o bien habría que educar a la gente, o bien habría que limitar las hipotecas porque son peligrosas (personalmente, creo que sería muy saludable limitar el plazo de las hipotecas a 15 años como pedía IU allá por 2007). Lo que no se puede hacer es no subir los tipos porque sería peor el remedio que la enfermedad, podríamos llegar a caer en una hiperinflación y eso aún es mucho peor para el ciudadano de a pie porque básicamente es mandar los ahorros de todo el mundo al guano. Por supuesto, todo esto dentro del sistema capitalista en el que estamos - otra cosa sería replantear el sistema totalmente y cambiarlo radicalmente, pero eso no lo vamos a hacer en cuatro días.
#122:
#102 Cada vez que saco el tema de las pensiones tengo que aguantar la cantinela de los políticos de gente que ni siquiera ha echado un vistazo rápido a las partidas de los gastos del estado. El nivel es lamentable.
https://youtu.be/_DMdhTBPilM
https://youtu.be/_DMdhTBPilM
#18:
#8 Yo también fui de los que iba destinando cada año algo a amortizar ¿Resultado? Tras 21 años de hipoteca la tengo casi liquidada siendo a 30 y hace mucho tiempo que es todo capital y nada intereses.
También es cierto que compré el piso que pensaba podría pagar y no me metí en esas hipotecas locas de 1000€/mes. Pero el caso que pones de ejemplo es que el tipo de cuentas anda justico.
También es cierto que compré el piso que pensaba podría pagar y no me metí en esas hipotecas locas de 1000€/mes. Pero el caso que pones de ejemplo es que el tipo de cuentas anda justico.
Comentarios
El Banco Central Europeo el pasado jueves inicio a una nueva política económica.
Curiosamente se va a castigar a la gente que necesita una hipoteca para poder vivir en una casa, no olvidemos que hipotecas más caras suponen alquileres también más caros.
Y a la vez los ejpertos nos dicen que no se pueden subir los sueldos, que genera mayor inflación.
Si el coste de la vida sube, pero no nuestra capacidad económica, todo todo el sobrebeneficio lo absorbe... Quién? Los de siempre, políticas para agrandar las diferencias entre trabajadores y parásitos rentistas.
Espero que se me entienda, estoy recién despertado...
#1 no pasa nada, que el PP ganará y ayudará a los de abajo como siempre han hecho
Venga gente que cobraba el salario mínimo hace años , cuando gobernaba el PP, seguís votandoles, que sois unos einsteins
A lo mejor es que yo soy muy tremendista y cuando pedí la hipoteca calculé lo que podía pagar con un interés muy superior al que me pedian a ver si podía pagarlo (la empecé pagando al 3% hace unos 12 años)
Y cuando bajaron los intereses seguí amortizando la misma cantidad que había calculado con el interés alto.
Si el señor del ejemplo con 420 euros de cuota no aprovechó para quitarse el máximo de capital con el interés por los suelos aparte de mal gestor no se debía haber metido en una hipoteca.
#2 Está inflación no ha surgido de un consumo disparado si no de un aumento del precio de la energía. Enfriar la economía sirve cuando está caliente, van a romper más que arreglar y todo por no tocar el principal elemento que distorsiona la economía actual... El sistema de fijación de precios marginalista de la electricidad.
Lagard y De Guindos son unos delincuentes.
#1 Un banco central tampoco tiene tantas herramientas. Si no frenan la inflación se cargan a los ahorradores.
Es decir, hagan lo que hagan alguien va a salir perdiendo.
Algún día se iba a acabar el dinero gratis. Esto era algo que cualquiera con un mínimo conocimiento sabía.
Salvo para los que dicen que la inflación beneficia a los pobres claro. Esa gente no.
Con dinero gratis podríamos haber hecho políticas de alquiler público masivo e invertir en solar como locos, pero no lo hicimos y ahora ya no podemos.
Se prefirió meterlo a pensiones. Y ahora ¿qué? Pues ahors toca joderse y pagar las consecuencias de no haber hecho lo que tuvimos que haber hecho desde hace diez años.
#5
Si sube el paro puedes bajar sueldos porque aumenta la cantidad de gente dispuesta a trabajar por un cuenco de arroz y así aumentan los beneficios.
Todo acordé al plan previsto.
#96 otra soflama carente de base y que es una falacia de la falsa dicotomía.
A nadie le gusta el gasto superfluo, ni la corrupción. Hay que luchar contra ello pero entre ellos no suman más del 1% del gasto del estado. Y es un nivel similar al de países del entorno (sí, en Alemania, Reino Unido, también hay corrupción)
Usar esa excusa constantemente para lo hablar de lo importante es lo que quiere la antipolítica.
Nos guste o no solo se puede arreglar la cosa desde la política, sea la que hay ahora u otra por la que cambiemos.
#8 Yo también fui de los que iba destinando cada año algo a amortizar ¿Resultado? Tras 21 años de hipoteca la tengo casi liquidada siendo a 30 y hace mucho tiempo que es todo capital y nada intereses.
También es cierto que compré el piso que pensaba podría pagar y no me metí en esas hipotecas locas de 1000€/mes. Pero el caso que pones de ejemplo es que el tipo de cuentas anda justico.
#62 en España el gasto en pensiones es demencial. Tan solo mira la partida de gasto en los PGE.
Hay (mucha) gente que está cobrando más de 1.5x salarios mínimos de pensión, cuando durante su vida han podido acumular dos o tres viviendas, y cobran jubilación durante 30 años.
Es injusto, insostenible y una tumba abierta en los próximos veinte años.
Pensión máxima igual al salario mínimo es la solución.
#25 Sobre si la cantidad de billetes imprimidos generan inflación, eso no está tan claro, de hecho muchos economistas reputados opinan que no. https://blogs.elconfidencial.com/economia/laissez-faire/2017-02-20/imprimir-dinero-genera-inflacion_1334740/
En cambio, esta subida inflacionaria sí parece tener dos orígenes ciertos y contrastables... el precio de la energía (que es donde se debería intervenir directamente, dejando de regalar pasta a las energéticas, que los europeos parecemos gilipollas) y los márgenes comerciales, sobre todo de grandes empresas que publican beneficios, que han crecido y mucho. El carnicero de la esquina de tu casa, ese no publica resultados, posiblemente no haya incrementado sus beneficios, no va por ahí la cosa.
#89 claro que sí hombre, pensión máxima salario mínimo. ¿Y pensión mínima?¿También sueldo mínimo?
Porque claro para ti es muy lógico que alguien que paga 40k en impuestos toda la vida cobre el salario mínimo en la jubilación... En fin...
#8 Yo lo veo de otra manera. Para que coño te coges una hipoteca con un tipo de interes variable, si no tienes capacidad de absorber una posible subida?
Lo siento, pero el que se vaya a quedar pillado por la subida del euribor, se lo ha buscado.
#35 Podías pedir una a tipo fijo. Lo único que faltaba hasta hace no mucho es que te regalasen la hipoteca.
#1 no se castiga al que tenga una hipoteca, si no a cualquiera que tenga préstamos o use el crédito de sus tarjetas.
#13
Y sin competencia, que otras empresas también quebrarán y estaremos un pasito más cerca del monopolio que sueña cada empresario.
#6 Mmmmmm. No.
Justo al revés. Los que tengan préstamos a tipo fijo se ven beneficiados por la inflación ya que los salarios se presionan al alza
#3 le darán una medalla a una virgen, qué más quieres?
#102 Cada vez que saco el tema de las pensiones tengo que aguantar la cantinela de los políticos de gente que ni siquiera ha echado un vistazo rápido a las partidas de los gastos del estado. El nivel es lamentable.
Un Euribor en el entorno del 2-3% es bastante normal. Cualquier hipotecado lo debería haber previsto
#48 El fallo de tu ecuación es que toda la economía se ve arrastrada por los altos tipos: mayores tipos->menos préstamos->menos trabajo->menos demanda de compra y alquiler.
De eso se trata, de bajar el consumo para controlar la inflación
#15 O no... Quien contrató a tipo fijo hace 10 años no es porque fuera un gran economista es porque no sabía lo que estaba haciendo.
Si me lo dices el año pasado o hace unos meses pues no te digo que no.
Pero hace poco más de un par de años lo que estabas haciendo es regalar dinero al banco.
Para eso es más lógico tener variable y amortizar (si puedes, claro).
#35 depende, si un euribor del 2% (que realmente era lo habitual) supone un problema es que has pedido algo que no te puedes permitir. Yo mi hipoteca la firme hace 10 años con nulo poder de negociación (VPO) y en su momento hice estimación de las cuotas con el mayor euribor historico (6%) antes de firmar porque lo que no queria era atarme a algo que me iba a traer dolores de cabeza.
Yo reconozco que en todo este tiempo he amortizado menos de lo que deberia (no he vivido nada mal todos estos años) y por lo que he visto en los simuladores me empezaria a ir mal con un euribor del 12% (que jamas se ha dado)
#88 El hipotecado "normal" escoge un tipo de hipoteca en la que, por ejemplo en una hipoteca a 10 años, en la primera letra de 1.000€ pagados 333€ son de intereses, y en la última letra de 1.000€ de letra sólo son 1.7€ de intereses. Por eso es MUY IMPORTANTE (como dice #8) amortizar al principio todo el capital posible, ya que con lo que pagas te puedes ahorrar bastantes intereses al bajar el capital gravable con ventajas en forma de menos letra o menos plazo. Si contratas la hipoteca y tienes que pagar 140.000€ en total, pero al principio te quitas 27.000€, el banco deja de ingresar bastante más de esos 27.000€ por los intereses que pierde al no poder gravar ese capital en las cuotas, con lo que al final pasas de pagar 140.000€ a pagar ~135.000 (más o menos dependiendo del interés del péstamo) sólo por haber amortizado antes el capital. Si lo haces para amortizar los últimos dos años que te queden por pagar, los intereses que te ahorrarías serían menos que los que pagaste en la primera letra.
El banco es el primer interesado en colar este tipo de hipotecas, ya que al principio se aseguran el cobro de TODO su beneficio con el mínimo de capital amortizado, de tal manera que si dejas la hipoteca a medias es muchísimo mayor el % del beneficio que la banca ya se ha metido al bolsillo que el % de capital que has pagado de la hipoteca.
cc/ #18
#8 lo de siempre, no se de dónde voy a sacar el dinero de la hipoteca que me comprometí a pagar, para que voy a pensar un poco la inversión más importante de mi vida cuando el del banco puede hacerlo por mi
#22 no opino lo mismo, para mí surge de la ingente cantidad de moneda FIAT impresa por los bancos centrales en los últimos años, junto a unos tipos de interés bajisimos.
#8 Eso de ser previsor y amortizar, o subrogar, o ahorrar cuando el euribor estaba en negativo, está mal visto.
Pero muy bien hecho, conste! Yo tenía una hipoteca y alguna carga más que me daban dificultades y lo que hice fue deshacerme del activo (y con ello de todo el pasivo), ahora vivo mucho más tranquilo sin deber nada al banco.
Cuando pagues esos 200 euros de más y tengas que comprar patatas a granel para sobrevivir el resto del mes, recuerda que lo haces para joder a Putin y a los rusos; así las desgracias son más llevaderas.
#11 hipotecas más caras -> menos gente comprando primeras viviendas-> Más demanda de alquiler-> alquileres más caros
#25 Más de 10 años con tipos de interés bajos, nulos o negativos y la inflación se empieza a disparar hace tan sólo uno. ¡Qué casualidad que sea tras levantarse las restricciones impuestas por una pandemia y se acentúe durante una guerra y sanciones económicas que encarecen la energía! Pero sí, ha sido por la impresora de billetes que es lo que viene en el librito de economía y de ahí no nos movemos, ¿no?
#80 Que?
#1 Subir los tipos de interés es la medida estándar para combatir la inflación. Cabe recordar que la inflación actúa como un robo a la gente de a pie que tiene cualquier tipo de ahorros en su cuenta bancaria, aparte de devaluar el poder adquisitivo de los salarios.
Por otra parte, sé que me van a caer palos por esto, pero también es bueno a largo plazo para que la vivienda sea asequible. Los préstamos a tipos muy bajos hacen que la gente se tire a la piscina y se hipoteque a largo plazo por cantidades enormes (gente con sueldos mileuristas comprando pisos de más de 300K €), y eso hace subir los precios. Se vio en la burbuja que explotó en 2008.
Sí, es una putada para los hipotecados. Y lo siento de verdad por ellos. Pero ahí la solución pasa por que la gente aprenda a hipotecarse de manera sostenible. Quien contrató una hipoteca a tipo variable (existen también a tipo fijo para evitar eso) bajo unos tipos de interés históricamente bajos, debería saber que los tipos pueden subir, y aún digo más, debería saber que precisamente si las cosas se ponen feas económicamente, es cuando más papeletas tienen para subir, haciendo que el golpe sea múltiple: pérdida de poder adquisitivo, posible pérdida de empleo, y más intereses por la hipoteca.
Si la gente contrata hipotecas sin saber eso, o bien habría que educar a la gente, o bien habría que limitar las hipotecas porque son peligrosas (personalmente, creo que sería muy saludable limitar el plazo de las hipotecas a 15 años como pedía IU allá por 2007). Lo que no se puede hacer es no subir los tipos porque sería peor el remedio que la enfermedad, podríamos llegar a caer en una hiperinflación y eso aún es mucho peor para el ciudadano de a pie porque básicamente es mandar los ahorros de todo el mundo al guano. Por supuesto, todo esto dentro del sistema capitalista en el que estamos - otra cosa sería replantear el sistema totalmente y cambiarlo radicalmente, pero eso no lo vamos a hacer en cuatro días.
#5 más que probable, así como entrar en recesion
#51 el capitan a posteriori siempre gana.. pero a priori a veces no es tan sencillo
#8 como tengo 53 tacos y ya he visto varias subidas de interés variable… estoy con lo que dices por muy duro que suene
#193
Te contesto con una imagen.
#8 yo tengo entendido que es justo ahora que sube el Euríbor cuando es más interesante hacer aportaciones para contrarrestar la subida. Claro que se debe tener el dinero ahorrado (o invertido) previamente
A hacerse una cuenta de Only Fans
#1 Si el coste de la vida sube, pero no nuestra capacidad económica, todo todo el sobrebeneficio lo absorbe...
El de siempre. Menuda pregunta..
#80 Si tienes una hipoteca debes pasta. No me creas a mí, míralo en la RAE.
Es que estoy un poco sensible con el tema, me va a subir un pastón la letra y lo último que necesito leer es que la subida de tipos no va a castigar al que tiene una hipoteca.
#95 yo tengo una hipoteca pequeña a tipo fijo. Si amortizase 10.000€, me ahorraría unos 270€ al año de intereses.
No hay una inversión segura que me garantice más de 270€ al año por 10.000€.
Otra cosa es que tengas mucho ojo o mucha suerte invirtiendo en bolsa por ejemplo, pero si no tienes mucha idea o no quieres arriesgar, amortizar es lo más sencillo.
#75 Hace 10 años debias el 100% de la hipoteca. Hoy debes bastante menos, por lo que si tu limite entonces era un 6 y hoy un 12 es que ya has devuelto la mitad del prestamo, aunque también hay otros factores como salario, etc.
Cada año que pasa debes menos y por lo tanto las variaciones del euribor te afectan menos. Es algo que la gente tampoco piensa porque en este pais lo de una asignatura de economía basica ni se la ve ni se la espera, pero uy la religión, esa si es super necesaria.
#80 #103 #104 #115
Antes de votar negativo, mejor echarle un ojo a la Wikipedia.
"Con frecuencia se confunde la obligación garantizada (préstamo o crédito habitualmente), con la propia garantía (hipoteca), y se mezcla el concepto y la dinámica del préstamo garantizado, con los de la hipoteca que asegura su devolución. Sería algo así como si mezclamos el automóvil con su seguro de reparación: ambos van unidos pero son cosas distintas. Por tanto es preciso tener presente que aunque vayan paralelos, el crédito y su hipoteca son negocios jurídicos distintos. En tal sentido, sentado lo anterior, y como institución de garantía, la hipoteca es un derecho real que se constituye mediante contrato público, (en España escritura pública ante notario), y que, por no conllevar desplazamiento posesorio del bien objeto de la misma..."
Aunque admito que todos sabemos de lo que hablamos si queremos y #80 solo os está tocando los cojones/ovarios.
Ayer salí al centro comercial a comprar algo de ropa. Los precios eran similares a los que recordaba de hace un año o más. Los principales responsables de la inflación son los alimentos frescos y la energía. Pero no existe política monetaria que pueda hacer que la gente consuma menos esos bienes sin pasar hambre o frío, porque en esto nadie o casi nadie malgasta.
Veremos en qué acaba todo esto.
#8 Yo lo que hice fue pedir hipoteca fija.
relacionada: La corriente económica dominante, como pseudociencia, nos lleva al abismo
La corriente económica dominante, como pseudocienc...
elsaltodiario.comNo digan ustedes que no les avisé. Los neoclásicos, además de la inflación, pretenden generar desempleo. El lote completo. No se puede ser más inútil. No previeron la Gran Recesión, obra y gracia de la mayor deuda privada de la historia, alrededor de distintas burbujas. Y ahora, esto, inflación y desempleo, resultado de sus recomendaciones. Pero ahí siguen todos ellos, ocupando puestos de responsabilidad en diferentes organismos multilaterales, asesorando a diferentes gobiernos, ocupando platós de televisión, asistiendo a distintas tertulias radiofónicas, permitiendo que la financiarización campe a sus anchas y arruine a millones de familias.
https://www.elsaltodiario.com/analisis/juan-laborda-corriente-economica-dominante-como-pseudociencia-lleva-abismo
#37 Se prefirió meterlo a pensiones...
De donde sacas esa idea tan estúpida?
#42 Y culparemos a un enemigo, vamos a llamarlo por ejemplo Goldstein, para convencer a todo el mundo que la guerra es necesaria y la solución a los problemas. Y todos querremos y adoraremos esa guerra.
perdonad, no ando muy optimista últimamente
#1 el sistema no funciona bien porque siempre castiga a los de abajo. Cualquier cambio es a peor.
O funciona bien porque hace precisamente eso y es lo que pretenden. ¿ Me entiendes, no ?
La realidad es que se pueden subir los salarios, recomendado por el propio banco central europeo:
https://www.eldiario.es/economia/bce-pide-subidas-salarios-compensar-inflacion-no-aumentar-riesgo-impago-hipotecas_1_9023412.html
Y las hipotecas debían darse solo a una cantidad de años reducida (¿ quizá 10?) porque ampliando el plazo lo que se consigue es que suban los precios porque la gente puede pagar más y siempre van a comprar cuando les salga mejor que el alquiler. Con hipotecas cortas se reducen los riesgos sistémicos de la economía y sobre todo, se aumenta la riqueza de los trabajadores. Pero una medida así nunca querrán ponerla porque se legisla en función de los intereses de los bancos.
#21 Yo lo cogía variable y he conseguido amortizar ya gran parte de la hipoteca. Si veo que sube a 2,5%, pues tocará hacer algún sacrificio y amortizaremos más rápido. No tengo ningunas ganas de regalarle dinero al banco, sobre todo cuando no me da nada por mis ahorros.
#1 "no olvidemos que hipotecas más caras suponen alquileres también más caros"
Y aquí tenemos, soltado de forma cándida e inocente, por qué la economía de España está como está desde hace décadas, y por qué el problema de la vivienda no es por los malvados fondos de inversión (eso sí lo es en otros países).
Recordemos que la propiedad de vivienda de particulares en España es cercana al 90%.
Para los despistados: en España la mitad de la población le lleva montando 40 años una estafa piramidal a la otra mitad, cortesía del crédito barato y la mentalidad Thatcher-Reagan que nos vendían que los obreros ya no eran obreros sino propietarios de un capitalito en forma de ladrillo.
De ahí todo lo demás: escalada de precios, precariedad, desmovilización social (ahora semos ricos), obreros de derechas, necesidad de dos salarios para vivir, padres que no pueden atender a sus hijos, la aparición de los cayetanod madrileños, muy probablemente el reggaeton...
Sí, se entiende perfectamente.
#155 no intentaba tocar los cojones, si no separar la hipoteca del préstamo, pues es a todos los préstamos variables que afectará, no solo los que tenfan garantía hipotecaria
#10 Pero te quedas sin clientes a quien colocar el producto, ya que están en el paro.
Bendito tipo fijo aquellos que lo contrataran.
#1 Lo mejor es socializar las perdidas y aquellos que no nos hemos metido en hipotecas y tengamos ahorros tengamos que pagar el pato de los que han derrochado mediante la devaluacion de los depositos bancarios.... un plan cojonudo. Yo soy la hormiga que ha guardado y ahora a perder poder adquisitivo por culpa de otros. Las hipotecas siempre han sido un riesgo y por eso yo las he evitado, ahora que cada palo aguante su vela.
#107 Desde luego lo que no es lógico es que de media se esté cobrando un 74% más de lo aportado a la SS.
https://elpais.com/economia/2020-08-11/los-pensionistas-reciben-un-74-mas-de-lo-que-cotizaron-segun-el-banco-de-espana.html?outputType=amp
#180 "Habeis oido alguna vez algo sobre el gasto en este personas?"
Qué va, nunca, es la primera vez que sale el tema a colación.
#1 Para los que nos planteamos comprar vivienda la subida de tipos de interés es interesante por 2 razones:
- Con la inflación importante que llevamos los 2 últimos años, nuestros ahorros van perdiendo valor. Es como si me hubieran quitado un 20% de mis ahorros que tenía para comprar.
- El precio de la vivienda depende de la capacidad de endeudarse. Con hipotecas más caras o menos accesibles, habrá menos demanda a precios actuales y por tanto la vivienda bajará de precio.
#96 si, por decencia si, pero apenas supone nada comparado con el gasto en pensiones.
#48 Hipotecas más caras -> menos gente comprando primeras viviendas -> gente que quiere vender vivienda y no encuentra compradores -> el precio de la vivienda baja (o al menos se contiene, en relación con la inflación general) -> a la larga el del alquiler también, porque están vinculados.
De hecho por eso una reacción estándar a la inflación es subir tipos. Porque contiene los precios.
Ya vimos en la burbuja de 2008 que el que se concediera a la gente préstamos sin apenas condiciones no condujo precisamente a la contención de los precios.
#83 Tu analogía no es buena porque la salud no es un recurso que puedas mover, pero el dinero sí. Tratando una mano no mejoras el pie, pero si consigues que bajen los precios de la vivienda sí haces que el ciudadano medio tenga más renta disponible para pagar la subida de la energía.
#2 lo dijeron muy claro hace unas semanas: se hará todo lo posible para combatir la inflación, que es la primera prioridad de los bancos centrales.
Y estas son las armas que se van a usar, que hay daños colaterales en el hipotecado, o el que ha pedido un préstamo? Que se joda
#51 al margen del análisis interesado a posteriori, para mi ser rico es irme a dormir a pierna suelta porque no tengo preocupaciones, en parte porque no debo nada a nadie.
#8 ¿Aplicar medidas surgidas de un análisis de riesgos? ¿Estás loco? ¡Eso no se hace!
#37 Y la inflación aumentaría más; porque el petróleo el gas y las materias primas lo pagamos en dólares; y si no se suben los tipos de interés en Europa el Euro se devaluaría más (que ya llevamos un buen tiempo en ello).
#3 menéame es flipante. En una notícia de subida de las hipotecas.... de los comentarios más votados uno que achucha y desprecia a la gente que (se supone que) votará a un partido que ni está en el gobierno...
Luego se extrañaran de que salga.
De locos.
#96 Empecemos por ahí, luego ya si eso tocamos las pensiones
#84 vamos, que imprimir billetes no ha influído
#23 europa? Si no fuera por Europa todavía tendríamos una economía postfranquista
#89 Gasto en pensiones, gasto en sanidad, gasto en educación.
Inversión en armamento, en colegios privados/concertados, etc...
Tú no eres trabajador ni pensionista y sueltas el típico relato de cuñao neoliberal.
Ojalá recibas lo que pides para otros.
Me da la impresión de que la gente no entiende cómo funcionan los préstamos ni la economía... Si hay inflación, obvio que tienes que aumentar la cuota.
Yo te dejo 200 euros y en diez años me tienes que devolver 250, una parte es para que yo gane dinero y cubra el coste de los impagados, y otra para cubrir que en diez años 200 euros no tienen el mismo valor.
Lo peor es que hay periodistas que con tal de conseguir un titular cebo, dan voz a gente que no tiene ni idea de cómo funciona la economía o el mundo.
#21 No se trata de ser un tiburón de las finanzas
Se trata de la seguridad que te da saber que no te va a subir
Tambien se puede ir amortizando
#90
El error que tenemos es que pensamos que Orwell relataba un futuro cuando en realidad lo que hacía era contar lo que pasaba en su tiempo, quitándole todo rasgo afable a la cosa.
Total, ya está todo inventado y desde antes de Orwell!
#39 si no tienes los suficientes conocimientos financieros para sacar rentabilidad a tu dinero entonces lo mejor es siempre amortizar deuda.
Si tienes los conocimientos entonces es "sencillo" sacar más rentabilidad que el % de interés y entonces ganarías algo de dinero.
Lo que no es lógico es pensar que el euribor va a este siempre en negativo.
Es que somos nosotros mismos los que nos metemos de lleno en la trampa.
El problema es que la gente se hipoteca pensando en que le llegue justo para pagar la cuota que le dan cuando le simulan la hipoteca, ahora toca llorar por haber sido engañado.
Otra cosa es que estás hipotecas tan bajas han ayudado a disminuir el malestar por el precio de la vivienda y han vuelto a disparar el mercado inmobiliario como en el 2007.
Yo por mi parte me metí en un préstamo a tipo fijo, sabiendo que voy a pagar más que el variable tendiendo un 2,1% de intereses, pero con una cuota que incluso si me quedo sin trabajo mi pareja la podría asumir sin tener que pasar penurias.
#113 corridas....de toros
#20 Lo de los pisos inflados en la España vacía es espectacular. La castaña va a ser de las buenas. "Chalet para la próxima pandemia, con campo"
#21 Un tipo fijo por debajo del 2% era buena idea el año pasado y hace 10 años
#113 y pondrán banderitas españolas
#180 "las pensiones no son un gasto". Pensaba que en la eso daban economía... En una familia la comida es un gasto, los libros son un gasto, la cultura es un gasto
... ¿Y? Gastar correctamente es estupendo.
Y sí, que todo el gasto superfluo, malgasto, corrupción, asesores sin preparar, etc... Hay que denunciarlo y eliminarlo. Pero no llega al 1% del gasto del Estado, y las pensiones son el 38%.
#127 Claro que anuales. Y por cierto no has respondido, te has ido por las ramas.
Pero ya respondo yo por ti, hacer eso sería muy pernicioso en muchos sentidos.
Fomentaría la economía sumergida y los chanchullos como el montar una empresa y que ésta te pague el sueldo mínimo y todo lo demás que llegue por beneficios empresariales con lo que se pagaría una mierda de impuestos. Algunos lo hacen ahora mismo como autónomos y dejará de ser tan rentable con las cotizaciones de autónomos nuevas.
Tiraría por el suelo la poca meritocracia que hay.
La progresividad dejaría de tener sentido porque la diferencia en el neto ya es bastante baja.
Y desde luego no fomentaria el que la gente se arriegase a nada laboralmente hablando.
Dicho esto, subir el 100% del IPC de una pensión es erróneo. Habría que subirlo en tramos, el 100% hasta el sueldo mínimo y en otros tramos en menos cuantía de forma similar al IRPF pero de forma inversa, lo cual es muy distinto del café con leche para todos, porque si alguien aporta más, merece más, lo mires como lo mires. Porque te estás olvidando que están saliendo de impuestos del trabajo, no de impuestos al capital o de impuestos al patrimonio. Y 100k en una ciudad grande están bien pero no es para tanto porque son brutos y dan para las alegrías que dan.
#71 tranquilo que en unos meses o años volverán a bajar los tipos y bajará (algo) el euribor. La recesión es casi inevitable.
#324 Descalificaciones y apelaciones a sentimientos frente a datos oficiales y contrastados. Sin aportar la más mínima fuente...
#328 No, hay una conspiración para ocultarnos los presupuestos oficiales del estado Madre mía...
#24 regla n°1: no vivir por encima de nuestras posibilidades
#25 Ambas cosas son ciertas. Y ese es el problema. El BCE está muy limitado, están acojonados.
#2 Es que esta inflación no viene por el consumo, sino por la falta de materias primas ya sea porque faltan o porque no se ponen en el mercado para especular.
#1 Siempre se ha sabido que lo del BCE no iba durar toda la vida, eso estaba claro, ni lo de comprar la deuda pública tampoco. Lo que pasa es que la inflacción la hemos provocado nosotros (los gobiernos títeres de los USA) con lo de las sanciones a Rusia. Combo autoprovocado.
tienes toda la razón. Que haya gente que no pueda permitirse una subida del 2.5 que es poquísimo con respecto a lo que pagábamos no hace mucho, es para hacérselo mirar. Creo que hay muy poca cultura económica
#65 ¿Y a qué santo milagrero se lo pedías? Porque no sé que entidad daba un tipo fijo tan bajo...
#1 El poder adequisitivo de los ciudadanos esta disminuyendo, y eso no es consecuencia de ninguna politica economica. Toda nuestra economia se basa en la energía, y el coste de la energia se ha encarecido, no puedes esperar que los ciudadanos mantengan el poder de compra.
#48 alquileres más caros-> rentabilidades más altas->precio de la vivienda más alto.
Como la población en España está en declive, aún arrastramos la crisis inmobiliaria y el acceso a hipotecas va a ser más difícil, no se va a construir nueva vivienda como en su día.
España va a pasar poco a poco de ser un país de propietarios a uno de inquilinos. Quizá por eso hay tanta alarma social con los "okupas" (cuando la realidad no se parece en nada al relato que venden los medios).
#89 Para cobrar 30 años jubilado la esperanza de vida tendría que estar en 95 años. Yo por mis abuel@s, sé que apenas ganan sobre los 1 o 1.2k € para los dos. Idem por los abuelos de mi pareja.
Das por hecho que la gente debería tener 2 o 3 viviendas y eso no es así. No todo el mundo gana o ha ganado una pasta gansa trabajando y los que ganan más tampoco tienen pq haberlo hecho, la vivienda no debería usarse para sacar dinero en cualquier caso pq pasa lo que ya está pasando.
La pensión máxima a salario mínimo no la deseo ni para ti que tanto la pides. Los jubilados tienen derecho a poder darse algún capricho y viaje después de tantos años trabajados.
Lo que sí hace falta es que el salario medio suba mucho más en relación a las pensiones para poder compensar este gasto.
Pues de los intereses que te roba el banco por tener tu dinero a buen recaudo.
Nadie mete mano a esa anomalia.
¿Su economía es tan boyante que 200€ mensuales más imprevistos es una línea que señala un precipicio? ...no se yo si buscar culpas en otros lo que toca.
#45 lo único que se me ocurre light es que la hipoteca vuelva a deducir en la renta.
#112 Especialmente hablando de un euribor bajísimo (dos y poco) si lo comparamos con las últimas décadas. En todo caso, no me alegro por el que se vea ahora en esa situación.
#1
A ver
Venimos de una época en la que había hipotecas con interés negativo. CON INTERÉS NEGATIVO
Si no has considerado una posibilidad de tener tipos por encima ya no del 2% pero del 5% o más como hubo en 2009 en los seguramente 20 años de hipoteca, has hecho una apuesta muy arriesgada.
Cero pena, lo siento
#122 A la mayoría con la cantinela del Falcon y los cursos de Igualdad les sobra.
#58 ni es tan sencillo ni es tan directo. Es imposible saber si te favorece o te perjudica. Y quien te convence de lo contrario, te miente.