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La trampa del es mejor alquilar la vivienda que comprarla: lo que ocurre es otra cosa

La trampa del es mejor alquilar la vivienda que comprarla: lo que ocurre es otra cosa

Como el acceso a la compra está cada vez más limitado, y una parte importante de la población está abocada al alquiler, la propiedad inmobiliaria se convierte en un negocio cada vez más rentables. Es por eso que Blackstone posee ya en España, tras la adquisición del ladrillo del Popular/ Santander, un parque del tamaño de la Sareb. O por lo que compró un parque de 1800 viviendas sociales en 2013; o por lo que cada vez más fondos han adquirido pisos en zonas de moda en Madrid o Barcelona. El negocio posee buenas perspectivas.

| etiquetas: vivienda , alquiler , compra , trampa , fondos , buitre , blackstone
Comentarios destacados:                                  
#24 #21 Nada, nada. Hay que tragarse el cuento de que los ciudadanos no necesitamos tener casas en propiedad. ¿Para qué? Las propiedades son para los ricos. Los ciudadanos pagamos las rentas de las que viven otros. Es lo que se hace en Europa. ¡Ah! Que en Europa se cobra el doble o el triple que aquí, bueno, tampoco pasa nada. Tendremos una gran pensión de jubilación para poder pagar nuestro alquiler y el alquiler de nuestros hijos en paro.

¿Alguien ha pensado en lo que sería de España si los abuelos no tuvieran su casa pagada y pudiesen pagar las casas o alquileres de sus hijos en paro? España se hubiera ido a la mierda, y se irá cuando suceda. Fomentar el alquiler no es otra cosa que aumentar la desigualdad.
Se esta creando una burbuja de alquiler que riete tu de la burbuja hipotecaria
#1 Hombre, no es ni parecido. En la burbuja inmobiliaria cuando te estallaba en la cara te la habías comido. Aquí con el alquiler, si no puedes pagar, pues paz y después gloria...
#5 No sé yo cuánta paz y gloria habrá viviendo debajo de un puente.
#9 #10 siempre puedes por ejemplo volver a casa de tus padres. Supongo que sabréis ver la diferencia entre volver a casa de tus padres y pagar 700€ de hipoteca y volver a casa de tus padres libre de cargas.
En una puedes rehacer tu vida y en otra no.
#16 Das por hecho que todo el mundo tiene una casa de sus padres para volver, y no es así.
#17 Hay que explicarlo todo... quien dice casa de tus padres, dice la peor pensión de la ciudad pagando 200€ al mes, o incluso el garaje de un amigo... Vamos, si no veis que es mucho mejor no poder pagar un alquiler que una hipoteca yo poco puedo hacer...
#21 Nada, nada. Hay que tragarse el cuento de que los ciudadanos no necesitamos tener casas en propiedad. ¿Para qué? Las propiedades son para los ricos. Los ciudadanos pagamos las rentas de las que viven otros. Es lo que se hace en Europa. ¡Ah! Que en Europa se cobra el doble o el triple que aquí, bueno, tampoco pasa nada. Tendremos una gran pensión de jubilación para poder pagar nuestro alquiler y el alquiler de nuestros hijos en paro.

¿Alguien ha pensado en lo que sería de España si los abuelos no tuvieran su casa pagada y pudiesen pagar las casas o alquileres de sus hijos en paro? España se hubiera ido a la mierda, y se irá cuando suceda. Fomentar el alquiler no es otra cosa que aumentar la desigualdad.
#24 Has de entender que no es normal meterse en una hipoteca a 40 anyos con los 30 recién cumplidos. Por muchos factores. Porque nunca sabes si tu trabajo va a ser para toda la vida, si esa novia que te jura amor eterno al día siguiente no te dejará por el motivo que sea, si te quieres ir a otro país a trabajar (este es mi caso), y así un largo etc.
No todo es blanco o negro, no siempre lo mejor es comprarse un piso a 40 anyos y que el duenyo sea el banco (no te equivoques, tú no eres el duenyo).
#27 Depende de las circunstancias.

Tu pareces que eres libre, sin cargas familiares.

Yo, con 30, ya tenía un hijo. Hay que pensar a largo plazo. La opción de ir a vivir a un garage no es posible.
#21 #21 #21 #27 El alquiler es simplemente una estrategia financiera, que para mi, en el mundo de hoy en día es la más acertada. Nadie puede asegurar que podrá pagar religiosamente durante 40 años cuando la vida mismo no es para nada estable.
#62 Eso explícaselo a todos los que están por aquí diciendo justo lo contrario, yo comparto tu opinión totalmente.
#62 No tienes porque pagar la hipoteca 40 años (de todas formas hipotecas más de 20 años es un poco locura)
Puedes vender o alquilar tu vivienda, claro que para ello has de comprar en sitios en los que puedas hacerlo, pero si te metes en una inversión es mejor cubrirse.

También hay que pensar en el caso de que te jubiles, si vas a seguir viviendo de alquiler las vas a pasar canutas, si tienes una vivienda pagada no.
#5 #62 dación en pago. Hay bancos que la ofrecen (la mía lo es). En ese caso te puedes bajar cuando quieras si la vida te va mal, pero si no te bajas, la casa es tuya en unos años.

Si te puedes permitir la compra, es indiscutible que es la mejor opción. Si compras para vivir, y estás dispuesto a pagar lo que vale una casa, que más dará que baje o suba. Si me tengo que trasladar, y mi casa vale menos, también valdrá menos una que compre en mi destino.

El problema lo tiene el que especula, y ese, que se joda, que mira a donde nos han llevado.
#62 esta claro que es una forma de verlo y para ti será valida pero para mi no. Prefiero llegar a los 50-55 años con la hipoteca pagada que en peor de los casos me quedo sin trabajo y no me va a contratar ni dios, esa vivienda ya está pagada y no tendré que mendigar a amigos y familiares.
#62 más acertada para tí en tus condiciones particulares no? Porque tengo varios amigos funcionarios de carrera con salario, familia formada y trabajo asegurado de por vida que han comprado
#62 Bueno, todo son opiniones y hay que valorar cada circunstancia. Pero apostar por una deuda de por vida que no te devuelve un valor, que es lo que es el alquiler, en lugar de por una finita que sí te lo retorna, a mí como mínimo me genera dudas. Para mí el alquiler solo es una opción válida cuando es claramente más barato que una hipoteca. Si comprarte un piso te va a suponer 800€ al mes y alquiler 300, vale. Si lo que vas a hacer es pagarle la hipoteca a otro, no me parece acertado.
#62 Tampoco nadie puede asegurarte que serás capaz de pagar un alquiler de una vivenda digna durante el resto de tu vida.
Las dos opciones tienen sus riesgos.
#62 Una hipoteca es una bulltrap como una casa, deacuerdo contigo.
#62 Y cuando te jubiles (después de esos 50 años) ¿con qué pagas el alquiler?
#27 Serlo lo eres, aunque con un carga de dinero que debes MUY ALTA.

Que en realidad la resta POSESIONES-LO QUE DEBES salga negativa es otra cosa, pero tuya es.
#73 Bueno, eso dicen los contables. A efectos prácticos no es así.
#27 Qué coño, es que ni siquiera sabes si vas a vivir esos años...
#27 Si estuviera la vivienda a un precio asequible como hace 25 años o más? No te comprarías una casa? Estamos hablando de una vivienda, no de un castillo. El problema es que en la actualidad los precios de las viviendas están a precio de castillo. No tiene sentido pagar tanto por algo que no cuesta tanto (ladrillos, cemento, etc.)
#27: Votado positivo por error.
#27 Pero la cuota de la hipoteca no depende de la inflación o IPC. La última letra que pagó mi abuelo, hace ya 15 años, fue de 18 euros. Cuando compró su piso esos 18 euros, 3000 ptas, eran casi un tercio de su sueldo.

Yo firmé mi hipoteca en 2002 y me salía a 350€ al mes, asumible, parecido al precio del alquiler. Ahora, con la bajada de tipos, no llego a 300€ mientras los alquileres han ido subiendo de forma constante, y mi piso en la misma zona está a más de 500€. Y si suben los tipos de…   » ver todo el comentario
#24 Eso es verdad. La mayoría de personas mayores tienen su casa en propiedad y quien más quien menos se apaña con la pensión para vivir. Cuando la generación que no ha podido comprar casa tenga que pagar un alquiler con una pensión cada vez menor, va a ser un problemón.
#24
Podemos, pero no somos gilipollas, no queremos que la banca privada nos robe con sus préstamos de mierda.
Fomentemos la igualdad: a confiscar.
#24 Exacto, y tu razón se verá cuando sea tarde.
#24 Totalmente de acuerdo en todo lo que dices aunque para mí es "el mal menor". Ojalá pudiera pagarme una casa por mí mismo, es decir sin usura obligatoria de por medio. Pero como no es el caso, me veo obligado a preservar mi libertad y vivir de alquiler, bajo la idea que expone @Kroki (#5 #16 #21).

Vamos, que aquí nadie está en contra de la propiedad. Pero por lo que algunos no pasamos es por la usura y el grandísimo riesgo (financiero y físico) que esta supone. Te voto positivo por el punto de vista bajo el sarcasmo, pero creo que estamos todos en el mismo bando: los que alquilamos y los que se hipotecan.
#24 Yo estoy contigo, en concreto en España parecemos (y somos) gilipollas, se pusieron a vender la moto de que comprar era una tontería, que si movilidad geográfica, que si libertad y tal pascual. No pocos mordieron ese anzuelo bien porque se lo tragaron o bien porque no les quedaba otra y ale... Lo que es para hacérselo mirar es que no te quede otra y te pongas a defenderlo.

Se está generando un drama en varias fases que nos vamos a descojonar, por un lado están las hipotecas a muchos años…   » ver todo el comentario
#24 tengo 34 y, si se me acaban los ahorros del trabajo y el paro, volveré a depender de mis padres
#24 Sería una risa si algunos se comieran dentro de unos años sus ideas de:

"lo mejor es alquilar" + "un fuerte impuesto de sucesiones es redistribuir la riqueza" = cuando te jubiles, prepárate a comer piedras que lo poco que cobres va para el alquiler

Lo malo es que nos iba a tocar sufrirlo a todos...
#24 Se fomenta el alquiler porque la compra es imposible

Yo no sé en qué mundo vives
#24 No lo hubiera explicado mejor. Alquilar es el mal menor, un parche a un problema real que es que la vivienda se ha convertido en un negocio. La solución ha sido, ¿no se puede comprar?, pues se alquila. Pero, ¿y el día que el sueldo no de para alquilar?. Porque la vivienda cada vez más se está acumulando en manos no de particulares, sino de empresas cuya intención es vivir de las rentas, es decir, negociar más aún con la vivienda.

Efectivamente el alquiler es un reflejo de la desigualdad:…   » ver todo el comentario
#24: Gracias por decir lo que muchos pensábamos cuando nos vendían el alquiler como una opción más "moderna y progre", cuando yo veía justo lo contrario, una regresión social.

Mejor una casa de segunda mano en un barrio obrero (casa en buen estado, claro) a un alquiler en el mejor barrio.
#24 Para un pobre, comprar una casa puede suponer perfectamente 8x el salario bruto anual. Para un rico, el comprar una casa puede suponer el salario bruto de 1 año de trabajo. Me parece a mi que la diferencia es enorme.

Los abuelos compraron pisos con salarios crecientes, precios de la vivienda de 2x salario bruto anual y tipos fijos con alta inflación. Hoy con precios de la vivienda de 8x el salario bruto anual, y salarios estancados, en el mejor caso, con tipos variables y baja inflación. Me parece a mi que la diferencia es enorme.
#21 No, no es mucho mejor.

Ambas opciones han de mantener un equilibrio. Si el alquiler sube mucho y los precios están bajos, es el momento de evaluar comprar una vivienda.

Hace poco se produjo una crisis hipotecaria, y entonces alquilar compensaba muchísimo mas que comprar, ni idea de como está la situación ahora.
#42 Si disposés de capital, si no, estás jodido
#21 así puedes esperar varios años a que baje la burbuja y que suban los sueldos.....{ffu}
#21 Es mejor no poder pagar un alquiler que una hipoteca, pero lo ideal es tener algún sitio donde ir.

En todos tus ejemplos partes de la idea de que OTRO sea el propietario. Que asuma los riesgos OTRO, y luego te acoja cuándo te haga falta. Muy bonito..
#56 Perdona pero es que resulta que es OTRO el que se lleva una enorme parte de nuestros salarios cuando soy YO quién asume todos los riesgos. Por tanto es razonable que exijamos a ese OTRO que ponga orden, porque no puede ser que dos personas con formación y cierta edad pierdan un porcentaje muy alto de sus sueldos en vivienda a pesar de ser compartida.

Hace no tanto tiempo, cuando España era más machista y los señores trabajaban y las señoras cuidaban los niños, con el sueldo del…   » ver todo el comentario
#56 Me gustaría saber por qué, puesto que si no puedes pagar en ambos casos te vas a la puta calle, pero en el caso de la compra, el dinero invertido no lo pierdes del todo.
#21 Exactamente, la compra de vivienda es un riesgo y tiene que ser muy calculado, o puedes acabar bien jodido. Si estás de alquiler y todo te falla, mal que bien alguien se apiadará y te dejará aunque sea dormir en su sofá.
#21 Nadie te discute que es mejor, en caso de no llegar a poder pagar, tener un alquiler frente a una hipoteca. Pero es que si tienes un riesgo relevante de no poder hacer frente al gasto, nadie salvo que sea un hijo de puta te va a intentar convencer de que compres. Lo que todo el mundo está diciendo y tiene en la cabeza es que si puedes permitirte pagar la compra, es mejor que pagar el alquiler. Porque en la compra inviertes y luego la casa es tuya y en el alquiler gastas y no tienes nada.
#84. Sin la estabilidad que dan cuatro paredes y un techo ni se es persona ni se puede formar una familia. Con eso es con lo que se está permitiendo jugar en el libre mercado. Se puede estar 'bien jodido' tanto sin opción de acceso a una vivienda estable como con una hipoteca. En ese sentido el cálculo es tan sencillo como que a cada uno le llegará su momento para decidir sobre las opciones que se preseten cual inevitablemente escoge.
(CC #21)
#21 se te olvida que para volver a casa de tus padres libre de cargas, ELLOS HAN TENIDO QUE COMPRAR LA VIVIENDA
#21 por 200€ al mes no te da ni para un albergue.
#21 Los que pensáis que se puede vivir en pension por ese dinero (ni siquiera el doble) vivís en vuestra torre de marfil de los maravillosos 80...
#21 ¿Y piensas que vivir en la peor pensión de la ciudad es una solución viable y estable en el tiempo para una familia con hijos?
#21 Con hijos no se muy bien como va lo de la pensión... me temo que estás sobresimplificando. Las implicaciones de esto es la destrucción del tejido social, del trabajo y miles de desgracias, tanto para el que no puede pagar como para la zona afectada por la subida de precios para los que viven (a largo plazo).
#21 Si, puedes elegir entre tener una vida de mierda de por vida o tener una vida de mierda de por vida.

La cosa con el alquiler a día de hoy no está mejor que con una hipoteca.
#17 Yo desde luego antes que dormir en la calle le doy la patada en la puerta a un piso vacío del Sareb.
No es la "solución", pero como dice #16 será mejor hacer eso sin deber nada a nadie, que tener que hacer eso mientras tienes que pagar 700€ de hipoteca.
#17 Exacto, los hay que si no podemos pagar no tenemos dónde ir porque no tenemos soporte familiar (ni de amigos ya que a ver dónde metes a una familia de 4). Ante esta tesitura me da igual hipoteca que alquiler.
Muchos hemos comprado optando por una hipoteca que es un 1/3 de nuestro sueldo, en zonas dónde siempre hay demanda de piso y, por suerte, trabajo.
Yo ahora mismo pago de hipoteca casi la mitad que mis conocidos por pisos de tamaño similar en la misma zona y en 15 años habré terminado…   » ver todo el comentario
#16 Eso si tienes padres.
#20 Al fin alguien piensa en Batman.
#64 Batman tenía casa en herencia. Supongo que pensará en Spiderman.
#20 Querrás decir si sus padres se compraron una casa.

Aunque tus padres mueran, no viene una bola de demolición a derribar su casa.
#16 Das por hecho que en casa de tus padres lo que tienes es vida :troll:
#37 No es mi plan idea pasados los 30... pero vamos, mejor eso que nada.
#16 Bien, bien. Dando por hecho que todo el mundo tiene una casa de sus ascendientes para alojarse si tiene que dejar la suya... y que es en propiedad para que no pueda pasarle lo mismo.

¿Y si los padres tampoco tienen casa en propiedad, es en alquiler, y a esa familia le vuelve a pasar lo mismo y entre todos no pueden pagar el alquiler de los padres? Pues aquí paz y después gloria, ¿no?
#16 no se tú, yo no vuelvo a casa de mis padres, antes prefiero emigrar, que es lo que hice.
#16 Una cosa es volver cuando te quedas en paro y estabas pagando alquiler en otra ciudad, pero estás tú solo, o como mucho 1 ó 2 hermanos más en casa de tus padres todavía, pero ponte que te pase esa situación cuando te vas a vivir con tu pareja, y ponte que tienes hijos, de vuelta todos a casa de los padres, y a los hermanos no les haya dado tb. por tener pareja y sus niños. A ver si piensas que volver a vivir con los padres es siempre en las mismas condiciones que cuando eres adolescente.…   » ver todo el comentario
#16 Si vuelves a casa de tus padres y tienes una hipoteca de 700€, dado que hay una burbuja de alquiler, la alquilarás fácilmente por más de esos 700€.
#16 A casa de tus padres que tienen un piso en propiedad...
#16 Prefiero el puente.
#16 Vale. Ahora desplázalo un par de generaciones a futuro, a ver qué pasa.
#16 CAda vez menos gente tiene padres.
#16 Claro, puedes volver a casa de tus padres con tu mujer, los niños y el perro, ningún problema.
Anda que... :palm:
#9 Mas que viviendo debajo de un puente mientras aun le debes tu excasa al banco
#23 Perdona, pero esto es como discutir sobre si es mejor que te atropelle el autobus de hazte oir o un volquete de estiércol. No creo que haya objetivamente una opción mejor que la otra.
#39 ¿Qué es objetivamente peor?:
1. Irte a vivir bajo un puente sin cargas de vivienda
2. Irte a vivir bajo un puente debiendo 600€ todos los meses de una vivienda que no puedes pagar ni alquilar, y que al final acaba quedándose el banco dejándote un porcentaje importante de la deuda para el resto de tu vida

Las dos situaciones son desagradables, pero cojo sin duda la primera antes que la segunda.
#66 En el caso de la compra estas dando por hecho supuestos que no son necesariamente ciertos.
#9 Puedes alquilar la casa que tienes por un valor superior a la cuota hipotecaria e irte a vivir debajo del puente con unos ingresos.
Puedes tener una casa cuyo valor de mercado supere lo que te queda de hipoteca, venderla saldar la deuda y quedarte con un dinero.
Puedes haber contratado dación en pago e irte debajo del puente pero sin la deuda.
La opción que has puesto es la peor y no la única posible.
#39 No, esto es como discutir sobre si es mejor que te atropelle un coche o un trailer de 18 ruedas
#39 Si mueres no. Pero ¿y si quedas tullido y apestando a estiércol?
#9 Ninguna. Pero partes de cero, puedes reconstruir tu vida económica a medida que las circunstancias te lo permitan. Si debes un cuarto de millón a un banco, a ver quién te da crédito para emprender o para comprarte una nueva casa; cosa, esto último, que no sucederá, porque si logras encontrar un trabajo, te encontrarás con que te han embargado toda la nómina hasta el límite del salario mínimo. Hay una diferencia enorme entre estar bajo un puente expulsado de un alquiler que estarlo de una propiedad
#9 Más o menos el doble de paz y gloria que viviendo debajo de un puente mientras le debes un dineral al banco.
#9 paz mucha, gloria poca.
#5 paz y despues gloria?
Si vives de alquiler la burbuja te afectara igualemente, aunque no puedas pagar el actual alquiler, te vas, pero ese otro ya habra subido porque el mercado asi lo hace obligandote a irte mas lejos o a un sitio con peores condiciones. Y depende tambien si el inquilino se va, o decide quedarse sin pagar "y que me echen"
#5
Ya habrá que rescatar a las empresas alquiladoras... no me extrañaría nada.
#12 Que las confisquen ya.
#12 Sólo faltaría que hubiera que salvar a las empresas alquiladoras cuando hay gente que no se puede pagar un alquiler...
#5 Y se la comerá el propietario que compró con la idea de amortizar mediante alquiler...
Y se la comerá la zona urbana que tenga el éxodo de gente...
Y se la comerán los vecinos de propiedad que vivirán en una zona deshabitada o habitada por turistas. En el primer caso no habrá dinero para cosas básicas de mantenimiento y en el segundo el orden urbano lo decidirá el turismo.

Yo creo que sí, es otra burbuja, diferente, pero que también tiene efectos devastadores.
#5 #5 Lo estás simplificando demasiado. La vivienda es algo que necesitas sí o sí, no es que los aguacates estén caros y con no comprarlos tienes el problema resuelto. La alternativa a no alquilar es vivir en la puta calle. Vamos, que no hay alternativa.

La burbuja del alquilar nos está estallando en la puta cara y nos está jodiendo vivos.

Yo vivo con miedo a que mi casera se acuerde de mí y me suba el alquiler o a que decida no renovarme el contrato. Los precios de Madrid son una locura.
#1 No, estamos yendo a niveles europeos donde ni cristo tiene casa en propiedad y prácticamente todo el mundo alquila una casa. Ahora bien, el alquiler social en España es prácticamente inexistente.
#1 No me gusta dármelas de listo, pero para una cosa en la que puedo predicar con el ejemplo me voy a mojar:

La solución a la burbuja del alquiler tiene una "fácil" solución. Fomentar el teletrabajo.
Yo tras pasarme media vida estudiando, me estampé con la puta realidad de los 20K brutos al año, como yo supongo que estaréis muchos.
Pues bien analizando posibilidades de vivienda con un niño en camino vi que había que sacrificar cosas, una de ellas era vivir en ciudades.
La…   » ver todo el comentario
Pero no hay que preocuparse de nada que el mercado se autorregulará. :troll:
#2 El mercado se autoregulara, no lo dudes. Y un aumento de demanda sin aumento de oferta se convertirá por sí solo en aumento de precios.

Que el mercado se regule solo no implica nada sobre la bondad de los resultados, solo que los precios varían por si solos en función de oferta y demanda.
#31 El alquiler turístico mitigará ese problema de bajada de precios xD
#31 pues si la autorregulación de un bien primario se vuelve insostenible para los ciudadanos, creo que la constitución española tiene un artículo en la que dice no se que de los poderes públicos poniendo unas normas y regulando el suelo para hacer efectivo no se que derecho de los ciudadanos. Y tal...
#55
Son anti-Constitución y anti-países, son liberales.
#55 que equivocados estáis con eso de que la constitución tal y cual.... dame dame dame y que se lo curre otro.
#31 No se autorregula y lo hemos visto con la no quiebra de bancos y la bajada de precio de las casas. Si se autorregulase algunos pisos habrían pasado a valer 0. Sin embargo mediante la Sareb se los hemos comprado a los bancos a precio fuera de mercado, y luego se los hemos vendido a fondos buitre a precio chollo para que ahora nos los alquilen a precio de mercado. El capitalismo de amiguetes este que tenemos es la única autorregulación que conoce. Pero Venezuela y tal, y miren hacia otra parte...
#31 Vivienda social. USA tu voto.
#2 Desregula la construcción de viviendas y verás que el centro de las ciudades se llena de altos edificios de 50 plantas y baja el precio del alquiler.
#67 El problema es político, instala un polígono de realojo o integración en el barrio de Salamanca de Madrid y veraas como baja el precio de la vivienda. Y no es raaacismo, porque los seres de luz y los pelirrojos, también tienen derecho a vivir ¿o no?
#67 LOS Cojones. Para tener premios razonables la única solución es la vivienda pública en alquiler
#67 porque lo de frenar la especulación con bienes de primera necesidad no lo ves, no?
#67 ¿Qué regulaciones de la construcción de viviendas propones quitar? Sacia mi curiosidad.
#2 Pues según nuestra Constitución los poderes públicos están obligados a establecer las condiciones necesarias para garantizar el acceso de todos a una vivienda.
#69 Si, pero no dice nada sobre donde debe estar esa vivienda.
#69 la constitución solo está para proteger la inviolabilidad del rey y otras mierdas.
#2
El ciclo de la vida, unos mueren y otros nacen, se regula sólo...
#LiberalismoAlCódigoPenal
Pues otra vez volvemos al "alquilar es tirar el dinero".

Creo que estoy viviendo un "dejavu" o fallo en el sistema.
Cuando escuche eso de que "la vivienda nunca baja", entonces ahi es cuando pido que paren el mundo y me bajo.
#3 Compramos tu coche, tu microcrédito en 5 minutos, alquileres de cuchitriles a precio de mansiones...

Que lo paren ya, yo me bajo.
#3 Es que alquilar es tirar el dinero.

Pero claro, después de 30 años de UE y capitalismo somos tan pobres que ya no nos podemos permitir una vivenda, así que los MassMierda han optado por convencernos de que no la necesitamos.
#6 No me canso de repetirlo, no hace tantos años la mayoría de los trabajadores se compraba una casa y la pagaba en 10/15 años con la mitad de su sueldo algo impensable hoy día, pero es que cada año que pasa es un poco mas imposible
#25 ¡Ey impensable no que yo estoy en ello!

Lo que pasa es que hay que ser humilde también, si no te da para una casa con jardín, te la compras sin el, no te hipotecas a 40 años. O eso creo yo.
#59 Suerte
#59 Pero si es que no tengo ni para pagar la entrada de un piso de mierda :-(
#25 Incluso si te vas unos años más atrás ese plazo se reduce a 5 años o menos.

La incorporación de la mujer en España al mercado laboral ha sido aprovechada para cometer una gigantesca estafa, pero así funciona el capitalismo. No me malinterpretéis, estoy 100% a favor de que la mujer tenga las mismas oportunidades y desarrolle su carrera profesional en igualdad de condiciones, el problema es que si doblas los ingresos en una familia e inyectas a la vez todavía más dinero en la economía familiar mediante préstamos baratos, esto provoca que los precios de absolutamente todo se dispare. Los primeros años es un festival pasta espectacular, pero 10 años después lo único que quedan son escombros.
#78 Pues que los hombres se queden en casa a jornada completa. No hay informe escolar o laboral que diga que lo hacen mejor que las mujeres. Lo que hay que leer...
#25 mis padres pagaron su casa nueva de 130m2 con garaje y trastero, hace 38 años, con 2 sueldos de funcionarios del grupo C sin trienios antigüedad ni pollas, en 6 años. Mi mujer y y0 cobramos, proporcionalmente 3 veces más que mis padres en aquellos tiempos, y mi hipoteca, por un piso en finca de 45 años de 70m2 sin garaje ni trastero, es a 35 años

Mis abuelos, él peluquero, ella ama de casa, pudieron comprarse hace 50 años y a lo largo de su vida, 2 pisos con la intención de que sus hijos, cuando ellos murieran, pudieran heredar uno cada uno.

Si mis hijos pueden permitirse los impuestos de heredar el mío cuando yo muera ya me doy con un canto en los dientes.
#25 Lo exageras un poco. Yo para pagar mi casa (con hipoteca a 30 años, de los que me quedan 23) invierto una séptima parte de mi sueldo. Lo que es un error es hipotecarte por la mitad de tu sueldo.
#25: Y trabajando uno, la mujer se quedaba en casa. Ahora nos han vendido la incorporación de la mujer al trabajo como algo "guay y no pienses nada más", y no nos damos cuenta de que lo ideal hubiera sido que también hubiera hombres en casa, no que trabajen los dos para poder comprar menos.
#6 Positivazo por tu afirmación de que hasta entrar en la UE en España no había capitalismo :-P
#33 ¡Ah! ¿Qué cuando entramos en la UE abandonamos el capitalismo en vez de potenciarlo?

Primera noticia.
#40 La situación Española es culpa suya y sólo suya. Culpar a la UE de nuestra situación es de ser ignorantes. Sí, ¡de ignorantes!
#6 Ojalá pudiera tener una casa en propiedad, pero pagando un alquiler no tengo dinero para ahorrar para comrparme mi propia casa :-)

Y no, no puedo volver a casa de papi y mami/abuelos/tíos/familiares, parece que algunos dan por sentado que todos tenemos al facilidad de ir a casa de un familiar y no es así, ni al garaje de un amigo (porque todos viven con sus padres), ni a un cuchitril de 200€ ¡porque no hay! Bastante poco pago por el alquiler en comparación con los precios que hay ahora…   » ver todo el comentario
#6 Es que alquilar es tirar el dinero.

El problema es que comprar un piso cuando no sabes dónde vas a estar trabajando en unos años puede ser un suicidio económico.
#6
Yo tengo una vivienda, pero vivo en ella pagando un alquiler. Los precios están elevados y el Estado debe usar su autoridad para poner órden frente al libertinaje liberal.
#6 no es tirarlo. Todo depende de la comparación puntual del alquiler contra el precio de venta en ese instante. ¿Quién ha salido perdiendo, alguien con una cuota muy baja de hipoteca que compró un piso de 200.000€ en el pico de la burbuja, o alguien que estuvo de alquiler con una cuota más elevada?

Son varios los factores a la hora de comparar, y en mi opinión el más importante no es la cuota de la hipoteca como falsamente se nos quiere hacer creer. El más importante es la entrada, es un hito…   » ver todo el comentario
#6 Yo veo imposible pagar un alquiler el dia que me jubile con las pensiones de entonces (si las hay).
Hay que hacer los deberes y pensar donde acabará uno sus dias, pero hay un problema y es que a todos nos gusta vivir el dia a dia a tope y luego claro nos pilla el toro.
Este problema no se ha visto hasta ahora ya que los alquileres eran pequeños y los pisos se pagaban en 15 años. Ambas cosas son del pasado.
#3 Comprar vivienda cara y alquiler carro es tirar el dinero.

Pagar dé más por algo que está inflado es el problema. Si no lo hacemos ya lo bajarán.
#8 Simplemente en buena parte ha cambiado el perfil de los compradores.

Antes compraban los usuarios de la vivienda y ahora compran los inversores.

Si la economía funciona, la vivienda sube, los alquileres suben y los inversores ganan.

Si se produce otra burbuja y la economía se va al garete, rescatamos el negocio y los inversores ganan.

#7 Los inversores también ganan con tu planteamiento.
#14 rescatar el negocio es el problema, no el alquiler
#36 Efectivamente, pagamos a nuestros verdugos. La SAREB.
#8 siempre te puedes ir al monte o debajo de un puente a esperar un Mundo Feliz.
#47 ¿Donde quedó el clásico "Vete a Cuba"?.
#47 No he hecho ninguna de las dos cosas y tampoco he pagado millonadas.
#3 Es que no es ninguna mentira: si optas por el alquiler, ¿que te hace pensar que cuando tengas setenta años vas a tener otra cosa? Te tocará seguir pagando el alquiler, aguantando mudanzas, no pudiendo remodelar a tu conveniencia la casa en la que vives, etc. Todos esos son inconvenientes reales del alquiler, y no deberíamos ponernos una venda en los ojos ante los mismos.

¿Que la hipoteca también tiene sus problemas? Por supuesto. Y hasta se pueden considerar peores. Pero eso no hace bueno…   » ver todo el comentario
#29 Es que lo ideal sería poder vivir los primeros años de alquiler mientras ahorras y luego comprar una casa sin hipoteca. O algo tipo alquiler con opción a compra. Pero eso hoy día es inviable en la mayoría de los municipios (y para la mayoría de los salarios).
#3 Yo más bien diría que alquilar es gastar el dinero mientras que comprar es invertir. Lógicamente una inversión puede salir mal, pero una vivienda (sobre todo un piso en una ciudad) en principio no es una inversión arriesgada. Si te vas a un adosado a 80km de una capital tienes que tener en cuenta de que en caso de querer vender vas a perder, pues la demanda es mucho menor.
#3 Alquilar es tirar el dinero. Eso es y ha sido siempre así.
#57 ¿y pagar los intereses de la hipoteca?¿los impuestos como el IBI?¿la recogida de basura? ¿los gastos de comunidad?
¿y si se da el caso de que la vivienda que compraste por X ahora vale X/2? ...por mil motivos, como explosión de burbuja, que tienes unos
vecinos pesados, defectos en la obra, que han construido una cárcel al lado ...
¿Y si pierdes el trabajo y te tienes que ir a otro sitio y tu vivienda no se alquila?
¿y si pierdes el trabajo, te quitan la vivienda y te quedas con la deuda?…   » ver todo el comentario
#72 m vivienda es mi plan de pensiones y mientras lo he hecho, me ha servido para vivir en ella y ahorrarme el alquiler. Y el que te dice que luego no vale nada, te engaña. Muy mal se tiene que dar para que no valga nada después de la 20 años que tardas en pagarla.
#3 Alquilar es tirar el dinero sigue siendo cierto pues pagas una renta y no obtendrás un bien, ahora que era una buena opción durante mucho tiempo también es cierto hasta que se empieza a cobrar 600-700 € por putos zulos (yo vivo en uno de ellos) y mientras tanto tengo mi hipoteca de mi casa en provincia por la cual pago menos de 200€ por un piso 3 veces más grande, de esos que podia permitirme hasta con uno de los dos sueldos de casa, el problema es cuando no me ha quedado más remedio que venir a Madrid a currar porque las únicas ofertas decentes estaban aquí o en UK
#3 Un colega (funcionario) esta mirando para comprar y el de la propia inmobiliaria en un arrebato de sinceridad le dijo que por la burbuja del alquiler el precio de venta estaba volviendo a inflar y que los bancos estaban volviendo a las andaba con préstamos al 100%. Eso sí, ahora la trampa esta que que te dan el 80% hipotecario y el 20% personal.
En los tiempos que corren deberíamos tener poco arraigo por el sitio donde vivimos, por ejemplo comprar casa. Eso facilita el tomar la decisión de moverse de ciudad o de país buscando un trabajo mejor o una mejor calidad de vida (o los dos).
#7 Suena estupendo, somos aventureros
#7 La cosa es que tarde o temprano uno va a dejar de trabajar, y una vez jubilado la pensión no cunde lo mismo con una casa pagada que viviendo de alquiler. Además en muchos sitios una hipoteca sale más barata que un alquiler.
#13 #18 Y que es muy difícil calcular la pensión que tendrás si te andas moviendo de país, sobretodo si sales de la UE.
#7 Compras casa cuando puedes: tienes trabajo y eres joven para currar.
Quieres cambiar de país o moverte: alquilas TU casa y te vas de alquiler donde sea, dando los tumbos por el mundo que te apetezcan.
Te jubilas y cobras menos de la mitad: vuelves a tu casa que ya estará pagada y con lo que ganas comes y te vistes.
Profit.
#18 tenemos nuestro piso en España alquilado. Pero es un follón, y nada me dice que me quiera jubilar allí. Ser dueño de un piso suele ser motivo para no moverse. No hablo d España a RU, sino de Barcelona a Oviedo o de Bilbao a Málaga.
#35 Bueno, pues entonces el alquiler de tu propiedad complementa tu pensión para alquilar en otro sitio.
#18 mi hermana compró cuando estaba viviendo en el extranjero y ganando un buen sueldo. Tuvo la casa en alquiler a unos conocidos 5 años y luego 3 años más por agencia. A la vuelta tenía la mitad de la casa pagada y ganando mucho menos que en el extranjero vive ella y su familia como una reina
#7 claro y para que vas a tener hijos, son un estorbo. Pareja, pues lo mismo. Es más, deberiamos de desarraigarnos de nuestra familia y de nuestra tierra para ser una mejor mano de obra.
#19 mi familia y yo nos fuimos al RU. Padre, madre y dos niñas. La familia es la familia, pero los amigos los puedes hacer allá donde vayas, y te sientes dentro de una comunidad. Claro que si sólo sabes comer tortilla y jamón, cañas y tapas y estar con españoles, pues tú eliges.
#32 Algunos consideramos familia a los amigos de toda la vida, y no se sustituyen así como así.

Qué triste que con lo pequeñas que van a ser las familias en el futuro, algunos las sigan anteponiendo a todo lo demás.. Vamos a estar muy solos.
#63 #15 claro hombre, es lo que hacen los países donde mejor se vive. no se como no se ha ocurrido antes.
#32 sé que generalizar no es lo apropiado pero la experiencia propia y ajena me dicen que a partir de cierta edad se hacen conocidos, muy buenos incluso, pero no amigos. Y no es una cuestión de adaptarse a una cultura diferente o no querer integrarse, es que el ser humano socializa de formas diferentes según su edad. Los amigos que haces con 16-25 años serán los que tengas a largo plazo y reconstruir ese círculo social con más de 30 es harto complicado salvo honrosas excepciones.
Para mi personalmente es una parte crucial en mi modo de vida y es algo que crea arraigo.
#7 Ya son muchos los que hacen esto, ya veras cuando sean mayoría
Los terrenos y las viviendas deberían pertenecer todas al Estado.

Y que el Estado facilitase tanto el arraigo como la movilidad geográfica del trabajador.
#15 Y si el estado quiebra y necesita líquido (sea para financiar deuda o lo que sea), siempre puede venderlas a otro ente o a otro estado incluso. No hablemos de si la población crece y se necesitan préstamos para que "Estado construcciones y reformas S.A." construya. También existe la solución a la cubana: permitir la ocupación como vivienda de edificios de hace 100 años (esto es, casi todos los que existen) y esperar que no se caigan porque de reformarlos o renovar el parque de viviendas, poco (menos mal que la mampostería neoclásica española de cuando Cuba era la perla del Caribe es una maravilla).

Decís las cosas sin pensar.
#15 De hecho, todo terreno y vivienda en España pertenece de facto al Estado.

Se permite la transferencia de derechos de "propiedad" y uso entre los particulares, pero no olvidemos que toda propiedad inmueble paga impuestos (IBI), cual alquiler. Y si se falla en el pago, la propiedad puede ser embargada.

(Excepto las propiedades de la iglesia, que parecen estar por encima del bien y del mal)

Por tanto, a través del IBI, e impuestos análogos, se puede regular la rentabilidad del alquiler, sin necesidad de eliminar el derecho a la propiedad.
No esta mal el articulo, pero se concentra en Blackstone porque es uno y asi es facil personalizar, pero la mayoria de los pisos de alquiler estan en manos de particulares, asi que lo cierto es que los alquileres los esta subiendo ese primo tuyo que tiene un piso de soltero que alquila para pagar la hipoteca del piso en el que vive con la novia, y tu mismo acabas de desahuciar a una familia con niños porque el alquiler del piso de tu madre te viene muy bien.

Meterse con Blackstone es facil, pero los "burgueses acaparadores de bienes basicos de la ciudadania" hacen cola contigo en la caja del super.
#22 "burgueses acaparadores de bienes basicos de la ciudadania" Claro, si va a ser esto , hay trabajadores que metieron sus ahorros en sellos , otros en preferentes y muchos en acciones del popular y otros les dio por comprar otro piso, por los hijos, por el futuro, o por que la vivienda nunca baja
Aqui el unico culpable han sido los gobiernos que se han dedicado a robar el país en su propio beneficio y los que no quieren verlo y lo siguen apoyando
#28 tu tienes un piso puesto en alquiler, pillin.
#22 Estoy de acuerdo, hace años la vivienda siempre subía y alquilar era tirar el dinero, porque hasta el mas tonto compraba un piso para venderlo con beneficios. Hoy el tonto parece ser el que tiene un piso/cuarto/trastero/zulo/furgoneta/caja de cartón en una zona céntrica y no lo alquila en airBNB por un pastizal. Pero luego nos quejaremos de la turistificación y de la subida de precios.
Entonces ... en este caso ... la Constitución nos la pasamos por el forro e ignoramos lo del derecho a una vivienda digna. ¿no?
#50 La constitucion dice que tienes derecho a una vivienda digna, NO DICE que le debemos regalar un piso a cada familia.
HOy aunque reducidas existen formular para acceder a un alguiler o piso social, otra cosa es que sea bien dificil.
#50 El programa de construcción de Viviendad de Protección Oficial está en manos de los municipios, y el de ordenación urbana en las CC.AA. , si realmente quisieramos hacer algo con esto se nacionalizaría y en todos los municipios de más de 20.000-50.000 habitantes tendrían que curbrirse unos porecenatjes mínimos.


Es un absurdo que con el nivel de corrupción municipal en esta materia, se fie la política de vivienda a las cocejalías de urbanismo o aún peor, a las CC.AA.
El debate de si alquilar es tirar el dinero o no se parece al de si es mejor comprar coche nuevo o de segunda mano: no hay una opción mejor que otra, depende de cada caso. Hay quien es funcionario, no se va a mover en la vida, y le va mejor comprar, y quien le va mejor alquilar porque comprar implicaría tener que renunciar a oportunidades laborales.

Pero, pese a todo, cada opción tiene su colectivo de fanboys que no están dispuestos a dar su brazo a torcer, y que creen que comprar/alquilar es lo más, sea cual sea el caso. Así nos va.
#51 Por fin alguien con algo de sentido común. En meneame abundan los fanboys y extremistras deferensores a ultranza de lo que hacen sin tener en cuenta que no es todo blanco o negro.
Que la vivienda social pueda ser comprada por inversores privados es algo que solo puede ocurrir en democracias bananeras.
Una vez más tenemos otro trozo más de España en manos extranjeras. Al final todo lo que nos rodea será propiedad de alguna corporación radicada en un paraíso fiscal. Y el españolito de a pie pagará por usar cualquier cosa, no poseerá nada. Seguiremos pensando que la democracia es elegir a quienes nos van a robar.
#53 España 2000 aplaude tu comentario.
¿En Meneame no era de personas inteligentes alquilar en vez de comprar? :roll:
vender el alma al diablo
Fake news: en españa quedan todavía mas de 1 millon de casa vacías + la población envejecida.
Comprad, comprad que me los quitan de las manos.

La cifra de la discordia: 1,6 millones de casas sin vender, el 40% sin salida en diez años
www.elconfidencial.com/vivienda/2015-09-18/la-cifra-de-la-discordia-1-
#68 La SAREB u otro organismo que pagaremos entre todos se encargaran de mantener las cosas "en su sitio"
#68 Artículo de 2015.

Aparte de eso, una cosa es que haya casas libres y otra es que sean habitables o incluso bajen el precio lo suficiente como para encontrar comprador.
El artículo es un poco :-S ... la mujer comenta que cobra 3.600 €/mes, que su marido también trabaja a tiempo completo (sin indicar cuanto cobra), y que no llegan a fin de mes.

¿Cual es el problema? si no gana lo suficiente para vivir donde trabaja que se busque otro sitio donde vivir o que busque otra empresa donde trabajar que le pague más (si quiere seguir viviendo en el mismo sitio).

Si no, que se busque una ciudad más barata donde le puede compensar un salario menor.

Al final se acabarán mudando las empresas de ciudades tan caras.
es mejor alquilar que comprar... esa tontería la vendió la gente que tiene dinero para comprar y así luego colarte alquileres. Muchos inquilinos ahora mismo están pagando la hipoteca a sus propietarios.
#71 yo esto de alquiler desde el 2009 ...con la inflación plana/negativa y los pisos bajando de precio año tras año ...
Yo te diria que lo que intentan colarnos es que los pisos estan subiendo y que es hora de comprar ...eso desde el 2008 ...
mira si es negocioque los bancos estan como locos por vender ...conozco gente que se ha comprado pisos en pueblos
,tres habitaciones por 46.000€ ...a estrenar...con hipoteca preconcedida ..
#71 menuda tontería acabas de soltar. Y cuando vas al super de la esquina a comprar le estás pagando sus gastos, hipotecas, lujos, al propietario.

Se llama economía.

El propietario del piso tiene una deuda con el banco de 30+ años. El inquilino en cualquier momento se va y no debe nada a nadie.
SI es tanto negocio comprar una vivienda...¿por que los bancos las venden? ¿acaso son tontos?
#77 Los bancos necesitan dinero ahora, no dentro de 10 o 20 años.
#77 Por que el negocio del banco no es acumular pasivo por que se ven penalizados. Pero los grandes fondos de inversión ante una situación de tipos de intereses nulos meten su dinero en todo aquello que les genera ganancias a sus clientes, y alquilar viviendas las dan aunque tengan tu capital inmobilizado, lo cual te da igual por que las grandes fortunas nunca van a usar dicho dinero, es suficiente con el dinero que les genera mensualmente.

menéame