El Gobierno aprobará este viernes el decreto de vivienda sin límites en el precio del alquiler

El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar en su reunión de este viernes el Real Decreto Ley de Vivienda que no establece ninguna medida relativa al precio de los alquileres, según han informado fuentes del Gobierno. El borrador del nuevo real decreto ley de vivienda no incluye ninguna norma sobre la regulación del precio de la vivienda de alquiler, aunque sí establece una mención a unos índices de precios de referencia.

[#2 albertiño12]

Otro punto más que se cumple, en este caso a medias, del acuerdo de presupuestos que arrancó Unidos Podemos al Psoe a pesar de haber sido rechazados por la derecha e independentistas:

-Aumentar el salario mínimo hasta los 900 euros, la mayor subida de toda la democracia
-Revalorizar las pensiones según el IPC
-Vincular la cotización de los autónomos a sus ingresos reales y lucha contra los falsos autónomos
-Bajar el impuesto de sociedades a las Pymes
-Que los ricos paguen más impuestos
-Mejorar la lucha contra el fraude
-Más dinero contra la pobreza infantil
-Regular los precios del alquiler e invertir más en vivienda pública
-Invertir más en I+D+i
-Invertir más en guarderías, en nuestros pequeños
-Invertir más en dependencia, en la gente más necesitada
-Reforma eléctrica: quitar los "beneficios caídos del cielo", eliminar el "impuesto al sol", más renovables, lucha contra pobreza energética...
-Fomentar el coche eléctrico y penalizar a los combustibles contaminantes para mejorar nuestra salud.
-Aumento de los permisos de baja por paternidad.
-Etc, etc...

[#5 galen]

#2 La noticia dice:

"El borrador del nuevo real decreto ley de vivienda no incluye ninguna norma sobre la regulación del precio de la vivienda de alquiler, aunque sí establece una mención a unos índices de precios de referencia."

La parte que se cumple a medias como dices es la de invertir más en vivienda pública, no? Porque regular los precios no, según la noticia. ¿Tienes algún enlace sobre la inversión en vivienda pública? Si es a medias, podías haber puesto en negrita la media parte que se cumple, como en el tercer punto. Gracias.

[#7 Penrose]

#5 Regular los precios, que yo sepa, no ha funcionado nunca. Básicamente lo que consigues es reducir la oferta, con lo cual te quedas igual o peor.

En mi opinión lo que tienes que hacer es aumentar la oferta, con el método que prefieras. Para eso tienes que tener mayor densidad de vivienda donde la gente quiere vivir. Pero claro, todo el mundo quiere vivir por dos duros en el mismo sitio y con edificios de 5 alturas. Puedes regular los precios como te de la gana pero es que va a haber gente que se quede sin piso igual.

[#8 galen]

#7 Yo no he dicho que funcione ni lo contrario pero gracias por opinar. Solo preguntaba por las medidas que dicen que han hecho, que no sé cuáles son y me gustaría saberlas.

Yo creo que además de reducir la oferta, puedes penalizar a partir de una 3a o 4a vivienda vacía o intentar fomentar que no todo se acumule en 4 grandes capitales ¿algo como el New Deal, redistribuyendo riqueza?

[#9 Penrose]

#8 Hablo de memoria, pero creo que eso ya se ha intentado y el efecto principal es que se abandonan las propiedades. Además está por ver cuál es la estructura de propietarios en España, pero todas las formas que se me ocurren requieren mucha pasta.

La forma más sencilla y que sabemos que va a funcionar es aumentar la oferta. De verdad yo no sé por qué hay que complicarse con otra cosa. Más oferta equivale a precios más bajos.

Otra cosa que puede ayudar es distribuir el trabajo entre provincias, pero eso es más complicado. Sin embargo ayudaría a Madrid y Barcelona, y también al resto de capitales de provincia al atraer empleo. Todo el mundo saldría ganando, pero no sé cómo se ejecutaría eso a nivel incentivos.

[#28 chavi]

#9 Me da la risa...

En que te basas para pensar que "se abandonan las propiedades"?

Es una estupidez.

[#32 Penrose]

#28 Me baso en un estudio que leí el año pasado.

[#34 chavi]

#32 Un estudio de quien? dinde? wue condiciones examinaba?

[#37 Penrose]

#34 Pues hombre, ahora no estoy en casa y no me voy a poner a buscarlo, pero si no recuerdo mal uno de los autores creo que era Tomas Sowell, y examinaba los efectos del control de precios en California y otro estado que no recuerdo. No recuerdo el titulo del paper, eso sí.

Había otros pero ya no recuerdo los autores tampoco.

[#12 Desactivado]

#7 la gente no quiere vivir el arrollomolino o en patones. Quiere vivir en centro, en chamberí o en el barrio de salamanca. Y allí no hay sitio para construir nada.

[#15 Desactivado]

#12 Si pones techo al alquiler, se pondrá más jodido alquilar porque la oferta bajará. Si aumentas la oferta, aunque sea fuera, habrá gente que se moverá a fuera ya que le saldrán las cuentas.

Si vivir al lado del curro te cuesta 1200€, pero vivir a media hora y 100€ de gasolina te cuesta 900 (1000 en total), no te mueves. Pero si vivir a media hora y 100€ en gasolina te cuesta 500, a la que puedas teletrabajar uno o dos días a la semana te lo piensas y mucho.

Por no hablar de que habría empresas que se moverían o pondrían oficinas a las afueras.

[#29 chavi]

#15 Por qué bajará la. oferta?

[#23 Calipodelimon]

#12 claro que hay sitio. Se construyen viviendas de más alturas. Se inventó a principio del siglo XX. Lo que pasa es que queremos que todas las viviendas tengan como mucho 5 pisos que más es que queda muy feo... Mejor una ciudad bonita pero donde el precio de alquiler sólo se lo puedan permitir los ricos, no?

[#13 Desactivado]

#7 Toda esa parrafada para ocultar que tienes uno a varios pisos en alquiler y estabas acojonado que se te acabara el chollo.

[#30 Penrose]

#13 tengo 0 pisos, pero buen intento

[#27 chavi]

#7 Claro!!!!

Porque si prohiben subidas en el. precio del 30% a la finalización del contrato los propietarios prefieren tener el. piso sin alquilar....

Lo que hay que leer....

[#31 Penrose]

#27 Muchos sí, es un efecto comprobado.

[#33 chavi]

#31 Ya.... es significativa la cantidad? Quien lo ha comprobado y como?

[#40 doyou]

#7 porque que el estado se convierta en promotor a precio de coste de viviendas, cree trabajo digno e impada la venta con plusvalía de esas casas es imposible... No, no lo es. Si hay sanidad, educación, pensiones, dependendencia... Públicas, tiene que haber una bolsa de viviendas públicas, ya que es un derecho básico.

[#41 Penrose]

#40 No sé por qué me cuentas esto. Precisamente yo lo que defiendo es combatir el problema aumentando la oferta, como ya he dicho en otro comentario.

[#6 Khirs]

#2 Si no cumple con poner el limite en los alquileres...

[#11 Ehorus]

#2 yo no cantaría victoria... ese decreto tiene pinta de ser recurrido, por no ser urgente. Por cierto, rozando la ilegalidad de dichos decretos y con claras vistas electoralistas...
una ultima cuestión, la derogación de la ley mordaza - para cuando???

[#14 Desactivado]

#2 Gasta aquí, gasta allá, roba aquí, roba allá, el dineeero abundara, en el arbol crecerá :music:

[#1 Árpád_újra]

Hijos de puta... asi reviente otra vez el ladrillo y nos vaayamos a tomar por culo.

[#3 Ruador]

#1 AMEN

[#10 Findeton]

#1 Gracias PSOE, por evitar que España vaya mal. Regular el precio de las cosas es algo que se sabe que no funciona desde tiempos de los romanos.

[#16 yeslibertarian]

#1 ¿Osea que la solución es poner precios máximos en el alquiler no? Claro, para que la gente se los pueda permitir.

Excepto que lo que ocurririría es justo lo contrario: la gente no pondría pisos en alquiler. Con el precio que tiene en el mercado, mejor lo vendo. Y entonces los más socialistas dirían: pongamos también precios máximos en la venta. ¡Protejámonos de la especulación! Y entonces dejarían de venderse pisos en los centros de las ciudades. Nadie quiere vender el suyo a ese precio tan bajo, a pérdida.

Y así es como se llega a Venezuela, pasito a pasito. Menos mal que en el PSOE tuvieron dos dedos de frente.

[#17 areska]

#16 Especular con bienes de primera necesidad no es bien, hombre, a ver si lo aprendemos. Y deja de mentar a Venezuela, que tiene su propia casuística.

[#21 yeslibertarian]

#17 Que el estado meta sus zarpas en las cosas de primera necesidad es mal. Especular es bien. Especular es permitir el libre acuerdo entre personas y funciona.

Claro, Venezuela tiene su propia casuística. Que es la misma de todos los países que se ha probado esa ideología. Pero tú la aplicarías mejor. Esta vez va a funcionar.

[#36 Desactivado]

#21 ¿especular es permitir el libre acuerdo entre personas y funciona? ¿en serio eso es especular? Se nota que sabes de lo que hablas.

[#18 Desactivado]

#16 Mira, te digo, es que lo pone en la Consitución:
http://www.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=47&tipo=2

La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

O es que el único artículo que hay que cumplir es el 155??

[#19 marioquartz]

#18 NO ES UN DERECHO. Y NO ES CASA GRATIS. Ostia ya. Joder, las veces que se habrá explicado.

[#20 Desactivado]

#19 toma, te lo vuelvo a poner otra vez, en negrita y en mayúscula, ya que veo que no sabes leer.


Artículo 47
TODOS LOS ESPAÑOLES TIENEN DERECHO A DISFRUTAR DE UNA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA. LOS PODERES PÚBLICOS PROMOVERÁN LAS CONDICIONES NECESARIAS Y ESTABLECERÁN LAS NORMAS PERTINENTES PARA HACER EFECTIVO ESTE DERECHO, REGULANDO LA UTILIZACIÓN DEL SUELO DE ACUERDO CON EL INTERÉS GENERAL PARA IMPEDIR LA ESPECULACIÓN. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Por cierto, yo no he dicho que sea casa grátis y en ningún lado de la Constitución lo pone. Otra vez, vuelve a leer las mayúsculas, o vuelve al colegio a que te enseñen otra vez comprensión lectora y a leer un texto y deja de hacernos perder el tiempo aquí.

Gracias

[#38 marioquartz]

#20 Aunque tenga la palabra "derecho". NO esta en parte de los DERECHOS. Es un "principio rector". Es una puta carta a los reyes magos. Y lo sabrías si leyeras. entendiendo lo que quiere decir cada puta palabra. Existe algo llamado "contexto".

Precisamente el que ha demostrado no tener comprensión lectora eres tu. Ni te has fijado ni leido la expresión "principio rector".
Ni te has preocupado en saber porque esta ahí esa expresión.
Ni te has preocupado en comprobar si esta en la parte de derechos. Simplemente has visto un par de palabras que te gustan y punto.

[#39 danifart]

#20 eso ya se cumple en el 99% del territorio. Donde pone que todo el mundo tenga derecho a vivir donde quiera? Fuera de Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades hay casas tiradisimas de precio. Quien quiera vivir en el centro de una ciudad “cool” le tocará pagar lo que la demanda indique

[#22 yeslibertarian]

#18 Primero, lo que dice Mario en #19. Segundo ¿que ponga algo en tu sacrosanta constitución lo hace mejor idea? ¿No la habían escrito cuatro fachas?

[#25 chavi]

#22 Vaya, un golpista....

[#44 yeslibertarian]

#25 Jajaja dios, qué sofista.

[#42 Potemkin_]

#19 No lo has entendido tu. Nadie habla de regalar nada. NO HAY QUE REGALAR VIVIENDAS. Hay que REGULAR el mercado para que sea accesible para la población, evitar la especulación... Y en mi opinión, debería estar exento de ibi y cualquier impuesto de la primera vivienda habitada.

Porque ahora mismo no diferencia nada el derecho a comprar una vivienda y pagar los impuestos por ella, como comprar un yate y una avión y pagar los impuestos por ellos. Ahora mismo no hay diferencia porque puedes comprar los artículos de lujo y la vivienda sin ninguna diferencia en los derechos.

Y antes de que me digas que es una tontería lo que te digo, hay muchos paises que no lo tienen escrito en su constitución y aun así no existe el ibi en esos paises porque la vivienda se considera un bien de primera necesidad, no un lujo.

[#43 Desactivado]

#19 Si es un derecho y nadie dice que sea casa gratis. Cuantas veces habrá que explicarlo??

[#24 Manolitro]

#18 Parece que el que necesita un poquito de comprensión lectora eres tú, no por más negrita y mayúscula se tiene más razón. Debe ser cosa de la LOGSE, que os dicen que cuanto más gritéis más razón tenéis.

Si lo lees comprensivamente, verás que ese artículo tiene un preámbulo, donde dice los objetivos a cumplir, y culmina con un, “regulando....”. Es decir, que el modo de llegar a todos estos objetivos es regulando la utilización del suelo para evitar la especulación. No mediante la regulación de precios, no mediante paguitas de ayuda al alquiler... No, mediante la regulación de usos del suelo.
Y hasta aquí la explicación de por qué ese artículo no pinta nada en una noticia sobre el precio del alquiler. Sin contar que el alquiler no es algo especulativo. Se especula con el precio de venta, no con el alquiler

En españa esta competencia es autonómica, que a su vez la han transferido a los ayuntamientos en sus planes urbanísticos. Y, efectivamente, uno de los objetivos de cualquier plan urbanístico es considerar el desarrollo de la ciudad y crear suficientes zonas edificables para que no haya escasez de suelo, que es lo que provoca la especulación

[#26 chavi]

#24 Pues yo diría que tienen la. obligación de hacer efectivo ese derecho.....

[#35 Desactivado]

#16 Las consecuencias de no regular el mercado las tienes delante de tus propias narices. Cada vez hay más parqué inmobiliario en menos manos y éstos especulan reteniendo estas viviendas fuera del mercado para subir artificialmente el precio de la venta y del propio alquiler con unos resultados catastróficos.
Esto son solo algunos titulares de la prensa de 2018 y 2019 de entre los miles que puedes encontrar.

Los jóvenes españoles ya no pueden ni comprar ni alquilar vivienda
Los altos precios han cerrado las puertas del mercado inmobiliario a los menores de 30 años

El mercado del alquiler se hace asfixiante con subidas que en algunas ciudades superan el 47% en los últimos cinco años. Ni los salarios ni las reformas en las casas justifican esas alzas que se comen los ingresos familiares

Los desahucios por alquileres crecieron un 4,5% el año pasado

El 70% de los jóvenes viven con sus padres y no pueden formar un hogar

Se alquila sofá para vivir en Ibiza a 500 euros y habitación a 1.500

Y la tendencia es a que cada vez es más difícil el acceso a una vivienda ya sea para comprar o alquilar y llegará un punto en que sólo las clases más pudientes tendrán acceso a la vivienda y el resto tendrá que vivir precariamente porque la mayor parte del salario de toda una familia habrá de destinarse a un alquiler.

Ahora te invito a que demuestres de forma argumentada y razonada la relación que hay entre la regulación del mercado inmobiliario en Venezuela y su actual situación.

[#4 haymarket_affair]

País de rentistas.