Segun el autor de "El gran saqueo" y de "El fin del ciclo expansivo" vivimos en un sonambulismo financiero que está probocando que las grandes empresas inmobiliarias estén deteniendo sus planes para el 2008 en territorio nacional y decidan basar su crecimiento en inversiones en otros sectores o en el extranjero. Las pequeñas promotoras intentan mantener las promociones en marcha y preveen dejar de promocionar el año que viene, o en el mejor de los casos, reducir notablemente las obras previstas.
Comentarios
#7 no la has escuchado... pues ha sido una explosion suave pero se ha podido sentir a varios km... en la costa estan cerrando las inmobiliarias a diario, los pisos no suben, los contratos de la construccion se estan negociando a la baja... luego vendran más explosciones es un tema en cadena
#9 los sintomas son un echo suficiente para pensar que estamos en un momento de impass. En la costa se estan cerrando inmobiliarias, las constructoras catalanas ya no tienen contratos, en Madrid hay ciudades vacias al norte de la comunidad, en Vinaroz 40000 viviendas esperan ser compradas hace un año,... podemos hacernos los locos pero eso solo empeorará el aterrizatje, que sera forzoso a la fuerza
#5 no claro... no hay burbuja... pagar 300.000€ por 100m2 en el extrarradio de Madrid, cuando hace 8 años costaba 120.000€, mientras los sueldos apenas han subido... eso no es una burbuja... es un 'reajuste de precios de acuerdo a un mercado saturado de viviendas vacías y nuevas construcciones que permanecen vacías'... pero no es una burbuja...
En fin, el tiempo pone todo en su lugar... en un par de años podremos volver aquí, leer los comentarios y ver quién tenía razón.
Jo, que cansino. La burbuja lleva explotando tantos años que creo que a lo mejor son flatulencias más que otra cosa.
Hombre, #1, análisis serio y profundo, no sé, no lo parece. Sobre todo porque se basa en opiniones personales y de amigos. Para análisis serio, el del gabinete de Garrigues, que dice que de pinchazo nada de nada:
www.garrigues.com/download/c_prensa/Europa_Press_Observatorio_Ponenciaf
La crisis de principios de los 90 fue suave comparada con la de finales de los 70 aquello fue autenticamente tremendo. No curraba ni Dios, todo el mundo en el bar o en la facultad. rezad lo que sepais, para que no estalle a lo bestia la burbuja, porque os aseguro que se os iran las ganas de hacer bromas con este tema. La crisis que acarreara un rebenton brusco y duro de la burbuja inmobiliaria sera fuerte muy fuerte. Ojo que cuando hay crisis, se vive muy mal, y la mayoria de vosotros no estais acostumbrados a vivir en un escenario de criis economica. Vais a flipar.
Un análisis profundo y serio que insiste sobre algo que ya nos se puede detener: el batacazo que se avecina a la economía española como consecuencia del pinchazo en el sector inmobiliario.
Repito: ya no se puede detener. Habrá que hacer provisión de latas de conserva, por si las vacas flacas...
bueno, lo positivo es que después de la recesión que se avecina el ciclo ascendente se reiniciará, igual que tras la recisión de principios de los 90, que la de finales de los setenta y primersos ochenta...
Que nadie se piense que esto es nuevo, la única diferencia es que ahora lo estamos siguiendo "en tiempo real" gracias a internet y a que hay medios libres que informan sobre ello en la red.
En el final del artículo se ataca a la productividad española, diciendo que hay que hacer reformas estructurales con la media europea y tal y tal. (Léase abaratar el despido, etc.)
Bien, yo equipararé mi productividad el día que se me equipare el sueldo al de un sueco que de media tienen una nómina de 3500 € netos. Y ni te cuento de las prestaciones sociales. Por mi que le explote en los huevos la burbuja esa a quien la haya inventado, que no seré yo como "currito" el que le saque las castañas del fuego a nadie. He dicho.
Bueno, la verdad es que no añade nuevos puntos que no haya dicho en otros "posts" pero ahora que ya he vendido, ¡que se hundan los precios! HA, HA, HA
Algún taliban que diga que se dice "provocando" y no "probocando" por favor.
En fin las historia ya está escrita.
1) Si se sigue construyendo, malo porque nos van a salir las casas por las narices.
2) Si se deja de construir peor porque donde metes a mas de medio millon de parados.
Y el precio del dinero en verano al 4% y lo que te rondare morena (el euribor ya cerca del 4.25), la masa monetaria (m3) sin dejar de subir y para postre la venta de coches bajando ( a ver lo que tarda el resto del consumo).
Si fuera burbuja y se hubiera pinchado, todos habriamos oido su estallido.
#22 Te has dejado que basa su análisis en que el Financial Times lo dijo y acierta "en los últimos 10 años el 95% de sus predicciones" (¿?)
Yo leía el Financial Times regularmente ya hace algunos años, y la verdad es que no aprecié ese sorprendente don que tienen sus columnistas (que por cierto, en muchas ocasiones apoyan posturas contrarias)
No se, el problema es que se presente la opinión blogera de este señor como un estudio serio y fundamentado, no lo es.
hagan apuestas señores.................... hagan apuestas.................
#17 Debes tener en cuenta que hacer una casa te puede llevar 18-24 meses. Aun no hay paro porque aun se están construyendo las casas que se iniciaron a mediados del año 2005 cuando la gente compraba hasta trasteros sobre planos. Lo del paro empezara a asomar a finales de este año principios del siguiente. Si por cualquier circunstancia se adelantan las elecciones nacionales iros poniendo en lo peor.
#10, Si eso fuese cierto tal que así de grave, ¿porqué la empresa del ibex estos días que más sube es Sacyr Vallehermoso (qué casualidad, una constructora, lee El Ibex rebasa los 15.000 puntos por primera vez en la historia
El Ibex rebasa los 15.000 puntos por primera vez e...
cincodias.comNo me digas que están ciegos, por favor. No todos los inversores están ciegos.
Yo no digo que no vayan a bajar los precios, lo que digo que no creo que explote, sólo desaceleración.
Estoy de acuerdo con #23. También usa lo que le dice un amigo de Dublin, y lo que el dice que creen los franceses. Por favor, es una entrada de un post, no un análisis ecnómico riguroso.
Yo no soy entendido en economía, pero suena mas que real. Si se paga una barbaridad por algo que no lo vale, la final, se paga 2 veces....
El Burbujista les ha ofrecido la noticia-recurrente-coñazo del dia.
Poned "burbuja" en la cajita de arriba, veréis cuantas cosas salen ... y ninguna cierta.
Está claro que el precio de la vivienda está por las nubes. Pero eso es una cosa, y otra muy distinta lo de la "explosión de la burbuja". Es cierto que en algunas zonas de España los pisos han empezado a perder valor de mercado de una manera muy ligera, pero por más que mire no veo el paro generalizado del que se habla. Se ve a la legua que la construcción de viviendas ha tocado techo, y hay que estar al loro para evitar crisis, pero sin llegar a un punto conspiranoico.
Probablemente muchas inmobiliarias cerrarán (las pequeñas más que nada), porque hay muchas más de las necesarias. Sin embargo las constructoras se pasarán al carro de la obra civil, infraestructuras, hoteles, centros comerciales y cosas por el estilo (de hecho ya lo están haciendo), así que tampoco se va a ir tanta gente a la calle. Y siempre se puede emigrar a países con déficit de mano de obra, que tampoco pasa nada: todos los países tienen baches de vez en cuando.
Pues yo no veo que el tal Marc este fundamente en absoluto lo que dice. Simplemente relata lo que el dice que va a pasar y, a la hora de dar datos, se queda en un "los carteles se tiran mucho tiempo en las ventanas", "las empresas están cambiando los planes" (¿cuáles?).
Lo que hace este hombre es, simplemente, apostar por el batacazo. Puede acertar o no, con sus escasos fundamentos es simplemente cuestión de suerte, nada más. Y de camino pone nerviosa a la gente.
Yo apuesto porque no habrá batacazo. Por una razón: los márgenes que manejan los vendedores son tan brutales que pueden bajarlos y mucho. Si, puede que se acabe el chollo y tengan que vender un 30% más barato... eso simplemente les dejaría en el nivel de ganancias de hace dos años, que ya eran muy suculentas. Pero perder dinero no lo va a perder nadie, se producirá un ajuste que dejará las ganancias de los vendedores en niveles razonables y ya está.
Evidentemente, va a haber recesión. Que nadie lo dude. La cuestión es la intensidad que esa rescisión vaya a tener. Pero si analizamos las principales macromagnitudes económicas de España a lo largo de los últimos diez años, es un caso típico de burbuja y de futura caída. De hecho si nos olvidamos que los titulares pertenecen a España, dan una sensación de deja vu:
-El índice bursátil de referencia supera la barrera psicológica 15000 puntos.
-Comienza a apreciarse una caída de la demanda en el sector inmobiliario, tras una etapa de fortísimo ascenso de los precios.
-El PIB continúa creciendo a un ritmo importante, como durante los últimos 10 años y las previsiones son favorables para que lo continúe haciendo durante los próximos años, aunque los principales organismos afirman que lo hará a un ritmo ligeramente más suave.
Uhm... esto es un caso tan, tan, tan parecido al crack de la bolsa de Nueva York de 1929 y la posterior Gran Depresión... no voy a comparar ambos casos, lógicamente, los policy-makers tienen una experiencia frente a estos desafíos que no tenían entonces, y la economía española no mueve a la internacional, como si lo hacía la estadounidense... pero pongo ese ejemplo porque es el caso más paradigmático de depresión, y se asemeja mucho en muchas cosas a la situación actual de España.
De la recesión no nos libra ni Dios. Otra cosa es que pueda ser relativamente suave, o pueda ser más fuerte. Eso está por ver.
#26, yo creo que todos estamos de acuerdo en que tarde o temprano llegará recesión, porque esto va por ciclos y tras un ciclo como este las cosas se tienen que apagar. Esperemos que sea leve.
ahi ahi que resulta que les han tocado donde mas duele... como la mayoria son asalariados d ela ugt o de cualquier momoio del psoe no va con ellos eso de la crisis pero los que trabajan de verdad si lo ven venir,,, y por cierto tampoco es tan liberal eso de aceptar una crisis avecinada
Explosión bastante rara (¿explosión suave? ¿no es eso una desaceleración normal y corriente?): cierran las inmobiliarias en la costa, pero los dueños de las viviendas no bajan los precios. Eso de que los contratos se negocian a la baja, permíteme que te contrafiga, pues conozco bastante de eso y no es verdad, al menos en Sevilla.
PD: Increíble: otra noticia endeble sobre burbuja que explota que va a llegar a publicarse.
¿socialistas? ¿no será "realistas", aquellos que no confunden los deseos con la realidad? Ahora resulta que hay que comulgarcon una burbuja que no existe, y sobre todo, en base a análisis tan "serios" como el que se presenta en el blog de esta noticia.
porque molesta tanto a los socialistas de este foro meneon que alguien advierta que la burbuja se ha pinchado... la culpa tambien es pepera no os preocupeis... ejejeje