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#6:
#3 Puede que tengas razón. Pero necesitamos una casa para vivir, buscamos en Madrid un piso para una sola persona que no te arruine nada más entrar... No lo hay. Llegas nuevo a Madrid para trabajar con un sueldo que puede ser el doble de lo que ganas en tú lugar d eprocedencia supongamos 1600€ Buscas piso como mucho por el 30% de tú nómina porque realmente la gente es lo que se puede permitir. El 30% no más... 480€. No puedes permitirte un piso en Madrid. Porque pisos por ese dinero están en lugares que no hay transporte público en condiciones y suelen estar "No Amueblados". Mínimo te tienes que ir de 550€ para arriba. Llegas a ver el piso y te piden 2 meses de fianza (cosa que es ilegal pero lo hacen y es "Lo que aceptan todos") Más el mes en curso: Con suerte tienes 1650€ para "entrar" en un piso. Eso si el dueño no quiere alquiler seguro y además de eso tienes que "pagar" un mes más a la Inmoviliaria. Hijo de puta si quieres "Alquiler Seguro" Págatelo tú cacho mamón. Pierde un mes de alquiler pero aseguras el "Alquiler" y la "sencillez" de que alquien se "encargue" de alquilarte el piso. Es un servicio que tiene que pagar el dueño no el inquilino. Así que tienes un mínimo de 2200€ para entrar a vivir en un piso "barato" de Madrid. Para un soltero eso es casi inviable ya que cuando llega a Madrid mudandose sus ahorros se exfuman y adquiere normalmente alguna "deuda menor derivado de los gastos de la mudanza". Se su pone que ganas lo suficiente para mantenerte y vivir pero el alquiler se vuelve una carga pesada que impide que puedas ahorrar y progresar en tu vida. La gran mayoría opta por comprar casa cuando no puede permitirselo porque es más "barato" que alquilar el piso. Y eso es una puta verguenza...
#4:
#3 Todo producto de primera necesidad tendría de estar regulado y supervisado por el estado, así como los sectores estratégicos como energía... el problema es que cuando tocan estos temas tenemos mil voces mediáticas criticando dicho intervencionismo (que también tiene sus problemas), pero mientras crean dramas para cientos de miles de ciudadanos casi no se oye nada (dramas que condicionan de por vida pero pasan a un discreto segundo plano). Tenemos sobrerepresentados los intereses financieros en nuestra supuesta 'democracia'.
#52:
#7 El control de precios en el alquiler ya funciona en países comunistas como Francia, Alemania o Austria. Y no, la gente no corre gritando en círculos.
Hablar de escasez en el mercado inmobiliario español es desconocerlo por completo. En España no puede haber escasez de inmuebles: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/02/24/724031-espana-lider-en-numero-de-viviendas-vacias-en-europa. Lo que hay es vivienda en propiedad con fines especulativos. Una política que grave las viviendas vacías las sacaría al mercado y bajaría los precios.
Estaría bien que en España, como se hace en otros países europeos, se tratara la vivienda como lo que es, un bien de primera necesidad.
Hablar de escasez en el mercado inmobiliario español es desconocerlo por completo. En España no puede haber escasez de inmuebles: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/02/24/724031-espana-lider-en-numero-de-viviendas-vacias-en-europa. Lo que hay es vivienda en propiedad con fines especulativos. Una política que grave las viviendas vacías las sacaría al mercado y bajaría los precios.
Estaría bien que en España, como se hace en otros países europeos, se tratara la vivienda como lo que es, un bien de primera necesidad.
#14:
#12 Dejate de historias.
Los propietarios estan cagados de ver historias de terror de inquilinos que no pagan y se quedan como parasitos en el piso durante años y un largo etc de putadas que te pueden llegar a hacer. ¿como evitarlo? poniendo alquileres caros para gente que pueda pagarlos, que por norma es mas civilizada.
Los propietarios estan cagados de ver historias de terror de inquilinos que no pagan y se quedan como parasitos en el piso durante años y un largo etc de putadas que te pueden llegar a hacer. ¿como evitarlo? poniendo alquileres caros para gente que pueda pagarlos, que por norma es mas civilizada.
#11:
#6 Si estoy completamente contigo. Yo me marché de casa a los 18, de alquiler. Y he estado viviendo así hasta casi los treinta, que me quedé en paro y ya no puedo permitirme ni eso. Y, con excepción de Córdoba, todos los lugares donde he vivido tenían alquileres absurdos. Ahora mismo vivo en mi pueblo, que es un pueblucho, y nada amueblado y decente baja de los 450€. Aquí la gente que curra ahora gana en un rango de 700-900-1100. Vamos que se te va del 64-40% aprox de tu sueldo en pagar sólo el techo. Ya me dirás cómo se puede vivir así, si encima los trabajos son precarios e inestables y ni siquiera es seguro que dentro de dos meses puedas seguir pagando...
En fin. Otra burbuja más. Pero como dije seguirá así hasta que empecemos a decir, no. Y busquemos alternativas, claro.
Yo estoy haciendo cuentas para construirme yo mismo una vivienda.
Algo hay que hacer, lo que no podemos es seguir siempre bajo su puto yugo.
En fin. Otra burbuja más. Pero como dije seguirá así hasta que empecemos a decir, no. Y busquemos alternativas, claro.
Yo estoy haciendo cuentas para construirme yo mismo una vivienda.
Algo hay que hacer, lo que no podemos es seguir siempre bajo su puto yugo.
#8:
#6 Yo he tenido que prestarle dinero a conocidos por la misma situación que comentas. No es de recibo que teniendo un sueldo que te permita vivir desahogadamente en un trabajo estable y fijo te exijan requisitos que pongan en peligro la propia obtención del trabajo e hipotequen tu primer año en el nuevo destino.
#32:
#1
En todo caso la viñeta es cierta, pero el título del envío, llamado 'burbuja del alquiler' es muy incorrecto.
Una burbuja es el nombre que recibe en un mercado abierto y libre la subida temporal y pasajera de precios de un bien o servicio como consecuencia de la especulación.
NO se llama burbuja a la subida prolongada de precios como consecuencia de la oferta y la demanda. En Barcelona hay que estudiar que es lo que está subiendo los precios para ver si es una burbuja o no: en España nos hemos acostumbrado a llamar burbuja a cualquier precio que nos parece alto o a cualquier producto o servicio que sube de precio repentinamente.
Los diamantes son muy caros y no es por una burbuja, si no por que son escasos y hay mucha demanda.
En el caso de Barcelona, estamos hablando de una ciudad que tiene un clima MUY bueno (llueve poco, hace sol, cuando hace frio no te congelas y cuando hace sol no estamos a 40 a la sombra), que tiene una de las redes de transporte público mas completa y conectada del mundo (bus, metro, tanvia, fgc, renfe, aerobus, 12.500 taxis), tiene playas y montaña a la vez y ambos conectados con metro/bus (collserola, barceloneta, etc).
Además tiene aeropuerto y lineas de alta velocidad de trenes.
Aparte de todo esto, tiene barrios de gran interés turístico pero a la vez un tejido empresarial sólido y muchísimo trabajo que ofrecen sus industrias, el puerto y su creciente red de startups de tecnología que empiezan a crear lo que algunos llaman el segundo silicon valley (que yo rechazo tal nombre, ya que no tiene nada que ver ni para bien ni para mal).
Además de todo esto, tiene un número muy grande de universidades, museos, teatros, decenas de miles de restaurantes, etc.
Además, el legado arquitectónico de gaudí, entre otros, han creado una ciudad bastante peculiar...
En fin, que podría seguir durante horas sobre todo lo bueno de de Barcelona. En mi entorno hay MUCHA, MUCHA gente que ha venido de todas parte de España aquí. Mi pareja es de otra ciudad de España y es increíble la de compañeros de universidad de hace años que de pronto encontramos por Barcelona, que han venido aquí por trabajo.
El problema? Barcelona no puede crecer facilmente. Hay una playa y una montaña que se lo impiden. Y por los lados hay hospitalet y badalone, que tocan calle con calle pero que por razones delicadas no se han anexionado ya a Barcelona.
Incluso anexionando Hospitalet, luego está el aeropuerto y el puerto industrial, y crecer por ahí es muy díficil.
Entonces, tenemos una ciudad donde viven ya 5 millones de personas y donde cada año llegan miles de personas de todo el mundo ya sea por ocio o por trabajo, incluyendo gente de toda España... y a la subida de precios le llamamos burbuja?
Como barcelonés claro que me preocupa el precio del alquiler, pero no seamos inocentes, el precio sube por que la oferta es la que es (se construye muy poco) y la demanda no para de crecer. Donde trabajo mas de la mitad de la gente ha venido de fuera a vivir a Barcelona ya sea por necesidad o por que les encantaba la ciudad.
Esta situación va a ir a peor, si sigue viniendo gente (lo cual es normal, dado el nivel de servicios y situación de la ciudad) el precio se va a duplicar o triplicar y quizás los curritos normales no podremos vivir en Barcelona y tendremos que irnos a terrasa u otro lugar.
¿pero cual es la alternativa?
Al final en Barcelona hay las casas que hay y no se van a duplicar por arte de magia, y todo el mundo quiere venir aquí... Si no es con el libre mercado y la subida de precios, como decidiríamos quien puede o no puede vivir en gracia, sants o santa caterina?
En todo caso la viñeta es cierta, pero el título del envío, llamado 'burbuja del alquiler' es muy incorrecto.
Una burbuja es el nombre que recibe en un mercado abierto y libre la subida temporal y pasajera de precios de un bien o servicio como consecuencia de la especulación.
NO se llama burbuja a la subida prolongada de precios como consecuencia de la oferta y la demanda. En Barcelona hay que estudiar que es lo que está subiendo los precios para ver si es una burbuja o no: en España nos hemos acostumbrado a llamar burbuja a cualquier precio que nos parece alto o a cualquier producto o servicio que sube de precio repentinamente.
Los diamantes son muy caros y no es por una burbuja, si no por que son escasos y hay mucha demanda.
En el caso de Barcelona, estamos hablando de una ciudad que tiene un clima MUY bueno (llueve poco, hace sol, cuando hace frio no te congelas y cuando hace sol no estamos a 40 a la sombra), que tiene una de las redes de transporte público mas completa y conectada del mundo (bus, metro, tanvia, fgc, renfe, aerobus, 12.500 taxis), tiene playas y montaña a la vez y ambos conectados con metro/bus (collserola, barceloneta, etc).
Además tiene aeropuerto y lineas de alta velocidad de trenes.
Aparte de todo esto, tiene barrios de gran interés turístico pero a la vez un tejido empresarial sólido y muchísimo trabajo que ofrecen sus industrias, el puerto y su creciente red de startups de tecnología que empiezan a crear lo que algunos llaman el segundo silicon valley (que yo rechazo tal nombre, ya que no tiene nada que ver ni para bien ni para mal).
Además de todo esto, tiene un número muy grande de universidades, museos, teatros, decenas de miles de restaurantes, etc.
Además, el legado arquitectónico de gaudí, entre otros, han creado una ciudad bastante peculiar...
En fin, que podría seguir durante horas sobre todo lo bueno de de Barcelona. En mi entorno hay MUCHA, MUCHA gente que ha venido de todas parte de España aquí. Mi pareja es de otra ciudad de España y es increíble la de compañeros de universidad de hace años que de pronto encontramos por Barcelona, que han venido aquí por trabajo.
El problema? Barcelona no puede crecer facilmente. Hay una playa y una montaña que se lo impiden. Y por los lados hay hospitalet y badalone, que tocan calle con calle pero que por razones delicadas no se han anexionado ya a Barcelona.
Incluso anexionando Hospitalet, luego está el aeropuerto y el puerto industrial, y crecer por ahí es muy díficil.
Entonces, tenemos una ciudad donde viven ya 5 millones de personas y donde cada año llegan miles de personas de todo el mundo ya sea por ocio o por trabajo, incluyendo gente de toda España... y a la subida de precios le llamamos burbuja?
Como barcelonés claro que me preocupa el precio del alquiler, pero no seamos inocentes, el precio sube por que la oferta es la que es (se construye muy poco) y la demanda no para de crecer. Donde trabajo mas de la mitad de la gente ha venido de fuera a vivir a Barcelona ya sea por necesidad o por que les encantaba la ciudad.
Esta situación va a ir a peor, si sigue viniendo gente (lo cual es normal, dado el nivel de servicios y situación de la ciudad) el precio se va a duplicar o triplicar y quizás los curritos normales no podremos vivir en Barcelona y tendremos que irnos a terrasa u otro lugar.
¿pero cual es la alternativa?
Al final en Barcelona hay las casas que hay y no se van a duplicar por arte de magia, y todo el mundo quiere venir aquí... Si no es con el libre mercado y la subida de precios, como decidiríamos quien puede o no puede vivir en gracia, sants o santa caterina?
#62:
#35 Sabes por qué pasa esto, porque ni siquiera la izquierda se pone en serio a controlar la oferta. Si los votantes no exigen, por ejemplo, a ahora madrid o a podemos una política de VPO masica, a precios de sueldo mediano, no va a pasar.
Si en algo se debería invertir pasta es en esto. Compra o construcción de inmuebles para alquiler. Pero tiene que ser algo masivo.
A mí es algo que me flipa que no esté en primera plana del debate nacional. Básicamente en España hay una transferencia de pasta masiva de los trabajadores a los rentistas, en lugar de transitar por la economía real. Una puta locura.
Si alguien construye un rascacielos (porque para que sea rentable no puedes construír pisitos) lo dota en condiciones, le pone un precio del 33% del sueldo mediano de la zona (no el promedio) + seguros de impago y lo alquila a cualquiera (no sólo a las rentas más bajas) y repite la operación varias veces, lo que consigue es que el promedio de las rentas del alquiler bajen, porque introduce oferta en el mercado. Pero repito esto tiene que hacerse a saco, o queda en algo anecdótico, donde va a parar la gente que no tiene pasta y la economía y el mercado privado siguen igual.
Si en algo se debería invertir pasta es en esto. Compra o construcción de inmuebles para alquiler. Pero tiene que ser algo masivo.
A mí es algo que me flipa que no esté en primera plana del debate nacional. Básicamente en España hay una transferencia de pasta masiva de los trabajadores a los rentistas, en lugar de transitar por la economía real. Una puta locura.
Si alguien construye un rascacielos (porque para que sea rentable no puedes construír pisitos) lo dota en condiciones, le pone un precio del 33% del sueldo mediano de la zona (no el promedio) + seguros de impago y lo alquila a cualquiera (no sólo a las rentas más bajas) y repite la operación varias veces, lo que consigue es que el promedio de las rentas del alquiler bajen, porque introduce oferta en el mercado. Pero repito esto tiene que hacerse a saco, o queda en algo anecdótico, donde va a parar la gente que no tiene pasta y la economía y el mercado privado siguen igual.
#17:
#16 desde luego , mejor que ponerlo barato para que te entren 4 mataos sin sentido de la propiedad y que les da igual joderte 2 años a base de pleitos .
Hasta que no haya una ley del alquiler que te permita desalojar con garantías tu casa, esto seguros así.
Que alguien no pueda por lo que sea pagar el alquiler no es problema del propietario y debería de ser el estado mediante servicios sociales quien diera solución a dicho problema.
Hasta que no haya una ley del alquiler que te permita desalojar con garantías tu casa, esto seguros así.
Que alguien no pueda por lo que sea pagar el alquiler no es problema del propietario y debería de ser el estado mediante servicios sociales quien diera solución a dicho problema.
#35:
#29 Básicamente lo que he tenido que hacer después de 10 meses de ver como no ahorraba absolutamente nada. (Al revés) He puesto un anuncio para compartir una habitación del piso y ahora pago casi la mitad de alquiler y ahora supone un 20% del total de la nómina algo ya asumible y desahogado. Pero tiene webs que con 31 años y un sueldazo tenga que hacer estas cosas. Ha alquien hay que cortarle los webs.
#15:
El alquiler no solo no está en una burbuja, sino que aun va a subir más en algunas ciudades. EN Barcelona no sabemos aún la que se viene encima. Hay extranjeros comprando pisos como segunda residencia. Ya no quieren apartamentos en un pueblo perdido de la Costa Brava. Ahora quieren llegar en avión con alguna low-cost al aperopuerto de Barcelona, pillar el metro e irse a su 'apartamento'.
En Barcelona tienen estupendas playas y todos los servicios de una gran ciudad sin tener que coger el coche para todo. Hasta ahora se estaban quedando con los mejores pisos del centro, pero ya empiezan a irse a barrios de fuera del centro como el de Horta o Sants. También hay metro, y la vivienda de momento es más barata. Y ya les es igual como es el piso. Quieren una base. Llegan con lo puesto desde Munich, Zurich o Milán, y aquí ya tienen todo, excepto el carísimo, de mantener, coche.
En Barcelona tienen estupendas playas y todos los servicios de una gran ciudad sin tener que coger el coche para todo. Hasta ahora se estaban quedando con los mejores pisos del centro, pero ya empiezan a irse a barrios de fuera del centro como el de Horta o Sants. También hay metro, y la vivienda de momento es más barata. Y ya les es igual como es el piso. Quieren una base. Llegan con lo puesto desde Munich, Zurich o Milán, y aquí ya tienen todo, excepto el carísimo, de mantener, coche.
#26:
#17 De hecho ya hay empresas especializadas en ser intermediarios del alquiler, de forma que por un lado garantizan que el propietario reciba mensualmente el pago y por otro que si el inquilino es un sinvergüenza, llevarán adelante todo el proceso judicial y recuperación de la casa en su estado original.
Eso sí, olvídate de cobrar un alquiler alto porque esos intermediarios lo que se dice baratos no son...
Eso sí, olvídate de cobrar un alquiler alto porque esos intermediarios lo que se dice baratos no son...
Comentarios
#3 Puede que tengas razón. Pero necesitamos una casa para vivir, buscamos en Madrid un piso para una sola persona que no te arruine nada más entrar... No lo hay. Llegas nuevo a Madrid para trabajar con un sueldo que puede ser el doble de lo que ganas en tú lugar d eprocedencia supongamos 1600€ Buscas piso como mucho por el 30% de tú nómina porque realmente la gente es lo que se puede permitir. El 30% no más... 480€. No puedes permitirte un piso en Madrid. Porque pisos por ese dinero están en lugares que no hay transporte público en condiciones y suelen estar "No Amueblados". Mínimo te tienes que ir de 550€ para arriba. Llegas a ver el piso y te piden 2 meses de fianza (cosa que es ilegal pero lo hacen y es "Lo que aceptan todos") Más el mes en curso: Con suerte tienes 1650€ para "entrar" en un piso. Eso si el dueño no quiere alquiler seguro y además de eso tienes que "pagar" un mes más a la Inmoviliaria. Hijo de puta si quieres "Alquiler Seguro" Págatelo tú cacho mamón. Pierde un mes de alquiler pero aseguras el "Alquiler" y la "sencillez" de que alquien se "encargue" de alquilarte el piso. Es un servicio que tiene que pagar el dueño no el inquilino. Así que tienes un mínimo de 2200€ para entrar a vivir en un piso "barato" de Madrid. Para un soltero eso es casi inviable ya que cuando llega a Madrid mudandose sus ahorros se exfuman y adquiere normalmente alguna "deuda menor derivado de los gastos de la mudanza". Se su pone que ganas lo suficiente para mantenerte y vivir pero el alquiler se vuelve una carga pesada que impide que puedas ahorrar y progresar en tu vida. La gran mayoría opta por comprar casa cuando no puede permitirselo porque es más "barato" que alquilar el piso. Y eso es una puta verguenza...
#3 Todo producto de primera necesidad tendría de estar regulado y supervisado por el estado, así como los sectores estratégicos como energía... el problema es que cuando tocan estos temas tenemos mil voces mediáticas criticando dicho intervencionismo (que también tiene sus problemas), pero mientras crean dramas para cientos de miles de ciudadanos casi no se oye nada (dramas que condicionan de por vida pero pasan a un discreto segundo plano). Tenemos sobrerepresentados los intereses financieros en nuestra supuesta 'democracia'.
#12 Dejate de historias.
Los propietarios estan cagados de ver historias de terror de inquilinos que no pagan y se quedan como parasitos en el piso durante años y un largo etc de putadas que te pueden llegar a hacer. ¿como evitarlo? poniendo alquileres caros para gente que pueda pagarlos, que por norma es mas civilizada.
#6 Si estoy completamente contigo. Yo me marché de casa a los 18, de alquiler. Y he estado viviendo así hasta casi los treinta, que me quedé en paro y ya no puedo permitirme ni eso. Y, con excepción de Córdoba, todos los lugares donde he vivido tenían alquileres absurdos. Ahora mismo vivo en mi pueblo, que es un pueblucho, y nada amueblado y decente baja de los 450€. Aquí la gente que curra ahora gana en un rango de 700-900-1100. Vamos que se te va del 64-40% aprox de tu sueldo en pagar sólo el techo. Ya me dirás cómo se puede vivir así, si encima los trabajos son precarios e inestables y ni siquiera es seguro que dentro de dos meses puedas seguir pagando...
En fin. Otra burbuja más. Pero como dije seguirá así hasta que empecemos a decir, no. Y busquemos alternativas, claro.
Yo estoy haciendo cuentas para construirme yo mismo una vivienda.
Algo hay que hacer, lo que no podemos es seguir siempre bajo su puto yugo.
#7 El control de precios en el alquiler ya funciona en países comunistas como Francia, Alemania o Austria. Y no, la gente no corre gritando en círculos.
Hablar de escasez en el mercado inmobiliario español es desconocerlo por completo. En España no puede haber escasez de inmuebles: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/02/24/724031-espana-lider-en-numero-de-viviendas-vacias-en-europa. Lo que hay es vivienda en propiedad con fines especulativos. Una política que grave las viviendas vacías las sacaría al mercado y bajaría los precios.
Estaría bien que en España, como se hace en otros países europeos, se tratara la vivienda como lo que es, un bien de primera necesidad.
#11 Mientras no exijamos VPO de alquiler a mansalva, la situación no va a cambiar.
#6 Yo he tenido que prestarle dinero a conocidos por la misma situación que comentas. No es de recibo que teniendo un sueldo que te permita vivir desahogadamente en un trabajo estable y fijo te exijan requisitos que pongan en peligro la propia obtención del trabajo e hipotequen tu primer año en el nuevo destino.
Algo está muy mal cuando los propietarios prefieren perder dinero en vez de alquilar su piso.
#2 Yo te digo una cosa: prefiero comprar una nueva escobilla de water a usar una que esté ahí desde vete tú a saber cuando.
#1
En todo caso la viñeta es cierta, pero el título del envío, llamado 'burbuja del alquiler' es muy incorrecto.
Una burbuja es el nombre que recibe en un mercado abierto y libre la subida temporal y pasajera de precios de un bien o servicio como consecuencia de la especulación.
NO se llama burbuja a la subida prolongada de precios como consecuencia de la oferta y la demanda. En Barcelona hay que estudiar que es lo que está subiendo los precios para ver si es una burbuja o no: en España nos hemos acostumbrado a llamar burbuja a cualquier precio que nos parece alto o a cualquier producto o servicio que sube de precio repentinamente.
Los diamantes son muy caros y no es por una burbuja, si no por que son escasos y hay mucha demanda.
En el caso de Barcelona, estamos hablando de una ciudad que tiene un clima MUY bueno (llueve poco, hace sol, cuando hace frio no te congelas y cuando hace sol no estamos a 40 a la sombra), que tiene una de las redes de transporte público mas completa y conectada del mundo (bus, metro, tanvia, fgc, renfe, aerobus, 12.500 taxis), tiene playas y montaña a la vez y ambos conectados con metro/bus (collserola, barceloneta, etc).
Además tiene aeropuerto y lineas de alta velocidad de trenes.
Aparte de todo esto, tiene barrios de gran interés turístico pero a la vez un tejido empresarial sólido y muchísimo trabajo que ofrecen sus industrias, el puerto y su creciente red de startups de tecnología que empiezan a crear lo que algunos llaman el segundo silicon valley (que yo rechazo tal nombre, ya que no tiene nada que ver ni para bien ni para mal).
Además de todo esto, tiene un número muy grande de universidades, museos, teatros, decenas de miles de restaurantes, etc.
Además, el legado arquitectónico de gaudí, entre otros, han creado una ciudad bastante peculiar...
En fin, que podría seguir durante horas sobre todo lo bueno de de Barcelona. En mi entorno hay MUCHA, MUCHA gente que ha venido de todas parte de España aquí. Mi pareja es de otra ciudad de España y es increíble la de compañeros de universidad de hace años que de pronto encontramos por Barcelona, que han venido aquí por trabajo.
El problema? Barcelona no puede crecer facilmente. Hay una playa y una montaña que se lo impiden. Y por los lados hay hospitalet y badalone, que tocan calle con calle pero que por razones delicadas no se han anexionado ya a Barcelona.
Incluso anexionando Hospitalet, luego está el aeropuerto y el puerto industrial, y crecer por ahí es muy díficil.
Entonces, tenemos una ciudad donde viven ya 5 millones de personas y donde cada año llegan miles de personas de todo el mundo ya sea por ocio o por trabajo, incluyendo gente de toda España... y a la subida de precios le llamamos burbuja?
Como barcelonés claro que me preocupa el precio del alquiler, pero no seamos inocentes, el precio sube por que la oferta es la que es (se construye muy poco) y la demanda no para de crecer. Donde trabajo mas de la mitad de la gente ha venido de fuera a vivir a Barcelona ya sea por necesidad o por que les encantaba la ciudad.
Esta situación va a ir a peor, si sigue viniendo gente (lo cual es normal, dado el nivel de servicios y situación de la ciudad) el precio se va a duplicar o triplicar y quizás los curritos normales no podremos vivir en Barcelona y tendremos que irnos a terrasa u otro lugar.
¿pero cual es la alternativa?
Al final en Barcelona hay las casas que hay y no se van a duplicar por arte de magia, y todo el mundo quiere venir aquí... Si no es con el libre mercado y la subida de precios, como decidiríamos quien puede o no puede vivir en gracia, sants o santa caterina?
#16 desde luego , mejor que ponerlo barato para que te entren 4 mataos sin sentido de la propiedad y que les da igual joderte 2 años a base de pleitos .
Hasta que no haya una ley del alquiler que te permita desalojar con garantías tu casa, esto seguros así.
Que alguien no pueda por lo que sea pagar el alquiler no es problema del propietario y debería de ser el estado mediante servicios sociales quien diera solución a dicho problema.
#6 El problema es irse a Madrid por 1600€. No se como estarán las cosas en algunos sitios, pero sinceramente por menos de 2.000€ no iría a Madrid a palmar dinero por todo.
El alquiler no solo no está en una burbuja, sino que aun va a subir más en algunas ciudades. EN Barcelona no sabemos aún la que se viene encima. Hay extranjeros comprando pisos como segunda residencia. Ya no quieren apartamentos en un pueblo perdido de la Costa Brava. Ahora quieren llegar en avión con alguna low-cost al aperopuerto de Barcelona, pillar el metro e irse a su 'apartamento'.
En Barcelona tienen estupendas playas y todos los servicios de una gran ciudad sin tener que coger el coche para todo. Hasta ahora se estaban quedando con los mejores pisos del centro, pero ya empiezan a irse a barrios de fuera del centro como el de Horta o Sants. También hay metro, y la vivienda de momento es más barata. Y ya les es igual como es el piso. Quieren una base. Llegan con lo puesto desde Munich, Zurich o Milán, y aquí ya tienen todo, excepto el carísimo, de mantener, coche.
Pues más o menos. En mi piso actual (600€/mes) (2 meses de fianza) No hubo manera de que lo bajara ni 50 miseros €. No tenía televisión, no tenía microondas... "Amueblado" y no tenía ni cepillo del inodoro... No me jodas un cepillo que vale un puto € en los chinos. Se merece la muerte el muy cabrón.
#4 claro que si hombre, por que está bien demostrada la eficacia reguladora del estado y lo bien que funciona el control de precios.
#17 De hecho ya hay empresas especializadas en ser intermediarios del alquiler, de forma que por un lado garantizan que el propietario reciba mensualmente el pago y por otro que si el inquilino es un sinvergüenza, llevarán adelante todo el proceso judicial y recuperación de la casa en su estado original.
Eso sí, olvídate de cobrar un alquiler alto porque esos intermediarios lo que se dice baratos no son...
#29 Básicamente lo que he tenido que hacer después de 10 meses de ver como no ahorraba absolutamente nada. (Al revés) He puesto un anuncio para compartir una habitación del piso y ahora pago casi la mitad de alquiler y ahora supone un 20% del total de la nómina algo ya asumible y desahogado. Pero tiene webs que con 31 años y un sueldazo tenga que hacer estas cosas. Ha alquien hay que cortarle los webs.
#2 Estas cosas pasan porque no sabemos decir NO. Y pasan hasta que decimos NO. Y entonces el problema deja de ser tuyo y pasa a ser del listillo que se quiere aprovechar de los demás.
#4 Si quieres apartamentos de mierda, con el control de precios tienes apartamentos de mierda además de escasez.
El control de precios se ha demostrado muy nocivo especialmente con productos básicos como alimentos o alquiler porque produce escasez.
En este caso lo que importa es la oferta de alquiler y reducir su riesgo, en vez de paranoias sobre oscuros poderes financieros.
#35 correcto, si no vives en pareja, con tu pareja tambien trabajando es imposible vivir sin compartir en Madrid, yo mismo he vivido compartiendo piso con matrimonios
#35 Sabes por qué pasa esto, porque ni siquiera la izquierda se pone en serio a controlar la oferta. Si los votantes no exigen, por ejemplo, a ahora madrid o a podemos una política de VPO masica, a precios de sueldo mediano, no va a pasar.
Si en algo se debería invertir pasta es en esto. Compra o construcción de inmuebles para alquiler. Pero tiene que ser algo masivo.
A mí es algo que me flipa que no esté en primera plana del debate nacional. Básicamente en España hay una transferencia de pasta masiva de los trabajadores a los rentistas, en lugar de transitar por la economía real. Una puta locura.
Si alguien construye un rascacielos (porque para que sea rentable no puedes construír pisitos) lo dota en condiciones, le pone un precio del 33% del sueldo mediano de la zona (no el promedio) + seguros de impago y lo alquila a cualquiera (no sólo a las rentas más bajas) y repite la operación varias veces, lo que consigue es que el promedio de las rentas del alquiler bajen, porque introduce oferta en el mercado. Pero repito esto tiene que hacerse a saco, o queda en algo anecdótico, donde va a parar la gente que no tiene pasta y la economía y el mercado privado siguen igual.
#4 #9 Sin embargo, cuando las grandes corporaciones se comportan de facto como cárteles, acordando precios, imposibilitando la competencia u obstaculizando la modernización de sus sectores... entonces el neoliberalismo económico parece no tener nada que decir. Qué putas casualidades, oye.
Seamos completamente sinceros: decir hoy que el estado no puede regular o planificar eficientemente, teniendo a China comiéndose el mundo, ya no se lo traga nadie. Un estado regulador y meritocrático como el chino, en resumidas cuentas, es una enorme empresa. La Empresa, en su sentido más promordial, nació con la era industrial y es básicamente un intento/designio de un grupo de personas para hacer/conseguir algo (por ejemplo una gran infraestructura).
Por otro lado en los precios globales hoy, hay más de baile de IAs en los mercados de materias primas, que nada que se parezca a eso que la gente entiende como "oferta y demanda".
Que me digas que ese baile, supuestamente caótico, es más eficiente de lo que sería planificar con esas mismas IAs... bueno, eso creo que, como mínimo, es discutible.
#24 ¿Que tendrá que ver el precio y la responsabilidad que tenga el inquilino?
No tiene que ver, pero un alquiler elevado te filtra mucho la gente que puede acceder a dicho alquiler.
Como ya he comentado antes, pero con otro ejemplo, a mas renta menos problemas. Si puedes pagar un alquiler caro no daras follón, de ahi que puedas ver carteles en los que "solo profesores" o chorradas de esas.
#30 Renta Básica Universal + amplia oferta de VPO de alquiler en todas las ciudades y capitales de provincia (mínimo). Que si alguien no tiene techo, con la RBU y una VPO de alquiler pueda garantizar que no se queda en la calle, sea en el sitio de España que sea.
#32 -"Berlín, la primera ciudad alemana en poner un tope al precio de los alquileres".
- "París limita el precio del alquiler".
- "En Viena, un 26% de las casas son propiedad del municipio. Calcula que los vieneses dedican un 15% de su sueldo de media para el alquiler. Según él, "se gasta tan poco en vivienda para permitirse el consumo de otros bienes"."
http://www.bolsamania.com/noticias/economia/berlin-la-primera-ciudad-alemana-en-poner-un-tope-al-precio-de-los-alquileres--746045.html
http://www.elmundo.es/economia/2015/08/04/55c076be268e3e5e778b457c.html
http://www.lasexta.com/programas/salvados/mejores-momentos/alexis-mundt-viena-viviendas-son-regimen-alquiler_20150426572505766584a81fd882fe97.html
#20 puedes poner la renta básica que quieras que es un tema de oferta y demanda, el alquiler subirá o bajara en función de cuántos pisos haya para alquilar, cuanta gente quiera alquilarlos y cuánto pueda pagar dicha gente.
La única forma de que el precio baje es aumentando el número de pisos disponibles o ejecutando gente, así que si queremos una política pública que baje el.alquiler tendrá que ser mediante vpo y políticas que incentiven el.alquiler como facilidades para echar al que no paga y penalizaciones fiscales a las viviendas vacías.
#14 Claro, es de cajón, la gente no puede pagar el alquiler, ¿solución? ponerlo más caro...
Precariedad y burbuja del alquiler van parejos.
Y las ayudas al alquiler van destinadas a mantener los precios de la burbuja, y a dejar excluidos a mayores de 35 que no pueden pagar esos precios y tampoco les contraten por viejos!
#RentaBásica YA! Pero de 1.000€, porque sino... no da pa un alquiler...
#3 Y si dices NO, te sueltan, "POSFALE... Lo hago por Airbnb y saco el doble"
Verdad verdadera.
#28 lo siento pero no, esa escusa vale para subir los precios, pero el coste del alquiler y la educación del inquilino no tienen nada que ver.
Correlación no implica causalidad. Si los alquileres más baratos llevan aparejados más inseguridad puede tener otro componente, no tienen porque tener relación
#5 La cabeza de esos puñeteros propietarios. He conocido a muchos durante mi vida, gente que se cree que el dorado español es especular vivienda y no dar palo al agua. Y se creen a pies juntillas la mierda que les digan en el banco o en el PP. Y creen que pueden hacer como los fondos buitre: cierro y espero a que las cosas vuelvan a ser como 2005.
Desde luego, por mi parte, se van a comer una mierda muy gorda.
#11 Ostia, yo también llevaba bastante tiempo dándole vueltas a construirme yo mismo una vivienda, pero se me han quitado las ganas pero bien.
Échale un vistazo al precio de los terrenos, impuestos que tendrías que pagar (vas a flipar con todos los que hay, en todo el proceso de la obra tienes varios y no solo pagar, sino, papeleos por aquí, papeleos por allá y que te lo acepten claro), la de pasta que se lleva el arquitecto y aparejador (es obligatorio), los cuartos que te intentan sacar las eléctricas siendo particular por pedir un punto de luz temporal para obra (he leido casos de mas de 15000 euros)...
Es impresionante, he llegado a la conclusión que es mejor y menos dolores de cabeza, comprarte una casa que se cae a cachos e ir reformandola poco a poco.
Investiga, investiga.
#6 Al final tienes que hacer lo que hacemos todos, compartir piso, como no ganes 2000€ al mes Limpios como poco es imposible vivir una persona sola
#14 Precisamente el que no tiene intención de pagar es el que puede aceptar un alquiler disparatado.
#37 Miré mas las referencias, es cierto, son 1.6 millones de personas, voy a ver si puedo corregir.
Tarde, pero gracias igualmente
#101 A ver, te doy la razon que hay situaciones límite que te obligan a tragar con ciertas cosas. Pero es que yo conozco a informáticos que tenian un trabajo de 24.000€ en su provincia, que se han ido a Madrid, como si ataran perros con longanizas y ahora ganan 4 duros mas y pagan 3 veces mas de alquiler, transporte etc.
#32 Disculpa, ¿de dónde sacas que es una ciudad de 5 millones de habitantes? Barcelona + Hospitalet + Badalona son poco más de 2 millones...
Aquí se viene a llorar.
vivo en Barcelona desde hace dos años. En mi casa entran casi 5000 euros netos mensuales. Tengo un hijo de 7 meses.
Alquiler de piso de dos habitaciones, unos 50 metros: 1100 (garaje incluido y zonas comunes con psicina). El año que viene renuevo el contrato, ya me han adelantado que subirá por lo menos a 1300.
Guarderia: dado que no hay plazas en la pública (me he quedado fuera) 600 euros mensuales
La familia no es de aquí, y si no queremos ir de culo y tener ayuda para recoger el niño, enfermedad etc etc, necesitamos una chica de limpieza/nanny. 300 euros mensuales.
Si quiero tener un segundo hijo, y casi con este, me tengo que mudar a un piso mayor, no baja de 1500 euros.
Por poner un ejemplo: 1500+600+300=2400, si cayese un segundo hijo lo cual nos gustaría, pon otros 400-600 de guarde. Casi 3000 pavos.
Luego mi hijo tiene que comer y demás. Todo esto sin hacer muchos esfuerzos.
En cuanto pueda me voy a una ciudad mediana a ganar 1200 por cabeza y a vivir mejor, quitandome atascos y cerca de la familia.
El precio del alquiler me echa.
PD: Hemos mriado compra. Por debajo de 400 k euros no hay nada decente
PD2: vendrán los listos a decir que vivo como un marqués, si queréis con mi sueldo vivo como un indigente
#13 En Madrid no es tan común cobrar mas de esos 1600.
#24 Como si no hubiera canis forrados de pasta y licenciado cobrando una miseria. Es una excusa absurda.
#70 en Sanlúcar de Barrameda, Cádiz. No pueden subir el precio de los alquileres por la elevada tasa de desempleo y la precariedad laboral.
#27 no jodas que sirve para eso!!!
#119 Ah, vale. Que como soy soltero no tengo derecho a techo. Pues nada genio del trolling...
#148 #149 Mi mujer compró de soltera (hace unos 15 años) en plena burbuja en el barrio de embajadores, un piso de 35 metros, para hacerle obra hasta arriba, eso sí, bien ubicado y con luz natural a punta pala. Fue caro en el momento, no fue una gran compra, además con el aval de sus padres + la pedazo reforma que se le hizo. Estuvimos viviendo allí durante un par de años, hasta que nos compramos el piso en el que vivimos ahora. Hoy está alquilado por 700€ y la gente dice que somos gilipollas por no alquilarlo a 800€. La hipoteca de ese piso, asciende ahora mismo a 110€ al mes. En su momento fue una mala compra, pero hoy la suerte ha hecho que el sitio esté plagado de gente deseando alquilar. No es un derecho vivir en el centro.
Ahora vivimos también dentro de la M30, pero en un piso de pm de más de 100m2, comprado con una entrada de 100.000 que conseguí ahorrar durante 7 años quitándome muchas cosas. Ahora la hipoteca es de 500€ / mes, imposible pagar un alquiler de esas características. Por aquí los veo más del doble.
Ahora vivimos bien gracias al esfuerzo y también la suerte, que podía (o puede) cambiar en cualquier momento. Cada caso es un mundo
#20 La Renta Básica Universal, una gran idea que me gustaba de ellos, ya ha sido abandonada por Podemos (creo). Espero que vuelvan sobre esa idea.
#10 De acuerdo contigo. Solo una puntualización quisquillosa no puede ser la misma IA, una IA experta en bolsa no sirve para planificar nada. Tienes que programar una IA y que aprenda a planificar.
#58 incentiva aparentemente el alquiler pero lo quiere el dueño es venderla. Lo que sería la segunda vivienda del dueño pasa de ser algo rentable y con relativa poca merma a algo que no puede controlar ya que quien más o menos puede controlar el precio regulado son sociedades con muchas viviendas en alquiler ya que ellas controlan la visibilidad de los pisos.
Así que pasa por el aro de dejar que esa sociedad gestione el alquiler para dar visibilidad al piso y cuando tenga un inquilino ir allí a ofrecerle la venta, bajando el precio a más de lo que consigue con la empresa de alquiler.
También depende de las regulaciones a mayores, el caso de Suiza hay regulaciones que al final acaban forzando reformar el edificio, se gana más dinero reconstruyendo un edificio que teniendo el edificio antiguo.
#13 Y si vives en una provincia con casi un 40% de paro ¿Qué haces? Pues muchos no hemos tenido más opción que venirnos a Madrid por un sueldo de 1000€
Con 1000 puedes malvivir, con 0 solo te queda mendigar.
#124 El llorón eres tú. Mis padres alquilarón una casa por el 10% del sueldo de mi padre. Querer un piso de alquiler por el 30% es ser llorica? Un piso que la hipoteca vale 300-400€ Lo alquilas por 700-800€ para pagar ese piso y el tuyo que es mejor en otro lado. Especulación, y ser un cabrón por la vida es lo que se habla por aquí. Y tener dos casas a costa de los demás...
#13 El único problema que tiene irse a Madrid a vivir es el Alquiler, lo demás son todo beneficios ya que aquí hay mucho trabajo y según sales de uno (o casi siempre) encuentras rapido otro trabajo (por el mismo precio claro).
#34 piso + gastos es normal y básico. El council tax parece el impuesto del IBI aquí no? o parecido? Que lo paga el dueño por supuesto. 6 semanas de deposito viene a ser 1,5 meses que no es muy diferente que aquí los 2 meses (es mejor que sea menos) y lo que se lleva la inmoviliaria es lo que aquí te cobran de peaje por enseñarte el piso vamos no muy diferente a lo que hay aquí.
#7 si si no pongas limites... regular? Para qué verdad?
Efectivamente la experiencia de la burbuja inmobiliaria en España es exportable y muy aconsejable, por eso España es hoy potencia mundial y decenas de miles de jovenes se van a trabajar y a vivir de alquiler en ciudades como Berlin Paris o Viena donde el mercado inmobiliario esta regulado y el estaso ha implantado elementos de control hace ya bastante para frenar la especulación
#158 La demanda de pisos en Barcelona siempre ha superado la oferta. Lo que pasó durante la burbuja fueron dos cosas:
1. En muchos lugares se construyeron mas pisos que posibles compradores. Es decir, si cada año en España hay X compradores, se construyeron muchos mas pisos en un año que los necesarios para suplir la necesidad
2. El acceso al crédito se facilitó de una forma especulativa, de forma que la demanda creció muchísimo, ya que mucha gente podía convertirse en compradores, y podían pagar mas.
Estas dos cosas juntas hicieron que los precios se dispararan, y cuando ya no quedaba nadie mas a quien darle crédito, ya no quedaba nadie mas a quien venderle las casas expropiadas a los anteriores, es una estafa piramidal en toda regla.
Los precios actuales del alquiler en Barcelona no se sustentan en el crédito. Los pagan familias y trabajadores (y turistas y mucha mas gente) en base a sus rentas. Simplemente, como hay mucha gente en Barcelona y una cantidad de inmuebles limitados, los que mas pueden pagar al final son los que se quedan con las viviendas, mientras que los demás, tenemos que irnos fuera.
Esto es como decir que en San Francisco (CA, USA) hay una burbuja del alquiler... No la hay, simplemente hay miles y miles de ingenieros con salarios muy grandes que compiten con el resto de gente de allí, subiendo los precios.
Te pongo un ejemplo para que lo entiendas.
Mañana se pone en alquiler un ático en grácia. A mi me gustaría vivir allí, pero a mucha otra gente también. En realidad hay mucha, mucha mas gente que quiere vivir en ese ático, que áticos en Barcelona con esas características.
Cuando yo vaya a verlo, ofreceré un dinero por alquilarlo, pero si otra persona que también quiere vivir allí ofrece mas, al final se lo quedará el.
En Barcelona quiere vivir mucha gente y hay los pisos que hay, eso no está sustentado por el crédito, sino por la dura y cruel competencia capitalista, de ver quien puede pagar mas para poder vivir en los mejores sitios.
Además, todo esto se ve agrabado por la dramática diferencia en servicios entre vivir en Barcelona o vivir en Terrasa o Sabadell. Son sitios muy bonitos y con mucha historia, pero no tienen un nivel de servicios comparable (universidades, transporte público, etc etc)
Me gustaría que si de verdad piensas que el precio del alquiler en Barcelona es una burbuja inflada artificialmente por el crédito u otro factor especulativo, me expliques cual es.
Y si vas a decirme los turistas, aunque a mi también me parece mal que los turistas invadan la ciudad... los turistas no son una burbuja, son clientes que compran un servicio llamado apartamento y que pagan por el, eso provoca una subida de precios y de burbuja no tiene nada, nos guste o no.
#165 Sigues describiendo fenómenos que en su mayoría son similares y pueden repetirse. Los pisos se construían porque se estimaba que habría demanda y los pisos se pueden comprar o construir si se estima que va a haber demanda de alquiler. Además nada impide que se haga con dinero prestado y de forma especulativa, los primeros que metieron dinero han sido los fondos de inversión, algunos de ellos tomando dinero prestado. Como he dicho antes a mí ya me han recomendado pedir un crédito y alquilar el piso, que se paga sólo.
Que los precios se están disparando es un hecho, o igual nos parece de lo más normal que en Madrid o Barcelona en 2016 hayan superado el 15% mientras los salarios difícilmente pasan del 2-3%. Y si esta tendencia se consolida, lo normal será que en algún momento deje de haber arrendatarios y turistas dispuestos a pagar. Ni descartemos que puntualmente haya gente pidiendo créditos puntualmente para pagar alquileres, que parecerá absurdo y lo veremos de manera anecdótica, pero ocurrirá porque un traslado no es barato.
El ejemplo de Silicon Valley frente a Barcelona no se sustenta, porque en Barcelona no han encontrado petroleo ni han aterrizado extraterrestres: si en Barcelona (o en Madrid) la demanda supera ampliamente la oferta, el fenómeno ocurriría siempre pero no ha sido así, al igual que ocurrió con la compra-venta que no siempre el precio subía un 10% anual pero en cierto momento la cosa se disparó.
Y lo mismo que ocurre con los alquileres, ocurrió con la compra-venta. Primero se empieza no pudiendo acceder a los barrios más cotizados o céntricos, la gente que vive allí ya no podía comprar casa allí, se lo queda quien podía pagar más dinero, y éstos se desplazaron a la periferia. El aumento de compradores/arrendatarios en la periferia sube los precios de estas zonas y expulsa a los vecinos que no puedan pagar las casas de esa zona... y se acaba viviendo en Pocero's Place. De hecho si queréis creer que este es un problema de pijos-hipsters que quieren vivir en el centro, casualmente este viernes voy de mudanza de una persona que se muda del barrio con más yonkis de Madrid en los 90s a un municipio de extrarradio porque no puede pagar el alquiler de esa zona. Que una vivienda se ponga a la venta o en alquiler no impide que quien más paga por ella se la lleva. Y que se pidan o no créditos no ataca la lógica capitalista, o mejor dicho las reglas del mercado, con lo que pagues las casas o los tulipanes no importa.
No importa tanto si se sustenta o no en el crédito, porque esta es la fase superior de burbujismo, sino por la perspectiva de beneficios que se espera obtener. Y si alquilando viviendas vas a ganar más dinero que invirtiendo en bolsa o montando una fábrica, que está pasando porque hay zonas donde se está llegando al 10% de rentabilidad (el BdE da un 8,8% de rentabilidad en 2016 contando la revalorización latente). Con lo que lo normal será que la inversión se vaya precisamente a comprar casas para alquilar. Y si tienes una rentabilidad del 10% y esperas que eso ocurra con regularidad, no es extraño que haya gente que decida endeudarse al 2% para obtener beneficios del 10%, lo que es una compra apalancada de toda la vida. Quizá la muestra más chanante de cómo el alquiler de vivienda se puede estar convirtiendo en el nuevo maná, lo tenemos precisamente en Menéame. ¿Quién ha sido el primer patrocinador en Menéame? ¡Housers!
Con todo esto yo no tengo muy claro si esto es o no es una burbuja, pero lo que sí tengo claro es que tiene bastantes puntos en común y que los argumentos para negarla son similares a los de entonces: son cosas del mercado y el mercado las arreglará. Hasta ahora todas las burbujas se han basado en fuertes aumentos de la demanda, eso no es novedad. Pero si hay gente que espera forrarse alquilando viviendas pedirá préstamos para comprarlas, si hay gente que piensa que mañana estará más cara estará dispuesta a pagar lo que le pongan delante y si luego ocurre cualquier acontecimiento que corta de raíz la demanda (pakis explotando en Barna, desempleo a-lot o que ya no nos comen los chinos), el personal se va a comer las casas y los arrendatarios van a vivir en casas que no podrán pagar.
Así que me parece a mí que negar que igual tenemos un problema con los alquileres en España y creer que esto se arregla no haciendo nada, me parece muy 2005.
#153 Uno de mis mejores amigos ha hecho eso, comprar una propiedad vieja pero en buen estado y a precio chollo para reformar. Yo no quiero construir algo de ladrillo. He estado pensando en construir usando contenedores de transporte marítimo. Tengo un par de ex que son arquitectas con las que me llevo bien y que me harían todo ese embrollo de mil amores. La cosa es que ultimamente he leído cosas sobre enfermedades relacionadas con viviendas compuestas principalmente por acero y cristal (como algunos rascacielos o las viviendas en contenedores) así que estoy empapándome sobre ese tema para decidirme. En cualquier caso, vivio en un pueblucho y afortunadamente los terrenos en las afueras casi son lo más barato (proporcionalmente) de todo el asunto. Lo que sí está claro es que en cualquier pueblo por encima de 20.000-25.000 habitantes esa opción ya empieza a complicarse y encarecerse.
#36 Lo del precio del alquiler depende de la oferta-demanda es un mix. Hay gente que prefiere tenerlo vacio a alquilarlo por menos de una cifra.
#120 Es lo mismo que haces con todos los impuestos. Pagas para que otra gente que no eres tú tenga acceso a servicios.
Yo también he ahorrado, por cierto, pero no me dedico a especular con uno de los bienes más básicos, que es la vivienda. Si a tí no te parece un problema que la mayor parte de la población dedique más del 40% de su renta a pagarse un alquiler entonces quizá tengas un problema de visión de conjunto.
Nadie va a quitarte el piso, lo que se haría sería crear oferta para bajar los precios. Si te jode es probablemente porque no compraste para vivir sino para especular.
Por cierto, la gente no quiere "un pisito", quiere un sitio para poder vivir. ¿No suena igual decirlo así eh?
#14 Sí el cuentito de terror de siempre para justificar lo injustificable. No es porque se quieran lucrar con la necesidad de los demás, es que son unas víctimas de los malvados inquilinos.
#134 Por ser soltero y sin familia no tengo derecho a vivir agusto y solo? Tengo el mismo derecho que tú. Y no estoy hablando de 200€ estoy hablando de 300-400€ que es lo normal para un piso de 90M² con trastero y Parking comunitario en una ciudad normal. Pero en Madrid por eso tienes una habitación de lujo. Piso no tienes por menos de 500€ o almenos amueblado.
pd: habitación de lujo: una habitación de 6 M² con una cama de 90 y un puente de crio chico... vamos los restos de un piso compartido que usa la última familia para pagar la hipoteca de ese piso y la de su chalet/piso nuevo más grande y mejor.
#120 O sea, que los que se lo han currado tanto o más que tú, tienen que pagaros a vosotros los pisitos a precios de oro sólo por haber cometido el tremendo error de haber nacido 2 ó 3 décadas por detrás de vosotros, los que compraron a precio real y ahora venden un bien básico a precio de oro.
#147 Pues debería, es como si digeras que el pan en una capital europea no es normal pagarlo a un € y que se debe pagar a 3€ porque lo dicen los vendedores del Pan.
La comida, la vivienda y la salud. Deben ser de un precio razonable y asequible para todas las personas. Si no lo es no se trataría de un bien básico. Nos pasa esto por pensar que la vivienda es un bien de lujo cuando es de necesidad.
#203 Pero bueno cobrar netos mas de 2000€ creo que está de pm.
#205 En mi tierra hay poco trabajo... prefiero movilizarme a estar parado. Aunque no era mi caso... trabajaba en la fábrica más grande de extremadura y me fui por desavenencias con mi Jefe... Yo trabajo, yo impulso, se llevan mis meritos otros, no me asciende, no me suben el sueldo, no me deja tomar café a gusto y encima si hay problemas solo culpa mía... Me voy a otra empresa que me valora más y cobro más y mejor Olé la mejor respuesta a mi jefe
#17 El precio del alquiler lo marca la oferta y la demanda. Si hay gente dispuesta a pagar 1000 euros de alquiler, ¿por qué un propietario no puede poner el precio ese? Si no puedes vivir en el centro de Madrid y te tienes que ir a la periferia pues te queda resignarte y luchar por tener un mejor sueldo.
Aparte, la ley de alquiler protege al inquilino. No puede ser que unas personas te destrocen el piso y no te paguen y encima corras con los gastos de reparación. Al final dejas de alquilar porque si te toca un caso complicado pierdes mucho dinero y si tienes un piso donde el alquiler de la zona ronda los 400 euros, mucha gente no alquila. Al final el propietario pone un precio que compense el riesgo ya que la justicia no te garantiza que vas te van a indemnizar por los daños.
#32 Precisamente el ejemplo de los diamantes es, de hecho, irónico porque, en contra de lo que reza la publicidad, no son tan como justificar su precio. En cuanto a la burbuja del alquiler es de manual: se ha disparado por el alquiler turístico y la promesa de un nuevo dorado. Ya tarda el mercado de compra/venta en empezar a subir precios por esta "demanda". En unos años todo serán lloros pero mientras tanto los nativos a joderse. Como siempre.
#141 Si crees que el personal no se apalanca para comprar viviendas que luego alquilan (ese negocio a mí ya me lo han propuesto) y si crees que la demanda superará sinedie a la oferta, enhorabuena. Son argumentos bastante similares a los de entonces y quién sabe si las consecuencias serán similares. Bienvenidos a 2005.
Y LA SOLUCION para bajar los precios es restringir la construccion de viviendas, restringir el alquiler, impedir echar a okupas...pos vale.
#33 no, hay otros métodos como que el ibi de una vivienda vacía o con alquiler de bloqueo se multiplique. Este es el caso de un país liberal como Suiza que tiene otro problema de alquiler ya que la inversión inmobiliaria no es tan interesante pero a diferencia de Suiza, en España hay bastante viviendas vacías.
#74 Pues eso que no estas en el asunto... esto es en las ciudades grandes que se la sopla el desempleo osea Madrid, Barceloa, Bilbao...
#12 Pero que dices Cuñado?... que si la vivienda era cara y no compro porque es cara y ahora que la vivienda es barata el alquiler es caro y no alquilo porque es caro... COMO EN CASA CON LOS PADRES NINGUN SITIO OIGA!. Muchos propietarios son personas estupendas y muchos no propietarios son unos chungos de consideracion. Que pena de cuñados dandose upvotes entre ellos.
#54
subjetivo:
"a pesar de la sensación de escasez de vivienda para alquilar que tenemos los españoles"
objetivo:
"Madrid tiene más pisos en alquiler que Bruselas, Berlín y Ámsterdam juntas"
burbuja:
Una burbuja económica (también llamada burbuja especulativa, burbuja de mercado o burbuja financiera) es un fenómeno que se produce en los mercados, en buena parte debido a la especulación, que se caracteriza por una subida anormal y prolongada del precio de un activo o producto, de forma que dicho precio se aleja cada vez más del valor real o intrínseco del producto.
Eso sin entrar a comparar con Madrid los salarios y alquileres medios de Bruselas, Berlín y Ámsterdam (o mediana como prefieras). O el gasto que representa la renta contra salario bruto anual.
Lo jodido es las consecuencias las sufrimos todos luego.
#4 No debe de estar regulado, debe de presentarse como alternativa de forma que el sector privado necesite ser competitivo.
El estado ya tiene los pisos VPO que deberían de ser mas baratos que los de particulares para hacer una guerra de precios a la baja, sin embargo te piden lo mismo o mas que un particular.
#6 En embajadores, 35 metros, 1 hab,... 450 al mes, 1 mes de fianza depositado legal,... Se queda libre el 1 de julio por que se ha quedado sin curro el chaval que tenemos dentro. Reformado y en buen estado, eso si, sin mucha luz natural, por que es un primero con ventanas a patio interior.
Vale lo que nos sale la hipoteca+comunidad más o menos.
Tampoco hace falta que exageres las cifras. Aunque cierto es que no hemos tenido problemas en alquilarlo nunca.
#92 no hombre, para rascarse la espalda en la bañera !
#6 Totalmente de acuerdo. Te voto positivo a pesar de la ortografía.
#17 ¿Que tendrá que ver el precio y la responsabilidad que tenga el inquilino?
No quiere decir esto que no esté de acuerdo con lo que dices, la ley tendría que proteger a ambas partes, ante los abusos de los caseros y ante la jeta de los inquilinos. Si no pagas, a la puta calle en un mes/dos como muchísimo.
#39 Porque no compensa el riesgo, si sacas una rentabilidad de 100 euros al mes y luego al cabo de un año te gastas 2000 euros en deterioros, estás perdiendo dinero
#41 que dice la ley que tiene que pasar cuando hay un desperfecto en el piso y al casero no le sale de los huevos arreglarlo?
#48 Tu "otros métodos" es un ejemplo de mi "penalizaciones fiscales a las viviendas vacías"
#47 "a pesar de la sensación de escasez de vivienda para alquilar que tenemos los españoles"
Si los españoles tenemos sensación de escasez normal que el precio suba, la percepción forma parte del tema de la oferta y la demanda.
#8 un propietario te podría dar la vuelta a tu argumento con respecto a la desprotección si el inquilino deja de pagar y hay que desahuciar: un año mínimo y no esperes cobrar la deuda.
#55 La renta te sirve de criba en caso de impago, en caso de hijoputismo no tanto
#66 en el centro de donde? Porque en el centro de Madrid por ese precio tienes una habitación.
#107 Mas bien todo lo contrario. La crisis financiera fue gestada precisamente por la manipulación de los tipos y de la base monetaria de los bancos centrales. La intervención estatal ha generado exactamente lo opuesto a lo que tu dices. Son precisamente los paises que mayor libertad económica y menor intervención del estado los que mejor han aguantado la crisis, o incluso no la han sufrido en absoluto (Suiza, Nueva Zelanda, Australia o Canadá por ejemplo), o que mejor la han superado (Irlanda verbigracia).
#103 Debe ser por casualidad que los paises con mayor libertad económica son los países con mejor índice de desarrollo humano. Casualidad. O que los países con menor libertad son los que más pobreza generan. Casualidad.
#4 en muchos países todas esas "cosas necesarias" están en manos del Estado. no suelen hacer las 5 comidas al día en ésos países.
#62 ósea que los que hemos ahorrado y somos propietarios os tenemos que pagar los pisitos a los que no. eres un crack.
#122 la generación más llorona de la historia.
#114 ¿Pero que tiene que ver lo que cobra el inquilino con respecto a los daños que le vayan a dejar en el piso cuando éste se largue? Es a lo que me refiero
#109 Yo lo que quiero que me digas es... ¿me adoptas?
#32 Ostia tú, por lo visto esta mañana me he despertado en año 2005.
#130 quereis un piso por persona en el puto centro de la ciudad, y queréis pagar 200 euritos al mes. idos a la mierda, urbanitas.
#136 no he pisado Murcia en mi vida 😂 😂
#144 es para despistar
#139 quien dice cual es el precio real? Comprad lo que querais, vivid donde querais, pero no nos paseis el muerto a los demás.
#138 vamos a ver. En una capital europea NO es normal tener un piso por 300 euros. Es como queres comprar un Mercedes por 12.000 euros.
#148 una vivienda en El Centro de una capital europea NO es una necesidad, lo siento, no cuela.
#36 "¿por qué un propietario no puede poner el precio ese?" . Poder, puede. El problema es que hacer eso de forma generalizada perjudica la economía del país. Es algo de lo que son conscientes en el resto de Europa y por eso hay bastante más regulación, en especial con respecto a la vivienda vacía.