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Hace 1 año | Por --639557-- a elblogsalmon.com
Publicado hace 1 año por --639557-- a elblogsalmon.com
El mercado inmobiliario en España puede ir a peor? Canadá prohibirá comprar vivienda a extranjeros

El mercado inmobiliario en España puede ir a peor? Canadá prohibirá comprar vivienda a extranjeros

 elblogsalmon.com

Desde finales del pasado año la burbuja parece ir desinflándose en nuestro país y las previsiones para 2023 no son nada halagüeñas, pues desde el propio Banco de España se asegura que esta situación se extenderá durante varios meses./ “Las casas son para las personas, no para los inversores”. Y no le falta razón, en los dos últimos años en el mercado canadiense se han ejecutado operaciones especulativas de manos de inversores extranjeros que han derivado en una falta de vivienda y en precios desorbitados.

Etiquetas

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Comentarios

D

#6 comentalo en Mallorca

V 40
K 287
e

#20 En Mallorca las compran particulares de Alemania, Suecia, etc, en parte como segunda residencia y en parte como inversión. El problema es que pagan cantidades que no se puede permitir ningún trabajador español con un sueldo de aquí

V 34
K 270
ElTioPaco
editado

#1 pues no lo veo, el problema no es el extranjero particular que se compra una casa, sino el fondo de inversiones, extranjero o nacional, que compra 100.

V 39
K 265
tableton
editado

#20 pero eso se lo saltaria comprando a través de su filial española... Creo que son problemas distintos con las mismas consecuencias. Como dice el artículo, en Vancouver y Toronto se metieron impuestos a las viviendas vacías y de no residentes extranjeros y frenaron la especulacion. Esa medida hace mucho tiempo que se reclama aquí por ciertos sectores y se tacha de comunista

V 16
K 123
N
editado

Ojalá vaya a peor, se desplome y todas las sanguijuelas que se dedican a vivir a costa del sufrimiento de otros se vean en la situación de estar cobrando 1000€ mientras tiene que pagar 800 de alquiler, ojalá mis ojos lo vean y por fin la gente entienda que una vivienda NO DEBERÍA SER UN PUÑETERO BIEN ESPECULATIVO a pesar de los lloros de los de siempre, ojalá... aunque lo dudo la derecha criminal y sus tentáculos son demasiado profundos en este país

V 11
K 104
DrV

#3 los fondos compran en efectivo, sube el precio de la vivienda, sube el precio de la hipoteca y su interés, la gente normal no puede comprar vivienda en propiedad, estos fondos sacan las casas en alquiler, la gente normal tiene que alquilar

V 7
K 83
t

#20 Como mínimo, Alicante y Málaga también serían excepción.

V 10
K 77
u

#3 al que no le haga falta pedir hipoteca

V 10
K 76
L
editado

(Noticia relacionada:
Canadá prohíbe a la mayoría de los extranjeros comprar casas durante 2 años:
canada-prohibe-mayoria-extranjeros-comprar-casas-durante-2-anos)

V 6
K 70
Enésimo_strike

#1 aquí damos la residencia a quien gaste 500.000€ en un inmueble.

Y creo que limitar la compra a personas comunitarias va en contra del principio de Libertad de movimiento de personas y capitales en la UE.

V 10
K 70
j0seant

#13 PSOE 120 diputados, PODEMOS 33 diputados, el día que sea al revés veremos.. yo solo con ver las caras de algunos moriría feliz

V 8
K 69
kwisatz_haderach

#20 Exacto, en canarias se nota muchísimo en barrios "con encanto" que eran antes zonas familiares y donde ahora cualquier casa que sale a la venta la compra un italiano, noruego, aleman, ect, para reformarla y hacer su casa de verano cerca del mar donde huir en invierno (ahora estamos a 20º). Mientras los jóvenes se tienen que ir a otros lados de las islas (obligando a coche y colapsar las autopistas y meter horas de transito), sino directamente te tienes que ir de la isla (pasa mucho en Lanzarote, que tiene moratoria de construccion y carece vpo y similares... muchos jóvenes se van por que no pueden encontrar casa para independizarse)

V 7
K 68
chemari

#66 Propongo no parar hasta que el 100% de la superficie de la isla esté construida. Así cuando todo sea un erial de cemento nadie querrá ir a la isla y los precios bajarán. El plan perfecto!

V 9
K 66
ElTioPaco

#17 baleares y canarias podrían ser la excepción, indiferentemente el gran problema son los fondos de inversión que compran casas y las tienen paradas incluso décadas esperando que haya picos de mercado.

V 6
K 60
a

#6 es que lo q hay q hacer no es limitar la compra de viviendas por quien sea, sino grabar el número de viviendas de manera progresiva para q el que tenga 2,3,4 viviendas no lo sufra, pero el q tenga 100 se le haga insostenible y una mala inversión.

V 8
K 58
heffeque
editado

#6 #25 Es que la noticia es errónea/sensacionalista.

Cualquier extranjero que lleve trabajando 4 años o más en Canadá puede comprar casa.

Aquí las expeciones:

comment_37504285 media
V 4
K 54
vomisa

#32 es más, si son ciudadanos de la UE no puedes discriminarlos.

V 5
K 53
z3t4
editado

#17 Los que viven dentro de la ue no son extranjeros.

V 5
K 49
toshiro

En España solo comprarán vivienda los extranjeros en 2 años.

V 4
K 48
F

#45 Si vienen 100000 alemanes a comprar pisos a levante para estar 11 meses vacios, el problema es el mismo

V 6
K 45
chemari
editado

#56 A mi que sea extranjero o nacional no me importa tanto, lo que me preocupa es que esas viviendas suelen ocuparse apenas un par de meses al año. Así que ese barrio con encanto acaba transformandose en un barrio fantasma el durante gran parte del año. Se va destruyendo el tejido social. Se vacían los colegios y las tiendas tienen que cerrar.

Es un absurdo, las casas deberían ser para habitarlas, no para tenerlas en barbecho!

V 6
K 45
F

#12 "Ir a peor" significa que dejen de subir los precios, mientras que si se limita podrían dejar de subir con fines especulativos. Pero en Meneame todos los curritos diciendo que eso es quitar libertades, bravo!!

Que si, que un extranjero individual lo mismo no lo hace para invertir, pero sí para tenerlo vacío 11 meses al año, y multiplicado por 100000 extranjeros que hacen lo mismo, pues los pisos suben igual.

V 5
K 42
M

#54 Yo espero que quiebre de una vez por todas y caiga lo que tuvo que caer en 2008... Es decir, a precios razonables, vivienda 100m2 como mucho a 100000€... punto. A tomar por culo la especulacion y eso de tener casas de 100m2 a 600000€ o mas...

V 3
K 38
limoncio

#11 porque eres un tieso

V 5
K 37
m

#62 En Dinamarca solo pueden comprar los residentes. Y creo que necesitan 5 años de residencia al menos.

V 4
K 37
borteixo

Aquí jamás veremos una medida así.

V 3
K 35
Loko_de_atar

#21 ...tiene que alquilar al precio que ellos marcan (desorbitado)

V 3
K 34
fendet

#11 No es necesario que los conozcas para que existan, Vanguard, Blackrock, State Street y Berkshire Hathaway de hecho se alegran si ni sabes quienes son. Así ponen y quitan gobiernos sin que nadie se mosquee.

V 3
K 34
D

Crisis inmobiliaria debe ser cuando los precios suben, no cuando bajen al nivel correspondiente a los salarios del país.

V 3
K 32
Mark_

Lo triste es que se hundirá el mercado inmobiliario y ahí estarán los grandes fondos para rapiñar todo lo que quede de pequeños tenedores. Luego otros añitos de crecimiento y volvemos a tirarlo.

V 3
K 31
frankiegth
editado

#39 #17 #6 #32. En la teoría cabe todo, la realidad ya como que va apuntando siempre a otra cosa. Las realidades en cuanto a poder adquisivo y estabilidad laboral entre países europeos sigue siendo abismal, lo cual conduce inevitablemente a una discriminación basada en una desigualdad galopante que conduce a indeseables situaciones como las que Canada pretende atajar #0.

V 3
K 31
Borbone

#66 Oferta hay de sobra, 1 de cada 3 viviendas está vacía.
Hay que forzar legalmente a los fondos y especuladores a que alquilen o vendan a personas.

En España no hace falta más vivienda, solo hay que reorganizarla, eliminando Airbnb cuando hay en exceso y prohibir que fondos especulativos accedan a ella. Que sea de quien debe tenerla, quienes viven en ellas.

V 4
K 30
pedrobz

#66 Yo pensaba lo mismo, pero la burbuja inmobiliaria de principios del 2000 demostró que eso no es así, cuanto más construyes más se compra para especular, y cuánto más se compra para especular más se construye con precios altos directamente.

La solución no es tan fácil.

V 3
K 30
galen

#3 En mi zona, jubilados escandinavos y rusos ricos de cualquier franja de edad.

V 1
K 28
ostiayajoder

#66 Pavo, QUE ES UNA PUTA ISLA. Como va a ser la solucion construir mas casas?

Tienes un ataque de libertitis o que?

V 6
K 28
placeres
editado

.. Lo de Canada es bastante interesante, tienen dos polos de concentran la mayoría de crecimiento de inmigración, Toronto y Vancouver. La presión simplemente ha destrozado las posibilidades de que los locales que no hereden la casa o tengan un suelo top, puedan soñar quedarse en los barrios de origen.

-Se intenta distribuir entre otras regiones menos pobladas pero la cruda realidad es que el trabajo está en esos focos.
-Han intentado poner un impuesto a las casas vacías. ¿Resultado?. familias extensas de chinos donde cada miembro curiosamente "vive" en una casa distinta.
-Ahora dicen que los inmigrantes no pueden comprar una casa... pero no importa solo tienen que comprarla mediante una empresa, que si además tiene X empleados fantasma, te da la opción a adquirir la visa dorada.

V 1
K 27
maxmalkav
editado

#8 Tengo un compañero de trabajo canadiense, y comenta que comprar casa en Toronto o Vancouver es casi imposible a menos que tengas mucha pasta. Zonas como Ámsterdam, donde el mercado está desbocado, le parecen "baratas" en comparación.

Ha mencionado varias veces que uno de los principales problemas era cómo capitales extranjeros (especialmente asiáticos) llevaban tiempo acaparando bienes inmobiliarios.

V 2
K 26
rcastrovexler

El problema que tenemos en Canada, es el uso del mercado inmobiliario para lavar y salvaguardar el dinero de China. Muchos ricos en China, compran departamentos enteros para salvaguardar su capital. Hay edificios enteros nuevos, cuyos pisos estan todos vendidos pero no ves vecinos viviendo, solo unos cuantos locales que estan endeudados hasta arriba. El resto de propietarios de los departamentos, chinos y rusos.

V 1
K 26
MAD.Max

#64 evidentemente son gente que se quiere establecer en Canada.
Se prohibirá a los que la compran como inversión o segunda residencia.

V 3
K 26
TyrionGal
editado

Llevo diciendo lo mismo años: mientras España no prohíba adquirir vivienda a extranjeros extracomunitarios si no demuestran que es para vivir en ellas al final los centros de las ciudades se convertirán en fondos de inversión para ricos corruptos latinoamericanos, árabes y chinos. Pero no solo no hacemos eso, sino que damos golden visas a esta escoria internacional.

V 3
K 25
Ze7eN

#6 Igual son dos partes del mismo problema.

V 1
K 24
o

#7 fijo, fijo, se hunde el mercado, pq los fondos de inversion no pueden especular......roll

V 2
K 24
D

#54 Te votaba positivo mil veces.
Los grandes fondos compran casas para rentabilizar, y los tiesos con ínfulas hacen lo propio. Mientras que los gestores del primer grupo no tienen problema para comprarse lo que sea, los segundos, y sus hijos, no pueden acceder a la mayoría de las viviendas porque tienen precios absurdos, tanto de compra como alquiler.

Una casa por persona en cada ciudad como máximo, expropiación de lo que sobre, alquileres que no sean mayores al 25% del SMI, y el metro cuadrado capado a 100€.

El que quiera especular que se meta el dinero por el culo o compre tulipanes.

V 2
K 24
M

#35 Y aun asi, teniendo Podemos 121 y PSOE 33, las competencias de viviendas estan transferidas a las comunidades autonomas, asi que mientras este el PP en las distintas comunidades, no va a pasar nada... ya se ha visto con distintas leyes impulsadas desde el gobierno central, con mucho esfuerzo tirando del PSOE a la izquierda, para que luego llegue la comunidad autonoma y diga: pues no pienso aplicar esa ley en mi territorio...

V 2
K 23
s

#54 Totalmente de acuerdo.

V 1
K 23
D

#65 lo que habría que hacer no es prohibir que se instalen en Madrid, sino incentivar que se instalen fuera tb, reduciendo impuestos, liberalizado el mercado del trabajo...

Sí te dedicas a prohibir, probablemente te quedarás sin ninguna

V 2
K 23
Adrian_203

#77 O no toda la isla es urbanizable por multiples motivos: espacio agrario, terreno montañoso, tierras inundables, etc.

V 2
K 23
ahoraquelodices

#103 En Mallorca se construye bastante, pero para bolsillos holgados o para quien tiene ganas de hipotecarse a 30 años.
Palma, calle Aragón, en una esquina diminuta y una de las calles más feas de la ciidad, pisos de 2 habitaciones, desde 295.000€ +iva y tal.
A pocos metros, a pie de calle disfrutando del ruido del tráfico, en pleno son canals, viviendas de 2 y 3 habitaciones desde 260.000... todo gangas.

V 2
K 23
D

#9 y eso no te lo perdonaré jamas!

V 1
K 22
e

La vivienda en España es como la democracia. Técnicamente es un derecho de todos pero en realidad le pertenece a unos pocos.

V 2
K 22
Kasterot

#15 pues si!! Ya ni un sueldo holgado te permite acceder a vivienda sin tener que sacrificar tu vida por ella

V 2
K 22
Candidatas
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Ze7eN
editado

#9 #13 #22 Supongo que habéis venido a cuñadear, pero si no lo veis no tiene nada que ver con quién gobierne, sino con que lo prohíben los Tratados constitutivos de la Unión Europea

Aquí os lo explican: Estos son los pasos que Baleares deberá seguir para limitar la compra de vivienda a extranjeros

V 1
K 22
danao

#11 hay alguno, el tema no viene por "quién" si no "que empresa".

Al final muchas empresas con bastante capital compran viviendas, es lo que más rentabilidad da y menos riesgo corren.

V 2
K 21
d
editado

#90 no es una puta isla. Es una isla grande. UK tambien es una isla y tiene el mismo problema de viviendas. Hay espacio de sobras para construir a mansalva, PAVO

V 3
K 21
D

#17 Esa es la realidad. El problema no son los grandes fondos sino los particulares que compran algunas casas para invertir.

De hecho, muchas de esos "fondos" son microempresas creadas por particulares para gestionar inmuebles. En la práctica siguen siendo particulares.

V 1
K 20
tommyx

#25 Mallorca ya no es más que un mercado inmobiliario extranjero

V 2
K 20
Ze7eN

#133 El PP es el primer interesado en no regular nada. Son parte interesada.

V 1
K 20
wondering

#159 El mantra de los pisos vacíos se cae cuando se ven las estadísitcas que pones. En las grandes ciudades, el porcentaje de pisos vacíos es mínimo, porque mucha gente quiere vivir ahí. Y la mayoría de los que hay vacíos están vacíos temporalmente a punto de ser alquilados y/o vendidos.

Los pisos vacíos están en ciudades pequeñas o pueblos, o al menos en aquellas zonas donde nadie quiere vivir. Y esos pisos vacíos además son más baratos. Pero es que claro, nadie quiere vivir ahí.

No digo que no haya problemas con la vivienda, pero desde luego esos problemas no se solucionan con impuestos a pisos vacíos.

V 1
K 20
hombreimaginario

#18 No sé donde vives pero yo parece que vivo en Suecia o Dinamarca.

V 2
K 19
avalancha971

Yo lo que no puedo comprender es que una persona pueda tener una o varias viviendas en España sin ser residente y en cambio no pueda tener un coche permanente registrado para esa vivienda.

V 2
K 17
MAD.Max

#66 o no quiere urbanizar toda la isla.

V 2
K 17
j

#23 ¿Pocos? En España, el 75% de la población tiene al menos una vivienda en propiedad.

V 1
K 17
d

#25 tambien pagan hipotecas para no residentes con tipos de interes que no son los de aquí. Y el LTV que te piden tampoco es el mismo que para los de aquí. O lo dices todo o estas manipulando

V 1
K 17
M

#72 Yo espero que ciudades como Madrid y Barcelona revienten pronto, donde en sus barrios solo se queden los 4 ricos que han comprado las casas y vivan solo 1 semana al año como mucho... Será ese momnento cuando quiebre el modelo y caiga en picado el precio de la vivienda. Cuando la gente no le sea rentable vivir a 3h del trabajo en el centro de esa ciudad de ricos...

V 1
K 17
D

#48 Si ese dinero que se gana en impuestos luego lo dedican a construir vivienda pública...bueno, paro ya, que el chiste ha durado más de una línea.

V 1
K 17
j

#143 No, ese 75% incluye a toda la población. Aunque bien es cierto que ha reducido mucho en los últimos diez años, sigue siendo una buena mayoría. También es cierto, que estos datos no aparecen mucho en las noticias...

https://es.statista.com/estadisticas/564868/porcentaje-de-los-propietarios-de-vivienda-en-espana/
https://www.libremercado.com/2017-05-23/espana-es-un-pais-de-propietarios-el-84-posee-una-vivienda-y-el-16-dos-o-mas-1276599523/
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/01/03/794113-el-porcentaje-de-propietarios-de-vivienda-en-espana-se-reduce-cerca-de-5-puntos-en-la-ultima-decada
https://www.larazon.es/economia/20220115/yxyfvfbuyjdqvecz5pchpy66fa.html

V 1
K 17
Mark_

#132 si por mi fuera, prohibiría que nadie (empresa o persona) tuviera más de X números de viviendas a su nombre, pero igual eso es demasiado rojo lol

V 1
K 17
AlvaroLab

#6 estoy de acuerdo. Creo que habría que limitar los fondos de inversión.

V 1
K 16
D

#66 Por ejemplo mallorca: no se puede construir toda la isla.
Esto no es coruscant. O no quiero verlo convertido en eso (no soy de mallorca pero esa receta aplicaría a todo el pais).

V 1
K 16
spacos

#74 Calla, calla, que nos suben los precios en los pueblos

V 1
K 16
spacos

#96 Hay un limite hasta donde sepuede construir, no pretenderas que vivamos en un trozo de cemento infinito a la nueva york, bonita distopia

V 1
K 16
spacos

#104 Se moriran antes porque no tendran servicios, quien vivira para darselos si no pueden pagar ni el alquiler?

V 1
K 16
Casiopeo

claro, es que ahora va muy mal, pobres propietarios.

V 0
K 15
Mark_

#36 les viene bien que se hunda porque pueden aguantar sin problema. Quien no aguantará son los pequeños tenedores que tendrán que bajar precios.

V 1
K 15
Enésimo_strike

#41 te estoy diciendo por que eso no se puede hacer en la españa comunitaria con la actual legislación comunitaria, señor con currazo. Si te ofende que te digan lo que hay hasta el punto de menospreciar a quien te diga una realidad mejor no comentes.

V 1
K 15
MAD.Max

#39 ¿y los ayuntamientos que ponen eventos gratuitos para empadronados y cuesta un dinero si no lo estás? ¿Es legal? Se viene haciendo para no masificar eventos.

V 1
K 15
ostiayajoder

#78 O la misma OTA.

V 1
K 15
Enésimo_strike

#97 pues no se como encaja eso dentro de la normativa europea. En cualquier caso no es lo mismo no dejar comprar a extranjeros, a que autóctonos y foráneos tengan las mismas normas por muy restrictivas que sean.

Por poner un ejemplo de por que lo digo, en Mallorca el tren de Soller tenía un descuento a residentes, un extranjero comunitario lo denunció y ganó, porque eso era una discriminación a los comunitarios.
https://amp.ultimahora.es/noticias/local/2017/02/05/246562/tren-soller-elimina-descuento-residentes-tras-queja-belga.html

Si quieres te puedo contar más de lo mismo pero con el impuesto de sucesiones y por que es probable que pagues más por una herencia (esto depende de las CCAA) que un alemán con bienes en Mallorca.

V 1
K 15
N

#13 No hombre no, lo veremos cuando gobierne la derecha criminal, ahí seguro que lo vemos

V 1
K 14
Ze7eN

#59 Con un impuesto no solucionas nada.

V 0
K 14
jonolulu

#3 Hablas como si fueras pobre

V 0
K 13
Kasterot

Al precio que se van a poner las hipotecas no sé quién va a poder meterse en semejante "fregao" y salir vivo

V 0
K 12
Kasterot

#5 de esos no se cuántos puede haber. Yo conocer, ninguno

V 0
K 12
b

#9 cuando gobierne el PSOE o PODEMOS

V 5
K 12
S

Pues si no pueden rapiñar ahí, buscarán nuevos mercados....

V 0
K 12
D
editado

#46 hasta con el lenguaje, nos toman el pelo. Tiene que venir el repeinado de Trudeau desde Canada, a decir algo que es obvio y que viene en nuestra Constitución pero que no se cumple. Y es que las casas como bien de primerísima necesidad no pueden ser un bien especulativo. Mucho estamos aguantando, me parece a mí. En Canarias nos comemos los mocos, los alemanes si pudieran se compraban la isla entera y sus aguas.

V 1
K 12
D

#148 qué sarta de palabras rabiosas, ofensivas y absurdas. El sector inmobiliario es de los más intervenidos. Poca relación con ninguna idea liberal. Tú sigue insultando mientras demuestras total ignorancia. Cada cual hace el ridículo como quiere.

V 0
K 12
D
editado

#151 es en serio. Cansa leer comentarios con insultos como si fuera la norma.

V 0
K 12
D

#154 tomate una tila y aprende a hablar ci educación

V 0
K 12
MorrosDeNutria

#61 tienes razón, tampoco se permite el descuento a nacionales. Se dio el caso en Mallorca de una denuncia de turista alemán por existir un descuento a residentes en el Ferrocarril de Sóller, ese descuento ya no existe (según tengo entendido).

A mi me parecería bien esa norma si hubiese unión fiscal e igualdad de sueldos (soñar es gratis).

V 1
K 12
Enésimo_strike

#176 el matiz está en que eso no discrimina entre extranjeros o no extranjeros. Si no llevas residiendo allí x no compras seas nacional o extranjero.

V 0
K 12
c0re
editado

#6 si el extranjero particular paga más… y no reside.

V 0
K 11
D

Menuda entradilla, parece que el banco de España es el que lo dice.

V 0
K 11
vomisa

#50 no, no cabe todo. No se puede, por ejemplo, poner gratis un museo para los nacionales, menos aún limitar que compren vivienda los de fuera.

V 0
K 11
vomisa

#78 #93 eso es algo que supongo que nadie ha denunciado. Si lo hicieran palmarian.

V 0
K 11
vomisa

#92 ¿freirles a impuestos en base a qué? ¿ A su origen?

V 0
K 11
vomisa

#127 yo no. Es absurdo.

V 0
K 11
D

#102 De hecho la burbuja inmobiliario demostró aplastantemente que las teorías capitalistas y liberales de oferta y demanda son una chufa y no se cumplen en la realidad, especialmente cuando se habla de bienes de primera necesidad.

Más bien al contrario, el neoliberalismo es lo que nos ha llevado al cataclismo económico y a sufrir una crisis tras otra desde entonces.

Pero ahí tienes a los derechuzos desnortados e ignorantes de siempre, repitiendo las mismas cantinelas embusteras de toda la vida.

Copia para #66.

V 1
K 11
vomisa

#161 pero es que la unión de sueldos no es culpa del ciudadano europeo. Las soluciones están en otro sitio

V 0
K 11
s

#25 Mismo argumento entonces para que el que venga de otra Comunidad Autónoma o que tenga muchos más ingresos para prohibirle comprar vivienda en la playa, que los que viven allí no se lo pueden permitir

V 0
K 11
1 2