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#3:
Esta gente fuma opio. Mi casa en 5 años ha ganado 1/4 de lo que costó. Y no soy el único
#43:
Lo mejor es el final. "Alquilar no es tirar el dinero".
Alquilar, si puedes comprar, es tirar el dinero. Pero coño, claro, tienes que poder.
Por no hablar de la inseguridad que te da tener hijos y no poder hacer cambios en la casa o no saber si un día para otro el casero va a no renovar el contrato.
Llevo más de diez años viviendo en pareja y alquilando y, tras mucho ahorrar, vamos a comprar. Pagaremos lo mismo al banco que alquilando y nuestros hijos heredarán algo. Claro que alquilar es tirar el dinero, el problema es que para comprar tienes que tener la hucha muy llena.
Alquilar, si puedes comprar, es tirar el dinero. Pero coño, claro, tienes que poder.
Por no hablar de la inseguridad que te da tener hijos y no poder hacer cambios en la casa o no saber si un día para otro el casero va a no renovar el contrato.
Llevo más de diez años viviendo en pareja y alquilando y, tras mucho ahorrar, vamos a comprar. Pagaremos lo mismo al banco que alquilando y nuestros hijos heredarán algo. Claro que alquilar es tirar el dinero, el problema es que para comprar tienes que tener la hucha muy llena.
#11:
Una garantía de tener un techo donde vivir. Si se tienen ahorros para la entrada (un 25% del total) una hipoteca a plazo fijo por debajo del 2% es un buen negocio si o si.
Para vivir en la vivienda, claro.
Para vivir en la vivienda, claro.
#7:
Dependerá de dónde compraron en 2008. Desde luego quienes compraron en casi cualquier polígono en medio de la nada o a las afueras de ciudades medianas (y no pocos de ciudades grandes) no se han recuperado ni hoy ni se recuperarán probablemente nunca.
Los demás se han recuperado ya en su mayoría o poco les falta.
Los demás se han recuperado ya en su mayoría o poco les falta.
#29:
Yo compré en 2004 y hace un par de años que ya hubiera recuperado la inversión.
Adicionalmente a ello son 16 años que no he pagado alquiler.
Adicionalmente a ello son 16 años que no he pagado alquiler.
#6:
Doy fe. Compré a mediados de 2006 y palmo un 40%.
Comentarios
Esta gente fuma opio. Mi casa en 5 años ha ganado 1/4 de lo que costó. Y no soy el único
#3 Hay gente que se compro casa en el quinto coño al lado de una tranquila autopista por un Potosí, esos son los que no la han recuperado ninlo harán.
Una garantía de tener un techo donde vivir. Si se tienen ahorros para la entrada (un 25% del total) una hipoteca a plazo fijo por debajo del 2% es un buen negocio si o si.
Para vivir en la vivienda, claro.
Dependerá de dónde compraron en 2008. Desde luego quienes compraron en casi cualquier polígono en medio de la nada o a las afueras de ciudades medianas (y no pocos de ciudades grandes) no se han recuperado ni hoy ni se recuperarán probablemente nunca.
Los demás se han recuperado ya en su mayoría o poco les falta.
#17 con lo que vale la vivienda de #15 ahora sumado a lo que se ha ahorrado en al alquileres ya te digo yo que seguro que si lo ha rentabilizado.
Una vivienda para vivir en ella suele ser siempre una buena inversión a largo plazo, palabras clave "para vivir en ella" y "largo plazo"
Lo mejor es el final. "Alquilar no es tirar el dinero".
Alquilar, si puedes comprar, es tirar el dinero. Pero coño, claro, tienes que poder.
Por no hablar de la inseguridad que te da tener hijos y no poder hacer cambios en la casa o no saber si un día para otro el casero va a no renovar el contrato.
Llevo más de diez años viviendo en pareja y alquilando y, tras mucho ahorrar, vamos a comprar. Pagaremos lo mismo al banco que alquilando y nuestros hijos heredarán algo. Claro que alquilar es tirar el dinero, el problema es que para comprar tienes que tener la hucha muy llena.
Doy fe. Compré a mediados de 2006 y palmo un 40%.
#1 Cualquiera que compró en "los buenos tiempos" sabe que su casa no la vende por lo que pago, estaba todo inflado
#76 Y sumado el dinero que has cobrado alquilándolo, o has dejado de pagar por alquilar otro apra vivir.
Que a veces se olvida.
#16 mucha más que tu, por experiencia y por tener muchas más pasta que los que dicen saber tanto.
#4 Pues si te compras casa a tomar por culo de todo y el precio de la energía sube a riñón y medio, pues ya verás como vas a moverte.
#3 Del 2008 al 2013?
Yo compré en 2004 y hace un par de años que ya hubiera recuperado la inversión.
Adicionalmente a ello son 16 años que no he pagado alquiler.
las casas no son bitcoins es un bien de primera necesidad
#16 no ha dicho que el tenga idea o no. Pero es un país en el que la gente compró preferentes, afinsas y nuevas rumasas
#32 Además es una necesidad básica. Debería estar prohibido especular con la vivienda.
#7 Depende para que compraras. Si has comprado para vivir en vez de estar alquilado de por vida ya estás ganando.
Que resulta que hay gente que no compra para especular
#3 pero la has vendido?
#14 creo que no lo pillaste
El artículo habla del valor del inmueble, tú hablas de los réditos generados por el inmueble
Si quieres hacer el ejemplo sería si hubieras vendido la misma casa en ese periodo
Ej: Me compré la casa en 2008 por 120K entre 2009 y 2013 la vendí por 120K + N
Estamos en una fase, muy probablemente de crisis global, del final de la fiesta, con nasdaq y dowjones en máximos históricos después de más de 10 años de tendencia alcista.
Crisis energética, y de todos los materiales, ya que el covid ha demostrado que las producciones de prácticamente todas las materias primas están en fase decreciente.
Si los terrenos y el ladrillo no es valor refugio según el artículo, ¿Cuál es?
Nota: Que no se hayan superado los máximos históricos de la burbuja del 2008, no implica que entremos en inflación galopante y se fulminen.
#3 en el 2011 compre un piso muy económico de un banco y en estos 10 años se ha pagado entero.
#6 Yo tengo una que compré en 2006 y ahora ya está casi en precio, 15 años después. Eso sí, bien amortizada en alquileres.
En Barcelona la venta de viviendas hecho el freno lentamente a finales de 2002. A lo largo de 2003 conforme avanzaba el año ya se apreciaba un parón de precios de venta tanto de pisos como de locales en venta.
Pero los constructores al albur de la bajada de tipos de interés de las hipotecas así como la guerra bancaria y sobre todo de las cajas de ahorro en manos de las comunidades autónomas y el gobierno socialista de ZP esos, no dejaron de construir inflando la enorme burbuja inmobiliaria que estalló a mediados de 2007 , recibiendo la estocada final en 2008 con un derrumbe nunca visto de los PVP de pisos y locales.
A día de hoy la gente compra no porque necesite un piso o porque vayan a subir de precio, compran porque el banco no paga nada por el ahorro y también porque ven que los fondos de inversión que vende la banca en España son, por lo general, una tomadura de pelo, no suben apenas y las comisiones son altas, de ahí que la gente esté interesada en colocar su dinero en el único activo claro y de futuro hoy por hoy, la vivienda en propiedad.
#3 es imposible que hayan tenido en cuenta el ingreso por alquiler en el cálculo de la web, si compras para invertir y la alquilas, es prácticamente imposible que no recuperes el dinero en un plazo medio. Aunque compres hipotecando.
#13 Con una hipoteca a 30/40 años, más vale tener el riñón bien cubierto. Se falta en algunos pagos, y ya se verá lo refugio que es y de quién es realmente la casa.
En serio, ¿otra vez con la misma discusión de hace 15-20 años? Una vivienda sólo puede ser refugio en un sentido literal, no como "inversión".
Yo compré un poco más tarde y es cierto que no ha subido mucho. Pero al ser primera vivienda si meto los alquileres no pagados, los 1500 € anuales redondeando de deducción y el ahorro en mudanzas me sale a cuenta.
También podría haberlo metido a Tesla y Bitcoin y ser millonario mientras seguía pagando alquiler. O perderlo en preferentes.
#31 Es una estupidez porque compara alquilar con comprar cuando habla de inversión. Quien haya comprado una casa pensando en venderla y llevarse un porcentaje más alto si ha perdido dinero.
Si yo me compro una casa por 200K euros y pago por la hipoteca 500€ cuando un alquiler me costaría 700, por mucho que la venda en 20 años a 150k habré conseguido un margen de beneficio. Quizás no en el modelo capitalista, porque he vendido la casa por menos de lo que la compré, pero la he disfrutado ese tiempo a un precio menor que lo que habría pagado por el alquiler de otra.
Además de que luego está la gente que simplemente no compra para invertir. Yo he alquilado a lo largo de mi vida por el valor de más de 60K euros y me quedan 33 años más de trabajo antes de jubilarme.
Seguro que me sale más barata una casa con una hipoteca de 500€ a 20 años que pagar alquiler a 400€ hasta que me muera.
No digo que el alquiler sea mala opción, por ejemplo, si no piensas establecerte en un lugar durante mucho tiempo.
Pero el autor mezcla distintos temas.
#4 La vivienda y los terrenos llevan mucho tiempo sobrevalorados en España. Lo más cachondo es que se está acumulando un stock cada vez mayor de vivienda usada.
Hace unos años eran viviendas cutres o no gran cosa. Ahora mismo en el mercado de segunda mano tienes de todo y en grandes cantidades. Y si dudas mira cualquier portal inmobiliario.
Y te voy a contar un secreto: la población no está creciendo.
cc ·#32
#58 hombre, no me jodas. Y si has alquilado desde ese día una casa por el estilo has pagado, qué? 8000€ al año? y no tienes nada.
#1 #2 Gráfico con la evolución del precio de la vivienda desde 2005.
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/
No creo yo que sea tan mala inversión el comprar una vivienda, sobre todo si es para el uso por parte del dueño como vivienda habitual. Los alquileres por las nubes, tipos de interés bajos...
¿En serio está usando esa frase para comparar comprar con alquilar? ¿Los que han alquilado sí han recuperado su "inversión" o cómo va?
#1 Sí claro... Seguro que estás pensando (igual que el artículo) en Madrid, Barcelona u otra gran ciudad con precios infladísimos. En los pueblos y ciudades más pequeñas ni se llegó a inflar tanto los precios, ni se han notado las subidas y bajadas.
Por poner un ejemplo muy cercano, yo compré en 2006 vivienda nueva en una urbanización nueva y hoy en día mis vecinos venden por encima del precio que se pagaba en aquél momento (y en 2006 y 2008 el precio aquí era prácticamente el mismo). Y esa es la misma tónica que tienen todos mis amigos que compraron en aquellos momentos. Seguramente en Madrid todo será diferente porque hay mucha especulación, ha llegado el fenómeno AirBnb, etc. pero en provincias como Alicante, ni de coña.
Además, no se pueden mezclar churras con merinas. ¿Estamos hablando de la vivienda como un bien de especulación o es para vivir? ("no 'tirar el dinero' alquilando", dice el artículo). Porque entonces sí que el déficit es brutal. Si yo mismo hubiera alquilado mi casa para vivir todos estos años, hubiera pagado un total de un 41% de su valor (contando lo que costaron los impuestos y el IBI de estos años). No es que hubiera tirado el dinero, es que estaría calvo de lo que me hubiera tirado de los pelos si hubiera hecho semejante gilipollez (otra cosa es que no hubiera podido acceder a un crédito o que tuviera planeado mudarme a vivir a otro lugar, claro).
#15 menudo troll. Ni de coña amortizas en 15 años de alquileres el precio de una vivienda, y no te digo nada si además consideras impuestos, tasas, intereses, etc.
#37 En el articulo dice nadie... Ese articulo es una basura. la tipico de cojo datos como me sale de los huevos para hacer publicidad de que no se especule con la vivienda.
#3 compre en 2009 por 220k. En 2015 se vendían en el barrio parecidas en 180 o menos. en 2021 un vecino la ha vendido en 250.
Como siempre, la cosa irá por barrios
Yo creo que hay que distinguir tambien en relacion con lo que se piensa comprar si se vende la vivienda. Si se vende una casa para comprar coches, es posible que se haya perdido dinero y ahora se compren muchos menos coches que entonces o que no, dependera de muchas cosas, como ubicacion tipo y calidad de la casa, evolucion de los precios de los automoviles, etc. Pero si lo que se va a comprar es otra casa o casas, pues sucede un poco como la marea, si sube, suben los barcos grandes y los pequeños y si baja, bajan todos, es decir, si compre una casa buena entonces que valdria lo que dos casas normales y vendo hoy, lo razonable es que me pueda comprar dos casas normales, porque aunque la mia habra bajado, por ejemplo, las otra tambien. Y ademas de eso si no vendo la casa en toda mi vida llegado el dia de mi muerte, pues ni gane, ni perdi, podra valer la decima parte o diez veces mas, pero como no lo voy a realizar, su valor durante todos los años desde que la compre hasta mi obito no pasa para mi de ser un concepto teorico. Saludos.
#44 Pues ya dirás cómo se ha producido ese milagro porque parece muy poco creíble. A no ser que compraras a un precio tiradísimo y en una zona en pleno crecimiento.
#52 Pues, como se suele decir, tienes una flor en el culo.
Felicidades.
#69 Ya ya, pero es que el artículo (y algunos comentarios) hace una mezcla entre comprar para especular y comprar para vivir. Y no es comparable.
#70 Tampoco el valor es un absoluto precisamente. Para mí un adosado en el quinto pino con unas hermosas vistas a las rondas de circunvalación de la ciudad no vale una mierda. Sin embargo para otras personas es un bien muy valioso.
En Aragón, de todas formas, ahora mismo la superburbuja lleva tiempo instalada en el Pirineo. Es una cosa demencial.
Una casa bien hecha, aislada, luminosa, en zona peatonal pero bien comunicada tiene un valor intrínseco. Pero como también se van produciendo movimientos poblacionales de centro a extrarradio o viceversa el concepto de valor cambia.
#93 No, yo tengo mi piso pagado. Ya te digo que pensáis demasiado en Madrid y Barcelona. En otros lugares puedes encontrar casas suficientemente grandes para vivir una familia por lo que te cuesta un coche de gama alta.
Y en todo caso, el que se ha hipotecado, también ha vivido en su casa y podrá seguir haciéndolo sin que el arrendatario le diga "hale, te doble el precio pormishuevos".
#114 Bueno, eso no es exactamente así. Las segundas residencias no cuentan como vivienda vacía porque están registradas.
Una de las fuentes con las que se estudia el asunto es cuando un piso no consume luz ni agua o ni tan siquiera está dada de alta. Esa es una de las formas como se calculó en mi ciudad el número de viviendas vacías.
Y no tengo forma de comprobar las cifras valencianas, claro. Pero seguro que en el mismo centro de Valencia tendrás miles de pisos vacíos. Es algo que interesa a los propios especuladores, más viejo que el hilo negro.
#12 Veo que no tienes ni puta idea de fondos.
#53 "¿La mayoría de los ciudadanos de los países con mayor nivel de desarrollo de Europa tiran por sistema su dinero?"
Sí.
#119
¿Sumamos también el dinero obtenido por alquilar la vivienda o el dejado de pagar por alquilar una?
#129 Eso suponiendo que has comprado en el peor momento histórico que es 2006/7.
#8 no hablan de un ejemplo extremo, generalizan a cualquiera que comprase esos años.
#6 si hubieras Estado de alquiler hubieras palmado el 100%.
#4 "Crisis energética, y de todos los materiales, ya que el covid ha demostrado que las producciones de prácticamente todas las materias primas están en fase decreciente.
Si los terrenos y el ladrillo no es valor refugio según el artículo, ¿Cuál es?"
Creo que has contestado tu propia pregunta
#11 Yo he comprado para vivir, en Madrid. Cada año me ahorro en alquileres unos 12.000€. Creo que sí me sale a cuenta haber comprado si al menos vivo en el piso 5-10 años. No creo que bajen tanto los precios como para que saliera perdiendo al vender....al contrario, pienso que se mantendrán o subirán algo por la inflación.
#3 Yo el mio lo compre hace 5 años va a hacer el mes que viene y casi ha duplicado su precio.
#47 Lo compre por 100K en diciembre, en Agosto del año siguiente habían subido a 160K con la pandemia bajaron a 145-150K y ahora estaban por los 180K si no tenias que reformar mucha cosa.
Encuentras alguno mas barato por 140K pero esta como cuando se hizo en los 60 y tienes que hacerlo todo, instalación eléctrica, cocina, lavabo..... y te dispara el presupuesto.
Ahora mismo están pidiendo 100-120K por bajos que en muchos casos no eran habitables pero la gente vive ahí desde que se hicieron.
#96 osea vienes a dar a entender que si no hubiera pasado nada en los eeuu ZP todavía sería presidente del gobierno, un piso valdría unos 15000 euros el metro cuadrado en la periferia pero como las cajas todavia serían de los políticos te darían una hipoteca al cien por cien de dos millones de euros a cien años. Si, creo que por ese lado das a entender que tienes razón, malditos americanos que nos despertaron del sueño húmedo de todo español, vivir sin pegar ni golpe.
#3 +1 Que salga este artículo la semana que los ayuntamientos se tiran de los pelos por la eliminación de las plusvalías...
#20 no. Los precios subieron tanto hasta 2008, y bajaron tanto después (y en algunos sitios todavía están bajando), que ni así. Mi caso mismamente.
#13 Las materias primas y energían van a ir bien a largo plazo, pero a corto plazo va a subir más el ladrillo. Es previsible. Igual que era previsible la subida de la energía razón por la que compré acciones de energía a principios de año.
#74 en realidad es justo al revés de como dices, Madrid y Barcelona (sobre todo el centro) es donde menos oscilaciones hay en los precios, cuanto más lejos te vas y sobre todo más a la costa, más se notó la debacle de 2008.
¡¡Valgame el Señor!!
Ahi que penica me dan los fondos buitre. Compran y compran casas para alquilarlas a inquilinos que están con el chollo del siglo.
Esta claro que los fondos buitre no se han leído este artículo o realmente son altruistas encubiertos.
Hay que leer cada cosa.
#74 el alquiler es la mejor inversión para quien necesita movilidad pero desde luego que para vivir si vas a estarte un mínimo de 5 años en el mismo sitio suele ser mejor comprar si el precio de la hipoteca es como un 10-20% inferior a alquiler
#93 Después de esas tres décadas, tienes patrimonio. Si vives de alquiler, más te vale ahorrar bien cada mes.
#103 Vaya película te has montado, ¿No?
Lo que doy a entender, es que España estaba todavía en fase de ascenso cuando USA se dio la gran ostia, que las cajas no sólo tenían hipotecas españolas, también tenían CDO de valor 0.
Que los bancos españoles, estaban más expuestos a los activos tóxicos norteamericanos, que a los españoles.
Sin esa exposición a esos activos, la ostia en España no habría sido ni la mitad de traumática de lo que fue.
Y te puedes seguir montando tus novelas de misterio, la burbuja española habría seguido inflandose y habría explotado tarde o temprano, nunca he puesto eso en duda y tampoco he querido tomar partido político, para eso has sido tú más rápido.
#76 como inversión está claro que no es gran cosa, pero yo compré para vivir. De hecho es posible que me jubile aquí, si la vida no da sorpresa, asique lo que valga hoy me da un poco igual....
Dependerá de como intenten resolver la crisis, de momento todo apunta a inflación, es decir que los que poseen bienes (casas, acciones e incluso deuda) se están forrando a costa de los asalariados y ahorradores. Gracias BCE...
2008 dice , bajaría hasta 2002.
#17 No coño, obviamente no, me refiero a que tiene muy buena rentabilidad.
A ver si nos vamos enterando de como va esto:
Si un artículo o la prensa en general te dice que hay que alquilar: COMPRA.
Si un artículo o la prensa en general te dice que hay que comprar: ALQUILA.
¿Lo entendeis?
Garantía de que cuando tengas 70 años no tengas que destinar 600 euros de tu mierda pensión, si tienes pensión, para pagar un alquiler.
#49 El alquiler es rentable. Es rentable para el que te la alquila
#136 no te digo que fuese una mala decisión, no hace falta que te justifiques.
Sólo estaba aclarando las cuentas, que se suelen sobresimplificar.
#65 correcto. Esto define todo. Aparte 600 ya iremos con suerte.
#75 Pues en Zaragoza hay no menos de 45.000 viviendas vacías con 700.000 habitantes. Y te puedo asegurar que seguro que en cualquier ciudad será parecido.
Hay vivienda vacía a patadas. Otra cosa es que no se esté metiendo en el mercado. Y que se sigue vendiendo a unos precios irracionales ahí te doy la razón. Lo que no sé quién está mudándose a esas viviendas de una ciudad que se va extendiendo a ojos vista a base de barrios (en realidad pueblos de alrededor) que son cualquier cosa menos cómodos. Vale, sí, la vivienda es cómoda en sí. Pero la dependencia del coche es brutal.
#102 Bueno, hay sitios donde puedes pillar cosas. Yo soy andaluz, aunque vivo en Madrid por temas de trabajo. A día de hoy pago de alquiler en Madrid casi 1000€ y tengo la suerte de poder ahorrar porque tengo un buen salario. No obstante tengo claro que cuando me compre mi casa no voy a comprarme algo que implique pagar algo más de 500€ aunque pueda permitirme 1000€ por una sencilla razón, como bien dices, no sé que será de mi en la vida en diez años, y hoy me puede ir bien y mañana me puede ir mal y quiero cubrirme las espaldas.
Yo no digo que el alquiler sea una mala opción, o que el sistema no esté roto, simplemente que tener la capacidad de comprar y alquilar en vez de hacerlo, creo que si es tirar dinero si tienes claro que te quieres establecer. Y tener la capacidad de comprar es lo que he comentado antes.
El problema es que en España se cobra poco en general y los pisos son caros, en mi opinión debería haber más oferta de alquiler público y los sueldos deberían subir. Yo ya sé que hay mucha gente que no comparte mi opinión, pero jamás podré compartir que haya gente como Amancio Ortega aquí, o Bezos en USA que cobre en 1 mes lo mismo que sus trabajadores en toda una vida.
Ese es el problema real.
#88 Pues en Valencia aún se están yendo más de la cabeza que en Zaragoza.
Está el factor turístico, pero la población tampoco está creciendo. De hecho está envejeciendo tan rápido como en el resto del estado y hay viviendas vacías. Si lees este dato es que ya alucinas.
https://www.europapress.es/comunitat-valenciana/noticia-comunitat-valenciana-lidera-numero-viviendas-vacias-total-86137-187-stock-estatal-20210511143214.html
En este país nos hemos vuelto majaras sin solución.
Algún cálculo estoy haciendo yo mal entonces.. nosotros tenemos dos pisos. 1 comprado en esa época y otro comprado mas tarde. Vivimos en el segundo y tenemos alquilado el primero. Es verdad que el piso vale menos de lo que se pagó entonces, pero a 650 euros al mes ( menos impuesto, Ibi, etc..) si lo vendemos hoy, no perderíamos dinero, aunque no lo vamos a vender, por qué económicamente nos merece la pena mantenerlo.
#21 Pero no estás teniendo en cuenta el dinero que podrías haber sacado de alquiler todos estos años.
Y si vives en ella, piensa todos los años que has estado viviendo sin tener que pagar alquiler.
No dejan de caer los precios de las casas/pisos? El del artículo no se ha pasado por mi ciudad, hace 2 años un piso de 2 habitaciones con garaje, obra de 2008 (de las más nuevas de la ciudad) 90.000 €, el mismo piso hoy 160.000... ya me cuentas esa historia de "no compres que están bajando" la llevo escuchando años y justamente por esa mierda he perdido oportunidades de oro.
#3 #44 El hermano de mi mujer os las habría conseguido 3000 euros más baratas.
#13 Obviamente son el bitcoin, los vapeadores para youtubers y la ropa para perros.
#45 lo que quería decir es que los pisos SI son una buena inversión, evidentemente si se compran a un precio razonable. Los precios del 2008 no lo eran.
#11 Yo compré en 2006 para vivir y no me preocupa si suben o bajan los alquileres o si sube o baja el precio de compra o venta.
Es mi casa y santas pascuas, pago 390€ de hipoteca por un adosado de 150 m²
mientras tengo familiares que pagan el doble de alquiler por cuchitriles de 60 m².
A mí, que quienes compraron para especular estén perdiendo dinero, me la suda y no me la costipa.
#101 vivo en la costa, no comments
PD: una cosa es comprar una mierda para especular sin saber lo que se compra uno (paradigma Seseña) y otra comprar para vivir sabiendo dónde van a haber infrastructuras, gente viviendo todo el año, etc.
#123 ni preferentes, ni afinsa, ni nueva rumasa eran fondos.
Preferentes un millón de afectados
Afinsa 150.000
Nueva rumasa ni idea
¿Y si la compras para vivir y formar una familia?
Bueno eso en Menéame no se contempla.
#53 Alquilar, si puedes comprar, es tirar el dinero.
El cálculo es sencillo. Si vives de alquiler 30 años pagas algo menos por tu vivienda que si compras una. La diferencia es que puedes venderla por más dinero que por lo que pagaste.
Que en otros países haya más alquiler solo indica que los pisos llegaron a ser casi prohibitivos antes. Se desarrollaron antes, los pisos subieron antes.
#50 confundes valor con precio, el valor puede ser escaso por la vivienda acumulada, pero el precio es el que es mientras siga habiendo dinero que invertir, y el tener la máquina de imprimir euros y dólares a todo lo que da, y una inflación mas que peligrosa, tiene estás cosas.
El tema es que todo el que tiene algo de dinero con la mierda de interes actuales, y la inflación actual, lo tiene que invertir, y ahora mismo es una de las cosas menos arriesgadas.
#79 Claro, y por eso he dicho que alquilar, si puedes comprar, es tirar el dinero.
Si tu nivel de ingresos en 30 años no puede mantener el alquiler que estás pagando en este momento, no puedes comprar.
Luego, un poco de sentido común. Si no vas a estar n la misma residencia treinta años el alquiler es necesario. A buen entendedor pocas palabras bastan.
#12 De la crisis del ladrillo, no entendiste ni la primera palabra, ¿Verdad?
La enorme burbuja inmobiliaria que estalló, fue la estadounidense, que se llevó por delante a medio planeta.
España pagó los platos rotos de los bancos que habían invertido cantidades ingentes de dinero en CDO estadounidenses, siendo el banco mayor expuesto el Deutche Bank, que además tenía agarrados por los huevos a los bancos de media Europa, ya que estos le habían comprado todo cuanto activo tóxico quiso vender, y alguno más también.
¿Había burbuja inmobiliaria en España? Por supuesto que sí, pero no era la "enorme catástrofe" que se quiso vender a diestro y siniestro, iba camino de ello, si, pero aún era un chiste de mal gusto en comparación a la vorágine de deuda estadounidense.
#43 En Torrelavega ahora una casa decente son 100.000 euros, hace unos años te costaban 200.000. Si el que se la compró por 200.000 hubiera alquilado 5 años hubiera ahorrado dinero. Así que si, cuando la burbuja está al máximo, Alquilar no es tirar dinero
#56 Pues si, no te lo voy a negar, ya lo he hablado con algunos amigos, con el precio actual de la vivienda me seria muy complicado irme a vivir solo como vivo ahora.
Podría pero mi capacidad de ahorro seria nula.
#135 Si necesitas ayuda en la vejez, ya sea un asistente o ir a una residencia, vender el piso te salva la vida.
Últimamente estoy viendo grúas a saco como en la época del boom inmobiliario, algunos volverán a comer ladrillos
#37 si compraste por 220 probablemente pagaste cerca de 245. Suma el IBI, reformas/reparaciones, intereses, seguros, comunidad... y es prácticamente imposible salir ganando dinero.
#16 los fondos que ofrece la banca comercial son mierda en su mayoría. Según que banco, te revende algunos mejores de otras gestoras, pero pagando doble comisión.
#37 Magnifica inversión en 12 años. descontando ibi, gastos, escrituras, ¿mejoras?, mantenimiento, comunidad....
#6 Entonces ya has ahorrado unos 150.000 en no vivir de alquiler, seguramente más
#26 siendo justos, no hay muchas más opciones, después de una fase de endeudamiento y dinero barato siempre viene una fase de inflación por haber mucho dinero y por reducir el coste de la deuda
La otra opción es romper la baraja.
#55 eso no es inversión
#83 No hace falta que vivas 40 años en el mismo lugar. Si a los veinte años te quieres mudar, puedes vender el piso, aunque haya bajado su valorazación.
Con el ejemplo que te he puesto, incluso vendiendolo veinte años más tarde por 100k en vez de los 150 (perdida de 1/3 de su valor) el montante invertido en el piso (entrada mas lo pagado) sería de 100K
Un alquiler a veinte años a 400 el mes serían 96K. A poco que te suban el alquiler es el mismo dinero.
De todas formas repito lo que he dicho al principio: Si tienes dinero para invertir en una casa (para ti, no para hacer dinero) es tirar el dinero, si. Tener dinero para invertir en una casa no es tener lo justo para una entrada y para pagar la cuota. Para mi, al menos, tener dinero para comprar una casa es que te queden ahorros tras pagar la entrada y que puedas ahorrar un 30% de tu salario al menos después de pagar todo (incluyendo la hipoteca). De ahí que diga que si tienes dinero, si, es tirarlo si piensas quedarte en la zona a la larga.
Sobre lo del cemento romano. No todas las casas romanas estaban hechas de lo mismo, vemos solo las buenas, porque las que estaban hechas con materiales de mierda, obviamente no han sobrevivido.
Edito: El problema que tiene la economía es la especulación. Quizás pienses que yo estoy a favor del mercado actual, no lo estoy. Creo que debería haber un modelo similar al Austriaco con un parque de vivienda pública de alquiler más alto, que tirase hacia abajo los precios de los alquileres y te pudiese dar cierta seguridad en términos de estabilidad. Pero con el modelo actual, si se sostiene, es mejor tener una casa pequeña que puedas pagarte sin quemar todos tus ahorros que tirarte 40 o 50 años de alquiler.
#94 Si ese piso es una inversión para alquilar, se te olvida la renta que han sacado y la que sacarán.
#108 estan las pequeñas mentiras, las grandes y las estadísticas.
Ese tanto por ciento de viviendas vacías teniendo en cuenta la cantidad de gente que tiene un chalet en ka sierra, o un apartamento en la playa ya no sólo de valencianos sino de madrileños y de otras comunidades colindantes, qué significan, nada. Que el que ha escrito el artículo no tiene ni pajolera idea. Sólo busca excusas para que incrementen el presupuesto en vivienda social.