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#3:
Porque a poca gente le urge vender, y si no te urge vender, esperas a que te paguen la burrada que pides. Al que le urge vender, baja el precio y vende.
#30:
#3 Porque la oferta de viviendas es inelástica. El producto tarda meses o años en desarrollarse y el comprador tiene poca capacidad de negociación.
Pasa justo lo contrario que con los productos agrícolas, donde el producto lo tienes todo de golpe, y es el vendedor quien no tiene capacidad de negociación.
Pasa justo lo contrario que con los productos agrícolas, donde el producto lo tienes todo de golpe, y es el vendedor quien no tiene capacidad de negociación.
#10:
#9 ¿vender 'a perdida'? Vaya tela. Aqui la gente se piensa que vender un piso de 70m2 por el sueldo integro de 10 años de trabajo es razonable.
Lo que cuesta un piso o una casa en La Mancha o en extremadura (1200-1400€/m2) es el precio de mercado. Los precios de Madrid o Cataluña (3600-4000€/m2) son un 70% pura especulación.
Lo que cuesta un piso o una casa en La Mancha o en extremadura (1200-1400€/m2) es el precio de mercado. Los precios de Madrid o Cataluña (3600-4000€/m2) son un 70% pura especulación.
#74:
#21 Habría que hacerles una ley ad-hoc para que les saliera caro tener los "activos" sin moverse, ya sea via aumento de IBI o via tasar el tener pisos vacíos sin suministros dados de alta. Es decir, que si poseen pisos, como son bienes de primera necesidad, o los mueven y usan, o a pagar a porrillo.
Lo suficiente para que no les salga a cuenta esperar a que puedan sacarlo lo que vale.
Lo suficiente para que no les salga a cuenta esperar a que puedan sacarlo lo que vale.
#82:
#43 Que haga falta una hipoteca de 25/30 años y el sueldo de dos personas para poder comprar una casa en la que vivir, es una burrada lo mires por donde lo mires.
Pero me vas a decir que claro, es que todo el mundo quiere vivir en el centro de madrid... Tenere que comerte 1,5h de transporte hasta el curro todos los días también me parece otra burrada.
Pero me vas a decir que claro, es que todo el mundo quiere vivir en el centro de madrid... Tenere que comerte 1,5h de transporte hasta el curro todos los días también me parece otra burrada.
#7:
Porque aún no ha empezado la crisis. Espérate al tercer trimestre del 21 y verás el festival de desahucios y la caída de la vivienda.
#11:
#3 Es que los que sufren la crisis son principalmente los currelas del sector servicios que raramente tenían vivienda propia, como aún por encima tener vivienda en venta. Las que estaban en venta son de gente que no tiene ahorgos económicos en gran parte y puede permitirse esperar un par de años para vender. Y si no se vende, la alquilas y por lo menos te cubre gastos y seguramente te de algún beneficio al final del año.
Cuando mejore el sector, ya se venderá.
Esto no es la crisis del 2008, donde había un exceso de vivienda brutal y una burbuja de venta de la ostia (ahora la burbuja, es de alquiler).
Cuando mejore el sector, ya se venderá.
Esto no es la crisis del 2008, donde había un exceso de vivienda brutal y una burbuja de venta de la ostia (ahora la burbuja, es de alquiler).
#13:
#10 Y la gente se da de ostias para ir a vivir en La Mancha, Extremadura o León, a que si.
El problema de la vivienda es la concentración del trabajo, todo el mundo se va a trabajar a Madrid y a Barcelona, eso hace que suba el precio de los pisos.
Por cierto, especulación es "consiste en la compra (o venta) de bienes con vistas a su posterior reventa (recompra), cuando el motivo de tal acción es la expectativa de un cambio en los precios afectados", alquilar un piso por mas dinero, porque la gente lo paga, no es especulación.
El problema de la vivienda es la concentración del trabajo, todo el mundo se va a trabajar a Madrid y a Barcelona, eso hace que suba el precio de los pisos.
Por cierto, especulación es "consiste en la compra (o venta) de bienes con vistas a su posterior reventa (recompra), cuando el motivo de tal acción es la expectativa de un cambio en los precios afectados", alquilar un piso por mas dinero, porque la gente lo paga, no es especulación.
#14:
Algunos se creen que esto es como la bolsa, con subidas y bajadas bruscas de un día para otro, las caídas se alargarán en el tiempo.
#9 ¿Estas preguntando en serio que porque baja el precio de la vivienda durante una crisis económica tan fuerte como esta?
#5 Los datos te contradicen, aunque tú tal vez tengas otros y quieras compartirlos.
#9 ¿Estas preguntando en serio que porque baja el precio de la vivienda durante una crisis económica tan fuerte como esta?
#5 Los datos te contradicen, aunque tú tal vez tengas otros y quieras compartirlos.
#39:
#1 no se porque hay periódicos o economistas que se comen la cabeza con la situación de la Vivienda en España, con lo sencillo que es, somos burros y ya está.
Pensamos que el ladrillo es una inversión a la que hay que ganar si o si, antes de vender a pérdidas o a menos ganancias, se piensa que esperando volverán a subir y a ganar pasta.
El día que el gobierno obligue a sacar parte del parque de viviendas que será vacío, ahí se van a pegar el hostion padre
Pensamos que el ladrillo es una inversión a la que hay que ganar si o si, antes de vender a pérdidas o a menos ganancias, se piensa que esperando volverán a subir y a ganar pasta.
El día que el gobierno obligue a sacar parte del parque de viviendas que será vacío, ahí se van a pegar el hostion padre
Comentarios
Porque disminuye la oferta, amén de esa gente que espera a venderlo dentro de unos años cuando pueda sacarle "lo que vale".
Esta es fácil, porque lo que según la Constitución es un derecho, está en manos de mafias y los políticos de todos los colores sacan tajada de ello.
Porque a poca gente le urge vender, y si no te urge vender, esperas a que te paguen la burrada que pides. Al que le urge vender, baja el precio y vende.
Es sencillo, por que los esgraciaos que no tienen donde caerse muertos, no se esloman durante todo el dia pa comprar suelo a precio de oro y hacen viviendas para sus "compañeros". Y esperan que se las regalen.
Si lo hicieran bajaria, tanto como ellos quisieran. Ale, a eslomarse.
Porque no es la mayor crisis en décadas.
Porque los ERTEs han permitido sobrevivir a todos los que están hipotecados y que de otra manera hubieran estado en serios apuros.
Porque aún no ha empezado la crisis. Espérate al tercer trimestre del 21 y verás el festival de desahucios y la caída de la vivienda.
#7 efectivamente estaremos en lo más crudo pero esperemos estar también en la recuperación.
Y porqué debería de bajar?
Cuántos creéis que se encuentran en una situación tan mala como para vender a perdida?
Y si vendes a perdida, esto soluciona tus problemas?
#9 ¿vender 'a perdida'? Vaya tela. Aqui la gente se piensa que vender un piso de 70m2 por el sueldo integro de 10 años de trabajo es razonable.
Lo que cuesta un piso o una casa en La Mancha o en extremadura (1200-1400€/m2) es el precio de mercado. Los precios de Madrid o Cataluña (3600-4000€/m2) son un 70% pura especulación.
#3 Es que los que sufren la crisis son principalmente los currelas del sector servicios que raramente tenían vivienda propia, como aún por encima tener vivienda en venta. Las que estaban en venta son de gente que no tiene ahorgos económicos en gran parte y puede permitirse esperar un par de años para vender. Y si no se vende, la alquilas y por lo menos te cubre gastos y seguramente te de algún beneficio al final del año.
Cuando mejore el sector, ya se venderá.
Esto no es la crisis del 2008, donde había un exceso de vivienda brutal y una burbuja de venta de la ostia (ahora la burbuja, es de alquiler).
#10 Quizás tiene que ver que la demanda está principalmente en Madrid o en Catalunya.
#10 Y la gente se da de ostias para ir a vivir en La Mancha, Extremadura o León, a que si.
El problema de la vivienda es la concentración del trabajo, todo el mundo se va a trabajar a Madrid y a Barcelona, eso hace que suba el precio de los pisos.
Por cierto, especulación es "consiste en la compra (o venta) de bienes con vistas a su posterior reventa (recompra), cuando el motivo de tal acción es la expectativa de un cambio en los precios afectados", alquilar un piso por mas dinero, porque la gente lo paga, no es especulación.
Algunos se creen que esto es como la bolsa, con subidas y bajadas bruscas de un día para otro, las caídas se alargarán en el tiempo.
#9 ¿Estas preguntando en serio que porque baja el precio de la vivienda durante una crisis económica tan fuerte como esta?
#5 Los datos te contradicen, aunque tú tal vez tengas otros y quieras compartirlos.
Si necesitas vender bajas, escuchas ofertas y sino retiras el piso hasta que mejore así de sencillo.
#10 Vender a perdida, más allá de lo que tu o yo podamos pensar acerca de lo que es o deja de ser la especulación inmobiliaria, es vender por menos de lo que pagaste.
Que hay quien compró con vistas a vender, y lo llamaremos especulación, pero también los hay que compraron para vivir y les salió mal, a eso, yo, no lo llamo especular.
Y por supuesto, los precios los marca el mercado, que es muy distinto de una gran ciudad a una capital de provincias.
#11 Lo del alquiler no es una burbuja, es por escasez
#9 Claro, hombre, viviendas de protección oficial de segunda mano se venden en Madrid a 180.000 euros y dices que venden en pérdida. Si es que no tienes ni idea de lo que hablas, Fofito.
#10 Digamos una casa/piso en cualquier ciudad de Castilla la Mancha o Extremadura. Digamos que compras una casa para vivir por 100.000e con impuesto y gastos asciende a 120.000e*. Tienes que vender la casa a 120.000 + impuestos de venta - dinero pagado en hipoteca** para no perder dinero. Si a eso sumas que en muchos sitios el alquiler te cuesta más o menos lo mismo que una hipoteca, pues no vendes a no ser que sea la ultima opción.
Como ves en el ejemplo da igual donde vivas, se puede perder dinero comprando una casa aunque sea para vivir.
* he puesto un 20% en gastos, impuestos, gestoría, etc. como referencia. Entiendo que dependiendo de la comunidad autonomica, edad, comisión inmobiliaria, ese porcentaje puede variar.
**Entiendo que el dinero pagado en hipoteca se puede descontar pues en cualquier caso se habría pagado un alquiler.
#19 vaya locura de concepto, vender la casa más cara para compensar los impuestos e intereses hipotecarios. ¿No le cdescuentas el deterioro por antigüedad y uso? Puedes descontar también lo que se ha ganado con la viviena si esta ha estado alquilada ya puestos. Tiene la misma lógica.
#1 Esa gente mayormente son bancos y fondos de inversion. En su inmensa mayoria.
#7 con la vacuna en camino, yo esperaria q la cosa empezará a mejorar en el 21
#18 Esos ni tienen prisa, ni necesidad ni, por supuesto, bajarán el precio.
Porque querrán vender para irse a un lugar mejor endeudandose lo mínimo posible. Y eso leva su tiempo.
Esos están precisamente entre los que hacen que no bajen los precios.
Los otros son los que, habiendo comprado caro, su situación económica les permite no tener que rebajar los precios más allá de lo que marquen sus expectativas, que evidentemente no serán perder dinero.
En ambos casos, tienen la sufiente tranquilidad como para poder considerar una rebaja en el precio como una venta a perdida.
Y tú o yo podemos pensar lo que queramos, que eso no cambiará su percepción del asunto.
#23 Pero vamos que decir que la gente va a perder dinero, es no tener ni idea de lo que se habla, porque a no ser que comprases entre 2004 y 2008, tu vivienda no ha perdido ningún valor.
En España la mayor parte de la gente es propietaria o aspira a serlo.
#22 La vacuna acabará con la crisis sanitaria pero la económica durará años. Una caída del PIB del 18% no se soluciona ni en uno ni en dos años.
#20 La locura es pensar que el costo de comprar una casa es solo el precio de venta, así luego llega la gente al banco sin ahorros y se quejan de que no le dan la hipoteca porque no tienen dinero para hacer frente a una entrad y los gastos. El costo real de adquisición incluye los impuestos y demás gastos como en cualquier otra cosa.
En mi comentario, ya considero que las cuotas de hipoteca, con sus intereses, se restan. Ahí está el deterioro y uso de la propiedad. Por tanto, cuanto más tiempo hayas estado viviendo en la casa, menor es el precio que necesitas para vender sin perdidas. En el caso que he expuesto es una casa comprada para vivir, por ello no incluyo alquiler. Si has alquilado la casa, también debes restar los beneficios que hayas obtenido para calcular si pierde o no dinero.
#24 En mi barrio, los últimos pisos construidos de los que tengo conocimiento se vendieron, hace un par de años, entre 150 y 180 mil €.
Ya te digo yo que ahora mismo pocos podrían venderlos sin rebajar precios.
De los que compraron en la burbuja mejor ni hablamos.
Yo mismo, si vendiera ahora, tendría que rebajar alrededor de 30k,con lo que perdería respecto del precio de compra.
#28 No sé en qué barrio vivirás tú, pero es de los precios más baratos que hay ahora mismo en Madrid. Difícil encontrar pisos por debajo de los 130 000 euros, por ejemplo (supongo que zulos sí que los hay por menos precio).
#3 Porque la oferta de viviendas es inelástica. El producto tarda meses o años en desarrollarse y el comprador tiene poca capacidad de negociación.
Pasa justo lo contrario que con los productos agrícolas, donde el producto lo tienes todo de golpe, y es el vendedor quien no tiene capacidad de negociación.
#27 La cosa es que no se puede trasladar estos costes de adquisición al precio de venta, hay que asumirlos y punto. Si estos costes son excesivos o no es un tema a parte. Por lo general el precio será de precio de vivienda + 5-10% de IVA (dependiendo de las bonificaciones) y gastos fijos de notaria registro etc que son relativamente bajos para el precio total (1-2% como mucho).
Lo que no puedo hacer es comprar una vivienda que se vende por 200.000€ y creer que ahora tengo que venderla por 240.000€ porque es lo que me ha costado (y que al nuevo comprador ahora le costaria casi 300.000€).
#1 Exactamente. Y pueden hacerlo porque disponen del capital necesario.
#26 Bueno, si la enfermedad desapareciera completamente (y no va a ser así) en realidad si. La mayor parte de caída del PIB se debe al turismo y hostelería. Eso cae muy muy rápidamente, pero sube igual de rápido.
Y es más fácil subir un 18% desde 10 que desde 1000.... "trampas" de los porcentajes...
#18 Mmmmm las VPO fueron compradas con una parte de tu dinero y del mío. Venderlas en el mercado libre está muy pero que muy feo.
#34 pues está a la orden del día. Son viviendas que se hicieron en los años 70 o 60 y que han pasado a ser propiedad de las personas que viven allí. Pero sí, ya he visto más de una que se vende por 180 000 euros (y dudo mucho que hayan costado más de dos millones de pesetas).
#35 Es legal (y no debería serlo). Segun la reglamentación en casi todas partes la VPO puede pasar al mercado libre una vez transcurrido un tiempo concreto (que depende de la legislación del lugar y del tipo de protección)
#7 de ahí las prisas por aprobar cuanto antes las vacunas y que la gente pueda volver a consumir.
#6 no se hizo una ley para pausar las hipotecas de mientras?
#1 no se porque hay periódicos o economistas que se comen la cabeza con la situación de la Vivienda en España, con lo sencillo que es, somos burros y ya está.
Pensamos que el ladrillo es una inversión a la que hay que ganar si o si, antes de vender a pérdidas o a menos ganancias, se piensa que esperando volverán a subir y a ganar pasta.
El día que el gobierno obligue a sacar parte del parque de viviendas que será vacío, ahí se van a pegar el hostion padre
#2 Un derecho que no puedes exigirlo ante los tribunales no es un derecho. En todo caso es un eufemismo llamado “principio rector” (el 47)
Porque es un bien refugio. Siguiente pregunta.
#16 yo creo que habría que abrir el melón de por qué se supone que vender un piso usado, con x años de antigüedad es lo que tiene que ser, cuando lo usado, como norma general, se deprecia.
P.D. El truco de decir que es el valor del suelo el que sube el precio de la vivienda no me vale, pues no deja de ser un artificio económico.
#3 Y quien define lo que es una "burrada"? Te respondo yo: el mercado. Por eso, si alguien paga la "burrada" que se pide, es porque ese valor justamente no es una burrada.
En síntesis, el mercado se regula solo y decide cuánto valen las cosas.
#39 Es que es brutal y vergonzoso. Imaginad vender el coche más caro de lo que lo comprasteis?
Es que no se, como si por las casas no pasase el tiempo. No se deprecian, no se hacen viejas.
Flipo.
pues muy buena pregunta
#19 a veces interesa vender a pérdidas (aunque pierdas la mitad o 1/3) Si no tienes nada de liquidez y te es imposible pagar de ninguna forma mejor perder la mitad que acabe ejecutada por un mínimo donde aún perderías más dinero. Hay que ver las circunstancias
#31 básicamente una de las causas principales de la burbuja
Como dicen en la noticia, por que la vivienda se ha convertido en un valor refugio.
El IBI es demasiado barato. Te sale mas a cuenta comprar una vivienda que tener a plazo fijo dinero que además tiene gastos por las comisiones.
Eso sin contar con un alquiler. Que puede dar un rendimiento envidiable en los tiempos que corren.
#26 La caída del PIB en 2020 no será del 18% en ningún caso.
"Banco de España
El Banco de España ha mejorado sus previsiones económicas respecto a sus últimas estimaciones de septiembre al augurar una menor caída del PIB este año, de entre un 10,7% y un 11,6%, y un mayor crecimiento tanto el próximo año, de entre el 4,2% y el 8,6%, al estimar una aportación de 1,3 puntos porcentuales de los fondos europeos, como en 2022, cuando se registrará un crecimiento de entre el 3,9% y el 4,8%."
Para el Economista siempre es buen momento para el mercado inmobiliario
#44 con la ps5 está pasando eso.
#38 mientras duró el primer estado de alarma, creo que ahora no se aplica
Con el euribor en mínimos históricos, retener un piso en espera de que suban los precios sale muy barato.
#30 El ejemplo que pones debería ser más bien al revés, influye más la naturaleza perecedera del producto que el tiempo que tarda en desarrollarse, que de hecho no afectaría directamente al precio.
#30 Creo que has olvidado que también hay oferta de vivienda de segunda mano.
En cualquier caso te llevas mi positivo por ser el único en mencionar el concepto de elasticidad y explicarlo.
#44 si es un problema que está ya enquistado, tienes que ganar si o si, pero es que ves la vivienda en España y sobran casas, y siguen igual.
#44 Lo que más vale de una casa es el terreno, no la construcción.
#43 Jajajajajajajajajajajajajajajaja,,,, y los monopolios no existen y tu vives en el pais de la piruleta...
Pues que se preparen los especuladores porque tiene mucha pinta que el parque de viviendas se va a disparar en los próximos años, y con la crisis económica antes o después los particulares van a necesitar vender y no va a ser fácil encontrar compradores porque no hay dinero, ni trabajo ni nada. Y los pocos que pueden llegar a comprar un piso están esperando exactamente lo contrario. La tormenta perfecta. Id preparando los billetes para quitarle más activos tóxicos a los bancos.
Mucha gente no lo alquila por ser un valor refugio, si tienes suficiente patrimonio puede que no te compensen los riesgos de impagos y ocupas, y los problemas de reparación y mantenimiento.
#56 Depende, sobran casas en Castellón o Marina d’Or pero no en Barcelona ciudad o Madrid centro, no seamos ingenuos.
Por el miedo a la expropiación en un país como este, donde el capitalismo ha campado a sus anchas y la justicia se rinde a los grandes intereses de la banca. Veo que esto no sale en ninguna parte del artículo. Pagar por un cutre piso durante 30 años o más, o un 50% de un salario (peor aún, dos salarios) es de lo más ridículo. Pero parece que conviene aumentar la brecha social, emprobrecer a la sociedad y de paso generar conflicto.
¿Es posible, como hipótesis peregrina, que todas esas ancianitas víctimas de los okupas, los pobres trabajadores que alquilaban el piso heredado para poder comer, etc... no fueran tantos y que la mayoría abrumadora de las viviendas pertenezcan a bancos y fondos de inversión que simplemente los mantienen congelados a la espera de que puedan ganar más dinero?
No se, por imaginar cosas raras y que seguro que no son la explicación para esta misteriosa burbuja de precios...
Un ley que grabase las viviendas vacías a partir de la tercera (¡¡¡Comunistarras!!!) y en dos días tienes los precios de los pisos a su valor real. Porque esto en el fondo no es más que manipulación del mercado pura y dura, que los putos liberales son muy de "el mercado se regula solo" pero luego no lo dejan ni respirar.
#44 realmente no has pensado mucho antes de comentarlo. Tiene todala logica del mundo en determinadas circunstancias:
Tu compras en el centro de una de las principales ciudades de madrid hace 20-30 años. Desde entonces, cada casa nueva se construye hacia las afueras, porque dentro no hay hueco. Por lo que, de manera relativa, tu casa va ganando puntos por localización frente a las nuevas. La casa se hace virja, pero el terreno donde se asienta vale más.
Por ejemplo en Madrid: Chueca, Lavapies, o mismamente la zona de Madrid Rio (ahora) hace 30 años eran zonas deprimidas, precisamente por ser tan céntricas (casas viejas donde vivia gente que las toleraba con tal de pagar poco). Llega la gentrificación y el boom de estos barrios, se puede sacar 1000€ en alquiler de larga duración y 2000-3000€ en Airbnb. Como no va a subir de precio?
Y ojo, esto es asi en todas las ciudades grandes de europa...
porque la gente tiene que pagar la hipoteca
Porque las familias que están pasando apuros, tienen las hipotecas medio pagadas.
Y en el mercado hay mucha vivienda en venta, pero no necesidad urgente de vender.
#43 ¿Entonces los precios con la burbuja inmobiliaria estaban justificados?
#43 el problema es que se use la vivienda para especular.
Yo metía un impuesto de lujo a quién tuviese viviendas vacías. Poco les iba a durar la tontería.
Porque hay casas vacías donde nadie quiere vivir y faltan casas donde la gente quiere vivir. Igual si se mantiene el teletrabajo la cosa cambia algo, pero poco, porque lo de vivir en el campo en realidad le gusta a cuatro gatos (a mí) y la gente no puede vivir sin ir a la centro comercial o quedar a cenar con los amigos, que si hay tele trabajo, se han desparramado cada uno por una provincia. Yo estoy encantado con la distancia, pero los que se quejaban de Madrid ahora andan diciendo que echan de menos La Oficina
#43 Si el mercado inmobiliario se regulase solo no habríamos tenido que comprar los activos tóxicos con el Sareb para alterar el precio de las cosas. Y que siguiesen costando lo que no valían.
#60 Si el Estado cobrase intereses por cada una de las viviendas vacías, esta sería mucho más barata y no habría tanta especulación. En cuanto a la inversión, yo lo consideraría algo desfasado, o quien lo tenga como inversión que se tenga pero alquilado durante equis años, con una seguridad y tranquilidad para el inquilino.
Lo que sea para mover la vivienda de este país, pero parece que el PSOE mira a otro lado en ese sentido y es más liberal.
#61 Si, y lo gracioso es que tampoco dan licencias para construir más, o tirar las antiguas y construir pisos mas altos, con lo que la presión de la demanda aumenta...
#61 en las grandes ciudades lo que sobra también son personas, a ver si por el COVID hacemos el milagro del teletrabajo
#21 Habría que hacerles una ley ad-hoc para que les saliera caro tener los "activos" sin moverse, ya sea via aumento de IBI o via tasar el tener pisos vacíos sin suministros dados de alta. Es decir, que si poseen pisos, como son bienes de primera necesidad, o los mueven y usan, o a pagar a porrillo.
Lo suficiente para que no les salga a cuenta esperar a que puedan sacarlo lo que vale.
#71 Si tienes muchas propiedades ser casero es prácticamente un trabajo más: gestionar cobros e impagos, reparaciones y mantenimiento, gestiones y contratos... y no solo en España.
Mucha gente ha ganado el dinero por una tercera vía y no le apetece meterse en ese fregado.
#72 No hay mucho más donde construir y las ciudades tienen un límite de crecimiento, si queremos mantener la calidad de vida y no congestionarla todavía más.
Porque las herencias de los 30000 abuelos muertos aún no se han cobrado.
Además de que mientras tengan ahorros para pagar el impuesto de sucesiones y gastos, no tendrán que vender, tampoco para pagar el préstamo que habrán tenido que pedir para pagar dicho impuesto.
A la que salgan todas estas viviendas al mercado entonces sí bajará el precio.
PD: No estoy en contra del impuesto de sucesiones.
#7 Llevo leyendo en Menéame que el precio de la vivienda está a punto de hundirse desde que empecé a entrar por aquí a eso de mediados de 2006...
#52 afortunadamente no me había enterado de si seguía o si no.
#72 ¿Dónde se puede construir más en Barcelona?
#64 Pues a lo mejor la solución pasa por desposeer del terreno a todas las casas y que nadie pueda poseer tierras, solo tener el usufructo por años o la cesión para los usos que los ayuntamientos decidan.
Propiedad privada? si, de suelo para arriba, pero el terreno, nunca.
#43 Que haga falta una hipoteca de 25/30 años y el sueldo de dos personas para poder comprar una casa en la que vivir, es una burrada lo mires por donde lo mires.
Pero me vas a decir que claro, es que todo el mundo quiere vivir en el centro de madrid... Tenere que comerte 1,5h de transporte hasta el curro todos los días también me parece otra burrada.
#7 ¿Aún no hemos aprendido que no existe la adivinación en temas económicos?
#37 Y deje de morirse.
Se te olvidó ese pequeño detalle.
#3 La vivienda está en manos de fondos buitres, que no la necesitan para vivir, sino para especular, por eso el precio no baja, porque es una burbuja, está inflado de forma artificial y no dependiendo de la situación económica en la que estamos.
#16 En una burbuja el precio no lo pone el mercado, sino el que manipula los precios.
#43 la gente paga burradas porque necesita un lugar para vivir.
Es como si el suministro de agua para ti y tu familia valiera 1000 euros al mes... Pues los pagarías, porque sin agua no se puede vivir. Y tampoco sin casa.
Mercadear con las necesidades básicas de la gente provoca estas cosas, que aunque sea una barbaridad lo pagas para no vivir con tus padres hasta los 40 ya sea pagando 200.000 por una casa o 1000 euros por un alquiler, aunque sepas que estas pagando un 50% de más.
#25 Gracias por la obviedad.
#59 Léeme en #83
#74 Hay pisos que están vacíos porque los dueños son varios (herederos) y no se ponen de acuerdo o ven más problemas que beneficios en alquilarlo y les compensa tenerlo vacio y usarlo de vez en cuando. O también porque los dueños han tenido mala suerte con algun inquilino y prefieren no volver a alquilar que pagar de nuevo todo el desastre al irse el inquilino (o han tenido mucho tiempo a alguien en renta antigua que les costaba más la comunidad que lo que pagaba el inquilino y prefieren dejarlo sin alquilar). A veces el tema de la renta se complica si tienes alquilado un piso.
Quiero decir, que hay gente que tiene pisos vacíos y sin alquilar por causas q desconoces y están en su derecho que para eso es suyo. No todo el mundo que tiene más de un piso es rico ni especula.
#11 En el 2008 había exceso de vivienda en venta, porque reventó la burbuja y había que vender antes de que bajara más. Pero esas viviendas no han pasado a cubrir la demanda de vivienda para vivir y esa vivienda ha pasado a fondos buitres para especular aunque de otra forma a como hacían en la burbuja inmobiliaria.
#36 Ya, ya sé qué es legal, pero es un canteo el beneficio que se le saca a la venta en comparación con su precio inicial.
#17 Es una burbuja porque la mayor parte de los pisos en alquiler son de fondos buitres y el precio es uniforme, no como en un mercado normal que el precio varia por un montón de condiciones.
Si hay escasez es porque no hay precios asequibles para la mayor parte de los salarios, no porque falte vivienda.
#2 se "tiene derecho" pero no pone en ningún lado que tenga que ser en el centro de la ciudad más grande o donde tu quieras. A lo mejor en Madrid o Barcelona no puedes permitirte una casa pero en un pueblo de Soria, Ávila o Segovia sí. Si te diesen ayudas para comprar o alquilar en un pueblo de esas zonas te lo comprarias o alquilarias?
#40 #2 Es un derecho, la vivienda, pero el acceso a la vivienda es otra cosa. Tienes derecho a una vivienda y no desaparece aunque no tengas dinero o posibilidades de alquilar o comprar una vivienda. Todo el mundo tiene ese derecho, pero no todos tenemos capacidad económica suficiente para ejercer ese derecho.
#25 En
Españatodo el mundo la mayor parte de la gente es propietaria o aspira a serlo.Arreglao!
#90 lo de las casas de varios dueños vacías, causadas por herencias, es una auténtica desgracia y un drama para cascos históricos y zonas rurales.
Esto se tendría que afrontar por la administración y evitar partir propiedades o al menos evitar que estás divisiónes dejen propiedades muertas.
#90 esos casos son los menos
Hasta que no haya un 25% de paro y la gente sin ERTES no bajaran los precios.
Esperemos la debacle para 2022 cuando se acabe la hucha de europa
#81 pues a lo mejor. Pero el por qué pasa creo que es obvio.
#74 como el impuesto de patrimonio, que anima a poner el piso en producción para cubrir los gastos que te genera tenerlo, pero la cosa es que lo van a quitar en lugar de subirlo.
Podría aplicarse algo parecido a las empresas, pero los yernos de famosos politicos tiene que vivir de algo.