#174 Le dices a alguien que se plantee de cambiar de empresa, después de patearse media Europa saltando de empresa.
> Que los tipos sean altos hacen, en todo caso, que en total pagues más por la vivienda, pero no limitan el acceso a la vivienda, son dos cosas distintas.
Te lo he explicado, si suben los tipos, sube la letra a pagar. Con la letra mas alta, la tasa de esfuerzo es mas alta y el banco te da menos dinero por que sabe que no vas a poder pagar. Por lo que si que limita el acceso a la vivienda si necesitas financiación.
#75 En #81 te he puesto lo que me ha dicho la IA sobre el precio de un piso en Madrid de 60 metros cuadrados y dos habitaciones, subir de 180.840€ en 2018 a 326.520€ en 2026 yo creo que es un incremento lo suficientemente alto para que alguien en 8 años pueda ahorrar suficiente.
El de 180.840€ para acceder a comprarlo con un 20% de ahorro del valor del piso e impuestos serian 46.000€
El de 326.520€ para comprarlo con los mismo criterios necesitas 87.000€
Tú imagínate que en 2018 tenias 30.000€ ahorrados y en tu cabeza piensas, bien, si ahorro otros 16.000 me puedo comprar el piso, y cuando has ahorrado 6.000 ves que tienes 36.000€ ahorrados pero ahora necesitas 52.000 en vez de 46.000. Entonces ahorras otro año y otro año y otro año y cuando llevas 8 años ahorrado ves que tienes 78.000€ ahorrados y necesitas 87.000€ para pagar la entrada + gastos
#75 Tus matemáticas fallan al considerar solo la entrada.
La inflación hace que pagues mas por todo, entonces el ahorró es menor. Cuesta mas ahorrar ese "solo" lo mismo al pagar las letras de la hipoteca. Con unos tipos mas altos, menos capacidad de ahorro y por ende de esfuerzo, las hipotecas se van a 40 y 40 años y ese "solo" hace magica con el interés compuesto.
Pero bueno, que la dep articulo tiene razón, quien no puede es por que no quiere
#131 es eso, yo vivo en un piso pequeño en una capital de comarca, tengo una casa en el campo, 350m2 que llevo anos reformando. He pensado en alquilar la casa de campo pero el rendimiento que sacó por la situación y precio de mercado es una mierda.
He mirado de ponerla en habitage de uso turístico pero si no la alquilas de forma directa el rendimiento tampoco es para tirar cohetes porque el intermediario y el estado se quedan casi el 50% y hay que restar el coste de la limpieza y energía.
Me paso por la cabeza buscar formas de augmentar la rentabilidad de mis ahorros y parar la obra de la casa de campo pero es que un alquiler tradicional te da menos que la borsa (pero el inmueble gana valor con la inflación), alquiler por habitaciones es jodido si lo haces legal (si lo haces de estranquis y pasa algo, te cae el pelo).
Yo la opción que vi más rentable era buscar locales comerciales que pudieras pedir cambio de uso, reformarlos y venderlos. Pero tienes que saber de obras sino los constructores y industriales te toman el pelo.
Yo de obras se, pero no tengo el capital para ponerme a adquirir locales y menos reformarlos. Porque si has de hipotecarte el valor de tasación es bajo respecto un piso y si no tienes capital para la reforma es un follón.
#128#126. Me la he leído. La pone como propietaria em hay un momento que sale el negocio rent to rent pero hablan de ella como propietaria.
Hay un momento que habla del coste del alquiler de un piso en una zona humilde. Pero no dice en ningún caso que ella lo alquile. Simplemente que mira que cada piso le dé un beneficio de 400€.
Cuidado que en la vida hay mucho vendehumos.
Cuando sabes un poco de lo que va el tema cuidadín.
Luego está el tema de las licencias y si cumple con la legalidad. Que es otra cosa que me gustaría saber.
En la mayoría de contratos de alquiler se prohíbe subarrendar habitaciones o el inmueble y para empadronarte necesitas el contrato de la vivienda.
Que se alquilan habitaciones en negro, a montones.
#126 no lo he leído, pero si miras el titulo pone propietaria de 75 habitaciones.
No os tomo a todos por tontos, tú comentario y el de otro usuario lo demuestra de que hay personas con sentido crítico y con amplitud de visión. Te felicito tú aportación porque es realmente buena.
El problema. Que mucha gente no ves más allà y se come lo primero que escucha. Està claro que alquilando habitaciones subes mucho el rendimiento económico pero hay gente que se flipa mucho. El otro día dije que con un alquiler standard rondavas el 4% de beneficio y se me comían vivo. La gente en general no sabe hacer números.
#17 Pero claro, hemos llegado al limite, a la línea. Es una persona. Aquí aparecen los dilemas morales y éticos.
Si tienes un hijo lo pueden dejar en el hospital y la madre desentenderse de él. Creo que tiene un mes para recuperarlo.
No seria muy bueno criar una niño por una pmadre que no quiere hacerse cargo de él, pero trato entre una familia o una institucion es muy diferente.
La eutanasia solo la pueden decidir el propio eutanasiable. En suiza creo que obligan a que sea el propio individuo quien active su eutanasia.
En un caso, hicieron el simulacro el dia anterior y en el momento de hacerlo de verdad no tuvo movilidad para hacerlo y lo ejecuto una enfermera. La metieron en un juicio y la absolvieron.
Ha habido casos de pacientes por los que otros han tenido que decidir no eutaniasiarlos, sino desconectarlos. Es un debate, si podria haber la posibilidad de otro decida la eutanasia de una tercera personas, mediada por un juez, un comite, etc.
#26 En animales tambien se dice eutaniasar y tambien decide alguien distintio al eutanasiado.
En humanos entiendo que es lo mismo, pero no es legal que un tercero decida la eutanasia, como en otroas circunstancias.
#18 ¿Trol por qué?
Mi comentario no tiene ningún tinte político.
Primero estoy a favor de la eutanasia.
Segundo la eutanasia tiene 2 características que deberías tener claras.
1 La voluntad de la persona para que así se haga. (Imprescindible)
2 La incapacidad de la persona para poder cumplir por si misma sus deseos.
#194 Que atrevida es la ignorancia chaval. No tienes ni pajolera idea de lo que hablas y vienes aquí palillo en boca a dar lecciones. Te imagino hasta con el carajillo en mano.
Por supuesto que contribuye al aumento del precio del alquiler, pues baja la oferta. Todo el mundo sabe que cuando un inquilino deja de pagar, más si cabe a día de.hoy con la chusma que nos gobierna, tardas como poco un año en desalojar el inmueble con mucha suerte. Eso genera una inquietud e inseguridad en muchos propietarios que evitan poner sus inmuebles en alquiler para no sufrir ese problema, disminuyendo la oferta gravemente en el mercado y por tanto, aumentando el precio.
#128 como perjudica a un buen negociador tener mas información?
Por que lo mismo piensas que has negociado un sueldazo y resulta que el de rrhh (que sí tiene toda la info) ha aceptado enseguida tus condiciones porque en realidad cobras menos que buena parte del área y mucho menos de lo que estaría dispuesto a pagar
#128 verás, yo soy muy mala negociando pasta. Pero malísima. Igual que lo soy vendiendo humo. Pero también sé que soy muy buena en mi trabajo. De manera que cuando veo a un vende humos que negocia mejor que yo cobrando lo mismo o más que yo lo que hago es pirarme. A mi primera empresa le costó no cubrir mi vacante ni la de algún otro compañero con el mismo perfil. A la siguiente un proyecto con un cliente del ibex de casi medio millón. En la que estoy ahora directamente aplican tablas salariales por categoría y cuando aparece un vendehumos suele durar poco porque sabe que muchos estamos cortados por el mismo patrón.
En otras palabras: dos personas que sacan el mismo trabajo deben cobrar similar (puede haber pequeñas diferencias por cosas tipo días de teletrabajo que tenga cada uno o historias así que están reguladas). Todo lo distinto de eso hace que la gente que saca el curro se harte y se pire.
#135 vale me estás hablando de que? De un 0'2% de los empleos? Como mucho un 1% o un 5% si metes en el saco a todos los directivos y comerciales de nivel alto, que en esos casos que describes la inmensa mayoría del sueldo realmente va en parte variable por objetivos, no hay ningún problema en que sea todo transparente más bien al contrario
#128 no, espérate a mi me parece cojonudo que alguien cobre más que otro. Pero en base a criterios objetivos, no por los santos huevos del jefe y lo bien que le caigas
#228 En lo 2º estamos de acuerdo pero... recordatorio de que Europa planea ponerle aranceles a lo coches chinos, precisamente para evitar la inundación de coches eléctricos chinos.
#226 Es que no son anuncios, no has entrado a leer la noticia: son precios reales.
Por cierto, ¿crees que si la UE metiera dinero en abaratar los coches eléctricos, éstos se abaratarían de verdad? Porque la experiencia vivida estos últimos años es bien diferente. Mira Alemania, que en cuanto quitaron las ayudas a coches eléctricos... oh, sorpresa, ahora estos coches eléctricos cuestan menos para que más o menos cuesten lo mismo que con las ayudas.
#72 Si eres un perro sin autocontrol ve a que te pongan un bozal y por supuesto fuera de la policía, curioso que te parezca que ese hombre mayor rodeado de unos matones venidos a mas te parezca que es el que está pidiendo que le agredan en lugar del malnacido que deja llorando en el suelo a un hombre mayor posiblemente ebrio, lo dicho si tienen la rabia que se vacunen y si no lo hacen que no se sorprendan de que alguien les quiera explicar en su mismo lenguaje que no está bien eso de abusar de la autoridad al más puro estilo neonazi
#227 wonsterboy 
