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#31:
#1 Nunca ha habido un momento peor para comprarse un piso que ahora mismo.
Se espera que las hipotecas harán pico durante este año (no lo digo yo, mirad la curva de bonos europeos o americanos).
Las hipotecas van a hacer tipo porque se espera un año tan jodido que a finales tendrán que volver a estimular la economía.
Los precios están en pico (no lo digo yo, cualquier fondo inmobiliario está cotizando a descuentos mayores al 30% del valor en libros de este año). Es decir, la gente que compra y vende a lo grande y bien informada, sabe que se viene una buena leche.
Es normal, si los tipos están al 0%, un activo que te da al menos 2% de rentabilidad por alquiler es muy valioso. Si los tipos están al 3%, al ese mismo activo le tienes que pedir un 5%, y a través de doblar el precio de alquiler lo veo complicado. Solo queda bajar el precio de compra.
Total, que entiendo el comprar hasta mediados de este año porque a pesar de que el mercado ya se veía en pico, te cerrabas financiación al 1 y poco a 30 años. Pero ahora te estás asegurando pico de financiación y pico de precio de compra. Ye tienen que venir con una super ganga para que merezca la pena mirarlo... y aún así le daría largas para mínimo finales del 2023 cuando el roto ya sea obvio.
Se espera que las hipotecas harán pico durante este año (no lo digo yo, mirad la curva de bonos europeos o americanos).
Las hipotecas van a hacer tipo porque se espera un año tan jodido que a finales tendrán que volver a estimular la economía.
Los precios están en pico (no lo digo yo, cualquier fondo inmobiliario está cotizando a descuentos mayores al 30% del valor en libros de este año). Es decir, la gente que compra y vende a lo grande y bien informada, sabe que se viene una buena leche.
Es normal, si los tipos están al 0%, un activo que te da al menos 2% de rentabilidad por alquiler es muy valioso. Si los tipos están al 3%, al ese mismo activo le tienes que pedir un 5%, y a través de doblar el precio de alquiler lo veo complicado. Solo queda bajar el precio de compra.
Total, que entiendo el comprar hasta mediados de este año porque a pesar de que el mercado ya se veía en pico, te cerrabas financiación al 1 y poco a 30 años. Pero ahora te estás asegurando pico de financiación y pico de precio de compra. Ye tienen que venir con una super ganga para que merezca la pena mirarlo... y aún así le daría largas para mínimo finales del 2023 cuando el roto ya sea obvio.
#10:
#1 https://www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas/
Hay que endeudarse ya y pagar entre un 30-40% de intereses totales por pedir una cochina hipoteca a 30 años. Que sin la usura el sistema bancario no funciona.
Hay que endeudarse ya y pagar entre un 30-40% de intereses totales por pedir una cochina hipoteca a 30 años. Que sin la usura el sistema bancario no funciona.
#19:
#10 Un tipo de interés del 3,6% no es usura. Tampoco puedes comparar los euros con que pagarás principal e intereses dentro de 10,20 o 30 años con euros de ahora.
El cuadro de amortización te lo tienen que dar cuando pides información sobre una hipoteca y ahí especifican todo lo que pagas tanto de principal como de intereses a lo largo de toda la vida de la hipoteca. Incluso puedes reclamarlo con las cantidades ya pagadas, si crees que te están tangando en los redondeos por ejemplo.
De acuerdo en que si alquilar es tirar el dinero "alquilar dinero" en una hipoteca para comprar una casa también es tirar el dinero. En realidad en ambos casos estás pagando por un producto.
El cuadro de amortización te lo tienen que dar cuando pides información sobre una hipoteca y ahí especifican todo lo que pagas tanto de principal como de intereses a lo largo de toda la vida de la hipoteca. Incluso puedes reclamarlo con las cantidades ya pagadas, si crees que te están tangando en los redondeos por ejemplo.
De acuerdo en que si alquilar es tirar el dinero "alquilar dinero" en una hipoteca para comprar una casa también es tirar el dinero. En realidad en ambos casos estás pagando por un producto.
#16:
#15 No sé la de veces que he hablado con gente que se ha pillado una hipoteca y solamente hacen referencia al interés anual y a la cuota que pagan. Punto. No tienen ni puta idea de cuánto van a pagar, y me han llegado a decir "prefiero no saberlo" cuando les he dicho que si querían les hacía un excel para que echasen cuentas.
Luego me hace gracia cuando dicen "es que alquilar es tirar el dinero". Jodo, pero dejarse 50.000€ en intereses, no
.
Hay que ilegalizar estas prácticas, pero hay que empezar a obligar a los bancos a que te digan de manera clara cuánto vas a pagar en intereses en total por una hipoteca.
O tirar por la calle de en medio, montar una banca pública que te cobre, por ejemplo, un interés simple del 10% sobre el total de un préstamo de 100k€, y que los bancos privados se jodan.
Luego me hace gracia cuando dicen "es que alquilar es tirar el dinero". Jodo, pero dejarse 50.000€ en intereses, no
.Hay que ilegalizar estas prácticas, pero hay que empezar a obligar a los bancos a que te digan de manera clara cuánto vas a pagar en intereses en total por una hipoteca.
O tirar por la calle de en medio, montar una banca pública que te cobre, por ejemplo, un interés simple del 10% sobre el total de un préstamo de 100k€, y que los bancos privados se jodan.
#28:
#14 has he go una hipoteca últimamente? Te dan un documento con las condiciones resumidas y explicadas de manera muy asequible que cualquiera que sepa leer entiende.
Entre otras cosas ese dato es cristalino, así como lo que pasa si dejas de pagar.
Hoy en día el que no sabe lo que firma es que no quiso saberlo, o simplemente miente.
Entre otras cosas ese dato es cristalino, así como lo que pasa si dejas de pagar.
Hoy en día el que no sabe lo que firma es que no quiso saberlo, o simplemente miente.
#21:
El 95% del mercado crypto se va a ir al carajo, porque no valen para puto nada y porque a los creadores se les ve interés 0 por sacarlas adelante.
Aún así compro todos los meses desde hace tiempo una pequeña cantidad en 2 o 3 de las más potentes, porque volverán tiempos de intereses bajos y la gente invertirá como locos en futuros, que es lo que lleva pasando desde toda la vida de dios.
¿Especulación? Sí, pero como casi todo lo que hay en la bolsa.
¿Algún día valdrán las cryptos para algo? Sí, es cuestión de tiempo que su utilidad sea más hallá de mover dinero negro. De hecho ya hay varias en las cuales varias empresas grandes le están dando uso.
Por cierto, es altísimo riesgo, yo ese dinero lo doy por perdido, yo lo veo como echar la quiniela No es sensato meter dinero que vayas a necesitar.
Aún así compro todos los meses desde hace tiempo una pequeña cantidad en 2 o 3 de las más potentes, porque volverán tiempos de intereses bajos y la gente invertirá como locos en futuros, que es lo que lleva pasando desde toda la vida de dios.
¿Especulación? Sí, pero como casi todo lo que hay en la bolsa.
¿Algún día valdrán las cryptos para algo? Sí, es cuestión de tiempo que su utilidad sea más hallá de mover dinero negro
. De hecho ya hay varias en las cuales varias empresas grandes le están dando uso.Por cierto, es altísimo riesgo, yo ese dinero lo doy por perdido, yo lo veo como echar la quiniela
No es sensato meter dinero que vayas a necesitar.
#40:
#23 #16 Os recuerdo que ya existieron las cajas de ahorro, que tenían un interés general y estaban dirigidas por representantes sociales. Fueron las principales entidades que hubo que rescatar en el 2008.
El mercado inmobiliario está con precios disparados en todo occidente, es un tema más complejo que eso de 'bancos malos'
El mercado inmobiliario está con precios disparados en todo occidente, es un tema más complejo que eso de 'bancos malos'
#14:
#12 Se ha hablado, pero la gente acepta esta usura.
Qué casualidad, oye, que en distintos bancos que tienen simuladores de hipoteca nunca te ponen el total. Es más fácil venderle a alguien que no tiene ni idea que va a pagar un 3% anual y una cuota de 400€, mucho más asequible que un alquiler.
Mientras le ocultan que va a pagar 40.000€ en intereses.
Este sistema de dividir los intereses de manera anual para que parezca menos de lo que es y que no sea obligatorio hacerlo de total es una puta estafa.
Qué casualidad, oye, que en distintos bancos que tienen simuladores de hipoteca nunca te ponen el total. Es más fácil venderle a alguien que no tiene ni idea que va a pagar un 3% anual y una cuota de 400€, mucho más asequible que un alquiler.
Mientras le ocultan que va a pagar 40.000€ en intereses.
Este sistema de dividir los intereses de manera anual para que parezca menos de lo que es y que no sea obligatorio hacerlo de total es una puta estafa.
#2:
He alucinado al leer el titular.. hasta que he visto la fuente
Comentarios
#1 https://www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas/
Hay que endeudarse ya y pagar entre un 30-40% de intereses totales por pedir una cochina hipoteca a 30 años. Que sin la usura el sistema bancario no funciona.
#1 Nunca ha habido un momento peor para comprarse un piso que ahora mismo.
Se espera que las hipotecas harán pico durante este año (no lo digo yo, mirad la curva de bonos europeos o americanos).
Las hipotecas van a hacer tipo porque se espera un año tan jodido que a finales tendrán que volver a estimular la economía.
Los precios están en pico (no lo digo yo, cualquier fondo inmobiliario está cotizando a descuentos mayores al 30% del valor en libros de este año). Es decir, la gente que compra y vende a lo grande y bien informada, sabe que se viene una buena leche.
Es normal, si los tipos están al 0%, un activo que te da al menos 2% de rentabilidad por alquiler es muy valioso. Si los tipos están al 3%, al ese mismo activo le tienes que pedir un 5%, y a través de doblar el precio de alquiler lo veo complicado. Solo queda bajar el precio de compra.
Total, que entiendo el comprar hasta mediados de este año porque a pesar de que el mercado ya se veía en pico, te cerrabas financiación al 1 y poco a 30 años. Pero ahora te estás asegurando pico de financiación y pico de precio de compra. Ye tienen que venir con una super ganga para que merezca la pena mirarlo... y aún así le daría largas para mínimo finales del 2023 cuando el roto ya sea obvio.
#10 Un tipo de interés del 3,6% no es usura. Tampoco puedes comparar los euros con que pagarás principal e intereses dentro de 10,20 o 30 años con euros de ahora.
El cuadro de amortización te lo tienen que dar cuando pides información sobre una hipoteca y ahí especifican todo lo que pagas tanto de principal como de intereses a lo largo de toda la vida de la hipoteca. Incluso puedes reclamarlo con las cantidades ya pagadas, si crees que te están tangando en los redondeos por ejemplo.
De acuerdo en que si alquilar es tirar el dinero "alquilar dinero" en una hipoteca para comprar una casa también es tirar el dinero. En realidad en ambos casos estás pagando por un producto.
#15 No sé la de veces que he hablado con gente que se ha pillado una hipoteca y solamente hacen referencia al interés anual y a la cuota que pagan. Punto. No tienen ni puta idea de cuánto van a pagar, y me han llegado a decir "prefiero no saberlo" cuando les he dicho que si querían les hacía un excel para que echasen cuentas.
.
Luego me hace gracia cuando dicen "es que alquilar es tirar el dinero". Jodo, pero dejarse 50.000€ en intereses, no
Hay que ilegalizar estas prácticas, pero hay que empezar a obligar a los bancos a que te digan de manera clara cuánto vas a pagar en intereses en total por una hipoteca.
O tirar por la calle de en medio, montar una banca pública que te cobre, por ejemplo, un interés simple del 10% sobre el total de un préstamo de 100k€, y que los bancos privados se jodan.
#0 precisamente un “experto” de Expansión (leído ayer) anima a comprar YA una vivienda. Da igual el tipo de interés, no importa si baja en 2023 o 2024 y un largo etc. hay que endeudarse ya, y así ya nos habremos quitado algunas mensualidades
#10 exacto. de 30 años hacia hoy se ve “normal” , cuando antes una vivienda se pagaba en poco más que un coche a plazos. Y no, Netflix y estos gastos superfluos no influyen. Se ha hablado de esto por aquí en varias ocasiones.
#14 has he go una hipoteca últimamente? Te dan un documento con las condiciones resumidas y explicadas de manera muy asequible que cualquiera que sepa leer entiende.
Entre otras cosas ese dato es cristalino, así como lo que pasa si dejas de pagar.
Hoy en día el que no sabe lo que firma es que no quiso saberlo, o simplemente miente.
#14 Además de que son unos usureros y trileros, no hay cultura financiera. El modelo educativo es obsoleto. Seguro que se hace una encuesta general y muchos se creen que un 3% anual, es de 100k, 3k (en total). Y no saben realmente como funciona la fórmula de interés, que es un palo tremendo.
El 95% del mercado crypto se va a ir al carajo, porque no valen para puto nada y porque a los creadores se les ve interés 0 por sacarlas adelante.
. De hecho ya hay varias en las cuales varias empresas grandes le están dando uso.
No es sensato meter dinero que vayas a necesitar.
Aún así compro todos los meses desde hace tiempo una pequeña cantidad en 2 o 3 de las más potentes, porque volverán tiempos de intereses bajos y la gente invertirá como locos en futuros, que es lo que lleva pasando desde toda la vida de dios.
¿Especulación? Sí, pero como casi todo lo que hay en la bolsa.
¿Algún día valdrán las cryptos para algo? Sí, es cuestión de tiempo que su utilidad sea más hallá de mover dinero negro
Por cierto, es altísimo riesgo, yo ese dinero lo doy por perdido, yo lo veo como echar la quiniela
He alucinado al leer el titular.. hasta que he visto la fuente
#1 Un plan sin fisuras
Cryptos sin duda, pocas cosas tienden a subir más que el humo
#12 Se ha hablado, pero la gente acepta esta usura.
Qué casualidad, oye, que en distintos bancos que tienen simuladores de hipoteca nunca te ponen el total. Es más fácil venderle a alguien que no tiene ni idea que va a pagar un 3% anual y una cuota de 400€, mucho más asequible que un alquiler.
Mientras le ocultan que va a pagar 40.000€ en intereses.
Este sistema de dividir los intereses de manera anual para que parezca menos de lo que es y que no sea obligatorio hacerlo de total es una puta estafa.
#23 #16 Os recuerdo que ya existieron las cajas de ahorro, que tenían un interés general y estaban dirigidas por representantes sociales. Fueron las principales entidades que hubo que rescatar en el 2008.
El mercado inmobiliario está con precios disparados en todo occidente, es un tema más complejo que eso de 'bancos malos'
#16 ¿Un interés del 10% del total en 30 años?
Con eso no cubres ni la inflación.
Es gracioso porque puede ser cierto (a saber!), quizá en varios años las criptos estén por las nubes (o quizá no). Será un buen meneo al que volver a leer los comentarios en unos años
#14 Pero de que usura estás hablando si ahora que los tipos están altos pagas un 4%?
Cambias Alvarito por algún gurú económico (cryptiano o de la escuela austríaca, tanto da) y les das un toque un poco más serio y no difiere mucho de lo que te dicen en sus mensajes.
#16 vamos a ver
Los tipos de interés se fijan, normalmente, de manera anual
Así es como el banco central les cobra a los bancos, si un banco cobra un 10% en 30 años, va a perder dinero
También pasa saber lo que vas a pagar solo hay que multiplicar tu cuota mensual por 12 meses por 30 años (si la hipoteca es a 30 años) restar el dinero que te han entregado y ya tendrías el coste de los intereses (mi sobrino de 8 años es capaz de hacerlo sin problema)
Sobre lo del banco público, añadiría un banco que la junta directiva sea integrada por los partidos políticos en el % que ocupen por sus votos y también añadiría los entes sociales (ugt, Ccoo…) y que los préstamos se basen en criterios no comerciales y que, por lo menos, el 80% de los beneficios se tengan que entregar a una fundación para obras sociales
Te suena lo que cuento verdad? Jajajaja es exactamente lo que eran las cajas
Reinventar la rueda es complejo, todos piensas que tienen cosas mejores que una rueda redonda pero luego no
#3 Hold!
#16 A ver, si nos vamos a poner estupendos con los intereses pagados en total, para poder saber si somos muy listos o no tendremos que contar con cosas como la pérdida de valor del dinero. Ahora mismo, con intereses al 4% e inflación al 8%, podrías decir que cada día debes menos. Los 40.000 € de intereses totales son dentro de los 30 años, donde el dinero ya no valdrá lo mismo.
#14 #15 Estoy de acuerdo con vosotros, pero a día de hoy no lo ocultan, te especifican claramente cuánto vas a pagar de intereses, y eso va por ley.
#45 da igual, banco malo, unga unga
#31 Muy buen análisis. Gracias por compartir.
#19 No, en un caso estás pagando por un producto (caso hipoteca, al final la casa es tuya) y en otro por un servicio (caso alquiler, que aunque pagaras durante 500 años seguirías sin ser dueño de nada).
#16 Propones lo del banco público y te queman vivo.
Falta mucha cultura financiera (y en general).
#10 Por poner en contexto. Mis padres, como muchos otros en su época, tenían un interés de un 15% ANUAL. Solían ser a 10 años. Así que calcula los intereses totales...
También es cierto que la inflación que tenían se comía los intereses y ellos como muchos otros pudieron quitarse la hipoteca antes de plazo.
#1 Hombre, el experto obviamente se aprovecha de su situación para manipular el mercado según a él le convenga.
Si te dice que compres, es porque él quiere vender.
#39 Que ante la duda la más tetuda.
Pero si no tiene tetas...
#10 Estás obviando un factor muy importante. No puedes juzgar el valor del dinero futuro como si fuera presente. El dinero presente vale mucho más que el dinero futuro y más si hablamos de periodos de 30 años.
100k€ actuales es una hipoteca modesta, pero estos 100k€ hace 30 años eran un pastón importante. Del mismo modo que 200k€ ahora puede ser una hipoteca media pero dentro de treinta años habrán perdido mucho valor.
#15 ¿El interés compuesto?
. No lo saben calcular. Lo que hay es puta inercia de un mantra obsoleto que nos vendieron nuestros abuelos porque a ellos y nuestros padres les funcionó, estudia, estudia, trabaja, trabaja y cómprate una casa.
Un mantra para tiempos en los que las casas, proporcionalmente, valían bastante menos y las hipotecas se pagaban en 15 años.
Y aquí los tienes, justificando esta puta usura. ¿Que los bancos cobran un 40% de interés sobre el préstamo? Pues mimimimimi. Cualquier cosa menos aceptar que los han estafado y mucho menos concebir otro sistema.
#23 Lo que falta es dinero... Cómo pagar 200k € sin recurrir a los bancos? Y en mi casa entran casi 3000€ netos, pero con una hija,coche... imposible encontrar tipos bajos. Y cuando los tipos estaban bajos yo no tenía estabilidad para afrontar una hipoteca...
Y el día que se me rompa el coche, otro gasto más...
Yo no veo sino desigualdad por todos lados
#16 50.000 € vienen a ser 72 cuotas de un alquiler de 700 € (700 en según que ciudad es muy barato). Esas 72 cuotas son 6 años.
Es decir, que si con 35 años me hipoteco a 30 años me habrán cobrado intereses como un alquiler de + 6 años. 35 + 30 + 6 = 71. Si piensas morirte antes de los 71 alquila, si no. Siento joderte el comentario, pero sí. Alquilar es tirar el dinero. Y eso sin tener en cuenta la inflación. Si tienes una cuota fija de 700€, en 30 años valdrán mucho menos, pero los alquileres se irán adaptando como dice #58
#14 "Es más fácil venderle a alguien que no tiene ni idea que va a pagar un 3% anual y una cuota de 400€, mucho más asequible que un alquiler.
Mientras le ocultan que va a pagar 40.000€ en intereses."
Me parece más engañoso para el consumidor decirle que va a pagar "40.000€ en intereses" que decirle que va a pagar un "3% anual": los 40.000€ en intereses son nominales, si haces el descuento a precios de hoy es una cantidad mucho más baja.
"No sé la de veces que he hablado con gente que se ha pillado una hipoteca y solamente hacen referencia al interés anual y a la cuota que pagan. Punto. No tienen ni puta idea de cuánto van a pagar"
Saber el importe total que van a pagar al final es una mera curiosidad, la información relevante es la cuota mensual, el plazo y que tengan claro que si la hipoteca es a tipo variable, entonces la cuota puede fluctuar mucho.
"Luego me hace gracia cuando dicen "es que alquilar es tirar el dinero". Jodo, pero dejarse 50.000€ en intereses, no"
Ninguna de las dos cosas es "tirar el dinero", depende de las necesidades y las circunstancias de cada uno. Pero el alquiler sin duda es más caro que la adquisición de vivienda, intereses incluidos
#109 El casino es aleatorio, lo otro no se sabe, es más complejo, hay argumentos a favor y en contra.
En cualquier caso, invertir "todos tus ahorros" en un solo activo financiero es algo suicida, va contra el principio lógico de diversificación de riesgos.
Mejor ve a un casino y échalo todo al rojo, mas seguro que esas himbersiones que propone ese ejperto.
Ostras, EMT, me la han colado...
#42 Pues eso no mejora la cosa. No sólo vas a hacer que la financiación sea una actividad ruinosa sino que esa actividad ruinosa la vamos a tener que soportar con impuestos.
Con la bola doble de la estrecha relación que existe entre el precio en el mercado inmobiliario y el coste de la financiación. ¿Que pasará cuando todo el mundo se pueda permitir una hipoteca de 400k€? Pues que el coste medio de la vivenda será de 400k€. Y todo eso lo soportaremos con impuestos o deuda. Un plan cojonudo.
#8 No no, el banco te hará unas cuantas de esas...
#30 Si lo tuviera a mano, lo hubiera compartido. Me acordé del medio (Expansión) y del contenido
#37 Bueno, pues entonces dime que quieres que haga...
#15 Si la gente es tan lerda para no saber lo que significa la palabra anual se merece todo lo que le pase.
#1 Comprar YA una vivienda ,así en genérico, puede ser un negocio cojonudo o uno ruinoso. Depende de qué vivienda y a qué precio.
#38 Es muy en general. Lo que tiene el mercado inmobiliario es que es muy local, y seguro que hay unos hermanos en Torrelavega vendiendo a precio de saldo porque tienen que liquidar la herencia y qué se yo. O un barrio donde van a abrir una univesidad nueva. Qué se yo.
Pero para el que no tenga información superior al resto, no cuesta nada esperar uno o dos años.
Diría que mejor financiación no es segura (que puedan bajar tipos a final del año que viene depende de la evolución de la inflación subyacente, que se está enquistando un poco en el sector servicios), pero a malas no va a ser mucho peor.
La bajada de precios si que la veo bastante impepinable. Se está viendo ya en EE.UU., Suecia, UK... no veo manera de que España se desmarque.
https://www.ft.com/content/44210928-8b62-486b-975d-1831e01b30d4
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-12-21/sweden-s-house-prices-continue-slide-valueguard-s-hox-index-shows
https://fortune.com/2022/12/28/housing-market-home-price-correction-second-biggest-since-wwii/
#50 Solo añadir que cuando el presidente de la Reserva Federal dice que se viene un "reset" en el mercado inmobiliario a través de una "corrección complicada". Agárrense los machos. Es verdad que los "excesos" de los últimos años allí han sido mayores, pero también tienen una economía mas fuerte con sueldos mucho más altos.
https://finance.yahoo.com/news/federal-finally-let-us-know-093137118.html?
No es el mejor momento para comprar viviendas, desde luego, pero tampoco es una locura si surge una buena oportunidad. A largo plazo el precio de la vivienda suele cabalgar la inflación.
#103 Claro que es anual o que te crees que significa la a de TAE?
Que haya gente tan ignorante que no lo sepa y que tú estés aquí montando un pollo indignado con algo que está más que claro no implica que sea una estafa.
Sí de verdad te crees que te van a dar un crédito al 4% total a devolver en 30 años eres demasiado imbécil para que te concedan una hipoteca.
#110 Lo de las criptononedas puede ser aleatorio o no, pero si yo no sé cuáles son los parámetros que controlan el cambio, para mí es como si fuera aleatorio, apuesto sin saber que va a pasar.
#28 FIPER se llama el documento. Más simple no puede ser
#130 Fíjate, que a mí el simple me pareces tú por comulgar con todo esto sin cuestionártelo
.
#35 Pues que las viviendas en pueblos y ciudades pequeñas bajaran de precio, pero no los de las grandes ciudades donde todo el mundo se quiere hacinar.
#21 el Nasdaq está igual, y otro montón gordo de tecnológicas se espera que se vayan a la mierda.. pero la cosa es que todo está por los putos suelos. Yo estoy comprando también, bajará más? Ni puta idea, yo no es que lo de por perdido pero no me afectaría para nada perderlo todo
#3 Una vivienda sin duda, pocas cosas tienden a subir más que el humo
#10 usura tiene un significado que no es el que tu intentas colar.
#85 ha querido resumir tanto que le salió el tiro por la culata.
Hostia me la han colado los del mundo today jajajaja
#21 Esto va por ciclos. En tres o cuatro años veremos lo mismo.
Mejor quemarlo todo en un Potlatch...
#4 tiene algo que ver la escuela austriaca con las criptos o los pisos? Igual es que no sabes mucho de ninguna de las tres cosas no?
#5 A mi sí me deja y no soy (todavía) suscriptor. (c/c #7)
#9 Además la casa te la pueden quitar cuando bajas a por el pan.
#2 Igual. He entrado en la noticia flipando, y ya me he dado cuenta.
Es muro de pago, aunque personalmente, me llega con el tirular
#21 cuanta sabiduría joder !!!
Pues nuestro querido Wolverine ya "matizó" sus palabras. Solo que una vez "carta echada, carta presa"
Existe un afamado economista que tiene menos lógica que Alvarito...
https://www.libremercado.com/2015-01-15/nino-becerra-el-economista-astrologo-que-ve-fabuloso-el-programa-de-podemos-1276538019/
#1 ¿ Y qué te hace suponer que no era simple publicidad ? Dado el tipo de anunciantes que tienen, es más que probable.
Es un buen momento para ponerse en cryptos, en corto Vengaaa que aquí mucho decir "¡¡Estafa!! ¡¡Tulipanes!!" ... pero ¿Cuántos os habéis puesto en corto?
#35 Tostadas de ladrillos para desayunar, estofado de hormigón para comer y sopa de cemento para cenar.
#40 hubo que rescatarlas porque estaban usando las cajas de ahorros para pagar (y después "perdonar" sin reclamar) la financiación de los partidos políticos. Que curiosamente estaban entre los que decidían en las cajas de ahorros
#68 la crisis económica fue un factor importantísimo en 2008, pero es dinero que en ejecuciones hipotecarias, podía recuperarse y se ha estado haciendo así. Lo irrecuperable y el motivo por el que empezaron a no pedir la devolución del dinero prestado y condonar deuda de los partidos, es porque esas partidas eran debidas por los partidos, que gobernaban las cajas de ahorro
#64 Efectivamente, el alquiler no te lo van a mantener congelado durante 30 años. Lo que ahora te cuesta 700€ dentro de 5 años te valdrá 850€, dentro de 10 1.100€....
Además al acabar los 30 años del alquiler tienes que seguir pagando por vivir y no tienes nada de patrimonio. Si has comprado al acabar la hipoteca solo tienes los impuestos y comunidad y tienes el piso en propiedad que vale un dinero.
#35 Pues depende mucho de donde esté la vivenda. Aunque la población de crezca seguirá haciendo zonas de donde haya una demanda importante. A costa de las zonas donde se reduzca la población.
#93 mentira los cojones. Tu me estás dando la media desde el 60 hasta ahora.
En el 77 hubo una inflación del 26%. El 26% con respecto al año anterior que fue de casi un 20%.
https://invertirenbolsa.info/historico-ipc-espana/datos-historicos-del-ipc-en-espana.htm
#18 Sí, pero es como si te dicen "ve al casino y apuesta todos tus ahorros al rojo" si sale el rojo has ganado mucha pasta, pero no por eso el consejo ha sido bueno.
#124 Lo dividen anualmente porque los tipos de interés van cambiando con el tiempo y se toma como referencia el año pero teniendo en cuenta que los pagos son mensuales debería de decirse con el tipo mensual.
Además es una manera de comparar los créditos de forma sencilla. ¿O acaso crees que quien no entiende lo que significa un 3% anual va a saber si es mejunje préstamo al 150% en 30 años o uno al 140% en 25 años?
En serio, nunca imaginé que tendría está conversación.
#126 No, yo me refería a que nunca imaginé estar hablando de hipotecas con un niño o alguien con su mentalidad.
Es surrealista todo lo que estás diciendo.
#129 eres tan simple que no eres capaz de entender que si pagas las cuotas de la hipoteca mensualmente lo normal es que te digan el tipo de interés de manera mensual no en el total del préstamo.
Por no hablar que es absurdo que te digan el total de intereses a pagar si es un préstamo a interés variable o que al poder avanzar capital cualquier cálculo que hagan no es más que una proyección que no tiene porqué cumplirse.
Botín no tiene porqué estar tranquilo o preocupado. He firmado una hipoteca siendo perfectamente consciente de lo que firmaba que es algo más de lo que tú puedes decir.
#134 Claro que sí, yo comulgo con todo sin cuestionarme de manera absurda nada. O tal vez se lo que es una hipoteca y lo que implica un tipo de interés.
Si crees que todo el mundo va en dirección contraria a lo mejor el que va mal eres tú.
Por mucho que te empeñes no tiene sentido dar el total de intereses cuando pides un préstamo en vez del interés anual o mensual. Pero es que aunque no lo hagan da igual porque lo puedes calcular fácilmente con una simple fórmula de Excel si eres incapaz de hacerlo a mano.
Tú ves una conspiración y yo veo simple ignorancia.
En serio, nunca había mantenido una conversación tan estúpida como esta.
#136 Hablas del interés compuesto como si fuera una fórmula mística cuando no es más que una progresión geométrica de las que se enseñan en el instituto. No hace falta ni una hoja de cálculo, basta con saber sumar y multiplicar .
Respecto al resto, no se tú, pero a mí cuando firmé la hipoteca me dieron el cuadro de amortización con lo que sabía lo que iba a pagar. Y en la web del banco tengo un simulador para ver lo que me queda por pagar y como quedaría si amortizo capital tanto reduciendo cuota o plazo.
Tú te fijas en algo que te escandaliza y yo te llamo ignorante porque hablas de eso sin saber lo que es. Es como si te escandalizara que el caballo blanco de Santiago fuera blanco. En serio, hablar en tono conspiranoico de esto es hacer el ridículo.
Con qué dinero?
#35 tienen que pasar dos cosas, que la población deje de subir y que la gente deje de ir a las ciudades. Nos olvidamos de esto segundo.
Cryptos. Por supuesto.
#27 Di que sí. Hodl!! Con cojones !
#60 y? La cuestión es que debería de ser más asequible alquilar al igual que en países donde hay un parque de viviendas pública decente que tira del precio para abajo, como es el caso de Alemania, Austria, Dinamarca, Suecia, Francia...
#52 ligero detalle el de la inflación, por no hablar del monto total respecto al salario... Resumen, estabas jodido 1 año.
#104 Como ya te he dicho y te han dicho otros, la cifra total que pagas de intereses al final del préstamo no dice gran cosa, porque tienes que descontarla al precio actual del dinero; acusas a otros de incultura financiera, pero tú tampco es que vayas muy sobrado que digamos
. Decir que esos intereses son "puta usura" es una absoluta barbaridad, están en consonancia con el rendimiento del capital, por unos intereses un poco más bajos que esos yo no te prestaría el dinero, me saldría más a cuenta invertirlo.
#99 cuando pides la oferta en firme te dan el FIPER (requisito.legal) no es cuando vas a firmar
Por otro lado, repito, el que no sabe cuánto va a pagar es que no quiere saberlo, es una simple multiplicación, meses X importe mensual, no hace falta ser ingeniero, con decir "hey Google, cuando es 300x400?" Apañas
#45 Anual. Un 4% anual no es un 4% del total que pides.
Hablo de usura porque los intereses totales respecto al monto final es una puta estafa, y aquí tienes un ejemplo.
#1 pon enlace
Lo de comprar una vivienda no sé yo. Hasta ahora el precio de la vivienda siempre subía porque la población también subía, pero ¿Qué pasará cuando la población empiece a disminuir de aquí a unos pocos años?
#36 pues eso es como decir un amigo de un amigo...
#29 Da igual, pagaríamos todos a escote.
#15 No te creas nada. La gente sabe perfectamente que los intereses se te pueden comer por los pies. Lo que pasa es que durante los últimos años, un ejército de "economistas" se ha dedicado a "educar" a la gente en el mundo del endeudamiento, el consumismo, y el "....lo vamos pagando poco a poco..... Durante toda la vida"
#67 No es cierto. Las cajas se hundieron por la crisis inmobiliaria y el impago de las hipotecas.
La crisis del 2008 fue provocada por una burbuja inmobiliaria a nivel global.
https://es.m.wikipedia.org/wiki/Crisis_financiera_de_2007-2008.
#40 Las cajas de ahorros no tenían un interés general, ni público, ni social. Pero ni de broma, vamos. Sólo estaban obligadas a invertir una pequeñísima parte del beneficio en obras sociales (tipo caridad, básicamente), por lo demás eran bancos puros y duros.
De hecho su condonación de préstamos con los que se financiaba el bipartidismo político era una constante. Eran el lobby bancario más descarado del país.
#61 No es por quitarte la razón en lo fundamental, pero yo vivo sin coche propio en una gran ciudad y habito una vivienda de menos de 200k que no está nada mal. Y con eso me sobra para ahorrar.
Vale que la vida está cara, pero tampoco nos flipemos yendo de pijos por la vida. Si estiras la mano más que la manga es normal que te falte ropa.
#79 Mira, mejor te informas que eran las cajas de ahorro.
Eran fundaciones y su misión era el interés general. Al menos sobre el papel.
La realidad es que el interés que seguían era el de la gente que las dirigía, que eran políticos de todos los colores, sindicatos, asociaciones de empresarios....
#94 pagar un 40% del dinero que te prestan en 30 años me parece hasta poco, es menos que la inflación de esos años
Se calcula de manera que la gente entienda, y la gente entiende bien una cuota mensual pero siempre en la letra pequeña viene todo explicado
No defiendo a los bancos para nada
#81 ¿Y esa respuesta borde y estúpida a qué viene? ¿Eres paranoico y crees que cualquiera que te responde te está atacando?
Aprende a vivir de forma inteligente y deja de lloriquear, anda.
Sólo digo que si no puedes permitirte los lujos que te permites, es algo absurdo que te quejes de que te falta dinero. No te falta dinero, te sobran lujos sin los que se puede vivir perfectamente bien.
Y créeme que tengo mucho más claro que tú que somos clase obrera, ”flipao”.
P.D.: Ni siquiera has entendido lo que he explicado. No tengo coche porque viviendo en una gran ciudad no es necesario, no porque no me lo pueda permitir. Se llama ser listo y ahorrar, una habilidad que permite cositas tan guays como comprarme un piso al contado (otro pedazo de ahorro). Pero por lo visto tú eres el típico cazurro obrero que se cree superior a sus iguales por gastar cuanto más mejor, y luego va llorando por las esquinas porque está enterrado en deudas y apenas llega a fin de mes.
#102 El total final. La ley no sé cuánto lleva en marcha, pero si no saben cuánto es porque no han querido prestar atención. Aún así, aún que no quieras, no hay alternativa, cosas del oligopolio.
#98 ¿Cómo se concibe otro sistema? Lo digo, porque me gustaría montarlo. ¿Cómo lo hacemos?