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#2:
Los bancos y cajas de ahorro quisieron hacerse con cuanto mayor capital inmobiliario mejor, antes del pinchazo de la burbuja, claro. Yo me alegro por esos pocos abuelos, que sin saberlo han hecho un buen negocio.
#11:
#9 Dudo que en aquel momento, salvo que estuvieran muy puestos en el tema, fueran conscientes de que el precio de la vivienda iba a desplomarse y su hipoteca iba a suponer recibir en la pensión en cuestión el doble de lo que el banco sacará nunca de su vivienda. Que es lo que lo convierte en un negocio mucho mejor de lo que entonces parecía.
#4 Estas cosas se han hecho sobre todo por gente que no tenía herederos, y aunque los tengan hay opciones. Puedes renunciar a la herencia, o lo más razonable en estos casos, aceptar la herencia a beneficio de inventario.
Esa figura te permite gestionar la herencia sin que las deudas que haya caigan sobre el resto de tus bienes, y tratar de apañar el asunto compensando con otros bienes de la herencia o negociando con el banco o lo que sea (el banco firmó que se quedaba la vivienda si nadie pagaba, lo que pierdes es la casa). Si te hace una ilusión que jode la casa, pues sí, tendrás que negociar con el banco la re-compra. Pero igual la sacas por la mitad.
#4 Estas cosas se han hecho sobre todo por gente que no tenía herederos, y aunque los tengan hay opciones. Puedes renunciar a la herencia, o lo más razonable en estos casos, aceptar la herencia a beneficio de inventario.
Esa figura te permite gestionar la herencia sin que las deudas que haya caigan sobre el resto de tus bienes, y tratar de apañar el asunto compensando con otros bienes de la herencia o negociando con el banco o lo que sea (el banco firmó que se quedaba la vivienda si nadie pagaba, lo que pierdes es la casa). Si te hace una ilusión que jode la casa, pues sí, tendrás que negociar con el banco la re-compra. Pero igual la sacas por la mitad.
#10:
Mirad, esto es lo que se llama un periodista imbécil. Cito:
"La hipoteca inversa nació como producto financiero en España en mal momento, gracias a una disposición adicional en la reforma de la Ley del mercado inmobiliario, publicada en diciembre de 2007, cuando ya casi todo el mundo menos el Gobierno Zapatero se estaba barruntando lo que llegaba: el estallido de la burbuja inmobiliaria."
Porque obviamente si eso fuera verdad y los bancos como "casi todo el mundo" se hubieran "barruntado lo que llegaba" ¡jamás habrían ofrecido hipotecas inversas, habrían sabido que serían negocios ruinosos!
Pero la verdad es que casi todo el mundo se ha apuntado luego a infalible pronosticador del pasado... y que en su momento el lema "los pisos nunca bajan" era mucho más popular entre la mayoría, incluidos muchos supuestos expertos, que vaticinar que la burbuja iba a estallar.
"La hipoteca inversa nació como producto financiero en España en mal momento, gracias a una disposición adicional en la reforma de la Ley del mercado inmobiliario, publicada en diciembre de 2007, cuando ya casi todo el mundo menos el Gobierno Zapatero se estaba barruntando lo que llegaba: el estallido de la burbuja inmobiliaria."
Porque obviamente si eso fuera verdad y los bancos como "casi todo el mundo" se hubieran "barruntado lo que llegaba" ¡jamás habrían ofrecido hipotecas inversas, habrían sabido que serían negocios ruinosos!
Pero la verdad es que casi todo el mundo se ha apuntado luego a infalible pronosticador del pasado... y que en su momento el lema "los pisos nunca bajan" era mucho más popular entre la mayoría, incluidos muchos supuestos expertos, que vaticinar que la burbuja iba a estallar.
Comentarios
Los bancos y cajas de ahorro quisieron hacerse con cuanto mayor capital inmobiliario mejor, antes del pinchazo de la burbuja, claro. Yo me alegro por esos pocos abuelos, que sin saberlo han hecho un buen negocio.
#2 ¿De donde te sacas que no sabían el negocio que hacían? ¿Piensas que los ancianos son ignorantes o algo así?
#9 Dudo que en aquel momento, salvo que estuvieran muy puestos en el tema, fueran conscientes de que el precio de la vivienda iba a desplomarse y su hipoteca iba a suponer recibir en la pensión en cuestión el doble de lo que el banco sacará nunca de su vivienda. Que es lo que lo convierte en un negocio mucho mejor de lo que entonces parecía.
#4 Estas cosas se han hecho sobre todo por gente que no tenía herederos, y aunque los tengan hay opciones. Puedes renunciar a la herencia, o lo más razonable en estos casos, aceptar la herencia a beneficio de inventario.
Esa figura te permite gestionar la herencia sin que las deudas que haya caigan sobre el resto de tus bienes, y tratar de apañar el asunto compensando con otros bienes de la herencia o negociando con el banco o lo que sea (el banco firmó que se quedaba la vivienda si nadie pagaba, lo que pierdes es la casa). Si te hace una ilusión que jode la casa, pues sí, tendrás que negociar con el banco la re-compra. Pero igual la sacas por la mitad.
#11 otra forma es hacer una cesion en vida o venta (a precio de familia ) a los herederos de todo aquello que tenga el anciano excepto la vivienda que se queda para el banco, manteniendo el anciano el usufructo de esos vienes, así cuando llega el momento de heredar lo unico que hay es lo que no han podido sacar de la cuenta y el piso que ya era del banco
#15 La donación paga muchos más impuestos que la sucesión entre familiares directos... Y un impuesto de sucesiones de un patrimonio negativo o muy bajo puede ser una suerte de la hostia. Recuerda que el banco firmó que se quedaba con la casa a cambio de la pasta: calculas las sucesiones con la deuda, liquidas la deuda con la casa, y a vivir
#21 mira que jamas he entendido por que hay que pagar para recibir algo que es de tu familia y en algunos casos lleva siendolo desde hace generaciones.
Que te cobren por cambiar un bien de nombre una vez has heredado pues vale, pero vamos que te valoren en la herencia hasta el rosario de la abuela y te cobren impuestos que sucesion ......jamas lo he entendido
#9 La mayoría de los que firmamos cosas con el banco somos ignorantes o algo así. De ser tan listos todos, no estaríamos donde estamos...
#13 Pues no sé si lo dices en ironía o no, pero la mayoría de gente normal, que ha firmado cosas con el banco no tiene ni idea de lo que firma. Clausulas, euribor, tipos, diferenciales, la gente no tiene o no tenía cuidado.
.
Recuerdo un claro ejemplo, cuando vendí mi antiguo piso, me lo compro un chico de mi edad mas o menos, digamos trentaitantos
Le pregunte con quien iba a pedir la hipoteca, dialogo:
- Es que mi primo trabaja en Caja madrid y me da una hipoteca muy buena
- Que diferencial te dan?
- 1%
- Buena? Si muchos bancos dan un 0,40% y 0,50% si pides el 80%, (epocas de vacas gordas) y en Caja Madrid te cobran un 1% por cancelacion y un diferencial de 1% es muy alto.
- Esta es muy buena, me lo ha dicho mi primo
No considero este chico una excepcion la verdad, ah no era un perroflauta, ni nadie raro, era un chico normal. Supongo que a día de hoy con la que esta cayendo, la gente tendrá más cuidado.
#26 pues a eso me refería.
#9 Algunos fueron incluso mucho mas listos, firmaron hipotecas en yenes antes de que se apreciase, http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/504650-ruina-hipotecas-yenes-150-000-euros-convertido-198.
#16, típico ejemplo de 'Manolete, si no sabes torear, pa que te metes..."
Esa subnormalidad de hipotecarse en otra divisa fué la moda de los que se creían altos magnates ¿que pensaban que el cambio iba a ser favorable durante los 30 años de hipoteca? Algo básico en economía doméstica es que pagues con lo que cobras, y la gente en españa no cobra en yenes así que para pagar en yenes tienes primero que comprarlos, a veces los compras baratos y a veces caros, pero ¡no siempre los vas a comprar baratos!
#9 en absoluto, no sé qé puede hacerte pensar que insinúo algo así. Lo que pienso es que en ese momento ni ellos ni nadie podían tener un idea de lo que se nos venía encima con la crisis. Y que por una vez, no iba a ser el banco el que saliera ganando
Mirad, esto es lo que se llama un periodista imbécil. Cito:
"La hipoteca inversa nació como producto financiero en España en mal momento, gracias a una disposición adicional en la reforma de la Ley del mercado inmobiliario, publicada en diciembre de 2007, cuando ya casi todo el mundo menos el Gobierno Zapatero se estaba barruntando lo que llegaba: el estallido de la burbuja inmobiliaria."
Porque obviamente si eso fuera verdad y los bancos como "casi todo el mundo" se hubieran "barruntado lo que llegaba" ¡jamás habrían ofrecido hipotecas inversas, habrían sabido que serían negocios ruinosos!
Pero la verdad es que casi todo el mundo se ha apuntado luego a infalible pronosticador del pasado... y que en su momento el lema "los pisos nunca bajan" era mucho más popular entre la mayoría, incluidos muchos supuestos expertos, que vaticinar que la burbuja iba a estallar.
Me alegro por los ancianos que firmaron, van a cobrar una pensión del banco, y es posible que el banco no recupere el dinero invertido.
#3 Van a cobrar una pensión pero luego sus hijos tendrán que liquidarla con el banco y si con el inmueble no se puede liquidar, ellos tendrán que pagar la diferencia, al menos así tengo entendido que funciona.
#4 No jodas, sería una putada. En todo caso, los herederos tienen derecho a rechazar una herencia, si ven que conlleva más deuda que beneficio.
#4 Eso será si la descendencia acepta la herencia del padre, ¿no?
#3
#4
#14 Los bancos nunca pierden. No nos olvidemos: 5 cosas que deberías tener claro sobre tu banco
5 cosas que deberías tener claro sobre tu banco
ahorrarmasymejor.blogspot.com#3 Sí que recuperan lo invertido, de un modo u otro. ¿Te suena lo que es un rescate? ¿Sabes quién lo paga?
Pero pueden estar tranquilos los banqueros: Rajoy confirma a Rato que la creación del 'banco malo' será una de sus primeras medidas
Rajoy confirma a Rato que la creación del 'banco m...
elconfidencial.comhan hecho horrores y siguen haciéndolo, y no pasa nada.
en ocasiones veo sanguijuelas
algo hay q hacer con esta dictadura financiera.
Esto si que es una dación de pago. Le basta a sus herederos con no aceptar la herencia y el marrón se lo queda el banco.
"Yo también he conseguido un contrato importante para liquidar ancianos"
Jack Bestkiller, asesino de alquiler.
A los directores de oficina se les hacía el culito gaseosa pensando en cómo iban a acumular un fabuloso patrimonio inmobiliario a costa de engañar a los vejetes que no se enteraban de la misa la mitad.
Ahora que los bankitos y kajitas tienen acumulado un fabuloso patrimonio inmobiliario que no vale una puta mierda, que se jodan.
La hipoteca inversa es un producto que se solía ofrecer sobre todo a gente mayor sin herederos que tuvieran dificultades para pasar su vejez por tener una jubilación escasa. La compañía de seguros (en mi caso era quien lo comercializaba) tasaba la casa y ofrecía al anciano una pensión vitalicia a cambio de que cediera la propiedad, pero conservando el usufructo vitalicio. De esta forma, el anciano seguía igual que estaba pero cobrando un complemento a su jubilación.
Cuando fallecía el anciano, se daba la oportunidad a los herederos de quedarse con la casa si pagaban lo que la compañía había abonado.
Siempre pensé que era un producto ideal para esos viejitos a los que sus hijos sólo irían a verlo en el tanatorio y pensaran "¡a esos no les dejo ni un clavo!"
El caso es que nunca hice ninguna.
IMPORTANTE: No valía cualquier edificio, tenía que ser una vivienda interesante, no el típico pisito viejo.
Bueno ya era hora de que por una vez ganaran los buenos, especialmente si es el colectivo de jubilados
Lo que es menester es que vivan muuuchos años. Y por supuesto que sean muy felices.
Una vez más, "más sabe el diablo por viejo que por diablo", para haber sido más listos que los bancos... casi ná.
Me temo que conociendo a los bancos se buscaran algun subterfugio para dejar de pagar la pensión a los ancianitos.
En alguna parte del contrato, en esa letra pequeña de la parte de atrás, esa letra que esta hecha así para que no se pueda leer, habrá una clausula en la que el banco se libere de toda responsabilidad.
Vale: Los bancos la diñan quedándose con "otro piso", pero... Esos pisos siempre, siempre, serán activos, y tarde o temprano saldrán al mercado, y se venderán; y entonces haremos cuentas y veremos que el banco adquirió el piso por una cantidad muy inferior a aquella por la que lo vendió.
Hoy es mal negocio, pero esta crisis terminará, porque todas las crisis terminan, y cuando termine, los bancos van a tener un stock de pisos que ríete tú de las inmobiliarias. Y los venderán con sus propias condiciones y por supuesto con sus hipotecas.
LOS BANCOS NUNCA PIERDEN
que gracioso:
"Ni la Asociación de la Banca Española (AEB), ni la Confederación de Cajas de Ahorro (CECA) dicen tener datos sobre un producto que, en principio, estaba destinado a asegurar una vejez digna a ciudadanos con pocos recursos pero con alguna propiedad inmobiliaria."
En un principio y en un final, estaba destinado a GANAR DINERO!!!!